工程合同管理制度審計匯編(14篇)

包括哪些

工程合同管理制度是對工程項目全過程中涉及的所有合同進行規(guī)范化管理的一系列規(guī)定和程序，主要包括以下幾個核心組成部分：

1. 合同前期準備：明確合同簽訂的條件、審批流程，以及對合同內(nèi)容的審查標準。

2. 合同簽訂：規(guī)范合同條款的制定，確保合同的合法性、公平性，并記錄合同簽訂的過程。

3. 合同執(zhí)行：設(shè)定合同履行的監(jiān)督機制，包括進度跟蹤、質(zhì)量控制、變更管理等。

4. 合同糾紛處理：制定糾紛解決的流程和策略，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

5. 合同終止與結(jié)算：規(guī)定合同解除的條件及結(jié)算方式，確保雙方權(quán)益不受損害。

6. 合同檔案管理：對合同文檔進行妥善保存，便于查閱和審計。

流程

1. 合同立項：項目團隊提出合同需求，詳細說明合作內(nèi)容、預(yù)期目標、預(yù)算等。

2. 合同審查：法務(wù)部門審核合同草案，確保其符合法律法規(guī)，同時財務(wù)部門評估合同的經(jīng)濟合理性。

3. 合同談判：由項目經(jīng)理主導(dǎo)，與對方進行商務(wù)和技術(shù)條款的討論，達成一致意見。

4. 合同審批：合同草案提交給管理層審批，通過后正式簽訂。

5. 合同執(zhí)行：執(zhí)行團隊按照合同約定開展工作，同時定期向管理層匯報進度。

6. 變更管理：遇到合同內(nèi)容需要調(diào)整時，按照變更流程進行審批。

7. 糾紛處理：如發(fā)生爭議，由專門的爭議解決小組介入，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律處理。

8. 合同結(jié)束與評價：項目完成后，進行合同結(jié)算，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，為后續(xù)合同管理提供參考。

重要性和意義

工程合同管理制度是保障工程項目順利進行的關(guān)鍵，它的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 風險防控：制度能預(yù)防合同風險，確保合同的合法性和合規(guī)性，減少因合同糾紛帶來的經(jīng)濟損失。

2. 效率提升：明確的流程使得合同管理更加高效，避免因溝通不暢和職責不明導(dǎo)致的時間浪費。

3. 權(quán)責清晰：通過制度明確各方的權(quán)利和義務(wù)，減少誤解，促進合作的順暢進行。

4. 資源優(yōu)化：合理利用資源，通過合同管理實現(xiàn)成本控制和效益最大化。

5. 建立信任：規(guī)范化的合同管理有助于建立和維護企業(yè)與合作伙伴間的信任關(guān)系，有利于長期合作。

6. 法律保護：完善的合同管理制度可以作為應(yīng)對法律挑戰(zhàn)的有力武器，保護企業(yè)的合法權(quán)益。

工程合同管理制度是企業(yè)運營的重要組成部分，它不僅關(guān)乎項目的成功與否，更是企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的基石。只有通過科學(xué)、嚴謹?shù)暮贤芾?，才能在?fù)雜的工程項目中確保利益最大化，降低風險，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

工程合同管理制度審計范文

第1篇 工程合同管理師崗位職責（九）

工程合同管理師崗位職責(九)

工程合同管理師核心工作為工程合同管理工作的執(zhí)行,主要協(xié)助工程技術(shù)科科長進行工程合同的管理工作。

1.負責參與工程合同的草擬,洽談,簽訂。

2.負責工程合同資料的歸檔工作。

3.負責根據(jù)合同價格或批準的工程項目預(yù)算書,嚴格監(jiān)督控制工程造價,參與工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認質(zhì)單、認價單、工程變更單有關(guān)價格的審查確認,確保工程項目造價控制目標的實現(xiàn)。

4.負責嚴格執(zhí)行合同條款,參與工程預(yù)算,初審、支付進度款,參與工程竣工結(jié)算初審,匯總當月工程資金使用情況,提交下月工程資金使用計劃,確保合同履約完成。

5.重要主負責業(yè)主、設(shè)計單位、勘查單位、監(jiān)理工程師、承包商以及與施工相關(guān)方之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理。

6.負責協(xié)調(diào)解決工程合同管理問題以及相關(guān)涉外關(guān)系。

7.負責協(xié)調(diào)處理合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜

工作內(nèi)容及流程

1.參加工程技術(shù)科工作會(匯總通報日前合同工作情況,匯報當天的合同工作計劃和需解決的問題)→落實完成當天工作計劃→進一步熟悉施工設(shè)計圖紙及合同要求,掌握了解工作進展情況和需解決的問題→協(xié)調(diào)合同各項工作→對當天工作進行小結(jié),填寫工作日志。

2.總結(jié)本周(本月)的合同工作情況→編制統(tǒng)計本周(本月)合同工作完成情況統(tǒng)計報表→編制下周(下月)的工作計劃安排→準備協(xié)調(diào)解決相關(guān)的工程合同問題→提出下周(下月)各管理崗位工程師的配合工作計劃。

3.填寫本周(本月)工作考核表,星期一(月考核表在次月2日)報工程技術(shù)科科長進行考核。

4.工作考核表經(jīng)考評后,交由辦公室留存。

第2篇 工程合同管理制度（8）

工程項目合同管理制度(八)

1、建設(shè)工程總承包合同的管理

1)項目負責人組織項目所有員工認真學(xué)習建設(shè)工程總承包合同,讓各業(yè)務(wù)人員都清楚地認識到甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),了解甲方的工期和質(zhì)量要求。

2)做好合同變更的管理工作。在施工工程中由于各種外界條件的影響,經(jīng)常會出現(xiàn)設(shè)計變更和工程洽商,需要對工程進度及合同的其它條款進行變更。項目負責人應(yīng)及時同業(yè)主洽商,做好合同變更記錄,明確因變更而產(chǎn)生的經(jīng)濟責任,并妥善保存相關(guān)資料,作為索賠、變更或終止合同的依據(jù)。

3)做好甲已雙方重要的會議紀要,并簽字確認。

2、工程分包合同及外包勞務(wù)合同的管理

1)工程分包合同和外包勞務(wù)合同總稱為分包合同。分包合同由項目負責人及預(yù)算部門和分包單位協(xié)商擬定,經(jīng)總經(jīng)理審核同意后,雙方正式簽訂。

2)項目選擇分包單位應(yīng)遵循公司《程序文件》的相關(guān)規(guī)定,在選擇時需進行招標工作。

4)分包合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個方面:

(1)明確工程名稱、施工地點、分包工程項目及范圍、工程造價、分包材料、施工期限及其它雙方認為應(yīng)明確的事項。

(2)總包單位的主要職責:

a)組織審查分包單位編制的施工組織設(shè)計(或施工方案),安排施工計劃和綜合進度計劃,組織分包單位配合總包進行施工。

b)向分包單位提供有關(guān)施工圖紙和技術(shù)資料;審核并簽認分包單位編制的施工方案及施工圖預(yù)算;對分包工程的進度、工程質(zhì)量進行檢查監(jiān)督。

c)為分包單位創(chuàng)造條件:做好分包單位需用的施工現(xiàn)場的場地平整;清除地上地下障礙物、接通分包單位施工用的水源、電源;修通道路;鋪設(shè)塔吊路基;提供材料設(shè)備堆放場地;疏通現(xiàn)場積水;安裝夜間施工照明等。

d)負責辦理撥款簽證和竣工驗收手續(xù)。

(3)分包單位的主要職責:

a)參加總包組織的編制施工組織設(shè)計(或施工方案)和綜合進度計劃的工作,編制分包工程施工組織設(shè)計(或施工方案)和施工圖預(yù)算,送總包單位審核簽認。

b)按施工方案和施工進度計劃組織施工。

c)嚴格做好施工記錄。工程竣工后,及時將有關(guān)技術(shù)資料按規(guī)定退還給有關(guān)方面。

d)配合總包向建設(shè)單位辦理竣工驗收及移交手續(xù)。

(4)任務(wù)范圍及施工責任劃分。

(5)施工技術(shù)資料管理:包括總包應(yīng)向分包單位提供的文件和分包應(yīng)向總包提供的資料兩部分。

(6)預(yù)結(jié)算及工程款撥付辦法:

a)施工圖預(yù)算編完后,送交總包單位審核。審定后的工程預(yù)算造價,作為總分包單位簽訂合同的工程造價。

b)工程款撥付的規(guī)定。

c)工程竣工并經(jīng)總包(或建設(shè)單位)驗收后,雙方及時辦理竣工結(jié)算。具體要求可在總分包合同中規(guī)定。

(7)設(shè)計變更及經(jīng)濟責任:

a)凡是由于建設(shè)單位的責任造成的設(shè)計變更,影響分包工程甚至總包工程正常施工或?qū)е鹿こ掏９r,應(yīng)由建設(shè)單位負責賠償其全部損失,影響工期的,工期應(yīng)相應(yīng)順延(項目制成統(tǒng)一表格對外,報甲方、監(jiān)理、設(shè)計同意后存檔于資料室)。

b)由于總包單位責任而造成分包工程須變更設(shè)計時,必須征得設(shè)計單位同意,并辦好洽商手續(xù)。若因此而影響分包工程正常施工或?qū)е峦９さ?由總包單位負責賠償經(jīng)濟損失。工期相應(yīng)順延。

c)凡因分包單位責任影響總包正常施工甚至導(dǎo)致總包停工時,其經(jīng)濟損失由分包單位負責賠償,工期不得順延。

(8)工程質(zhì)量及竣工驗收:

a)工程質(zhì)量檢驗標準:以施工圖及說明書、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù),如兩者或三者之間的要求有矛盾時,以施工圖設(shè)計要求為準。

b)隱蔽工程驗收:分包單位應(yīng)于驗收前48小時以書面形式通知總包單位(安裝工程還需由總包單位通知建設(shè)單位)到現(xiàn)場檢查,經(jīng)檢查合格后,共同辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。

c)設(shè)備安裝工程中,凡需由總包單位在施工中預(yù)留的各種孔、洞、溝、槽或預(yù)埋鐵件等,如果在土建施工圖紙上有注明者,由總包單位負責預(yù)留埋設(shè)。分包單位如需在已做完的土建工程上打眼鑿洞時,一律必須通過總包單位同意,并負責保證土建工程的結(jié)構(gòu)和裝修質(zhì)量。若有損壞,必須承擔全部責任?？偂⒎职谑┕ぶ袘?yīng)互相注意保護成品,如施工中損壞成品時,所需一切修理費用由責任一方承擔。

d)竣工驗收:分包單位應(yīng)在工程竣工前10天向總包單位提出書面的竣工驗收通知(安裝工程還需由總包單位通知建設(shè)單位),總包單位應(yīng)按期組織驗收。驗收合格后,兩方或三方應(yīng)及時辦好工程竣工驗收證明書。在竣工驗收時,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有不符合驗收標準者,屬于分包責任造成的,分包應(yīng)在商定的期限內(nèi)負責修完,待符合驗收標準后,再進行辦理驗收手續(xù)。驗收完后,交給總包負責保管。

(9)總包在施工現(xiàn)場應(yīng)給分包提供食宿和生產(chǎn)設(shè)施的方便。

(10)獎勵與罰款應(yīng)明確規(guī)定總包分包在工期和質(zhì)量方面各自承擔的責任,并規(guī)定針對責任所進行獎懲的具體數(shù)額。

(11)仲裁:總分包合同在簽訂和執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商無效時,可報北京市主管部門仲裁。

3、物資采購合同與構(gòu)配件加工合同

1)在簽訂物資采購合同和構(gòu)配件加工合同時,應(yīng)經(jīng)過一個由招標、選擇供應(yīng)商、合同評審等步驟組成的準備階段

2)簽訂物資采購合同和構(gòu)配件加工合同,一方面要明確購銷雙方的權(quán)利、義務(wù)、付款原則及違約責任;另一方面要明確產(chǎn)品的名稱、數(shù)量、價格、質(zhì)量驗收標準、供應(yīng)時間及送達地點等,必要時附上加工圖。

第3篇 _建筑施工企業(yè)工程合同管理制度

建筑施工企業(yè)工程合同管理制度

一、適用范圍

本制度適用于公司及項目部有關(guān)對外合同(包括出具的擔保和承諾)的訂立、變更、轉(zhuǎn)讓、解除、履行、終止和管理等活動控制。

本條所稱合同即書面合同,是指采用合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的合同,合同當事人協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的文書、電報、電傳和圖表,也是合同的組成部分。

二、相關(guān)文件

1、《管理手冊》

2、《中華人民共和國國合同法》

3、《中華人民共和國國民法通則》

4、《中華人民共和國國建筑法》

5、《中華人民共和國國招標投標法》

三、實施職責

1.本制度由經(jīng)營經(jīng)營預(yù)算部負責管理;

2.財務(wù)部負責合同訂立及執(zhí)行情況中的財務(wù)與審計監(jiān)督;

四、工作流程

1、合同分類:

<1>工程合同:公司經(jīng)營經(jīng)營預(yù)算部負責管理;

<2>工程物資采購合同:公司工程部負責管理;

<3>勞動、勞務(wù)合同:公司工程部負責管理;

2、合同主管部門職責:

<1>監(jiān)督、檢查貫徹執(zhí)行《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的情況;

<2>領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)合同的訂立、履行及管理工作;

<3>制定合同管理制度,并監(jiān)督執(zhí)行;

<4>組織參加守合同、重信用企業(yè)活動;

<5>決定對合同管理工作中做出顯著成績的部門和個人給予獎勵;

<6>決定對合同管理工作中疏于管理,玩忽職守,違法亂紀者,未造成經(jīng)濟損失的給予通報批評,造成經(jīng)濟損失的給予處罰;

<7>其他需要協(xié)調(diào)解決的合同管理中的重大問題。

3、合同條款、合同申請單位和合同執(zhí)行單位

3.1合同一般應(yīng)具備以下主要條款:

<1>當事人名稱、住址、郵政編碼、法定代表人姓名、職務(wù)、開戶銀行、賬戶;

<2>標的(指貨物、勞務(wù)、服務(wù)等)名稱、型號、規(guī)格等;

<3>數(shù)量和質(zhì)量,包括檢測標準和方式;

<4>價款或者酬金及付款時間、方式;

<5>履行的期限、地點和方式;

<6>違約責任;

<7>合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除條件;

<8>合同爭議的解決方式;

<9>合同訂立的時間、地點;

<10>根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和合同性質(zhì)確定或者雙方當事人約定的其他必備條款。

對數(shù)量、質(zhì)量、履行期限和方式等有特殊要求的,應(yīng)當在合同中予以特別明確。

3.2申請簽訂合同的單位或部門即合同申請單位,其職責為:

<1>調(diào)查、了解對方當事人的主體資格、信譽和履約能力等情況;

<2>具體參與合同的談判;

<3>參與合同的草擬、會簽、修改、保證合同的可行性;

<4>負責建立和管理本單位的合同臺帳、檔案及統(tǒng)計、分析。

3.3負責執(zhí)行合同的單位即為合同執(zhí)行部門,其職責是代表公司履行合同,并及時報告合同履行情況。

4.合同簽訂程序

4.1在具體合同管理過程中執(zhí)行合同經(jīng)辦人負責制,由合同經(jīng)辦人具體負責合同的申請、談判、變更、解除等具體事宜。經(jīng)辦人是在簽訂合同過程中主要負責合同條款談判、協(xié)商的負責人。

4.1.1合同經(jīng)辦人在申請辦理合同過程中,應(yīng)在合同審查表上簽署個人意見。在簽訂合同過程中,合同經(jīng)辦人應(yīng)盡到合理謹慎的注意義務(wù),最大化地保護本公司的合法利益。

4.1.2對于在合同管理工作中能恪盡職守、勤勉認真、并為公司創(chuàng)造顯著經(jīng)濟效益的或挽回經(jīng)濟損失的經(jīng)辦人;將按照本制度的具體規(guī)定予以獎勵。

4.1.3對于因經(jīng)辦人的故意、過失、疏忽等個人行為給公司造成損失的;將按照本制度的具體規(guī)定予以追究。

4.2申請單位或經(jīng)辦人將合同草案送合同專業(yè)管理部門進行專業(yè)審查;

4.3合同專業(yè)管理組審查通過后,需要相關(guān)業(yè)務(wù)部門會簽審查,由合同專業(yè)管理組將合同草案報送相關(guān)業(yè)務(wù)部門進行會簽審查;

4.4審查通過后,報送公司法定代表人或其代理人審批;

4.5法定代表人或其代理人審批同意后,到辦公室加蓋合同專用章,屬于借款合同、擔保合同等采用格式條款訂立合同可使用單位行政公章的除外;

4.6分公司、項目部以自己的名義對外簽訂合同必須經(jīng)公司授權(quán),未經(jīng)授權(quán)不得對外簽訂合同。對于違反程序規(guī)定的分公司、項目部將按照本制度獎勵與處罰的相關(guān)規(guī)定予以處罰。

4.7合同專業(yè)審查

4.7.1合同專業(yè)管理部門對申請單位報送合同做如下方面審查:

<1>經(jīng)濟性

--項目計劃是否具體明確;

--市場需求情況是否可靠、屬實;

--經(jīng)濟效益情況是否真實、可信;

--資金、資產(chǎn)使用效果的財務(wù)是否可行。

<2>技術(shù)性

--項目技術(shù)是否真實、全面、可靠;

--技術(shù)措施是否完備、可行;

--技術(shù)標準、參數(shù)是否先進完善;

--是否具有可操作性。

<3>安全性

--涉及的知識產(chǎn)權(quán)是否已采取相應(yīng)的保護或限制措施;

--有無損害本公司商業(yè)秘密、商業(yè)信譽;

--有無損害本公司利益的其它情形。

4.8合同業(yè)務(wù)部門會簽審查

工程合同、勞務(wù)合同、采購合同等需經(jīng)公司各部門進行會簽審查;

4.9合同數(shù)量、合同歸檔

4.9.1合同文本數(shù)量

<1>法定代表人或其代理人簽字同意簽約后,由合同申請單位按規(guī)定的份數(shù)打印出版,送交辦公室加蓋公司合同專用章(或公司行政公章)和法定代表人印章或由法定代表人的委托代理人簽字;

<2>合同文

本數(shù)量一般為:我方合同文本數(shù)正本一份、副本一份,即

由合同專業(yè)管理部門一份,同時一份副本報財務(wù)管理部門備案。

4.9.2合同管理檔案

合同專業(yè)管理部門應(yīng)根據(jù)各自的管理權(quán)限建立合同管理檔案,負責整理收集的合同檔案包括;

--合同文本、各文本存檔記錄

--合同臺帳

--承辦人變更記錄

--合同附件、審核意見及其它有關(guān)文件資料

--糾紛或爭議的處理情況記載及有關(guān)材料

4.10合同履行、變更

4.10.1合同交底

合同簽訂后,由合同專業(yè)管理部門會同業(yè)務(wù)相關(guān)部門對合同執(zhí)行單位進行合同交底。

4.10.2財務(wù)部應(yīng)嚴格依照合同和合同履行情況,仔細審查所履行合同的主體、內(nèi)容、形式與所簽合同是否一致,確定無誤后付款。如不一致,拒絕支付;

4.10.3合同變更

合同的變更:凡合同標的、數(shù)量、價款、履行期限、地點和方式等項發(fā)生變化均屬合同變更,合同變更應(yīng)由締約雙方另行簽訂補充協(xié)議,程序與簽訂正式合同相同,且應(yīng)由原審批部門或人員簽字后生效。

4.10.4合同終止

4.10.4.1合同的終止

<1>簽約各方按合同規(guī)定,全面履行合同后,合同自然終止;

<2>經(jīng)合同簽約各方協(xié)商,同意解除合同,自各方簽字認可之日起合同終止;解除合同由合同申請單位按本制度執(zhí)行;

<3>按照合同約定,終止條件出現(xiàn),合同終止。

4.11獎勵與處罰

<1>公司對有以下情形的部門和個人,給予表彰和獎勵(獎勵金額為500元-10000元):

--在合同管理工作中有恪盡職守、謹慎勤勉,做出顯著成績的;

--為本單位挽回重大經(jīng)濟損失的;

--檢舉、揭發(fā)利用合同進行違法活動有功的;

--及時處理合同沖突、合同管理矛盾、合同糾紛,為企業(yè)避免或挽回經(jīng)濟損失的。

--其它應(yīng)給予獎勵的情形。

<2>公司對有以下情形的部門和個人,給予批評和處罰(處罰金額為500元-10000元):

--違反本制度的規(guī)定,在合同管理中失職、瀆職、欺詐、故意、重大過失給公司及公司各單位造成經(jīng)濟損失的。

--未經(jīng)授權(quán)或越權(quán)對外簽訂合同給公司造成損失的。

--將合同分解以大化小,逃避公司管理標準的。

--先行為后補辦合同審查或合同授權(quán)程序的。

--利用行政章、財務(wù)專用章或其他印章對外簽訂合同的。

--應(yīng)簽訂書面合同而未簽訂或把整體合同分解以規(guī)避書面合同或以其他單據(jù)代替合同文本的。

--合同經(jīng)辦人或合同參與人簽約時惡意串通,利用合同謀取私利損害企業(yè)利益的。

--在簽訂合同過程中(包括招標、議標、選擇合作方時)泄露標底和商業(yè)秘密的。

--在經(jīng)濟往來中收受賄賂、回扣,影響公司的合法利益的。

--違反公司規(guī)定擅自為他方提供擔保保證給公司造成經(jīng)濟損失的。

--結(jié)算付款不按照合同規(guī)定而多付的。

--未在合同驗收中履行其職責,把驗收不合格的產(chǎn)品和服務(wù)作為合格的產(chǎn)品和服務(wù)接收的。

--在合同履行中對方違約不追究違約責任或擅自處理,損害公司利益的。

--在合同變更審查中,玩忽職守或未盡到合理謹慎義務(wù)的,并使公司利益受損害的。

--其他各種違反合同管理程序的行為。

第4篇 建筑公司工程合同管理制度

建筑工程公司工程合同管理制度

1、經(jīng)營部負責建設(shè)工程施工合同、專業(yè)分包、勞務(wù)分包、材料供應(yīng)合同的簽訂與管理。

2、簽訂的合同必須遵守國家、省市的有關(guān)法律法規(guī),不得損害公司利益。

3、經(jīng)營部長參加與建設(shè)單位合同條件的談判,并負責審查合同內(nèi)容,經(jīng)總經(jīng)理審批后,方可與建設(shè)單位簽訂。

4、簽訂完的建設(shè)工程施工合同原件,,由經(jīng)營部統(tǒng)一備案管理,兩日內(nèi)分別報送以下部門:財務(wù)經(jīng)理,復(fù)印件抄送董事長、總 經(jīng)理、項目經(jīng)理、項目預(yù)算員。

5、負責簽訂專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同及材料供應(yīng)合同時,必須企業(yè)證件齊全有效。

6、依據(jù)合同內(nèi)容的主要條款及公司的指定要求,擬定分包合同初稿,經(jīng)總經(jīng)理審批后,方能簽訂正式合同。

7、分包合同、勞務(wù)合同、材料供應(yīng)合同應(yīng)在進場前簽訂。

8、簽訂完的專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同及材料供應(yīng)合同原件,三日內(nèi)分別報送以下部f-j:總經(jīng)理、財務(wù)經(jīng)理、經(jīng)營部、項目部,原件由經(jīng)營部統(tǒng)一備案管理。

9、經(jīng)營部必須配合公司相關(guān)部門嚴格監(jiān)督合同的履行情況,處理因施工合同引起的經(jīng)濟糾紛。如需修改、變更的內(nèi)容,及時提出修改意見,并將修改、變更的內(nèi)容存檔備案。如有合同終止,必須辦理合同終止手續(xù)。

10 經(jīng)營部負責組織建設(shè)單位直接分包項目管理協(xié)議的簽訂。

11 負責向財務(wù)部提供建筑工程施工合同,中標通知書,相關(guān)資料。

第5篇 水暖工程合同管理措施

住宅水暖工程合同管理措施

1、由項目總監(jiān)組織學(xué)習合同管理方法及內(nèi)容,做到了解、清晰、掌握監(jiān)理委托合同及施工承包合同的有關(guān)內(nèi)容,明確本職工作的職責及范圍。

2、嚴格按照合同的規(guī)定,督促雙方履行應(yīng)盡義務(wù)。

3、按施工合同規(guī)定行使權(quán)利,在施工合同履行管理中,根據(jù)監(jiān)理合同要求代替業(yè)主行使工程的工期控制和質(zhì)量檢驗等權(quán)限。

4、協(xié)助業(yè)主處理與本工程項目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。

5、協(xié)助業(yè)主按施工合同行使竣工驗收權(quán)和履行工程竣工結(jié)算義務(wù)。

6、協(xié)助項目總監(jiān)完成合同的其它管理。

第6篇 工程合同管理和投資控制監(jiān)理措施

工程項目合同管理和投資控制的監(jiān)理

總監(jiān)辦根據(jù)施工承包合同對施工單位進場的主要機械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進行監(jiān)督、檢查。對于機械設(shè)備不到位的原因影響工程的工期、質(zhì)量的,及時發(fā)出監(jiān)理通知,要求承包人按合同及時進場到位,并將情況匯報業(yè)主;按施工承包合同監(jiān)督施工單位主要技術(shù)、管理人員的構(gòu)成、數(shù)量與合同所列名單是否相符,對不稱職的主要技術(shù)、管理人員提出更換要求,對承包人管理人員因特殊原因調(diào)換則按規(guī)定考核素質(zhì)及業(yè)務(wù)能力是否勝任該項工作,并報業(yè)主。

根據(jù)《__公路變更設(shè)計管理實施辦法》中規(guī)定的變更設(shè)計的審批權(quán)限,經(jīng)業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位和總監(jiān)辦共同現(xiàn)場察看,同意以后以現(xiàn)場處理卡的形式予以確認并著手實施,同時承包人按處理方案編制變更設(shè)計、繪制設(shè)計圖紙,報總監(jiān)辦審批。由現(xiàn)場監(jiān)理核實工程數(shù)量,專業(yè)工程師復(fù)核變更理由、工程數(shù)量、工程項目、單價是否真實合理,總監(jiān)辦審查后報__處審批。使變更管理辦法權(quán)限明確,變更的批復(fù)均按正常程序?qū)徟?。處理工程索賠3份,金額12萬元。

總監(jiān)辦根據(jù)施工設(shè)計圖紙和變更設(shè)計,以分項工程為單位,建立了原設(shè)計靜態(tài)和變更設(shè)計動態(tài)工程臺帳,施工單位也以同一模式建立了工程臺帳,由__處與施工單位、總監(jiān)辦共同復(fù)核,統(tǒng)一下發(fā)原設(shè)計工程臺帳作為三方控制基礎(chǔ),在施工過程中,總監(jiān)辦每月建立計量臺帳,同時總監(jiān)辦也要求現(xiàn)場監(jiān)理工程師建立自己的臺帳,以防止漏計和超計,保證計量標準。

對每月計量的工程,由總監(jiān)辦組織現(xiàn)場中間交工驗收,質(zhì)量合格且資料齊全的方可計量,對資料不全、質(zhì)量不合格的工程或變更工程堅決不予計量,通過層層把關(guān),保證計量工程數(shù)量的準確性。ⅰ合同段累計計量26次,計量金額元;ⅱ合同段累計計量24次,計量金額元。

第7篇 工程合同管理監(jiān)理辦法

工程合同管理的監(jiān)理辦法

一、合同管理的任務(wù)

合同管理是項目管理的核心基礎(chǔ),合同管理的任務(wù)是合同分析,建立合同數(shù)據(jù)檔案,實施合同監(jiān)督,加強索賠管理,正確處理工程暫停和復(fù)工,工程變更、工程延期及工程延誤、合同爭議和調(diào)解、合同的解除。

二、合同管理的原則與內(nèi)容

1、合同管理的原則

(1)合同管理在工程實施的全過程中,無論是業(yè)主、施工單位、設(shè)計還是監(jiān)理單位都必須遵守全面履行的原則和實際履行的原則,切實維護合同嚴肅性、權(quán)威性,各方都應(yīng)做到“重合同、守信用”,使得工程實施始終處于良好的在合同約束下的管理狀態(tài)之中。

(2)監(jiān)理工程師還應(yīng)采取預(yù)控在先,深入調(diào)查的方法,經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中有違反合同的問題,及時通過不同方式(如會議、發(fā)通知、函件)督促和糾正施工單位、業(yè)主違反合同約定的行為和提前向業(yè)主和施工單位發(fā)出預(yù)示,防止各方行為有偏離合同事件的發(fā)生。

2、 合同管理的內(nèi)容

(1)工程進度、質(zhì)量、造價的管理;

(2)工程暫停及復(fù)工的管理;

(3)工程延期管理;

(4)工程索賠與反索賠的控制和管理。

3 、合同管理的程序與方法

(1)協(xié)助業(yè)主進行合同總體策劃;

(2)審查業(yè)主與承包商簽訂的合同;

(3)對合同事件的分析;

(4)合同履行中的監(jiān)督與控制。

4、 索賠與反索賠措施

(1) 本工程引起索賠的原因

業(yè)主未按時提供合同的施工條件;

工程實際地質(zhì)條件與合同規(guī)定不一致;

設(shè)計變更;

不可抗力因素;

業(yè)主未及時支付工程款;

物價上漲;

甲供產(chǎn)品設(shè)備供應(yīng)滯后;

承包商違約。

(2) 對索賠處理的原則

公正原則;

及時履行職責的原則;

協(xié)商一致的原則;

誠實信用原則。

(3) 索賠與反索賠措施

預(yù)測和分析導(dǎo)致索賠的原因和可能性,總監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉合同文件,抓

住易產(chǎn)生索賠的條款進行預(yù)控制,另一方面由于監(jiān)理在實施監(jiān)理任務(wù)的過程中,可能有些工作漏洞或失誤,這就要求監(jiān)理工作應(yīng)全面及時,防止自己的不當行為給合同雙方帶來索賠的機會。

通過有效的合同管理,減少索賠事件發(fā)生。

監(jiān)理工程師要以積極的態(tài)度和主動的精神管理好工作,為業(yè)主和承包商提供符合和超過國家標準的服務(wù)。在施工中,監(jiān)理行為是雙方的紐帶,應(yīng)做好協(xié)調(diào)、緩沖工作,為雙方建立一個良好的合作氛圍,通常合同實施越順利,雙方合作得越好,索賠事件越少,且越易于解決。

以主動控制為主,主動控制與被動控制相結(jié)合。

在進行合同管理過程中,要以主動控制為主,詳細調(diào)查,識別風險,用科學(xué)的方法控制計劃,高質(zhì)量地做好組織工作。在控制過程中將主動控制和被動控制緊密地結(jié)合起來,在加大主動控制在控制過程中的比例的同時,進行定期、連續(xù)的被動控制。

公正地處理和解決索賠

業(yè)主和承包商之間的索賠合理解決不僅符合監(jiān)理工程師的工作目標,而且符合工程總目標。索賠的合理解決,是指承包商得到按合同規(guī)定的合理補償,而業(yè)主又不超額支付,合同雙方都心服口服,對解決結(jié)果滿意,連續(xù)保持友好的合作關(guān)系。

(4) 索賠事件的分類與界定:

一般地講承、發(fā)包雙方提出索賠事件在具備下列情況時,監(jiān)理工程師可依據(jù)合同約定予以受理。

戰(zhàn)爭、外敵入侵、惡劣災(zāi)害性天氣、地震、暴亂、叛亂等不可抗力事件發(fā)生。

業(yè)主延遲提交設(shè)計圖紙和不按合同規(guī)定以及經(jīng)批準的施工進度計劃及所

必須及時提供施工場地由此而未能按期動工,引起施工方費用增加。

提供的紅線樁和放線資料不準造成損失的。

由于國家政策、法規(guī)更改而引起的費用增加。

因監(jiān)理工程師指令,不屬于施工方責任全部或部分工程暫停,施工所采取

的妥善保護而導(dǎo)致的額外費用的支出;凡合同中未明確規(guī)定或不屬有關(guān)規(guī)范、規(guī)程規(guī)定必須進行檢驗的材料、設(shè)備等,按監(jiān)理工程師的要求進行檢驗所支付的費用;已經(jīng)驗收批準覆蓋的工程又要求開挖或穿孔(復(fù)驗且查明符合相關(guān)規(guī)定)為此而支出的費用。

施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)文物、古跡、化石等為保護和處理而支付的費用。

由于施工單位對監(jiān)理工程師確定的變更工程計量單位和數(shù)量不滿而重新

增減計量的費用。

由于取消某些項目造成施工單位額外的費用。

施工單位違約給業(yè)主造成的工期損失、產(chǎn)品使用功能損失和因工期延誤造成業(yè)主管理費用增大支出的。

(5)、 索賠的管理

索賠事件發(fā)生后,施工單位應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)(發(fā)生20 天內(nèi)向業(yè)主、監(jiān)理發(fā)索賠通知),向監(jiān)理工程師提交書面索賠意向和有關(guān)索賠事件及費用的詳實資料和證明。

索賠事件終止后,施工單位應(yīng)在約定的時限內(nèi)向監(jiān)理工程師提交正式《費

用索賠申請表》。 如果未按上述要求進行索賠,監(jiān)理工程師則視為對方放棄索賠權(quán)利而不再受理。

(6) 對索賠事件的審查與評估

索賠過程必須符合程序和時限的要求(業(yè)主10 天內(nèi)予以批準),否則可要求承包單位進一步補充索賠理由和證據(jù)。10天內(nèi)未予批準時,應(yīng)視為該項索賠已經(jīng)批準。索賠申請資料證據(jù)必須真實齊全,完備、有效。

申請索賠的依據(jù)理由必須正確、充分,計算原則、方法必須合理、合法。

總監(jiān)理工程師審查結(jié)果與業(yè)主、承包單位協(xié)商,協(xié)調(diào)一致后予以確認,并簽署《費用索賠審批表》,此時承包單位方可按正常的支付程序辦理費用索賠的支付。

對于合同履行中發(fā)生的爭議應(yīng)由爭議方面通知項目監(jiān)理部請求予以調(diào)解。監(jiān)理工程師收到爭議通知后,應(yīng)在合同規(guī)定的時限內(nèi)進行調(diào)查和取證,與雙方協(xié)商一致后做出決定;如果業(yè)主或施工單位在合同規(guī)定時限內(nèi)對監(jiān)理工程師做出的爭議調(diào)解決定未提出異議,則三方應(yīng)將此決定作為最后決定,必須認真執(zhí)行;如果業(yè)主或施工單位不同意監(jiān)理工程師的決定,可按合同約定程序解決。在爭議解決過程中、甚至在仲裁(訴訟)期間、監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位繼續(xù)施工。

5、 工程延期

(1) 減少工程延期發(fā)生的預(yù)控措施

工程延誤的原因 ;

業(yè)主及監(jiān)理原因引

起的;

承包商原因引起的;

不可抗力原因造成的。

預(yù)控措施

對于業(yè)主及監(jiān)理原因引起的;

合同嚴密,法律性強,時間、內(nèi)容具體,便于操作;

按照合同要求提供承包商合格的場地條件,做了“三通一平”工作;

認真審核設(shè)計文件,力求無差錯;

按時提供合同約定的合格的建筑材料;

按時支付工程款項;

及時組織基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及竣工驗收備案工作;

及時解決承包商提出的各種問題;

對于承包商原因引起的;

審核施工組織方案,落實勞動力、材料和資金;

主動做好安全工作;

主動控制施工質(zhì)量,避免返工;

對于不可抗力原因造成的;

加強預(yù)測;

盡量避開;

妥善保護好已完項目工程。

(2) 工程延期管理辦法

當承包單位提出工程延期的要求符合施工合同文件規(guī)定條件時,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)予以受理; 當影響工期事件具有持續(xù)性時,項目監(jiān)理機構(gòu)可在收到承包單位提交的階段性工程延期申請表并經(jīng)過審查后,先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時延期審批表并通報建設(shè)單位。當承包單位提交最終的工程延期申請表后,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時延期情況,并由總監(jiān)理工程師簽署工程最終延期審批表。

項目監(jiān)理機構(gòu)在做出臨時工程延期批準或最終的工程延期批準之前,均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商。

項目監(jiān)理機構(gòu)在審查工程延期時,應(yīng)依下列情況確定批準工程延期的時間:

施工合同中有關(guān)工程延期的約定;

工期拖延和影響工期事件的事實和程度;

影響工期事件對工期影響的量化程度;

工程延期造成承包單位提出費用索賠時,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定處理。

當承包單位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延誤時,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定從承包單位應(yīng)得款項中扣除延期損害賠償費。

第8篇 工程合同管理、信息及檔案資料管理監(jiān)理細則

工程監(jiān)理細則:合同管理、信息及檔案資料管理

(一)合同管理內(nèi)容

1.協(xié)助業(yè)主分析合同條款,訂立合同(包括實施中的各類合同),避免合同簽訂以后造成被動;

2.熟悉業(yè)主與施工單位訂立的合同,以便檢查、督促有關(guān)方面嚴格執(zhí)行合同;

3.協(xié)助業(yè)主處理合同執(zhí)行中存在或出現(xiàn)的問題;

4.及時向業(yè)主報告合同的執(zhí)行情況;

5.獨立、公正地協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的合同糾紛。

(二)合同管理方法和手段

1.建立合同編碼體系,實行分類管理;

2.協(xié)助業(yè)主和承包商完善合同條款;

3.分析合同背景和缺陷,及時尋求處理方法;

4.掌握合同內(nèi)容,實行跟蹤管理;

5.進行合同違法預(yù)警,及時采取防范措施。

6.認真根據(jù)合同條款,處理工程變更

7.工程變更的要求可以由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包人或設(shè)計單位提出。但必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認后才能生效,根據(jù)合同條款如監(jiān)理單位認為確有必要變更工程或部分工程形式,質(zhì)量或數(shù)量,應(yīng)向承包人發(fā)出變更指令,如果這種變更是由于承包人的過失或違約所致,除承包人應(yīng)對此負責外,其所引起的附加費用由承包人承擔,不論哪一方面提出的變更,凡影響工程質(zhì)量、進度、投資的總監(jiān)理工程師發(fā)出確認發(fā)出變更令前,均應(yīng)征得業(yè)主同意。

8.承包人只能而且必須服從監(jiān)理工程師的工程變更指令或指示。

9.對涉及設(shè)計漏項,變更技術(shù)方案和技術(shù)標準,以及因地質(zhì)條件各種原因引起的設(shè)計的變更等,不論其經(jīng)費增減情況,均應(yīng)及時經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后才能下達。

10.變更的估價由總監(jiān)理工程師按合同條款有關(guān)規(guī)定處理并書面通知承包人。

11.審查分包合同:承包人如需非主體工程分包,應(yīng)按規(guī)定向總監(jiān)理工程師提出申請,并將分包單位的各種資料、業(yè)績、資質(zhì)及分包內(nèi)容等報總監(jiān)理工程師審批。在合同實施過程中,監(jiān)理工程師不與分包人發(fā)生直接關(guān)系,建設(shè)單位也不直接向分包人付款。

(三)信息與資料檔案管理

1.信息管理:監(jiān)理工程隨時注意對信息進行收集分析整理,保存信息處理的主要手段是采用微機,對工程逐步實施動態(tài)管理,并隨時從網(wǎng)上查詢相關(guān)信息法規(guī)。

2.信息管理實行監(jiān)理組織各級人員采取、專業(yè)人員整理分析、總監(jiān)負責的管理體制。

3.監(jiān)理檔案管理

4.行政檔案。

監(jiān)理與建設(shè)單位之間來往函件。

監(jiān)理與承包人之間往來函件,書面簽復(fù)申請批復(fù),會議記錄。

監(jiān)理與設(shè)計方及其它有關(guān)方往來函件。

監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部往來函件,請示報告,報告批復(fù)。

監(jiān)理月報。

5.計量支付檔案。

承包人提出的索賠申請及批示情況。

承包人提出的計日工和單價。

額外或緊急工程費用計算

設(shè)計變更批準的費用計算。

各類支付證書

工程進度周、月報表

6.技術(shù)檔案

開工及停工指令

額外工程圖紙

變更設(shè)計圖紙

現(xiàn)場指令

檢查記錄

施工圖紙

竣工圖紙

7.工程檔案,督促施工單位按規(guī)定及時整理工程技術(shù)檔案。

第9篇 土建工程合同管理方法措施監(jiān)理細則

土建工程監(jiān)理細則:合同管理的方法與措施

1、合同分析

監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位提供的合同及施工單位提供的分包合同,對每個合同的條款內(nèi)容進行分析。掌握合同履行的要點、難點,考察合同實現(xiàn)的可能性、可能發(fā)生糾紛的地方。做到事事在先、胸有成竹。

2、合同跟蹤

施工過程中,監(jiān)理工程師將時刻關(guān)注合同履行情況,將實際情況與合同規(guī)定的內(nèi)容相對照,找出偏差并采取糾正措施。對合同履行情況進行統(tǒng)計分析,為實現(xiàn)項目的總目標服務(wù)。

(1)在工程工期方面:按合同規(guī)定,要求承包方在開工前提出包括分月、分段進度計劃的施工總進度計劃,并加以審核;并照分月、分段進度計劃進行實際檢查,對影響進度計劃的因素進行分析,找出原因,及時主動解決,監(jiān)理工程師報建設(shè)單位同意修改進度計劃時,審批承包方修收的進度計劃,確認竣工日期的延誤。

(2)在工程質(zhì)量管理方面:檢驗工程使用材料、設(shè)備質(zhì)量;檢驗工程使用的半成品及構(gòu)件質(zhì)量;按合同規(guī)定的規(guī)范、規(guī)程,監(jiān)督檢驗施工質(zhì)量;按合同規(guī)定程序,驗收隱蔽工程中需要的中間驗收工程的質(zhì)量,驗收單項竣工工程和全部竣工工程的質(zhì)量等。

(3)在工程費用管理方面,嚴格進行合同約定的價款管理;當出現(xiàn)合同約定的情況時,對合同價款進行調(diào)整;對預(yù)付工程款進行管理,包括批準和扣還;對工程量進行核實確認,進行工程款的結(jié)算和支付;對變更價款進行確定;對施工中涉及的其他費用,如安全施工方面的費用,專利技術(shù)等涉及的費用,根據(jù)合同條款及有關(guān)規(guī)定處理;辦理竣工結(jié)算;對保修金進行管理等。

(4)變更處理(按p27頁流程圖)

3、監(jiān)控措施

(1)監(jiān)督合同各方履行合同條款中規(guī)定的義務(wù)。建設(shè)單位為施工單位提供必要的技術(shù)圖紙、政府批文、場地、資金等;施工單位按合同條款積極施工。

(2)監(jiān)督施工單位做好相關(guān)資料的整理,做好隱蔽簽證,如實記錄施工全貌。同時,監(jiān)理工程師將獨立做好日志及其它記錄工作。當發(fā)生合同糾紛時,監(jiān)理工程師將以詳實的資料對工程作出客觀的評價。

(3)施工單位違反合同條款或偏離合同要求時,監(jiān)理工程師將采取必要手段實行糾偏,采取下達指令、質(zhì)量否決,建議建設(shè)單位停付、緩付預(yù)付款、直至停工等各種經(jīng)濟、組織手段。對技術(shù)原因引起的偏差,監(jiān)理工程師將給予技術(shù)上的指導(dǎo),幫助施工單位克服困難。

(4)監(jiān)理工程師組織各方定期召開會議,協(xié)調(diào)各方關(guān)系,分析存在問題,避免產(chǎn)生不必要的糾紛與偏差。

(5)把好工程變更關(guān),按正確的程序處理工程變更,當涉及合同條款的變更或需增補協(xié)議時,監(jiān)理工程師將及時協(xié)調(diào)合同各方重新取得協(xié)議,減少不必要的糾紛。

第10篇 建設(shè)工程合同管理-考試試卷

一、單項選擇題(共50題,每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意。

1.委托代理人與第三人簽訂合同的法律特征表現(xiàn)為( )。

a.以代理人的名義與對方談判

b.商簽的合同內(nèi)應(yīng)有代理人權(quán)利和義務(wù)的條款

c.代理人在合同談判過程中自主地提出自己的要求

d.形成的合同由委托人和代理人共同履行

2.法人的變更是指( )。

a.法人法定存在期限屆滿 b.法人企業(yè)改變經(jīng)營方式

c.法人企業(yè)轉(zhuǎn)讓企業(yè) d.企業(yè)法人資格被撤銷

3.債務(wù)人將其權(quán)利移交給債權(quán)人占有,用以擔保債務(wù)履行的方式是( )。

a.保證 b.抵押 c.質(zhì)押 d.留置

4.擔保方式中的保證要求( )訂立書面保證合同。

a.債權(quán)人和債務(wù)人 b.保證人和債權(quán)人

c.保證人和債務(wù)人 d.主合同當事人

5.因違約行為造成損害高于合同約定的違約金,守約方可( )。

a.按合同約定違約金要求對方賠償

b.按實際損失加上違約金要求對方賠償

c.在原約定違約金基礎(chǔ)上適當增一定比例違約金

d.請求法院增加超過違約金部分損失

6.要約人要撤銷要約,撤銷要約通知應(yīng)在( )到達對方、

a.要約到達對方之前 b.對方發(fā)出承諾之前

c.對方承諾到達要約人之前 d.對方承諾生效之后

7.債務(wù)人按合同約定向第三人履行債務(wù)的行為應(yīng)屬于( )。

a.權(quán)利轉(zhuǎn)讓 b.義務(wù)轉(zhuǎn)讓

c.當事人的主體變更 d.當事人的主體不變

8.債權(quán)人決定將其債權(quán)債務(wù)—并轉(zhuǎn)讓給第三人時,( )。

a.須經(jīng)對方同意 b.無須經(jīng)對方同意,但應(yīng)通知對方

c.無須經(jīng)對方同意,也不必通知對方 d.須經(jīng)對方同意,但要辦理公證

9.當合同履行過程中發(fā)現(xiàn),對給付貨幣地點,合同中沒有明確約定。事后雙方又未能達成補充協(xié)議。依據(jù)《合同法》,應(yīng)在( )履行。

a 支付貨幣一方所在地 b.接受貨幣一方所在地

c.貨幣存放地 d.貨幣使用地

10.某工程簽訂的鋼材采購合同,由于條款內(nèi)未約定交貨地點,故運費未予明確,則供貨商備齊鋼材后應(yīng)( )。

a.將鋼材送到施工現(xiàn)場 b.將鋼材送到發(fā)包人的辦公所在地

c.將鋼材送到發(fā)包人的倉庫 d.通知發(fā)包人自提

11.在采用格式條款的合同中,提供格式條款一方對可能造成人身傷害而免除其責任的條款( )。

a.有效 b.無效

c.經(jīng)公證后有效 d.被拒絕后無效

12.對于受要約人延誤的承諾,該承諾( )。

a.有效 b.無效

c.要約人未表示不接受有效 d.要約人雖表示接受也無效

13.合同一方當事人通過資產(chǎn)重組分立為兩個獨立的法人,原法人簽訂的合同( )。

a 自然終止 b.歸于無效

c.仍然有效 d.可以撤銷

14.《合同法》規(guī)定的“抗辯權(quán)”是指,一方有違約行為時對方有權(quán)( )。

a.撤回合同 b.撤銷合同

c.解除合同 d.中止履行義務(wù)

15.對已完成施工圖設(shè)計的小型工程,進行施工招標時,可采用( )合同。

a.單價 b.總價 c.成本加酬金 d.計劃價格

16.對于國家或地方重點項目進行招標,選擇招標方式時,招標人( )。

a 可自愿選擇公開或邀請招標方式

b.可自愿選擇公開招標方式,而選擇邀請招標方式應(yīng)經(jīng)過批準

c.可自愿選擇邀請招標方式,而選擇公開招標方式應(yīng)經(jīng)過批準

d.選擇公開或邀請招標方式均應(yīng)得到批準

17.用評標價法評標時.能夠轉(zhuǎn)換成價格的評審要素中,( )不能從投標價中減去。

a.工期提前帶來的效益

b.開標后投標人提出的優(yōu)惠條件

c.技術(shù)建議帶來的效益

d.為招標單位人員進行與項目相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)

18.確定中標人后,招標人與投標人應(yīng)以( )作為施工合同價。

a.標底價 b.投標價 c.評標價 d.標底修正價

19.當投標人對現(xiàn)場考察后向招標人提出問題質(zhì)疑,而招標人書面回答的問題與招標文件中規(guī)定的不一致時,應(yīng)( )為準。

a.現(xiàn)場考察時招標人為的口頭解釋 b.招標文件規(guī)定

c.書面回函解答 d.仲裁機構(gòu)裁定

20.考慮到特殊行業(yè)施工內(nèi)容的專業(yè)要求,設(shè)備安裝工程一般采用( )方式為宜。

a.公開招標 b.邀請招標

c.議標 d.方案競賽

21.雙方簽署的監(jiān)理合同內(nèi)寫明的合同金額,是指( )的酬金。

a.正常監(jiān)理工作 b.附加監(jiān)理工作

c.額外監(jiān)理工作 d.包括正常、附加和額外監(jiān)理工作

22.《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標準條件》規(guī)定“委托人”是指( )。

a.監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責人

b.承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方及合法繼承人

c.進行監(jiān)理招標的一方

d.監(jiān)督監(jiān)理招標的一方

23.《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》規(guī)定,( )不屬于委托人的權(quán)利。

a、選定工程總承包人

b.要求監(jiān)理人提供監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告

c.選擇工程分包人的認可權(quán)

d.調(diào)換總監(jiān)理工程師的最終認可權(quán)

24.《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》規(guī)定,委托人的責任不包括( )。

a.委托人選定的質(zhì)量檢測機構(gòu)試驗數(shù)據(jù)錯誤

b.因非監(jiān)理人原因的事由使監(jiān)理人受到損失

c.委托人向監(jiān)理人提出賠償要求不能成立

d 監(jiān)理入的過失導(dǎo)致合同終止

25.《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》規(guī)定,( )應(yīng)屬于附加監(jiān)理工作的范圍。

a.審查認可施工承包商的施工方案和進度計劃

b.不可抗力事件發(fā)生后的善后工作

c.發(fā)包人與違約承包商終止合同后,新選定的承包商進場施工前需進行的必要準備工作時間

d.發(fā)包人要求監(jiān)理人協(xié)助辦理的與政府行政管理部門的外部協(xié)調(diào)工作

26.《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》屬于( )。

a.要式合同 b 諾成合同 c.單務(wù)合同 d.技術(shù)合同

27.建設(shè)工程設(shè)計合同履行時,( )是承包人的義務(wù)。

a.提供有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料

b.向有關(guān)部門辦理各設(shè)計階段設(shè)計文件的審批工作

c.修改預(yù)算

d.確定設(shè)計深度和范圍

28.按照《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》規(guī)定,執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)過程中( )不違反監(jiān)理人員應(yīng)遵守的職業(yè)道德。

a.向其他人泄露委托人申明的秘密

b.從承包方獲取提前工期獎金

c.幫助承包人完善施工組織設(shè)計

d.鼓動承包人就發(fā)包人的違約行為索賠

29.在對工程勘察、設(shè)計合同管理過程中,監(jiān)理人對該合同進行管理的依據(jù)之一是( )。

a.設(shè)計方案和設(shè)計結(jié)果 b.設(shè)計監(jiān)理委托合同

c.建設(shè)項目立項批文 d.公證機構(gòu)的公證文件

30.以下文件均成為施工合同文件的組成部分,但從文件的解釋順序來看,( )是錯的。

a.合同協(xié)議書、中標通知書

b.施工合同通用條件、施工合同專用條件

c 標淮及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙

d.投標書、工程量清單

31.按照施工合同的規(guī)定,從開工之日起至( )止的日歷天數(shù)為承包人的施工期,據(jù)此與合同工期比較判定承包人是提前竣工還是延誤竣工。

a.承包人提請竣工驗收前自檢合格日

b.承包人提供竣工資料和竣工驗收報告日

c.開始竣工檢驗日

d.竣工驗收合格工程師在檢驗記錄簽字日

32.我國對工程保險盡管沒有強制性的規(guī)定,但工程項目參加保險的情況越來越多,雙方保險義務(wù)的分擔原則之一為( )。

a 發(fā)包人為承、發(fā)包雙方人員辦理保險、支付保險費用

b.承包人為承、發(fā)包雙方人員辦理保險、支付保險費用

c.運至施工現(xiàn)場用于工程的材料和待安裝設(shè)備,由發(fā)包人辦理保險、支付保險費用

d.運至施工現(xiàn)場用于工程的材料和待安裝設(shè)備,由承包人辦理保險、支付保險費用

33.發(fā)包人將其批量采購的塑鋼窗運抵現(xiàn)場與承包人共同清點后存人承包人倉庫,承包人在使用前抽樣檢驗認為合格后投入使用。施工過程中發(fā)現(xiàn)其中5個塑鋼窗制造質(zhì)量出現(xiàn)較大問題,承包人按照工程師的指示將其拆除并重新安裝。工程師對此事件處理的方案為( )。

a.費用和工期損失均由承包人承擔 b.補償費用順延合同工期

c.補償費用但不順延合同工期 d.順延合同工期但不補償費用

34.《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定的設(shè)計變更范疇不包括( )。

a.增加合同中約定的工程量

b.刪減承包范圍的工作內(nèi)容交給其他人實施

c.改變承包人原計劃的工作順序和時間

d.更改工程有關(guān)部分的標高

35.在施工合同履行過程中,( )是錯誤的。

a 工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時內(nèi)予以書面確認

b.加工程師不能及時書面確認口頭指令,承包人在提出書面確認請求且工程師收到請求后48小時不答復(fù),應(yīng)視為承包人要求被確認

c.承包人認為工程師指令不合理,不允許提出疑議

d.承包人對工程師的錯誤指令不承擔責任

36.為了保證工程質(zhì)量,《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定( )的最低質(zhì)量保修期限為5年。

a.地基基礎(chǔ)工程 b.防水工程

c.給水管道工程 d.設(shè)備安裝工程

37.在施工過程中,承包人應(yīng)對自己采購的材料設(shè)備質(zhì)量進行嚴格的控制,當承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或者標準要求不符時,( )是錯誤的。

a.工程師可以拒絕驗收

b.承包人承擔由此發(fā)生的費用

c.承包人可暫時存放這些材料設(shè)備于現(xiàn)場,并按照工程師的要求重新采購符合要求的

d.由此造成工期延誤不予順延

38.混凝土工程施工中,模板和鋼筋架立完畢,承包人自檢合格后未通知工程師檢查就自行進行混凝土澆筑。工程師對該部位質(zhì)量表示懷疑,進行穿孔檢驗,結(jié)果表明質(zhì)量符合合同要求。對此事件造成的工期和費用影響應(yīng)按( )處理。

a.費用和工期損失均給予補償

b.費用和工期損失均不給予補償

c.給予費用補償?shù)豁樠雍贤て?/p>

d.順延合同工期但不給予費用補償

39.承包人在臨街交通要道附近施工,施工開始前應(yīng)向工程師提出安全措施,工程師認可后實施,其防護措施費由( )。

a.發(fā)包人承擔

b.承包人承擔

c.發(fā)包人和承包人共同分組

d.承包人墊付,施工結(jié)束無安全事故后由發(fā)包人支付

40.監(jiān)理工程師根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況發(fā)布暫停施工指令后,由于( )而發(fā)布的指令不應(yīng)對承包商的停工損失給予補償。

a.兩個獨立承包人發(fā)生施工干擾而暫停某一承包人的施工

b.承包人在同一空間不同高程上同時作業(yè),為了保障工人的安全而暫停某一作業(yè)面的施工

c.等待設(shè)計圖紙的變更而暫停某一作業(yè)的施工

d.為了保護基礎(chǔ)開挖時遇到有文物保護價值的古跡

41.當事人就特定的技術(shù)項目進行技術(shù)預(yù)測所簽訂的合同,稱之為( )合同。

a.技術(shù)開發(fā) b.技術(shù)轉(zhuǎn)讓 c.技術(shù)咨詢 d.技術(shù)服務(wù)

42.fidlc合同條件規(guī)定的“暫定金額”特點之一是( )。

a.該筆費用的金額包括在中標的合同價內(nèi)

b.業(yè)主有權(quán)根據(jù)施工的實際需要控制使用

c.此項費用的支出只能用于中標承包商的施工

d.工程竣工前該筆費用必須全部使用

43.fidlc合同條件規(guī)定當頒發(fā)部分工程移交證書時,( )。

a.不應(yīng)返還保留金

b.應(yīng)退還一半保留金

c.應(yīng)退還該部分工程占合同工程相應(yīng)比例保留金的一半

d.應(yīng)全部退還保留金

44.fidic合同條件規(guī)定,合同的有效期是從合同簽字之日起到( )日止。

a.頒發(fā)工程移交證書

b.頒發(fā)解除缺陷責任證書

c.承包商提交給業(yè)主的“結(jié)清單”生效

d.工程移交證書注明的竣工

45.按照fidic分包合同條件規(guī)定,分包商的施工受到業(yè)主原因的干擾后向承包商提出索賠要求,承包商收到索賠報告后( )。

a.認為由于不屬于自己的責任拒絕索賠要求

b.認為索賠成立,自己墊付賠償款后再向業(yè)主索要

c.不預(yù)先支付任何款項,以自己的名義代替分包商向工程師遞交索賠報告

d.不預(yù)先支付任何款項,向工程師轉(zhuǎn)交分包商的索賠報告

46.在fidic合同條件中,( )屬于承包商應(yīng)承擔的風險。

a.施工遇到圖紙上未標明的地下構(gòu)筑物

b.社會_導(dǎo)致施工暫停

c.專用條款內(nèi)約定為固定匯率,合同履行過程中匯率的變化

d.施工過程中當?shù)囟愘M的增長

47.工程師在處理索賠時應(yīng)注意自己的權(quán)力范圍,下列情形中的( )不屬于工程師的權(quán)力。

a.檢查承包人現(xiàn)場同期的記錄

b.指示承包人縮短合同工期

c.當工程師與承包人就補償達不成一致時,工程師單方面做出處理決定

d.把批準的索賠要求納入該月的工程進度款中

48.fidic合同條件規(guī)定,( )之后,工程師就無權(quán)再指示承包商進行任何施工工作。

a.頒發(fā)工程移交證書 b.頒發(fā)解除缺陷責任證書

c.簽發(fā)最終支付證書 d.承包商提交結(jié)清單

49.屬于按索賠處理方式分類的索賠是( )。

a.合同中默示的索賠 b.總索賠

c.工期索賠 d.總承包人與分包人之間的索賠

50.某工程施工過程中,由于供貨分包商提供的設(shè)備制造質(zhì)量存在缺陷,導(dǎo)致返工造成損失,施工單位應(yīng)向( )索賠,以補償自己損失。

a.業(yè)主 b.工程師

c.設(shè)備生產(chǎn)廠 d.設(shè)備供貨商

二、多項選擇題(共30題,每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符臺題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分。)

51.可以是第三人做出擔保的方式有( )。

a.保證 b.抵押 c.質(zhì)押 d.留置 e.定金

52.“建筑工程一切險”承擔保險責任的范圍包括( )。

a.錯誤設(shè)計引起的費用 b.火災(zāi)

c.工人惡意行為造成的事故 d.技術(shù)人員過失造成的事故

e.盜竊

53.《合同法》規(guī)定的無效合同條件包括( )。

a.一方以脅迫手段訂立合同,損害國家利益

b.損害社會公共利益

c.在訂立合同時顯失公平

d.惡意串通損害第三人利益

e.違反行政法規(guī)的強制性規(guī)定

54.《合同法》規(guī)定,應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人有確切證據(jù)證明對方有( )情況時,可以中止履行。

a.經(jīng)營狀況嚴重惡化 b.轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)

c.喪失商業(yè)信譽 d.沒有履行債務(wù)能力

e.沒有提供擔保

55.《合同法》規(guī)定可以解除合同的條件有( )。

a 不可抗力發(fā)生

b.在履行期限屆滿之前,當事人明確表示不履行主要債務(wù)

c.當事人遲延履行主要債務(wù)

d.當事人違約使合同目的無法實現(xiàn)

e.在履行期限屆滿之前,當事人以自己行為表明不履行主要債務(wù)

56.《合同法》規(guī)定合同應(yīng)具備的條款中,( )屬于合同法律關(guān)系三個構(gòu)成要素中“內(nèi)容”的范疇。

a 當事人 b.標的

c.數(shù)量 d.違約責任

e.解決合同爭議的方法

57.根據(jù)《合同法》規(guī)定,生效的要約可因一定事由的發(fā)生而失效,這些事由包括( )。

a.要約人依法撤回要約 b.要約人依法撤銷要約

c.拒絕要約的通知到達要約人 d.受要約人對要約內(nèi)容做出變更

e.承諾期限屆滿,受要約人未做出承諾

58.《合同法》中有關(guān)解決合同爭議方式的正確表述有( )。

a.當事人可以通過和解或調(diào)解解決合同爭議

b.當事人訂立有仲裁協(xié)議的,當事人可以選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴

c.當事人不愿和解、調(diào)解,可根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁

d.當事人不履行仲裁裁決的,對方可以請求人民法院執(zhí)行

e.涉外合同當事人只能約定向中國仲裁機構(gòu)申請仲裁

59.招標人具備自行招標的能力表現(xiàn)為( )。

a.必須是法人組織 b.有編制招標文件的能力

c.有審查投標人資質(zhì)的能力 d.招標人的資格經(jīng)主管部門批準

e.有組織評標定標的能力

60.公開招標條件下,所發(fā)布的招標公告主要內(nèi)容包括( )。

a.工程概況 b.項目資金來源

c.投標須知 d.評標方法

e.招標范圍

61.對設(shè)計投標書進行評審時,主要考慮的因素有( )。

a.設(shè)計方案優(yōu)劣 b.環(huán)境保護措施是否合理

c.投資估算是否超過限額 d.投標報價是否最低

e.社會信譽是否良好

62.在公開招標過程中,招標階段的主要工作內(nèi)容包括( )。

a.辦理招標備案 b.編制招標有關(guān)文件

c.發(fā)布招標公告 d.發(fā)售招標文件

e.組織現(xiàn)場考察

63.根據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》標準條件規(guī)定,委托人的義務(wù)包括( )。

a.開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前向監(jiān)理人支付預(yù)付款

b.提供與本工程有關(guān)的設(shè)備生產(chǎn)廠名錄

c.必須免費向監(jiān)理人提供為監(jiān)理工作所需的 切條件

d.在一定時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定

e.授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表(在專用條款中約定) 負責與監(jiān)理人聯(lián)系

64.根據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》的規(guī)定,( )是監(jiān)理人的權(quán)利。

a.選擇施工總承包人的確認權(quán)與否決權(quán)

b.工程實際竣工日期的簽認權(quán)

c.工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)

d.設(shè)計變更的審批權(quán)

e.工程款支付的審核和簽認權(quán)

65.根據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》規(guī)定,監(jiān)理人對( )有建議權(quán)。

a.生產(chǎn)工藝設(shè)計變更 b.工程分包人的資格

c.確定設(shè)計標準 d.調(diào)換承包人工作不力的有關(guān)人員

e.選擇工程總承包人

66.委托合同的基本特征有( )。

a.合同的標的是勞務(wù) b.必須是有償合同

c.合同是諾成、非要式合同 d.條款內(nèi)不包括違約責任

e.合同是雙務(wù)的

67.勘察合同履行過程中,勘察承包人應(yīng)當做到( )。

a.勘察成果質(zhì)量符合規(guī)范及合同的約定

b.提出勘察技術(shù)要求

c.勘察進度符合合同的規(guī)定

d.勘察中的漏項及時予以勘察,但由此多支出的費用由發(fā)包人承擔

e.自行解決勘察現(xiàn)場的土地使用和通道

68.設(shè)計階段監(jiān)理的內(nèi)容包括( )。

a.選擇勘察設(shè)計單位 b.組織設(shè)計方案競賽

c.確定設(shè)計使用的技術(shù)參數(shù) d.審查勘察設(shè)計方案和結(jié)果

e.編制項目概預(yù)算

69.《建設(shè)工程施工合同》中規(guī)定了工程試車內(nèi)容應(yīng)與承包人安裝范圍相一致,其中( )是錯誤的。

a.聯(lián)動無負荷試車,由承包人組織試車

b.單機無負荷試車,由工程師組織試車

c.由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求,工期相應(yīng)順延

d.試車合格而工程師未在合同規(guī)定時間內(nèi)簽字時,承包人可以繼續(xù)施工

e.由于發(fā)包方采購的設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求,工期相應(yīng)順延

70.《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定了在施工中出現(xiàn)不可抗力事件時雙方的承擔辦法,其中屬于不可抗力事件發(fā)生后,承包方承擔的風險范圍包括( )。

a.運至施工現(xiàn)場待安裝設(shè)備的損害

b.承包人機械設(shè)備的損壞

c.停工期間,承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要管理人員的費用

d.施工人員的傷亡費用

e.工程所需的修復(fù)費用

71.下列關(guān)于施工合同履行過程中,有關(guān)隱蔽工程驗收和重新檢驗的提法和做法錯誤的有( )。

a 工程師不能按時參加驗收,須在開始驗收前向承包人提出書面延期要求

b.工程師未能按時提出延期要求。不參加驗收,承包人可自行組織驗收

c.工程師未能參加驗收應(yīng)視為該部分工程合格

d.發(fā)包人可不承認工程師未能按時參加承包人單獨進行的試車記錄

e.由于工程師沒有參與驗收,則不能提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求

72.施工合同履行過程中,由于( )原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認后工期可以相應(yīng)順延。

a.工程量增加

b.合同內(nèi)約定應(yīng)由承包人承擔的風險

c.發(fā)包人不能按專用條款約定提供開工條件

d.設(shè)計變更

e.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時

73.建設(shè)工程施工合同履行過程中,發(fā)包人應(yīng)完成的工作內(nèi)容包括( )。

a.辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地

b.提供和維護非夜間施工使用的照明

c.開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道

d.保證施工場地清潔,符合環(huán)境衛(wèi)生管理有關(guān)規(guī)定

e.確定水準點與坐標控制點,并進行現(xiàn)場交驗

74.對建設(shè)工程施工中使用的材料設(shè)備質(zhì)量檢查應(yīng)滿足( )的要求。

a.材料生產(chǎn)單位必須具備相應(yīng)的技術(shù)裝備

b.必須是供貨商自己生產(chǎn)的產(chǎn)品

c.符合國家的質(zhì)量標準

d.產(chǎn)品包裝符合國家標準要求

e.設(shè)備應(yīng)有詳細的使用說明書

75.承攬合同主要包括( )等類型合同。

a.定作 b.復(fù)制 c.修理 d.倉儲 e.檢驗

76.施工分包合同的主要特點表現(xiàn)為( )。

a.發(fā)包人與分包人之間沒有合同關(guān)系

b.分包人只能向承包人提出索賠

c.分包人的施工質(zhì)量必須達到施工合同中的要求

d.承包人負有對分包工程施工的協(xié)調(diào)、管理職責

e.分包人收到工程師依據(jù)施工合同發(fā)布的指令后必須立即執(zhí)行

77.fidic合同條件規(guī)定,指定分包商與一般分包商的區(qū)別有( )。

a.合同地位不同

b.工程款支付的開支項目不同

c.業(yè)主對指定分包商利益保護不同

d.承包商對分包商違約承擔責任范圍不同

遼.選擇分包商的權(quán)利不同

78.fidic合同條件規(guī)定,如果竣工結(jié)算時發(fā)現(xiàn),由于( )等原因使得實際結(jié)算款扣除暫定金額、調(diào)價款和計日工支付款后的總額超過有效合同l 5%時,應(yīng)調(diào)整竣工結(jié)算款額。

a.業(yè)主拖延提供施工場地承包商獲得補償款

b.工程師指令增加的工作承包商獲得工程款

c.施工期間因當?shù)囟愘M增加承包商獲得補償款

d.施工中遇到圖紙中沒有標明的地下障礙、依據(jù)合同調(diào)整單價后增加工程款

e.增加工程量清單部分工作承包商獲得工程款

79.要使索賠得到公正合理的解決,工程師在工作中必須遵守( )等基本原則。

a 批評教育 b.公正 c.自愿 d.協(xié)商一致

e.平等

80.工程師審查承包人的索賠時,承包人提出的( )等證明材料可以作為合理的依據(jù)。

a 中標意向書 b.經(jīng)工程師認可的施工進度計劃

c.工程師發(fā)布的各種書面指令 d.招標時的標前會議記錄

e.各類財務(wù)憑證

第11篇 工程合同管理制度

1范圍

1.1本辦法規(guī)定了合同管理的職能、管理內(nèi)容與要求、標準的實施、檢查與考核。

1.2本辦法適用于華電青島發(fā)電有限公司(以下簡稱“青島公司”)的有關(guān)合同訂立、變更、解除、履行和管理等活動。

2管理職能

2.1職能

2.1.1青島公司設(shè)立合同管理委員會,由青島公司領(lǐng)導(dǎo)擔任負責人,各分管領(lǐng)導(dǎo)為成員,全面負責合同管理的領(lǐng)導(dǎo)工作,成立以計劃組、計財部、紀監(jiān)審、安全監(jiān)察部、合同承辦部門等部門負責人組成的合同談判管理機構(gòu),合同管理機構(gòu)設(shè)在計劃組,具體負責合同全過程管理工作。

2.1.2計劃組為合同歸口管理部門。

2.1.3紀檢審為合同管理的監(jiān)督審計部門,負責對合同管理進行全過程監(jiān)督審計。

2.2職責與分工

2.2.1合同管理委員會

2.2.1.1負責合同管理辦法的審核、批準。

2.2.1.2負責合同管理機構(gòu)調(diào)整、變動。

2.2.2法定代表人或委托代理人

2.2.2.1負責審核簽訂合同。

2.2.2.2負責審批合同的變更、解除。

2.2.2.3負責確定合同糾紛的起訴、應(yīng)訴。

2.2.2.4負責責成合同管理部門、監(jiān)督部門,對違反合同管理程序的事件做出調(diào)查。

2.2.2.5負責審批青島公司合同管理工作的表彰和處分。

2.2.3計劃組

2.2.3.1按合同管理委員會的決定修訂、完善青島公司三期合同管理辦法。負責對青島公司三期合同管理工作進行綜合管理,建立青島公司三期合同臺帳,對青島公司三期合同進行登錄、分解、合同副本保管、統(tǒng)計及例行報表的上報,并按要求將合同相關(guān)信息及時錄入pmis管理系統(tǒng)中,技術(shù)組和設(shè)備物資組承辦的合同負責將各自合同的相關(guān)信息及時錄入pmis管理系統(tǒng)中。

2.2.3.2保管青島公司的《法定代表人身份證明書》、《法定代表人授權(quán)委托書》。

2.2.3.3保管和按程序使用合同專用章。

2.2.3.4分管范圍的合同簽訂全過程管理。

2.2.3.5參加合同評審工作,對合同的合法性、嚴密性、承辦形式、價款和結(jié)算的合法性、合理性進行審簽。

2.2.3.6參與青島公司三期其他部門的商務(wù)和技術(shù)合同談判,對超出概算的項目及談判過程中出現(xiàn)的違反青島公司三期合同管理辦法及有關(guān)法律、法規(guī)的情況及時提出意見。

2.2.3.7負責牽頭處理合同糾紛及仲裁、訴訟等事情的協(xié)調(diào)解決。

2.2.3.8負責提供各類合同的參照文本。

2.2.3.9負責辦理進度款支付和工程結(jié)算。

2.2.3.10負責對青島公司三期違反合同管理辦法的部門提出考核意見。

2.2.4紀檢審

2.2.4.1參加青島公司三期合同的談判、審簽。

2.2.4.2監(jiān)督合同簽訂是否符合規(guī)定程序;審查合同條款是否符合法律、法規(guī);負責合同預(yù)、決算的審計工作。對合同管理實行全過程監(jiān)督審計管理。負責與工程和承攬單位簽訂《廉政協(xié)議》,并監(jiān)督執(zhí)行。

2.2.5安監(jiān)部

2.2.5.1對工程承攬單位安全資質(zhì)及應(yīng)具備手續(xù)中的安全資料是否真實可信負責審查把關(guān)存檔。

2.2.5.2負責與工程承攬單位簽訂《安全協(xié)議》,對合同范圍內(nèi)具體工作實施中的安全進行監(jiān)督、指導(dǎo)、管理。

2.2.5.3負責對合同執(zhí)行過程中違反安全事件進行考核,并監(jiān)督整改。

2.2.6計財部

2.2.6.1參加合同的談判、審簽。

2.2.6.2審查合同項目有無資金來源、有無立項;審查付款方式及付款審批流程是否合適。

2.2.6.3落實合同所需資金的籌集,合同付款及決算工作。

2.2.6.4負責制定付款審批流程,并監(jiān)督執(zhí)行。

2.2.7合同承辦部門

2.2.7.1負責承辦分管范圍內(nèi)的合同全過程管理,組織有關(guān)審簽部門對對方主體資格和資信等的審查和談判工作,起草合同文本、組織合同談判、辦理合同審簽、合同簽訂及合同變更等事宜。

2.2.7.2建立本部門合同臺帳,對本部門分管范圍內(nèi)的合同進行登錄、統(tǒng)計并及時將例行報表報計劃組。

2.2.7.3傳遞合同文本、合同附件及合同變更或者解除協(xié)議,將合同正本、附件及合同變更或者解除協(xié)議等相關(guān)資料的原件交檔案管理部門存檔,并將相關(guān)副本交計劃組、計財部各一份。

2.2.7.4保管合同方的《法定代表人證明書》、《授權(quán)委托書》、《簽約人身份證明件》等資料,并將《合同談判記錄》、《合同審簽單》原件交檔案管理部門存檔,將復(fù)印件交計劃組備案。

3合同管理及要求

3.1合同管理

3.1.1對外經(jīng)濟活動,除即時清結(jié)者外,應(yīng)當訂立書面合同或協(xié)議。雖屬即時清結(jié),但標的額較大,有專業(yè)技術(shù)要求,當場難以檢測產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量,有試用期、保質(zhì)期等要求的交易,也應(yīng)訂立書面合同或協(xié)議。合同當事人協(xié)商同意的有關(guān)成立、修改合同的文書、電報、電傳和圖表,也是合同的組成部分。

3.1.2不得用貨單、調(diào)撥單及預(yù)、決算單、收欠條等代替書面合同。

3.1.3禁止合同承辦部門在經(jīng)濟行為實施后,補辦書面合同手續(xù)。承辦部門補辦合同手續(xù)的,會審部門不予審簽,合同專用章保管人不予蓋章。但由法定代表人書面同意的除外。

3.1.4合同管理實行分級管理、專門機構(gòu)歸口管理與綜合監(jiān)督相結(jié)合的原則,實行合同承辦人負責制、審核審簽制及合同付款審批制。

3.1.5合同應(yīng)當由承辦部門確定承辦人。承辦人可以是業(yè)務(wù)人員或合同管理人員,但不得由社會臨時性借、聘人員承辦。承辦部門的承辦人要對合同自承辦至合同全部履行完畢的全過程負責,期間出現(xiàn)的任何與合同履行或變更有關(guān)的問題和糾紛應(yīng)當及時與計劃組聯(lián)系,并由計劃組牽頭協(xié)調(diào)解決。

3.1.6合同歸檔應(yīng)包括從項目立項、各種審批單、合同談判(或會議)紀要、合同書(包括各種附件)往來傳真、設(shè)計變更、簽證、記錄、協(xié)議、補充合同、備忘錄、函件到竣工結(jié)算等全部資料。

3.1.7合同簽訂應(yīng)于中標通知書發(fā)出30日內(nèi)與中標單位完成。由于特殊情況無法在投標有效期內(nèi)簽訂合同時,合同承辦部門應(yīng)在投標有效期結(jié)束前要求投標人延長投標有效期,并報華電國際備案。

3.2合同代理與授權(quán)

3.2.1對外簽訂合同必須由法定代表人或委托代理人簽署,青島公司各職能部門均不能以本部門的名義對外簽訂合同。

3.2.2法定代表人授權(quán)委托代理人簽訂合同時,應(yīng)簽署授權(quán)委托書。

3.2.3授權(quán)委托書的內(nèi)容要填寫齊全、清楚,代理事項、權(quán)限、期限等要明確規(guī)定。

3.2.4委托代理人不得轉(zhuǎn)委托他人代為簽署合同。特殊情況,委托代理人不能履行代理職責時,可以由法定代表人另行授權(quán)他人進行合同的審核簽署。

3.2.5法人委托代理人應(yīng)在法人代表授權(quán)的范圍內(nèi)對外簽訂合同。

3.2.6涉及下列合同時,須由法定代表人每次單獨授權(quán):

3.2.6.1擔保合同。

3.2.6.2聯(lián)營合同、出資協(xié)議、股東協(xié)議。

3.2.6.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售、收購及租賃合同。

3.2.6.4企業(yè)合并、分立合同。

3.2.6.4法定代表人認為應(yīng)進行單獨授權(quán)的合同。

3.3合同一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容:

3.3.1合同雙方的單位全稱或者姓名及住所、合同標的。

3.3.2質(zhì)量標準,規(guī)格、型號詳細要求,包括驗收、檢測標準和方式。

3.3.3數(shù)量。

3.3.4價款或報酬及付款方式。

3.3.5履行的期限、地點和方式。

3.3.6違約責任。

3.3.7解決爭議的方式。

3.3.8附件名稱及效力。

3.3.9根據(jù)法律或合同性質(zhì)必須具備的條款或雙方當事人共同認為必須規(guī)定的條款。

3.3.10生效的時間和條件。

3.3.11簽約各方法定代表人或授權(quán)代理人簽字或者蓋用各方合同專用章(不準以公章代替合同專用章,不準以個人印章代替簽字)。

3.4合同的簽訂、評審

3.4.1簽訂合同,應(yīng)當嚴格執(zhí)行先申請、后談判,先審查、后簽字的程序。認真進行項目、當事人資格、信譽、履約能力、合同內(nèi)容及簽約手續(xù)等合法性、有效性、可行性審查。

3.4.2在合同簽訂前,合同承辦部門應(yīng)當通過招、議標或多家報價、報方案及詢價比較等方法確定對方當事人,參與招、議標及報價的單位不得少于三家(特殊情況經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)批準除外),并對合同對方當事人的主體資格和資信情況進行以下審查:

3.4.2.1對方主體資格合法,具有年檢的營業(yè)執(zhí)照,合同內(nèi)容應(yīng)與其營業(yè)范圍相符。

3.4.2.2合同標的涉及專營許可、專利工程建設(shè)的,應(yīng)具有相應(yīng)的許可、專利、安全等級、資質(zhì)證書。

3.4.2.3對方由代理人簽訂合同的,應(yīng)出具真實、有效的法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書、代理人身份證明。

3.4.2.4合同方的履約能力,必要時應(yīng)要求其出具資產(chǎn)負債表、資金證明、注冊會計師簽署的驗資報告等相關(guān)文件。

3.4.2.5合同方的履約信用,主要是過去三年重合同、守信用,無重大違約事實,現(xiàn)時未涉及重大經(jīng)濟糾紛或重大經(jīng)濟犯罪。

3.4.2.6合同方與其他單位相比,在企業(yè)信譽、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、合同報價等方面具有哪些優(yōu)勢。

3.4.2.7合同承辦人應(yīng)根據(jù)審查情況提出書面審查意見,并與有關(guān)證明資料原件或?qū)徍撕蟮膹?fù)印件一并在合同會審時由合同審簽部門核驗。

3.4.3合同對方當事人履約能力或資信狀況不可靠的,應(yīng)當另選其他商家,必須同其簽訂合同時,應(yīng)要求其提供有效的擔保。

3.4.4合同承辦人應(yīng)主動參與合同草案的擬定和修改,克盡職責維護青島公司利益,合同條款應(yīng)當齊全、具體;合同語言應(yīng)當全面、嚴謹、準確,操作性強;合同中易起爭議的特有詞匯、重要概念應(yīng)設(shè)?？罱忉?合同中涉及到數(shù)字、日期范圍時須注明是否包含本數(shù);除特殊情況外,合同文本應(yīng)當正式打印或印刷制成,各份文本字體、印制、簽字方式應(yīng)當統(tǒng)一。雙方進行談判的,承辦部門作談判記錄。

3.4.5合同簽訂工作中,由于技術(shù)參數(shù)變化等原因,確需對合同價款進行調(diào)整的,應(yīng)對預(yù)中標單位及備選中標單位發(fā)出澄清,經(jīng)重新排序確定中標單位,并報華電國際備案。

3.4.6對涉外合同及其他比較復(fù)雜的非常規(guī)合同,應(yīng)由承辦部門組織合同評審工作。合同評審由相關(guān)部門參加,合同評審記錄經(jīng)參會相關(guān)人員及主持人簽字后,做為辦理合同審簽的附加材料,履行合同審簽程序。

3.4.7合同評審會的主持依據(jù)合同金額劃分:合同金額在100萬人民幣(含100萬)以內(nèi)由分管副總主持;合同金額在100萬-500萬人民幣(含500萬)之間由青島公司分管副副總經(jīng)理主持;合同金額在500萬人民幣以上由青島公司總經(jīng)理主持。

3.4.8合同評審的內(nèi)容

3.4.8.1合同的合法性:

3.4.8.1.1合格的承包商及對方主體合法性:

3.4.8.1.2對方簽約人有本人身份證明、單位法定代表人證明書、書面授權(quán)委托書、或是單位的法定代表人。

3.4.8.1.3合同項目屬于對方營業(yè)執(zhí)照限定的經(jīng)營范圍。

3.4.8.1.4對對方單位的資信狀況進行調(diào)查審核。

3.4.8.1.5內(nèi)容合法,簽約各方意思表示是否真實、有效,不違反法律、法規(guī)、政策及計劃,無規(guī)避法律行為,無損害青島公司利益的內(nèi)容。

3.4.8.1.6形式合法。合同雙方均不得擅自修改投標價款、投標方案、供貨范圍、付款方式、違約責任等內(nèi)容。

3.4.8.2合同的可行性:

1)合同已經(jīng)立項,有資金來源。

2)經(jīng)濟效益或社會效益具有真實性。

3)資產(chǎn)、資金使用的財務(wù)可行性。

4)整體項目技術(shù)具有可靠性。

5)技術(shù)措施完備、可行。

6)技術(shù)標準、參數(shù)科學(xué)、真實、可行。

7)合同具有可操作性。

8)對方主體資信可靠,有履約能力。

9)擔保方式切實、可靠。

3.4.8.3合同的經(jīng)濟性:

1)市場需求情況屬實。

2)市場需求預(yù)測可靠、合理。

3)投入產(chǎn)出核算經(jīng)濟、準確。

4)有合法的資金來源。

5)價款、報酬的確定合理、適當。

6)價款、報酬的支付方式明確、具體、合法、合規(guī)。

3.4.8.4合同的嚴密性:

1)文字表達清晰準確。

2)條款齊備、完整。

3)雙方的權(quán)利、義務(wù)要具體、確切、合法。

4)相應(yīng)手續(xù)完備。

5)相關(guān)附件齊全。

6)附加條件適當、合法。

3.4.8.5對于價款或工作量當時不能確定須據(jù)實結(jié)算的工程合同,必須在評審過程_同確定采用的定額、取費標準等級。

3.4.8.6認為需要審查的其他內(nèi)容。

3.4.9合同評審產(chǎn)生修改意見后,由承辦部門與簽約方進行溝通,直至雙方達成一致意見。

評審意見應(yīng)明確、具體、詳細。對發(fā)現(xiàn)合同條款有重大錯誤、遺漏、不妥時,應(yīng)提出書面意見,并將書面意見及合同草案一起退還承辦人,由承辦部門負責進行修改。評審意見禁止使用“原則同意”、“基本可行”等模糊性語言;一旦使用,視為對合同草案的否定。合同的評審程序見附表1。

3.4.10待簽的合同文本履行合同審簽手續(xù),合同承辦人辦理合同審簽單,各部門審簽人員應(yīng)在審簽單上簽署明確的意見,禁止使用“原則同意”、“基本可行”等模糊性語言。

3.4.11審簽人員對合同條款及手續(xù)有異議時,應(yīng)當提出審核意見,經(jīng)審簽人員統(tǒng)一討論后,在審簽單上簽字;無法形成統(tǒng)一意見,報法定代表人或者委托代理人決定。

3.4.12法定代表人或委托代理人根據(jù)各審簽部門的審簽意見,決定是否簽約。決定簽約時,應(yīng)在合同審批單上簽字。簽署完畢的合同由計財部加蓋合同專用章,并留存合同正本一份,三期計劃組一份。

3.4.13合同評審及審簽資料由合同承辦人整理齊全,原件交檔案管理部門存檔,復(fù)印件送計財部、計劃組各一份(含相應(yīng)合同文本電子版)。

3.4.14青島公司各部門,嚴禁以公章代替合同專用章簽訂合同。

3.4.15合同正式簽訂后應(yīng)及時將合同信息錄入pmis系統(tǒng),同時上傳合同文本電子版。下列合同正式簽訂后7日內(nèi),有計劃組將合同文本(電子版)報華電國際備案:

3.4.15.1主機設(shè)備及主要輔機設(shè)備合同;

3.4.15.2工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理、調(diào)試合同;

3.4.15.3主要甲供材采購合同,包括:四大管道、封閉母線、電纜、橋架等。

3.4.15.4單項合同總價在1000萬元人民幣以上的施工合同。

4合同的履行

4.1合同正式生效前,不得實際履行合同。

4.2合同生效后,必須全面、及時、實際履行合同,除合同另有約定外,嚴禁轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣或者轉(zhuǎn)包合同。對方確實無力履行合同的,可以在取得補償?shù)那疤嵯?協(xié)商解除合同。

4.3對合同涉及的貨物、項目應(yīng)當按照合同約定或法定的標準和方式在規(guī)定的日期內(nèi)由合同承辦部門負責組織有關(guān)部門驗收,各有關(guān)部門應(yīng)積極配合驗收工作。

4.4按照合同向?qū)Ψ礁犊?須由合同承辦部門按照合同依據(jù)和貨物、項目驗收資料、工程進度證明資料、工程竣工資料等辦理付款單后,由計財部辦理付款手續(xù);在合同結(jié)算完成前,累計付款比例不得超過合同總價的85%,合同結(jié)算審計完成前付款比例不得超過合同總價的90%。

4.5合同執(zhí)行過程中應(yīng)嚴格執(zhí)行合同約定調(diào)價條款,固定總價合同原則上不得調(diào)整合同價款。由于特殊原因確需調(diào)整合同價款的,應(yīng)報華電國際公司批準后,方可簽訂合同價格調(diào)整協(xié)議。

4.6合同承辦人在對方不履行或者履行合同不適當、不全面時,應(yīng)在約定、法定或盡可能短的合理期限內(nèi)及時向?qū)Ψ教岢霎愖h。異議一般應(yīng)用傳真、電報、掛號信函等書面方式向?qū)Ψ教岢觥?/p>

4.7收到對方異議時,承辦人亦應(yīng)在約定、法定或者盡可能短的合理期限內(nèi)以約定或法定方式予以答復(fù)。

4.8承辦人在合同履行過程中向?qū)Ψ疆斒氯颂岢龅漠愖h和答復(fù)應(yīng)當保留書面資料報計劃組備案。

5合同的變更和解除

5.1變更或解除合同的協(xié)議,必須經(jīng)法定代表人同意,根據(jù)權(quán)限需要向上級部門匯報的應(yīng)采用書面形式報華電國際批準后執(zhí)行,并明確對方支付違約金、賠償金及返還款項的義務(wù)。變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致后簽字、蓋章生效。

5.2變更或解除合同的書面協(xié)議生效前,原合同繼續(xù)有效。

5.3變更、解除合同,須由合同承辦部門辦理審簽手續(xù)后,經(jīng)合同簽約人同意后方可變更、解除。

5.4合同變更或解除的協(xié)議,須由合同會審部門審簽后,由原合同簽約人同對方簽署,并由合同承辦人將生效的協(xié)議文本分別交由原合同文本保管部門留存,并將副本報計財部、計劃組(含電子版)各一份。

6合同糾紛的處理

6.1合同發(fā)生糾紛時,合同承辦人迅速收集下列有關(guān)證據(jù),并應(yīng)及時告知計劃組:

6.1.1合同文本,包括附件、變更或解除的協(xié)議、有關(guān)電報、信函、圖表、視聽材料等;

6.1.2簽定、履行合同的有關(guān)資料及有關(guān)的票據(jù)、票證;

6.1.3質(zhì)量標準的法定或約定文本、樣品、鑒定報告、檢測結(jié)果等;

6.1.4其他有關(guān)資料。

6.2處理合同糾紛過程中,合同承辦人應(yīng)與計劃組全力配合,及時提供相關(guān)詳細資料。

6.3需要通過仲裁或訴訟解決糾紛時,合同承辦部門應(yīng)與計劃組商議確定代理人及仲裁、訴訟方案等事項,并報法定代表人批準。

6.4處理合同糾紛的調(diào)解書、裁決書、判決書的原件交檔案管理部門歸檔,副本或復(fù)印本分別交計劃組、計財部和承辦部門留存。

6.5對方當事人逾期不履行生效的調(diào)解書、裁決、判決時,承辦人應(yīng)及時與計劃組聯(lián)系,并報法定代表人同意后,向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾垙娭茍?zhí)行。

檢查與考核

7.1檢查內(nèi)容:

計劃組每年年終對合同的合法性、完整性、合理性、履約率等情況進行檢查。

7.2考核內(nèi)容:

7.2.1違法違紀行為:訂立虛假合同;偽造合同;采取欺詐、脅迫等手段訂立合同;非法轉(zhuǎn)讓、倒賣合同;與對方惡意串通訂立合同,以謀取個人或小集體利益的違法行為;未經(jīng)授權(quán)、超越代理權(quán)限訂立合同;其他利用合同危害國家利益、社會公眾利益和企業(yè)利益的違法行為。上述情形下的合同無效,一切責任承辦部門和承辦人自負。按照青島公司有關(guān)規(guī)定給予責任人相應(yīng)行政處分;構(gòu)成犯罪的,移送司法機關(guān)依法追究刑事責任。

7.2.2失職行為:沒有認真了解對方資質(zhì)和履約能力,造成損失的;由于合同承辦部門、合同相關(guān)部門的責任,使合同不能履行,造成損失的;由于對方違約,而未及時追究對方違約責任,造成損失的;利用合同索賄受賄,損害我方利益的。按情節(jié)輕重依據(jù)青島公司有關(guān)規(guī)定給予責任人相應(yīng)行政處分并給予1000元~20000元的經(jīng)濟處罰;構(gòu)成犯罪的,移送司法機關(guān)依法追究刑事責任。

7.2.3任何部門和個人不得以任何形式向?qū)Ψ叫孤逗贤婕暗念A(yù)算限額、標底等商業(yè)、技術(shù)秘密,違者按青島公司有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)行政處分并給予1000元~5000元的經(jīng)濟處罰。

7.2.4其他未嚴格執(zhí)行合同管理辦法有關(guān)要求,依據(jù)情節(jié)輕重分別給予200元~1000元經(jīng)濟處罰。

8糾正和預(yù)防措施

8.1對工商等部門有鑒證要求的合同,一律辦理鑒證,由合同承辦部門負責。

合同履行中因技術(shù)障礙而無法履行的,由承辦部門提出變更建議,經(jīng)各相關(guān)部門評審會簽統(tǒng)一意見后,由計劃組報華電國際公司同意后,由承辦部門按合同管理工作程序辦理相關(guān)手續(xù),將變更后合同正本報檔案管理部門歸檔,并將副本報計財部、計劃組各一份。

8.2在合同履行中發(fā)現(xiàn)合同簽訂時失誤或條款不明確的,由承辦部門按程序辦理會簽審批后,簽訂補充協(xié)議。

8.3涉及關(guān)聯(lián)交易的合同,應(yīng)按《華電國際電力股份有限公司基建工程關(guān)聯(lián)交易管理辦法》報批,關(guān)聯(lián)交易信息披露前不得簽訂合同或支付合同款。

9其它

9.1本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。

9.2本辦法由三期辦負責解釋。

9.3本辦法執(zhí)行情況由紀監(jiān)審部門負責檢查。

第12篇 房地產(chǎn)項目工程合同管理流程指引

項目工程合同管理流程(指引)

1.目的

明確工程合同編制、簽署、審批和執(zhí)行等各個環(huán)節(jié)的操作要求,明確相關(guān)部門責任,避免經(jīng)濟糾紛和規(guī)避風險,保護公司利益。

2.適用范圍

適用于項目合作工程合同及工程開發(fā)過程中的各種重要的經(jīng)濟工程合同。

3.術(shù)語與定義

3.1工程合同文本是指公司與其它單位或部門之間簽署的工程合同文書(正本)及相關(guān)的法律文件(如合約對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等資料)。

4.職責

4.1總部-造價部

4.1.1負責編寫標準工程合同文本。

4.1.2負責簽署戰(zhàn)略采購協(xié)議和監(jiān)控項目公司備案合同。

4.2項目公司-造價部

4.2.1負責工程合同談判和起草工程合同文件。

4.2.2負責工程合同交底、存檔和報備。

4.2.3負責工程合同執(zhí)行中的內(nèi)部和外部溝通。

4.2.4負責對工程合同執(zhí)行情況進行評估和總結(jié),提出改進公司標準化工程合同的建議。

4.2.5負責按工程合同約定向工程合同單位提出違約索賠。

4.3項目公司-財務(wù)部

4.3.1負責審核付款條款合理性。

4.3.2負責發(fā)票處理方式和稅務(wù)條款合理性。

4.3.3審核工程合同的經(jīng)濟條款。

4.3.4依照工程合同規(guī)定,審查付款憑據(jù),辦理付款手續(xù);

4.3.5發(fā)現(xiàn)問題,及時向公司領(lǐng)導(dǎo)報告。

4.4項目公司總經(jīng)理

4.4.1經(jīng)董事會授權(quán)的工程合同簽定及變更的審批權(quán)。

5.工作程序

5.1編制標準工程合同文本

5.1.1總部造價部負責組織編寫標準工程合同文本,并在全公司范圍內(nèi)統(tǒng)一參考使用;

5.1.2施工總包、監(jiān)理、勘察、樁基檢測、有線電視、電信、用水、用電、設(shè)計工程合同的行業(yè)示范版本經(jīng)相關(guān)部門審核通過后,最終由公司總裁批準生效;

5.1.3根據(jù)工程合同履行情況、政府法規(guī)政策調(diào)整、案例分析等結(jié)論,標準工程合同文本應(yīng)持續(xù)改進。

5.1.4公司總部及項目公司應(yīng)根據(jù)發(fā)展需要及各職能部門實際能力以《工程合同管理授權(quán)書》的方式進行工程合同經(jīng)辦及審批的授權(quán),授權(quán)范圍變更時,原授權(quán)書作廢。

5.2確定工程建設(shè)合作方

5.2.1工程建設(shè)單位選擇必須按照《工程采購管理流程》的有關(guān)規(guī)定來選擇;

5.2.2政府行為、行業(yè)壟斷的合作方可參加政府招投標或直接簽訂工程合同;其他需要與指定單位簽署工程合同的,需經(jīng)過公司招標委員會批準。

5.3工程合同談判和草擬

5.3.1工程合同由項目公司經(jīng)辦部門負責草擬,總部已制訂標準文本的,應(yīng)盡量采用標準合同文本;

5.3.2采用工程合同標準文本的,經(jīng)雙方協(xié)商,可以對標準條款進行修改,也可增加補充條款。

5.3.3政府有關(guān)部門有強制性規(guī)定,可采用所要求的工程合同文本;公司尚未制定或不宜采用工程合同標準文本的業(yè)務(wù),應(yīng)參照以往的工程合同或最相類似的工程合同標準文本或工程合同示范文本另行擬定工程合同。

5.4工程合同審批

5.4.1與供方商談一致后,經(jīng)辦部門按照工程合同審批表的要求,將草擬好的工程合同分別報部門經(jīng)理、法務(wù)人員等審核,各審核人應(yīng)在各自的職權(quán)范圍內(nèi)對工程合同提出書面或者口頭修改意見,經(jīng)辦部門根據(jù)修改意見整理出最終的工程合同文本,各審核部門根據(jù)最終的工程合同文本在工程合同審批表上簽署是否同意的意見。

5.4.2如審核部門對工程合同提出修改意見,經(jīng)辦部門必須重新組織與供方的洽商,必要時各意見提出部門均應(yīng)參加洽商,雙方取得一致后進行修改;

5.4.3不同性質(zhì)、類別和內(nèi)容的工程合同,審核程序可以有差異(工程合同的審核權(quán)限以《工程合同管理授權(quán)書》為準),所有非標準工程合同及標準工程合同修改條款均需有法務(wù)人員審核;

5.4.4所有涉及結(jié)算的工程合同均須經(jīng)造價部和公司法務(wù)人員審核。工程合同經(jīng)各部門審核同意后,報公司分管副總經(jīng)理批準。

5.5工程合同的簽署和下發(fā)

5.5.1工程合同擬稿必須經(jīng)過審批之后方可簽署;

5.5.2經(jīng)辦部門負責辦理工程合同簽章手續(xù);

5.5.3公司工程合同專用章應(yīng)設(shè)專人負責保管,除非公司法定代表人或者分管副總經(jīng)理簽字同意,否則不得向任何人出借;

5.5.4工程合同內(nèi)容在一頁以上的,應(yīng)在每頁加蓋騎縫章;

5.5.5工程合同一般應(yīng)由雙方同時簽字蓋章;不能同時簽字蓋章的,應(yīng)盡量避免我方先行簽字蓋章;對方簽字蓋章應(yīng)在我方報批審核程序結(jié)束之后進行。

5.5.5.1工程合同簽定時,法律事務(wù)管理員應(yīng)依據(jù)分管副總經(jīng)理的簽字時間,確定為合同生效和簽訂的時間。

5.5.6法律、法規(guī)規(guī)定工程合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的,或者需要登記備案的,經(jīng)辦部門應(yīng)當及時辦理有關(guān)手續(xù)。

5.5.7工程合同簽署后應(yīng)及時在《工程合同管理臺帳》內(nèi)登記。

5.5.8工程合同生效后,經(jīng)辦人應(yīng)及時將應(yīng)由公司持有的工程合同全部交資料室存檔,由檔案員根據(jù)工程合同的類別,復(fù)印下發(fā)至相應(yīng)的業(yè)務(wù)部門;同時,需轉(zhuǎn)交一份原件予財務(wù)部門留存,財務(wù)部以此作為付款的依據(jù)。

5.6工程合同交底及履行

5.6.1造價部、工程技術(shù)部應(yīng)根據(jù)《工程招標管理流程》進行工程合同的交底。

5.6.1.1在工程合同簽定后兩周內(nèi),造價部、工程技術(shù)部須完成合同交底并形成書面會議紀要。

5.6.2工程合同訂立之后,工程技術(shù)部及項目部負責按工程合同要求對工程及其建設(shè)單位進行管理;財務(wù)部負責對工程合同的收、付款內(nèi)容進行監(jiān)督;法務(wù)人員及其他相關(guān)部門對工程合同的履行給予必要的協(xié)助;

5.6.3工程合同的履行過程中,造價部負責按《工程合同》有關(guān)要求對項目工程合同的執(zhí)行情況進行檢查;

5.6.4在工程合同當事人發(fā)生或可能發(fā)生違約時,或者發(fā)生與工程合同有關(guān)的爭議時,經(jīng)辦部門須及時向部門經(jīng)理報告并知會法務(wù)人員,經(jīng)辦部門不能與對方協(xié)商解決的,應(yīng)及時報法務(wù)人員,由法務(wù)人員請示主管領(lǐng)導(dǎo)決定依法采取何種措施;

5.6.5在工程合同履行過程中,需要對來往函件或者單據(jù)進行簽字的,具體經(jīng)辦人應(yīng)報部門經(jīng)理簽字;如需當場或立即簽字的,可由經(jīng)辦部門經(jīng)理書面授權(quán)的人員直接

簽字。但是,來往函件或者單據(jù)涉及工程合同變更、轉(zhuǎn)讓或者終止的,按照本規(guī)范關(guān)于工程合同變更、轉(zhuǎn)讓或者解除的有關(guān)規(guī)定進行。

5.7工程合同變更和轉(zhuǎn)讓

5.7.1合同訂立后,因客觀條件發(fā)生變化需要變更工程合同內(nèi)容的,或者對方提出變更要求的,經(jīng)辦部門應(yīng)及時向部門經(jīng)理請示,經(jīng)公司分管副總經(jīng)理同意變更的,始得變更,雙方應(yīng)書面對變更內(nèi)容進行確認,我方由經(jīng)本公司主管領(lǐng)導(dǎo)書面授權(quán)的人員簽字確認。對雙方當事人的權(quán)利義務(wù)進行重大變更的,應(yīng)當按照工程合同訂立的有關(guān)程序辦理報批,另行簽訂工程合同或補充工程合同。

5.7.2工程合同訂立后,對方當事人提出把工程合同的全部或者部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的,或者我方需要將工程合同的全部或者部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的,由經(jīng)辦部門按照工程合同訂立的有關(guān)程序辦理報批,另行簽訂工程合同或者補充工程合同。

5.7.3法律、法規(guī)規(guī)定變更、轉(zhuǎn)讓工程合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的,經(jīng)辦部門應(yīng)當及時辦理有關(guān)手續(xù)。

5.8工程合同解除

5.8.1工程合同當事人提出解除工程合同或因客觀條件發(fā)生變化(如不可抗力)需要解除工程合同的,參照工程合同訂立的有關(guān)程序辦理,雙方就工程合同解除另行簽訂工程合同或補充工程合同。

5.8.2工程合同一方當事人提出工程合同約定的解除工程合同條件成就,據(jù)此要求或通知或以其他方式解除工程合同的,經(jīng)辦部門應(yīng)立即報部門經(jīng)理并知會法務(wù)人員,以決定解約條件是否成就或解約方式是否有效。

5.9工程合同保管和銷毀

5.9.1一般工程合同公司要求有兩套完整原件,由公司資料室和財務(wù)部各持一份;

5.9.2所有招投標文件必須在公司資料室保存一套完整原件,如相關(guān)部門因工需要借用須履行借用審批手續(xù),或由資料室發(fā)放副本。

5.9.3工程合同的歸檔、保管、保密、使用、銷毀應(yīng)按《工程檔案管理作業(yè)指引》執(zhí)行。

6.支持性文件

6.1《工程檔案管理作業(yè)指引》

7.相關(guān)記錄

7.1《工程合同標準文本審批表》

7.2《工程合同對方情況調(diào)查表》

第13篇 _地產(chǎn)公司工程合同管理規(guī)定

地產(chǎn)公司工程合同管理規(guī)定

第一節(jié) 概述

第一條 為了實現(xiàn)依法治理企業(yè),促進公司對外經(jīng)濟活動的開展,規(guī)范對外經(jīng)濟行為,提高經(jīng)濟效益,防止不必要的經(jīng)濟損失,特制定工程合同管理規(guī)定。

第二條 合同作為明確合同雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù),具有法律約束力,故凡在經(jīng)營管理活動中以公司名義與外界發(fā)生經(jīng)濟往來的,應(yīng)當簽訂經(jīng)濟合同。

第三條 本章所指的合同包括建設(shè)項目前期、設(shè)計、工程、物資合同。

第四條 除即時清結(jié)者外,合同均應(yīng)采用書面形式,有關(guān)修改合同的文書、圖表、傳真件等均為合同的組成部分。

第二節(jié) 機構(gòu)

第五條 除工程合同由預(yù)算部負責簽訂,其他合同均由各職能部門負責簽訂。

第六條 預(yù)算部全面負責合同的綜合管理,即合同簽訂前的指導(dǎo)、審核以及履行過程中的監(jiān)督、管理。

第三節(jié) 原則

第七條 未通過招標簽訂的合同,在訂立合同前,必須了解、掌握對方的經(jīng)營資格、資信等情況,無經(jīng)營資格或資信的單位不得與之訂立經(jīng)濟合同。

第八條 經(jīng)濟合同必須具備標的(指貨物、勞務(wù)、工程項目等),數(shù)量和質(zhì)量,價款或者酬金,履行的期限、地點和方式,違約責任等主要條款。經(jīng)濟合同可訂立定金等擔保條款。對于合同標的沒有國家通行標準又難以用書面確切描述的,應(yīng)當封存樣品,由合同雙方共同封存,加蓋公章或合同章,分別保管。

第九條 合同文本由相關(guān)部門自行擬稿,應(yīng)盡可能參照使用標準格式合同范本,同時結(jié)合本公司和建設(shè)項目的實際情況,確保合同內(nèi)容的完整、嚴密和有利。

第十條 合同的主要條款和內(nèi)容必須符合法律法規(guī),當事人各方的權(quán)利和義務(wù)必須明確,文字表述清楚準確。

第十一條 每一合同文本上或留我方的合同文本上應(yīng)注明合同對方的單位名稱、地址、聯(lián)系人、電話、銀行賬號。

第十二條 對外訂立的經(jīng)濟合同,嚴禁在空白文本上蓋章,并且原則上先由對方簽字蓋章后,我方才予以簽字蓋章,嚴禁我方簽字后以傳真、信函的形式交對方簽字蓋章;如有例外需要,須公司批準。

第十三條 單份合同文本達兩頁以上的須加蓋騎縫章。

第四節(jié) 合同談判

第十四條 合同談判應(yīng)由相關(guān)部門負責組織實施,經(jīng)招標確定合作方的合同談判,應(yīng)由原招標經(jīng)辦部門負責組織實施。

第十五條 所有經(jīng)濟合同的談判,必須保證至少有兩名人員參加談判。

第五節(jié) 合同簽訂

第十六條 前期合同:

凡涉及政府部門及相關(guān)職能部門的合同,由工程前期部負責洽談和擬訂,提供相關(guān)費用的依據(jù)至預(yù)算部,經(jīng)審核后辦理后續(xù)報批手續(xù)。

第十七條 設(shè)計合同:

(一) 設(shè)計合同包括項目總體方案設(shè)計合同、園林景觀設(shè)計合同、室內(nèi)裝飾設(shè)計合同、單體及室外管網(wǎng)施工圖設(shè)計合同。

(二) 設(shè)計合同由設(shè)計部負責洽談和擬訂,提供相關(guān)費用的依據(jù)至預(yù)算部,經(jīng)審核后辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。

第十八條 工程合同:

(一)工程合同包括單體施工合同、監(jiān)理合同和分包工程合同(土方工程、樁基工程、防水工程、欄桿工程、鋁合金門窗工程、幕墻工程、消防工程、人防工程、室內(nèi)外高檔裝修工程、智能化工程及綜合布線工程等)。

(二)上述工程均須按照《工程招標投標管理》確定承包單位,由預(yù)算部負責與承包單位進行洽談,簽訂單體施工合同、監(jiān)理合同和上述分包工程合同及其它零星及單體附屬工程的合同文本,并辦理工程合同的報批手續(xù)。

第十九條 物資合同:

(一)物資合同包括物資采購合同和機電設(shè)備供貨合同。

(二)物資采購合同:

1.總價在3萬元以下的零星物資和苗木采購,物資部必須辦理零星物資和苗木價格審批手續(xù),以此作為付款依據(jù)。

2.總價在3萬元~50萬元的物資采購,物資部必須簽訂物資采購合同。

3.總價在50萬元以上的物資采購,須按照《工程招標投標管理》確定供應(yīng)商,合同由物資部負責與供應(yīng)商洽談和擬訂,提交至預(yù)算部審核后,辦理后續(xù)報批手續(xù)。

4. 對已簽合同標的作調(diào)整時,物資部必須簽訂合同補充協(xié)議,以此作為付款依據(jù)。

(三)機電設(shè)備采購合同和涉及安裝的物資采購合同,由設(shè)計部專業(yè)工程師負責協(xié)同物資部擬訂機電設(shè)備采購合同文本,上述合同由物資部提交至預(yù)算部審核后,辦理后續(xù)報批手續(xù)。

第二十條涉外合同、重大合同(設(shè)計合同、監(jiān)理合同、物資采購合同、機電設(shè)備合同;單體工程、分包工程,其合同價超過500萬元的)合同簽訂部門必須加簽常年法律顧問的法律意見,并報集團投資發(fā)展部備案。

第六節(jié) 審批流程

第二十一條 合同文本擬定完畢,按規(guī)定的流程審核并簽署完意見后,加蓋公章或合同專用章方能生效。具體流程如下:

(一)工程前期合同審批程序:

工程前期部經(jīng)辦人――工程前期部經(jīng)理――預(yù)算部經(jīng)理――財務(wù)副總――總經(jīng)理――董事會代表

(二)物資采購合同審批程序:

物資部經(jīng)辦人――相關(guān)主管副總工程師、工程師――物資部經(jīng)理――預(yù)算部經(jīng)理――物資副總――財務(wù)副總――總經(jīng)理――董事會代表

(三)工程合同審批程序:

預(yù)算部經(jīng)辦人――預(yù)算部經(jīng)理――造價審核部經(jīng)理――工程副總――財務(wù)副總――總經(jīng)理――董事會代表

(四)設(shè)計合同審批程序:

設(shè)計部經(jīng)辦人――設(shè)計總監(jiān)――預(yù)算部經(jīng)理――工程副總――財務(wù)副部――總經(jīng)理――董事會代表

第二十二條 流程中各審核意見簽署于合同流轉(zhuǎn)單上,合同流轉(zhuǎn)單作為合同審核過程中的記錄和憑證由印章保管人在合同蓋章后,經(jīng)辦人留存并及時歸檔。

第七節(jié) 合同的履行

第二十三條 合同依法訂立后,即具有法律效力,相關(guān)部門應(yīng)充分理解、熟悉合同,然后嚴格履行合同。

第二十四條 經(jīng)辦部門和財務(wù)部門應(yīng)根據(jù)合同編號各立合同臺帳,每一合同設(shè)一臺帳,分別按業(yè)務(wù)進展情況和收付款情況一事一記。

第二十五條 有關(guān)部門在合同履行中,遇履約困難或違約等情況應(yīng)及時向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報,必要時通知法律顧問。

第二十六條 財務(wù)部門依據(jù)合同履行收付

款工作,對具有下列情形的業(yè)務(wù),應(yīng)當拒絕付款:

(一)未按規(guī)定簽訂合同的;

(二)收款單位與合同對方當事人名稱不一致的。

第二十七條 付款單位與合同對方當事人名稱不一致的,經(jīng)辦部門應(yīng)當督促付款單位出具代付款證明。

第二十八條 在合同履行過程中,合同對方要求的付款必須按合同審批程序?qū)徍?50萬以下的付款總經(jīng)理有最終決定權(quán), 50萬及50萬以上的付款須報董事會代表批準,各級審核通過后再轉(zhuǎn)財務(wù)審核付款。公司各部門所辦理的各種款額收款單位,必須在各部門經(jīng)辦人的陪同下至財務(wù)部辦理收取支票或現(xiàn)金的手續(xù)。

第二十九條 合同履行過程中有關(guān)人員應(yīng)妥善管理合同資料,對工程合同的有關(guān)技術(shù)資料、圖表等重要原始資料應(yīng)建立出借、領(lǐng)用制度,以保證合同的完整性。

第八節(jié) 合同的變更和解除

第三十條 合同訂立后,在履行過程中,經(jīng)辦人員及相關(guān)人員應(yīng)及時掌握合同執(zhí)行情況,對涉及合同履行中的變更、解除等重要事項,應(yīng)及時匯報,并依上述流程履行審核手續(xù)。

第三十一條 我方變更或解除合同的通知或雙方的協(xié)議應(yīng)當采用書面形式,并按規(guī)定經(jīng)審核后加蓋公章或合同專用章。

第三十二條 有關(guān)部門收到對方要求變更或解除合同的通知,必須在三天內(nèi)向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報,必要時通知法律顧問。

第三十三條 變更或解除合同的通知和回復(fù)應(yīng)符合文件收發(fā)的要求。

第三十四條 變更或解除合同的文本作為原合同的組成部分或更新部分與原合同有同樣法律效力,納入本辦法規(guī)定的管理范圍。

第三十五條 合同變更后,合同編號不予改變。

第九節(jié) 歸檔管理

第三十六條 合同檔案包括合同原件、合同審批記錄、預(yù)算書(標)底等。由公司檔案管理員負責整理、歸檔、編號。

第三十七條 合同蓋章生效后,應(yīng)交一份正本由公司檔案管理員對合同進行編號登記并歸檔,其他部門上公司網(wǎng)絡(luò)流轉(zhuǎn)查閱。

第三十八條 經(jīng)辦部門和財務(wù)管理部門需要設(shè)立合同臺帳,及時反映各階段合同履行情況,做到款項收付一事一計,互相核對。

第三十九條 當經(jīng)濟合同歸檔后出現(xiàn)補充或更改時,經(jīng)補充或更改后的經(jīng)濟合同仍作為有效的經(jīng)濟合同進行歸檔管理。

第十節(jié) 其他

第四十條 合同作為公司對外經(jīng)濟活動的重要法律依據(jù)和憑證,有關(guān)人員應(yīng)保守合同秘密。

第四十一條 經(jīng)辦部門、財務(wù)部門應(yīng)當根據(jù)所立合同臺帳,按公司的要求,定期或不定期匯總各自的工作范圍內(nèi)的合同訂立或履行情況。

第四十二條 各有關(guān)人員應(yīng)定期將履行完畢或不再履行的合同有關(guān)資料(包括與有關(guān)的文書、圖表、傳真件以及合同流轉(zhuǎn)單等)按合同編號整理,交檔案管理人員存檔,由檔案管理員根據(jù)公司文檔制度處理,不得隨意處置、銷毀、遺失。

第14篇 工程合同管理制度(范文)

工程項目部管理制度【一】

工程項目部屬工程監(jiān)直接領(lǐng)導(dǎo)下的工程項目施工、管理部門,為明確本部門內(nèi)各項職能,確保各項工作高效展開,在公平、公證的原則下,特制度實施本制度。

一、工程項目部工作內(nèi)容:

1、組織完成工程項目開工審批手續(xù),協(xié)調(diào)施工過程中的外部關(guān)系;

2、組織實施招投標,協(xié)助簽定施工合同;

3、按照法律規(guī)范及合同規(guī)定和程序?qū)ㄔO(shè)項目進行從開工至竣工的全過程管理,實現(xiàn)項目合同目標;

4、制定并實施工程部管理制度。

二、工程項目部日常工作制度

1、工程部組織制度

①工程部衽部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的專業(yè)工程師負責制;

②工程部根據(jù)建設(shè)項目需要,可設(shè)經(jīng)理一名,副經(jīng)理一名,土建專業(yè)工程師兩名、安裝工程師兩名、資料管理員一名。

2、工程部會議制度

①工程部實行定期現(xiàn)場辦公室制度(怡和星國際項目定在星期五上午8:30)與定期會議相結(jié)合,根據(jù)工期、質(zhì)量目標設(shè)專題會議;

②組織工程部與監(jiān)理方定期現(xiàn)場辦公例會制度(暫定星期五上午9:00),班前會制度(星期一至星期五早8:00)不定期專題會議制度。工程部管理制度。

③積極參加監(jiān)理例會制度(星期一下午3:00)及不定期監(jiān)理例會。

3、檢查制度

① 要求專業(yè)工程師會同監(jiān)理相應(yīng)專業(yè)及施工單位技術(shù)、施工員于上午、下午對施工作業(yè)點巡查各一次,重點部位及關(guān)鍵工序做到巡查各工作點達到100%,漏點處罰:每日每點50元(特殊情況或有其它工作除外);組織周小查,由工程師負責人與監(jiān)理方負責人及各專業(yè)工程師會同施工方負責人共同實施檢查(暫定星期一上午9:00),組織月大檢查或分部分項檢查。請公司及管理人員參加,建立評比標準,進行現(xiàn)場講評,及時組織竣工工程初步驗收;

②針對檢查結(jié)果及時以文字形式提交有關(guān)各方簽認;

③工程部各崗位實行書面總結(jié)、計劃,分周報、月報及分段目標報告制;

④寫出管理日志,注明當日巡查情況及時間,記錄工程會議檢查事項、工程簽證設(shè)計變更、施工質(zhì)量、進度問題及相應(yīng)措施的實施,并不定期對其抽查。

三、工程部崗位責任制

1、工程部經(jīng)理崗位責任制

①工程部經(jīng)理直接對公司工程總監(jiān)負責,接受總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo);

②按周、月、年制定生產(chǎn)計劃及總結(jié),協(xié)助制定項目目標、協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系;

③組織起草審查招標文件、評定招標文件、擬定發(fā)包項目合同主要條款;

④組織參與施工進度計劃、材料供應(yīng)計劃、資金需求計劃的制定和初步審查;

⑤主持甲方、監(jiān)理定期周例會、月檢查、分部分項檢查,參與監(jiān)理周例會;

⑥組織參與施工組織設(shè)計、施工方案審查。

⑦將工程師報上的與施工單位來往的信函、文件等在24小時內(nèi)報總經(jīng)理,并在48小時內(nèi)完成。

2、專業(yè)工程師崗位責任制

①工程部專業(yè)工程師對部門經(jīng)理負責,接受部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo);

②起草并保存與施工單位的來往文件、信函及各種法律文書,并在24小時內(nèi)上報經(jīng)理;

③組織項目施工審批所需資料;

④起草招標文件,擬定招標程序,參與評標,完成專業(yè)技術(shù)協(xié)議條款;

⑤進行施工現(xiàn)場工程量的統(tǒng)計、審核,并配合審算部進復(fù)核;

⑥組織進行工程質(zhì)量安全檢查,做好施工現(xiàn)場安全事故預(yù)防工作;

⑦組織對于隱蔽工程的驗收,并確保所記錄的資料的真實、完整;

⑧工程點的巡查工作應(yīng)在48小時之內(nèi)完成;

⑨組織起草變更、簽證文件;

⑩審查批復(fù)施工方作業(yè)計劃、預(yù)結(jié)算資料及相應(yīng)業(yè)務(wù)應(yīng)在24小時之內(nèi)完成;批復(fù)質(zhì)量整改措施及各方工程聯(lián)系單,在24小時完成。

3、工程部文件資料管理制度:

①公司文件資料(含公司主管部門文件資料),必須在四小時內(nèi)傳達到部門崗位人員,根據(jù)相應(yīng)文件內(nèi)容傳達到相關(guān)單位;

②合同文件,凡由工程部負責簽訂的合同,必須確認合同方法律資格,經(jīng)相關(guān)部門審查,報總經(jīng)理審批簽署后,方可交合同另一方施行。工程部管理制度。根據(jù)合同,圖紙由工程部統(tǒng)一發(fā)放,相關(guān)專業(yè)工程師保留一套,妥善保管使用,竣工后交回工程部,以備存檔或滿足其它需要;

③設(shè)計院、總工辦簽署的變更統(tǒng)一發(fā)放到相關(guān)單位及專業(yè)工程師;

④專業(yè)工程師簽認的變更(通知)、簽證,由部門經(jīng)理(或項目經(jīng)理)審查簽認后,蓋技術(shù)專用章,統(tǒng)一發(fā)放到相關(guān)單位;

工程項目部考核制度

一、獎勵制度:

(一)嘉獎(a類):

獎勵個人50元至200元,與當月個人薪金一并發(fā)放;

1、對改善部門管理,提高業(yè)務(wù)水平提出合理化建議的;

2、工作中表現(xiàn)突出,創(chuàng)造優(yōu)良成績的;

3、工程施工過程中為公司樹立良好形象,提高知名度的;

(二)記功(b類):

記功類獎勵獎個人200元至500元,與當月個人薪金一并發(fā)放;全公司通報表彰;(以下三項節(jié)約成本均在5000—10000元以內(nèi)者)

1、提出合理化建議,節(jié)約建設(shè)成本成效顯著者;

2、杜絕浪費,發(fā)現(xiàn)公司內(nèi)或施工方人員的浪費現(xiàn)象及時有效進行制止的;

3、提出建議,改進施工工藝、流程,經(jīng)實際驗證成果顯著的;

(三)記大功(c類):(節(jié)約成本均在10000元以上者)

記大功獎勵獎個人1000元以上,視具體情況由工程總監(jiān)和公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定,公司員工大會表彰。

一、處罰制度:

(一)警告類(a類):

情節(jié)較輕者給予警告處罰,不扣除個人薪金;情節(jié)相對較重者給予勸誡類處罰每次扣除當月薪金50元至100元罰款,本部門內(nèi)通報;

1、不服從部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo),以各種理由推脫領(lǐng)導(dǎo)安排的工作,推諉應(yīng)承擔的責任;

2、消極怠工,在部門辦公場所內(nèi)發(fā)牢騷,發(fā)泄個人情緒的;

3、不按本部門規(guī)定參加例會及其他會議的;

4、對施工作業(yè)點的巡查不按規(guī)定次數(shù)進行,或者漏查;巡查過種中只走形式不重質(zhì)量的;

5、不按規(guī)定填寫管理日志、忘填、漏填,事后進行補填的;

(二)記過類(b類):

記過類處罰每次扣除當月薪金200元至800元,全公司通報批評;

1、不按規(guī)定制作周報、月報、計劃、總結(jié)等文書材料的;

2、超過規(guī)定的時限傳送文件或上報的,造成不良后果或影響的;

3、未按規(guī)定程序,部門內(nèi)、部門外的工作制作聯(lián)系單,走工作流程的;

4、在外單位人員在場的情況下,發(fā)泄私人不滿情緒或牢騷的;

5、個人負責的工作范圍內(nèi)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,未及時發(fā)現(xiàn),通過部門經(jīng)理或其他人發(fā)現(xiàn)的;

6、對于上級領(lǐng)導(dǎo)工作的整改內(nèi)容未按時完成,或確實不能按規(guī)定時間完成但不及時上報的;

7、半年內(nèi)受到警告類處罰三次以的;

(三)留崗查看(c類):

留崗查看處罰:情節(jié)較輕者扣除當月個人薪金1000元到2000元;情節(jié)較重者留崗查看期為一個月至三個月,留崗查看期間停發(fā)個人薪金,且對全部損失進行賠償。全公司通報批評。

1、不按圖紙施工,造成工程工期延誤,需返工整改的(特殊情況除外);

2、工程整改兩次以上仍不能驗收通過的(特殊情況除外);

3、未履行工作職責,造成工程存在重大質(zhì)量隱患的;

4、工作過程中,過失泄露公司機密的;

5、工作過程中沒有成本控制意識,不注意節(jié)約,辦公用品、施工材料浪費嚴重,或發(fā)現(xiàn)施工人員的浪費現(xiàn)象不制止的;

6、半年內(nèi)受到記過類處罰兩次以上的;

(四)開除(d類):

開除類處罰,公司除名,扣除個人當月全部所得,并承擔全部損失。

1、未履行工作職責,造成施工過程中出現(xiàn)重大安全事故,有重大損失或人員傷亡的;

2、接受施工單位的宴請、禮品禮金,其他財物,或接受其安排的娛樂休閑活動的;

3、故意泄露公司機密或未經(jīng)公司同意在同行業(yè)企業(yè)中兼職的;

4、留崗查看期內(nèi)仍不悔改,經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定不予留用的。

工程部管理制度【二】

第一部分項目管理指導(dǎo)流程

說明:本流程為工程部項目管理指導(dǎo)文件,與<項目管理流程進度表>及流程表格配合使用。各步驟執(zhí)行時間若無說明,則參照<項目管理流程進度表>中的相應(yīng)工期(一般為工作日)。有些步驟視具體情況不同不一定需要執(zhí)行,但必須經(jīng)過工程部經(jīng)理同意。

一合同管理階段:

1、合同內(nèi)部交底:合同及技術(shù)協(xié)議簽訂以后2個工作日內(nèi)市場部向工程部移交合同復(fù)印件,工程部仔細了解合同內(nèi)容后由工程部負責人于下一工作日召開交底會議,市場部向工程部進行交底答疑;工程部填寫合同內(nèi)部交底記錄,留存?zhèn)浒浮?/p>

二工程準備階段:

1、項目立項:工程部負責人根據(jù)交底內(nèi)容確定項目參與人員,填寫中標項目立項卡,項目參與人員必須在卡上簽字,項目方可啟動。

2、工程勘察:項目啟動后3個工作日內(nèi),工程部經(jīng)理或項目經(jīng)理、協(xié)同技術(shù)負責人進行工程現(xiàn)場勘察,項目經(jīng)理填寫工程勘察記錄。現(xiàn)場勘查根據(jù)項目規(guī)模盡量安排在7個日歷天內(nèi)完成,部分勘查內(nèi)容可根據(jù)實際情況通過電話或網(wǎng)絡(luò)向甲方了解。

3、施工方案編制:工程部經(jīng)理安排項目參與人9個工作日內(nèi)編制完以下圖紙和文件:施工平面圖、系統(tǒng)綜合管線圖、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖、控制/傳輸原理圖→設(shè)備平面布置及安裝圖→各子系統(tǒng)線纜路由/設(shè)備編號表、其他文件和圖紙→站端/局端設(shè)備接線圖、設(shè)備清單及配置表、施工組織設(shè)計→施工進度計劃表→甲方配合說明文檔、甲方人員培訓(xùn)計劃、工程驗收計劃。

4、施工方案審核:以上所有文件圖紙必須經(jīng)過工程部經(jīng)理審核后方可填寫施工方案審核申請表,經(jīng)甲方、監(jiān)理工程負責人同意后,組織召開施工方案審核會議,會議后填寫會議紀要分發(fā)與會各單位備案。(本步驟開始至工程項目結(jié)束前,項目經(jīng)理可根據(jù)實際情況填寫工程業(yè)務(wù)聯(lián)系函、工程協(xié)調(diào)記錄,與甲方或監(jiān)理就工程問題進行洽商)。

5、合同變更:施工方案審核會議中如果發(fā)生必要的合同變更,項目經(jīng)理必須填寫變更審核單,工程部經(jīng)理審核無誤后遞交甲方審核,甲方書面同意后由工程部經(jīng)理報告總經(jīng)理,并協(xié)同負責本項目的市場部人員與甲方簽訂相關(guān)補充協(xié)議。

6、編制項目預(yù)算管理卡及內(nèi)部審核:施工方案審核通過以后項目經(jīng)理編制項目預(yù)算管理卡(工程前期準備工作發(fā)生的費用一并計入),該卡作為項目成本控制的關(guān)鍵文件,必須由工程部經(jīng)理、采購負責人、財務(wù)負責人、總經(jīng)理簽字方可進行工程實施,屬對外嚴格保密文件。

7、設(shè)備采購:項目經(jīng)理填寫設(shè)備采購計劃表、輔材價格表,經(jīng)采購部門反饋后,根據(jù)實際情況填寫設(shè)備材料請購單,開始設(shè)備采購。項目經(jīng)理還應(yīng)填寫工程費用收支表,以作為工程部內(nèi)部成本控制的輔助表格,在工程結(jié)束后由工程部經(jīng)理審核后交財務(wù)部門備案,作為項目結(jié)算的參考資料。

三現(xiàn)場實施階段:

1、工程開工:項目經(jīng)理在第一批用于開工的必要材料設(shè)備、工具、人員到位后填寫工程開工報告(也可在甲方審核完施工方案后就填寫申報),遞交甲方工程負責人簽署即可開工。工程部經(jīng)理可根據(jù)實際情況考慮是否召開開工動員會。

2、技術(shù)、安全交底:由項目經(jīng)理與現(xiàn)場管理單位負責人員協(xié)商住宿及材料工具堆場,遞交甲方簽署的開工報告等進場施工證明文件,然后向項目參與人員進行技術(shù)、安全交底、實施過程交底并進行內(nèi)部答疑,填寫技術(shù)、安全交底卡。務(wù)必做到每個參與人員對項目的情況了解透徹。

3、設(shè)備材料檢驗并反饋:材料、設(shè)備到場(或到庫房)后必須檢查是否符合工程要求,并填寫設(shè)備材料檢驗反饋表。

4、收集已采購設(shè)備資料:檢查合格的設(shè)備材料按照已采購設(shè)備資料目錄收集其資料并記錄。

5、設(shè)備材料進場檢驗:填寫設(shè)備材料進場檢驗表,并配合監(jiān)理人員進行設(shè)備材料進場檢驗。

6、工程材料報驗:填寫工程材料報驗單,并配合監(jiān)理進行工程材料報驗。

7、線纜檢測:布線前必須進行線纜通斷檢測,并填寫線纜檢測記錄。

8、布線管槽施工:按照施工方案對布線路由及施工方法進行再次確認,保證其可行性;估算輔材用量,購買輔材,進行布線施工及管槽安裝,布線后填寫線纜檢測記錄 →布線路由設(shè)備編號表(已完工)→配管及管內(nèi)穿線分項工程質(zhì)量評定表→隱蔽工程驗收記錄,甲方或監(jiān)理驗收合格以后方可進行隱蔽。

9、設(shè)備安裝:按照施工方案進行設(shè)備安裝、線纜端接,填寫布線路由設(shè)備編號表(已完工)→設(shè)備安裝記錄。

10、工程變更及其他費用增加:施工過程中如果發(fā)生必要的施工內(nèi)容變更,必須由項目經(jīng)理填寫變更審核單、相應(yīng)的變更方案及預(yù)算,工程部經(jīng)理審核無誤后遞交甲方審核,甲方書面同意后填寫變更審核單(內(nèi)部),經(jīng)工程部經(jīng)理、采購負責人、財務(wù)負責人、總經(jīng)理審核簽字后方可向施工班組下發(fā)設(shè)計變更通知單,進行變更內(nèi)容施工,施工完成后項目經(jīng)理必須會同甲方及監(jiān)理進行施工現(xiàn)場簽證,以便進行增加部分工程款項的回款。工程實施過程中發(fā)生的其他費用增加均必須按此程序執(zhí)行。

11、局端工程實施:參照以上各步驟執(zhí)行。

12、工程中間驗收:根據(jù)施工方案及工程進展情況,項目經(jīng)理填寫工程中間驗收交接記錄,會同甲方及監(jiān)理進行工程中間驗收。驗收完成后施工人員退場,務(wù)必做到人走場清。

13、工程款申請:根據(jù)工程進展情況及合同規(guī)定,項目經(jīng)理填寫工程款支付申請,及時進行工程款的回收。

14、調(diào)試及試運行:工程中間驗收結(jié)束后即可按照施工進度計劃及方案進行設(shè)備單體調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試、系統(tǒng)試運行,由項目經(jīng)理及技術(shù)負責人主持調(diào)試,同時填寫設(shè)備單體調(diào)試記錄→系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試記錄→系統(tǒng)試運行記錄。

四竣工驗收階段:

1、甲方人員培訓(xùn):系統(tǒng)試運行期間根據(jù)計劃進行甲方人員培訓(xùn),填寫甲方人員培訓(xùn)記錄。

2、編制竣工驗收大綱及竣工資料目錄:試運行期間項目經(jīng)理即可開始編制竣工驗收大綱、竣工資料目錄。

3、竣工資料整理:項目經(jīng)理根據(jù)驗收大綱、竣工資料目錄整理、填寫隨工資料、竣工質(zhì)量驗收表格、其他竣工資料→竣工驗收申請。

4、竣工驗收:向甲方遞交竣工驗收申請,甲方書面同意后配合甲方按照竣工驗收計劃進行工程驗收交接等工作,填寫工程竣工及交接報告。

5、工程尾款回收:項目經(jīng)理按照工程款申請步驟進行項目尾款回收。

6、項目總結(jié)及項目結(jié)束:項目經(jīng)理協(xié)助財務(wù)部門根據(jù)項目實際發(fā)生的所有費用進行結(jié)算,填寫工程項目決算管理卡,并向總經(jīng)理及工程部經(jīng)理提交相應(yīng)數(shù)據(jù)報表及項目參與人竣工總結(jié)報告,為下個項目作經(jīng)驗積累。至此項目結(jié)束。

五流程表格目錄

第二部分工程部組織結(jié)構(gòu)及項目管理流程進度表

第三部分工程部主要人員崗位職責

一工程部經(jīng)理

1、對公司所有的工程項目進行全盤管理,對本部人員的工作進行管理

2、負責在工程實施過程中就工程的相關(guān)問題與公司其他部門進行溝通

3、負責從市場部接收工程合同、技術(shù)協(xié)議

4、負責聯(lián)絡(luò)市場部、售前技術(shù)部負責人以及本部相關(guān)人員召開合同交底答疑會議

5、負責根據(jù)項目情況指定各項目參與人員及其負責工作內(nèi)容,向項目人員進行項目交底

6、負責審核項目管理卡,對項目全部開支進行最終審核,根據(jù)項目經(jīng)理提交的項目成本等實際情況調(diào)整施工計劃及費用

7、工程準備期間負責就項目的所有主要問題同甲方各相關(guān)部門負責人、其他人員以及監(jiān)理相關(guān)人員進行協(xié)調(diào)溝通,并最終解決

8、負責審核施工方案并同甲方聯(lián)系舉行施工方案審核會議,就施工方案相關(guān)內(nèi)容同甲方溝通;負責對工程實施過程中的變更進行審核

9、負責向總經(jīng)理匯報項目進展情況及無法解決的原則性問題,從工程角度提出解決方案

10、負責安排本部人員進行施工方案設(shè)計,負責施工方案設(shè)計的修改及最終審核

11、負責向甲方提交驗收報告及竣工資料,組織本部人員參與項目驗收,保證項目驗收順利完成

12、協(xié)助項目經(jīng)理進行項目回款

二項目經(jīng)理

1、對所負責的工程項目進行全盤管理

2、負責向工程部經(jīng)理匯報項目進展情況及存在的問題,從工程角度提出解決意見

3、同工程部技術(shù)人員勘查所負責項目的施工現(xiàn)場,取得工程相關(guān)的第一手資料

4、參與施工方案審核會議,協(xié)助工程部經(jīng)理解決技術(shù)問題

5、對所負責項目進行施工方案設(shè)計,并向工程部經(jīng)理提交審核

6、建立所負責項目的項目管理卡,對全部項目開支進行預(yù)算、記錄、核算及結(jié)算,向財務(wù)負責人及工程部經(jīng)理、總經(jīng)理提交審核

7、負責工程實施過程中的所有文檔準備及傳遞,包括開工手續(xù)、開箱檢驗、設(shè)備材料報驗等全部過程文檔

8、參加工程部經(jīng)理召開的工程部項目準備工作會議,向項目其他參與人員進行項目實施過程交底及答疑,保證所有項目參與人員對項目情況了解透徹

9、根據(jù)項目管理卡及施工進度計劃,向采購負責人提交設(shè)備采購計劃,各種設(shè)備至少比供貨周期提前2周提交設(shè)備請購單,避免庫房設(shè)備積壓過久;對于體積較大、不方便運輸?shù)牟牧?如pvc管槽及配件等,由采購部門提供主流品牌在工程所在地的市場價格及批發(fā)代理價格,項目經(jīng)理據(jù)此在工程所在地采購

10、抵達施工現(xiàn)場后,向施工班組進行技術(shù)、安全交底;按工序分階段不定期到現(xiàn)場檢查質(zhì)量和進度,對所有施工內(nèi)容進行最終確認,對工隊進行管理

11、與施工現(xiàn)場管理單位負責人員協(xié)商住宿及材料工具堆場,對布線路由及方法進行再次確認,估算輔材數(shù)量,購買輔材

12、工程實施期間負責就項目的技術(shù)問題、現(xiàn)場施工問題同甲方及監(jiān)理相關(guān)人員進行協(xié)調(diào)溝通,并最終解決。無法解決的向工程部經(jīng)理匯報,并提出解決建議

13、工程實施過程中如果發(fā)生超出項目管理卡預(yù)算范圍的支出,必須有合理的原因并向工程部經(jīng)理遞交變更審核單,經(jīng)簽字認可后方可進行

14、同技術(shù)負責人主持調(diào)試工作

15、工程實施過程中如果有需要變更的施工,向工程部經(jīng)理匯報情況及原因并提出可行的變更建議,向甲方及監(jiān)理遞交經(jīng)工程部經(jīng)理審核通過的變更單及相關(guān)變更方案,落實設(shè)計變更的實施及工程量的確認

16、負責竣工資料及驗收報告的整理并提交給工程部經(jīng)理

17、負責項目回款

三現(xiàn)場負責人

1、對所負責的工程項目進行全面的施工現(xiàn)場管理

2、負責向項目經(jīng)理匯報項目進展情況及存在的問題

3、參與工程部經(jīng)理召開的項目準備會議,接收工程部經(jīng)理及項目經(jīng)理的交底,提出疑問,確保了解整個項目現(xiàn)場施工的所有細節(jié)

4、負責與甲方及監(jiān)理現(xiàn)場相關(guān)人員溝通協(xié)調(diào)

5、在施工現(xiàn)場向施工班組進行交底,確保施工班組對施工內(nèi)容了解清楚;對施工班組在施工過程中的所有行為進行現(xiàn)場監(jiān)督和管理,指揮施工班組施工,確保文明施工,確保項目按計劃順利實施,確保工程質(zhì)量達到標準要求

6、管理現(xiàn)場材料、工具的堆放,協(xié)助項目經(jīng)理購買輔材

7、嚴格監(jiān)督工人在施工期間進行的線纜線路狀況檢測,記錄檢測結(jié)果、布線路由,參與調(diào)試工作并記錄施工過程中與原計劃不同的施工內(nèi)容

8、向現(xiàn)場管理單位移交設(shè)備并雙方簽字確認

9、變更施工完成后確保監(jiān)理人員對工程量進行核準及簽字

10、協(xié)助項目經(jīng)理完成項目工程文檔資料的準備、傳遞與整理

四技工

1、協(xié)助現(xiàn)場負責人對施工班組在施工過程中的所有行為(包括材料的使用情況等)進行現(xiàn)場監(jiān)督和管理,確保文明施工

2、協(xié)助現(xiàn)場負責人管理現(xiàn)場材料、工具的使用、堆放,協(xié)助現(xiàn)場負責人對工程質(zhì)量進行管理

3、帶領(lǐng)工人在施工期間進行線纜線路狀況檢測,記錄檢測結(jié)果、布線路由,負責主要設(shè)備及技術(shù)含量較高的安裝工作及設(shè)備線路端接工作,參與調(diào)試工作并記錄施工過程中與原計劃不同的施工內(nèi)容

4、服從項目經(jīng)理及現(xiàn)場負責人的管理及指揮

五工程技術(shù)負責人

工程部暫時不設(shè)專職技術(shù)負責人,由售前工程師或其他項目經(jīng)理兼任。

第四部分工程部內(nèi)部管理制度

(草案2004-7-9第一版)

1、工程部經(jīng)理對本部人員進行全面管理、指揮及工作安排;本部人員應(yīng)服從工程部經(jīng)理的管理及指揮。

2、實行項目經(jīng)理負責制度:根據(jù)項目規(guī)模大小,每個項目經(jīng)理可負責一個或多個項目,但是每個項目必須配置一名現(xiàn)場負責人在施工期間駐守現(xiàn)場,負責與甲方現(xiàn)場相關(guān)人員及監(jiān)理單位的現(xiàn)場人員溝通協(xié)調(diào),進行現(xiàn)場施工管理。

3、工程部實行內(nèi)部報告制度:

項目經(jīng)理:必須每隔一天(保證每周3次)向工程部經(jīng)理口頭匯報所負責的項目進展情況和遇到的問題;每周五上午向工程部經(jīng)理遞交項目的周進度報表、自己的周工作總結(jié)及下周計劃;每月最后一個工作日向工程部經(jīng)理及總經(jīng)理遞交項目的月進度報表、自己的月工作總結(jié)及下月計劃;

現(xiàn)場負責人:必須每天填寫施工日志,向項目經(jīng)理口頭匯報所負責的項目現(xiàn)場進展情況和遇到的問題;每周五上午向項目經(jīng)理遞交自己的周工作總結(jié)及下周計劃;每月最后一個工作日向項目經(jīng)理、工程部經(jīng)理及總經(jīng)理遞交月工作總結(jié)及下月計劃;

技工:隨時在現(xiàn)場向現(xiàn)場負責人匯報工作;

工程技術(shù)負責人:隨時就項目的技術(shù)問題與項目經(jīng)理或工程部經(jīng)理交流溝通。

4、每月第一個、第三個周一下午工程部召開部門會議,工程部人員必須參加(出差人員除外);項目啟動以后所有的工程會議必須有會議紀要。

5、現(xiàn)場勘查的仔細與全面是工程計劃周詳和施工順利實施的保障,現(xiàn)場勘查人員必須嚴格按照勘查表內(nèi)容仔細、完整、認真及無誤的填寫。

6、施工方案經(jīng)項目經(jīng)理匯總后遞交工程部經(jīng)理審核后方可進行下一步工作。

7、工程施工進度計劃及采購計劃是工程實施的關(guān)鍵文件,工程人員必須嚴格按照計劃執(zhí)行;工程實施過程中可根據(jù)工程進展情況修改計劃,但必須經(jīng)工程部經(jīng)理審核后進行。

8、所有的變更工作必須經(jīng)由工程部經(jīng)理及總經(jīng)理簽字同意后進行。

9、項目合同簽訂后以該項目為目的而發(fā)生的費用全部計入該項目的預(yù)算管理卡,售后維護費用也必須在預(yù)算管理卡中考慮。

10、項目預(yù)算管理卡屬于保密文件,原則上只對工程部的項目參與人員、采購、財務(wù)相關(guān)人員及總經(jīng)理開放,其他人員查閱必須經(jīng)過總經(jīng)理同意。上述人員不得在未經(jīng)總經(jīng)理許可的情況下對外傳播管理卡內(nèi)容。

11、項目經(jīng)理根據(jù)項目管理卡及施工進度計劃,向采購負責人提交設(shè)備采購計劃表及輔材價格表,采購負責人填寫完相應(yīng)內(nèi)容后及時反饋,項目經(jīng)理根據(jù)反饋內(nèi)容至少要比供貨周期提前2周提交設(shè)備請購單,避免庫房設(shè)備積壓過久;采購負責人須向工程部提供各類設(shè)備最短供貨周期,原則上所有設(shè)備材料均由采購部門采購,便于公司統(tǒng)一管理;對于體積較大、不方便運輸?shù)牟牧?如pvc管槽及配件等,由采購部門提供主流品牌在工程所在地的市場價格及批發(fā)代理價格,以便項目經(jīng)理在工程所在地采購;工程部根據(jù)此價格預(yù)算輔材費用,列入管理卡;采購部門在采購過程中要向廠家索取產(chǎn)品質(zhì)量證書、合格證、出廠檢測報告、相關(guān)認證資料、使用說明書等,以備工程使用。

12、設(shè)備采購到位以后按開工時間抵達施工現(xiàn)場,由現(xiàn)場負責人向施工班組(工頭及其工人)進行交底,項目經(jīng)理強調(diào)注意事項(主要是施工安全問題);現(xiàn)場負責人監(jiān)督工人施工,施工中無法解決的問題由現(xiàn)場負責人及時向項目經(jīng)理或工程部經(jīng)理反映,便于及時處理;項目經(jīng)理按工序分階段不定期到現(xiàn)場檢查質(zhì)量和進度;所有施工內(nèi)容由項目經(jīng)理進行最終確認。

13、施工期間的協(xié)調(diào)工作由項目經(jīng)理及現(xiàn)場負責人進行,所需的協(xié)調(diào)、招待費用及配合費用必須向工程部經(jīng)理報告,經(jīng)工程部經(jīng)理同意后從項目的不可預(yù)見費用中支出;無法協(xié)調(diào)的可報請工程部經(jīng)理協(xié)調(diào)。

14、工程實施過程中需與施工各方進行業(yè)務(wù)聯(lián)系必須填寫業(yè)務(wù)聯(lián)系函或者工程協(xié)調(diào)記錄,避免口頭協(xié)商,以免發(fā)生推諉責任等不必要的麻煩。

15、建立設(shè)備材料檢驗反饋制度,在項目實施過程中工程人員隨時向采購負責人反饋設(shè)備材料質(zhì)量問題,以便公司對成本、設(shè)備材料質(zhì)量及供貨商進行跟蹤,提高工程管理水平。

16、設(shè)備、材料及主要工具由公司庫房管理人員統(tǒng)一管理,領(lǐng)用時必須填寫出倉單據(jù)并參照公司的庫房管理制度執(zhí)行。技工必須愛護并小心保管公司配發(fā)的常用工具,不得外借他人使用,其正常損耗經(jīng)公司檢查后可領(lǐng)用新的工具;施工現(xiàn)場的設(shè)備、材料、工具原則上由現(xiàn)場負責人管理,必須嚴格控制工人領(lǐng)用,避免材料的浪費。

17、項目執(zhí)行人員必須注意設(shè)備資料、文件、工程隨工資料的收集整理工作,必要時可由采購、庫管進行協(xié)助。工程隨工資料必須認真仔細、實事求是地填寫。設(shè)備材料的相關(guān)資料文件由采購部門保管,工程人員需要使用時按照公司的文件管理制度執(zhí)行。

18、項目執(zhí)行人員必須嚴格按照質(zhì)量保證措施、施工規(guī)范、相關(guān)技術(shù)要求、國家標準等文件進行工程質(zhì)量管理及施工,保證項目按照各方要求交工。

19、工程人員應(yīng)無條件服從甲方在現(xiàn)場的管理,如果甲方有不合理的要求,應(yīng)禮貌表示必須請示工程部經(jīng)理后方可答復(fù),不得做出有損公司形象及聲譽的言論及行為。

20、日常工作中工程部人員之間盡量使用書面文件進行溝通,做到有據(jù)可查,以免發(fā)生不必要的誤會;與公司其他部門的溝通參照公司的管理制度執(zhí)行。

21、工程實施過程中項目經(jīng)理必須利用項目管理的知識嚴格控制工程進度、質(zhì)量及成本,填寫工程費用收支表,隨時供工程部經(jīng)理、總經(jīng)理審查以及財務(wù)人員參考。

22、工程實施中要以服務(wù)的理念進行管理,樹立公司在業(yè)主眼中的良好形象。

23、其他未盡事宜參照公司的相關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。