物業(yè)工程主任崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)工程主任是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的關(guān)鍵角色，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、更新以及項(xiàng)目實(shí)施，確保所有工程活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

崗位職責(zé)要求

1. 具備深厚的工程技術(shù)知識(shí)，熟悉建筑結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)等相關(guān)領(lǐng)域。

2. 擁有良好的組織能力和決策能力，能夠有效協(xié)調(diào)資源，解決突發(fā)問(wèn)題。

3. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，確保工程活動(dòng)合規(guī)進(jìn)行。

4. 具備優(yōu)秀的溝通技巧，能夠與業(yè)主、租戶、承包商和內(nèi)部團(tuán)隊(duì)建立良好關(guān)系。

5. 能夠制定并執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，降低設(shè)施故障率。

6. 精通預(yù)算管理和成本控制，確保工程項(xiàng)目在預(yù)算內(nèi)完成。

7. 有責(zé)任心，能夠在壓力下工作，及時(shí)處理緊急情況。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)工程主任的工作日常包括但不限于：

1. 監(jiān)督日常設(shè)施維護(hù)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行，防止意外停機(jī)。

2. 審核并批準(zhǔn)工程變更，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3. 組織定期檢查，評(píng)估設(shè)施狀況，提出改善建議。

4. 與承包商談判合同，監(jiān)督其履行，保證服務(wù)質(zhì)量。

5. 處理業(yè)主和租戶的工程相關(guān)投訴，提供解決方案。

6. 參與新項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，提供工程技術(shù)支持。

7. 培訓(xùn)和指導(dǎo)工程團(tuán)隊(duì)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)技能和服務(wù)水平。

有哪些內(nèi)容

1. 工程管理：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的全面管理，包括維修、保養(yǎng)、改造升級(jí)等工作。

2. 團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)：指導(dǎo)工程團(tuán)隊(duì)，分配工作任務(wù)，評(píng)估員工績(jī)效。

3. 風(fēng)險(xiǎn)防控：識(shí)別潛在的設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)急預(yù)案，減少損失。

4. 合規(guī)審查：確保所有工程活動(dòng)符合法規(guī)要求，避免法律糾紛。

5. 供應(yīng)商管理：與供應(yīng)商保持良好關(guān)系，確保材料供應(yīng)及時(shí)、質(zhì)量可靠。

6. 客戶服務(wù)：響應(yīng)業(yè)主和租戶的工程需求，提供滿意的解決方案。

7. 技術(shù)創(chuàng)新：關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，引入新技術(shù)、新材料，提升物業(yè)設(shè)施的效率和舒適度。

物業(yè)工程主任的角色是連接物業(yè)硬件設(shè)施與服務(wù)軟實(shí)力的關(guān)鍵，通過(guò)專業(yè)的工程管理，保障物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造安全、舒適的居住或工作環(huán)境。

物業(yè)工程主任崗位職責(zé)范文

第1篇 物業(yè)工程主任崗位職責(zé)

物業(yè)工程主任(增城) 廣州完全房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司 廣州完全房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司,完全房地產(chǎn),完全 崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)工程設(shè)備的前期介入、交接、運(yùn)行管理。

2、擬定設(shè)備管理操作、維護(hù)的各項(xiàng)規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,負(fù)責(zé)工程部日常工作正常開展。

3、帶領(lǐng)、安排、檢查員工全面履行各自職責(zé)及完成經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。

4、對(duì)未按時(shí)完成及反復(fù)維修的問(wèn)題進(jìn)行了解及原因分析。

5、負(fù)責(zé)對(duì)維修工作建立預(yù)警機(jī)制,出現(xiàn)異常要了解清楚并向上級(jí)反映情況。

6、負(fù)責(zé)跟進(jìn)各個(gè)項(xiàng)目的工程遺留問(wèn)題。

7、跟進(jìn)各個(gè)服務(wù)中心已過(guò)保修期的維修情況,每天對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

8、執(zhí)行上級(jí)委派的其他任務(wù)。

任職資格:

1、中專以上學(xué)歷,工程、設(shè)備管理相關(guān)專業(yè)。

2、需有特種作業(yè)操作證(高低壓證書),制冷及電梯相關(guān)證書等。

3、具有五年以上工程管理工作經(jīng)驗(yàn),三年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。

4、熟悉給排水、強(qiáng)弱電、空調(diào)、暖通、消防、電梯系統(tǒng)等專業(yè)安裝及維修,熟悉物業(yè)管理工作及季節(jié)性排查重點(diǎn)工作。

5、具備較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力和良好的服務(wù)意識(shí),溝通能力強(qiáng),反應(yīng)靈活。

6、經(jīng)驗(yàn)稍遜者可應(yīng)聘物業(yè)工程主管。