出租房屋安全管理制度

包括哪些

出租房屋安全管理制度旨在確保出租物業(yè)的安全性，保障租戶的生命財產(chǎn)安全，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。制度主要包括以下幾個方面：

1. 房屋設(shè)施安全：定期檢查房屋的電氣線路、燃氣管道、消防設(shè)備、門窗結(jié)構(gòu)等，確保其安全可靠。

2. 租戶資格審查：對潛在租戶進行背景調(diào)查，確認其無不良記錄，有能力承擔租金及遵守租賃協(xié)議。

3. 安全教育：為租戶提供必要的安全知識培訓(xùn)，提高他們的安全意識。

4. 應(yīng)急預(yù)案：制定詳細、實用的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的緊急情況。

5. 日常管理：設(shè)立定期巡查機制，及時發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患。

培訓(xùn)內(nèi)容

1. 消防知識：教授正確使用滅火器、疏散路線和火警報警方法。

2. 緊急逃生：模擬火災(zāi)、地震等災(zāi)害，訓(xùn)練租戶迅速、有序地撤離。

3. 安全用電：講解安全用電原則，避免因電器使用不當引發(fā)事故。

4. 防盜措施：傳授如何鎖好門窗，防范入室盜竊。

5. 公共安全：強調(diào)公共區(qū)域的清潔和秩序，防止滑倒摔傷等意外。

應(yīng)急預(yù)案

1. 火災(zāi)應(yīng)急：設(shè)定疏散路線，配備足夠的消防器材，指定責(zé)任人協(xié)助疏散。

2. 醫(yī)療急救：提供基本的急救知識和聯(lián)系方式，如120急救中心。

3. 自然災(zāi)害應(yīng)對：針對地震、洪水等，制定相應(yīng)的避難計劃和聯(lián)絡(luò)機制。

4. 突發(fā)事件處理：如管道破裂、電力中斷等，快速響應(yīng)并協(xié)調(diào)專業(yè)人員修復(fù)。

重要性

出租房屋安全管理制度的重要性不容忽視，它不僅關(guān)乎到每個租戶的個人安全，也關(guān)系到社區(qū)的整體安全環(huán)境。通過有效的安全管理，可以降低事故風(fēng)險，減少損失，增強租戶對房東的信任，提升物業(yè)價值。良好的安全環(huán)境也有利于維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定，促進鄰里間的良好關(guān)系。因此，每一位房東都應(yīng)將房屋安全視為首要任務(wù)，嚴格執(zhí)行安全管理制度，確保出租房屋的安全性。

出租房屋安全管理制度范文

第1篇 電務(wù)段出租房屋安全監(jiān)督管理措施

第一章總 則

第一條 為了進一步加強電務(wù)段出租房屋的安全監(jiān)督管理,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),制定本辦法。

第二條本辦法中的出租房屋,是指承租方以租賃或者企業(yè)委托承租方經(jīng)營、管理等形式使用的房屋、場地和處所。

第三條本辦法適用于電務(wù)段管轄內(nèi)租賃房屋。

第四條成立電務(wù)段經(jīng)營安全監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組。

組長: 主管副段長

副組長:綜治辦主任,安全科科長 ,辦公室主任,經(jīng)營開發(fā)科科長,綜合車間主任、書記。

組員:綜合車間成員。

第二章承租條件

第五條 凡與其他單位或個人發(fā)生房屋(場所)租賃、承包關(guān)系,首先要對承租方的身份、房屋使用用途、經(jīng)營業(yè)務(wù)及資信情況進行調(diào)查了解。對從事特種行業(yè)的須要求承租方出示其相關(guān)行業(yè)主管部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證。嚴禁將房屋(場所)租賃、承包給非法經(jīng)營者從事非法活動。

第六條 出租房屋用于食品生產(chǎn)經(jīng)營的,承租方應(yīng)取得衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的衛(wèi)生許可證。

第七條 按有關(guān)規(guī)定需要取得治安管理許可證的,必須辦理相關(guān)手續(xù)。

第三章 合同管理

第八條 與承租方達成協(xié)議后,要按照路局關(guān)于合同、會簽制度,逐級、逐部門審議、簽認后,方可按照《北京鐵路局多元經(jīng)營系統(tǒng)出租房屋租賃合同》文本,簽訂具有法律效力的租賃、承包合同。

第九條 出租房屋租賃協(xié)議時間為一年。

第十條 合同簽訂一式三份(電務(wù)段、出租房、承租方),各區(qū)域出租房屋管理人員要建立出租房屋管理臺帳,承租方經(jīng)營發(fā)生變化或承租資金發(fā)生變化時,要及時簽訂新的合同文本,保持日常管理的常態(tài)。

第四章 安全協(xié)議

第十一條 承租方簽訂出租房屋合同的同時,按照路局《關(guān)于修訂經(jīng)營(出租房屋消防安全協(xié)議書)的通知》中《出租房屋消防安全協(xié)議書》文本,簽訂出租房屋(場所)消防安全協(xié)議書。

第十二條 按照“誰出租,誰負責(zé)”的原則,出租方對所出租房屋(場所)的消防安全負有管理責(zé)任,必須明確專人,定期對各種在用設(shè)備、電氣線路進行檢查,建立安全檢查記錄,并督促承租方整改各種火災(zāi)隱患,防止事故發(fā)生。

第十三條 進行房屋(場所)承包、租賃時,承租方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營的實際自備消防設(shè)施和消防器材,消防器材、工具應(yīng)按國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求配備,并在消防安全協(xié)議中明確責(zé)任。

第十四條 承租方要嚴格遵守國家頒布的《中華人民共和國國消防法和《北京鐵路局消防安全管理規(guī)定》以及當?shù)卣嘘P(guān)消防安全的規(guī)定,服從出租方和各級安全管理部門的檢查指導(dǎo),及時整改各種安全隱患。對不執(zhí)行消防安全管理規(guī)定,不服從管理,不及時進行整改隱患的,出租方可終止承包、租賃合同,并不承擔違約責(zé)任。

第五章 管理規(guī)范

第十五條 各區(qū)域出租房屋管理人員要加強對管內(nèi)出租房屋的日常安全管理,堅持每10天對出租房屋進行安全檢查。

第十六條 禁止利用出租房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染性病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動。

第十七條 出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施,應(yīng)當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

第六章 協(xié)議終止

第十八條 安全檢查中發(fā)現(xiàn)不具備承租條件或存在嚴重安全隱患,且不能按期整改的,要終止出租。

第十九條 安全檢查中發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的,應(yīng)及時向公安機關(guān)報告并終止出租。

第七章附則

第二十條請各房管科室、車間遵照本辦法執(zhí)行,加強出租房屋管理。

第二十一條本辦法由電務(wù)段經(jīng)營開發(fā)科負責(zé)解釋。

電務(wù)段

2022年6月3日