- 目錄
包括哪些
1. 消防責任體系：明確項目經(jīng)理、部門負責人及員工的消防職責，確保人人了解并承擔起消防安全責任。
2. 消防設施管理：定期檢查、維護和更新消防設備，如滅火器、自動噴水系統(tǒng)、煙霧探測器等，確保其正常運行。
3. 火災風險評估：定期進行火災風險評估，識別潛在火源，制定預防措施。
4. 消防培訓：為員工提供消防知識和技能培訓，提高火災應急反應能力。
5. 消防預案：建立詳細的應急預案，包括疏散路線、滅火程序等，確保在火災發(fā)生時迅速有序應對。
6. 檢查與審計：定期進行消防工作的檢查和審計，確保制度的有效執(zhí)行。
二、
應急預案
1. 火警報警：一旦發(fā)現(xiàn)火情，立即啟動火警報警系統(tǒng)，并向消防部門報警。
2. 應急疏散：遵循預先設定的疏散路線，引導人員快速、有序撤離，確保生命安全。
3. 初期滅火：由受過訓練的員工使用現(xiàn)場消防器材進行初期滅火，盡可能控制火勢蔓延。
4. 協(xié)調(diào)救援：與消防部門保持密切溝通，提供火場信息，協(xié)助滅火工作。
5. 后續(xù)處理：火災撲滅后，組織專業(yè)團隊評估損失，修復受損設施，恢復項目正常運營。
上墻模板
1. 消防責任告示：列出各級管理人員的消防職責，提醒全體員工遵守消防規(guī)定。
2. 滅火設備分布圖：展示項目內(nèi)的消防設施位置，方便緊急情況下快速找到。
3. 疏散路線圖：清晰標注疏散出口和集合點，確保人員快速疏散。
4. 火災應急流程圖：以簡潔易懂的方式呈現(xiàn)火災發(fā)生后的應急步驟。
5. 消防知識海報：定期更新，宣傳消防安全知識和技能。
以上制度旨在保障項目安全，防止火災事故發(fā)生，提高全員消防安全意識。各級管理者需嚴格執(zhí)行，全體員工需積極配合，共同構(gòu)建安全的工作環(huán)境。
項目消防管理制度范文
第1篇 項目消防保衛(wèi)管理制度
1、項目正職全面負責本單位的消防、治安保衛(wèi)管理工作。主管副職具體負責消防、治安保衛(wèi)責任制的組織落實與實施。同時應設有一名有責任心的同志負責項目的日常消防、治安保衛(wèi)工作。
2、對本項目職工及外協(xié)隊伍要經(jīng)常進行法制宣傳教育,提高法制觀念、 加強防范意識。
3、配足保安力量,成立消防、治安保衛(wèi)領導小,建立健全群眾性的群防群治組織,做到人員落實,組織落實,責任落實。
4、定期或不定期的聽取和研究本單位消防、治安保衛(wèi)情況及時解決消防、治安隱患
5、對本項目發(fā)生的案件,要保護好現(xiàn)場,及時上報有關(guān)領導和部門,并為其提供情況,協(xié)助查破案件。
6、進入施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。
7、施工現(xiàn)場嚴格控制火源,嚴禁隨便動用明火 。
8、施工現(xiàn)場及生活區(qū)必須按規(guī)定配足滅火器材及消防設施并保證各類消防器材的完好。
9、施工現(xiàn)場及生活區(qū)嚴禁支搭易燃建筑,如需支搭臨時建筑時,
要經(jīng)工程部和保衛(wèi)部審批后,方可實施。
10、乙炔發(fā)牛器、氧氣瓶一律不準放在在施工程內(nèi)使用。
11、重點工種、電氣焊工、電工、油漆工、防水工等要嚴格按照 操作規(guī)程施工。
12、項目經(jīng)理、工長、班長,在下達任務時,要逐級下達書面的防火安全交底,否則造成火災事故要依法追究責任。
13、在施工程內(nèi),嚴禁住人及堆放易燃物資,也不得使用電爐子以及電暖氣,違者除限期整改并處以重罰。
第2篇 冶金板塊項目消防安全管理規(guī)定
一、編制目的
為規(guī)范十七冶集團冶金板塊施工現(xiàn)場消防安全管理,加強對項目轄區(qū)的工作、生活及臨時設施的消防管控,防止火災事故發(fā)生,提升公司的外化形象,特制定本規(guī)定。
二、適應范圍
適用于冶金板塊項目臨時設施,包括施工現(xiàn)場、辦公、生活區(qū)域的大臨構(gòu)筑物和使用過程,包括項目部管轄的外協(xié)單位所有施工和生活區(qū)域的臨時設施。
三、編制依據(jù)
《建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》(gb50720-2022)
《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》(jgj146-2004)
《施工現(xiàn)場臨時建筑物技術(shù)規(guī)范》(jgj/t188-2009)
《建筑施工安全檢查標準》(jgj59-2022)
《十七冶安全管理制度》(qg19-2022)
《十七冶資產(chǎn)管理制度》(qg14-2022)
《十七冶消防安全管理檢查考核標準》
《十七冶施工(生產(chǎn))現(xiàn)場臨時設施建設實施細則》
四、臨時設施的資產(chǎn)管理
4.1.臨時設施是指為保證施工生產(chǎn)正常運行和員工生活的必要條件,在工程項目轄區(qū)建造的各種生產(chǎn)、生活簡易設施。
4.2.根據(jù)《十七冶資產(chǎn)管理制度》(qg14-2022)規(guī)定,臨時設施的資產(chǎn)管理應符合以下要求:
(1)臨時設施計劃在項目施工組織設計中明確;
(2)臨時設施由項目經(jīng)理部組織采購并安裝;
(3)項目經(jīng)理部應建立臨時設施臺賬進行實物管理;
(4)臨時設施的財務攤銷,按財務制度規(guī)定執(zhí)行;
(5)項目結(jié)束,臨時設施可以在公司內(nèi)部調(diào)撥。無法使用的,可以按招標方式,對外銷售處理;
(6)銷售收入,按公司財務規(guī)定執(zhí)行。
五、項目消防安全管理控制要點
5.1項目經(jīng)理為臨時設施消防安全管理的第一責任人,要從臨時設施選址、選材、購置、運輸、安裝、使用和拆卸等各個環(huán)節(jié)加強管理并依法承擔臨時設施的安全管理責任。
5.2 項目經(jīng)理部應加強臨時設施及消防安全管理,執(zhí)行《十七冶安全管理制度》(qg19-2022)第13章中規(guī)定和相關(guān)技術(shù)規(guī)范與標準的規(guī)定。
5.3 項目經(jīng)理部應建立防火安全委員會或防火安全領導小組,建立例會制度,安全檢查制度,落實各項消防措施。
5.4項目部應落實各參建單位消防安全管理責任制,及時與參建單位負責人簽訂消防安全責任書,落實各項消防安全管理規(guī)定。
5.5項目部應按規(guī)定配備消防器材,明確消防器材管理者,保持其有效性;建立消防設施、器材臺帳,填寫《消防器材配備及維修更換登記表》(sqy-qg 4.16-2022-70),并上傳erp模塊。
5.6 項目部應建立相關(guān)崗位消防責任制,繪制項目區(qū)域消防控制總平面布局圖,將消防措施納入施工方案、及時進行消防安全技術(shù)交底。
5.7新開工的項目部應按規(guī)定將大臨設施的消防安全納入統(tǒng)一部署中,所有消防設施應完好、有效,疏散通道應保持暢通。
5.8項目部應配備專、兼職消防員,建立義務消防隊,實行夜晚巡查值班制。
5.9 項目部應履行三級動火管理制度,具體執(zhí)行《十七冶安全管理制度》(qg19-2022)第13.4條的規(guī)定;動火作業(yè)前應清除動火點附近5米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險物品或作可靠的安全隔離。
5.10項目部應保持每月不少于一次的項目轄區(qū)消防安全檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。
5.11項目部應在作業(yè)和生活場所應設置明顯的疏散指示標志,其指示方向應指向最近的疏散通道入口。
5.12對租賃的臨時設施,項目經(jīng)理部應與出租方簽訂租賃合同,明確雙方責任。
5.13項目部應向施工人員進行消防宣傳教育,告知建筑消防設施、疏散通道位置及使用方法,同時應組織疏散演練。
5.14項目部應針對臨時設施防火制定應急預案,預案編制應執(zhí)行《生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)事故應急預案編制導則》第5或6章規(guī)定,包括下列主要內(nèi)容:
(1)應急滅火處置機構(gòu)及各級人員應急處置職責;
(2)報警、接警處置的程序和通訊聯(lián)絡的方式;
(3)撲救初起火災的程序和措施;
(4)應急疏散及救援的程序和措施;
(5)就近醫(yī)院的交通路線圖。
5.15項目部應在顯著位置公示應急處置和人員救護主要知識,定期組織現(xiàn)場演練,施工現(xiàn)場管理人員和作業(yè)人員要掌握科學的逃生、救護知識,一旦惡劣災害來臨,要及時組織人員撤離臨時設施。
六、消防安全的技術(shù)條件
6.1 臨時設施場地選擇應符合下列要求:
(1)施工現(xiàn)場臨時辦公、生活、生產(chǎn)、物料存貯等功能區(qū)宜相對獨立布置,防火間距應符合《建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》(gb50720-2022)第3.2.1條及第3.2.2條要求;
(2)盡可能選擇地勢平坦、較周邊高出的地方,且具有良好通風、易于采光、易于排水的地塊。嚴禁在可能發(fā)生滑坡、泥石流等自然災害的區(qū)域選址;
(3)臨時構(gòu)筑物距危險源應符合安全距離的規(guī)定,如高壓線、易燃、易爆氣體源、腐蝕性氣體及其他有毒有害介質(zhì),必須保持足夠的安全距離,應采取避雷措施;
(4)相對集中的臨時構(gòu)筑物應留有消防道路和疏散通道;與在建工程應保持安全距離,確實無法滿足時,必須采取相應的安全防護措施;
(5)臨時建筑物距易燃易爆危險物品倉庫等危險源的距離應不小于16m。
6.2 搭建臨時設施材料選用應符合下列要求:
(1)搭設臨時設施,所使用的材料嚴禁選用木板或其他易燃材料;
(2)同一建設區(qū)域內(nèi),必須選取色彩、品種、型號規(guī)格統(tǒng)一的材料;
(3)采用裝配式彩鋼板房時,其夾芯保溫層材料的阻燃等級必須達到a級防火要求,其內(nèi)部裝飾、裝修材料必須采用有阻燃功能的材料;
(4)成品房必須出具合格證,必須提供設計圖紙和安裝、拆解說明書;
(5)臨時設施使用的所有材料,應符合安全、環(huán)保、節(jié)能的要求;
(6)食堂操作間墻體應當采用磚混結(jié)構(gòu),禁止使用夾芯板房作為食堂操作間。
6.3臨時設施搭建應符合下列要求:
(1)搭建前,由項目經(jīng)理部根據(jù)十七冶《品牌識別手冊》要求,統(tǒng)一規(guī)劃,必要時再征得相關(guān)方(含業(yè)主方)同意;
(2)搭建要求執(zhí)行g(shù)b50720-2022《建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》,臨時建筑樓層應設不少于2個疏散樓梯,當每層建筑面積不大于200m2且第2層使用人數(shù)不超過30人時,可設置一個疏散樓梯;
(3)臨時設施的場地必須硬化,排水通暢;必須統(tǒng)一設置圍墻,圍墻的設置應能滿足各類臨時設施使用功能的實際需要;
(4)對于兩層或以上的臨時設施搭建,應選擇具有施工能力的專業(yè)隊伍按圖紙要求建設,使用前組織驗收;
(5)在氣象條件較為復雜的地區(qū),搭設的臨時設施必須采取防強風、防雷擊的安全措施;
(6)臨時設施內(nèi)的電源線路、開關(guān)、插座、燈具等,應按用電規(guī)范統(tǒng)一布置,空調(diào)在墻體出口應套有非燃套管加以隔絕;
(7)臨時設施之間應當留置消防通道(一般不小于5m),并保持暢通。必須具備消防車和救護車進出的條件;
(8)兩層的臨時設施應在兩端設置樓梯,且最遠疏散點到樓梯距離不超過20m,并保持通暢;
(9)兩層的疏散通道應設置不少于三個應急燈,分別位于兩端及中間點。并按規(guī)定配置適配的消防器材,消防器材的設置不應影響人員的通行,活動房應接地良好;
(10)集中生活區(qū)域內(nèi),生活用水點必須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配置;設置的垃圾箱(桶),要定期運送到規(guī)定區(qū)域;職工食堂和廁所的建設應符合衛(wèi)生標準和環(huán)境要求;
(11)臨時設施內(nèi)嚴禁用木板再搭設隔間,嚴禁用木板搭設通道,應設置高低床、配備柜子、臉盆架、鞋架等;
(12)臨時設施內(nèi)臨時用電宜采用36v安全電壓電氣;生活大臨應使用36v安全電壓電氣。使用中的220v電壓應分時段供電防止違規(guī)使用熱得快等電氣;
(13)臨時設施建設完畢后,項目經(jīng)理部應組織人員檢查驗收,填寫驗收記錄,合格后方可投入使用。
6.4臨時設施使用與日常管理應符合下列規(guī)定:
6.4.1臨時設施使用要求:
(1)辦公和生活區(qū)域內(nèi)的禁止儲存易燃易爆化學物品,嚴禁焚燒可燃物品、燃放煙花爆竹;
(2)職工宿舍禁止私拉亂接電氣設備,活動房內(nèi)嚴禁使用熱得快、碘鎢燈等,禁止明火燒水、取暖,嚴禁使用液化氣、電爐等明火做飯;
(2)職工宿舍和辦公區(qū)域,職工離開時必須將電熱毯關(guān)閉、將香煙頭熄滅、將電器設備電源關(guān)閉;
(3)職工宿舍和構(gòu)筑物的走道、樓梯、出口等部位,要經(jīng)常保持暢通,嚴禁堆放物品。
6.4.2消防和臨時設施日常管理要求:
(1)項目經(jīng)理部消防安全監(jiān)控要點,執(zhí)行《十七冶消防安全管理檢查考核標準》的規(guī)定;
(2)項目部應建立臨時設施安全管理責任制,必須安排專人對辦公區(qū)和生活區(qū)進行日常管理,生活集中區(qū),每棟樓應指派一名兼職管理員負責日常監(jiān)督管理,填寫檢查記錄;
(3)檢查中發(fā)現(xiàn)私拉亂接、改造內(nèi)部結(jié)構(gòu)、改建內(nèi)部空間,存在易燃、易爆危險品等違規(guī)、違紀現(xiàn)象,必須立即糾正;
(4)臨時設施的使用單位對其使用區(qū)域負有日常管理的職責,適時保潔,每月進行一次環(huán)境、衛(wèi)生、消防、安全用電等方面檢查,特定季節(jié)應增加專項檢查。
七、臨時設施建設審批流程
7.1項目部在臨時設施建設前應制定策劃書,報公司技術(shù)質(zhì)量部組織相關(guān)部門評審,經(jīng)公司技術(shù)總工批準后實施。
7.2項目部在臨時設施建設中應嚴格按策劃書組織實施,嚴格把握臨時設施的位置、消防通道、企業(yè)外化、材料入口關(guān)等事項。
7.3項目部在臨時設施建設后使用前由項目部組織自檢驗,檢驗合格后,報請公司技術(shù)質(zhì)量部組織驗收,項目監(jiān)管部、安全監(jiān)管部、辦公室、物資部協(xié)同驗收。
7.4項目部應及時填報三標一體化管理體系運行記錄sqy-qg 4.10-2022-32《辦公生活大臨設施驗收檢查表》備查。
八、在建工程防火管理規(guī)定
8.1在建工程項目防火安全管理應執(zhí)行《建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》(gb50720-2022)第4.3條的規(guī)定。
8.2外腳手架、臨時通道、臨邊洞口等高處作業(yè)區(qū)域的安全防護網(wǎng),應采用采用阻燃型安全防護網(wǎng)搭設。
8.3 易燃易爆危險品庫房與在建工程的防火間距不應小于15m,可燃材料堆場及其加工場、固定動火作業(yè)場與在建工程的防火間距不應小于10m,其他臨時用房、臨時設施與在建工程的防火間距不應小于6m。
8.4 在建工程的下列場所應配置滅火器:
(1)易燃易爆危險品存放及使用場所;
(2)動火作業(yè)場所;
(3)可燃材料存放、加工及使用場所;
(4)廚房操作間、鍋爐房、發(fā)電機房、變配電房、設備用房、辦公用房、宿舍等臨時用房;
(5)其他具有火災危險的場所。
8.5 滅火器的配置數(shù)量應按現(xiàn)行國家標準《建筑滅火器配置設計規(guī)范》gb50140的有關(guān)規(guī)定經(jīng)計算確定,且每個場所的滅火器數(shù)量不應少于2具,每100㎡活動房應配備不少于2具滅火級別不少于3a的滅火器,廚房等用火場所應適當增加滅火器的配置數(shù)量。
8.6從事焊接、切割、烘烤或加熱等動火作業(yè)前,按規(guī)定辦理動火手續(xù),動火前對作業(yè)現(xiàn)場的可燃物進行清理,作業(yè)現(xiàn)場及其附近無法移走的可燃物應采用不燃材料覆蓋或隔離。
8.7 裸露的可燃材料上嚴禁直接進行動火作業(yè)。
8.8儲裝氣體罐瓶及其附件應合格、完好和有效;嚴禁使用減壓器及其他附件缺損的氧氣瓶,嚴禁使用乙炔專用減壓器、回火防止器及其他附件缺損的乙炔瓶。
8.9倉庫及易燃易爆區(qū)域是防火的重點部位,應設置“嚴禁煙火”、“禁止吸煙” 、“進人庫區(qū)須知”等警告標志;倉庫內(nèi)不準設辦公室、休息室,不準住人、不準用可燃材料搭建閣層及隔墻。
8.9露天存放易燃易爆物品應當分類、分垛,留出必要的防火間距,高壓線下兩側(cè) 6 米或庫房、建筑物旁,不準堆放易燃、可燃材料。
九、消防安全考評和獎懲規(guī)定
9.1 依據(jù)《十七冶安全管理制度》第26章中相關(guān)規(guī)定,對于消防安全工作突出貢獻者,在公司安委會上予以通報表揚或物質(zhì)獎勵。
9.2對于造成消防安全事故的責任人,依據(jù)《十七冶安全管理制度》第26章中相關(guān)規(guī)定予以經(jīng)濟處罰,構(gòu)成刑事責任的依法移送國家有關(guān)部門處理。
9.3除滅火和應急情況外,任何單位和個人不準隨便挪用消防器材或設施,造成損失的按原價值2倍賠償。
9.4 違反本規(guī)定其中之一處罰100-1000元:
(1)在禁煙場所吸煙或處置煙頭不當而引起火警、火災,損失不大的;
(2)未及時清理區(qū)域內(nèi)易燃物品,而造成火災隱患的;
(3)使用易燃危險品未嚴格按照操作程序進行或保管不當而造成火警、火災,損失不大的;
(4)對安全檢查小組提出的消防隱患未予以及時整改,且不能說明原因的部門管理人員;
(5)未經(jīng)批準,移動消防設施、器材,經(jīng)教育不改正的;
(6)阻塞消防通道、遮擋安全指示標志,予以口頭告誡不改正的;
(7)違反《建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》(gb50720-2022)強制性條款規(guī)定,造成事故發(fā)生的責任人。
9.5 未履行臨時設施建設審批流程的項目部領導及相關(guān)人員,對項目經(jīng)理、副經(jīng)理、總工、安全經(jīng)理及相關(guān)負責人,分別處以5000、3000、3000、2000元的懲罰。
9.6主要辦公和生活場所未采用低壓電氣的,違反本規(guī)定主要內(nèi)容的責任人,對項目經(jīng)理、副經(jīng)理、總工、安全經(jīng)理及相關(guān)負責人,分別處以2000、1000、1000、1000元的懲罰。
十、附則
10.1 除應符合本規(guī)定外,尚應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。
10.2 本規(guī)定經(jīng)公司安委會討論通過,自即日起實施;本規(guī)定由安全監(jiān)管部起草并負責解釋。
10.3 本規(guī)定未詳盡之處,按相應的法規(guī)標準和集團公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
中國十七冶集團公司冶金工程技術(shù)公司
2022年7月26日
第3篇 某物業(yè)項目消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程
物業(yè)項目消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程
為規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作,確保消防系統(tǒng)隨時處于良好運行狀態(tài),特制定本規(guī)程。
(一)程序要點
1、運行監(jiān)控
(1)消防管理中心監(jiān)控員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設備進行監(jiān)控。
(2)運行監(jiān)控內(nèi)容:
a、消防主機顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常
b、消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);
c、運行和電源燈是否亮,不亮時查找線路接頭有無松動,如松動應緊固;
d、巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(松動時給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;
e、故障燈是否亮,燈亮時證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;
f、低水位信號燈是否亮,燈亮時立即通知技工查看水位加水;
g、破玻燈光信號是否亮,燈亮時到樓層查看破玻報警原因;
h、監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時及時通知技工維修;
i、巡視固定式氣體滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,發(fā)現(xiàn)重量減輕時應進行密封、緊固、更換充氣,消除防火區(qū)的一切雜物;
j、設備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響;
(3)在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應進行登記,同時報告管理處,并進行整改。
(二)異常情況處置
1、當消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。
2、當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時,立即關(guān)掉相關(guān)設備電源,迅速用干粉滅火器撲滅。
(三)機房管理
1、無關(guān)人員不準進入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進入,需經(jīng)工程部同意,并在當值監(jiān)控員允許的情況下方可進入,但時間不宜超過5分鐘。
2、當值監(jiān)控員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設施設備,始終保持地面、墻壁、設備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網(wǎng),光亮整潔。
3、室內(nèi)嚴禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應配備兩瓶干粉滅火器。
4、室內(nèi)嚴禁吸煙,嚴禁明火。
5、室內(nèi)應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
6、室內(nèi)必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時離開時,需呼叫領班暫時替換,并交待值班注意事項,但不得超過10分鐘。
(四)交接班要求
1、交接班時應:
(1)進行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài);
(2)按操作鍵查看消防主機內(nèi)容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。
2、出現(xiàn)下列情況不接班:
(1)上一班運行情況未交待清楚;
(2)記錄不正規(guī)
(3)消防主機無法進入操作功能
(4)室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;
(5)設備上積塵未除盡,有水杯、腐蝕品;
(6)地面不干凈、不整潔;
(7)檢查物品不齊全;
(8)故障正在處理中或未處理完畢,應由交班人負責處理,接班人協(xié)助(在監(jiān)控領班允許時,交班人方可下班)。
(五)資料保存與審核
1、監(jiān)控員應對每班次運行情況做好記錄。填寫《監(jiān)控室值班記錄》,交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《監(jiān)控室值班記錄》上簽字確認。
2、安全部主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每月將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。
第4篇 某物業(yè)項目消防管理制度
物業(yè)項目消防管理制度
一、制定本制度的目的及范圍
目的:迅速撲滅火災,保障公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主生命財產(chǎn)安全,確保業(yè)主安居樂業(yè)。
范圍:適用于本公司管理的各項目。
二、各崗位的相關(guān)職責
管理處經(jīng)理為消防責任人辦公室職員、保安人員、工程人員、清掃工和綠化工為義務消防員。
三、工作方法
(一)、消防管理與設備維護
1、加強防火管理,強化防火宣傳、普及消防知識,定期對住戶進行防火常識教育和緊急救生訓練。
2、經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正違章,整改火險隱患。
3、根據(jù)轄區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)具體情況,制定相關(guān)消防措施,制定緊急狀態(tài)下的疏通方案。
4、接到火災報警后,根據(jù)災情向消防機關(guān)報警,同時組織有關(guān)人員迅速趕赴現(xiàn)場,啟用消防工具設施進行撲救,并協(xié)助有關(guān)部門查清火災原因。
5、火災報警智能操作系統(tǒng),由專職人員操作、管理、維護,其他人員不得隨意觸動。消防設備維修后,必須恢復原始狀態(tài),不得隨意更改安裝位置、傳輸線路。
6、消防系統(tǒng)主機操作人員,每天對主機進行自檢,工程維修人員負責對終端設備(煙感、溫感傳輸電纜)定期檢查、維護保養(yǎng),并按制度要求做好檢查維修記錄。
7、定期對區(qū)內(nèi)消防設施、器材,定期檢查、維修和保養(yǎng),確保各類消防設施、器材處于良好備用狀態(tài),并做好檢查、維修記錄。
8、對消防設備進行檢查、維修、試驗,應提前報告有關(guān)部門,做好防范措施。樓內(nèi)消防設施和器材,每年檢修不得少于二次。
9、消防設備故障維修,一般不得超過8小時,若在8小時內(nèi)無法排除故障,應將故障原因、解決方案、時間上報上級管理部門,限期解決。并通知用戶做好應急措施。
(二)、消防管理規(guī)定
1、根據(jù)消防管理規(guī)定,有下列情形之一的,分情節(jié)輕重,分別處罰,情節(jié)嚴重者移交有關(guān)部門處理。
(1)、轄區(qū)內(nèi)嚴格禁止超負荷用電,禁止私拉、亂接臨時用電線路。
(2)、室內(nèi)外改線,增加用電設備需報管理部門同批準,派專職人員處理。
(3)、不得私自占用消防通道,在樓道堆放雜物,可燃物。
(4)、不準改變、拆除、封堵消防設施,不得損壞消防設備和器材。
(5)、不準在轄區(qū)內(nèi)堆放易燃易爆物品和有毒物品。
2、有下列情況之一的,責令停業(yè),并分別情況,處直接責任人進行相應處罰。
(1)、未經(jīng)物業(yè)管理部門許可,強行進行室內(nèi)裝修的。
(2)、室內(nèi)裝修所用材料,不符合防火要求,不進行防火處理。
(3)、燒焊、用火、用電作業(yè),防火安全保障措施不落實的。
3、各業(yè)主、住戶必須服從消防管理人員的管理,不得妨礙消防管理人員依法行施職責。對不聽勸阻者,造成嚴重后果者,報請有關(guān)部門批準處行政拘留和依法追究刑事責任。
4、物業(yè)管理部門應經(jīng)常組織、指導住戶居民進行撲救初期火災和安全疏散演練。當災情發(fā)生時根據(jù)火情及時撥打火警求救電話,并積極組織轄區(qū)內(nèi)人員撲救火災,疏散易燃易爆物品。
5、建議業(yè)主委員會解決中下層樓房出現(xiàn)災情、高層居住人員的逃生問題,增設高空救生設備器材。
第5篇 某物業(yè)項目消防控制中心管理規(guī)定
物業(yè)項目消防控制中心管理規(guī)定
一、目的
為規(guī)范消防控制中心值班人員工作,明確控制中心職責,特制定本規(guī)定。
二、適用范圍
安全班全體
三、崗位操作細則
3.1中心工作人員須服從上級安排,積極配合管理處及各班組工作的開展,并建立起良好的協(xié)作關(guān)系。
3.2交接班時應提前半場10分鐘到崗,接班人須認真核實質(zhì)量記錄和各設備的運行情況,交班人應向接班人詳細交待本班未完成或待處理的事項。
3.3熱情、耐心地受理顧客提出的要求,詳細詢問其協(xié)助事項,合理安排相關(guān)人員進行處理和跟蹤,特殊事項須報告班長或經(jīng)理,并認真做好質(zhì)量記錄。
3.4正確操作電腦,嚴禁使用與工作無關(guān)的軟件,嚴禁任意調(diào)用、更改、刪除系統(tǒng)文件和設置密碼。
3.5當消防主機報火警時,應立即核實,如屬誤報,及時復位,如屬真火警,按滅火方案處理。
3.6按規(guī)定時間對大廈進行布防、撤防,對布防時間內(nèi)發(fā)生的報警要認真確認和記錄,并密切注意槍支室彈藥庫的情況。
3.7密切注意出入大廈人員的情況,發(fā)現(xiàn)可疑人員、情況及時通知就近人員監(jiān)視和處理,及時跟蹤處理結(jié)果。
3.8每天0:00取出用完的錄像帶,作好標識存檔。同時裝入新錄像帶進行錄像,認真觀察錄像機的運行情況,并按錄像帶管理規(guī)定定期檢查錄制效果。
3.9中心外線電話限于工作使用并記錄,嚴禁撥打聲訊電話和未經(jīng)班長以上人員許可打私人電話,非特殊情況非中心值班人員不得接聽來電。
3.10接到經(jīng)理、管理處或其他人員交付事項時,應及時安排相關(guān)人員處理、跟進并將事情的進展情況匯報相關(guān)人員。
3.11迅速、果斷、靈活地指揮處理大廈發(fā)生的各種緊急事件,必要時通知上級領導或社會機構(gòu)求援,事后及時做好詳細記錄。
3.12中心人員按規(guī)定著裝,注意個人言談舉止,對他人提出的意見、批評應虛心接受并改正。
3.13上班時間,嚴禁看書刊雜志,嚴禁做與工作無關(guān)的事。
3.14愛護中心各類設備,嚴格按體系文件要求操作。不得讓與中心工作無關(guān)人員在中心逗留、操作各類設備。
四、出入管理
4.1非中心人員未經(jīng)許可不得擅自進入消防控制中心。
4.2中心值班員可著拖鞋工作,并隨時保持個人衛(wèi)生。
4.3其他人員可著鞋套進入中心,離開時須將鞋套放入指定處。
4.4進入中心人員不得與值班人員閑聊,嚴禁吸煙或做一些與工作無關(guān)的事。
4.5進入中心人員,未經(jīng)同意不得擅自動用中心設施、設備及消防器材。
4.6如人員領借用鑰匙,可不須進入中心,由中心值班人員負責領取和歸放,并完善相關(guān)記錄。
4.7進入中心的作業(yè)人員須保持室內(nèi)清潔,并在作業(yè)守畢后須清理作業(yè)現(xiàn)場。
4.8以上規(guī)定由中心值班人員監(jiān)督執(zhí)行。
第6篇 物業(yè)項目消防演習管理規(guī)定
物業(yè)項目消防演習管理規(guī)定
1范圍
本標準規(guī)定了消防演習的管理內(nèi)容和要求,適用于zz灣物管中心的消防演習管理。
1編制依據(jù)/引用文件
1.1公安部61號令機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定
1.2 消防管理規(guī)定
2管理規(guī)程
3.1物管中心每年至少進行一次綜合消防演習,納入本年度工作計劃。
3.2物管中心安管部負責消防演習的組織與實施。
3.3消防演習可根據(jù)項目的具體情況以適當方式實施,可以是:
a)消防運動會;
b)綜合模擬演練(有業(yè)戶參加);
c)局部模擬撲救演練(安管部門)。
d)消防安全知識宣傳(包括業(yè)戶與本物管中心員工)
3.4消防演習準備
3.4.1物管中心安管部負責制定《消防演習方案》,報物管中心負責人審批后報公司領導審核、備案。
3.4.2物管中心需召開內(nèi)部溝通動員會,明確各部門職責,協(xié)調(diào)可能出現(xiàn)的各類問題。
3.4.3各部門根據(jù)《消防演習方案》要求做好人員、物品的準備工作。
3.4.4物管中心客戶服務部門負責通知業(yè)戶及政府相關(guān)部門人員。
3.5消防演習實施
3.4.1物管中心各部門按照《消防演習方案》組織實施。
3.4.2物管中心維護演習現(xiàn)場安全秩序,防止發(fā)生安全事故,必要時可封閉管理區(qū)域的相關(guān)道路。
3.4.3對消防演習的重要環(huán)節(jié),可進行音像資料的錄制,演習過程中形成記錄、資料應歸檔保存。
3.4.4演習結(jié)束后,安管部應及時組織回收演習用器材、物資。保潔部門對現(xiàn)場及時清理保潔,迅速恢復現(xiàn)場正常的工作、生活秩序。
3.6消防演習總結(jié)
3.6.1應對演習中各比賽項目的優(yōu)勝者進行獎勵。
3.6.2物管中心及時對消防演習進行經(jīng)驗總結(jié),并向公司安全管理部門提交消防演習報告。
第7篇 物業(yè)項目消防管理規(guī)定
物業(yè)項目消防管理規(guī)定
1范圍
本標準規(guī)定了消防管理的工作內(nèi)容和要求,適用于zz灣物管中心對消防安全的管理。
1編制依據(jù)/引用文件
1.1中華人民共和國國消防法
1.2安全生產(chǎn)管理規(guī)定
1.3防火三級安全檢查規(guī)定
2管理內(nèi)容與要求
2.1總則
2.1.1物管中心的消防安全管理工作應依據(jù)《中華人民共和國國消防法》、《合肥市防火安全工作管理規(guī)定》和有關(guān)消防法規(guī)進行。
2.1.2消防安全管理貫徹預防為主,防消結(jié)合的方針,本著自防自救的原則,實行嚴格管理,科學管理,依法管理。
2.1.3公司全體員工(包括臨時工、實習生、臨時人員)必須遵守本規(guī)定。
2.2消防組織
2.2.1物管中心建立防火安全委員會,物管中心負責人為防火安全委員會負責人,負責組織和領導物管中心的消防安全工作。
2.2.2根據(jù)誰主管,誰負責的原則,物管中心負責人為物管中心防火負責人,設置相應數(shù)量的義務消防員,安全管理部門負責組織義務消防隊的培訓和演練。
2.2.3消防組織的調(diào)整
2.2.3.1物管中心各部位防火負責人和義務消防隊員如發(fā)生人事調(diào)動或離職應及時調(diào)整補充,并備案以便核查。
2.3逐級防火責任制
2.3.1防火安全委員會職責
a)認真貫徹落實有關(guān)消防法規(guī),把消防工作納入議事日程,做到與經(jīng)營服務工作同計劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評比。
b)負責消防制度的建立和落實。
c)定期召開安全會議,布置消防工作,組織消防安全檢查,研究解決重大火險隱患和各種不安全因素。
d)組織和領導義務消防隊的培訓和演練以及員工的消防安全教育。
e)發(fā)生火災時負責指揮員工進行撲救,追查火災原因,對有關(guān)責任者進行處理。
2.3.2各部門防火負責人職責
a)認真貫徹國家及物管中心的有關(guān)消防安全的法規(guī)和安全管理規(guī)定,將防火工作列入本部門日常管理的議事日程。
b)根據(jù)防火委員會的要求,監(jiān)督本部門防火安全制度的落實和執(zhí)行情況。
c)組織領導本部門義務消防隊,定期進行全員的消防安全教育。
d)定期對本部門及各崗位進行防火安全自查,主持研究整改火險隱患,改善消防安全條件,及時處理本部門的火情、火災事故,對造成事故的個人或班組提出處理意見并上報防火安全委員會。
e)指定本部門的責任范圍內(nèi)各區(qū)域的防火責任人。
2.3.3員工職責
a)認真學習公司/物管中心消防管理規(guī)定,遵守本崗位的防火安全措施及操作規(guī)程,發(fā)現(xiàn)不安全因素和隱患及時報告和處理。
b)認真學習消防法規(guī)和防火滅火知識,做到會報警,會使用現(xiàn)有的消防器材及設備,會撲救一般性初期火災。
c)自覺維護消防設施、設備,不隨意挪動和損壞消防器材。
d)一旦發(fā)生火災要及時報警,并積極參加撲救。
2.3.4義務消防隊員職責
a)模范遵守公司/物管中心各項消防制度,協(xié)助部門防火負責人做好日常的防火工作。
b)努力學習防火、滅火知識,積極參加各類消防培訓,做到知任務、知滅火知識,會報警、會疏散自救、會協(xié)助救援。
c)有權(quán)制止任何違反消防制度的行為,對火險隱患要積極整改并報安全管理部門。
2.3.5安全管理部門消防組織職責
a)協(xié)助防火安全委員會認真執(zhí)行相關(guān)法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,貫徹預防為主、防消結(jié)合的方針,依靠領導發(fā)動群眾,做到全員防范。
b)健全各級消防組織,完善逐級防火責任制及各項防火措施和應急預案。
c)經(jīng)常檢查各部門、區(qū)域執(zhí)行防火安全制度和落實安全防火措施的情況,定期向防火安全委員會匯報工作。
d)結(jié)合重大節(jié)日活動,會同有關(guān)部門定期進行防火安全檢查,發(fā)現(xiàn)火險隱患,督促有關(guān)部門及時清除,對重大火險隱患要及時報告防火安全委員會解決。
e)協(xié)同各部門安排對員工的防火安全教育,義務消防隊的培訓,演習及管理工作。
f)負責在管物業(yè)的所有滅火器材的管理,定期檢查,保持器材的良好狀態(tài)。
g)一旦發(fā)生火災,積極組織人員撲救,負責保護火災現(xiàn)場,協(xié)助公安消防部門查清火災事故,提出處理意見。
2.4動用明火管理
2.4.1在管物業(yè)任何部位動用電、氣焊、噴燈等明火,必須經(jīng)部門經(jīng)理同意,報安全管理部門批準,領取動火證后方可作業(yè)。
2.4.2安全管理部門負責審核、管理和簽發(fā)動火證工作。
2.4.3安全管理部門在審核動火申請的同時,必須到現(xiàn)場勘察,確認一切措施齊全后方可發(fā)出動火證。
2.4.4凡發(fā)現(xiàn)私自動火作業(yè)的,除責成其停止作業(yè),補辦動火作業(yè)手續(xù)。
2.4.5動火作業(yè)必須做到七不、四要、一清。
2.4.5.1七不--動火前:
a)防火、滅火設施不落實不動火;
b)周圍的易燃雜物未清除不動火;
c)附近有難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火;
d)凡盛裝過油類等易燃的容器,未經(jīng)洗刷干凈、排盡殘有油質(zhì)的不動火;
e)凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃物品的不動火;
f)在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火;
g)未配備相應滅火器材的不動火。
2.4.5.2 四要--動火中:
a)要指定現(xiàn)場安全負責人;
b)現(xiàn)場安全負責人和動火人員發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停動止火;
c)發(fā)生火災燃炸事故時,要及時處理;
d)動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
2.4.5.3一清--動火后,應徹底清理現(xiàn)場火種,然后才離開現(xiàn)場。
2.4.6各部門/場所/區(qū)域不得使用電熱器具(電爐、電熨斗、電褥、電熱杯等),特殊情況下,需經(jīng)安全管理部門同意,并辦理手續(xù)后方可使用。
2.5吸煙管理規(guī)定
2.5.1全體員工在管理區(qū)域內(nèi)嚴禁吸煙。
2.5.2保潔人員及各部門巡視人員,須認真檢查為客戶提供的煙灰筒、垃
圾桶,發(fā)現(xiàn)有丟落在地面上的煙頭和火柴棒要及時清理,認真檢查是否有未熄滅的煙頭,消除隱患。
2.5.3物管中心全體員工如發(fā)現(xiàn)有人員在禁止吸煙區(qū)域吸煙時,需禮貌勸說、制止。對在各自工作區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)的煙頭等要及時清理。
2.6消防設施、設備管理規(guī)定
2.6.1公司和在管物業(yè)各區(qū)域內(nèi)安裝配置的各類消防設施、設備及器材,必須保持完好靈敏狀態(tài),任何人不得無故拆損、破壞、挪作它用。
2.6.2各種消防管道的修理或停水、自動報警和消防設備的維修、調(diào)試須事先報安全管理部門,經(jīng)批準后,方可作業(yè)。
2.6.3各種消防安全通道必須保持暢通,任何人不得破壞和堵塞。
2.6.4安全管理部門對所有消防器材負責定期組織檢查、更換,并聯(lián)系檢修,對消防器材的配備和變動情況要登記備案。
2.6.5各部門、各崗位對自己工作范圍內(nèi)的消防設備、器材有責任配合安全管理部進行維護,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。
2.7防火檢查
2.7.1公司/物管中心實行防火三級檢查制度,即:
一級:崗位/班組每日結(jié)合工作進行防火自查;
二級:各部門每周組織一次部門防火安全檢查;
三級:物管中心防火安全委員會每月組織一次防火安全檢查。
防火檢查按《防火三級安全檢查規(guī)定》的要求執(zhí)行。
2.7.2物管中心安全管理部門在組織專項檢查時,被檢部門須派員參加,并主動提供情況和資料,檢查完后,被檢部門負責人在檢查記錄上簽字。
2.8火險隱患的整改
2.8.1對消防機關(guān)和上級部門發(fā)出的火險隱患通知書或是自查出的隱患做到三定:
a)定隱患性質(zhì),如重大隱患、一般隱患、不安全問題、不安全因素;
b)定整改負責人,依據(jù)誰主管,誰負責的原則,落實整改負責人;
c)定整改時限,根據(jù)隱患因素定出解決所需最短時間。
2.8.2整改責任人嚴格按照消防部門提出的要求解決隱患,做到班組能解決的不交部門;部門能解決的不交物管中心;物管中心能解決的不交公司領導。
2.8.3隱患整改完成后,報政府消防主管部門或公司/物管中心安全管理部門驗收。
2.9火警火災事故的處理
2.9.1為了在火災緊急情況下能做出快速反應,所有員工必須熟知火災情況下自己的任務和職責,并嚴格執(zhí)行。
2.9.2任何部門發(fā)生火災及不安全事故,必須及時報物管中心防火安全委員會和公司領導。
2.10消防例會制度
2.10.1物管中心防火安全委員每月應召開消防例會,傳達上級有關(guān)消防工作文件或指示精神,匯報本月消防工作,安排下月消防計劃,討論、修改、完善消防措施。必要時可臨時增加會議。
2.10.2各部門防火負責人須準時參加,有特殊情況要提前請假,經(jīng)同意后指派代表參加。
2.10.3各部門每月召開消防例會,研究布置本部門的消防工作,并將書面報告報物管中心安全委員會和公司領導備案。
第8篇 物業(yè)項目消防中心鑰匙管理規(guī)定（5）
物業(yè)項目消防中心鑰匙管理規(guī)定(五)
為規(guī)范消防中心的鑰匙管理,確保在日常工作中及時有效使用,預防在使用過程中丟失或損壞,特制定本規(guī)定。
一、鑰匙借用
1、所有鑰匙借用,均須填寫《消防中心鑰匙借用申請單》,經(jīng)借用部門負責人與管理處負責人簽字批準后(如無法及時簽字,可通過電話批準),并在《鑰匙使用登記表》中登記后方可外借。無特殊情況鑰匙禁止借給非本公司人員使用。
2、所有鑰匙不得用于與工作無關(guān)的其它任何活動。
3、乒乓球室、健身房門鑰匙使用時,借用人在《鑰匙使用登記表》中登記后即可使用,
二、鑰匙歸還
1、鑰匙借用后,必須當天歸還,逾期不還者按公司相應處罰制度執(zhí)行。
2、每班值班員交接班時,應將當值時的鑰匙使用情況移交下一班值班員,并認真檢查借用的鑰匙的登記記錄。
3、損壞或丟失鑰匙者,除照價賠償外,并按公司處罰制度執(zhí)行。
三、鑰匙更換
樓層房門鑰匙經(jīng)工程組維修更換后,應將新鑰匙交給消防中心存放,值班員做好新鑰匙標識及移交簽收工作。
四、鑰匙的檢查與維護
1、消防中心每日早班值班員應檢查鑰匙存放情況,確保鑰匙無丟失、無損壞。
2、借用或歸還鑰匙時,值班員應檢查鑰匙有無損壞,如有損壞時應及時通知工程人員維修或更換。
3、緊急備用鑰匙(如消防樁、消防梯等),由消防班長組織每月開啟檢查一次,每三個月上一次油進行養(yǎng)護。
五、記錄
《消防中心鑰匙借用申請單》
《鑰匙使用登記表》
第9篇 某物業(yè)項目消防監(jiān)控中心管理制度
物業(yè)項目消防監(jiān)控中心管理制度
1.消防、閉路中心不準打與業(yè)務無關(guān)的電話,非保衛(wèi)、消防人員不得進入,任何人不準在消防監(jiān)控中心、閉路電視房會客和聊天;
2.消防監(jiān)控中心、閉路電視房,遇到報警時應沉著冷靜,準確地向有關(guān)部門或值班領導報告,不準錯報。消防閉路中心值班人員不準離開控制室;
3.值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生,值班室保持干凈、整齊,各類控制臺(如報警器、水泵控制臺、閉路電視房等)保持無灰塵;
4.值班時間不準喝酒、吸煙、睡覺、下象棋、打撲克、吃東西、看小說、寫信等,如發(fā)現(xiàn)一次,根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名;
5.交接班要交接清楚各種設備情況,交接要詳細填寫值班記錄,領班每天必須進行詳細檢查記錄情況,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報;
6.各部門播放音樂時間要按時播放,切記音量適中,切勿聲音過大騷擾客人。消防中心各種設施要愛惜使用;
7.消防監(jiān)控中心實行專職人員全日值班負責制;
8.消防值班員每天檢查各類信號是否正常,如不正常應立即查清原因,上報消防主管,遇到重大問題迅速上報消防責任人;
9.消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報警信號,立即核實信號真?zhèn)吻闆r,如屬火災報警,按《消防工作手冊》中的消防應急措施處理;如屬誤報應進行復位,并記錄在《水電、消防值班記錄表》中;
10.消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應處于自動狀態(tài),每半月進行一次自動、手動的操作檢查,以確認設備是否處于完好狀態(tài),并將檢查結(jié)果記錄在《水電、消防值班記錄表》中;
11.消防設備出現(xiàn)故障時,值班員應填寫《設備維修申報單》,立即通知機電運行部維修人員進行維修。
12.消防監(jiān)控中心內(nèi)的電話屬專用報警聯(lián)系電話,任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡;
13.消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴禁吸煙,嚴禁存放易燃易爆等危險品,消防監(jiān)控中心內(nèi)應備有便攜式滅火器和常用滅火器械;
14.嚴禁外人進入消防監(jiān)控中心,如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準。
第10篇 某物業(yè)項目消防控制中心管理制度
物業(yè)項目消防控制中心管理制度
1.消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制;
2.控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心,能熟練操作設備;
3.值班人員在控制中心不準吸煙、喝酒、會客,不準進行其他與工作無關(guān)的活動;
4.值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位,如有特殊情況,應由其他輪值人員頂替方可離開;
5.控制中心操作手柄(按鈕)每日作一次手動操作檢查;
6.消防控制中心的設備外觀不附有灰塵為合格;
7.控制中心的設備出現(xiàn)故障當班人員無法排除時,應第一時間報告管理處主任,聯(lián)系技術(shù)人員前往維修;
8.控制中心出現(xiàn)報警信號,首先打電話至報警部位查明真假情況,如若誤報,立即消除;如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警,先通知值班保安員,同時報告管理處主任。事故處理完畢后,填寫信號發(fā)生的時間、地點、真假、結(jié)論等記錄。
9.每班當值人員都要填寫控制設備的運行記錄,運行過程中發(fā)現(xiàn)誤報時應填寫其時間、地點等,以方便查明原因;
10.控制中心的記錄材料屬設備檔案資料,應長期保存;
11.每月控制中心以書面形式將本月的設備運行情況報告管理處主任并存檔。
第11篇 某物業(yè)項目消防中心管理制度
物業(yè)項目消防中心管理制度
1.負責對全公司員工進行消防業(yè)務知識培訓;
2.開展防火宣傳教育;
3.制定各種防火制度,督促各部門貫徹落實防火安全措施,負責將每天和每周公司的情況書面報告保安部;
4.負責調(diào)配補充消防滅火器材,并與有關(guān)部門定期進行消防設備檢測、保養(yǎng)、維修,及時排除消防設備故障;
5.負責24小時監(jiān)視消防主機、閉路電視、防盜報警信號,發(fā)現(xiàn)火警、火災及其他問題時,要及時向保安部、總經(jīng)理報告,并提出處理方法;
6.負責制定重點部位的滅火戰(zhàn)斗方案,并負責組織演練;
7.負責公司動火部位的安全監(jiān)督,管好消防檔案。
第12篇 __建筑項目消防安全管理措施
a)建立消防組織,設立防火小組和消防小分隊,進行防火檢查,及時消除火災隱患。
b)編制防火技術(shù)措施。
c)現(xiàn)場必須滿足消防車出入和行駛的道路,按要求在路旁設置消防栓?，F(xiàn)場滅火器材合理布置。
d)按施工平面布置做好臨時消防龍頭和消防水池,并時刻保證消防通道的暢通?，F(xiàn)場通道、消防出入口、緊急疏散樓道等,有明顯標志或指示牌。有高度限制的地點應有限高標志。
e)現(xiàn)場禁止使用明火,動火作業(yè)必須履行專職安全員審批制度,設置吸煙區(qū),禁止流動吸煙。
f)工作區(qū)和生活區(qū)的照明、動力電路皆由專業(yè)電工按規(guī)定架設,任何人不得亂拉電線。
g)宿舍內(nèi)嚴禁亂拉亂接電線、使用電爐、氣化爐具,嚴禁生火、燒香拜佛,不準使用電熱器具。
h)材料保管對儲存物品進行火災危險性的分類并分開存放,各種氣瓶等危險品單獨設庫存放。
i)木工作業(yè)棚防火:采用阻燃材料搭設,電氣設備應密封或采用防爆型,防止電線短路、用電設備過載運行,嚴禁在作業(yè)場所吸煙生火,配備足夠的滅火器材。
j)消防供水與施工同步安裝。由市政供水到工地蓄水池,再由高壓水泵加壓供水到各樓層,樓層設置消防水龍頭。在泵房、施工室、保衛(wèi)室及各樓層配有消防水帶水槍,分別安裝高壓水泵啟動開關(guān)。
k)電、氣焊作業(yè):焊割作業(yè)區(qū)與氣瓶距離,與易燃易爆物品距離、乙炔發(fā)生器與氧氣瓶距離都應大于安全規(guī)定距離,焊割設備上的安全附件要保證完整有效,作業(yè)前應有書面防火交底,作業(yè)時備有滅火器材,作業(yè)后清理燃物,切斷電源、氣源。
l)涂噴漆作業(yè)防火:保證場所通風良好,禁止焊割作業(yè)同時或局部上下交叉進行;浸有涂料稀釋劑的破布、棉紗、手套和工作服等應及時清除,防止堆放生熱自燃。
m)施工現(xiàn)場內(nèi)辦公室、倉庫禁止使用電熱器具取暖和煮飯。
n)木材加工場、倉庫、廚房、動火現(xiàn)場、作業(yè)區(qū)域、吸煙室以及易燃易爆材料堆放等場所,必須按規(guī)定配備足夠的各類有效防火器材,并經(jīng)常檢查。
o)在社會綜合治理委員會的領導下,搞好與當?shù)卮迕竦年P(guān)系,互相遵重、互相支持、避免糾紛,與當?shù)毓膊块T和有關(guān)單位加強治安聯(lián)防和防火安全管理工作。建立和健全項目經(jīng)理部防火保安管理制度,落實公安消防責任制。
p)施工中需要進行爆破作業(yè)必須經(jīng)有關(guān)政府部門審查批準,由具備爆破資質(zhì)的專業(yè)隊伍進行施工。
第13篇 某住宅樓工程項目消防保衛(wèi)管理
1現(xiàn)場消防系統(tǒng)布置
在本工程現(xiàn)場施工平面圖布置時,充分考慮現(xiàn)場的防火要求,如施工平面圖所示,配置數(shù)量足夠的消防器材。
施工用水水源由業(yè)主提供至施工現(xiàn)場φ100給水管,可滿足施工生產(chǎn)、生活和消防用水要求。施工現(xiàn)場設φ80環(huán)形消防管網(wǎng),沿建筑物周圍設6個φ65地下式消火栓;沿建筑物豎向設3根
φ65立管,每層的a、b、c座各設1個φ65消火栓?，F(xiàn)場每樓各設一臺消防加壓泵。
2消防人員配備
工程建立消防安全保障體系,成立消防小組,小組由義務消防隊員組成,公司和本工程項目部定期對義務消防隊員進行培訓,經(jīng)常組織消防小組進行模擬演練,加強快速反應能力。
施工現(xiàn)場消防工作由專人負責,易燃物資存放的庫房由專人負責看管,現(xiàn)場嚴禁煙火?，F(xiàn)場晝夜24小時有人輪流值班,遇有火情迅速進行現(xiàn)場救援和報警。施工現(xiàn)場動明火實行動火證制度。
項目經(jīng)理部制定嚴格的消防生產(chǎn)法規(guī),并貫徹執(zhí)行公司有關(guān)消防管理的規(guī)定,建立獎懲制度,加強消防工作的管理。
3現(xiàn)場保衛(wèi)
建立健全現(xiàn)場保衛(wèi)制度,項目部成立現(xiàn)場保衛(wèi)小組,由項目經(jīng)理直接領導。現(xiàn)場的大門設值班室,設專人實行24小時輪流值班,來客登記,作好交接班記錄。夜間增加巡夜人員,負責夜間的保衛(wèi)工作。
第14篇 某遷建工程項目消防管理措施
(1)現(xiàn)場制定消防制度,建立消防責任網(wǎng)絡。配備專職消防管理員,負責消防管理工作。由項目經(jīng)理、各專業(yè)分包負責人、安全員、消防員等組成消防安全領導小組,具體負責實施防火安全工作。
(2)定期組織學習消防知識,對全體施工人員進行消防教育,定期進行消防檢查,并做好記錄。
(3)現(xiàn)場設置明顯的防火標志和防火宣傳牌或宣傳標語。
(4)嚴格執(zhí)行動火申報制度。動用明火之前需經(jīng)有關(guān)人員批準,在規(guī)定的時間和地點使用明火,電焊等明火作業(yè)前時應將作業(yè)區(qū)內(nèi)易燃、易爆物品清理干凈,配有專人值班進行監(jiān)護,且在收工前要仔細檢查周邊環(huán)境,以免留下隱患。
(5)加強對易燃易爆品的管理(如汽油、油漆、氧氣瓶、乙炔瓶等),現(xiàn)場統(tǒng)一設置危險品倉庫,貯存一切易燃易爆物品,并妥善保管。
(6)在建筑物樓層內(nèi)、腳手架上、臨時設施四周應按規(guī)定設置足夠的滅火器材,并由安全員檢查落實到位?，F(xiàn)場配備足夠數(shù)量的滅火器材,并定期檢查其有效性酸堿泡沫滅火機由專人維修、保養(yǎng),定期調(diào)換藥劑,標明換藥時間,確保滅火機效能正常。
(7)施工材料存放、保管應符合防火安全要求,易燃、易爆物品設專庫儲存,
(8)乙炔瓶距明火距離不小于10m,與氧氣瓶距離不小于5m。嚴禁使用乙炔發(fā)生器。
(9)木工間設置禁煙標記,木屑、刨花等易燃物及時清理。
(10)民工宿舍嚴禁私拉亂接電線,嚴禁在工地利用燈泡和明火取暖,嚴禁利用煤油爐、電爐燒煮,如有發(fā)現(xiàn)則嚴加處理。
(11)應明確場地周邊消防栓位置。進入工地道路保持暢通,寬度不小于3.5m。使消防車有回轉(zhuǎn)余地。
(12)加強警衛(wèi)人員上崗責職,每天下班后對工地臨時設施進行一次防火巡查,消滅事故隱患。
第15篇 廠房施工項目消防管理措施
廠房施工項目消防管理措施
現(xiàn)場設立消火栓,并設晝夜的明顯標志。庫房等重點防火部位,布置干粉滅火器,制定具體防火制度,并有明顯標志。
易燃物品庫門前設煙火警告標志,嚴格領料制度,照明線路安裝符合防火要求。
明火作業(yè),操作前必須辦理用火手續(xù),開用火證,準備可行的措施,有專人看火,清理周圍易燃物,各項措施落實后再動工。
施工現(xiàn)場嚴禁吸煙,廢料清運到指定地點。
建筑物內(nèi)不準隨意堆放物料,不準隨意在內(nèi)居住。油類、氣類等易燃物,下班時帶出,放回庫房。
易燃、易爆化學物品管理
筑物內(nèi)不準作為倉庫儲存易燃、易燃材料,施工材料按施工進度和作業(yè)計劃分期分批進退場,并制定可靠的防范措施。
使用易燃、易爆化學危險品的作業(yè),必須制定防火安全措施和滅火方案,在下達生產(chǎn)任務的同時進行有針對性的書面防火安全技術(shù)交底,貫徹誰施工,誰負責的原則。
易燃、劇毒物品應分類專庫管理,嚴格進出庫手續(xù),進行易燃、易爆化學物品操作時,應根據(jù)施工計劃限額領料,禁止在在施工程內(nèi)儲存及進行分裝與調(diào)料。
進行易燃、易爆化學危險品操作時,須保證通風良好,嚴禁明火及可能產(chǎn)生的火花。施工人員不得推帶火柴、打火機等火種進入該場所,不得穿化纖服裝。使用易燃、易爆化學危險品,數(shù)量或面積較大或在地下室等通風不良場的操作時,必須采取強制排風措施,防止可燃、易燃氣體在局部達到爆炸極限。
施工場所安裝電氣設備和照明燈時,采用防爆等級與現(xiàn)場相適應的電氣設備和照明燈。
易燃、易爆化學物品作業(yè)禁止與電、氣焊等明火作業(yè)上下、周圍交叉操作。
用火、用電管理
進行電作業(yè)前,必須由現(xiàn)場消防保衛(wèi)人員或防火負責人指定的專人辦理用火審批手續(xù),用火地點變更時,應重新辦理用火審批手續(xù),用火證當日有效。
進行電作業(yè)時,要選擇安全地點,認真落實有針對性的防火措施,必須派專人進行監(jiān)視,隨身攜帶滅火用具。
用電管理執(zhí)行施工現(xiàn)場安全用電實施細則。使用電熱器具,必須經(jīng)過批準設專人負責管理,冬季施工保溫,取暖大面積采用電熱設備時,應制定詳細方案,報消防保衛(wèi)部門備案。
