房地產(chǎn)工程部崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

房地產(chǎn)工程部是負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目從規(guī)劃到竣工的全過程管理，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成的核心部門。

崗位職責(zé)要求

1. 具備扎實(shí)的工程技術(shù)知識(shí)，熟悉建筑法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2. 強(qiáng)烈的責(zé)任心和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能夠應(yīng)對(duì)復(fù)雜項(xiàng)目挑戰(zhàn)。

3. 精通項(xiàng)目管理，包括進(jìn)度控制、成本管理和質(zhì)量保證。

4. 優(yōu)秀的溝通能力，能協(xié)調(diào)各方資源，處理好與設(shè)計(jì)、施工、供應(yīng)商等多方關(guān)系。

5. 必須具備良好的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和應(yīng)對(duì)能力，以預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的問題。

崗位職責(zé)描述

房地產(chǎn)工程部的工作涉及到項(xiàng)目的各個(gè)階段，從土地獲取后的前期規(guī)劃，到設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和后期維護(hù)。他們不僅要確保工程的物理品質(zhì)，還要關(guān)注經(jīng)濟(jì)效益，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的最大價(jià)值。

有哪些內(nèi)容

1. 項(xiàng)目策劃與預(yù)估：參與項(xiàng)目可行性研究，制定工程預(yù)算和時(shí)間表，為項(xiàng)目的啟動(dòng)做好準(zhǔn)備。

2. 設(shè)計(jì)管理：與建筑師和設(shè)計(jì)師合作，審核設(shè)計(jì)方案，確保符合法規(guī)、安全和功能需求。

3. 施工監(jiān)督：監(jiān)控施工進(jìn)度，確保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，處理現(xiàn)場(chǎng)問題，協(xié)調(diào)承包商和分包商工作。

4. 采購與供應(yīng)鏈管理：選擇合適的供應(yīng)商，管理材料和設(shè)備采購，確保供應(yīng)鏈順暢。

5. 合規(guī)與安全：遵守相關(guān)法規(guī)，執(zhí)行安全規(guī)定，確保工地安全無事故。

6. 變更管理：處理設(shè)計(jì)變更和施工過程中遇到的問題，確保變更不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。

7. 成本控制：跟蹤項(xiàng)目預(yù)算，分析成本差異，提出改進(jìn)措施，防止超支。

8. 協(xié)調(diào)與溝通：與相關(guān)部門（如銷售、財(cái)務(wù)、法務(wù)等）保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。

9. 驗(yàn)收與交付：組織項(xiàng)目驗(yàn)收，處理遺留問題，確保順利交付給業(yè)主。

10. 后期服務(wù)：參與保修期內(nèi)的維修工作，處理客戶反饋，提升項(xiàng)目口碑。

房地產(chǎn)工程部的職責(zé)涵蓋了項(xiàng)目生命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)，其工作成果直接影響到房地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)表現(xiàn)和市場(chǎng)聲譽(yù)。通過高效、專業(yè)的工程管理，他們?yōu)楣緞?chuàng)造可持續(xù)的價(jià)值，推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功實(shí)施。

房地產(chǎn)工程部崗位職責(zé)范文

第1篇 房地產(chǎn)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

工程部經(jīng)理(房地產(chǎn)) 北京京投置業(yè)集團(tuán)有限公司 北京京投置業(yè)集團(tuán)有限公司,京投 職責(zé)描述:

1、參與項(xiàng)目前期規(guī)劃方案論證、單體初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)會(huì)簽;參與施工圖會(huì)審;

2、對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查和招標(biāo)文件、標(biāo)底的審核;

3、監(jiān)督檢查項(xiàng)目完成的進(jìn)度和工程質(zhì)量,審查施工組織方案;

4、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等外部工作關(guān)系,協(xié)調(diào)工程部與其他部門內(nèi)部工作關(guān)系;

5、施工安全管理,對(duì)工程成本進(jìn)行控制;

6、組織相關(guān)部門辦理工程驗(yàn)收和與物業(yè)公司交接等事項(xiàng)。

任職要求:

1、35-50歲,全國(guó)統(tǒng)招工民建及土木工程相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷,中級(jí)以上職稱,有建造師執(zhí)業(yè)資格者優(yōu)先;

2、至少有5年施工建設(shè)單位工作經(jīng)驗(yàn),5年大型建筑企業(yè)或房地產(chǎn)行業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn),精通設(shè)計(jì)規(guī)范、施工工藝、竣工驗(yàn)收等工作流程,熟悉工程預(yù)算,有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)能力;

3、具有較強(qiáng)的決策能力及協(xié)調(diào)能力,善于處理和解決工程技術(shù)疑難問題,對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度有較好的把握和管理能力。