崗位職責是什么
開發(fā)選址專員是企業(yè)拓展業(yè)務過程中不可或缺的角色，他們專注于尋找并評估潛在的商業(yè)用地，以確保新項目能夠順利啟動并實現長期的成功。
崗位職責要求
1. 具備扎實的房地產市場知識，了解土地法規(guī)及城市規(guī)劃政策。
2. 熟練運用gis（地理信息系統）和其他相關分析工具進行數據分析。
3. 擁有優(yōu)秀的談判技巧，能與業(yè)主、政府部門及合作伙伴有效溝通。
4. 具備敏銳的洞察力，能識別市場趨勢和商機。
5. 強烈的責任心和團隊協作精神，能在壓力下工作并滿足緊迫的時間表。
崗位職責描述
開發(fā)選址專員的主要任務是為公司的新項目尋找合適的地點。他們需要深入研究各個潛在區(qū)域，評估其經濟潛力、交通便利性、人口密度、競爭環(huán)境等因素。此外，他們還需要考慮土地成本、開發(fā)許可和建設條件等實際問題，以確保所選地點符合企業(yè)的戰(zhàn)略目標和財務預算。
在實際工作中，開發(fā)選址專員會與建筑師、工程師、法律顧問以及內部團隊緊密合作，共同制定選址策略。他們需要準備詳細的報告，詳細闡述選址的依據和預期影響，供高層管理層決策參考。他們還需參與合同談判，爭取最優(yōu)的交易條件。
有哪些內容
1. 市場調研：收集和分析市場數據，包括競爭對手分布、消費者行為、區(qū)域發(fā)展趨勢等。
2. 地點評估：考察地塊的物理特性，如地形、地質、環(huán)境影響等，并評估其開發(fā)可行性。
3. 法律合規(guī)：確保選址符合所有適用的法律法規(guī)，包括土地使用權、環(huán)保法規(guī)、建筑標準等。
4. 財務分析：計算投資回報率，評估地塊的經濟價值和潛在風險。
5. 談判與合同：與土地所有者、政府機構進行談判，起草和審閱土地購買或租賃合同。
6. 協調溝通：與內部團隊（如設計、工程和財務部門）以及外部顧問保持良好溝通，確保選址決策的準確性和及時性。
7. 持續(xù)監(jiān)控：即使在項目啟動后，也要持續(xù)關注選址地區(qū)的動態(tài)，以便及時調整策略。
開發(fā)選址專員的工作是企業(yè)成功的關鍵一環(huán)，他們的決策直接影響到新項目的經濟效益和品牌形象。他們必須以專業(yè)的眼光和全面的視角，為企業(yè)找到理想的“立足之地”。
開發(fā)選址專員崗位職責范文
第1篇 開發(fā)選址專員崗位職責
選址開發(fā)專員 京東 北京京東世紀貿易有限公司,京東,京東世紀,京東世紀貿易有限公司,京東集團,京致衣櫥,京東 職責描述:
1、負責公司新店選址開發(fā)項目,完成公司定制的整體年度開發(fā)計劃;
2、負責新店的開發(fā)、選址、評估及合同洽談;
3、負責市場調查、商圈分析及可行性報告;
4、負責收集、上報門店開發(fā)信息、租金信息,建立相應信息庫并及時更新,為開發(fā)工作提供信息支持;
5、領導安排的其它工作。
任職要求:
1. 統招全日制本科及以上學歷;
2. 3年以上工作經驗,3年以上大型超市選址開發(fā)經驗;
3. 有一定的商業(yè)地產人脈和資源,和主流商業(yè)地產有良好關系;
4. 有較強的組織能力、執(zhí)行力,善于協調和溝通;
5.有一定的工程知識基礎;
6.熟悉國家經濟政策和相關法律法規(guī),了解零售行業(yè)的經營狀況;
