住房報告15篇

篇一 住房公積金2023年上半年經(jīng)濟運行分析報告

今年上半年，在市委、市政府和市住房公積金管委會的正確領(lǐng)導(dǎo)，在上級監(jiān)管部門的監(jiān)督指導(dǎo)下，我中心以開展“三嚴(yán)三實”主題實踐活動為契機，狠抓年度10項重點工作不放松，各項指標(biāo)繼續(xù)保持良好發(fā)展態(tài)勢。

一、上半年住房公積金運行主要特點

（一）覆蓋面變化情況及原因

上半年，xx市公積金參繳單位x個，比增x%；繳存職工人數(shù)為x萬人，比增x%，非公擴面進展艱難。主要原因是xx市情特殊，不但大型項目而且非公企業(yè)都較少，工資相對較低等，仍是下一步攻堅主要對象。

（二）住房公積金歸集額變化情況及原因

上半年，xx中心歸集x億元，比增x%，增速不快。截止6月底，我中心累計歸集住房公積金x億元，歸集余額x億元。主要原因是：一是受銀行下調(diào)存款利息的影響，給職工結(jié)息x萬元，比降x%；二是新形勢下非公企業(yè)資金較困難，擴非難度大。

（三）住房公積金提取變化情況及原因

上半年，xx中心辦理審批提取x億元，比增27.5%。其中，“租賃住房消費提取”較去年同期漲幅為x%，隨著租房條件的進一步簡化及放開，這一增幅還會繼續(xù)加大。其次為其他非住房消費提取增長率為x%，主要原因該類提取在不斷地增加。

（四）住房公積金個貸發(fā)放、貸款質(zhì)量變動情況及原因

上半年，我中心審批個貸x戶，比降x%；發(fā)放個貸x億元，比降x%。截止6月30日，累計向17718戶家庭發(fā)放個貸x億元，累計收回個貸x億元；個貸余額為x億元，個貸率為x%。主要原因公積金樓市不振，個貸需求量減少；年初國家雖出臺多項利好房地產(chǎn)政策進行調(diào)控，xx中心個貸政策也進行調(diào)整，但xx房產(chǎn)市場反應(yīng)較為遲緩，雖稍有回暖，但低于預(yù)期。預(yù)測，下半年會收到因利好政策而遲來的成效。

（五）住房公積金增值收益變動情況及原因

截止6月30日，我中心實現(xiàn)增值收益率為1.79%。

二、國家和自治區(qū)關(guān)于加大住房公積金支持住房消費力度精神的貫徹落實情況

xx中心一貫以來都認真貫徹執(zhí)行上級的有關(guān)政策文件。

（一）5月22日，經(jīng)市管委會同意，出臺了《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通告》（以下簡稱《通告》）并實施

1.基本條件：本人及配偶開具名下在工作地?zé)o房產(chǎn)的證明。

2.租房提取時限：職工每年可提取一次。

3.租房提取額度：一是租賃公共住房的，按照實際住房支出全額提?。欢亲庾∩唐贩康?，已婚按照租金x元/月計算，未婚按租金x元/月計算。

4.取得的成效：上半年租房提取共21戶x萬元，比增23.01萬元，增長率x%。

5.存在的問題：雖然中心采取電視、網(wǎng)站、報紙、宣傳單和參與“陽光熱線”直播互動等宣傳，但職工知曉率還有待提高。且《通告》規(guī)定租房提取時限為一年一次，大部分無房職工會到年底集中提取，預(yù)計年底至明年上半年提取業(yè)務(wù)會因此而猛漲。

篇二 廣東保障性住房建設(shè)情況報告

關(guān)于保障性住房建設(shè)情況的報告

——xx年7月21日在廣東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十次會議上

廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長 房慶方

主任、各位副主任、秘書長，各位委員：

受省人民政府委托，現(xiàn)將我省保障性住房建設(shè)情況報告如下：

一、近年來開展住房保障工作的基本情況

（一）省委省政府高度重視住房保障工作，制訂出臺了一系列重大政策措施。

近年來，省委、省政府高度重視住房保障工作，把解決人民群眾的住房困難作為我省實現(xiàn)科學(xué)發(fā)展、促進社會和諧的一項重要民生工程來抓。xx年8月，國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔xx〕24號）下發(fā)后，省政府認真貫徹落實，xx年初制定出臺了《關(guān)于切實解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的實施意見》（粵府〔xx〕3號），提出解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的基本原則、主要任務(wù)和具體政策措施。同年6月，省委、省政府作出了《關(guān)于爭當(dāng)落實科學(xué)發(fā)展觀排頭兵的決定》，把解決群眾住房困難，實現(xiàn)“住有所居”列入《決定》的重要內(nèi)容，提出了構(gòu)建住房保障體系的戰(zhàn)略構(gòu)想；11月，為應(yīng)對國際金融危機，省政府又出臺了《關(guān)于進一步加大投資力度擴大內(nèi)需促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的若干意見》（粵府〔xx〕98號），要求加快廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)，并將加快保障性安居工程建設(shè)作為擴大內(nèi)需的一項重要措施。xx年底，國務(wù)院批準(zhǔn)實施的《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（xx-2023年）》，也把健全住房保障體系，大力推進保障性住房建設(shè)，作為我省改革發(fā)展的一項重要任務(wù)。

xx年，省委、省政府進一步加強住房保障工作，將解決群眾住房困難問題列入市廳級黨政領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部落實科學(xué)發(fā)展觀考核評價指標(biāo)體系。3月，省府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（粵府辦〔xx〕16號）,特別強調(diào)要加大保障性住房建設(shè)力度，xx-xx年省財政每年安排2億元專項補助資金，用于我省經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)廉租住房保障資金補助。7月，省委辦公廳和省府辦公廳又聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于建設(shè)宜居城鄉(xiāng)的實施意見》（粵辦發(fā)〔xx〕24號），對解決城鎮(zhèn)居民住房困難問題作出進一步部署，明確提出推進“住有所居”的具體目標(biāo)和政策措施。

xx年1月，省委、省政府作出了《關(guān)于實施擴大內(nèi)需戰(zhàn)略的決定》（粵發(fā)〔xx〕1號），明確要求加快廉租房、經(jīng)濟適用房和公共租賃住房建設(shè)，把加快保障性住房建設(shè)作為擴大內(nèi)需的一項重要措施來抓。2月，省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（粵府辦〔xx〕７號）。6月，省政府又轉(zhuǎn)發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（粵府〔xx〕70號），特別強調(diào)要增加普通商品住房和保障性住房的有效供應(yīng)，加快保障性安居工程建設(shè)，加快發(fā)展公共租賃住房，全面啟動城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作。

（二）加強組織領(lǐng)導(dǎo)，及時研究部署，確保國家重大決策落到實處。

國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔xx〕24號）下發(fā)后，省政府多次召開會議，專題聽取住房保障工作匯報，及時研究部署推進住房保障工作。全省各級黨委、政府高度重視住房保障工作，將其列入黨政領(lǐng)導(dǎo)班子落實科學(xué)發(fā)展觀、為民辦實事的重要議事日程，列入政府的工作重點。多數(shù)城市成立了由政府分管領(lǐng)導(dǎo)為組長，各相關(guān)單位參加的住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組，切實加強對住房保障工作的領(lǐng)導(dǎo)。

xx年3月，國務(wù)院在長沙召開全國保障性安居工程工作會議。根據(jù)會議精神，5月27日，省政府召開了全省保障性安居工程工作電視電話會議，對全省保障性安居工程作了統(tǒng)一部署，要求各地采取各種有力措施，大力推進保障性安居工程建設(shè)，把保障性安居工程建成民心工程、德政工程、陽光工程。xx年2月5日，省政府召開了全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議，強調(diào)要進一步重視住房保障工作，加大保障性住房建設(shè)力度，并與各市政府簽訂了目標(biāo)責(zé)任書。3月13日，全國加快保障性住房建設(shè)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展電視電話會議后，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳緊接著召開全省電視電話會議，部署保障性住房建設(shè)工作，要求各地狠抓落實，抓緊組織實施xx年目標(biāo)責(zé)任任務(wù)，進一步完善住房保障體系，大力發(fā)展公共租賃住房，解決新就業(yè)職工、高校畢業(yè)生、外來務(wù)工人員的過渡性住房問題。

（三）加強規(guī)劃，完善機制，住房保障工作全面推進。

1.加強住房保障調(diào)查，科學(xué)編制住房保障規(guī)劃。

為落實國務(wù)院提出的“爭取用三年時間基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難和棚戶區(qū)改造問題”的要求，廣州、惠州等市積極開展城市低收入住房困難家庭住房狀況調(diào)查，摸清低收入家庭基本情況，形成專題調(diào)研報告，為科學(xué)編制規(guī)劃奠定良好基礎(chǔ)。目前，全省所有市（縣）都編制了住房保障建設(shè)規(guī)劃（xx-xx年）。同時，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭起草了《廣東省城鎮(zhèn)住房保障發(fā)展規(guī)劃（xx-2023年）》，并于6月份征求了全省各地和有關(guān)部門的意見，待進一步修改后公布實施。最近，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于做好住房保障規(guī)劃編制工作的通知》要求，各地正在加緊組織編制xx-2023年保障性住房建設(shè)規(guī)劃和“十二五”住房保障規(guī)劃。

2.建立健全“四項”工作機制，有力推動住房保障工作開展。

一是建立目標(biāo)責(zé)任制，強化年度目標(biāo)責(zé)任考核。從xx年開始,我省層層建立了解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難工作目標(biāo)責(zé)任制度。每年年初，省政府與各地級以上市政府簽訂目標(biāo)責(zé)任書，各地級以上市政府與各縣（市、區(qū)）簽訂目標(biāo)責(zé)任書。同時，省府辦公廳印發(fā)了《廣東省解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難工作目標(biāo)責(zé)任考核辦法》（粵府辦〔xx〕24號），將住房保障工作納入各級政府的政績考核內(nèi)容。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳制訂了具體的考核量化評分細則，使考核工作進一步具體化。今年3月，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同有關(guān)部門組成7個考核小組，對全省各市完成xx年度目標(biāo)責(zé)任任務(wù)情況進行了檢查和考核，考核結(jié)果作為省政府對各市政府年度政績考核的重要內(nèi)容。二是建立督查工作機制。xx年以來，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同省發(fā)展改革委、監(jiān)察廳、財政廳、國土資源廳、民政廳、物價局等部門，針對各地住房保障工作的開展情況，定期或不定期對部分地區(qū)開展多次督查，要求進度慢的城市加快保障性住房建設(shè)，有力促進了各地重視和加強住房保障工作。三是建立定期通報制度。xx年上半年起，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)各地統(tǒng)計報表的上報情況，對各市每季度完成省政府下達的目標(biāo)責(zé)任任務(wù)情況進行一次公布，并報省政府。通過公布各地進展情況，表揚先進和鞭策落后，促進各級政府進一步重視住房保障工作。四是建立聯(lián)席會議制度。xx年11月26日，省政府同意建立由林木聲副省長任召集人，各相關(guān)部門參與的全省保障性安居工程工作聯(lián)席會議制度，負責(zé)協(xié)調(diào)解決有關(guān)住房保障的重大問題，進一步加強對住房保障工作的領(lǐng)導(dǎo)。

3.著力落實“三項政策”，努力把保障性住房建設(shè)工作落到實處。

一是落實土地供應(yīng)政策。近年來，有關(guān)部門十分重視保障性住房用地供應(yīng)工作，將保障性住房建設(shè)用地納入土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，每年單獨編制保障性住房用地計劃，保障性住房建設(shè)用地總體上落實比較好。特別是省政府《關(guān)于推進“三舊改造”促進節(jié)約集約用地的若干意見》（粵府〔xx〕78號）下發(fā)后，各地積極推動“三舊改造”工作，將“三舊改造”騰出的地塊優(yōu)先納入政府用地儲備，優(yōu)先用于保障性住房建設(shè)。xx年全省落實廉租住房用地 111 萬平方米，完成全年計劃目標(biāo)任務(wù)120% ；落實經(jīng)濟適用住房用地125.3萬平方米，完成全年計劃目標(biāo)任務(wù)102％。xx年以來全省累計供應(yīng)廉租住房建設(shè)用地260萬平方米，經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地518萬平方米。預(yù)計今年全省可完成廉租住房建設(shè)用地需求75萬平方米和經(jīng)濟適用住房用地需求49萬平方米的土地供應(yīng)。湛江、茂名、中山、江門等多數(shù)城市高度重視保障性住房的選址問題，盡可能將保障性住房安排在交通相對便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施和配套公共服務(wù)設(shè)施較為完善的城市中心區(qū)，既方便低收入群體的日常生活，又降低了生活成本，群眾滿意度較高。

二是落實資金支持政策。近年來，省財政逐步加大對保障性住房建設(shè)的支持力度，xx年為1億元，從xx年起至xx年，每年撥付2億元專項資金用于我省東西兩翼和粵北山區(qū)的廉租住房保障資金補助。各地政府也加大了投入，通過財政預(yù)算、住房公積金增值收益、土地出讓金凈收益等渠道，積極落實廉租住房保障資金。xx年全省廉租住房落實建設(shè)資金54.12億元，完成目標(biāo)任務(wù)的122.5%。在增加政府財政投入的同時，各地也不斷推進體制機制創(chuàng)新，充分調(diào)動社會各方面力量，通過多種方式引導(dǎo)社會資金參與保障性住房建設(shè)。

三是落實稅費優(yōu)惠政策。各地認真落實保障性住房建設(shè)的各項優(yōu)惠政策，對保障性住房免收各項行政事業(yè)性收費、政府性基金以及有關(guān)稅費，大大地減少了保障性住房的建設(shè)成本。

（四）突出重點，狠抓落實，全省住房保障工作取得較好成績。

一是住房保障覆蓋面逐步擴大。xx至xx年，我省住房保障僅對人均收入低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ暇€且人均住房建筑面積低于6平方米的“雙特困戶”家庭實施住房保障。從xx年起，我省開始對人均住房建筑面積低于10平方米的城鎮(zhèn)低保家庭和低收入家庭實施住房保障，住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)也由原來的人均10平方米以下提高到人均10至15平方米，個別城市已保障到18平方米。

二是住房保障力度逐步加大。全省廉租住房保障從過去以“租賃補貼為主、實物配租相結(jié)合”逐步改為以“實物配租為主、租賃補貼相結(jié)合”。目前，我省廉租住房保障實物配租比例按60％來實行。同時，要求各地切實加大經(jīng)濟適用住房、限價商品住房和公共租賃住房的供應(yīng)量，進一步加大住房保障工作力度。

三是住房保障工作成效明顯。據(jù)統(tǒng)計，截至xx年5月底，全省累計已對8.5萬戶城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭實施廉租住房保障，其中實物配租2.9萬戶；累計建成經(jīng)濟適用住房 8.4萬套，已出售7.6萬套。其中，xx 年工作力度最大，全省開工建設(shè)廉租住房建筑面積 219萬平方米，占全年目標(biāo)責(zé)任任務(wù)的135.5 % ；開工建設(shè)經(jīng)濟適用住房建筑面積220.9萬平方米，占全年計劃目標(biāo)任務(wù)的133.5％。通過新建、改建或購買等方式，新增廉租住房房源 13126套，占全年計劃目標(biāo)任務(wù)的127.8％；新增經(jīng)濟適用住房房源11843套，完成目標(biāo)任務(wù)的89.3％。通過實物配租和租賃補貼兩種方式，新增解決符合廉租住房保障條件的家庭3.5萬戶，占全年計劃目標(biāo)任務(wù)的103% ；新增解決符合經(jīng)濟適用住房供應(yīng)條件的家庭12629戶，占全年計劃目標(biāo)任務(wù)的93.8％。

（五）探索創(chuàng)新保障性住房建設(shè)模式，多渠道籌集保障性住房房源。

在注重解決低收入家庭住房困難解決的同時，各地積極探索創(chuàng)新保障性住房建設(shè)模式，多渠道籌集房源，提高中低收入家庭的住房保障能力。一是創(chuàng)新多種模式籌集房源。廣州、深圳、珠海、中山、惠州、肇慶等市對廉租住房保障方式和建設(shè)模式進行了多種形式的探索，積極采取政府組織建設(shè)、政府購買、政府回收改造、市場化商業(yè)運作、企業(yè)自建、bt建設(shè)等多種模式，取得了很好的效果。二是創(chuàng)新公共租賃住房建設(shè)新模式。近兩年來，省政府高度重視解決“夾心層”群體的住房問題，要求商品住房價格過高、上漲過快的城市，切實增加公共租賃住房供應(yīng)，通過新建、購買、利用騰退公房等方式，為“夾心層”人群提供公共租賃住房。今年5月，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同省政府發(fā)展研究中心、財政廳、國土資源廳等單位，組織人員到北京、天津、上海、重慶、浙江等地進行專題考察學(xué)習(xí)，在總結(jié)借鑒兄弟省市成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，起草了《關(guān)于加快我省發(fā)展公共租賃住房的實施意見》，待進一步修改完善后印發(fā)實施。目前，深圳市已經(jīng)建立了公共租賃住房制度，珠江三角洲地區(qū)其他城市也正在積極探索建立公共租賃住房制度。三是進一步完善住房公積金政策。通過適當(dāng)提高住房公積金繳存比例、個人貸款購房額度，延長貸款期限，簡化辦事程序，促進職工積極使用住房公積金購房，改善居住條件。同時，積極推進珠三角地區(qū)8個城市建立住房公積金異地互貸購房機制，擴大住房公積金的使用范圍。

（六）重視制度建設(shè)，加強住房保障動態(tài)管理，確保住房保障工作公開、公平、公正。

近年來，全省各地普遍重視住房保障制度建設(shè)，出臺了一系列政策性、指導(dǎo)性較強的住房保障政策文件，建立了住房保障對象標(biāo)準(zhǔn)的公布和保障對象的核定辦法，及時調(diào)整和確定保障對象標(biāo)準(zhǔn)；建立了保障性住房社區(qū)居委、街道、職能部門三級審核和街道、社區(qū)二級公示的“三審兩公示”制度；建立了保障性住房申請、審核、公示、登記、輪候、分配（出售）、退出等制度；建立了住房保障統(tǒng)計報表制度、檔案管理制度和住房保障信息系統(tǒng)等。如廣州市不斷建立完善住房保障工作機制，重視政策研究和法規(guī)建設(shè)，最近出臺的《廣州市保障性住房土地儲備辦法》、《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法》、《廣州市住房保障工作接受社會監(jiān)督辦法（試行）》等規(guī)范性文件，進一步加強了住房保障動態(tài)管理工作，確保住房保障資源更加規(guī)范、透明、公正實施，在全國產(chǎn)生了廣泛影響。深圳市在出臺《深圳市經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《深圳市廉租住房保障管理辦法》的基礎(chǔ)上，還出臺了《深圳市公共租賃住房管理暫行辦法》，《深圳市保障性住房條例》已于xx年3月31日經(jīng)省人大審議通過。

二、住房保障工作中存在的主要問題及原因

近年來，我省住房保障工作雖然取得了一定的成績，但與廣大中低收入家庭的基本住房要求相比，還有較大的差距。當(dāng)前主要存在以下問題：

一是住房保障覆蓋面還不大，保障標(biāo)準(zhǔn)和水平不高。目前我省住房保障主要以城市低收入家庭為主，有的縣（市）保障對象主要以低保家庭為主，還沒有擴大到低收入家庭，更沒有覆蓋到大量的中等偏下“夾心層”居民及外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工，總體上看覆蓋面還很小。一些市、縣的住房保障標(biāo)準(zhǔn)低于省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，保障標(biāo)準(zhǔn)和水平不高。

二是住房保障法律法規(guī)體系和相關(guān)制度還不夠完善。住房保障是一項長期工作，需要有完善的法律法規(guī)體系，才能穩(wěn)步有序推進。目前，國家尚未制定出臺《住房保障法》，我省也尚未制定省級地方性法規(guī)和規(guī)章，立法工作不適應(yīng)新的形勢要求。在制度建設(shè)方面，我省雖然建立了廉租住房和經(jīng)濟適用住房制度，但仍需進一步規(guī)范和完善，公共租賃住房制度還未全面建立。

三是保障性住房建設(shè)用地和資金落實還存在一定困難。個別市縣保障性住房建設(shè)資金和土地落實還不完全到位，一些大城市如廣州、深圳等市，城市中心區(qū)土地比較緊張，征地拆遷周期長，解決保障性住房建設(shè)用地問題壓力比較大；部分經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，廉租住房保障資金落實還存在一定困難。如按國家規(guī)定，廉租住房保障資金主要來源于財政撥款、土地出讓金凈收益的10％、住房公積金扣除風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費的增值收益、廉租住房租金收入等，但目前經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)的財政通常是“吃飯”財政，土地出讓凈收益比較少，其他渠道也很有限。

我省住房保障工作存在上述問題，主要原因有以下幾個方面：一是科學(xué)發(fā)展觀念不夠強。我省保障性住房建設(shè)工作存在的一些突出問題，其根源在于一些地方和個別領(lǐng)導(dǎo)未能牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀，對住房保障工作重要性認識不夠深刻、不夠全面，缺乏對住房保障相關(guān)政策理論的深入學(xué)習(xí)，在住房保障工作中解放思想的力度不夠。二是制度創(chuàng)新力度不夠大。近年來，我省在住房保障管理體制和機制創(chuàng)新方面，雖然做了不少工作，并逐步建立健全了住房保障的準(zhǔn)入、退出等監(jiān)管制度。但是，從總體上來看，制度創(chuàng)新的力度還不夠大，還缺乏系統(tǒng)完善和科學(xué)有效的制度安排。三是住房保障機構(gòu)不健全，管理和研究力量薄弱。全省住房保障工作任務(wù)重，但從事該項工作的人員數(shù)量少。目前，還有不少市、縣沒有設(shè)置專門的住房保障管理工作機構(gòu)和具體實施機構(gòu)。從事住房保障工作的人員多數(shù)為身兼數(shù)職人員，如既負責(zé)住房保障管理，又負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)藉、物業(yè)管理等工作，導(dǎo)致住房保障管理工作難以到位，推進保障性住房建設(shè)力度不夠大。同時，普遍缺少專業(yè)的住房保障咨詢和研究機構(gòu)，致使住房保障研究工作不深入，影響了住房保障有關(guān)政策措施的出臺。

三、加快保障性住房建設(shè)的對策與措施

（一）認真貫徹落實國務(wù)院關(guān)于住房保障一系列重大決策部署，大力推進保障性住房建設(shè)。

住房保障工作是政府提供公共服務(wù)的重要組成部分，是各級政府的一項長期任務(wù)。我省將全面落實國家重大決策部署，貫徹落實好《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔xx〕10號）和國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔xx〕4號）以及國務(wù)院常務(wù)會議精神，加大督促檢查力度，特別是要求商品住房價格過高、上漲過快的城市，加快推進保障性住房建設(shè)，切實增加限價商品住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房的供應(yīng)。全面啟動城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作。到xx年底全部解決現(xiàn)有登記在冊的符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭的住房問題；用3-5年時間完成城市棚戶區(qū)和國有工礦棚戶區(qū)改造任務(wù)。

（二）強化目標(biāo)責(zé)任考核和督查通報，力爭今年全省住房保障工作責(zé)任目標(biāo)任務(wù)的完成有新突破。按照《廣東省解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難工作目標(biāo)責(zé)任考核辦法》，堅持一年一考核，對考核為優(yōu)秀的城市進行表揚，對考核為不合格的城市進行通報批評。認真落實督查工作機制，定期或不定期開展對部分城市進行檢查和指導(dǎo)，特別是對保障性住房建設(shè)工作進展較慢以及資金、土地和保障工作不落實的地區(qū)，加大督查工作力度。按照“年初有目標(biāo)、年中有督查、季度有公布、次年有考核”的要求，堅持做好住房保障季度完成情況的公布和通報工作，及時掌握全省各地住房保障工作進展情況。通過督查和通報有關(guān)工作進展情況，督促各級政府重視并加強住房保障工作，確保完成xx年工作目標(biāo)責(zé)任任務(wù)。

（三）加強調(diào)查研究，創(chuàng)新工作思路，加快建立公共租賃住房制度。為加快我省保障性住房建設(shè)，特別是公共租賃住房建設(shè)，切實解決“夾心層”家庭住房困難問題，在總結(jié)兄弟省市成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，加快研究制定《關(guān)于我省發(fā)展公共租賃住房的實施意見》, 完善我省住房保障體系，并選擇若干有條件的城市，特別是珠三角地區(qū)的一些城市進行試點。通過多種方式新建或籌集一批公共租賃住房，以低于市場的租金，向既買不起商品房又不符合廉租住房、經(jīng)濟適用住房條件的“夾心層”群體租住，解決其過渡性居住問題。

（四）加強住房保障后續(xù)監(jiān)督管理，促進分配公開、公平、公正。住房保障制度是解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑，是改善民生的重要舉措。下一步，我省將認真貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知》（建?！瞲x〕59號）和《關(guān)于加強廉租住房管理有關(guān)問題的通知》（建?！瞲x〕62號）精神，按照公開、公正、公平的要求，加強住房保障立法工作，重點完善保障性住房的準(zhǔn)入和退出機制，明確保障對象的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、保障方式、退出條件和后續(xù)管理措施，進一步加強對保障性住房的申請、審核、公示、輪候、配租、監(jiān)督、退出等重點環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，確保保障性住房真正落實到困難群眾身上，確保把這項民心工程做實做好，防止出現(xiàn)新的不公平和不正之風(fēng)。

主任、各位副主任、秘書長，各位委員，雖然我省住房保障工作取得了一定成績，但我省保障性住房建設(shè)的任務(wù)還很艱巨，工作還存在許多不足，我們將繼續(xù)努力工作，開拓創(chuàng)新，在中央和省委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在省人大及其常委會各各位人大代表的監(jiān)督支持下，按照中央和省的統(tǒng)一部署，爭取用三年左右時間，切實把城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難問題解決好，努力實現(xiàn)我省“住有所居”的目標(biāo)。

以上報告，請予審議。

篇三 住房公積金中心群眾路線教育實踐活動調(diào)研報告

在全黨深入開展以“為民務(wù)實清廉”為主要內(nèi)容的黨的群眾路線教育實踐活動，是黨的十八大的一項重要部署，也是新時期加強黨的作風(fēng)建設(shè)、密切同人民群眾聯(lián)系的重要舉措。作為住房公積金管理單位，住房公積金管理得好與壞，直接關(guān)系到廣大干部職工的切身利益，而服務(wù)工作是公積金管理工作中的靈魂，窗口服務(wù)更是服務(wù)工作中的重中之重，最受人們關(guān)注的社會熱點和焦點。為此，按照黨的群眾路線教育實踐活動安排要求，我們中心進行了以 “提升服務(wù)管理水平，優(yōu)化窗口服務(wù)質(zhì)量”為主題的專題調(diào)研?，F(xiàn)將調(diào)研情況報告如下：

一、調(diào)研活動開展的基本情況

本次調(diào)研活動，我們中心把繳存單位xx集團公司作為調(diào)研單位，主要考慮xx集團是xx龍頭企業(yè)，有xx、xx、xx實業(yè)等十余個關(guān)聯(lián)的子公司，擁有員工xx萬人，資產(chǎn)總額xxx億元，位居中國機械500強第xx位，是我國西北地區(qū)最大的制造型企業(yè)和唯一的新能源商用車生產(chǎn)企業(yè)，社會影響力大。而且，陜汽集團在中心繳存的職工有xxxxx人，占在中心繳存總?cè)藬?shù)的xx%;繳存余額xxxxx萬元，占在中心繳存總余額的7%;住房公積金貸款人數(shù)xxxx人，占在中心總貸款人數(shù)的xx%;貸款發(fā)放額xxxxx萬元，占在中心總貸款發(fā)放額的xx%;對其調(diào)研具有很強的代表性。

整個調(diào)研活動，采取了上門交流座談，問卷調(diào)查、發(fā)放訪談表的方式進行。中心調(diào)研組先后兩次赴xx集團公司，就省中心在住房公積金繳存、支取、貸款等業(yè)務(wù)辦理和服務(wù)，進行了廣泛而深入的座談，主動征求繳存單位和職工代表的意見并查找問題。陜汽集團的人力資源部門負責(zé)人及萬方、德仕、陜汽實業(yè)等子公司的員工代表也參加了座談交流。

怎樣讓住房公積金制度滿足繳存單位繳存人的實際需求，發(fā)揮更大的惠民作用，扎實推進民生改善，是擺在住房公積金部門面前更多更深層次的思考。中心調(diào)研組深入到陜汽集團的汽車歷史博物館和卡車裝焊廠、整車總裝配廠進行參觀走訪，就員工在住房公積金業(yè)務(wù)方面提出的一些需求與建議，進行了溝通和解答，并作出了具體的書面答復(fù)。

調(diào)研中，我們從抓好服務(wù)民生，更加貼近職工群眾的角度，向xxxx集團的xx、xx、xx實業(yè)等子公司住房公積金經(jīng)辦員及繳存職工發(fā)放調(diào)研問卷了解窗口服務(wù)等方面問題。共發(fā)放59份調(diào)研問卷，并全部收回。本次調(diào)研參與問卷調(diào)查的公積金經(jīng)辦人xx人，住房公積金繳存職工xx人。

通過座談會、征求意見會，真實了解了繳存單位和職工對中心住房公積金管理服務(wù)工作的看法、要求和需要改進的地方，親耳聆聽了企業(yè)一線職工對中心的工作作風(fēng)、服務(wù)方式、服務(wù)流程等方面提出的合理化建議;

通過調(diào)查問卷隨機測評了中心住房公積金管理工作在擴大住房公積金繳存規(guī)模、住房公積金個人貸款發(fā)放、制度和服務(wù)效率創(chuàng)新、服務(wù)社會等方面成效;

通過走訪，與繳存單位職工面對面聽取意見，摸清了制約和影響中心公積金事業(yè)科學(xué)發(fā)展的突出問題，為更好探索推行公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理的便民模式，改進服務(wù)手段和服務(wù)水平的路子做了準(zhǔn)備。

調(diào)研表明，中心窗口服務(wù)總體滿意度達xx%以上，陜西汽車集團公積金經(jīng)辦員和繳存職工對中心業(yè)務(wù)辦理給予的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和前置性指導(dǎo)工作都表示了感謝。稱贊中心工作人員的服務(wù)工作真是沒得說，希望在今后的工作中能夠更上一層樓，做出特色、創(chuàng)出品牌，這說明我們中心一直以來的努力工作已經(jīng)取得了服務(wù)對象的高度認可，但還有需要繼續(xù)提升服務(wù)的空間。窗口服務(wù)質(zhì)量好，服務(wù)措施到位，不僅讓職工少花時間，少花精力，辦好事情，更能樹立住房公積金的良好形象，創(chuàng)建公積金良好服務(wù)品牌。

二、調(diào)研活動反映問題及所提建議

住房公積金的本質(zhì)是服務(wù)民生。在xxxx集團公司調(diào)研中，針對省中心住房公積金服務(wù)管理工作，座談、走訪、問卷過程中，陜汽集團子公司車身廠、裝配廠公積金經(jīng)辦人員及一線員工代表提出了七個具體實際的問題。

1、員工支取公積金時須向中心提供證件原件，由于審核、辦理需要一定的時間，會給員工辦理其他事情需要提供證件原件造成困難，考慮能否在審核資料的時候只審核復(fù)印件。

2、若員工買了房，但從未支取過公積金，若現(xiàn)在開始第一次以還貸款原因一次性申請支取公積金，能否可以提高支取限額。

3、員工因還貸款原因支取公積金，每次申請支取時員工都需提供借款合同復(fù)印件，給員工和經(jīng)辦人員造成了不便，能否讓員工不用提供借款合同復(fù)印件，只提供還款記錄材料而辦理公積金支取手續(xù)。

4、員工咨詢住房公積金利率問題。

5、與單位已解除勞動合同人員，公積金在辦理封存手續(xù)后，該類人員的后續(xù)公積金管理能否由中心直接管理。

6、二次公積金貸款能否辦理，并能否進一步放寬條件。

7、座談會后，xx集團員工反映的其它問題：若員工支取公積金需提供借款合同復(fù)印件，能否只復(fù)印借款合同首頁和最后各方簽字蓋章頁作為支取公積金所需借款合同復(fù)印件資料。

針對這些問題，中心領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)業(yè)務(wù)部門逐一給予答復(fù)，能現(xiàn)場解決的，通過商議，現(xiàn)場給予明確解決。

(一)調(diào)研中對提升服務(wù)質(zhì)量、完善相關(guān)政策意見建議

1、加大網(wǎng)上服務(wù)功能，優(yōu)化相關(guān)手續(xù)辦理流程;提高工作效率。

2、擴大公積金的提取范圍, 放寬公積金支取條件，縮短支取時間，對相關(guān)政策在各單位及時定期進行宣傳和講解，擴大人員的了解范圍。

3、建議多設(shè)幾條熱線;現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)普及便利，最好能以互動解答的方式進行網(wǎng)絡(luò)咨詢。

4、提高公積金貸款額度或額度隨房價進行浮動;增加服務(wù)窗口;設(shè)置綜合柜員;提高服務(wù)意識和態(tài)度。

5、對相關(guān)政策制度進行定期業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

(二)對現(xiàn)行的住房公積金制度的評價與建議

1、《住房公積金條例》應(yīng)明確簡化公積金支取流程，縮短辦理時間和辦理手續(xù)，擴大支取范圍內(nèi)容。

2、放寬提取條件，提高資金使用率;在收取繳存職工公積金支取手續(xù)時要向繳存職工提供告知詳單。

3、現(xiàn)在是只有買房有還款記錄的和離職員工方可提取公積金，建議開通綠色通道，為困難職工排憂解困。

4、住房公積金也應(yīng)建立法律體系，強制執(zhí)行，特別是一些民營企業(yè)，至今未給職工建公積金。

5、希望職工當(dāng)月公積金可直接打入還貸賬戶里。

以上這些意見和建議，具有一定的代表性和建設(shè)性，對于提出的一些問題和困惑，領(lǐng)導(dǎo)班子也做了認真的解釋說明，并提出了參考意見和解決思路，有的問題經(jīng)過商議現(xiàn)場給予解決，如，在審核資料的時候只審核復(fù)印件建議，對此問題，中心領(lǐng)導(dǎo)解釋，提供原件是為了避免資料作假導(dǎo)致虛假提取住房公積金。又如，員工從未支取過公積金，若現(xiàn)在開始第一次以還貸款原因一次性申請支取公積金，能否可以提高支取限額。對此問題，中心負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)從政策層面進行了解讀，并給出了操作辦法：由員工所在單位開具員工以前未支取過，現(xiàn)為第一次支取公積金情況說明，加蓋單位人事部門公章，并提供因還貸款原因支取公積金所需相關(guān)資料，中心將給予辦理。

有些建議需要在以后工作中逐步加以解決，如，與單位已解除勞動合同人員，公積金在辦理封存手續(xù)后，該類人員的后續(xù)公積金管理能否由中心直接管理建議。對此問題，中心領(lǐng)導(dǎo)給予了高度關(guān)注，并表示此類現(xiàn)象省中心已進行過相應(yīng)的調(diào)研，但在操作層面上還存在一定的問題，隨后將會同相關(guān)部門進行深入研究。又如，二次公積金貸款能否辦理，并能否進一步放寬條件的建議，中心領(lǐng)導(dǎo)給予明確答復(fù)：在第一套房公積金貸款還清條件下，可進行第二套房的公積金貸款，但不能有多套房同時使用公積金貸款。

有些建議能改進的立即改進，如，設(shè)立綜合柜員;不能改進的，說明原因。如，住房公積金利率問題;中心領(lǐng)導(dǎo)細心解答指出，每年7月為公積金中心結(jié)賬時間，當(dāng)年結(jié)賬時,上年6月30日前賬戶余額部分按結(jié)賬當(dāng)日中國人民銀行規(guī)定的銀行3個月定期存款利率執(zhí)行。上年xx月xx日至當(dāng)年xx月xx日繳存部分按結(jié)賬當(dāng)日，中國人民銀行規(guī)定的活期存款利率執(zhí)行。

有些屬于制度方面的，如擴大公積金的提取范圍, 放寬公積金支取條件;又如，提高公積金貸款額度或額度隨房價進行浮動建議，這些需要向上級相關(guān)部門反映，取得支持，逐步加以解決和完善，以便更好地為繳存單位和職工服務(wù)。

三、今后工作方向和工作重點

省中心作為住房公積金管理單位，應(yīng)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，始終把維護群眾利益，滿足群眾合理需求作為首要職責(zé)，在住房公積金管理的方方面面體現(xiàn)以人為本的理念，內(nèi)塑品質(zhì)，外塑形象，逐步提高窗口服務(wù)水平。

1、解決多頭跑問題。xx集團職工反映：繳存單位經(jīng)辦人每次辦業(yè)務(wù)都要帶上大量的資料，肩背、手提資料，坐、轉(zhuǎn)汽車，一路上非常辛苦，尤其是個貸、支取業(yè)務(wù)，有時一次不成還要再來一次才能辦完。對此，中心領(lǐng)導(dǎo)高度重視，積極會同相關(guān)業(yè)務(wù)部門，梳理業(yè)務(wù)審批流程、簡化手續(xù)，同繳存單位主動聯(lián)系，加強溝通，做好前期宣傳、指導(dǎo)工作，這樣把前后兩頭工作均做好、做細致。在以后工作當(dāng)中，中心將積極創(chuàng)造條件開展“一站式”服務(wù)，為繳存職工節(jié)省時間，免去奔波之苦。資料齊全后，加班加點進行審批，集中安排時間為個貸和提取公積金的職工辦理簽字手續(xù)。

2、加大宣傳貫徹政策力度。要充分利用中心網(wǎng)站的優(yōu)勢，加大《住房公積金條例》的宣傳貫徹力度，如若公積金政策宣傳貫徹不到位，就會造成工作上的被動。下一步，我們要繼續(xù)發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)宣傳優(yōu)勢，利用媒體、電話查詢、上門服務(wù)、發(fā)放宣傳冊等多種渠道，近距離、面對面宣傳方式，方便服務(wù)對象全方位、立體性咨詢了解住房公積金政策，克服社會上尤其是一些民營企業(yè)對公積金知識的“熱而不熟”現(xiàn)象，以及因缺少聯(lián)系橋梁而不知到哪里哪個地方歸集住房公積金的問題。進一步擴大覆蓋面的力度，讓更多的職工納入到住房公積金繳存體系，享受到這一惠民政策。

3、提升服務(wù)水平。隨著中心業(yè)務(wù)量的迅猛發(fā)展，以及繳存單位和職工對公積金服務(wù)的需求，中心將逐步推出預(yù)約服務(wù)、延時服務(wù)、助弱服務(wù)、快速通道、集中受理等多項便民舉措，加強與繳存單位和職工的聯(lián)絡(luò)，加大征繳力度，暢通溝通渠道，把服務(wù)規(guī)范提升為優(yōu)質(zhì)、特色服務(wù)，做到更好、更加溫暖人心。例如，夫婦雙方已申請辦了一筆住房公積金貸款，身份證、戶口辦、結(jié)婚證、購房合同、發(fā)票等資料均已收集在貸款資料中，那他們以后再辦公積金提取時，就沒有必要要求他們重復(fù)提供上述資料，在資料信息系統(tǒng)中核查就行了，這樣手續(xù)簡化了，辦的速度也快了。

四、做好住房公積金窗口服務(wù)工作的幾點認識

從調(diào)研情況出發(fā)，如何迅速提升省中心為民辦實事的能力和水平，促進干部職工服務(wù)能力提高、效能提速和質(zhì)量提優(yōu)，實現(xiàn)住房公積金事業(yè)科學(xué)、有序、健康地發(fā)展。我們認為：

(一)調(diào)整心態(tài)，做到熱情快樂服務(wù)。窗口工作人員直接面對繳存職工，代表了住房公積金的形象，在服務(wù)的過程中應(yīng)該做好微笑服務(wù)、快樂服務(wù)，努力把自己擺在服務(wù)者的角度，全心全意為廣大公積金繳存職工服務(wù)。受理業(yè)務(wù)時，一定要耐心聽清楚，準(zhǔn)確理解辦事群眾的意圖，然后一次性告訴他們相關(guān)事項。如需要帶什么材料，是否復(fù)印等，可以在柜臺上提供一些印刷好的業(yè)務(wù)操作指南，讓他們拿回去照單準(zhǔn)備，下次來時一次性辦好。若交待不清或丟三落四，以至讓群眾跑多次，那樣群眾難免會產(chǎn)生意見。不管事情能否辦成，和藹的態(tài)度總能令人愉快，微笑的表情總會讓人感到親切。工作中，若是你讓別人別扭，自己也痛快不了;若你對人不耐煩，自己也必?zé)┰辍Ｖ挥袩崆榭鞓返姆?wù)，窗口人員才能快樂工作，繳存職工才能獲得優(yōu)質(zhì)滿意的服務(wù)。

(二)提高本領(lǐng)，做到準(zhǔn)確快速服務(wù)。光靠有滿腔的工作熱情和認真的工作態(tài)度顯然是不夠的，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)還要靠熟練的業(yè)務(wù)水平來支撐。這就要求我們住房公積金窗口人員不斷加強業(yè)務(wù)技能的學(xué)習(xí)，把所學(xué)知識運用到具體工作中去。在受理業(yè)務(wù)時，既熱情、耐心、細致，又要準(zhǔn)確、專業(yè)，還能結(jié)合職工的實際迅速為他們提供最好最實用的建議：如，職工生一般的病癥不能提取使用個人賬戶住房公積金，但若是家庭生活嚴(yán)重困難、患醫(yī)保規(guī)定范圍的13種特殊病種的，則可以憑相關(guān)手續(xù)辦理職工患病期間的住房公積金提取，以解燃眉之急。在受理職工住房公積金貸款申請時，根據(jù)職工家庭的具體情況用我們的業(yè)務(wù)知識，給職工設(shè)計出最合理的方案供其參考;在每個扣款日后，對未及時扣款的職工都進行電話提醒，這樣，既體現(xiàn)了我們以人為本的理念，同時也降低了貸款的風(fēng)險，是一種雙贏的策略。

(三)加強溝通，做到真誠優(yōu)質(zhì)服務(wù)。由于政策本身和宣傳的原因，職工對住房公積金有關(guān)政策規(guī)定的知曉和理解程度不一，在窗口崗位從事服務(wù)工作，時常會遭到職工的誤解甚至謾罵，如何應(yīng)對和化解矛盾，尤其是對棘手問題的處置，加強溝通，真誠服務(wù)，這時候就顯得十分重要。面對職工提出的政策問題，對于能解答的，立刻解答;對于不能解答的，記下問題，然后請示上級相關(guān)部門或作專題研究，及時向職工反饋。工作中，決不能糊弄職工，更不能態(tài)度蠻橫或向職工擺架子。遇到有無理取鬧的，要曉之以理，動之以情。按規(guī)定和制度做事是我們的職責(zé)所在。服務(wù)對象無過錯，職工對政策一時的不理解，只能說明我們的宣傳工作還沒有做到位，我們沒有理由不對他們真情相待;可邀請職工所在單位的領(lǐng)導(dǎo)和住房公積金聯(lián)絡(luò)員前來做疏導(dǎo)工作，也可進行冷處理，與服務(wù)對象就某一個爭議問題進行約談?？傊?，服務(wù)理念不能變，對照“傾心、貼心、盡心、細心、真心”的“五心”服務(wù)要求，加強與繳存單位和職工的聯(lián)絡(luò)，暢通溝通渠道，簡化業(yè)務(wù)手續(xù)，免去可有可無的一些環(huán)節(jié)，對他們進行政策宣傳、解疑答惑，為困難群眾提供力所能及的幫助，用細膩的工作作風(fēng)贏得繳存單位和職工的理解、支持和感動。

(四)采納合理化建議，做到主動精心服務(wù)。這次調(diào)研活動，充分體現(xiàn)了職工的主人翁地位和意識，調(diào)動了職工民主參與、民主管理、民主監(jiān)督的積極性，大大增強了職工凝聚力和戰(zhàn)斗力，我們對收集到的建議進行了認真篩選整理、討論研究。對提出的合理化建議，中心領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視，積極采納，認真落實。窗口工作人員承擔(dān)了住房公積金管理工作中絕大部分日常業(yè)務(wù)，如公積金繳存、提取、貸款等。這些業(yè)務(wù)政策性、專業(yè)性強。辦對每筆業(yè)務(wù)，不出差錯，這是辦理所有業(yè)務(wù)最基本的要求。因此，要主動與前來辦事或咨詢的群眾打招呼，仔細詢問他們要辦的事項，在自己職責(zé)范圍內(nèi)的，自己接待辦理，不在自己范圍的，要引導(dǎo)到相關(guān)工作人員那里。符合規(guī)定的，立即辦;不符合規(guī)定不好辦理的，應(yīng)依據(jù)政策耐心說明，告訴他們?yōu)槭裁床缓棉k，什么情況下才可以辦，不嫌麻煩，盡量取得他們的理解。

住房公積金服務(wù)工作貫穿了公積金業(yè)務(wù)發(fā)生的全過程、全方位，服務(wù)的好壞直接關(guān)系所在單位的整體形象。在服務(wù)中必須樹立“一切為了繳存人，為了一切繳存人”的服務(wù)思想，把優(yōu)質(zhì)服務(wù)變?yōu)橹行拿课宦毠さ淖杂X行動，認真落實各項服務(wù)舉措。在優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上加強管理，通過規(guī)范優(yōu)質(zhì)服務(wù)內(nèi)容，全面優(yōu)化辦事流程，減少辦事環(huán)節(jié)，把管理、服務(wù)工作都做好，使管理與服務(wù)相得益彰。唱響優(yōu)質(zhì)服務(wù)主題歌，唱好管理服務(wù)兩首歌，這是公積金人的一體兩翼。在今后的工作中，中心將以改進工作作風(fēng)為出發(fā)點，在抓好主要業(yè)務(wù)拓展的同時，不斷加強和改善服務(wù)工作，繼續(xù)實施“住房公積金，服務(wù)暖人心”服務(wù)品牌活動，優(yōu)化服務(wù)，加大《住房公積金條例》宣傳力度，增強職工維權(quán)意識，加強資金管理，確保公積金安全，提高增值收益，加快工作效率，保證服務(wù)質(zhì)量，讓廣大職工群眾在享受公積金政策的優(yōu)惠同時，還能體會到省中心“以人為本”的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保繳存單位和職工滿意，努力把服務(wù)作為住房公積金人的第一良心，營造濃厚的服務(wù)氛圍，提升服務(wù)效能，發(fā)揮“窗口單位”良好的社會效應(yīng)。

篇四 關(guān)于與**實業(yè)發(fā)展有限公司合作辦理住房貸款的可行性報告

一、 _____實業(yè)發(fā)展有限公司簡介。

二、 公司在建項目介紹。 工程自2000年12月8日開工以來，工程進展順利，將按計劃工期按時交付使用（商場2001年11月30日交付使用，公寓2002年10月30日交付使用）。

三、 開發(fā)商實力與項目前景。

該公司在房地產(chǎn)項目的開發(fā)中有獨到的見解，具備較為豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、市場推廣經(jīng)驗和較強的贏利能力。 “金輝國貿(mào)廣場”自開盤銷售以來，其獨有的競爭優(yōu)勢，又由于地處黃金地段，地理位置優(yōu)越、規(guī)劃設(shè)施完備、定價合理、企業(yè)社會聲譽良好而得到了市場的認可，“金輝國貿(mào)廣場”已成為本市房地產(chǎn)銷售的一個熱點。目前商鋪銷售已達總面積的70%，公寓銷售26戶完成40%。目前訂購率在80%左右，其中計劃依靠銀行按揭方式購買的比例很高，該公司已同工行、建行、商行簽定了個人住房貸款合作協(xié)議，部分一次性交付房款的購房戶已在工行、建行、商行辦理了銀行按揭業(yè)務(wù)。

四、 我行與之個人住房貸款、商鋪合作意向。 綜上所述，我行擬與其進行按揭合作。

篇五 經(jīng)濟適用房住房申請報告

購買經(jīng)濟適用住房申請書

xxx市經(jīng)濟適用住房管理辦公室：

我是xx省xxx市xxxxx公司的一名普通員工，于xxxx年xx月出生，xxxx年xx月參加工作，由于收入比較低，一直以來買不起一間屬于自己的房子?？粗績r一個勁的上漲，我攢錢的速度不如房子漲價的速度，我對自己購房已經(jīng)失去了信心。

xxx市的經(jīng)濟適用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購房的希望之火。這是黨中央的政策好，是xxx市的政策好。讓我們買不起房的老百姓也有機會住進政府的福利房、關(guān)心房。

看到最近發(fā)布的xxx市經(jīng)濟適用住房的購房資格標(biāo)準(zhǔn)后，我非常的高興，正好我完全符合購房的資格條件，為此我申請購買經(jīng)濟適用住房。

我的具體情況如下：我的家庭人口為3人，我、妻子、一個8歲的孩子。我的工資收入每月為1000元，我妻子的每月工資收入800元 。我們沒有自己的住房，目前在xx市xx路xx街xx號居住，住房是臨時出租屋，戶口也在這里，居委會已經(jīng)給我們開出的證明，根據(jù)我的情況，是完全符合條件的。

懇請領(lǐng)導(dǎo)們能批準(zhǔn)我購買經(jīng)濟適用住房，我將不勝感激。

此致

敬禮

一個十分需要住房的人

xxx公司職工：xxx

xxxx年xx月xx日

篇六 居民住房調(diào)查報告

為了進一步深化政治理論課教學(xué)改革，貫徹落實中宣部、中央文明辦、教育部、共青團中央就進一步加強和改進大學(xué)生社會實踐提出意見，提高《毛澤東思想和中國特色社會主義理論體系概論》課教學(xué)的針對性和時效性，遼寧大學(xué)對教學(xué)環(huán)節(jié)、教學(xué)方式進行了改革，作為09級本科生中的一員，很高興可以有此次機會，從身邊生活環(huán)境入手，進行社會實踐調(diào)研活動，在此以個人為單位，在自家居住的社區(qū)小區(qū)進行調(diào)研。圍繞居民住房情況這一選題作此報告，報告涉及社區(qū)住房現(xiàn)狀統(tǒng)計、社區(qū)居民房租房用途、社區(qū)住房未來發(fā)展以及調(diào)研建議和結(jié)語等四方面內(nèi)容。

一、小區(qū)地理位置和住房現(xiàn)狀介紹

(一)優(yōu)越的地理位置

在凌海市內(nèi)分布著眾多的居民小區(qū)，多數(shù)分布于商業(yè)街、娛樂場所附近以及城郊，從居住環(huán)境來看，這些地方一般位于交通要沖地帶，來往車輛較多，環(huán)境較為嘈雜，或者位于城郊距離市中心較遠。另有一部分依學(xué)校而建，這些小區(qū)或建于小學(xué)、中學(xué)附近，或建于高中附近，是大多數(shù)家庭優(yōu)先選擇的住房地點，其中以依高中而建的更為搶手，而小區(qū)正是環(huán)繞在凌海二高附近的小區(qū)之一，擁有文化區(qū)的所有特點，周圍環(huán)境清幽雅致，噪聲低，書店、文具店齊全，且沒有網(wǎng)吧、游戲廳、舞廳等娛樂場所，學(xué)習(xí)氛圍濃厚。

處在這樣環(huán)境中的小區(qū)，其居民結(jié)構(gòu)大部分被在校教師家庭和有學(xué)生的家庭占領(lǐng)，因為高中時間緊張，而小區(qū)距離學(xué)校的路程時間，不超過5分鐘，因此極為便利。還有一部分居民是老年人，看中安靜的居住環(huán)境和壓力不大的交通環(huán)境，此部分居民通常住在二三樓層。

此外，小區(qū)內(nèi)有相當(dāng)一部分面積用來綠化建設(shè)，樓層間間距較大保證采光，還建有眾多花壇給了社區(qū)小朋友充足的游戲空間，夏日的傍晚，花壇邊飄滿了孩子們的歡笑聲，整個小區(qū)頓時熱鬧起來!

(二)住房數(shù)量調(diào)查

小區(qū)現(xiàn)正擴建，暫不計算擴建后的住房量，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)共有八棟樓房，每棟樓房分布四個單元，六層樓高，每個單元每層兩戶人家，在我調(diào)查過程中沒有發(fā)現(xiàn)有售樓現(xiàn)象，以此計算，小區(qū)住房數(shù)量已達384戶。

二、小區(qū)居民買、租房用途

時下人們買房通常是為了“工作生活較臨近”、“學(xué)習(xí)

便利省時間”以及“新婚買房置新房”，在小區(qū)，由于地理位置特殊，人們住房還有以下幾種情況：

(一)一般在學(xué)校附近的小區(qū)，都會存在房主出租給學(xué)生住房的情況，且在高中附近尤甚，在小區(qū)的調(diào)查中，我訪問了幾名高三的學(xué)生，問她們?yōu)槭裁催x擇到校外住宿，她們告訴我因為學(xué)校宿舍要求按時熄燈，一般在十一點鐘，想要抓緊時間多學(xué)習(xí)的同學(xué)就會受到制約，現(xiàn)在處在高考的沖刺階段，希望可以用燈自由;此外她們還告訴我，校外幾人合租房的價錢也不貴，一年每人1500元，水電費包括在內(nèi)。在接下來的調(diào)查中，我發(fā)現(xiàn)這種合租房的現(xiàn)象很普遍。

(二)還有一種學(xué)生租房情況，稱作“陪讀”，一般租一樓的車庫倉庫或門市店(經(jīng)營商店、藥店、門診等)，由家長長期陪同，可以很好的照顧孩子，且租金較低，等到一二年考學(xué)后再搬走。內(nèi)有七八處陪讀住房，可憐天下父母心吶!

(三)在內(nèi)，還存在這樣一類人，他們具有經(jīng)濟頭腦買房不為住，而是為了“錢生錢”，就好像一筆定期存款，隨著房價上漲，將來就可以賣個好價

錢。他們敢于這樣做的最主要原因是對的地理位置很自信，在高中附近永遠有人買，也是對未來的一項不錯的投資，當(dāng)然，這類情況在內(nèi)占少數(shù)。

(四)在內(nèi)走訪過程中遇見不少老年人，他們有的自己買房有的兒女給買，認為的居住環(huán)境不錯，用來安享晚年，清晨和傍晚，經(jīng)常有老年人出來運動，小區(qū)一帶樹木較多，路上車輛較少，空氣清新，確實是鍛煉身體的好場所。

三、社區(qū)住房未來發(fā)展

小區(qū)南面有大面積平房，是市內(nèi)少有的幾處具有東北特色的民居平房之一，由于城市化進度加快，這些民居正在拆遷，年8月初已經(jīng)開始。

這部分土地用來擴建，其面積將擴大出兩棟樓的位置，一兩年內(nèi)竣工后將有更多的樓房等待出售，給那些為了滿足孩子上學(xué)便利的家庭帶來了好消息，屆時，我相信這些住房將不難賣出。

只是我想，這一大片平房中能否留出一部分進行保護，城市里高樓林立，偶爾出現(xiàn)的二十年前的民居作為景點也可以為人們調(diào)劑一下生活，增添一點情趣。而且據(jù)我調(diào)查，這些平房中住

有很多退休老職工，他們覺得老年人還是住平房外出更方便些，更有利于活動腿腳，自己還可以種些蔬菜花草，豈不樂哉!

而且，在這些房子附近長有多年的老樹，已是參天碧野，倘若建樓，定會毀掉這些和時間一路走來的老樹，金錢與經(jīng)濟發(fā)展固然重要，可是有些自然的東西卻更為珍貴，一旦失去就會后悔莫及，如果在平衡經(jīng)濟發(fā)展的同時也能注意保護，那將是再好不過的了。

四、建議和結(jié)語

出水一芙蓉，寧靜與雅致的家園。以上便是這次社會實踐活動獲得的一些具體調(diào)查情況，從多方面讓人感覺到了小區(qū)的優(yōu)勢所在，看似好像是對她的宣傳和頌揚。但是任何一事物都有其不足所在，在實踐調(diào)研中就不可能不會發(fā)現(xiàn)，在調(diào)查中，要秉持客觀的原則，在調(diào)研中，就要在調(diào)查的基礎(chǔ)上進行深入的研究與思考。

小區(qū)以其優(yōu)越的地理位置吸引了眾多家庭在此居住，社區(qū)綠化讓居民滿意，現(xiàn)如今，它也正邁開步伐向前發(fā)展，擴建版圖?？墒窃诂F(xiàn)階段，仍存在一些易被忽略的點，在被我詢問的幾位居民的口中得知，他們覺得社區(qū)警戒力度不足，雖然處于文化區(qū)，治安較為穩(wěn)定，但他們?nèi)匀粨?dān)心不定的安全隱患，以此，我建議社區(qū)管理中心可以在門衛(wèi)處加強警戒，增派幾名社區(qū)保安，費用由受益的小區(qū)居民分擔(dān)，讓每位居民都可以有一個安心的居住處所。此外，也有幾位老人反映，他們每天在樓上有時會覺得很無聊，是否可以開個小小交流會，大家之間也可以認識認識。在城市里，有時住個兩三年對門鄰居間不打招呼可能也屬于正?，F(xiàn)象，可是我們都聽說過遠親不如近鄰、遠水解不了近火，鄰里間的相處也很重要。就此我有個建議，在調(diào)研中我發(fā)現(xiàn)，當(dāng)我問不同的人同一個問題時，大家的反想幾乎一樣，這說明同一社區(qū)的人雖然彼此不認識卻仍存在很大的共鳴，而這在一定程度上就可以作為交流感情的基礎(chǔ)，我想，小區(qū)中畢竟年輕人占絕大部分，因此平時可能沒有時間，我們可以在節(jié)日的時候大家聚一聚，例如元宵節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日上，在小區(qū)中點上煙花、掛上燈籠，時間也不長，不會占用大家太多休息的時間，只要把它辦得熱鬧起來，一定可以吸引很多人參加，不需要很多次，一年兩三次，就可以為社區(qū)間交流做出很大貢獻了。

這次調(diào)研給我感觸很大的是，每個人都是組成社會的最小粒子，人來組成家庭，家庭組成社區(qū)，一個個社區(qū)才組成整個社會，整個國家，這樣有小到大，我們都是這個鏈條上不可分

割的一部分，而“和諧”正是我們所追求的、所努力的目標(biāo)，人與人和諧、家庭和諧、社區(qū)和諧直至社會和諧，環(huán)環(huán)相扣，而這里，使我認識到，和諧，要從小處著眼，從基層抓起。

毛澤東思想和中國特色社會主義理論正是從建設(shè)國家的實踐中不斷驗證并得到創(chuàng)新發(fā)展起來的，歷史已經(jīng)告訴我們，實踐是多么重要。堅持理論聯(lián)系實際，提高社會實踐的針對性、實效性和吸引力、感染力的社會實踐工作原則提醒著我們社會實踐中應(yīng)注意哪些點，我確信，做好社會實踐活動，可以使我們從知識上、認識上、能力上都得到很大提高，而這些，書本上是學(xué)不到的，也是我們要急待加強的。

篇七 關(guān)于縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)展環(huán)境的調(diào)查報告

一、基本情況

近年來，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局始終堅持優(yōu)化環(huán)境作為促進城鎮(zhèn)面貌“三年上水平”的一條主線，以行風(fēng)帶政風(fēng)，以政風(fēng)促落實，加壓力、增措施、強信心，團結(jié)一致，奮力爭先，在提升縣城聚集能力、輻射帶動力和人口承載力方面狠下功夫，在短短的幾年里，逐步構(gòu)建起“9縱8橫”城市框架，縣城面積由5.4平方公里迅速擴大到30平方公里，城市道路總里程69公里，給排水管道137公里，住宅小區(qū)18個建筑面積逾100萬平方米以上，污水處理廠的建成投用，填補了我縣污水處理能力“零”突破，城市化率由23%提高到38%，加快形成我縣城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化新格局，初步建立起宜居宜業(yè)“邢臺衛(wèi)星名城”任城新區(qū)。

為實現(xiàn)項目建設(shè)的快速推進，進一步提高工作效率，針對部分審批項目涉及科室多、運行時間長等問題，該局采取“并聯(lián)審批”和“一審一核”制度，一口受理，抄告相關(guān)。對重大項目的審批，實行聯(lián)動，確保在最短的時間內(nèi)辦結(jié)。同時，把窗口工作職責(zé)及審批服務(wù)事項公之于眾，以方便群眾查詢、監(jiān)督。各窗口審批即時辦結(jié)件占審批件的比例不得低于20%，做到即辦事項不過夜，承諾事項不過期，充分發(fā)揮窗口作用，能即時辦結(jié)的即時辦結(jié)，需要到現(xiàn)場勘查、論證的，盡量縮短審批時限，方便辦事群眾。以往，一個工程項目審批從招投標(biāo)、施工許可審批到竣工備案，開發(fā)商需要到4個科室，現(xiàn)在全部集中到一個窗口，即可辦結(jié)全部審批和備案手續(xù)。

該局樹立“窗口就是投資環(huán)境”和“內(nèi)樹部門形象、外樹政府形象”的工作理念，通過服務(wù)前移，領(lǐng)辦、幫辦、代辦使投資商、施工企業(yè)等辦理前置手續(xù)由平均30個工作日縮短為1日。對辦理工程招標(biāo)、施工合同、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等四項備案由3個工作日改為現(xiàn)場即辦，施工許可由15日也改為現(xiàn)場受理、現(xiàn)場即辦。廣州（邢臺）圣豐商品混凝土有限公司攪拌站項目為我縣重點招商引資項目，工程投資5000萬元，年生產(chǎn)能力200萬立方米商品混凝土，年利稅超百萬元以上。項目在入駐時期，相關(guān)手續(xù)該局僅用了半小時辦理完畢。據(jù)統(tǒng)計，建設(shè)局窗口成立以來接受群眾咨詢400多人次，按時辦結(jié)率100%。

二、基本經(jīng)驗

（一）人人關(guān)系環(huán)境，事事關(guān)系形象。近年來，該局在解決群眾反映問題上，以窗口標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)為載體，建立了一系列便民服務(wù)機制。為高效能地服務(wù)于企業(yè)，該局依據(jù)建筑法和招標(biāo)投標(biāo)法等法規(guī)，對現(xiàn)有的行政審批和管理事項進行縝密梳理，對確需保留的事項，進行了調(diào)整和并，簡化辦事程序，進一步完善了《行政審批服務(wù)中心工作人員行為規(guī)范》《房地產(chǎn)服務(wù)流程示意圖》等管理制度，并根據(jù)項目規(guī)模及服務(wù)對象的要求，推行一般事項直接辦理制，特殊事項承諾辦理制，重大事項聯(lián)合辦理制，上報事項專責(zé)辦理制，控制事項明確答復(fù)辦理制的“五辦理制”，倍受群眾歡迎，再次投訴率為零。

篇八 保障性住房建設(shè)調(diào)查研究報告

為了貫徹落實中央關(guān)于保增長、保民生、保穩(wěn)定的一系列重大決策，全國人大常委會組織專題調(diào)研組，在陳昌智副委員長帶領(lǐng)下，從6月上旬到7月下旬，先后對山西、黑龍江、甘肅、河北四省的保障性住房建設(shè)實施情況開展了實地調(diào)研。專題調(diào)研小組先后聽取四省政府有關(guān)工作情況的介紹，到20個市、14個縣與市、縣政府和有關(guān)部門座談，深入城區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)、礦區(qū)和農(nóng)村保障性住房建設(shè)工地實地考察，探訪廉租房、棚戶區(qū)和農(nóng)村危舊房住戶，并針對調(diào)研中發(fā)現(xiàn)的問題，與四省人大、政府和有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)同志充分交換了意見。同時，專題調(diào)研小組還委托安徽、江西、山東、河南、云南等5省人大財經(jīng)委、預(yù)算工委對保障性住房建設(shè)情況開展專題調(diào)研并提交了調(diào)研報告?，F(xiàn)將專題調(diào)研情況報告如下。

一、保障性住房建設(shè)取得了積極進展

黨中央、國務(wù)院高度重視解決城鄉(xiāng)低收入居民的住房困難問題。黨的xx大明確提出，要加快推進以改善民生為重點的社會建設(shè)，到2023年實現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。xx年，國務(wù)院制訂了《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，提出以加快建立健全廉租住房制度為重點，多渠道解決城市低收入家庭住房困難的工作目標(biāo)和政策措施。xx年12月，國務(wù)院辦公廳又下發(fā)了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，要求進一步加大保障性住房建設(shè)力度。xx年第4季度，國務(wù)院決定在新增的中央預(yù)算內(nèi)投資中，安排75億元用于新建廉租住房補助，2億元用于農(nóng)村危房改造試點。今年3月，xx總理在政府工作報告中明確提出，加快落實和完善促進保障性住房建設(shè)的政策措施，爭取用三年時間，解決750萬戶城市低收入住房困難家庭和240萬戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)居民的住房問題。在xx年預(yù)算安排的中央重大公共投資中，有493億元用于廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造試點和少數(shù)民族地區(qū)游牧民定居工程建設(shè)。國務(wù)院有關(guān)部門及時制定了廉租住房保障規(guī)劃，出臺了有關(guān)農(nóng)村危房改造的指導(dǎo)意見，確定在xx年采取實物配租和租賃補貼相結(jié)合的方式，解決260萬戶城市低收入住房困難家庭的住房問題，其中新增廉租住房177萬套、新增發(fā)放租賃補貼83萬戶；解決80萬戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦的棚戶區(qū)居民的住房改造；幫助80萬個農(nóng)村貧困戶實施危房改造；繼續(xù)推進游牧民定居工程。

在實地調(diào)研過程中，我們深深感到，各級黨委、政府對于貫徹落實中央“保增長、保民生、保穩(wěn)定”的戰(zhàn)略決策，決心大、信心足、力度強，把保障性住房建設(shè)作為拉動經(jīng)濟、擴大內(nèi)需、改善民生的重點工程，積極推進，大力實施，取得了初步成效。

（一）認識明確，態(tài)度積極。山西省委、省政府將保障性住房作為“五大惠民工程”之一，納入構(gòu)建和諧山西的指標(biāo)考核體系。黑龍江省委、省政府將廉租房建設(shè)、城市棚戶區(qū)改造、農(nóng)村泥草房改造作為全省“十大民生工程”之一，擺上重要日程。甘肅省委、省政府將解決城市低收入家庭住房困難和農(nóng)村危舊房改造作為今后三年的一項重點工作。河北省出臺城市低收入家庭住房保障管理辦法，明確在三年內(nèi)解決城市低收入家庭的住房困難問題。

（二）強化組織，大力推進。各地政府結(jié)合本地實際，組織有關(guān)部門編制了保障性住房建設(shè)規(guī)劃。山西省確定了“xxx”期間全省低收入家庭住房保障和城市棚戶區(qū)改造的目標(biāo)任務(wù)。黑龍江省提出，用5—8年的時間，完成煤礦城市、非煤城市、林區(qū)、墾區(qū)的棚戶區(qū)改造、農(nóng)村泥草房改造和城市廉租住房建設(shè)的任務(wù)，涉及城市居民200萬戶，農(nóng)村居民160萬戶。甘肅省提出，xx年至xx年，基本解決全省26萬戶現(xiàn)有城市低收入住房困難家庭的住房問題；用5年時間完成農(nóng)村危舊房改造，涉及農(nóng)村居民200萬戶。河北省結(jié)合城鎮(zhèn)面貌“三年大變樣”的目標(biāo)，加強城市、礦區(qū)的棚戶區(qū)改造和低收入居民廉租住房建設(shè)。四省的省級政府和市縣政府都成立了保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，完善政策措施，強化組織協(xié)調(diào)和指導(dǎo)監(jiān)督。省與市、市與縣區(qū)政府都層層簽訂了目標(biāo)責(zé)任書，分解任務(wù)，量化指標(biāo)，形成了“省級政府負總責(zé)，縣市區(qū)政府抓落實”的工作格局。各地還制定了一系列指導(dǎo)性文件和規(guī)章制度，規(guī)范管理，嚴(yán)格監(jiān)督，對保障性住房建設(shè)情況開展聯(lián)合檢查，努力將工作落到實處。

（三）勇于探索，注重創(chuàng)新。各地在大力推進保障性住房建設(shè)的同時，注重機制創(chuàng)新，積極探索總結(jié)有益的經(jīng)驗。山西省堅持政府主導(dǎo)，積極發(fā)揮市場機制的作用，動員社會力量積極參與，把廉租住房建設(shè)與經(jīng)濟適用房建設(shè)、城市和煤礦棚戶區(qū)改造一并納入城市開發(fā)建設(shè)的總體規(guī)劃。太原市依托企業(yè)和社會各方面力量，提高工程效益和建設(shè)效率，增加保障性住房建設(shè)的可持續(xù)性。黑龍江省將“政府主導(dǎo)、市場運作、政策優(yōu)惠、保障優(yōu)先”作為解決居民保障性住房的基本方針。哈爾濱、齊齊哈爾市等中心城市發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，采取土地置換和減免稅費等方式，積極發(fā)揮市場機制作用，推進城市棚戶區(qū)改造工程。林區(qū)提出把棚戶區(qū)的改造和生態(tài)建設(shè)結(jié)合起來，堅持“宜樓則樓，宜平則平”；墾區(qū)將棚戶區(qū)改造與有效復(fù)墾土地、擴大耕地面積結(jié)合起來；有些城市把棚戶區(qū)改造與改善城市基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)籌安排。有些地方還探索對廉租住房實行政府與居民共有產(chǎn)權(quán)的模式，按照群眾自愿原則，向有條件的住房保障對象低價出售部分產(chǎn)權(quán)，緩解地方政府配套資金壓力，滿足部分群眾擁有住房產(chǎn)權(quán)的愿望；有些地方多方籌集建設(shè)資金，積極推進農(nóng)村危舊房改造工程建設(shè)，改善農(nóng)民的住房條件；也有一些地方將城區(qū)內(nèi)廉租住房的底層作為商業(yè)鋪面出租或出售，籌措資金彌補廉租住房小區(qū)物業(yè)管理費用。

（四）注重民生，講求實效。河北省對農(nóng)村危房改造，提出了能維修的不要遷建，必須拆建的合理控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，計劃從xx年至xx年，完成16.2萬戶農(nóng)村危房改造任務(wù)，三年總投資32.8億元，每戶需改造資金2萬元左右。黑龍江省齊齊哈爾市的棚戶區(qū)改造采取先建后拆的辦法，有效地維護了群眾正常的生產(chǎn)生活。甘肅省蘭州市皋蘭縣為農(nóng)村特殊困難群體實施危舊房改造，今年通過各種渠道籌集資金，改造240戶危舊房，每戶建筑面積45平方米，造價2.6萬元左右，農(nóng)民每戶自籌資金不到1萬元。河北省石家莊市為解決廉租住房保障對象的困難，今年從社會上租賃3500套住房為低收入困難居民提供廉租房，使群眾實實在在地感受到中央政策帶來的實惠，也促進了住房租賃市場的發(fā)展。

（五）狠抓落實，初見成效。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部匯總各地上報的數(shù)據(jù)顯示，截至8月底，去年4季度以來中央財政安排的570億元保障性住房建設(shè)資金，已下達548億元。全國已開工廉租住房建設(shè)項目126萬套，完成投資400億元，全國新增租賃補貼戶數(shù)154萬戶；煤礦棚戶區(qū)改造已開工10萬戶，林區(qū)棚戶區(qū)改造已開工15.7萬戶，農(nóng)墾危舊房改造已開工16.2萬戶，農(nóng)村危房改造已開工49.4萬戶，游牧民定居工程已開工7.5萬戶。其中，山西省的廉租住房、城市、煤礦等棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造，已完成投資195億元；黑龍江省“四棚一草一租”工程，已完成投資428億元；甘肅省廉租住房建設(shè)，已完成投資12億元；河北省廉租住房建設(shè)，已完成投資15.2億元。

二、實施過程中存在的主要困難和問題

城鄉(xiāng)居民保障性住房建設(shè)，直接涉及群眾切身利益，是一項民心工程、德政工程。要做到得民心、順民意，不僅要有良好的愿望和堅強的決心，還要堅持實事求是、量力而行、精心組織、扎實推進。專題調(diào)研中，我們發(fā)現(xiàn)有些地方在保障性住房建設(shè)中存在一些突出問題和困難需要深入研究解決。

（一）規(guī)劃不夠扎實。推進保障性住房建設(shè)，必須準(zhǔn)確掌握城鄉(xiāng)低收入居民的住房情況，實事求是地制訂好建設(shè)規(guī)劃。從調(diào)研反映出來的情況看，有些地方?jīng)]有開展住房普查，僅依靠抽樣調(diào)查和城市低收入家庭總數(shù)的一定比例編制保障性住房建設(shè)規(guī)劃，不能準(zhǔn)確反映城市低收入住房困難家庭的實際情況；有的地方為了多爭取中央補助資金，或者急于改變城鄉(xiāng)面貌，沒有充分考慮當(dāng)?shù)卣腿罕姷某惺苣芰?，編制的建設(shè)規(guī)劃過大，任務(wù)過重。有的城市向上級申報的廉租房建設(shè)規(guī)劃，大大超過了應(yīng)保障對象的戶數(shù)；有的縣上報申請農(nóng)村危房改造的資金，就達10億多元。按照國家要求，地方申報中央補助的廉租住房建設(shè)項目時，應(yīng)該在配套資金、征用土地和前期準(zhǔn)備等方面基本具備開工條件。但我們了解到有不少地方的項目配套資金、征用土地等，至今還沒有全部落實。

（二）攤子鋪得過大。有的城市提出xx—xx年新建廉租住房16萬套，占全市居民總戶數(shù)的三分之一，今年新建廉租房規(guī)劃就占全省規(guī)劃的72%；有的林區(qū)城市提出改造棚戶區(qū)住房約占該市城市居民戶數(shù)的55%；有的農(nóng)業(yè)墾區(qū)提出改造棚戶區(qū)戶數(shù)約占居民戶數(shù)的60%。有些城市的棚戶區(qū)改造形成了平房改樓房、舊房改新房，拆遷建設(shè)任務(wù)很重。有的市縣政府將省里確定5年完成的城市棚戶區(qū)改造任務(wù)縮減在3年完成，要求更為緊迫。有的省提出，用5年時間完成全省農(nóng)村危舊房改造，約占全省農(nóng)村戶數(shù)的45%。

（三）資金配套困難。今年以來，由于經(jīng)濟增速減緩和結(jié)構(gòu)性減稅的影響，各級財政收入增速普遍較低，完成今年預(yù)算存在很大困難。在這種情況下，地方落實保障性住房配套資金壓力很大。有的省今年完成廉租住房建設(shè)任務(wù)，約需資金80多億元。其中，中央補助12.93億元已全部到位，而地方需配套的67億元，市縣政府反映難以落實。有不少市縣政府將落實保障性住房配套資金寄希望于銀行發(fā)放政策性長期貸款。有的省xx年安排的廉租住房建設(shè)項目，至今尚未全部落實配套資金。有些地方推行農(nóng)村危舊房改造，政府對每個農(nóng)戶按4000—5000元補助，還不足改造所需資金的10%，許多農(nóng)戶只能依靠大量向銀行貸款或向親友籌借，五保戶、低保戶等貧困農(nóng)戶難以承擔(dān)。

（四）保障標(biāo)準(zhǔn)偏高。國家要求，當(dāng)前保障性住房工作的重點，是通過租賃補貼和實物配租，優(yōu)先解決城市最困難群眾的基本住房問題。有的城市廉租住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)達到每平方米2500元左右；有的城市將保障對象的收入標(biāo)準(zhǔn)提高到人均年收入一萬元左右，擴大了廉租住房的保障范圍，增加了政府保障的難度。有的地方為推進農(nóng)村舊房改造，對富裕農(nóng)戶也給予了資金補助，有些農(nóng)戶改造后的住房面積很大，用于出租。

（五）模式比較單一。有些煤礦、林區(qū)、墾區(qū)的棚戶區(qū)改造，基本上是成片拆平房蓋樓房。有些居民原有的平房面積較大，改造成樓房后，每戶只無償置換50平方米，擴大面積需自費購買，群眾有意見。有的城市反映，不少居民不愿搬遷。有的林區(qū)提出將職工集中異地搬遷蓋樓房，有些墾區(qū)農(nóng)場集中蓋職工樓，給職工今后的生產(chǎn)生活帶來不便。群眾由平房搬進樓房后，水、電、氣、暖等生活費用都將大幅增加，有些居民承擔(dān)不起。有些高寒地區(qū)施工期短，居民原有住房拆除后，新房建不起來、搬不進去，將給群眾生活帶來困難。

三、出現(xiàn)困難和問題的原因分析

由于保障性住房建設(shè)開展的時間不長，各地都在探索、積累經(jīng)驗，出現(xiàn)上述困難和問題，原因是多方面的。我們分析，主要是：

（一）有些地方對中央的精神把握得不夠準(zhǔn)。加強保障性住房建設(shè)，解決低收入困難居民的住房問題，是中央的重大決策，有利于拉動經(jīng)濟，改善民生，是一項利國利民的工程。落實好中央的決策，既要積極，又要穩(wěn)妥；既要盡力而為，又要量力而行。從調(diào)研情況看，我們感到各地對改善居民的住房條件積極性很高，將保障性住房建設(shè)視為“千載難逢的機遇”，希望在中央的幫助下多進行一些建設(shè)。但有些地方?jīng)]有把工作的重點放在改善最困難群眾的基本住房條件上，而是全面推進城市舊城區(qū)改造和農(nóng)村房屋建設(shè)，編制的規(guī)劃過大，增加了落實的難度；不少地方財政投入不足，大量依靠銀行貸款，或拖欠工程款，將會增加政府的信用風(fēng)險，影響今后的可持續(xù)發(fā)展；還有的地方希望靠政府的補助“拉動”農(nóng)民幾倍甚至十幾倍的住房消費，起到“四兩撥千斤”的作用，將會影響農(nóng)民今后的生產(chǎn)和生活；有些地方在保障性住房建設(shè)中，過多考慮亮化城市，美化鄉(xiāng)村，改善城鄉(xiāng)面貌。

我們認為，實現(xiàn)“住有所居”是黨的xx大提出的到2023年實現(xiàn)的目標(biāo)，是政府一項長期任務(wù)。實現(xiàn)這個目標(biāo)，應(yīng)該堅持統(tǒng)籌兼顧、循序漸進，建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和政府、群眾的承受能力相適應(yīng)，建設(shè)規(guī)模不能太大，標(biāo)準(zhǔn)不能太高，要求不能太急、太快。

（二）有些地方對政府及其部門間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任落實得不夠好。中央確定，保障性住房建設(shè)由省級政府負總責(zé)，市、縣政府抓落實，中央財政對地方補助部分建設(shè)資金。而有些省級政府的責(zé)任不夠落實，把投資和建設(shè)的責(zé)任過多放在了市縣政府身上，省里安排資金補助很少。有些市縣政府認為，開展大規(guī)模的保障性住房建設(shè)，是中央的決策，規(guī)劃由省級有關(guān)部門審批，投資應(yīng)主要由中央和省級政府承擔(dān)，基層政府承擔(dān)不了主要責(zé)任。由于各級政府間的責(zé)任劃分得不夠清楚，影響了中央決策的落實。保障性住房建設(shè)涉及城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財政、民政、土地、環(huán)保、稅收、金融等多個部門。有些地方在資金籌措、前期準(zhǔn)備等方面的部門責(zé)任落實得不夠好，影響工作效率和建設(shè)進度。

（三）地方財力與承擔(dān)的責(zé)任不夠匹配。從住房保障情況看，越是經(jīng)濟財政發(fā)展水平低的地方，城鄉(xiāng)居民的收入越低，住房條件越差，政府保障任務(wù)越重，承擔(dān)的資金越多，落實的困難就越大。這次中央財政對中西部地區(qū)的廉租房建設(shè)，分別按每平方米300元、400元補助，而實際造價約1200元—1500元，有的還要更高。中央補助還不足實際造價的30%，地方需配套70%以上，不少地方落實困難。有的地方為多爭取中央的補助資金，不顧實際可能多報項目，先把中央補貼資金拿到手，造成了地方配套資金落實困難。

四、落實好中央決策的幾點建議

為全面落實中央關(guān)于保障性住房建設(shè)的總體要求，各級政府都要正確領(lǐng)會中央精神，堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，實事求是地制訂建設(shè)規(guī)劃，堅持統(tǒng)籌兼顧、量力而行，進一步落實責(zé)任、完善政策，各級政府形成合力，共同把這項利國利民的大事切實抓緊抓好。

（一）明確工作目標(biāo)，優(yōu)先把最低收入困難群眾的基本住房問題解決好。加強保障性住房建設(shè)，必須把解決最困難群眾的住房問題放在優(yōu)先位置，多做“雪中送炭”，少做“錦上添花”。除重點改善城市特困群體住房，煤礦、林區(qū)、墾區(qū)的棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造外，還應(yīng)把其他工礦的棚戶區(qū)改造逐步納入中央投資補助范圍。要正確把握保障性住房建設(shè)的目標(biāo)和要求，住房保障不能簡單地理解為由政府為保障對象無償提供住房，煤礦、林區(qū)、墾區(qū)的棚戶區(qū)改造不能理解為拆舊翻新蓋高樓，農(nóng)村危房改造也不能理解為農(nóng)村大規(guī)模新房屋建設(shè)。要堅持從實際出發(fā)，實事求是、因地制宜地制訂建設(shè)規(guī)劃。政府有能力提供廉租房實物配租的，應(yīng)集中財力，落實資金，加快建設(shè)；沒有能力的地方，應(yīng)保證租賃補貼發(fā)放，或者按照節(jié)儉、適用的原則，維護、修繕、利用現(xiàn)有舊房，改善困難居民的住房條件，切忌不顧代價拆遷建樓，造成資源浪費。

基本住房保障應(yīng)調(diào)動政府和社會兩個積極性，多渠道籌措和落實建設(shè)資金，政府的土地出讓凈收益應(yīng)主要用于保障性住房建設(shè)。還有一些地方政府反映，目前國家對農(nóng)村危房改造的資金實行以農(nóng)民自籌為主、中央和地方政府補助為輔的辦法，由于一些特困農(nóng)戶沒有自籌能力，籌措資金難以落實，建議國家提高補助標(biāo)準(zhǔn)，完善相關(guān)政策，真正解決好困難農(nóng)戶的危房改造問題。對于地方政府的這些建議，請國務(wù)院有關(guān)部門認真研究，完善政策，及時提出指導(dǎo)性意見。

（六）建章立制，為保障性住房建設(shè)提供法制保障。住房保障與教育、醫(yī)療、就業(yè)、養(yǎng)老保障一樣，都是我國社會保障基本制度的重要組成部分。目前我國保障性住房建設(shè)的相關(guān)制度、政策等還不夠完善，地方同志希望國務(wù)院盡快制定住房保障的行政法規(guī)，使這項工作有法可依。住房保障法已經(jīng)納入十一屆全國人大常委會立法規(guī)劃，建議相關(guān)方面抓緊研究，盡快制定頒布施行。

篇九 關(guān)于縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局年度述職報告

1-11月，縣住建局堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，深入實施“3+2”發(fā)展戰(zhàn)略，求真務(wù)實，開拓進取，為全縣城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)做了力所能及的工作。

一、業(yè)務(wù)工作

（一）城鄉(xiāng)規(guī)劃工作

一是抓了規(guī)劃編制。編制完成了縣城玉溪村、中國黑茶產(chǎn)業(yè)園控制性詳細規(guī)劃和10個農(nóng)村集中居住區(qū)規(guī)劃。指導(dǎo)督促各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展了總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、村鎮(zhèn)布局規(guī)劃編制工作。已有12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)完成了總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃編制并報縣政府審批。

二是抓了規(guī)劃審批報建。1至11月，組織召開專家例會9次，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會例會5次，共審批規(guī)劃403個，其中土地報批規(guī)劃158個，修建平面規(guī)劃245個。辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證151份，用地面積為58.6萬平方米；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）73份，建筑面積為66.4萬平方米；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）39份，建筑面積為23.6萬平方米；鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證51份；項目選址意見書4份；建筑工程施工許可證56份。

三是抓了建設(shè)領(lǐng)域“打非治違”。至11月止，立案查處違法違規(guī)案件94件，拆除違章建筑136處，其中在縣城（含南區(qū)、黑茶產(chǎn)業(yè)園）拆除違章建筑85處。

（二）城鄉(xiāng)建設(shè)工作

一是抓了農(nóng)村危房改造工作。今年省下達我縣的農(nóng)村危房改造任務(wù)共有2100戶，其中新建1800戶，維修加固300戶。截止11月底，2100戶已全部動工，危房改造的所有資料已全部錄入建設(shè)部農(nóng)村危房改造信息系統(tǒng)管理。首批危改資金（1220戶，共計367.5萬元）已發(fā)放到位，第二批危改資金待市、縣危改領(lǐng)導(dǎo)小組竣工驗收合格后進行撥付。

二是抓了市政基礎(chǔ)設(shè)施維護維修與建設(shè)。投資10余萬元對總長959.6米的縣城老街進行了全面維修。投資120萬元對總長1300米的城西供水管網(wǎng)（東起征稽所，西至城西廉租房）進行了改造，目前正在緊張施工。投資470萬元完成了柳溪河以東污水處理主干管網(wǎng)1.9公里xx縣城城西污水處理配套管網(wǎng)2.527公里的建設(shè)工程。投資38萬元維護維修縣城區(qū)道路、公廁、欄桿、下水道等市政設(shè)施23處。

三是抓了項目申報工作。今年共向省住建廳申報全國重點鎮(zhèn)2個（梅城鎮(zhèn)、平口鎮(zhèn)），省推進新型城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)1個（東坪鎮(zhèn)），武陵山片區(qū)扶貧攻堅項目7個。評審認定省歷史文化街區(qū)1 個（東坪鎮(zhèn)唐市社區(qū)），傳統(tǒng)村落5個（東坪鎮(zhèn)唐家觀古鎮(zhèn)、江南鎮(zhèn)洞市老街、江南鎮(zhèn)梅山古寨、南金鄉(xiāng)滑石寨、古樓鄉(xiāng)樟水凼）。

（三）創(chuàng)衛(wèi)工作

由于多方面的原因，今年的創(chuàng)衛(wèi)工作有所滑坡。但對縣城城區(qū)53條主次干道、55萬平方米的清掃保潔范圍，堅持一天兩次清掃、兩班16小時保潔、三至四次灑水壓塵，垃圾做到日產(chǎn)日清，基本上保持了縣城的衛(wèi)生有序。

（四）建筑行業(yè)管理工作

一是抓了建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管。1-11月，共辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)57項，建筑面積61.38萬平方米，建安總造價7.7億元，受監(jiān)工程質(zhì)量合格率100%。組織質(zhì)安監(jiān)人員對在建工程的質(zhì)量安全情況進行巡查，做到縣城每周巡查一次，鄉(xiāng)鎮(zhèn)每月巡查一次，及時將質(zhì)量安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)，杜絕了重大建筑安全事故的發(fā)生。

二是抓了建筑材料質(zhì)量檢測工作。對涉及建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及鋼材、水泥等常規(guī)材料開展質(zhì)量檢測，共受理報檢建設(shè)工程項目62個，完成材料或構(gòu)件試驗14279組次，從原材料把關(guān)，確保了工程質(zhì)量。

三是抓了招投標(biāo)及造價審定工作。1至11月，共完成各類招投標(biāo)項目48項,建筑面積42.1萬㎡，投資總額5.36億元。編制建筑造價信息5期，對國有投資項目進行造價審定，共為國家、政府節(jié)約建設(shè)資金2680多萬元。

四是抓了建筑業(yè)企業(yè)管理。全縣具備二、三級建筑業(yè)資質(zhì)的企業(yè)18家，對9家施工總承包企業(yè)開展了安全認證。組織313人參加了省廳、市局舉辦的特種工、建造師繼續(xù)教育等專業(yè)培訓(xùn)。嚴(yán)格建筑市場準(zhǔn)入制度，共為湖南興華建設(shè)工程有限公司等4家外來企業(yè)辦理了入境手續(xù)。

五是抓了初步設(shè)計審批把關(guān)。按照《湖南省建設(shè)工程初步設(shè)計審批管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，對鑫賦小區(qū)等10個大、中型建設(shè)工程項目開展了初步設(shè)計審查，從設(shè)計源頭杜絕工程質(zhì)量隱患。

六是抓了農(nóng)民工工資清欠工作。督促各建筑企業(yè)、施工單位基本按月發(fā)放農(nóng)民工工資。妥善處理農(nóng)民工工資投訴21起，清償拖欠工程款1210萬元，切實維護了農(nóng)民工的合法權(quán)益。

二、共性工作

（一）建議提案辦理工作

2023年縣住建局共辦理答復(fù)縣人大代表建議、政協(xié)委員提案22件，其中縣人大代表建議5件，政協(xié)委員提案16件、協(xié)辦市人大代表建議1件，辦復(fù)率達100%。8月 19日，縣住建局邀請縣人大聯(lián)工委、縣政協(xié)提案委、縣政府督查室領(lǐng)導(dǎo)、部分建議提案的牽頭代表、委員召開了辦理工作見面會，代表委員對建議提案辦理工作十分滿意。

（二）“三訪三化”工作

按照縣委、縣政府的統(tǒng)一部署和安排，縣住建局成立了“三訪三化促發(fā)展解民優(yōu)”活動領(lǐng)導(dǎo)小組。由局長親自帶隊，組建4個工作組分別到清塘鋪鎮(zhèn)木橋村、長樂村、牛角塘村、太平塅村進行走訪調(diào)研、了解民情、收集民意。為每個村各安排2000元工作經(jīng)費，為特困戶送去慰問金4000元，為扶貧點牛角塘村安排10萬元用于解決飲水、修路、架橋、河堤修建等問題。在全縣抗旱救災(zāi)期間，又及時給4個民情直達及扶貧點分別送去5000元抗旱救災(zāi)款，還組織車隊為楊林管區(qū)和木子管區(qū)的群眾送水 30噸，幫助受災(zāi)群眾共度難關(guān)。

（三）計劃生育和維穩(wěn)工作

切實履行計劃生育綜合治理職責(zé)，積極抓好維穩(wěn)工作。計生工作各項考核指標(biāo)均順利通過了省、市、縣三級的檢查驗收。共接待涉及違反規(guī)劃、影響房屋質(zhì)量、消防安全等方面的信訪、投訴26起，妥善處理25起，確保了建設(shè)領(lǐng)域的穩(wěn)定。

（四）稅收協(xié)控聯(lián)管工作

2023年，縣稅收協(xié)控聯(lián)管工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下達給我局的稅收協(xié)控目標(biāo)任務(wù)為3000萬元、委托代征稅收目標(biāo)任務(wù)為150萬元。至11月底止，我局已協(xié)控稅收2120萬元，代征稅收80萬元。

（五）黨風(fēng)廉政建設(shè)和機關(guān)作風(fēng)建設(shè)

縣住建局的黨風(fēng)廉政建設(shè)和機關(guān)作風(fēng)建設(shè)，按照黨中央抓作風(fēng)建設(shè)來推進黨的建設(shè)的總要求，雖然完成甚至超標(biāo)完成了上級規(guī)定的一系列規(guī)定動作，自選動作也有，如開展每年讀一本書活動、請檢察院的同志上法制教育課等。但是：冰凍三尺非一日之寒。由于作風(fēng)的問題的頑固性和反復(fù)性，收效不是很明顯。今年以來，一名副局長、三名二級機構(gòu)的中層骨干受到了黨紀(jì)政紀(jì)處分，一個職能機構(gòu)受到了縣優(yōu)辦的問責(zé)調(diào)查，尤其是11月份發(fā)生的湖南都市頻道曝光的環(huán)保公廁不讓人進、無人監(jiān)管、機關(guān)個別工作人員上班時間上網(wǎng)玩游戲看電視劇的問題，還為縣委、縣政府抹了黑。

11個月以來，縣住建局雖然做了不少本職工作，取得了一些成績，但離縣委、縣政府和人民群眾的要求還有較大的差距，還存在許多問題和不足：一是在規(guī)劃的制定上，個別規(guī)劃項目起點不高、特色不鮮明。在規(guī)劃的實施上，沒有體現(xiàn)嚴(yán)肅性和權(quán)威性，隨意變更規(guī)劃的現(xiàn)象時有發(fā)生。在規(guī)劃的管理上，違法違規(guī)現(xiàn)象還較為嚴(yán)重；二是城鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)資金投入不足，規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施相對滯后，城鎮(zhèn)綜合承載功能不強；三是創(chuàng)衛(wèi)工作進程較為緩慢；四是城鎮(zhèn)化率偏低；五是機關(guān)作風(fēng)不優(yōu)，專業(yè)技術(shù)力量不足，隊伍建設(shè)亟待加強等。

為此，縣住建局誠懇地接受縣政協(xié)的監(jiān)督和評議，在今后的工作中，必將牢記使命、認真履職，深入實施“3+2”發(fā)展戰(zhàn)略，進一步加大宣傳、投入、改革和執(zhí)法力度，在規(guī)劃制定與實施、推進新型城鎮(zhèn)化、城鎮(zhèn)管理、簡化辦事程序、降低收費門檻等方面下功夫、做文章，注重安化特色、把握梅山文化與黑茶元素，朝著將安化打造成既有濃郁現(xiàn)代氣息，又獨具個性和特色的生態(tài)宜居城市的目標(biāo)而不懈努力。

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位代表、同志們：

去年10月我大隊組建新的黨委班子以來，在各級黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，秉承“強基發(fā)展、規(guī)范發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、安全發(fā)展”的理念，為全縣創(chuàng)造了一個和諧、穩(wěn)定的消防安全環(huán)境。截止10月底，全縣共接出警151次，撲救火災(zāi)92起，搶險救援52次，社會救助7次，目前我縣消防安全形勢和隊伍管理相對穩(wěn)定。現(xiàn)我代表大隊黨委就今年以來的工作向各位做如下匯報：

一、求真務(wù)實，切實增強黨委自身建設(shè)能力

大隊新一屆黨委班子按照上級的要求，轉(zhuǎn)變觀念、提高認識、承前啟后，把“圍繞發(fā)展抓黨建、抓好黨建促發(fā)展”這一基本思路落到實處，把充分發(fā)揮黨組織、黨員隊伍的模范先鋒作用作為加強自身建設(shè)、推動隊伍全面發(fā)展的出發(fā)點和落腳點，不斷改進工作方法，完善工作機制，為全面推進各項工作提供了保證，煥發(fā)了新班子的凝聚力和活力。

1、抓學(xué)習(xí)，保本色，強素質(zhì)。大隊黨委始終堅持“學(xué)習(xí)走在前”，把學(xué)習(xí)作為一件大事來抓。按照學(xué)習(xí)計劃的安排，堅持每周二組織官兵學(xué)習(xí)黨的理論和“十八大”精神。通過學(xué)習(xí)，增強了黨委一班人的理論素養(yǎng)，提高了領(lǐng)導(dǎo)思想水平，確保了正確的領(lǐng)導(dǎo)方向，增強了黨委自身建設(shè)和領(lǐng)導(dǎo)部隊全面建設(shè)的能力。

2、講團結(jié)，樹自信，立威信。新的班子，新任領(lǐng)導(dǎo)，就應(yīng)該有新的面貌。大隊黨委一方面采取措施引導(dǎo)官兵講團結(jié)，樹立信心，一方面狠抓班子民主制度建設(shè)。實行民主決策、科學(xué)決策，使班子內(nèi)部形成了“心往一處想、勁往一處使”的良好氛圍，確保了上級指示和黨委決策的落實，也使大隊黨委在部隊中的向心力和號召力得到了進一步增強。

3、樹正氣，行廉政,創(chuàng)新風(fēng)。新的黨委班子成立后，厲行革新，旨在去暮氣、去驕氣，樹立正氣。實行分工負責(zé)制、“買單制”，誰主管，誰負責(zé)，做到了分權(quán)不爭權(quán)，分工不分家。

二、統(tǒng)籌兼顧，把握重點，穩(wěn)步推進部隊建設(shè)

大隊黨委一手抓隊伍建設(shè)，一手抓防火滅火工作，達到了抓隊伍促工作、抓教育強素質(zhì)、抓治理保平安的目標(biāo)要求，實現(xiàn)了部隊管理和火災(zāi)形勢的雙穩(wěn)定，較好地發(fā)揮了黨委領(lǐng)導(dǎo)部隊全面建設(shè)的作用。

（一）固本強基，夯實基礎(chǔ)，基礎(chǔ)工作水平明顯提高。

大隊黨委把加強中隊支部班子建設(shè)擺在重要位置，充分挖掘中隊黨支部在部隊發(fā)展中的潛力，使每名戰(zhàn)士的能力得以體現(xiàn)。大隊在經(jīng)費十分緊張的情況下，多方籌集資金，美化、亮化營區(qū)，為官兵創(chuàng)造了良好的工作和生活環(huán)境。

篇十 2023年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局黨組書記、局長述職述廉報告

9月，組織任命我為縣局黨組成員、副局長兼中心主任職務(wù)，2023年10月，組織任命我為縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局黨組書記、局長，主持縣局全盤工作。在此期間，我緊緊圍繞全縣工作大局，堅決服從局黨組的領(lǐng)導(dǎo)和安排，充分發(fā)揮職能作用、大膽工作，不斷改進工作方法、提高工作效率，增強工作的系統(tǒng)性、科學(xué)性，較好地完成了各項工作任務(wù)?，F(xiàn)將幾年來的工作思想情況簡要總結(jié)如下：

一、 加強學(xué)習(xí)，提升修養(yǎng)和素質(zhì)

工作政策性強，業(yè)務(wù)專業(yè)性很強，業(yè)務(wù)素質(zhì)要求較高。本人久疏于財經(jīng)專業(yè)系統(tǒng)學(xué)習(xí)，如何能在最短時間內(nèi)掌握專業(yè)知識、熟悉財經(jīng)法規(guī)、自如駕馭工作是首要任務(wù)。為此，自身力求主動學(xué)習(xí)、虛心請教。先后學(xué)習(xí)了《預(yù)算法》、《會計法》、《法》等法律法規(guī)和相關(guān)、財經(jīng)及依法理財方面的書籍。認真閱讀每一期《中國財經(jīng)報》、《經(jīng)濟日報》、《西部財會》等報刊，掌握最新財經(jīng)動態(tài)和新的財經(jīng)法規(guī)政策，不斷加以積累，以求厚積薄發(fā)；主動了解縣局的發(fā)展史和大事記，尋求的靈魂，使其有效融入這個團隊。面對具體業(yè)務(wù)，虛心向有經(jīng)驗的同志請教，以增強自身處理具體業(yè)務(wù)的能力。三年來，共參加省、市系統(tǒng)組織的專業(yè)培訓(xùn)班五次，在聆聽、思考、吸收和與同行交流中豐富了知識，為更近一步搞好工作奠定了較好基礎(chǔ)，使自身素質(zhì)進一步得到提高。

進入建設(shè)系統(tǒng)工作的時間雖然短，工作任務(wù)十分繁重，但我仍然擠出時間，學(xué)習(xí)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建筑法》《省建筑工程質(zhì)量安全管理條例》《建設(shè)工程招投標(biāo)法》等建設(shè)管理知識，不斷提高自身的業(yè)務(wù)能力，為適應(yīng)新的工作而努力。

不論在什么崗位工作，我都積極參加上級的一切活動，深刻理解科學(xué)發(fā)展觀內(nèi)涵、紀(jì)律教育作風(fēng)整頓意義和“六學(xué)”內(nèi)容精髓，通過閱讀黨報黨刊了解國家方針政策，以達到提升自身修養(yǎng)的目的。

二、 認真履行職責(zé)，積極開展工作

三年來，在各位同志協(xié)助配合和幫助支持下，通過參與、協(xié)助、獨立完成等方式，較好地完成了自身承擔(dān)的各項工作。

(一) 局工作情況

1. 工作

首先，逐年公布了《品牌目錄和限額標(biāo)準(zhǔn)》，立足工作實際，不斷充實和完善了審批、、驗收、支付、質(zhì)保、補救、訴求、公示等程序和環(huán)節(jié)的規(guī)范及有效運作，加強了與監(jiān)察、審計等部門的合作與溝通，力求最大限度地減少隨意性，增強規(guī)范性。 三是嚴(yán)格履約、注重回訪、自我約束，確保了行為的陽光性、公開公平性、透明性和嚴(yán)肅性。使中心形象逐漸提升。，民意問卷調(diào)查反映，中心公眾服務(wù)形象位列15個服務(wù)單位第三名，比排名第一的電信公司、第二名移動公司差距不足0.1分。

2. 事財科工作

一是注重了日常業(yè)務(wù)的處理和管理，確保政法、支農(nóng)、民生等專項資金按時下達到位。及時撥付了各預(yù)算單位的經(jīng)費，以保障單位的正常運轉(zhuǎn)。

二是立足實際、注重調(diào)研、解決問題。按照局里統(tǒng)一安排，組織調(diào)研并草擬了《合同制干部統(tǒng)籌養(yǎng)老金繳納管理辦法》、《合同制工人統(tǒng)籌養(yǎng)老金繳納管理辦法》、《公安干警警銜津貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)》和《縣縣級機關(guān)會議費及差旅費報銷辦法》等各項文件，報經(jīng)上級批準(zhǔn)后在全縣實行。起到了參謀助手作用，發(fā)揮了自己應(yīng)有的作用。

三是加強了涉及民生、支農(nóng)、惠民等專項資金的監(jiān)管。通過專項檢查、公示制度和會審制度的實行，增強了其公平性、真實性。消除了群眾疑慮，確保了資金?？顚Ｓ?、用到實處，政策指向執(zhí)行有力，保證了陽光在基層的作用發(fā)揮。

3. 培訓(xùn)中心工作

積極吸收和借鑒省、市系統(tǒng)關(guān)于在職再教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)的新理念、新要求、新方法為我所用。三年來，累計組織舉辦各類培訓(xùn)班近十期，全縣財會人員再教育培訓(xùn)面達95%以上。因地制宜利用我縣有限條件，組織開展了2期系統(tǒng)和全縣財會人員拓展訓(xùn)練及團隊訓(xùn)練營活動，育教與樂，豐富了干部生活又增強了相互信任，展示了個人才藝又提升了個人素質(zhì)，受到了多數(shù)同志的歡迎和喜愛。結(jié)合需要，舉辦一期全縣農(nóng)村支農(nóng)政策培訓(xùn)班，全縣一個居民委員會和54個村派人參加了培訓(xùn)，效果明顯。省、市還派調(diào)研組來我縣調(diào)研取經(jīng)。積極爭取匯報，全市財會人員培訓(xùn)管理者工作會議在我縣舉行，既宣傳了又交流了經(jīng)驗，取得積極影響和評價。

加強了會計人員從業(yè)資格管理，注重了對會計業(yè)務(wù)的指導(dǎo)和檢查，使其規(guī)范化，有力地促進了會計質(zhì)量信息工作的推進。經(jīng)過努力，培訓(xùn)中心工作有了較大進步。位列全市第9名，考核獲全市三等獎，考核獲二等獎的榮譽。

4. 財源建設(shè)工作

積極建立和充實了財源建設(shè)項目庫，為爭取項目作了基礎(chǔ)性工作。做好了一年一度的稅源調(diào)查和年度財源建設(shè)考核工作，摸清了底子，為全縣經(jīng)濟工作提供了參考依據(jù)。及時組織草擬了《縣-2023年財源建設(shè)規(guī)劃》報經(jīng)政府常務(wù)會議審定下發(fā)執(zhí)行。目前，正在組織編寫《縣“十二·五”財源建設(shè)規(guī)劃》工作。

總之，工作中服從分工，服從安排，緊緊圍繞全局工作重心，以高度的工作熱情，較強的執(zhí)行力，履行著自己的職責(zé)，不敢有絲毫的松懈和馬虎。

(二) 在縣局工作情況

我來到局僅兩個月，結(jié)合工作實際迅速對工作進行了安排部署，加強了對城建系統(tǒng)干部的教育整頓，迅速推動了工作的進度，縣城污水處理廠和保障性住房等重大工作得到了實質(zhì)性的進展，得到了干部群眾的認可。

三、嚴(yán)以律已、擺正位置、做好工作。

幾年來，無論是份內(nèi)份外、無論是何時何地，始終提醒自己是一名工作者，必須擺正自己的位置。不亂說、不亂做，嚴(yán)格依照上級的要求和財經(jīng)紀(jì)律及業(yè)務(wù)流程辦事、按規(guī)矩辦事。自覺做到不缺位、不失位，更不越位。講原則、講效率，不拖拉；重實際、重參與、重結(jié)果，不講條件；多請示、多匯報、多聽取、多實踐，不搞小動作，不拆臺。認認真真辦事、老老實實做人，做到了嚴(yán)格要求自身，積極應(yīng)對挑戰(zhàn)，以自覺的行為為維護我縣隊伍的良好形象盡到自己應(yīng)盡的責(zé)任。

四、把牢底線，嚴(yán)守廉潔從政紀(jì)律。

長期以來，一直提醒自己作為共產(chǎn)黨員和國家公務(wù)員，應(yīng)該把牢自己的行為，不斷加強廉政知識學(xué)習(xí)，特別是對《廉潔從政準(zhǔn)則》、《紀(jì)律處分條例》及整頓學(xué)習(xí)教育相關(guān)材料進行認真學(xué)習(xí)、深刻領(lǐng)會，以通曉規(guī)則，分請有所為有所莫為，以把握正確的方向。時刻關(guān)注法制欄目，以案例警示進行自我教育，做到警鐘長鳴，時刻讓自己保持清醒的頭腦，強化拒腐意識。時刻反思自己的言行并不斷修正，嚴(yán)格要求自己，從平常做起，把持每一細節(jié)，時刻告誡自身“莫以惡小而為之”、“手莫伸、伸手必被捉”，不能利用手中一時的小權(quán)利謀私利、辦私事。更不能因一已私欲而做出有損于黨、有損于國家的事。時刻提醒自己身邊之人和家屬、親友防微杜漸、自律自省，做遵紀(jì)守法模范公民，做嚴(yán)守廉潔從政紀(jì)律的楷模。

五、存在不足

三年的工作經(jīng)歷，雖然完成了一些工作、取得一些成績，但這些并未使自己感到有任何的輕松。雖然面對工作不會束手無策，茫然應(yīng)對，但仍不能達到每件事都鎮(zhèn)定自若，游刃有余，井井有條。對照其他同志和工作要求，自己的理論水平、業(yè)務(wù)水平、處事水平仍有較大提升空間，需要吸納的新知識還很多。在今后的工作中，本人一定要撲下身子抓落實，注重鍛煉、注重積累、注重請教和學(xué)習(xí)，繼續(xù)豐富自己的工作閱歷，不斷完善自己、提高自己，為改革和事業(yè)的發(fā)展做出自己的貢獻。

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來源:公開選撥領(lǐng)導(dǎo)考試

篇十一 房產(chǎn)局住房公積金管理調(diào)研報告

住房公積金管理得好與壞，直接關(guān)系到廣大干部職工的切身利益，也是最受人們關(guān)注的社會熱點和焦點問題。為此，我們組織部分縣政協(xié)委員對我縣住房公積金的管理情況及干部職工反映最強烈的問題進行了調(diào)研。現(xiàn)將調(diào)研情況報告如下：

一、全縣住房公積金繳存情況

我縣自19*年參加住房公積金以來，截止20*年月6月30日止，全縣共有184個單位，8209人參加繳存住房公積金，共歸集住房公積金：5087萬元，其中，累計個人住房公積金提取額：1261萬元，定期存款：2450萬元，活期存款：523萬元，貸款余額：853萬元，（自參加住房公積金以來，發(fā)放貸款348筆共1185萬元），現(xiàn)有住房公積金：3826萬元，歷年住房公積金增值收益72萬元。繳存比例：①縣財政供養(yǎng)人員：按工資收入的5%繳交；②企業(yè)繳存比例皆超過5%，個別甚至達到20%。住房公積金繳存人數(shù)從19*年開始逐年增加，繳存的住房公積金也逐年上升。

二、管理運作情況

xx年來，縣房產(chǎn)管理部門對住房公積金的管理，從總體上來看還是好的。一是能夠認真貫徹落實國務(wù)院350號令精神，遵循“住房委員會決策，住房公積金中心運作，銀行專戶存儲，財政監(jiān)督”的原則，逐步建立和完善各種管理規(guī)章制度，特別是建立了公積金貸款會議審批制，為貸款安全提供了制度保障。二是在住房公積金提取和使用方面，也能按照全省統(tǒng)一的操作流程實施管理，對歷年公積金增值收益的72萬元的使用，除提取20萬元作為貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金外，其余用于管理費和建設(shè)廉租住房的補充資金，至今沒有發(fā)現(xiàn)違規(guī)管理使用住房公積金的問題?？偠灾铱h在機構(gòu)設(shè)置、繳存、提取和使用、接受監(jiān)督等方面的工作都日趨完善，特別是在縣房產(chǎn)管理局的不懈努力下，參繳住房公積金人員的住房環(huán)境得到了不斷改善，全縣住房公積金工作取得了一定的成績，并且走在了全省各縣市的前列，受到了省主管部門的表揚。

三、存在問題

（一）沒有給部分繳存戶發(fā)放實名制儲蓄卡，個人知情權(quán)得不到充分體現(xiàn)。我縣的住房公積金在建設(shè)銀行和工商銀行*支行開設(shè)了專戶，工商銀行已給其負責(zé)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和教育醫(yī)療及企業(yè)單位繳存?zhèn)€人發(fā)放了儲蓄卡，繳存戶隨時可以查詢繳存情況。但建設(shè)銀行*支行至今尚未發(fā)放個人儲蓄卡，造成其負責(zé)的機關(guān)事業(yè)單位繳存戶無法曉知個人繳存數(shù)額和財政配套數(shù)額的詳情，繳存戶要求建設(shè)銀行盡快發(fā)放個人儲蓄卡。

（二）房改收入資金使用不夠透明。全縣收入的房改資金有多少，用于建設(shè)文明小區(qū)的資金有多少，現(xiàn)在還剩余多少，這些情況審計、紀(jì)檢、公安、檢察等部門都已審核過，但沒有在一定范圍內(nèi)進行通報。

（三）規(guī)章制度和辦事程序沒有及時上墻，給服務(wù)對象帶來不便?？h房產(chǎn)局雖然建起了新的營業(yè)大廳，改善了服務(wù)環(huán)境，但是沒有及時把住房公積金的各種規(guī)章制度和有關(guān)事項的辦理程序張貼在墻上，不利于繳存戶辦理有關(guān)公積金的各項事宜。

四、幾點建議

（一）縣住房公積金主管部門要督促建設(shè)銀行盡快發(fā)放實名制儲蓄卡，還住房公積金繳存戶的知情權(quán)。據(jù)了解建設(shè)銀行已計劃發(fā)卡，希望抓緊做好此項工作，因為現(xiàn)在計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)十分發(fā)達，發(fā)卡并非難事，如果再拖是沒有理由的。

（二）要建立和實施好基礎(chǔ)性工作制度。一是各繳存單位要認真審核上報“住房公積金繳存名冊”；二是縣房產(chǎn)管理局要向繳存單位發(fā)放《住房公積金手冊》，由單位發(fā)放到繳存戶個人手中；三是年終各單位要將“住房公積金職工個人情況核對表”公布，讓單位的繳存人員核對《住房公積金手冊》的繳存情況，看是否相符。

（三）縣房產(chǎn)管理局每年應(yīng)該向社會公布全縣住房公積金的增值收益和使用情況。公開的內(nèi)容包括：按規(guī)定提取的貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金，提取的管理費和用于廉租房的補充資金等，以便繳存戶監(jiān)督。

（四）要提高我縣住房公積金的繳存比例。按政策規(guī)定，財政供養(yǎng)人員的繳存比例不得低于5%，不能超過12%。據(jù)了解，省直機關(guān)的繳存比例已提高到8%。*市去年7月份起也按8%的標(biāo)準(zhǔn)繳存，而我縣的繳存比例仍處在最低的底線。因此希望縣委、縣政府能夠把我縣的住房公積金繳存比例提高到8%。根據(jù)地方財政收入狀況，逐年提高繳交比例，讓廣大干部職工享受到更高更好的住房公積金待遇。

（五）建議按國務(wù)院頒布實施的《住房公積金管理條例》的有關(guān)規(guī)定和全省的統(tǒng)一做法，把我縣現(xiàn)在實行的“一月一定”的住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)核算時間改為“一年一定”，以便簡化財政、房產(chǎn)和銀行等部門的操作程序。

（六）縣房產(chǎn)管理局要加大住房公積金的宣傳力度，讓更多的人懂得參加繳存住房公積金給個人帶來的益處。如參加住房公積金繳存可以申請公積金貸款購房，每筆貸款可高達30萬元，年限長達30年等。只有廣泛深入的做好宣傳工作，才能促進住房公積金的不斷發(fā)展。

篇十二 保障性住房規(guī)劃建設(shè)和管理工作調(diào)研報告

保障性住房規(guī)劃建設(shè)和管理工作調(diào)研報告

數(shù)年來，由于我市進入了城市化的快速發(fā)展時期，常住人口持續(xù)快速增長，住房供需矛盾突出、住房價格增長過快等問題日益顯著。為了徹底解決低收入家庭的住房困難問題，在省委、省政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,逐步建立了較為完善的住房保障體系，在一定程度上滿足了部分中低收入住房困難家庭改善住房條件的需求。

一、加強保障性住房計劃的編寫工作

從xx年開始，隨著“xxx”規(guī)劃的推進，我市保障性住房規(guī)劃建設(shè)進入了快速發(fā)展階段.相關(guān)部門組織編制了建設(shè)規(guī)劃，住房建設(shè)規(guī)劃提出了“xxx”期間普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房的發(fā)展方向、規(guī)模、結(jié)構(gòu)和空間布局，有效調(diào)控其它商品住房建設(shè)健康有序發(fā)展的方針，為保障性住房的規(guī)劃建設(shè)和管理提供了依據(jù)。

二、提高保障性住房工作的審批效率

按照省委、省政府指示精神和總體要求，我市在前期選址,技術(shù)服務(wù)、工程審批、后期管理等各個環(huán)節(jié)都進一步創(chuàng)新工作方式.

截至2023年2月底，全市批準(zhǔn)集中建設(shè)經(jīng)濟適用房項目11個，總規(guī)模30多萬平方米.保障性住房工程量在全省各城市中處于領(lǐng)先水平。市建設(shè)局、市國土局等部門不斷加大工作力度，創(chuàng)新工作思路，為圓滿完成歷年住房建設(shè)目標(biāo)提供了有力保障。

三、目前存在的主要問題

（一）保障性住房布局還需進一步優(yōu)化

目前保障性住房均在我市二環(huán)以外,地理位置偏僻,交通不便,文化教育醫(yī)療等配套設(shè)施十分匱乏,不能滿足人民群眾的日常生活需求.

今年年初,我市相關(guān)部門組織在我市就保障性住房問題進行調(diào)研.其中小寨社區(qū)的很多居民反映，政策性住房公開配售的過程中房源供應(yīng)與需求存在區(qū)位上的錯位，政策性住房位置偏遠，加大了出行成本。

（二）騙取保障性住房的現(xiàn)象時有發(fā)生

目前各部門尚未形成聯(lián)動機制，對保障性住房申請人的資格審核不嚴(yán)，有漏洞可鉆。社會上經(jīng)常會出現(xiàn)開著好車來申請保障性住房的現(xiàn)象。

四、下一步工作的主要思路

（一）依托人民群眾，科學(xué)規(guī)劃選址

一方面將更加注重按照空間布局，積極引導(dǎo)各類保障性住房的合理分布；另一方面將通過依托人民群眾的引導(dǎo)作用，在，重點在征求群眾的意見和想法，有效解決保障性住房居民出行和日常的生活問題。

（二）加大審核力度，保障群眾的切身利益

各部門各負其責(zé)，加大審核力度，實行動態(tài)審核辦法，每年都將對子個人進行審查。對于故意騙取資格的人，將列入黑名單中，五年內(nèi)將禁止申請保障性住房。

我相信，在黨的英明領(lǐng)導(dǎo)下，在人民群眾的熱烈擁護下，通過強化政府職能，加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，人民群眾最終實現(xiàn)“居者有其屋”的夢想。

篇十三 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長述職報告

各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

按照市委的工作部署和組織部的要求，今天在這次會議上述職，報告我xx年履行工作職責(zé)的情況，不當(dāng)之處請批評指正。

根據(jù)局黨委的分工，我協(xié)助局長分管****科、**辦公室、****院、***管理處、****總公司行業(yè)管理。

一年來，在局黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，在班子成員的支持下，團結(jié)和帶領(lǐng)各科、處(室)的同志，較好地完成了各項工作任務(wù)?，F(xiàn)將xx年的思想、工作情況報告如下：

一、工作完成情況

（一）配合省***廳完成了***個新農(nóng)村村域體系規(guī)劃編制及評審工作，組織縣（市）區(qū)完成了規(guī)劃編制招投標(biāo)工作，完成了***縣、***區(qū)的縣（市）域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃的的編制及綱要評審工作。

（二）按照市委、市政府的總體部署和要求，堅持以誠引商、以誠招商的思路，強化領(lǐng)導(dǎo)，落實責(zé)任，超額完成了市政府下達的招商引資和向上爭取資金的指標(biāo)。到目前完成招商引資項目到位資金**億元。

（三）在全市深入開展了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法檢查活動，對存在質(zhì)量安全隱患和較嚴(yán)重質(zhì)量安全隱患的工程進行了整改處理，有效保證了工程質(zhì)量。年內(nèi)查處違法違規(guī)工程**項，清除不合格紅磚**萬塊，沒收查封劣質(zhì)鋼材**噸。

（四）全市共完成勘察設(shè)計建筑面積****萬平方米，完成建筑勘察設(shè)計項目****項，建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量逐步提高。同時，集中人才和技術(shù)力量開拓市場，專業(yè)技術(shù)人員設(shè)計理念和創(chuàng)新意識不斷提高，全方位、多層次，搶時間、求效益、保工期，各項指標(biāo)同比達到最好水平。

二、個人廉潔自律情況

多年來，我在市委、市政府和局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在健全的內(nèi)部監(jiān)督機制和工作紀(jì)律約束下，本人在履行“一崗雙責(zé)”的工作中，都是從嚴(yán)執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律的各項規(guī)定，沒有任何違規(guī)違紀(jì)行為，較好地履行了副局長的職責(zé)。

1、沒有接受過任何現(xiàn)金和有價證券。2、沒有到直屬單位報銷的問題。3、沒有參加過高檔健身和娛樂活動。4、沒有利用職權(quán)干預(yù)和插手處理工程招投標(biāo)、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等活動，也不存在為個人和親友謀取私利的情況。

在今后的工作中，本人將一如既往地從嚴(yán)執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律的各項規(guī)定，不斷增強接受監(jiān)督的意識，堅決抵制各種腐敗和誘惑，做廉潔自律和遵紀(jì)守法的表率，始終保持謙虛謹(jǐn)慎的作風(fēng)和奮發(fā)向上的精神狀態(tài)，要真抓實干，出色地完成自己所擔(dān)負的各項工作任務(wù)。

三、存在差距和不足

（一）工作上有畏難情緒。招商引資工作是我局的重點工作之一，深感責(zé)任重大，因為我局沒有招商引資強項，工作難度大，有時產(chǎn)生畏難情緒。

（二）思想上跟不上新形勢。市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)站位高，起點高，尤其市政府主管領(lǐng)導(dǎo)思維超前，時間要求緊，質(zhì)量要求高，無論是思維方式和工作方式不適應(yīng)新形勢的需要，深感與領(lǐng)導(dǎo)的思想和方法有差距。

（三）干部素質(zhì)需要進一步提高。**部門作為違法違紀(jì)案件的高發(fā)領(lǐng)域，廉潔自律這根弦不能松懈。

四、今后工作目標(biāo)

今后，我將針對工作存在的不足，努力工作，認真學(xué)習(xí)，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，實現(xiàn)各項工作的全面提高。

一是從強化學(xué)習(xí)入手，不斷提高工作水平。認真學(xué)習(xí)貫徹黨的路線、方針、政策，努力提高執(zhí)政能力，調(diào)動廣大干部職工積極性、主動性和創(chuàng)造性。

二是認真貫徹《干部廉潔自律》的規(guī)定，不斷提高廉潔自律的自覺性，努力做到自重、自省、自警、自勵，自覺抵御腐朽思想的侵蝕。三是要樹立重實際、求實效、辦實事的好作風(fēng)，深入基層，開展調(diào)查研究，在幫助解決基層困難、解決職工和市民關(guān)注的熱點難點上做出不懈努力。

四是進一步密切黨群干群關(guān)系，主動接受黨委的監(jiān)督，時刻把維護群眾利益作為工作的出發(fā)點和落腳點，盡職盡責(zé)地協(xié)助好局長抓好分管工作。

五是要從嚴(yán)要求自己，加強自身修養(yǎng)，嚴(yán)格遵守黨員干部廉潔自律的各項規(guī)定，做到警鐘長鳴、常抓不懈。要正確對待權(quán)力、地位和自身利益，做到清正廉潔。

在今后的工作中，我將一如既往地履職盡責(zé)。我報告的以上履行工作職責(zé)情況，不妥之處請各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們批評指正。

謝謝大家！

篇十四 大連后新政時代市民住房消費調(diào)查報告

4月10日，大連春季房展會如期而至。為了第一時間了解新政后大連市民買房心態(tài)及地鐵即將開通后百姓全新的地腳觀、區(qū)域觀，本報地產(chǎn)觀察?？鑵⒓哟赫箷鯔C，在現(xiàn)場舉行了后新政時代百姓住房消費有獎?wù){(diào)查活動。在為期三天的問卷調(diào)查活動中，近500人參與了本刊現(xiàn)場的有獎?wù){(diào)查，回收有效問卷近400份。誰是此次展會中市民最認可的當(dāng)紅熱盤?哪些區(qū)域是市民買房首選的區(qū)域?相信本刊獨家分析、用心呈上的后新政時代市民住房消費調(diào)查報告，將對更多急于洞悉買家需求和動向的房企提供一個更有益的佐證和參考

市民最喜歡居住區(qū)域甘井子區(qū)高居榜首、沙河口區(qū)緊隨其后

在你最喜歡居住的區(qū)域的調(diào)查選項中，本刊將大連劃分為中山區(qū)、沙河口區(qū)、西崗區(qū)、甘井子區(qū)、高新園區(qū)、旅順口區(qū)、開發(fā)區(qū)七個區(qū)域供讀者選擇。調(diào)查統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，甘井子區(qū)以35.7%的得票率高居榜首，成為大連人最喜歡居住的區(qū)域，這也和當(dāng)下我市中高端樓盤新盤多集中在甘區(qū)的產(chǎn)品供應(yīng)現(xiàn)狀基本吻合。沙河口區(qū)則以26%的得票率位居榜眼，中山區(qū)緊隨其后，以20%的得票率位居第三，高新園區(qū)得票率則位居第四，西崗區(qū)5.2%位居第五，旅順口區(qū)和開發(fā)區(qū)因為地腳相對偏遠，以2.3%和1.5%的得票率墊底(具體參見市民最喜歡居住區(qū)域排序餅狀分析圖)。

在隨機采訪中筆者發(fā)現(xiàn)，選擇甘井子區(qū)的讀者，大多偏向于華南和機場這兩個區(qū)域，這和地鐵開通所帶來的商業(yè)人流與更多新項目的集聚效應(yīng)有很大關(guān)系。而選擇沙河口區(qū)的讀者則是偏重星海廣場、西安路區(qū)域;選擇中山區(qū)的讀者偏重于青泥洼和老虎灘兩個區(qū)域。側(cè)面說明那些有著成熟的生活交通與完善的醫(yī)療文教配套的區(qū)域依然是市民們的熱選。

展會最受市民喜愛樓盤top5揭曉學(xué)區(qū)和地段起決定作用

在你最喜愛的樓盤的問題調(diào)查中，鵬生三鼎春天以7.2%的得票率穩(wěn)居第一，一躍成為最受百姓喜愛的樓盤。遠洋榮域則以6.7%的得票率位居第二，萬棵樹獲得6.4%的支持率位居第三。億達春田和華潤考拉住區(qū)分別以4.6%和4.3%居于第四、第五位(具體參見2023春展會最受市民喜愛樓盤top5一覽表)。

筆者發(fā)現(xiàn)，學(xué)區(qū)房成為此次房展會最受購房者熱捧的一類房源。鵬生三鼎春天之所以能夠成為最受百姓喜愛的樓盤，除了它獨具特色的水景園林是吸睛亮點外，與它良好的學(xué)區(qū)配套是離不開的。遠洋榮域緊鄰華南商圈且屬于地鐵沿線樓盤，交通和商業(yè)的配套都較為齊全。此外萬棵樹的成熟地段、億達春田的自建學(xué)區(qū)和特色景致、華潤考拉住區(qū)的實惠價位，都是將他們推上榜的絕妙理由。

后新政時代購房者:繼續(xù)觀望還是現(xiàn)在出手?

在樓市新政會否促使你做出買房決定?的調(diào)查選項中，75%的展會調(diào)查參與者表示有近期出手的打算，25%的參與者選擇持續(xù)觀望。筆者了解到，有近期出手打算的購房者多為剛需或?qū)W區(qū)房的需求者，遼9條的落地在為這些買房者減負的同時，也明顯加快了其入市的腳步。選擇持續(xù)觀望的則是一些改善型購房者，不急于出手的原因是精挑細選的同時期待著政府有更多利好于民的樓市政策。

隨著近期二手房營業(yè)稅的減免、公積金貸款及首付政策的放寬、二套房首付比例的下調(diào)等一系列利好政策的有效落實，再輔之以開發(fā)商以價換量的務(wù)實舉措，相信會有更多的新增買家準(zhǔn)備入市，期望搭乘政策的順風(fēng)車。當(dāng)然也不排除一些有房并不急于改善的挑剔買家會選擇繼續(xù)靜觀后市。但是，無論怎樣，新政暖風(fēng)的吹拂下，我們注意到，更多人已經(jīng)開始為改善居住品質(zhì)而躍躍欲試了。這恰是我們最樂意看到的局面。

篇十五 住房用地申請報告范文

尊敬的各級領(lǐng)導(dǎo)：

申請人：李健，男，漢族，生于1968年9月5日，中師文化，于8月參加工作，現(xiàn)是柏果小學(xué)教職工。

我原住柏果小學(xué)宿舍樓，后因教育體制改革，于xxxx年10月5日上級要求拆除宿舍，改擴教學(xué)樓。我現(xiàn)在沒有居住地方，全家人十分困難，特向上級申請集資建房，望給予解決為謝。

附之說明：我本人于xxxx年10月21日與柏果小學(xué)教師敖忠誠簽訂住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，在柏果小學(xué)教師住宿樓第二棟二樓第一套居住，此房是xxxx年12月4日學(xué)校分給敖忠誠的，并一次性付給敖忠誠轉(zhuǎn)讓費20800.00元。住房轉(zhuǎn)讓后，又投資裝修費約16000.00元，由于學(xué)校規(guī)劃建設(shè)，宿舍樓被拆除。但拆除后，我本人投資裝修還剩約20平方米沒有被占用，黃照榮同志不經(jīng)我本人同意，私自又占用了我投資的面積和余下的物品大約1500.00元，其困難重重。

20xx年x月x日，我妻子龍瓊娥與盤北選煤廠家屬區(qū)張紅敏達成協(xié)議，以每月500元租河西家屬區(qū)2號樓1單元302室居住，租期為半年，現(xiàn)日期已滿，沒有居住地方，特申請集資建家。

申請人：李 健

20xx年x月x日

住房用地申請報告