物業(yè)副經(jīng)理崗位職責(zé)16篇

更新時間：2024-11-20 查看人數(shù)：30

物業(yè)副經(jīng)理崗位職責(zé)

第1篇物業(yè)服務(wù)項目副經(jīng)理崗位工作職責(zé)

物業(yè)服務(wù)項目副經(jīng)理崗位工作職責(zé)

直接上級:項目經(jīng)理

工作監(jiān)督:公司綜合管理部

1、在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下根據(jù)公司與開發(fā)建設(shè)單位/小區(qū)業(yè)主管理委員會簽訂的“物業(yè)服務(wù)合同”中所約定的各項條款,依照公司的規(guī)定的“物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準”,配合項目經(jīng)理完成任職項目物業(yè)服務(wù)管理工作。

2、負責(zé)對本項目客服、工程、保安、保潔、綠化等部門執(zhí)行規(guī)章制度、服務(wù)質(zhì)量標準進行監(jiān)督、檢查。

3、負責(zé)本項目部人力資源管理,職工在崗培訓(xùn)。

4、負責(zé)本項目財務(wù)工作管理,參與費用支出審核;負責(zé)對本項目客戶服務(wù)收費指標完成情況進行監(jiān)督、管理。

5、負責(zé)對本小區(qū)合同簽約單位及業(yè)戶服務(wù)投拆處置。

6、負責(zé)對本項目部部門經(jīng)理以下職工工作的績效考核、評價。

7、負責(zé)對本項目客戶服務(wù)日常巡視質(zhì)量進行監(jiān)督、管理。

8、負責(zé)組織本社區(qū)業(yè)戶文化活動及節(jié)/假日社區(qū)環(huán)境布置。

9、完成項目經(jīng)理交辦的其他工作。

第2篇某大廈物業(yè)計財部副經(jīng)理崗位職責(zé)

大廈物業(yè)計財部副經(jīng)理崗位職責(zé)

直接上級:計財部經(jīng)理

直接下級:會計主管、采購主管

崗位職責(zé):

a、協(xié)助計財部經(jīng)理做好計財部的工作;

b、分管物資采購、倉庫保管方面工作;

c、分管會計檔案的管理工作;

d、分管與業(yè)戶和當?shù)馗骷壷鞴懿块T的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作;

e、負責(zé)計財部內(nèi)部的內(nèi)審工作;

f、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第3篇物業(yè)公司財務(wù)副經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)公司財務(wù)副經(jīng)理的崗位職責(zé)

1.在財務(wù)總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)物管中心的財務(wù)管理及會計核算工作,負責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)會計、出納、收款員的工作。

2.參與制訂公司財務(wù)管理和會計核算相關(guān)制度;負責(zé)組織編制物管中心年度物業(yè)管理費收支預(yù)算,監(jiān)督和分析預(yù)算的執(zhí)行情況;定期編制物業(yè)管理費收支情況表;負責(zé)各種財務(wù)報表的審核與分析。

3.負責(zé)匯總、編制各類物業(yè)管理費收費標準測算方案、收支賬目公布方案。

4.審核會計憑證、會計報表,檢查會計檔案的管理工作。

5.定期組織物管中心各類資產(chǎn)的盤點工作,確保財產(chǎn)的安全完整。

6.負責(zé)組織物管中心各種應(yīng)收帳款的催收工作,協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系,解答客戶的詢問。

7.審核經(jīng)濟合同、采購計劃。

第4篇酒店物業(yè)保安部副經(jīng)理崗位職責(zé)素質(zhì)要求

酒店物業(yè)保安部副經(jīng)理崗位職責(zé)和素質(zhì)要求

上級:保安部經(jīng)理

下級:保安部主管、消防主任

1、經(jīng)理不在時,代行經(jīng)理職責(zé)、權(quán)力。

2、做好分管部門的工作計劃和總結(jié),督導(dǎo)下屬的工作。

3、處理值班期間發(fā)生的各種治安問題。

4、負責(zé)分管部門員工的培訓(xùn)和考核。

5、深入了解各保安員的工作情況及思想狀況,對全體員工進行思想教育。

6、組織各類綜合性專業(yè)訓(xùn)練,提高保安隊伍的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

7、處理領(lǐng)班及保安員反應(yīng)的日常工作問題。

8、按時、按質(zhì)完成總經(jīng)理、經(jīng)理交辦的其他工作。

素質(zhì)要求

基本素質(zhì):具有較強的事業(yè)心和責(zé)任感,有一定的組織協(xié)調(diào)能力,有較高的個人修養(yǎng)和良好的人際關(guān)系,為人正直,以身作者,不畏強暴,秉公依法辦事,模犯遵守酒店的各項規(guī)章制度。

自然條件:男性,28歲以上,身高177~183厘米,相貌端正,身體健康,精力充沛。

文化程度:大專以上學(xué)歷。

工作經(jīng)驗:具備4年以上酒店保衛(wèi)管理或公安工作經(jīng)驗。

特殊要求:1)、在刑偵、消防方面受過一定專業(yè)訓(xùn)練。

2)、與公安、消防機關(guān)以及各部門之間有很強的溝通和協(xié)調(diào)能力

3)、掌握公安、消防、涉外人員管理、密工作等方面的法律、法規(guī),并掌握中層管理基礎(chǔ)知識。

4)、具有一定的法律、法規(guī)知識。

5)、受過一定擒拿訓(xùn)練,對處理緊急突發(fā)事件有快速反應(yīng)能力。

第5篇校園物業(yè)公司分公司副經(jīng)理崗位職責(zé)

1.協(xié)助分公司經(jīng)理工作。

2.負責(zé)所在校區(qū)的零星維修工作及學(xué)校托管的供水、供電、污水處理等保障服務(wù)工作。

3.把好維修服務(wù)經(jīng)費使用關(guān)。

4.根據(jù)具體特點,統(tǒng)籌安排維修力量,力爭保障維修服務(wù)人員的一定收入。

5.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項任務(wù)。

第6篇物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)管理部副經(jīng)理(工程方向) 上海五角場集團物業(yè)管理有限公司上海五角場集團物業(yè)管理有限公司,五角場職責(zé)描述:負責(zé)公司設(shè)備運行維護、工程項目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大

修項目管理;負責(zé)對供應(yīng)商的集控與評估管理以及固定資產(chǎn)管理。

崗位職責(zé):

1、負責(zé)公司設(shè)備運行維護、工程項目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大修項目管理;

2、負責(zé)對公司重點設(shè)備供應(yīng)商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理;

3、負責(zé)制訂公司房屋、設(shè)備(設(shè)施)大修、維護保養(yǎng)的年度預(yù)算并組織實施;

4、負責(zé)工程項目的預(yù)、決算預(yù)審和項目款項的審核與支付控制;

5、負責(zé)公司重點設(shè)備維修保養(yǎng)的集中管理,包括選擇維修服務(wù)供應(yīng)商、洽談服務(wù)價格和服務(wù)承諾,組織對維修服務(wù)商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的檢查、督導(dǎo)和評估;

6、負責(zé)公司工程圖紙、設(shè)備資料的日常管理和歸檔工作;

7、負責(zé)公司重點設(shè)備(設(shè)施)運行故障以及運行事故的技術(shù)分析,并提出分析報告;

9、負責(zé)下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo);

10、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。

崗位要求:

1、30-45歲,大專以上學(xué)歷,機電工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè);

2、5年以上物業(yè)等服務(wù)行業(yè)工程維修工作管理經(jīng)驗,其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經(jīng)驗或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別經(jīng)驗;

3、熟悉強電、中央空調(diào)、給排水,熟悉特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī),具有良好的專業(yè)基礎(chǔ)和管理經(jīng)驗,持有維修相關(guān)操作證件,具備工程師技術(shù)職稱優(yōu)先;

4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)能力,能吃苦耐勞,責(zé)任感強,工作認真、努力、踏實、綜合素質(zhì)高。

第7篇物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)-5

物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)5

直接上級:經(jīng)理

督導(dǎo)下級:工程部各主管

1、負責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理工作,按制度要求對主管進行工作考勤、考試。根據(jù)部門經(jīng)理的意見進行工作調(diào)配、傳達部門經(jīng)理的工作指令;

2、分析項目報價單,組織討論決定,對完成項目進行檢查,評估和驗收;

3、緊密跟蹤控制能源,制定消耗記錄統(tǒng)計,提供節(jié)能措施;

4、管理員工紀律,解決員工之間爭執(zhí),進行績效評估,按制度實施獎懲;

5、制定管理、生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生和健康等培訓(xùn)計劃并監(jiān)督實施;

6、和人事部一起為工程部選擇面試新員工;

7、督促制定工程月報表,遞交工程部經(jīng)理審核;

8、巡查工程設(shè)備設(shè)施、組織有效和高效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理,閱讀各類技術(shù)報表和工作日記,確保安全可靠運行;

9、完成部門經(jīng)理臨時交給的其它工作,完成后及時報告。

第8篇物業(yè)管理副經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)管理副經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)管理副經(jīng)理職位概述:

依據(jù)公司物業(yè)管理要求及部門工作計劃，協(xié)助項目經(jīng)理做好屬地項目基本物業(yè)管理(包括保安、保潔、工程維修、綠化養(yǎng)護，下同)、客戶服務(wù)與離退休人員管理工作，確保各項工作達到標準要求

主要職責(zé):

職責(zé)一職責(zé)表述:基本物業(yè)管理

工作任務(wù) 組織部門人員開展屬地基本物業(yè)管理工作

不定期對項目現(xiàn)場實施檢查，收集物業(yè)管理信息并及時向上級匯報

收集、整理屬地項目基本物業(yè)管理記錄、報表，并及時向上級反饋

協(xié)助項目管理落實各類檢查、事故處理工作

職責(zé)二職責(zé)表述:客戶服務(wù)

工作任務(wù) 配合項目經(jīng)理組織客服人員做好相關(guān)接待、考察工作

組織收集、整理客戶各類信息，并建立客戶檔案

組織處理客戶服務(wù)過程中出現(xiàn)的疑難問題

職責(zé)三職責(zé)表述:離退休人員管理

工作任務(wù) 組織屬地離退休人員檔案的收集與整理工作，必要時向上級匯報相關(guān)信息

按要求組織開展屬地離退休人員的福利統(tǒng)計與發(fā)放工作

組織開展屬地離退休人員的黨建、會議、教育及相關(guān)活動開展工作

職責(zé)四完成上級交辦的其它工作職位概述:

主要職責(zé):

職責(zé)一職責(zé)表述:基本物業(yè)管理

工作任務(wù) 組織部門人員開展屬地基本物業(yè)管理工作

不定期對項目現(xiàn)場實施檢查，收集物業(yè)管理信息并及時向上級匯報

收集、整理屬地項目基本物業(yè)管理記錄、報表，并及時向上級反饋

協(xié)助項目管理落實各類檢查、事故處理工作

職責(zé)二職責(zé)表述:客戶服務(wù)

工作任務(wù) 配合項目經(jīng)理組織客服人員做好相關(guān)接待、考察工作

組織收集、整理客戶各類信息，并建立客戶檔案

組織處理客戶服務(wù)過程中出現(xiàn)的疑難問題

職責(zé)三職責(zé)表述:離退休人員管理

工作任務(wù) 組織屬地離退休人員檔案的收集與整理工作，必要時向上級匯報相關(guān)信息

按要求組織開展屬地離退休人員的福利統(tǒng)計與發(fā)放工作

組織開展屬地離退休人員的黨建、會議、教育及相關(guān)活動開展工作

職責(zé)四完成上級交辦的其它工作

物業(yè)管理副經(jīng)理崗位

第9篇物業(yè)項目副經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)項目副經(jīng)理雅居樂-雅生活集團雅居樂雅生活服務(wù)股份有限公司花都分公司,雅居樂-雅生活集團,雅居樂雅職責(zé)描述:

全面負責(zé)項目物業(yè)管理各項工作。

任職要求:

1、非全日制本科以上學(xué)歷,物業(yè)管理類、工商企業(yè)管理類相關(guān)專業(yè);

2、8年以上行業(yè)工作經(jīng)驗,5年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同等崗位工作經(jīng)歷,認同公司企業(yè)文化,較強的領(lǐng)導(dǎo)能力及經(jīng)營管理能力;

3、良好的計劃、組織、溝通、組織、協(xié)調(diào)能力,有管理50-500人團隊的經(jīng)驗。

第10篇物業(yè)公司總經(jīng)理副經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)公司總(副)經(jīng)理崗位職責(zé)

1、負責(zé)公司日常工作營運成敗之責(zé);

2、公司經(jīng)營政策及業(yè)務(wù)計劃之撰擬與執(zhí)行;

3、公司年度營運目標及預(yù)算之編擬與達成;

4、新事務(wù)多角化經(jīng)營之前瞻性計劃與執(zhí)行;

5、公司重要章程、規(guī)則之擬核或修改;

6、指揮、監(jiān)督及考核所屬各部門之處理事項;

7、公司員工之任免、選調(diào)、考核、獎懲、調(diào)薪、獎金、福利等之擬核;

8、公司對外公共關(guān)系及法律處理事項;

第11篇某物業(yè)公司項目副經(jīng)理崗位職責(zé)

_創(chuàng)優(yōu)文件

――物業(yè)公司項目副經(jīng)理崗位職責(zé)

一、直屬上級:經(jīng)理

二、直接下級:綜合部主任、工程部主任、管理處主任

三、崗位職責(zé):

1、貫徹經(jīng)理負責(zé)制的管理體制和層級管理原則,協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)公司各方面工作。

2、分管公司管理處、工程部的工作,負責(zé)分包供應(yīng)商的選擇與分包合同的評審工作,協(xié)調(diào)、指導(dǎo)管理處的工作。

3、參與制定公司人事變動、人員勞動工資、獎金分配、勞動福利等的決策方案和管理制度,合理分配勞動報酬,調(diào)動員工積極性。

4、時處理管理處反映的問題,協(xié)調(diào)各部門之間的工作關(guān)系,以利各項工作的開展。

5、助經(jīng)理編制公司長期發(fā)展規(guī)劃和近期計劃,審定年度經(jīng)營計劃。

a)協(xié)助經(jīng)理進行質(zhì)量計劃的編制,參與重大合同的評審、簽定。

b)定期走訪重要客戶,聽取意見并協(xié)調(diào)處理出現(xiàn)的問題。

c)監(jiān)督公司工程技術(shù)人員的培訓(xùn)工作。

d)研究、制定、審批重要設(shè)備改造、新增服務(wù)項目、開發(fā)項目的決策方案、投資計劃,決定后組織實施。

e)負責(zé)與有關(guān)單位溝通、協(xié)調(diào),承擔(dān)與對口部門的聯(lián)系工作。

f)完成經(jīng)理交辦的其他有關(guān)工作。

四、知識技能要求

1、專業(yè)知識:工商行政管理、辦公軟件、人力資源、質(zhì)量管理、招投標、物業(yè)管理、工程管理、經(jīng)濟管理等知識。

2、政策法規(guī)知識:物業(yè)管理條例、物業(yè)服務(wù)收費管理辦法、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法、前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法、業(yè)主大會規(guī)程等方面的知識。

3、財務(wù)知識:成本核算、定額管理、工程預(yù)算、會計報表等知識。

4、學(xué)歷、職稱:大學(xué)本科以上學(xué)歷,具有中級以上職稱,持有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證。

5、技能要求

具有一定的決策能力,較強公關(guān)能力、高度的責(zé)任感、良好的語言文字能力。

第12篇校園物業(yè)公司副經(jīng)理崗位崗位職責(zé)

1.協(xié)助公司經(jīng)理做好公司的日常管理、協(xié)調(diào)等工作,及時向經(jīng)理提出合理化工作建議。

2.負責(zé)公司校園的保潔、教室管理等協(xié)調(diào)工作。

3.負責(zé)綠化工程投標及中標后的施工工作。

4.負責(zé)公司的青年團工作。

5.完成經(jīng)理交辦的各項任務(wù)。

第13篇物業(yè)公司綜合服務(wù)部副經(jīng)理崗位職責(zé)（2）

物業(yè)公司綜合服務(wù)部副經(jīng)理崗位職責(zé)(二)

1、協(xié)助綜合服務(wù)部經(jīng)理,分管行政人事,主持辦公室日常工作;按公司領(lǐng)導(dǎo)部署的各項工作及時掌握動態(tài),反饋信息,向領(lǐng)導(dǎo)匯報,檢查督辦重點工作。搞好調(diào)查研究,熟悉和掌握公司各部門及人員情況,為公司領(lǐng)導(dǎo)當好參謀。

2、負責(zé)公司各種會議的籌備組織工作,承擔(dān)會議記錄、紀要工作,負責(zé)公司工作計劃、總結(jié)等各類文件的草擬、核稿等文書工作,并檢查文件貫徹執(zhí)行情況。

3、負責(zé)公司公文的編號、核稿、印發(fā)、立卷和外部公文的簽收、登記、處理、歸檔、收集等文書檔案管理工作。

4、負責(zé)公司印信的使用辦理用印相關(guān)手續(xù),管理公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)濟合同等法律文書,組織審核經(jīng)濟合同等法律文件。

5、負責(zé)公司各項管理規(guī)章制度及修訂和印制,監(jiān)督、檢查制度的落實情況。

6、負責(zé)公司人力資源管理,辦理招聘、定崗、培訓(xùn)、考核、獎懲等具體事務(wù)工作。編制、審核考勤表、工資報表等有關(guān)人事勞動工資類報表。

7、編制各項行政費用的支出計劃,監(jiān)管物品的采購發(fā)放、管理辦公用品、辦公設(shè)備、物業(yè)管理服務(wù)所需物料及其他實物資產(chǎn),分管公司物料倉庫的日常管理工作。

8、負責(zé)公司公務(wù)用車的日常調(diào)度。

9、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的指令,上傳下達做好協(xié)調(diào)與溝通工作,保持與政府有關(guān)部門經(jīng)常性聯(lián)絡(luò)與溝通,搞好公共關(guān)系,處理公司對外一般性事務(wù),做好公司的形象宣傳工作,協(xié)助辦理有關(guān)品牌建設(shè)的相關(guān)工作。

10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第14篇物業(yè)管理部副經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)管理部副經(jīng)理崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1.制定分管團隊工作計劃并負責(zé)組織實施，負責(zé)分管團隊的管理、培訓(xùn)、考核等工作;

2.負責(zé)收費崗?fù)?、道閘系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)，負責(zé)收費工作的數(shù)據(jù)分析及上報工作;

3.負責(zé)收費團隊工作人員的日常管理及工作計劃安排;

4.熟悉并執(zhí)行有關(guān)的國家政策、法規(guī)、結(jié)合本單位的實際情況、制定相關(guān)的管理方法、不斷完善水電暖的管理工作、檢查和糾正園區(qū)內(nèi)使用違章行為;

5.確保園區(qū)內(nèi)試用電氣、水暖、水電裝置設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，做好日常維修與保養(yǎng)工作，記錄設(shè)備日常使用狀況。

任職要求:

1.具備工程管理、水電暖等相關(guān)專業(yè)知識;

2. 5年以上同類工作經(jīng)驗，3年以上世界500強企業(yè)或同等規(guī)模企業(yè)管理工作經(jīng)驗。