出租屋安全管理制度

包括哪些

出租屋安全管理制度旨在保障租戶的生命財產安全，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定，其核心內容主要包括以下幾個方面：

1. 確保房屋結構安全：檢查房屋是否存在安全隱患，如破損的電線、漏水的管道、松動的樓梯扶手等。

2. 消防設施配備：每個出租屋應配備足夠的消防設備，如滅火器、煙霧報警器，并定期進行檢查。

3. 安全用電管理：規(guī)范電器使用，嚴禁私拉亂接電線，定期檢查電路安全。

4. 緊急出口與疏散通道：確保緊急出口暢通無阻，疏散通道不得堆放雜物。

5. 租戶安全教育：對租戶進行安全知識教育，提高他們的安全意識。

培訓內容

1. 消防知識培訓：講解基本的消防知識，如如何正確使用滅火器、火災逃生技巧等。

2. 安全用電教育：教導租戶安全用電常識，提醒他們定期檢查電器設備，避免過載。

3. 緊急應對措施：模擬火警、水災等緊急情況，訓練租戶的應急反應能力。

4. 安全協(xié)議簽署：租戶需簽訂安全責任書，明確自身在安全方面的責任和義務。

應急預案

1. 火災應急預案：設立快速疏散路線，定期進行疏散演練，確保租戶熟悉逃生路徑。

2. 水災預防措施：檢查房屋排水系統(tǒng)，準備沙袋等防洪物資，及時通知租戶預防措施。

3. 突發(fā)事件處理：建立與當?shù)貞惫芾聿块T的聯(lián)系機制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能迅速求助。

4. 傷病急救方案：提供基礎的急救知識培訓，設置急救箱，并告知租戶最近的醫(yī)療機構位置。

重要性

出租屋安全管理制度的重要性不容忽視，它不僅關乎到租戶的生命安全，也影響著房東的法律責任和社區(qū)的整體安全環(huán)境。通過建立健全的安全制度，可以有效預防安全事故的發(fā)生，降低損失，同時增強租戶的安全感，提升出租屋的信譽。此外，良好的安全管理也有助于維護社區(qū)秩序，減少因安全事故引發(fā)的社會糾紛，促進社區(qū)的和諧發(fā)展。只有當每一個環(huán)節(jié)都得到妥善處理，才能真正實現(xiàn)出租屋的安全管理，為租戶營造一個安心、舒適的居住環(huán)境。

出租屋安全管理制度范文

第1篇 出租屋安全管理規(guī)定辦法

出租屋安全管理規(guī)定1:

第一條 為加強對出租屋暫住人員的治安管理,維護社會秩序,根據(jù)有關法律、法規(guī),結合本省實際,制定本規(guī)定。

第二條 本省行政區(qū)域內出租屋暫住人員的治安管理適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱出租屋,是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶口管理規(guī)定需要辦理暫住登記的公民。

第三條 各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領導。

各級公安機關負責出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動等有關行政管理部門按照各自的職責協(xié)同進行管理。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及管理區(qū)(行政村)、街道辦事處及居民委員會應當組織力量加強治安防范工作。

第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,并向當?shù)毓才沙鏊暾堫I取《出租房屋治安管理許可證》。

關聯(lián)資料:地方法規(guī)共1部

第五條 暫住人員入住出租屋,必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機構申報暫住登記。

第六條 出租屋治安管理實行治安責任制度。出租人、暫住人員均為治安責任人,必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機構簽訂治安責任書。

第七條 出租人的治安責任:

(一)遵守國家有關治安管理的法律、法規(guī),督促暫住人員遵守法律、法規(guī)和治安管理規(guī)章制度,落實治安防范措施;

(二)保證出租房屋具備基本的生活和安全設施,提供的居住面積人均不少于3平方米,并及時檢查、修繕出租屋安全設施;

(三)不得將房屋租給來歷不明、身份不明的人員居住;非夫妻關系的男女不得在同一房間混住;

(四)發(fā)現(xiàn)出租屋暫住人員有違法犯罪行為,應當及時檢舉、制止或者將現(xiàn)行犯罪分子送交公安機關處理;

(五)向公安機關反映出租屋治安情況,協(xié)助公安機關查處刑事和治安案件、處理治安災害事故。

第八條 出租屋消防安全責任

(一)按照有關規(guī)定配置消防設施和器材,設置消防安全標志,并定期組織檢驗、維修,確保消防設施和器材的完好、有效。

出租屋安全管理規(guī)定2:

出租房屋消防安全管理規(guī)定

一、 根據(jù)公安部61號令《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第八條“實行承包、租賃或者委托經營、管理時,產權單位應當提供符合消防安全要求的建筑物,當事人在訂立的合同中依照有關規(guī)定明確各方的消防安全責任”的規(guī)定,在我公司實施承租的單位(個人)應當遵守本規(guī)定,在其使用、管理范圍內履行消防安全職責。

二、 綜合管理部是出租房屋(場地)的防火安全管理責任部門。房屋出租時應按以上規(guī)定,根據(jù)承租方的租房(場地)用途,應使出租房屋達到消防安全要求,必要時需經過消防安全驗收。

三、 綜合管理部應按照61號令的規(guī)定,在房屋(場地)出租合同中明確出租方和承租方的消防安全責任(包括滅火器材的配備、老化線路的更換等),與承租方簽定安全協(xié)議,并進行造冊登記,報送安全保衛(wèi)部。

四、 房屋出租合同中必須在明確房屋(場地)用途的同時,規(guī)定承租方不得隨意增大設備負荷,不得隨意對線路、房屋結構等變更改造,否則,發(fā)生火災事故的責任應有承租方承擔。

五、 承租方若因需要改變租賃房屋(場地)的用途或增大設備負荷、對線路、房屋結構進行改造時,必須首先征得出租方的同意,并且必須保證出租房屋(場地)用途等改變后,仍能達到消防安全

要求。

六、 不準將房屋(場地)租給無合法有效證件和生產、儲存易燃易爆、化學危險物品的承租人。

七、 發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或嫌疑的,主管部門應采取有效措施予以制止,及時報告公安機關、安全保衛(wèi)部并積極配合進行查處。

八、 主管部門負責對出租房屋(場地)進行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患,保證承租方的安全。

九、 房屋停止租賃時,應及時到安全保衛(wèi)部辦理注銷手續(xù),不得冒名頂替出租轉租。