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第1篇 房地產開發(fā)副總經理崗位職責
一、房地產開發(fā)前期副總經理
崗位職責:
1、不超過50周歲,溝通能力強,普通話標準;有親和力,意識強,工作積極主動,為人正直誠懇,具有良好的工作態(tài)度;
2、充分了解地產開發(fā)公司項目開發(fā)前期的工作流程及法律法規(guī);
3、負責根據項目要求收集土地信息,并組織土地獲取的商務、法務工作;
4、負責組織辦理項目立項、規(guī)劃和施工許可等相關證照及項目開發(fā)的其他前期報建工作。
5、負責處理與國土局、規(guī)劃局、建委等項目報建報批相關的政府部門的關系。
6、負責項目前期的策劃工作,撰寫項目可行性分析、項目投資測算表、策劃報告及定位報告;
7、協(xié)助項目總經理完成公司工程計劃體系的組織領導工作,負責組織編制項目總體開發(fā)建設進度計劃及資金使用計劃,上報審批后組織實施及管理;
8、負責項目人員規(guī)劃配置、體系機制的建立和配備工作。
第2篇 房地產開發(fā)副總經理崗位職責說明書
房地產開發(fā)副總經理崗位職責說明書
崗位編號:0102
所在部門:房地產開發(fā)集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:開發(fā)副總經理
直接上級:總經理
直接下級:開發(fā)部經理
職責與工作任務:
本職:負責公司開發(fā)項目的引進、談判、各種手續(xù)報批
一、職責表述
組織制訂所屬部門的年度和項目審批工作計劃
參與組織制定公司年度經營實施計劃
工作任務:
參與公司整體經營計劃和公司總目標的確定
負責向總經理進行匯報,請示批準所屬部門經營計劃和目標
負責公司年度經營計劃和公司總目標在所屬部門內的展開工作,并進行審核
負責簽署項目開發(fā)有關工作方面日常行政、業(yè)務文件
二、職責表述
主持公司項目開發(fā)方面的全局工作
工作任務:
負責公司新項目開發(fā)、前期談判方面的各項工作
負責公司項目的立項直至竣工驗收所有相關部門的報批工作
參與公司項目前期調研、銷售方案、工程方案各方面的研究工作
參與公司項目操作指標的研究與確定
負責按階段監(jiān)督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進并繼續(xù)實施
三、職責表述
主持項目開發(fā)方面的對外關系
工作任務:
負責公司項目開發(fā)所涉及的國土、規(guī)劃、建設、市政、房管等政府部門、及相關單位的公關 工作
掌握政府政策法律,辦理開發(fā)手續(xù)全部流程
熟悉房地產市場情況,開發(fā)與市場對路的項目
四、職責表述
負責處理公司重大突發(fā)事件
工作任務:
根據授權,處理特殊事項或重大突發(fā)事件
向總經理匯報特殊事件解決方案,并請求授權
事后對解決過程進行總結,向總經理進行匯報
五、職責表述
由總經理授權處理的其他重要事項
權力:
所屬部門經營計劃制訂和實施權
解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權
所屬部門具體工作開展的決策權
對所屬部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有決策權
對階段性公關活動方案和費用預算有決策權
沒有授受“回扣”的權利
工作協(xié)作關系:
內部:公司內所有部門
外部:政府及其他相關部門
任職資格:
教育水平:大學本科以上學歷
專業(yè):經濟管理專業(yè)、房地產管理專業(yè)及其他相關專業(yè)
培訓經歷:市場經濟培訓、項目管理培訓、房地產業(yè)務培訓及其他
經驗:5年以上相關工作經歷
知識:具備相應的企業(yè)管理知識、經濟學知識、房地產專業(yè)知識、掌握房地產開發(fā)全部操作 程序
技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能 力
其他:
使用工具設備:網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用
工作環(huán)境:辦公場所、銷售現(xiàn)場、工程現(xiàn)場
工作時間特征:正常工作時間,根據工作情況加班
備注:副總經理由總經理提名,董事長聘任,其工作對總經理負責
第3篇 房地產開發(fā)總經理崗位職責任職要求
房地產開發(fā)總經理崗位職責
崗位職責:
1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作，實現(xiàn)項目整體的經營目標;
2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;
3、負責主導項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認等相關工作;
4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;
5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責)，并跟進協(xié)調各主要證件辦理的進度;
6、負責完善公司城市更新業(yè)務流程及規(guī)范，制定項目更新計劃并實施落地;
7、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關單位的協(xié)調工作。
二、任職資格:
1、35-45歲，本科及以上學歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關專業(yè);
2、10年以上房地產相關工作經驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;
3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;
4、具有較強的談判、對外公關能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。
5、具有團隊建設及內控管理經驗，團隊意識強，能很好的指導和帶領團隊開展工作;
6、工作嚴謹負責、雷厲風行，以結果為導向，具備優(yōu)秀的人際關系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。
房地產開發(fā)總經理崗位
第4篇 房地產開發(fā)公司總經理崗位職責任職要求
房地產開發(fā)公司總經理崗位職責
房地產開發(fā)公司總經理 蘭州亞太實業(yè)(集團)股份有限公司 蘭州亞太房地產開發(fā)集團有限公司，亞太 負責公司開發(fā)項目的總體工作，在項目不同階段，工作重心也有相應傾斜。
對項目的年度營銷任務完成情況及工程進度，日常管理負全責。
負責聽取工程副總、銷售副總及總經理助理的日常工作匯報，并根據匯報內容作出決議。
負責將每月公司的整體任務完成情況向總部進行匯報，并配合總部對公司內部進行管理。
有類似工作經驗者優(yōu)先。
房地產開發(fā)公司總經理崗位
第5篇 房地產開發(fā)項目總經理崗位職責任職要求
房地產開發(fā)項目總經理崗位職責
職責描述:
1、負責公司項目拿地，全面負責項目招拍掛等一系列程序;
2、負責土地儲備項目的選址、調研、可行性評估分析;
3、負責政府關系的維護;
任職要求:
1、建筑工程、規(guī)劃、工程、房地產開發(fā)等相關專業(yè)大學本科以上學歷;
2、5年以上知名房地產企業(yè)任職經驗，熟悉房地產開發(fā)運作流程，熟悉房地產相關政策和市場，擅長房地產項目的投資分析和財務測算;
3、有國內一、二線中心城市土地拓展經驗;
4、對房地產行業(yè)有深刻的認識，具有獨擋一面的能力，協(xié)調能力強。
房地產開發(fā)項目總經理崗位
第6篇 房地產開發(fā)副總經理崗位職責任職要求
房地產開發(fā)副總經理崗位職責
崗位職責:
1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作，實現(xiàn)項目整體的經營目標;
2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;
3、負責主導項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認等相關工作;
4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;
5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責)，并跟進協(xié)調各主要證件辦理的進度;
6、負責完善公司城市更新業(yè)務流程及規(guī)范，制定項目更新計劃并實施落地;
7、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關單位的協(xié)調工作。
二、任職資格:
1、35-45歲，本科及以上學歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關專業(yè);
2、10年以上房地產相關工作經驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;
3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;
4、具有較強的談判、對外公關能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。
5、具有團隊建設及內控管理經驗，團隊意識強，能很好的指導和帶領團隊開展工作;
6、工作嚴謹負責、雷厲風行，以結果為導向，具備優(yōu)秀的人際關系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。
房地產開發(fā)副總經理崗位
第7篇 房地產開發(fā)項目總經理崗位職責
項目總經理(房地產開發(fā)) 要求:
1.20萬平米以上商業(yè)綜合體全盤生產運營管理經驗
2.統(tǒng)招本科以上學歷,土木工程、房地產相關專業(yè)。
3.10年以上品牌地產行業(yè)工作經驗。
4.具有高級工程師以上職稱。
5.有超高層(100層)項目經驗優(yōu)先 要求:
1.20萬平米以上商業(yè)綜合體全盤生產運營管理經驗
2.統(tǒng)招本科以上學歷,土木工程、房地產相關專業(yè)。
3.10年以上品牌地產行業(yè)工作經驗。
4.具有高級工程師以上職稱。
5.有超高層(100層)項目經驗優(yōu)先
第8篇 房地產開發(fā)總經理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協(xié)助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第9篇 房地產開發(fā)公司總經理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協(xié)助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
