物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)16篇

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)設(shè)備崗位是物業(yè)管理團隊中的關(guān)鍵角色，主要負責(zé)管理和維護物業(yè)項目內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行，為住戶和客戶提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。

崗位職責(zé)要求

1. 具備扎實的電氣、機械、暖通空調(diào)等相關(guān)專業(yè)知識，持有相關(guān)專業(yè)資格證書。

2. 熟練掌握設(shè)備操作、保養(yǎng)及故障排除技巧，能夠獨立處理設(shè)備問題。

3. 具備良好的組織協(xié)調(diào)能力，能有效調(diào)度資源，進行設(shè)備維修與保養(yǎng)工作。

4. 強烈的責(zé)任心和安全意識，對設(shè)備安全運行有嚴(yán)格把控。

5. 有良好的溝通能力，能與住戶、供應(yīng)商及內(nèi)部團隊有效溝通。

6. 能適應(yīng)輪班工作制，應(yīng)對突發(fā)情況的快速響應(yīng)能力。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)設(shè)備崗位的工作日常包括但不限于監(jiān)控設(shè)備運行狀態(tài)，定期進行設(shè)備檢查，預(yù)防性維護，及時發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)備故障。此外，還需與供應(yīng)商保持良好關(guān)系，確保設(shè)備配件和維修服務(wù)的質(zhì)量與效率。在緊急情況下，如設(shè)備故障或安全事故，需迅速采取措施，確保人員安全，并協(xié)調(diào)專業(yè)團隊進行修復(fù)。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)備管理：制定和執(zhí)行設(shè)備維護計劃，確保所有設(shè)備按時得到保養(yǎng)，減少非計劃停機時間。

2. 故障排查與維修：對設(shè)備故障進行診斷，及時修復(fù)，確保設(shè)備恢復(fù)正常運行。

3. 安全監(jiān)管：嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備安全規(guī)程，定期進行安全檢查，消除安全隱患。

4. 技術(shù)支持：為住戶和物業(yè)團隊提供設(shè)備操作指導(dǎo)和技術(shù)咨詢。

5. 供應(yīng)商管理：評估和選擇設(shè)備供應(yīng)商，確保服務(wù)質(zhì)量和成本效益。

6. 應(yīng)急響應(yīng)：建立并執(zhí)行應(yīng)急響應(yīng)計劃，以應(yīng)對設(shè)備故障或其他突發(fā)情況。

7. 記錄與報告：記錄設(shè)備運行數(shù)據(jù)，編制設(shè)備維護報告，為設(shè)備管理決策提供依據(jù)。

8. 培訓(xùn)與指導(dǎo)：對物業(yè)團隊進行設(shè)備操作和安全知識培訓(xùn)，提高整體設(shè)備管理水平。

物業(yè)設(shè)備崗位是物業(yè)運營中的重要支柱，需要全面的專業(yè)技能和高度的責(zé)任感，通過精細的設(shè)備管理，保障物業(yè)設(shè)施的穩(wěn)定運行，提升服務(wù)質(zhì)量，增強住戶滿意度。

物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)范文

第1篇 物業(yè)設(shè)備經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)設(shè)備設(shè)施高級經(jīng)理 武漢市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司鄭州分公司 武漢市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司鄭州分公司(分支機構(gòu)) 職責(zé)描述:

1.根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃,搭建住宅物業(yè)設(shè)施設(shè)備及工程管理體系,并監(jiān)督維護和運行;

2.編制年度工程預(yù)算方案,對公司設(shè)施設(shè)備及工程項目進行全面的指導(dǎo)及監(jiān)管;

3.負責(zé)公司所管理項目的設(shè)施設(shè)備及工程技術(shù)支持,解決項目設(shè)計、施工中的重大技術(shù)問題,并提供專業(yè)的工程建議;

4.負責(zé)所有項目的消防安全管理、設(shè)備維護、智能化改造、能耗管理;

5.設(shè)備采購及外包供應(yīng)商管理;

6.負責(zé)協(xié)調(diào)解決各項目各類住宅物業(yè)設(shè)施設(shè)備及工程問題和突發(fā)事件

任職要求:

1.大專及以上學(xué)歷(本科優(yōu)先,不限定為全日制大專或本科),機電一體化、工程管理或相關(guān)專業(yè)優(yōu)先,具體不限;

2.五年以上設(shè)施設(shè)備及物業(yè)工程專業(yè)工作經(jīng)驗,其中2年以上大型/高檔住宅物業(yè)項目、商業(yè)寫字樓項目、商業(yè)綜合體項目或星級酒店設(shè)施設(shè)備及工程總監(jiān)任職經(jīng)歷;

3.較強的溝通協(xié)調(diào)能力及管理能力;

4.能夠?qū)Ω黝愇飿I(yè)項目設(shè)施設(shè)備及工程技術(shù)問題提供專業(yè)顧問指導(dǎo)

第2篇 s項目物業(yè)設(shè)備主管崗位職責(zé)

項目物業(yè)設(shè)備主管崗位職責(zé)

報告上級:工程部經(jīng)理、副經(jīng)理

督導(dǎo)下級:設(shè)備領(lǐng)班

聯(lián)系部門:工程部各專業(yè)

1、負責(zé)大廈、公寓制冷、供熱、供水、排污及消防水系統(tǒng)的安全運行,制定有關(guān)設(shè)備的操作程序并監(jiān)督執(zhí)行;

2、負責(zé)計劃本專業(yè)所需保養(yǎng)、維修材料的使用、采購計劃;

3、負責(zé)大廈、公寓所有機房內(nèi)的設(shè)備和管道的維修和保養(yǎng)工作;

4、檢查本專業(yè)人員崗位責(zé)任制,巡查制度、交接班制度的執(zhí)行情況,督促本專業(yè)員工嚴(yán)格執(zhí)行防火及安全的有關(guān)規(guī)定;

5、負責(zé)有關(guān)報表的統(tǒng)計、水質(zhì)分析統(tǒng)計、設(shè)備損壞記錄;

6、負責(zé)大廈、公寓業(yè)主裝修施工質(zhì)量和安全檢查工作;

7、完成各部門領(lǐng)導(dǎo)臨時交給的各項工作,完成后及時報告。

第3篇 物業(yè)小區(qū)運行及設(shè)備維護主管崗位職責(zé)-6

物業(yè)小區(qū)運行及設(shè)備維護主管崗位職責(zé)6

崗位名稱:

運行及設(shè)備維護主管

直接上級:

工程部經(jīng)理

直接下級:

設(shè)備維護領(lǐng)班、空調(diào)直燃機運行領(lǐng)班和熱水鍋爐領(lǐng)班

本職工作:

1.對工程部經(jīng)理負責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù);

2.熟悉和遵守有關(guān)給排水及暖通專業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運行、維修的有關(guān)專業(yè)知識及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng);

3.負責(zé)協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4.負責(zé)小區(qū)已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、pi底商空調(diào)系統(tǒng)、熱水鍋爐房中設(shè)備的正常運行,及其設(shè)備、設(shè)施的管理、維護、維修、保養(yǎng)。負責(zé)小區(qū)的用水安全,保證達到國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn);

5.負責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);

6.負責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

7.負責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設(shè)備、設(shè)施進行檢查;

8.負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

9.負責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

10.負責(zé)每月15日前提交所有本專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;

11.負責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設(shè)備臺帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;

12.負責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

13.負責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場安全管理、計量和收費工作;

14.負責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo);

15.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

16.每月底負責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用水計量的抄錄、匯總并上報收費組和給水辦公室。負責(zé)向給水辦公室按照上報水量交納水費和按照財務(wù)科目進行水量和費用分?jǐn)?

17.積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

第4篇 川投物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護主管崗位職責(zé)職位要求

職責(zé)描述：

崗位職責(zé)：

1.制定設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護方案并組織實施，確保完成公司下達的年度客戶滿意率目標(biāo)和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo);

2.指導(dǎo)設(shè)施設(shè)備維護部有計劃地對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑、設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的保值和增值;

3.負責(zé)所管物業(yè)項目公用設(shè)施設(shè)備的接管驗收，制定和完善公用設(shè)施設(shè)備管理方案并組織實施；

4.建立公用設(shè)施設(shè)備分級管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；制定物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的運行或使用方案，堅持操作人員持證上崗，保證硬件設(shè)施發(fā)揮正常使用功能；建立設(shè)施設(shè)備臺賬，完善運行、維修的原始記錄；

5.根據(jù)公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)和體系文件，落實部門主體責(zé)任，組織開展質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全的巡查工作，并對存在的問題或隱患及時整改到位，重大情況要及時按程序報告；

6.根據(jù)物業(yè)法律法規(guī)和政策要求、外委合同約定，做好對設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)類外委單位的監(jiān)管；

7.加強維修材料的管理，確保維修材料的采購、檢驗、入庫、領(lǐng)用工作的規(guī)范性；

8.貫徹落實國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和公司各級安全生產(chǎn)管理制度，使安全責(zé)任落實到人，確保完成公司下達的安全生產(chǎn)目標(biāo)；

9.做好維養(yǎng)部的員工管理和團隊建設(shè)工作;

10.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

任職條件：

1.大專以上學(xué)歷，年齡45歲以下，身體健康；

2.三年以上同崗位（設(shè)施設(shè)備維護、工程管理崗位）工作經(jīng)驗；

3.熟悉物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護專業(yè)知識和部門運營流程，掌握各類設(shè)施設(shè)備技術(shù)要求、規(guī)范，熟練操作各種辦公軟件；

4.具有較好的團隊管理能力、目標(biāo)管理和計劃執(zhí)行能力、分析和解決問題的能力；

5.具有良好的職業(yè)素養(yǎng)，有較強的責(zé)任心和工作主動性，具有良好的服務(wù)意識和團隊協(xié)作意識；

6.持電工證上崗；管理類、工程類、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；物業(yè)管理師、工程師優(yōu)先。

崗位要求：

學(xué)歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：無工作經(jīng)驗

第5篇 z項目物業(yè)工程部設(shè)備運行工崗位職責(zé)

項目物業(yè)工程部設(shè)備運行工崗位職責(zé)

報告上級:設(shè)備領(lǐng)班

1、負責(zé)大廈、公寓空調(diào)、熱水、給排水及消防系統(tǒng)的運行值班工作;

2、監(jiān)視設(shè)備的運行狀態(tài),做好運行記錄,認真執(zhí)行值班檢查制度;

3、負責(zé)夜間機房的巡視檢查工作,確保各機房設(shè)備按規(guī)定時間啟、停;

4、負責(zé)值班室的衛(wèi)生清潔工作;

5、嚴(yán)格遵守交接班制度,做好交接班檢查及記錄工作;

6、完成上級交辦的其他各項工作。

第6篇 z物業(yè)工程部機電設(shè)備運行管理人員崗位職責(zé)

物業(yè)工程部機電設(shè)備運行管理人員崗位職責(zé)

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》。

1.2中級以上技術(shù)等級。

1.3有一定的機電設(shè)備維修管理經(jīng)驗。

2工作內(nèi)容

2.1機電設(shè)備運行管理人員必須不斷學(xué)習(xí),提高技術(shù)技能,必須有高度的責(zé)任心,必須持有相關(guān)的技術(shù)證件。

2.2機電設(shè)備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

2.3所有設(shè)備運行期間須24小時有人值班并巡查,及進發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及進通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

2.4設(shè)備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設(shè)備須制定詳細維修保養(yǎng)計劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

2.5所有設(shè)備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴(yán)禁在設(shè)備啟動前不作檢查。

2.6按說明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴(yán)禁設(shè)備疲勞運行或帶病運行。

2.7保持設(shè)備房內(nèi)干凈整潔,嚴(yán)禁無關(guān)人員進入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

2.8所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人,所有標(biāo)牌警示須準(zhǔn)確齊備到位。

第7篇 z項目物業(yè)工程部設(shè)備維修工崗位職責(zé)

項目物業(yè)工程部設(shè)備維修工崗位職責(zé)

報告上級:領(lǐng)班、主管

1、嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程和各項規(guī)章制度;

2、負責(zé)大廈、公寓所有機房設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;

3、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃完成設(shè)備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄;

4、完成工程維修單所要求的維修工作;

5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;

6、完成上級交辦的其他各項工作。

第8篇 物業(yè)項目共有部位設(shè)施設(shè)備主管崗位職責(zé)

物業(yè)項目共有部位、設(shè)施設(shè)備主管崗位職責(zé)

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于___物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

3.1、做好管理培訓(xùn)工作,對管理中存在的問題提出解決辦法或建議,并督促各項工作落實情況。

3.2、負責(zé)該小區(qū)工程工程部的日常工作協(xié)調(diào);人員調(diào)配和制度編寫與執(zhí)行;落實本部門制定的年度(月度)工作計劃和培訓(xùn)計劃的開展工作。

3.2、負責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管等技術(shù)工作,并對竣工圖紙、資料進行檔案管理。

3.3、負責(zé)審批涉及建筑結(jié)構(gòu)的房屋室內(nèi)裝修方案,防止出現(xiàn)違章改建及裝修,并對違章提出處理意見。

3.4、負責(zé)對該小區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)安全進行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行,如果自行鑒定為危房則必須報房屋安全主管部門再次進行鑒定,并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進行整改。

3.5、制定工程工程部、設(shè)施設(shè)備及房屋大中小修計劃,報經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施。

3.6、負責(zé)組織制定完善部門內(nèi)部的電氣設(shè)施安全使用、管理、維修及技術(shù)資料管理與指導(dǎo)監(jiān)督工作。

3.7、負責(zé)外委維保供方的保養(yǎng)設(shè)備(消防、電梯)進行維修保養(yǎng)評估;對電梯年檢的組織工作。

3.8、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作和做好員工的業(yè)績考評,并對獎罰提出意見。

3.9、負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系、協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

3.10、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。

3.11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

第9篇 物業(yè)設(shè)備專員崗位職責(zé)

1、負責(zé)終端各類設(shè)備設(shè)施的日常巡查及記錄;

2、負責(zé)終端各類設(shè)備設(shè)施的日常維修工作。

崗位要求:

1、2年及以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗;

2、能吃苦耐勞;

3、持有電工上崗證。

第10篇 z園物業(yè)工程部機電設(shè)備運行管理人員崗位職責(zé)

荔園物業(yè)工程部機電設(shè)備運行管理人員崗位職責(zé)

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》。

1.2中級以上技術(shù)等級。

1.3有一定的機電設(shè)備維修管理經(jīng)驗。

2、工作內(nèi)容

2.1機電設(shè)備運行管理人員必須不斷學(xué)習(xí),提高技術(shù)技能,必須有高度的責(zé)任心,必須持有相關(guān)的技術(shù)證件。

2.2機電設(shè)備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

2.3所有設(shè)備運行期間須24小時有人值班并巡查,及時發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及時通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

2.4設(shè)備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設(shè)備須制定詳細維修保養(yǎng)計劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

2.5所有設(shè)備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴(yán)禁在設(shè)備啟動前不作檢查。

2.6按說明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴(yán)禁設(shè)備疲勞運行或帶病運行。

2.7保持設(shè)備房內(nèi)干凈整潔,嚴(yán)禁無關(guān)人員進入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

2.8所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人,所有標(biāo)牌警示須準(zhǔn)確齊備到位。

第11篇 物業(yè)設(shè)備維修技工崗位職責(zé)

物業(yè)設(shè)備維修技工的崗位職責(zé)

直接上級:給排水主管

直接下屬:無

崗位職責(zé):

1、遵守安全操作規(guī)程,保證人身及設(shè)備安全萬無一失。

2、協(xié)助主管做好各種機械設(shè)備、燃氣系統(tǒng)的運行管理,確保各種機械設(shè)備及燃氣系統(tǒng)的正常運行。服從主管的工作安排,保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。

3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃并組織實施,使各種機械設(shè)備始終處于良好的運行狀況。

4、及時向主管提出各種機械設(shè)備、燃氣系統(tǒng)所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,從中總結(jié)出經(jīng)驗教訓(xùn),逐步采用新技術(shù)、新工藝,使各種機械設(shè)備的性能更加完善。

6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

7、發(fā)生事故時,值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。

素質(zhì)要求:

9、基本素質(zhì):辦事認真,踏實肯干。具有上下溝通,團結(jié)協(xié)作的精神和良好的人際關(guān)系。

10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

11、文化程度:具有技校以上學(xué)歷。

12、工作經(jīng)驗:具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗,5年以上機械設(shè)備維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統(tǒng)設(shè)備操作經(jīng)驗。

13、特殊要求:燃氣工應(yīng)持有有關(guān)部門頒發(fā)的上崗操作證。

第12篇 物業(yè)工程設(shè)備經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)工程設(shè)備經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、負責(zé)指導(dǎo)項目《設(shè)備設(shè)施臺帳》，對技術(shù)文件、圖紙、資料、進行分類歸檔，并進行科學(xué)、有效的保存管理;

2、負責(zé)制定本專業(yè)端口安全操作規(guī)程，確保人員設(shè)備設(shè)施安全，有效運行，防止出現(xiàn)人身設(shè)備安全事故;

3、負責(zé)指導(dǎo)項目制定設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設(shè)備購置計劃、設(shè)備更新計劃，并定期檢查;

4、負責(zé)指導(dǎo)項目做好工程/設(shè)施設(shè)備維護端口“節(jié)能降耗”管理工作;

6、負責(zé)指導(dǎo)項目做好新建小區(qū)的工程前期介入及接管驗收工作;

7、指導(dǎo)項目做好各類應(yīng)急預(yù)案并加強演練，確保各類突發(fā)事件的安全、高效處理;

8、加強“養(yǎng)護重于維修”的管理意識，督促各項目進行有計劃的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作;

9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時安排的其它工作事項。

任職要求:

1、25-38歲，大專及以上學(xué)歷;

2、2年以上一級資質(zhì)物業(yè)公司同崗位工作經(jīng)驗。

第13篇 物業(yè)小區(qū)設(shè)備領(lǐng)班崗位職責(zé)-6

物業(yè)小區(qū)設(shè)備領(lǐng)班崗位職責(zé)6

崗位名稱:設(shè)備領(lǐng)班

直接上級:運行及設(shè)備維護主管

直接下級:水廠運行、設(shè)備維護員工

直接責(zé)任:

1、對運行及設(shè)備維護主管負責(zé),并完成運行及設(shè)備維護主管交辦的各項任務(wù);

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動紀(jì)律及其他各項規(guī)章制度;

3、在主管的安排下負責(zé)小區(qū)樓內(nèi)各種動力設(shè)備設(shè)施(包括供水、供電、排污、消防)及其電氣控制箱/柜維護、檢修工作的安排和具體實施;

4、在主管的安排下負責(zé)小區(qū)水廠值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實施;

5、負責(zé)按照部門的工作計劃在主管的安排下負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本組員工對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理;

6、負責(zé)在主管的安排下對p1底商空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進行大、中修及更新改造計劃的具體實施;

7、負責(zé)監(jiān)督本組員工設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報主管;

8、負責(zé)在主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目、外委項目的接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;

9、負責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);

10、負責(zé)每周一次對管轄所設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責(zé)各種搶險工作;

11、負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢/值班記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作;

12、負責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

13、負責(zé)每月15日前向工程部文員提交設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;

14、負責(zé)配合主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;

15、負責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

16、負責(zé)每月高層設(shè)備/照明、配套設(shè)施辦公用電的抄錄。積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

17、負責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;

18、負責(zé)在防汛負責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施;

19、負責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

20、積極配合部門內(nèi)其他組的工作;

21、完成部門經(jīng)理和主管交辦的臨時性工作。

第14篇 _小區(qū)物業(yè)設(shè)備運行班長崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)設(shè)備運行班長崗位職責(zé)

設(shè)備運行班長是在工程技術(shù)主管直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助工程技術(shù)主管開展公共設(shè)備設(shè)施的運行、養(yǎng)護工作,其職責(zé)如下:

1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施的分布情況。

2.協(xié)助工程技術(shù)主管制訂設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新計劃。

3.制訂本班組培訓(xùn)計劃,組織本班組人員進行技能交流和培訓(xùn),不斷提高本班組人員的業(yè)務(wù)水平。

4.對本班組新到崗人員進行入職引導(dǎo)。

5.安排設(shè)備運行班人員的日常工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進展情況,并對本班組工作結(jié)果負責(zé)。

6.組織、實施小區(qū)房屋本體和各類公共設(shè)施的檢修和保養(yǎng)工作。

7.負責(zé)操作間工具的保管與維修工作。

8.將每日的工作完成情況匯報給維修技術(shù)主管。

9.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況。

10.協(xié)助工程技術(shù)主管處理設(shè)備運行工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。

11.對下級工作進行季度和年度考核。

12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第15篇 物業(yè)項目共有部位設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)班崗位職責(zé)

物業(yè)項目共有部位、設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)班崗位職責(zé)

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于___物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

3.1、執(zhí)行物業(yè)制定的《服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定,熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點和維修、保養(yǎng)方法,做一名合格的工程管理人員。

3.2、負責(zé)的共有部位、設(shè)施設(shè)備的專業(yè)工程日常維修養(yǎng)護及評估分析。

3.3、保證管轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運行,并做好記錄歸檔管理。

3.4、在經(jīng)理、工程主管(主管)統(tǒng)一安排下,對的物業(yè)項目供配電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的緊急故障搶修;日常巡視和保養(yǎng)維護工作。

3.5、按照相關(guān)制度要求對設(shè)備設(shè)施進行巡查,并做好記錄歸檔;

3.6、嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律、工作時間不串崗不脫崗并認真填寫值班記錄和維修記錄;

3.7、負責(zé)所管轄設(shè)備、機房及工作操作間的安全與清潔工作;

3.8、嚴(yán)格按照公司制訂的《裝修巡查規(guī)程》執(zhí)行,不定期對裝修現(xiàn)場進行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即予以制止,重大問題報相關(guān)部門機構(gòu);由相關(guān)部門機構(gòu)作出有效措施,并記錄在案。

3.9、在工程工程部主任(主管)的領(lǐng)導(dǎo)下對各專業(yè)設(shè)備進行周、月、季度、年度保養(yǎng)檢修。

3.10、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故;

3.11、樹立良好的服務(wù)意識,不得與用戶發(fā)生沖突;

3.12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

第16篇 物業(yè)項目設(shè)備主管崗位職責(zé)（15）

物業(yè)項目設(shè)備主管崗位職責(zé)(十五)

對主任負責(zé),開展項目內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運行、維保工作。確保項目的正常供水、供電、供氣,保證設(shè)備的安全使用和完好率。

認真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營管理方針及各項程序文件,嚴(yán)格按公司質(zhì)量要求管理員工。

愛崗敬業(yè),具有奉獻精神,以身作則,嚴(yán)格要求自己。

了解、熟悉轄區(qū)內(nèi)項目設(shè)施設(shè)備狀況,地下管網(wǎng)分布情況。

制定年度項目設(shè)施設(shè)備的維保計劃、資金預(yù)算,報管理主任審核。

制定公用設(shè)施、設(shè)備的月維保計劃和周維保計劃,并負責(zé)具體實施。

負責(zé)制定物料、備用品申購計劃,報物業(yè)服務(wù)中心主任審核。

負責(zé)工具、材料的申領(lǐng)工作。

對員工的工作情況負有檢查、督促、糾正的管理責(zé)任。每天最少檢查二次工程人員的運行、維保工作情況和相關(guān)記錄,檢查情況和處理結(jié)果記錄《物業(yè)服務(wù)中心工作記錄》。

負責(zé)水表、電表、煤氣表抄表的審核工作。

負責(zé)有關(guān)設(shè)備的圖紙、資料、說明書的收集存檔,做好設(shè)備臺帳工作。

負責(zé)專用工具和其它工器具的使用、保管工作,做好工具臺帳工作。

組織召開員工每周例會,掌握工作動態(tài),了解各方面信息,總結(jié)和布置工作,確保計劃按時按質(zhì)完成。

積極開展多種經(jīng)營、創(chuàng)收工作;勵行節(jié)約,愛護公司財物。

負責(zé)對運行、維保人員的職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、安全操作意識和服務(wù)意識的培訓(xùn)工作。引導(dǎo)工程人員積極開展特約服務(wù)工作;引導(dǎo)工程人員勤儉節(jié)約,節(jié)約水、電、易損易耗品;引導(dǎo)工程人員保管、愛護工具。

對于客戶的抱怨、投訴要按《不合格控制程序》上的要求操作,及時回訪、解釋,對于有效投訴要盡快處理,不拖延,處理方案、結(jié)果要反饋客戶并記錄《投訴回訪單》。

負責(zé)組織協(xié)調(diào)本崗位所屬員工的工作安排,考核員工工作績效。

關(guān)愛員工,公平、公正考評員工績效,不公報私仇,不假公濟私。

團結(jié)友愛、互相幫助,協(xié)調(diào)本崗位與其它崗位的工作關(guān)系,積極配合其它崗位的工作。

負責(zé)進行維修回訪工作,并把回訪情況記錄《戶內(nèi)維修回訪單》。

項目內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件,接到通知須在第一時間趕赴現(xiàn)場,不得延誤,不得以其它借口推諉。

接受下屬、業(yè)主和公司上級部門的監(jiān)督。

認真學(xué)習(xí)掌握法律法規(guī)、公司各項程序文件和崗位技術(shù)技能,虛心聽取他人意見,不斷改進工作方法,提高業(yè)務(wù)水平和管理水平。

傳達物業(yè)服務(wù)中心下達的批令,認真完成主任交辦的其他任務(wù),定期向主任匯報工作。