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第1篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團出納
房地產(chǎn)集團出納崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱出納所屬部門財會部崗位職等
直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責(zé)做好資金的收付及其他財務(wù)管理工作
職責(zé)描述
重點工作
1.憑證制作:根據(jù)財務(wù)管理手冊,對有關(guān)原始憑證進行審核,辦理現(xiàn)金收付和銀行存款結(jié)算業(yè)務(wù),編制現(xiàn)金、銀行存款收付記賬憑證;
2.現(xiàn)金、銀行存款管理:根據(jù)集團公司有關(guān)財務(wù)管理制度,辦理現(xiàn)金報銷、收付、銀行結(jié)算業(yè)務(wù),遵守庫存現(xiàn)金限額規(guī)定及時送存銀行;負責(zé)登記、核對現(xiàn)金賬、銀行存款帳;負責(zé)定期盤點現(xiàn)金,并做好庫存現(xiàn)金與有價證券的保管工作,并做好現(xiàn)金和銀行存款日報表編制和月底對賬工作;
3.檔案管理:負責(zé)設(shè)立登記簿,做好銀行現(xiàn)金支票、轉(zhuǎn)賬支票、匯款單等憑證的登記、簽發(fā)和保管工作;
4.支持服務(wù):負責(zé)與營銷中心核對銷售款收款狀況;負責(zé)預(yù)告登記、與銀行核對客戶按揭辦理情況,及時收回銀行按揭款;根據(jù)收回按揭款情況,將客戶資料匯總、整理并移交營銷中心;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和完善財務(wù)管理手冊,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.日常事項:根據(jù)人力資源部提供的工資表,及時發(fā)放工資和交繳住房公積金、養(yǎng)老金、醫(yī)療保險、待業(yè)保險;保管有關(guān)印章、空白收據(jù)和空白支票;
3.溝通協(xié)調(diào):負責(zé)做好公司與銀行等單位之間的財務(wù)溝通協(xié)調(diào)工作;督促銷售部及時催交樓款;定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作;做好與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證本崗位所負責(zé)的現(xiàn)金賬、銀行日記賬等符合規(guī)范,內(nèi)容完整真實,數(shù)字準(zhǔn)確;
2.保證公司財務(wù)章的妥善保管,并嚴(yán)格按規(guī)定使用;
3.保證庫存現(xiàn)金和各種有價證券的安全和完整;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.對報銷的會計憑證進行合法性審核,并拒絕受理不合規(guī)合法的會計憑證的權(quán)力;
3.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:財務(wù)、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關(guān)專業(yè),中專及以上學(xué)歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,一年以上出納工作經(jīng)驗;
能力:能熟練使用財務(wù)軟件、辦公軟件;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責(zé)任心和紀(jì)律性,對工作認真、細致、有耐心,為人正直、敢于堅持原則;
知識結(jié)構(gòu):了解國家財稅法律規(guī)范,了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;熟悉銀行業(yè)務(wù)和報稅流程;掌握出納業(yè)務(wù)管理知識;
關(guān)鍵指標(biāo):入帳及時性、財務(wù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第2篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團融資專員
房地產(chǎn)集團融資專員崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱融資專員所屬部門財會部崗位職等
直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責(zé)公司資金預(yù)算及籌資、融資工作
職責(zé)描述
重點工作
1.資金預(yù)算:根據(jù)各職能模塊的費用預(yù)算,匯編集團公司年(月)度資金需求,擬訂融資方案及資金籌措計劃,上報上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);
2.融資管理:根據(jù)融資方案及計劃,組織開展資金籌措活動;以集團公司總體資產(chǎn)統(tǒng)一對外融資,申請信用額度,負責(zé)各項目公司的信用額度統(tǒng)一管理,保證資金需求和新項目的投入,降低融資成本;負責(zé)集團公司銀行帳戶的統(tǒng)一管理,建立內(nèi)部融資渠道;
3.資金管理:根據(jù)項目進度,審核項目公司資金需求計劃,提出資金調(diào)度建議,經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)審核后,進行內(nèi)部資金落實到位及投放,監(jiān)督各項目公司資金使用情況;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和完善財務(wù)管理制度,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.信息管理:負責(zé)收集、整理有關(guān)房地產(chǎn)的融資籌資政策,提供融資的專業(yè)建議;
3.支持服務(wù):參與擬投資項目的投資分析;
4.溝通協(xié)調(diào):負責(zé)做好公司與銀行等單位之間的溝通協(xié)調(diào)工作;定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作;做好與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;
5.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證融資方案的合理性及可行性;
2.保證融資按計劃進行,并完成相應(yīng)的融資額度;
3.保證本崗位所負責(zé)撰寫的分析報告形式符合規(guī)范要求,內(nèi)容完整真實,數(shù)字準(zhǔn)確;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要,要求公司相關(guān)部門和崗位按本部門要求及時準(zhǔn)確提供進行預(yù)算所需各類信息的權(quán)力;
3.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:財務(wù)、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
能力:有較強的融資能力、溝通協(xié)調(diào)能力;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責(zé)任心和紀(jì)律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結(jié)構(gòu):了解國家財稅法律規(guī)范、財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預(yù)測等財務(wù)制度和業(yè)務(wù);熟悉國家會計法規(guī),了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;熟悉銀行業(yè)務(wù)和報稅流程;
關(guān)鍵指標(biāo):資金融資到位率、財務(wù)信息及時性、準(zhǔn)確性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第3篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團文員
房地產(chǎn)集團文員崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:文員
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級:副主任
直接下屬:無
崗位概要:負責(zé)日常打字、復(fù)印及及后勤工作;
職責(zé)描述
重點工作
1.文印工作:負責(zé)公司內(nèi)各類文檔的打印、校對工作;負責(zé)公司各類資料的復(fù)印以及各類傳真收發(fā)工作;
2.后勤工作:負責(zé)集團辦公環(huán)境的維護、檢查及中餐管理;負責(zé)復(fù)印機的保管;
3.辦公用品管理:負責(zé)辦公用品的采購、分發(fā)、保管等管理工作;
一般工作
1.其他事項:協(xié)助做好來客接待、參觀工作;協(xié)助做好各項活動的組織工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證各種文字性材料打印的及時性和準(zhǔn)確性;
2.保證提供及時、可靠的后勤保障;
3.確保傳真信息資料傳遞的及時性及準(zhǔn)確性;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;
3.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:行政管理、文秘等相關(guān)專業(yè),中專及以上學(xué)歷,具有一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
能力:能熟練運用各種辦公軟件的能力,具有一定的人際溝通能力;
品質(zhì):工作細致、耐心,責(zé)任心強;
知識結(jié)構(gòu):了解傳真機、復(fù)印機基本知識,具有物品管理基礎(chǔ)知識;
關(guān)鍵指標(biāo):打印及時性與準(zhǔn)確性、傳真資料傳遞的及時性及準(zhǔn)確性、重大差錯次數(shù)
第4篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團稽核部經(jīng)理
房地產(chǎn)集團稽核部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱稽核部經(jīng)理所屬部門稽核部崗位職等
直接上級總經(jīng)理直接下屬稽核專員、預(yù)決算審核專員
崗位概要:負責(zé)組織開展集團各公司工程建設(shè)、經(jīng)營、財務(wù)稽核、風(fēng)險預(yù)警及各項目預(yù)、決算審核工作
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃擬訂:根據(jù)公司經(jīng)營計劃、投資項目開發(fā)計劃及經(jīng)營情況,組織擬訂和審核年(月)度稽核工作計劃;負責(zé)本部門年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;
2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標(biāo)的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負責(zé)做好對下屬績效考核管理工作;
3.稽核管理:按稽核工作計劃、上級指示,根據(jù)稽核管理制度,負責(zé)組織開展項目稽核、財務(wù)稽核、合同審核、其他稽核等工作,對項目的預(yù)、決算屬實性和程序合規(guī)性、財務(wù)制度及執(zhí)行情況、財務(wù)報表的真實性及準(zhǔn)確性、財務(wù)收支及經(jīng)濟活動的合法性、合同的合規(guī)性等進行定期或不定期稽核,對稽核過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題及時向上級匯報,對監(jiān)督過程中出現(xiàn)的問題提出改進建議并負責(zé)落實整改,對嚴(yán)重違反紀(jì)律或制度進行專項稽核;
4.預(yù)決算審核:負責(zé)組織開展預(yù)、決算審核工作,并對差異較大環(huán)節(jié)進行差異分析;
5.風(fēng)險預(yù)警:組織開展對開發(fā)項目的開發(fā)周期、贏利能力、稅收政策等指標(biāo)進行風(fēng)險分析,向上級領(lǐng)導(dǎo)提交風(fēng)險預(yù)警報告,為公司決策層提供決策依據(jù);
一般工作
1.制度建設(shè):組織擬訂和完善內(nèi)部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.支持服務(wù):參與投資項目的投資分析;負責(zé)做好與各部門有關(guān)稽核與預(yù)決算審核方面的溝通配合工作,并定期向總經(jīng)理匯報工作;
3.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證合同的經(jīng)濟合理性;
2.保證稽核工作計劃、內(nèi)部稽核制度的規(guī)范性及內(nèi)容可行性;
3.保證集團下屬相關(guān)部門工作符合相關(guān)管理制度的要求,杜絕違規(guī)、違紀(jì)現(xiàn)象;
4.保證本部提供各項資料及時、符實、準(zhǔn)確;
5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作;
6.妥善處理稽核過程中出現(xiàn)的異常情況,無重大違規(guī)行為;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位設(shè)置、人員配備的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要,要求其他部門根據(jù)稽核管理制度按本部門要求提供相關(guān)信息、報表、資料的權(quán)力;
3.對違反公司稽核管理制度規(guī)定的情況有提請?zhí)幚淼臋?quán)力;
4.根據(jù)公司規(guī)定,要求各部門的經(jīng)營活動必須遵循規(guī)定操作流程,對于有抵觸者,有要求其限期更正的權(quán)力;
5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
8.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:審計、會計類相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有五年以上房地產(chǎn)審計工作經(jīng)驗和審計資格證書;
能力:具有較強的分析能力、溝通協(xié)調(diào)能力、表達能力及文字處理能力;
品質(zhì):為人廉潔、公正,堅持原則,責(zé)任心強,工作認真、細致,具有較強的保密意識;
知識結(jié)構(gòu):熟悉國家會計法規(guī),了解稅務(wù)和相關(guān)稅收政策;了解財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預(yù)測等財務(wù)制度和業(yè)務(wù);熟悉房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)決算知識;
關(guān)鍵指標(biāo):稽核項目數(shù)、預(yù)決算審核及時性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第5篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團車隊隊長
房地產(chǎn)集團車隊隊長崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱車隊隊長所屬部門總經(jīng)辦崗位職等
直接上級副主任直接下屬駕駛員
崗位概要:負責(zé)車輛維護費用審核、車輛調(diào)度及提供駕駛服務(wù);
職責(zé)描述
重點工作
1.車輛調(diào)度:掌握車輛使用狀況,根據(jù)公司用車要求,及時做出車輛調(diào)度;
2.車輛管理:負責(zé)公司車輛維護費用的審核和車輛保養(yǎng)計劃的審核;負責(zé)車輛基本資料的收集整理歸檔工作;根據(jù)車輛基本資料,按需要辦理集團公司車輛年檢手續(xù)及各項費用的繳納;負責(zé)集團車輛違章及事故車輛的處理及協(xié)助各項目公司做好相關(guān)工作;
3.駕駛服務(wù):根據(jù)需要,準(zhǔn)時出車為公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門提供車輛駕駛服務(wù);
一般工作
1.監(jiān)督服務(wù):負責(zé)監(jiān)督和提醒駕駛員的紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度;
2.其他事項:協(xié)助做好接待、采購工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.確保公司用車需求得到滿足;
2.確保車輛維護費用的合理性;
3.保證準(zhǔn)時出車;
4.遵守相關(guān)法規(guī),確保車輛行駛安全;
崗位權(quán)力
1.要求其他駕駛員服從車輛調(diào)度的權(quán)力;
2.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
3.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
4.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:高中及以上學(xué)歷,2年經(jīng)上駕駛員工作經(jīng)歷;
能力:一定的計劃能力與溝通協(xié)調(diào)能力;
品質(zhì):有較強的紀(jì)律性,對工作認真負責(zé),敬業(yè)愛崗、吃苦耐勞;
知識結(jié)構(gòu):熟悉交通法規(guī)及一定的車輛保養(yǎng)、維修知識;
關(guān)鍵指標(biāo):車輛調(diào)度失誤次數(shù)、出車及時性、出車差錯次數(shù)、交通違章費用、交通事故發(fā)生次數(shù)
第6篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團財務(wù)副總
房地產(chǎn)集團財務(wù)副總崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:財務(wù)副總
所屬部門
崗位職等
直接上級:總經(jīng)理
直接下屬:財會部經(jīng)理
崗位概要:組織、領(lǐng)導(dǎo)下屬履行財會部的各項職能
職責(zé)描述
重點工作
1.組織領(lǐng)導(dǎo):規(guī)劃部門人員編制,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,協(xié)調(diào)解決下屬工作中出現(xiàn)的問題,處理工作中發(fā)生的緊急情況;根據(jù)人力資源管理制度,對部屬進行考核并決定相應(yīng)的獎懲,建立財務(wù)人才梯隊;
2.計劃制訂:根據(jù)費用預(yù)算,審核資金需求計劃和融資方案;根據(jù)公司計劃管理制度,領(lǐng)導(dǎo)財會部門做好年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討工作;
3.預(yù)算管理:參與擬投資項目的投資分析研究;根據(jù)項目開發(fā)計劃、公司年度經(jīng)營計劃和費用實際支出狀況,組織編制和審核公司年度、季度、月度財務(wù)預(yù)算、決算,并組織部屬進行差異分析;
4.財務(wù)管理:領(lǐng)導(dǎo)財會部開展財會工作,指導(dǎo)財務(wù)報告、財務(wù)分析報告、經(jīng)營風(fēng)險預(yù)警報告編寫工作,針對存在的問題提出相應(yīng)的改進建議,為公司決策層提供決策依據(jù);領(lǐng)導(dǎo)部屬開展稅收策劃,以達稅收優(yōu)惠政策;
5.資金管理:協(xié)助總經(jīng)理助理組織開展資金籌措活動,負責(zé)公司資金的統(tǒng)一調(diào)度和財務(wù)的統(tǒng)一控制,監(jiān)督各項目公司的資金投放和使用情況;
6.監(jiān)督檢查:組織監(jiān)督、檢查公司各部門和項目公司對財務(wù)管理制度、財務(wù)收支計劃和資金籌措計劃以及財務(wù)預(yù)算的執(zhí)行情況,做好對各部門和項目公司各項財務(wù)指標(biāo)完成情況的考核;
7.公司理財:根據(jù)資本使用情況,組織擬訂理財計劃,領(lǐng)導(dǎo)部屬開展公司短期投資等理財活動;
一般工作
1.制度建設(shè):組織擬訂和審核財務(wù)管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.信息管理:審核和簽認公司各類報表、合同、會計憑證及公司大額資金的支付;根據(jù)集團公司發(fā)展需要,負責(zé)組織財務(wù)信息化建設(shè);
3.資產(chǎn)管理:根據(jù)公司的資產(chǎn)管理制度,領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)督公司資產(chǎn)的帳務(wù)管理及投保工作,協(xié)調(diào)處理資產(chǎn)盤點工作,以保證公司資金的安全性和資產(chǎn)的完整;
4.溝通協(xié)調(diào):做好與財政、金融、稅務(wù)、保險等單位建立良好的合作關(guān)系,協(xié)調(diào)所轄部門與集團各部門、項目公司各部門之間的關(guān)系,并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務(wù);
5.其他事項:總經(jīng)理交待的其他臨時性任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證資金的有效調(diào)度和不斷提高資金使用有效性;
2.保證公司財務(wù)各項計劃及管理制度內(nèi)容的合規(guī)性和可行性;
3.保證正確、及時地反映公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果;
4.確保公司財產(chǎn)、資金的安全性和完整性;
5.保證公司各類合同的財務(wù)合規(guī)合理性;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)所轄部門工作需要,審查本部門崗位設(shè)置、人員配備、費用預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要,協(xié)調(diào)各部門按財會部門要求及時、準(zhǔn)確地提供進行資金預(yù)算、計劃、決算、分析所需要的各類信息的權(quán)力提供相關(guān)信息、資料的權(quán)力;
3.督促各部門和項目公司貫徹落實公司財務(wù)管理手冊情況,對重大財務(wù)違規(guī)違紀(jì)行為提出相應(yīng)處理建議的權(quán)力和一般財務(wù)違規(guī)違紀(jì)行為的處分權(quán);
4.對公司各類合同進行財務(wù)審核并提出相應(yīng)審核意見的權(quán)力;
5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核并提出獎懲建議的權(quán)力;
6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
5.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:會計、經(jīng)濟、審計類相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷或具有中級以上會計技術(shù)職稱,5年以上房地產(chǎn)相關(guān)財務(wù)工作經(jīng)驗;
能力:對數(shù)字較敏感,有較強的財務(wù)統(tǒng)籌能力、領(lǐng)導(dǎo)組織能力、財務(wù)分析能力和溝通協(xié)調(diào)能力;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責(zé)任心和紀(jì)律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結(jié)構(gòu):掌握豐富的會計學(xué)、財務(wù)管理學(xué)知識,有一定的管理學(xué)、經(jīng)濟法基礎(chǔ),精通國家財稅法規(guī)和相關(guān)政策,熟悉財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預(yù)測等業(yè)務(wù);掌握一定的房地產(chǎn)知識;
關(guān)鍵指標(biāo):計劃目標(biāo)達成率、費用控制率、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第7篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團財會管理專員
房地產(chǎn)集團財會管理專員崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱財會管理專員所屬部門財會部崗位職等
直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責(zé)公司財務(wù)分析、稅務(wù)管理等工作
職責(zé)描述
重點工作
1.財務(wù)預(yù)算:根據(jù)項目開發(fā)計劃和公司年度經(jīng)營計劃,確定預(yù)算編列原則、財務(wù)核算程序、會計核算形式、成本核算方法和成本費用分?jǐn)偡椒?報上級領(lǐng)導(dǎo)審批;收集、匯總及編制年度公司財務(wù)預(yù)算計劃,并對各部門的財務(wù)預(yù)算執(zhí)行狀況進行統(tǒng)計、分析及評價;
2.會計報表制作:負責(zé)各公司會計報表的收集、匯總,編制集團公司合并報表;
3.財務(wù)分析:根據(jù)各類會計報表,負責(zé)定期對公司的財務(wù)經(jīng)營狀況進行分析,根據(jù)編制年(季、月)度綜合性財務(wù)分析報告,根據(jù)業(yè)務(wù)需求提供專項性的財務(wù)分析,為公司決策層提供財務(wù)分析報告;
4.固定資產(chǎn)管理:參與集團公司固定資產(chǎn)盤點工作,負責(zé)資產(chǎn)的帳務(wù)管理;負責(zé)與保險公司協(xié)商并簽署產(chǎn)險協(xié)議及索賠處理工作;
5.稅務(wù)管理:及時了解各項稅收政策,積極進行稅收策劃,以達稅收優(yōu)惠政策及合理避稅,為公司創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和完善財務(wù)管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.信息管理:負責(zé)收集、整理國家稅收、審計、會計等相關(guān)政策法規(guī),為公司領(lǐng)導(dǎo)和其他部門提供財務(wù)信息指導(dǎo);根據(jù)集團公司發(fā)展需要,負責(zé)財務(wù)信息化建設(shè);
3.支持服務(wù):根據(jù)集團財務(wù)管理要求,負責(zé)修改完善財務(wù)管理的各類報表;
4.溝通協(xié)調(diào):負責(zé)做好公司與財稅等政府部門之間的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作;定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作,并做好與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;
5.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證本崗位所負責(zé)的預(yù)算編列原則明確,內(nèi)容規(guī)范和合法性,無重大違規(guī)、違紀(jì)行為;
2.保證會計報表產(chǎn)出的及時性和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性;
3.保證本崗位所負責(zé)撰寫的分析報告形式符合規(guī)范要求,內(nèi)容完整真實,數(shù)字準(zhǔn)確;
4.保證稅務(wù)策劃工作積極主動;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要,要求公司相關(guān)部門和崗位按本部門要求及時準(zhǔn)確提供進行預(yù)算、分析所需各類信息的權(quán)力;
3.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:財務(wù)、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
能力:對數(shù)字較敏感,有較強的會計核算能力、財務(wù)分析能力,能熟練使用財務(wù)軟件、辦公軟件;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責(zé)任心和紀(jì)律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結(jié)構(gòu):了解國家財稅法律規(guī)范、財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預(yù)測等財務(wù)制度和業(yè)務(wù);熟悉國家會計法規(guī),了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;熟悉銀行業(yè)務(wù)和報稅流程;
關(guān)鍵指標(biāo):財務(wù)信息及時率、財務(wù)信息數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第8篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團會計
房地產(chǎn)集團會計崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱會計所屬部門財會部崗位職等
直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責(zé)公司會計核算和報表制作
職責(zé)描述
重點工作
1.會計核算:準(zhǔn)確設(shè)置各類各級會計賬戶,根據(jù)財務(wù)管理制度,負責(zé)公司財務(wù)收支的全面核算,即負責(zé)各項費用的審核及銷售統(tǒng)計復(fù)核,填制會計憑證,登記帳簿;負責(zé)經(jīng)濟合同的登記;
2.報表管理:負責(zé)定期編制公司各類會計報表,并辦理申報業(yè)務(wù);根據(jù)公司財務(wù)管理要求,修改完善財務(wù)管理的各類報表;
3.融資支持:根據(jù)融資需要,及時提供融資所需的各項資料,協(xié)助集團做好融資工作;
4.資產(chǎn)管理:根據(jù)賬款收付情況,負責(zé)提出集團應(yīng)收款和呆賬處理建議;根據(jù)公司有關(guān)制度,參與負責(zé)公司的資產(chǎn)盤點工作及帳務(wù)管理工作;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和完善財務(wù)管理制度,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.檔案管理:根據(jù)公司相關(guān)管理制度,負責(zé)會計憑證、賬簿、報表等會計資料的整理、裝訂和歸檔工作;
3.支持服務(wù):負責(zé)會計電算化系統(tǒng)管理、各賬套的備份;指導(dǎo)出納按要求收付款項,編制憑證;根據(jù)會計法及公司財務(wù)管理制度,協(xié)助擬訂本公司預(yù)算編列原則、明確財務(wù)核算程序、會計核算形式、成本核算方法和成本費用分?jǐn)偡椒?配合銷售部做好開盤工作及對帳工作;負責(zé)收集行業(yè)的財稅政策信息資料,為會計核算的完善提供建議;
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證本崗位所負責(zé)的會計核算工作規(guī)范性和合法性,無重大違規(guī)、違紀(jì)行為;
2.保證本崗位所負責(zé)撰寫的會計報表等信息的形式符合規(guī)范要求,內(nèi)容完整真實,數(shù)字準(zhǔn)確;
3.保證公司固定資產(chǎn)賬實相符;
4.保證公司會計核算體系的正常運轉(zhuǎn);
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.要求公司相關(guān)部門和崗位按本部門要求及時、準(zhǔn)確地提供財務(wù)報表編制、固定資產(chǎn)盤點所需要的各類信息的權(quán)力;
3.對報銷的會計憑證進行合法性審核,并拒絕受理不合規(guī)合法的會計憑證的權(quán)力;
4.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
6.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
7.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:財務(wù)、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,三年以企業(yè)會計工作經(jīng)驗;
能力:對數(shù)字較敏感,有較強的會計核算能力、財務(wù)分析能力,能熟練使用財務(wù)軟件、辦公軟件;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責(zé)任心和紀(jì)律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結(jié)構(gòu):了解國家財稅法律規(guī)范、財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預(yù)測等財務(wù)制度和業(yè)務(wù);熟悉國家會計法規(guī),了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;熟悉銀行業(yè)務(wù)和報稅流程;
關(guān)鍵指標(biāo):財務(wù)報表產(chǎn)出及時率、財務(wù)報表數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率、融資配合度、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第9篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團總經(jīng)辦副主任
房地產(chǎn)集團總經(jīng)辦副主任崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經(jīng)辦副主任
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級:總經(jīng)辦主任
直接下屬:文員、車隊隊長
崗位概要:負責(zé)行政事務(wù)、后勤、車輛管理及對外事務(wù)聯(lián)絡(luò)
職責(zé)描述
重點工作
1.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;根據(jù)公司考核管理制度,負責(zé)做好對下屬績效考核管理工作;
2.行政管理:根據(jù)上級要求及職責(zé)權(quán)限,組織下屬做好辦公室日常行政事務(wù)、后勤管理工作;實施集團公司印章及介紹信的管理,確保公司印章使用安全無誤;
3.后勤工作:負責(zé)組織集團辦公環(huán)境的維護、檢查及辦公用品的采購、保管、分發(fā);負責(zé)集團總部車輛的維護、調(diào)配;
4.公共關(guān)系:負責(zé)工商年檢年審,房地產(chǎn)信用管理申報,公司其他類型資質(zhì)的年檢年審或申報;負責(zé)與政府、新聞媒體等有關(guān)部門溝通聯(lián)絡(luò);組織公司對外宣傳報道;負責(zé)做好來客接待、參觀工作;協(xié)助公司黨組織開展各種活動,組織企業(yè)內(nèi)外的社會公益活動,協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)處理突發(fā)事件;負責(zé)與各大飯店、賓館的外聯(lián)工作;
5.項目公司籌備:負責(zé)辦理項目公司工商注冊手續(xù),并向項目公司移交相關(guān)資料,協(xié)助項目公司做好前期籌備和啟動工作;
6.固定資產(chǎn)管理:負責(zé)固定資產(chǎn)之編碼、標(biāo)識制作、 固定資產(chǎn)卡建檔、固定資產(chǎn)申購和處置審核,主導(dǎo)固定資產(chǎn)盤點及出具盤點報告;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和完善項目公司管理制度及操作流程、計劃管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.溝通協(xié)調(diào):負責(zé)做好與公司相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào),并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務(wù)
3.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.為公司各部門提供及時、可靠的后勤保障
2.為公司創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;
3.確保信息傳遞的及時性及準(zhǔn)確性;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)工作需要,提出人員配置、費用預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;
3.要求各部門配合本部門做好外聯(lián)公關(guān)、重要來賓接待、綜合事務(wù)協(xié)調(diào)等工作的權(quán)力;
4.根據(jù)財務(wù)管理制度享有一定額度內(nèi)行政后勤辦公費用的采購審核權(quán);
5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核并提出獎懲建議的權(quán)力;
6.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
8.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
9.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:行政管理、經(jīng)濟管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上行政管理工作經(jīng)驗;
能力:具有一定的組織協(xié)調(diào)能力,較強的溝通協(xié)調(diào)能力,較強的外聯(lián)與公關(guān)能力,熟練運用各種辦公軟件的能力,較強的分析、解決問題能力;
品質(zhì):有強烈事業(yè)心和責(zé)任心,嚴(yán)謹(jǐn)敬業(yè)、吃苦耐勞、積極進取;
知識結(jié)構(gòu):備扎實的綜合行政管理知識,熟悉國家相關(guān)法律制度,對房地產(chǎn)行業(yè)有一定的了解;
關(guān)鍵指標(biāo):計劃達成率、費用差異率、員工投訴次數(shù)、重大差錯次數(shù)
第10篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團總經(jīng)理
房地產(chǎn)集團總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經(jīng)理
所屬部門:
崗位職等
直接上級
直接下屬:工程技術(shù)副總、財務(wù)副總、營銷副總、總經(jīng)理助理、項目經(jīng)理、投資部經(jīng)理、總經(jīng)辦主任、稽核部經(jīng)理
崗位概要:主持集團公司全面經(jīng)營管理工作
職責(zé)描述
重點工作
1.發(fā)展戰(zhàn)略:根據(jù)投資部行業(yè)研究和集團愿景目標(biāo),結(jié)合本集團公司經(jīng)營管理能力,組織制定與實施集團公司發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃;審核公司戰(zhàn)略規(guī)劃、開發(fā)計劃、人力資源規(guī)劃等;
2.投資管理:組織或參與集團內(nèi)有關(guān)房地產(chǎn)項目投資研究,組織落實公司董事會批準(zhǔn)的投資項目,組建項目團隊,落實投資項目的實施;
3.團隊建設(shè):根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及人力資源規(guī)劃,落實公司發(fā)展所需的人力資源,加強干部培養(yǎng),領(lǐng)導(dǎo)做好員工考核和激勵工作,構(gòu)造一個團結(jié)、高效、協(xié)作的經(jīng)營管理團隊;負責(zé)高層管理人員的聘任、報酬、獎懲以及解聘核決;
4.日常管理:負責(zé)主持集團公司的日常經(jīng)營管理工作,主持召開總經(jīng)理辦公會議,核查會議決議執(zhí)行情況;核準(zhǔn)各職能部門及項目公司工作計劃,審查執(zhí)行結(jié)果;定期審閱公司的財務(wù)報表和其它重要報表,全面控制集團公司的財務(wù)狀況;簽署對外重要經(jīng)濟合同、協(xié)議、合約;按董事會授權(quán)的權(quán)限審批投資與各種費用支出;
5.品牌經(jīng)營:根據(jù)集團公司經(jīng)營理念,領(lǐng)導(dǎo)組織明確品牌定位,落實品牌管理,通過強化品牌意識,開展品牌的塑造和增值業(yè)務(wù);
6.項目管理:審批項目實施規(guī)劃,對項目實施過程中的重大安全、質(zhì)量、進度、成本等事項進行監(jiān)管,及時協(xié)調(diào)處理項目執(zhí)行中的重大問題,確保項目投資目標(biāo)的實現(xiàn);
一般工作
1.制度建設(shè):領(lǐng)導(dǎo)集團公司各職能部門及項目公司各項管理制度的建立、健全和完善,負責(zé)組織擬定集團公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案;
2.文化建設(shè):組織加強企業(yè)文化建設(shè),搞好社會公共關(guān)系,樹立公司良好的社會形象;
3.服務(wù)支持:負責(zé)構(gòu)建集團和各項目公司之間的資源、信息、管理及人才的支持體系;
4.溝通協(xié)調(diào):定期與不定期向董事長匯報工作,組織建立與長三角各地政府部門、房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)間的關(guān)系;
5.其他事項:總經(jīng)理認為應(yīng)當(dāng)直接處理的其他重要工作和董事會交辦的工作;
主要責(zé)任
1.保證公司得以持續(xù)長足發(fā)展;
2.保證公司安全、規(guī)范經(jīng)營;
3.保證公司達成各項經(jīng)濟指標(biāo)和管理指標(biāo);
4.保證集團公司各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī);
崗位權(quán)力
1.公司發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營計劃的擬定權(quán)和組織實施權(quán);
2.經(jīng)營決策權(quán)、投資建議權(quán);
3.中高層管理人員的聘任權(quán)和獎懲權(quán)
4.各項費用開支核準(zhǔn)權(quán)和合同簽約權(quán);
5.按公司制度享有的其他權(quán)力;
6.董事會授予的其它權(quán)力
任職資格
資歷:工程、建筑、房地產(chǎn)、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè),本科以上學(xué)歷,從事相關(guān)行業(yè)八年以上經(jīng)歷;
能力:具有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力;
品質(zhì):較強的事業(yè)心;良好的職業(yè)道德,高度責(zé)任心
知識結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)項目操作各項工作技能,具備一定的投資、金融、經(jīng)濟、財務(wù)管理方面的知識;熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策;
關(guān)鍵指標(biāo):利潤達成、人才培養(yǎng)、投資項目數(shù)、管理規(guī)范性
第11篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團總經(jīng)理助理
房地產(chǎn)集團總經(jīng)理助理崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經(jīng)理助理
所屬部門
崗位職等
直接上級:總經(jīng)理
直接下屬
崗位概要:協(xié)助總經(jīng)理融資決策和日常事務(wù)處理
職責(zé)描述
重點工作
1.融資管理:參與項目投資分析,根據(jù)宏觀形勢及公司資金狀況,從全局角度為項目融資提出建議;根據(jù)開發(fā)計劃及資金需求,積極開拓融資渠道;根據(jù)融資方案及計劃,針對大額資金,組織落實資金到位;
2.資料審核:根據(jù)公司規(guī)章制度,負責(zé)遞呈總經(jīng)理核準(zhǔn)資料的預(yù)審工作,審核資料的真實性、準(zhǔn)確性及合規(guī)性,對異常資料跟蹤了解確認;
3.前期管理:參與杭州__項目的前期計劃擬訂及費用預(yù)算工作,負責(zé)與政府規(guī)劃部門、人防、消防、市政等相關(guān)部門的對外業(yè)務(wù)關(guān)系處理;
4.協(xié)助支持:負責(zé)協(xié)助總經(jīng)理處理日常事務(wù);
一般工作
1.溝通協(xié)調(diào):負責(zé)與銀行及合作單位建立良好的融資關(guān)系,加強合作;
2.其他事項:總經(jīng)理交待的其他工作;
主要責(zé)任
1.保證融資渠道暢通,資金籌措及時到位;
2.保證集團公司各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī);
崗位權(quán)力
1.要求集團公司各部門、各項目公司按本崗位要求提供相關(guān)信息、資料和配合做好本職工作的權(quán)力;
2.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
3.在職責(zé)范圍內(nèi),按公司制度自主開展工作的權(quán)力;
4.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:經(jīng)濟、財務(wù)、管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,五年以上相關(guān)工作經(jīng)歷;
能力:具有較強的融資能力、決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力;
品質(zhì):較強的事業(yè)心;良好的職業(yè)道德,高度責(zé)任心
知識結(jié)構(gòu):具備一定的投資、金融、稅收方面的知識;熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策;
關(guān)鍵指標(biāo):融資金額、客戶開發(fā)數(shù)、資金到位率
第12篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團駕駛員
房地產(chǎn)集團駕駛員崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱駕駛員所屬部門總經(jīng)辦崗位職等
直接上級車隊隊長直接下屬無
崗位概要:負責(zé)安全駕駛及汽車日常維護、保養(yǎng)、清潔;
職責(zé)描述
重點工作
1.駕駛服務(wù):根據(jù)上級領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)籌調(diào)度,準(zhǔn)時出車為公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門提供車輛駕駛服務(wù);
2.車輛維護:自覺做好車輛的日常維護與保養(yǎng)并做好相關(guān)記錄,做好車輛清潔衛(wèi)生,保持車輛里外干凈舒適;
3.事務(wù)管理:負責(zé)車輛質(zhì)量鑒定,定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理;負責(zé)車輛路費、保險、年審業(yè)務(wù)辦理;
一般工作
1.其他事項:協(xié)助做好接待、采購工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證準(zhǔn)時出車;
2.遵守相關(guān)法規(guī),確保車輛行駛安全;
崗位權(quán)力
1.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
2.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
3.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:初中及以上學(xué)歷,2年經(jīng)上駕駛員工作經(jīng)歷;
能力:一定的溝通協(xié)調(diào)能力;
品質(zhì):有較強的紀(jì)律性,對工作認真負責(zé),敬業(yè)愛崗、吃苦耐勞;
知識結(jié)構(gòu):熟悉交通法規(guī)及一定的車輛保養(yǎng)、維修知識;
關(guān)鍵指標(biāo):出車及時性、出車差錯次數(shù)、交通違章費用、交通事故發(fā)生次數(shù)
第13篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團項目公司經(jīng)理
房地產(chǎn)集團項目公司經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目公司經(jīng)理所屬部門崗位職等
直接上級集團總經(jīng)理直接下屬工程部經(jīng)理、綜合辦主任、前期主管
崗位概要:負責(zé)公司指定項目的開發(fā)與管理
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃管理:根據(jù)公司項目開發(fā)的總體規(guī)劃,組織擬訂開發(fā)項目的具體實施方案,編制和上報項目公司工作計劃和總結(jié)、每月資金需求計劃,提出項目公司人員需求計劃;組織審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設(shè)備與材料進場計劃,審核監(jiān)理計劃等;負責(zé)項目公司年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;
2.組織管理:根據(jù)集團的項目公司管理制度,確定項目公司內(nèi)部各部門責(zé)權(quán)利,組織落實公司各項管理制度、作業(yè)流程和規(guī)范,根據(jù)集團批準(zhǔn)的人員定編方案,組織項目公司除集團派出和招聘的人員之外的崗位人員的招聘、培訓(xùn)和人員的日常管理;建立內(nèi)部信息控制及反饋體系,組織定期統(tǒng)計和上報項目進展情況;根據(jù)公司考核管理制度,負責(zé)做好對下屬績效考核管理工作;
3.前期管理:組織搜集與整理上報項目所在地政府相關(guān)政策法規(guī);根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,組織辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項目開工建設(shè)前各項許可證;驗收土地三通一平情況;根據(jù)招投標(biāo)管理制度,提出招投標(biāo)申請,負責(zé)協(xié)助組織投標(biāo)單位報名及日常聯(lián)系工作;在項目開工前,參與由集團技術(shù)中心組織的設(shè)計交底和圖紙會審工作;協(xié)調(diào)公司與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)單位、團體、個人的關(guān)系;
4.工程建設(shè)管理:根據(jù)項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度、項目具體實施方案、施工進度計劃,組織開展工程進度控制,每月編制實際工程進度表,與計劃對比進行進度檢討、匯報;組織開展工程質(zhì)量控制,核查工程施工各階段、各環(huán)節(jié)現(xiàn)場質(zhì)量,及時對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題責(zé)成責(zé)任部門實施整改,并組織相關(guān)人員對整改的結(jié)果進行復(fù)查;組織開展成本控制,對前期費用等彈性較大的工程費用和關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行重點控制,定期進行工程費用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場安全防護狀況,協(xié)助推行安全施工責(zé)任制;根據(jù)工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負責(zé)審核工程款支付申請;
5.項目管理其它事項:根據(jù)項目要求,參與施工單位、監(jiān)理單位合同條款的制作;及時處理和上報工程建設(shè)過程中的突發(fā)事件;負責(zé)協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關(guān)工程建設(shè)的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,組織做好項目實施過程中相關(guān)資料的收集整理、歸檔保管及技術(shù)資料的移交工作;
一般工作
1.日常事務(wù):負責(zé)簽署項目管理過程中日常行政、業(yè)務(wù)文件;定期向集團總經(jīng)理匯報日常工作情況;負責(zé)處理項目管理工作中的突發(fā)事件;
2.部門協(xié)調(diào):組織做好與施工單位、監(jiān)理單位、營銷中心、物管之間的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場管理和爭優(yōu)創(chuàng)杯工作;協(xié)助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務(wù)工作;協(xié)助做好物管招標(biāo)和前期介入工作;
3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證項目開發(fā)進度如期達成;
2.保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);
3.保證工程成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi);
4.保證工程安全施工,無重大安全事故;
5.保證及時準(zhǔn)確傳遞和上報各項資料、信息;
6.保證本部門制定的各項計劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;
7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;
8.保證妥善處理項目管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)項目公司的工作需要,提出本項目公司部門和崗位設(shè)置,人員配備和設(shè)施投放要求和所需資金預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)項目具體實施計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門提供相關(guān)人員和及時配合的權(quán)力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權(quán)力;
3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);
4.代表公司對施工單位、監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督的權(quán)力,對施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進行處理的權(quán)力;
5.根據(jù)人力資源管理制度,對本項目公司人員組織招聘、實施考核和進行獎懲的權(quán)力;
6.根據(jù)公司財務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審批預(yù)算范圍內(nèi)的項目經(jīng)費的權(quán)力;
7.在項目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;
8.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
9.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:房地產(chǎn)、建筑、項目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有操作過大宗樓盤經(jīng)驗或項目管理管理經(jīng)驗,相關(guān)行業(yè)五年以上工作經(jīng)歷;
能力:較強的團隊管理能力和組織協(xié)調(diào)能力、工程管理專業(yè)能力;
品質(zhì):以身作則、忠誠、廉潔、敬業(yè);
知識結(jié)構(gòu):具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經(jīng)驗,同時了解經(jīng)濟管理、財務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識;
關(guān)鍵指標(biāo):工程進度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)
第14篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團建筑師
房地產(chǎn)集團建筑師崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱建筑工程師所屬部門技術(shù)中心崗位職等
直接上級主任直接下屬無
崗位概要:負責(zé)集團公司各個項目的景觀設(shè)計、園林設(shè)計、建筑設(shè)計圖紙審驗和技術(shù)變更把關(guān)、工程技術(shù)支持與服務(wù)
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃制定:根據(jù)項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃,參與制定設(shè)計任務(wù)書,負責(zé)提出景觀設(shè)計、園林設(shè)計、建筑設(shè)計的任務(wù)要求;根據(jù)項目總體計劃,負責(zé)擬訂景觀設(shè)計、園林設(shè)計、建筑設(shè)計各環(huán)節(jié)本專業(yè)出圖時間計劃,參與編制相應(yīng)的費用預(yù)算;
2.委托設(shè)計管理:參與設(shè)計單位的招標(biāo)和委托,主動、及時跟蹤設(shè)計單位各環(huán)節(jié)、各階段工作情況,督促設(shè)計部門按期完成圖紙設(shè)計任務(wù),對圖紙中出現(xiàn)的問題及時溝通,審核本專業(yè)設(shè)計技術(shù)圖紙及細節(jié),提出專業(yè)性的意見和建議;參與項目設(shè)計方案評審會的組織工作和項目設(shè)計交底工作;
3.技術(shù)變更:根據(jù)方案設(shè)計要求,監(jiān)督項目設(shè)計方案的落實情況,糾正不合理技術(shù)變更行為;對各方面提出的一般技術(shù)變更要求,按公司工程管理制度及時進行驗證和答復(fù)處理;對重大技術(shù)變更要求,在提供本專業(yè)意見和建議的同時,遞呈技術(shù)專家小組驗審后作答復(fù)處理;
4.技術(shù)支持:參與工程標(biāo)底編制工作;根據(jù)各項目(部)公司技術(shù)支持要求向各項目提供技術(shù)支持,及時處理各項目施工進過程中遇到的技術(shù)難題;參與工程竣工驗收工作,對工程驗收提出相應(yīng)的工程技術(shù)驗收意見;為營銷中心提供技術(shù)支持和服務(wù);
5.技術(shù)服務(wù):及時收集整理房地產(chǎn)業(yè)的新趨勢,為公司決策層和相關(guān)部門提供工程技術(shù)知識咨詢服務(wù);參與推廣三新技術(shù)和擬訂工程技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn);為各項目(部)公司及時提供相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、反饋相關(guān)的業(yè)務(wù)信息;
一般工作
1.溝通協(xié)調(diào):做好與各設(shè)計單位、各項目(部)公司之間的協(xié)調(diào)工作;
2.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.確保按設(shè)計任務(wù)書中提出的景觀設(shè)計、園林設(shè)計、建筑設(shè)計要求、進度安排、經(jīng)費預(yù)算明確、合理;
2.確保各階段所出設(shè)計圖紙符合項目設(shè)計任務(wù)書要求;
3.保證技術(shù)支持、服務(wù)的及時與準(zhǔn)確,妥善處理工程技術(shù)支持過程中的異常情況;;
4.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)和技術(shù)差錯;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;
3.根據(jù)公司項目開發(fā)流程規(guī)范,對相關(guān)工程技術(shù)資料和圖紙等進行審核的權(quán)力;
4.監(jiān)督檢查各項目落實技術(shù)設(shè)計方案的情況,對不符合或違反公司技術(shù)設(shè)計方案要求的行為予以阻止并提出相應(yīng)調(diào)整建議的權(quán)力;
5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本部門工作予以合理配合的權(quán)力;
6.在本職工作范圍內(nèi)按公司制度自主開展工作的權(quán)力;
7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
8.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:工民建、土木工程、建筑學(xué)、設(shè)計等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
能力:具有較強的專業(yè)技術(shù)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、分析解決問題能力;
品質(zhì):工作敬業(yè),責(zé)任心強;
知識結(jié)構(gòu):具有一定的規(guī)劃設(shè)計及房地產(chǎn)知識,熟悉工程設(shè)計的相關(guān)法律、法規(guī);
關(guān)鍵指標(biāo):設(shè)計進度、出現(xiàn)重大技術(shù)差錯次數(shù)、聯(lián)系單處理及時性、項目設(shè)計和工程建設(shè)成本控制率
第15篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團稽核專員
房地產(chǎn)集團稽核專員崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱稽核專員所屬部門稽核部崗位職等
直接上級稽核部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責(zé)集團各公司工程建設(shè)、經(jīng)營、財務(wù)稽核及風(fēng)險預(yù)警
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃擬訂:根據(jù)公司經(jīng)營計劃、投資項目開發(fā)計劃及經(jīng)營情況,擬訂年(月)度稽核工作計劃,并負責(zé)計劃實施和稽核工作檢討;
2.項目稽核:根據(jù)稽核管理制度,負責(zé)稽核開發(fā)項目各階段、各環(huán)節(jié)的手續(xù)、程序及文件的合規(guī)性;負責(zé)稽核工程項目的概(預(yù))算、決算的屬實性及合規(guī)性;負責(zé)公司內(nèi)控制度的健全性和有效性,對嚴(yán)重違反財經(jīng)紀(jì)律和公司制度侵占公司資產(chǎn)、嚴(yán)重浪費公司資材等損害公司利益的行為進行專項稽核,及時將稽核工作中發(fā)現(xiàn)的重大問題向上級匯報,并根據(jù)監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)的各種問題,提出相應(yīng)的改進建議并負責(zé)落實整改;
3.財務(wù)稽核:根據(jù)稽核管理制度,審查財務(wù)制度、財務(wù)運作程序的合理性及執(zhí)行情況;審查工程資金落實到位情況;審查建設(shè)項目資金收支計劃、建設(shè)項目采購資金計劃執(zhí)行情況;協(xié)助財務(wù)做好財務(wù)自查工作;對稽核工作中發(fā)現(xiàn)的重大問題及時向上級匯報,并提出相應(yīng)的改進建議及落實整改;
4.其他稽核:負責(zé)對高層離任審計以及對計劃、關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程及主要管理制度等關(guān)系公司目標(biāo)的重要工作進行稽核;
5.風(fēng)險預(yù)警:對開發(fā)項目的開發(fā)周期、贏利能力、稅收政策等指標(biāo)進行風(fēng)險分析,向上級領(lǐng)導(dǎo)提交風(fēng)險預(yù)警報告,為公司決策層提供決策依據(jù);
一般工作
1.制度建設(shè):負責(zé)擬訂和完善內(nèi)部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.溝通協(xié)調(diào):做好與各部門的稽核安排溝通工作和稽核結(jié)果反饋工作,并定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作;
3.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證稽核工作計劃、內(nèi)部稽核制度的規(guī)范性及內(nèi)容可行性;
2.保證集團下屬相關(guān)部門工作符合相關(guān)管理制度的要求,杜絕違規(guī)、違紀(jì)現(xiàn)象;
3.保證本崗位提供的各項資料及時、符實、準(zhǔn)確;
4.妥善處理稽核過程中出現(xiàn)的異常情況,無重大違規(guī)行為;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要,要求其他部門根據(jù)稽核管理制度按本部門要求提供相關(guān)信息、報表、資料的權(quán)力;
3.對違反公司稽核管理制度規(guī)定的情況有提請?zhí)幚淼臋?quán)力;
4.根據(jù)公司規(guī)定,要求各部門的經(jīng)營活動必須遵循規(guī)定操作流程,對于有抵觸者,有要求其限期更正的權(quán)力;
5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
8.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:審計、會計類相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有一年以上房地產(chǎn)審計工作經(jīng)驗和審計資格證書;
能力:具有較強的分析能力、溝通協(xié)調(diào)能力、表達能力及文字處理能力;
品質(zhì):為人廉潔、公正,堅持原則,責(zé)任心強,工作認真、細致,具有較強的保密意識;
知識結(jié)構(gòu):熟悉國家會計法規(guī),了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;了解財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預(yù)測等財務(wù)制度和業(yè)務(wù);熟悉房地產(chǎn)行業(yè);
關(guān)鍵指標(biāo):稽核項目數(shù)、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第16篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團總工程師
房地產(chǎn)集團總工程師崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱總工程師所屬部門技術(shù)中心崗位職等
直接上級主任直接下屬無
崗位概要:負責(zé)集團公司工程概算、技術(shù)支持和技術(shù)培訓(xùn)
職責(zé)描述
重點工作
1.工程概算:參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂,根據(jù)項目總體規(guī)劃,合理編制工程概算;
2.技術(shù)支持:參與審核各項目(部)公司的后期配套設(shè)計方案與施工設(shè)計圖審核;參與工程標(biāo)底編制工作;負責(zé)制訂工程技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn);負責(zé)項目設(shè)計方案評審會的組織召開,參與審查設(shè)計圖紙;參與施工方案審核;根據(jù)各項目(部)公司的要求向各項目提供技術(shù)支持,及時處理各項目施工進過程中遇到的技術(shù)難題;參與工程竣工驗收工作,對工程驗收提出相應(yīng)的工程技術(shù)驗收意見;為各項目(部)公司及時提供相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、反饋相關(guān)的業(yè)務(wù)信息;
3.技術(shù)培訓(xùn):根據(jù)工程技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),負責(zé)制訂工程技術(shù)人員的技術(shù)培訓(xùn)計劃,并組織實施和培訓(xùn)效果考核;
一般工作
1.溝通協(xié)調(diào):做好與設(shè)計單位、各項目(部)公司之間的協(xié)調(diào)工作;
2.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證工程概算的合理性;
2.保證工程技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合理性和可操作性;
3.保證技術(shù)支持、技術(shù)培訓(xùn)等服務(wù)的及時與合理,妥善處理工程技術(shù)支持過程中的異常情況;
4.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)和技術(shù)差錯;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;
3.根據(jù)公司項目開發(fā)流程規(guī)范,對相關(guān)工程技術(shù)資料和圖紙等進行審核的權(quán)力;
4.監(jiān)督檢查各項目落實技術(shù)設(shè)計方案的情況,對不符合或違反公司技術(shù)設(shè)計方案要求的行為予以阻止并提出相應(yīng)調(diào)整建議的權(quán)力;
5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
6.在本職工作范圍內(nèi)按公司制度自主開展工作的權(quán)力;
7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
8.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:工民建、土木工程、建筑學(xué)、設(shè)計等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
能力:具有較強的專業(yè)技術(shù)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、分析解決問題能力;
品質(zhì):具備良好的職業(yè)道德,對工作敬業(yè);
知識結(jié)構(gòu):具備一定的規(guī)劃、設(shè)計及房地產(chǎn)知識,熟悉工程設(shè)計的相關(guān)法律、法規(guī);
關(guān)鍵指標(biāo):計劃達成率、概算差異率、出現(xiàn)重大差錯次數(shù)
