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第1篇 最新2023調(diào)查報(bào)告：值得關(guān)注的購房者數(shù)據(jù)
1、對于房價(jià)，看跌的人多于看漲的人
一線城市調(diào)查者中，43.2%的人認(rèn)為房價(jià)會(huì)下跌，比看漲的人高出8.5%;二線城市看跌的人比看漲的人多6.1%;三四線城市看跌的人更是比看漲的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出30.8%。消費(fèi)者信心明顯不足。
2、房產(chǎn)信息獲取的主要渠道是網(wǎng)絡(luò)
買 房人對網(wǎng)絡(luò)信息的依賴度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他，超過80%的受訪者通過互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)獲取房產(chǎn)信息，而戶外廣告、報(bào)紙和朋友推薦這樣的傳統(tǒng)方式占到20%左 右，在規(guī)模越小的城市，戶外廣告相對管用。但使用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)查看房產(chǎn)信息仍然不是主流，只有3成的調(diào)查者平時(shí)會(huì)用手機(jī)找房。
3、一居室的需求越來越小
隨著各地限購政策的放開和后續(xù)政策的逐步釋放，使得基本功能很難完備的一居室需求很低，不管在一線、二線以及三四線城市，一居室的需求占比都不足3%，二居、三居是需求的主力產(chǎn)品，在三四線城市，三居室則更受歡迎，占比達(dá)到了64%。
4、人人都愛學(xué)區(qū)房，學(xué)校是最受看重的住宅周邊配套設(shè)施
不管是多大規(guī)模的城市住戶，有近80%的人最看重的住宅周邊配套設(shè)施是學(xué)校，人們對于對于住宅周邊設(shè)施需求度是這樣的：學(xué)校超市、便利店醫(yī)院大型商業(yè)體銀行餐廳休閑場所。
5、在一線城市，交通便利比其他賣點(diǎn)更容易打動(dòng)買家
一線城市用戶對通勤時(shí)間要求最高，93.3%的用戶愿意購買通勤時(shí)間在60分鐘以內(nèi)的住房，其中有50.5%更是希望能夠在30分鐘以內(nèi)，而對于二三線城市的用戶來說要求則更為合理一些， 31-60分鐘的通勤時(shí)間是二三線城市大部分住戶的接受范圍。
6、房產(chǎn)金融產(chǎn)品已經(jīng)有一定的用戶基礎(chǔ)
房產(chǎn)金融的用戶使用率和城市發(fā)展水平保持一致，大多數(shù)用戶對房產(chǎn)金融抱有積極態(tài)度，65%以上的用戶表示用過或者愿意嘗試使用。
7、78%+的人愿意嘗試互聯(lián)網(wǎng)家裝
38%左右的人看重互聯(lián)網(wǎng)家裝的高性價(jià)比，只要價(jià)格合適則愿意用;40%左右的人可以嘗試，但不能完全在網(wǎng)絡(luò)上解決;剩下的22%則完全不愿意用。
8、智能家居還需要教育用戶
還沒那么多人愛智能家居，有35%左右的人對智能家居無感，此外還有約19%的人對智能家居不太了解，16%的人認(rèn)為不過是虛擬概念，不實(shí)用，還有5%左右的人對智能家居比較了解，但完全沒興趣。
第2篇 中國購房者消費(fèi)調(diào)查報(bào)告：三大矛盾點(diǎn)及其解讀
即將翻過的__年，中國經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇，樓市交投活躍，房價(jià)快速上揚(yáng)。此種背景下，中國購房群體所思所想所感，受到全社會(huì)關(guān)注。12月1日，搜房控股總裁、搜房網(wǎng)ceo代建功先生在個(gè)人博客上發(fā)布了博文《給中國購房者的一封信》，呼吁全社會(huì)、全行業(yè)深度關(guān)注購房者，當(dāng)天博文點(diǎn)擊近3萬，引發(fā)行業(yè)熱議。12月2日，搜房網(wǎng)全國100個(gè)地方分站聯(lián)動(dòng)，面向全行業(yè)、全社會(huì)大聲發(fā)出了“關(guān)注購房者”的行動(dòng)倡議，同期搜房網(wǎng)《中國購房者消費(fèi)調(diào)查》在北京、上海、廣州、深圳等全國數(shù)十個(gè)大中小城市展開。在各地搜房卡會(huì)員團(tuán)購現(xiàn)場、京滬萬人看房團(tuán)現(xiàn)場以及住博會(huì)、婚博會(huì)等重大活動(dòng)現(xiàn)場，都有購房者踴躍填寫調(diào)查問卷的身影，他們希望通過購房者消費(fèi)調(diào)查傳遞真實(shí)聲音，表達(dá)購房意愿及居住價(jià)值追求。在數(shù)萬購房者的支持下，截止12月21日，全國共回收有效調(diào)查問卷2.1萬份，其中北京地區(qū)7000份。
12月26日，搜房網(wǎng)聯(lián)合中國指數(shù)研究院發(fā)布《中國購房者消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》。報(bào)告全面展現(xiàn)了購房者在當(dāng)前樓市背景下的消費(fèi)心態(tài)，力圖通過真實(shí)數(shù)據(jù)和專業(yè)分析全面、深入的呈現(xiàn)購房群體所思、所想、購房壓力、困惑及居住價(jià)值追求。以下是報(bào)告的部分內(nèi)容：
《中國購房者消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》顯示，全國購房者消費(fèi)行為存在三大矛盾點(diǎn)：
矛盾點(diǎn)一：購房者心理上認(rèn)為所在城市房價(jià)太高，但是仍然愿意在短期內(nèi)購房
此次調(diào)查顯示，82.93%的購房者覺得房價(jià)太高或偏高, 但是61.2%仍計(jì)劃在一年內(nèi)買房。
解讀一：購房者以剛需為主，置業(yè)意愿迫切
53.8%的購房者為第一次買房，其中出于結(jié)婚用房的需求最多，占21.27%，其次是改善性用房和自己無房，分別占12.13%和9.74%。這些首次置業(yè)需求均比較迫切和緊急，因此雖然購房者覺得房價(jià)偏高，但不得不在短期內(nèi)購房。
解讀二：受訪者中普遍存在房價(jià)上漲預(yù)期，因此有急于置業(yè)傾向
近60%的受訪者表示房價(jià)會(huì)上漲，46.37%的受訪者認(rèn)為未來一年房價(jià)會(huì)微幅上漲，14.40%認(rèn)為房價(jià)會(huì)大幅上漲。在這種上漲預(yù)期的驅(qū)使下，購房者更傾向于加快置業(yè)步伐，因此雖然覺得目前房價(jià)偏高，但仍然急于置業(yè)。
矛盾點(diǎn)二：大部分受訪者非常關(guān)注或比較關(guān)注國家房地產(chǎn)政策，但多數(shù)表示置業(yè)計(jì)劃不受政策影響
83.62%的受訪者非常關(guān)注或比較關(guān)注國家房地產(chǎn)政策，但是47.05%的人表示仍會(huì)按照計(jì)劃購，不受政策調(diào)控影響。
解讀：購房者對國家的調(diào)控信心不足
調(diào)查顯示，購房者表示出了對國家宏觀調(diào)控的信心不足，并且認(rèn)為目前房價(jià)很難得到抑制。只有18%的受訪者認(rèn)為抑制房價(jià)可能會(huì)有效果，因此購房者雖然關(guān)心國家房地產(chǎn)政策，但是由于對國家政策調(diào)控的信心不足，表示會(huì)按原計(jì)劃買房。
矛盾點(diǎn)三：許多家庭收入較低，但仍選擇面積與戶型相對偏大的住宅
調(diào)查顯示，近50%的受訪者家庭年收入在10萬元以內(nèi)。但是，當(dāng)前市場狀況下，仍然有50.9%的受訪者選擇購買兩室一廳、70-89平方米的住宅，而該類住宅總價(jià)處于100萬元左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于受訪者家庭年收入。消費(fèi)者收入狀況與產(chǎn)品選擇出現(xiàn)一定矛盾性。
解讀一：中國人傳統(tǒng)上來說對家庭非常重視，而是否擁有舒適的住房直接關(guān)系到家庭生活幸福度
據(jù)網(wǎng)上調(diào)查顯示，80%以上的受訪者認(rèn)為家庭生活幸福度與房子有關(guān)，其中70％的受訪者認(rèn)為美滿的家庭應(yīng)該只要擁有自己的一套住房；只有10％的人表示住房和生活幸福與否無關(guān)。因此，在市場價(jià)位偏高的情況下，一些收入相對比較低的家庭仍然非?？释麚碛幸粋€(gè)舒適和寬敞的家。
解讀二：低收入家庭買房，父母一般都會(huì)伸出援手
分析顯示收入10萬元以下的家庭完全靠父母支持買房子的比重多于10萬以上的家庭，尤其是收入10萬元以下的家庭與收入20-24萬的家庭相差比較大，前者所占比重是后者的4.2倍。
第3篇 2023年中國購房者心態(tài)調(diào)查報(bào)告
剛剛過去的2023年，受市場及政策等多重因素影響，國內(nèi)樓市全面遇冷，轉(zhuǎn)而步入深度調(diào)整期。房企庫存高企，債臺(tái)高筑，購房者觀望不前，謹(jǐn)慎入市。這一年，除北上廣深及三亞以外，其余41個(gè)限購城市已經(jīng)全部松綁，加之930房貸新政、 央行降息實(shí)施，低迷大半年的樓市忽然等來轉(zhuǎn)機(jī)，多地樓市年底走出一波翹尾行情。然而，庫存壓頂、政策未明，樓市的前景依然撲朔迷離。
一、八成受訪者認(rèn)為房價(jià)較高
1.1近半數(shù)受訪者尚無房產(chǎn)
調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，47.47%的網(wǎng)友尚無房產(chǎn)，擁有一套住房的網(wǎng)友占1/3，有兩套及以上住房的受訪者占比18.76%。市場潛在購房需求較大，樓市尚有潛力待挖掘。
1.3首套剛需占比過半
二、超四成網(wǎng)友看跌2023樓市
2.1半數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為政策效果一般
2.2超兩成受訪者加快購房節(jié)奏
2.3近半受訪者選擇觀望
2.4 四成網(wǎng)友看跌2023樓市
三、受訪者傾向購買中等戶型的普通商品房
3.1 近六成網(wǎng)友計(jì)劃今年購房
數(shù)據(jù)顯示，56.8%的受訪者計(jì)劃在2023年購房，35%的網(wǎng)友計(jì)劃上半年出手置業(yè)。另有近超過4成的受訪者表示暫無購房計(jì)劃。相比去年同期，計(jì)劃于當(dāng)年購房的受訪者占比僅小幅下降了5.49個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)作為剛性需求的特點(diǎn)依然十分明顯。
3.2 七成購房者傾向購買純新房
從購房類型看，69.84%的受訪者表示將選擇新建商品住宅，購買二手房及5年以上二手房的受訪者占比分別為9.38%、8.56%。僅有3.13%的網(wǎng)友表示會(huì)購買商住兩用等其它物業(yè)類型。
3.3 80-100平的房型最受歡迎
數(shù)據(jù)顯示，超過6成網(wǎng)友選擇100平米以下的房產(chǎn)，其中，80-100平米的房型最受歡迎。選擇60平米以下房源的網(wǎng)友只占3.61%，折射出當(dāng)下購房者換房成本高、期望一次置業(yè)到位的心態(tài)。
四、半數(shù)網(wǎng)友買房完全靠自己
4.1 近8成網(wǎng)友能承受房價(jià)低于100萬
根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，77.73%的受訪者表示能承受的最高房價(jià)在100萬元以下，100-300萬元區(qū)間占17.41%，僅有4.85%的購房者能承受的最高房價(jià)在300萬元以上。
4.2 超七成網(wǎng)友買房主要靠自助
從買房資金的來源看，77.2%網(wǎng)友買房主要靠自己及伴侶的收入，其中占總數(shù)50.31%的網(wǎng)友購房完全自助，另有7.46%的網(wǎng)友購房完全依靠父母或他人的資助。
4.3 超九成網(wǎng)友買房靠貸款
調(diào)查結(jié)果顯示，超過90%的受訪者會(huì)選擇貸款買房，選擇銀行貸款的占主流，比例為50.65%，16.74%的網(wǎng)友采取組合貸款。僅有8.08%的網(wǎng)友表示能一次性付款。
4.4 過半數(shù)網(wǎng)友可承受的首付比例低于三成
調(diào)查結(jié)果顯示，55.22%網(wǎng)友可承受的首付比例在3成以內(nèi)，超過30%的網(wǎng)友可接受的首付比例為35成。僅有12.6%的受訪者表示可承受5成以上首付比例。
