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第1篇 大學(xué)生租房協(xié)議書(shū)
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____＿
（本人）（法定代表人）姓名：____＿國(guó)籍：____＿
（ 身份證 ）（護(hù)照）（ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼）：____＿
地址：______________________＿
郵政編碼：____＿聯(lián)系編碼：____＿
委托 代理 人：____＿國(guó)籍：____＿電話：____＿
地址：____＿郵政編碼：____＿
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____＿
（本人）（法定代表人）姓名：____＿國(guó)籍：____＿
（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____＿
地址：______________________＿
郵政編碼：____＿聯(lián)系編碼：____＿
委托代理人：____＿國(guó)籍：____＿電話：____＿
地址：____＿郵政編碼：____＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于____＿；位于第____＿層，共____＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___＿，建筑面積____＿平方米（其中實(shí)際建筑面積____＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____＿平方米）；該房屋所占的 土地使用權(quán) 以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（ 房屋所有權(quán) 證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)___＿。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_(kāi)___＿。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自__＿年__＿月__＿日至__＿年__＿月__＿日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為（__＿幣）__＿億__＿千__＿百__＿拾__＿萬(wàn)__＿千__＿百__＿拾__＿元整。
租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本 合同生效 之日向甲方支付 定金 （__＿幣）__＿億__＿千__＿百__＿拾__＿萬(wàn)__＿千__＿百__＿拾__＿元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____＿個(gè)月的____＿日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____＿日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、 抵押 債務(wù) 、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____＿（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于 房屋租賃 期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的 違約責(zé)任 ：
1．水、電費(fèi)；
2．煤氣費(fèi)；
3．供暖費(fèi)；
4．物業(yè)管理費(fèi)；
5．__________________________＿；
6．__________________________＿。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____＿個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前____＿個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽 租賃合同 。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；
1．擅自將承租的 房屋轉(zhuǎn)租 的；
2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4．拖欠租金累計(jì)達(dá)____＿個(gè)月；
5．無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)____＿個(gè)月；
6．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
7．故意損壞承租房屋的；
8．____________________＿；
9．____________________＿；
10．____________________。
第十三條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定。
自本合同生效之日起____＿日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____＿申請(qǐng)登記備案。
第十五條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____＿％作為 違約金 。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____＿％向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)國(guó)有關(guān)法律、 法規(guī) 和政策執(zhí)行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____＿仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十一條 本合同連同附表共____＿頁(yè)，一式____＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：____＿ 乙方（簽章）：____＿
甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：____＿
__＿年__＿月__＿日 __＿年__＿月__＿日
