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第1篇 物業(yè)營運經(jīng)理崗位職責任職要求
物業(yè)營運經(jīng)理崗位職責
成都區(qū)域單店副總經(jīng)理(招商營運、工程物業(yè)) 1、協(xié)助負責廣場的招商工作，確保廣場的滿鋪經(jīng)營;
2、協(xié)助負責重大節(jié)假日營銷企劃活動方案的策劃及執(zhí)行;
3、協(xié)助負責商戶經(jīng)營情況分析及調(diào)整;
4、協(xié)助負責對外公共關(guān)系管理，維護政府、媒體、客戶關(guān)系;
5、完成總部和區(qū)域布置的其他工作。 1、協(xié)助負責廣場的招商工作，確保廣場的滿鋪經(jīng)營;
2、協(xié)助負責重大節(jié)假日營銷企劃活動方案的策劃及執(zhí)行;
3、協(xié)助負責商戶經(jīng)營情況分析及調(diào)整;
4、協(xié)助負責對外公共關(guān)系管理，維護政府、媒體、客戶關(guān)系;
5、完成總部和區(qū)域布置的其他工作。
物業(yè)營運經(jīng)理崗位
第2篇 物業(yè)營運崗位職責任職要求
物業(yè)營運崗位職責
物業(yè)營運總監(jiān) 1、負責把握公司發(fā)展方向，制定公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃;
2、負責審核制定公司投資項目、管理方案、企業(yè)操作流程;
3、制定公司年度工作計劃和整體經(jīng)營管理規(guī)劃;
4、推動各項管理規(guī)章制度的建設(shè)和完善;
5、計劃、知道、協(xié)調(diào)、控制和激勵各職能部門的業(yè)務(wù)開展，授權(quán)并監(jiān)督各部門負 責人有效履行崗位職責，并不斷改進公司的經(jīng)營狀況;
6、公司總體經(jīng)營策略指導下，制定符合當?shù)厥袌鲂枨蟮臓I運政策、市場地位政策、商品政策、客戶政策、促銷政策等各項經(jīng)營政策;
7、在遵循公司總體經(jīng)營策略下，領(lǐng)導營運部達成公司的業(yè)績及利潤要求;
8、領(lǐng)導營運部與物業(yè)部之間密切溝通與配合;
9、負責各費用支出核準，各項費用預(yù)算審定和報批落實;
10、負責監(jiān)督及檢查各部門執(zhí)行崗位工作職責和行為動作規(guī)范的情況。權(quán)利范圍內(nèi)核定員工的升職、調(diào)動、任免等;
11、定期檢查合同執(zhí)行情況，完善合同基本條款;
12、負責各項業(yè)務(wù)合同的簽訂、變更、執(zhí)行、終止。定期召集工作會議，確保公司的方針政策和各項管理制度的觀察執(zhí)行;
13、效益類指標，如公司盈利效率、盈利水平等控制與跟進;
14、營運類指標，如工作計劃完成率及外包服務(wù)的質(zhì)量達標等控制與跟進;
15、組織類指標，如滿意度水平、服務(wù)效率等控制與跟進。 1、大專及以上學歷;
2、具有五年以上醫(yī)院物業(yè)管理項目經(jīng)理實踐經(jīng)驗和五年以上營運管理工作經(jīng)驗;
3、熟悉房地產(chǎn)、物業(yè)管理、檔案管理專業(yè)知識及國家有關(guān)法律、法規(guī)和條例;
4、具有較強的工作責任性、組織能力和綜合協(xié)調(diào)能力。 1、負責把握公司發(fā)展方向，制定公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃;
2、負責審核制定公司投資項目、管理方案、企業(yè)操作流程;
3、制定公司年度工作計劃和整體經(jīng)營管理規(guī)劃;
4、推動各項管理規(guī)章制度的建設(shè)和完善;
5、計劃、知道、協(xié)調(diào)、控制和激勵各職能部門的業(yè)務(wù)開展，授權(quán)并監(jiān)督各部門負 責人有效履行崗位職責，并不斷改進公司的經(jīng)營狀況;
6、公司總體經(jīng)營策略指導下，制定符合當?shù)厥袌鲂枨蟮臓I運政策、市場地位政策、商品政策、客戶政策、促銷政策等各項經(jīng)營政策;
7、在遵循公司總體經(jīng)營策略下，領(lǐng)導營運部達成公司的業(yè)績及利潤要求;
8、領(lǐng)導營運部與物業(yè)部之間密切溝通與配合;
9、負責各費用支出核準，各項費用預(yù)算審定和報批落實;
10、負責監(jiān)督及檢查各部門執(zhí)行崗位工作職責和行為動作規(guī)范的情況。權(quán)利范圍內(nèi)核定員工的升職、調(diào)動、任免等;
11、定期檢查合同執(zhí)行情況，完善合同基本條款;
12、負責各項業(yè)務(wù)合同的簽訂、變更、執(zhí)行、終止。定期召集工作會議，確保公司的方針政策和各項管理制度的觀察執(zhí)行;
13、效益類指標，如公司盈利效率、盈利水平等控制與跟進;
14、營運類指標，如工作計劃完成率及外包服務(wù)的質(zhì)量達標等控制與跟進;
15、組織類指標，如滿意度水平、服務(wù)效率等控制與跟進。
物業(yè)營運崗位
第3篇 物業(yè)營運崗位職責
物業(yè)營運主任 北京三里屯北區(qū)物業(yè)管理有限公司 北京三里屯北區(qū)物業(yè)管理有限公司,北區(qū) 職責描述:
協(xié)助高級物業(yè)營運主任或物業(yè)營運副經(jīng)理開展日常租賃和管理工作
1、協(xié)助商務(wù)談判,提高出租率。
2、監(jiān)督租戶提交的裝修方案并按照業(yè)主要求按時完成工作計劃。
3、監(jiān)管租金及相關(guān)費用的收繳情況,盡量清除欠款。
4、與租戶保持良好的關(guān)系,保持密切的日常溝通。
5、與其他部門協(xié)調(diào),確保向租戶提供高質(zhì)量管理服務(wù)。
6、協(xié)調(diào)管理訪客及相關(guān)機構(gòu)的租賃需求。
7、協(xié)調(diào)引領(lǐng)意向租戶看場并提供所需資料。
8、協(xié)助法務(wù)部起草合同及相關(guān)法律文件,為租戶提供裝修指南,參加工程協(xié)調(diào)會并協(xié)調(diào)相關(guān)事務(wù)。
9、按照政府以及業(yè)主要求指導租戶提交的文件和工作計劃。
10、監(jiān)管租戶按照業(yè)主要求完成標識指引。
11、監(jiān)管租戶按照業(yè)主要求安裝pos機。
12、按照政府要求提供相關(guān)證明文件確保租戶取得相關(guān)證照。
13、與工程及物業(yè)部安排交房和收房工作,并完善相關(guān)記錄。
14、按時更新租賃進展報告,以及裝修進度表、開業(yè)進度表、意向租戶記錄表等。
15、進行市場調(diào)研,并準備相關(guān)報告。
16、協(xié)助準備租賃報告,供高級管理層進行數(shù)據(jù)分析。
17、監(jiān)督租金收繳和收繳欠款。
任職要求:
1、大學本科以上學歷,2年以上零售租賃/管理工作經(jīng)驗。
2、具有良好的中英文讀寫能力。
3、具有良好的溝通技巧。
4、具有專業(yè)的客戶服務(wù)技巧。
5、積極自信。
6、有專業(yè)的工作態(tài)度,認真努力。
7、具有良好的團隊協(xié)作能力。
8、熟練使用windows, words, and e_cels等辦公軟件。
