- 目錄
有哪些
園區(qū)機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)后檢驗(yàn)規(guī)程主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 設(shè)備功能檢查：確認(rèn)設(shè)備在維修保養(yǎng)后是否能正常啟動(dòng)、運(yùn)行，各項(xiàng)功能是否達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。
2. 安全性能測(cè)試：檢查設(shè)備的安全防護(hù)裝置是否完好，運(yùn)行過程中是否存在安全隱患。
3. 維修質(zhì)量評(píng)估：評(píng)估維修保養(yǎng)工作是否按照預(yù)定的工藝流程進(jìn)行，零部件更換是否合規(guī)。
4. 操作穩(wěn)定性分析：觀察設(shè)備在連續(xù)運(yùn)行一段時(shí)間后的穩(wěn)定性和效率，判斷維修效果。
5. 環(huán)境影響評(píng)估：檢查設(shè)備運(yùn)行是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，噪聲、排放等是否達(dá)標(biāo)。
6. 文檔記錄審核：核實(shí)維修保養(yǎng)記錄的完整性和準(zhǔn)確性，包括故障描述、維修過程、更換部件清單等。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 設(shè)備功能檢查應(yīng)參照設(shè)備制造商提供的技術(shù)手冊(cè)，確保所有功能都能正常運(yùn)行，無異?，F(xiàn)象。
2. 安全性能測(cè)試需依據(jù)相關(guān)安全法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如iso 12100或國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，確保設(shè)備安全可靠。
3. 維修質(zhì)量評(píng)估需對(duì)比維修前后的設(shè)備狀態(tài)，確保維修工作達(dá)到或超過原設(shè)備性能。
4. 操作穩(wěn)定性分析以設(shè)備運(yùn)行效率和故障率作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后設(shè)備的可靠性。
5. 環(huán)境影響評(píng)估需遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，如gb 12348等，確保設(shè)備運(yùn)行對(duì)環(huán)境的影響在允許范圍內(nèi)。
6. 文檔記錄審核要求記錄詳盡、清晰，便于追溯和審計(jì)，符合iso 9001質(zhì)量管理體系要求。
是什么意思
園區(qū)機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)后檢驗(yàn)規(guī)程的實(shí)施，旨在確保設(shè)備維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果，保障設(shè)備的正常運(yùn)行，降低故障率，提高生產(chǎn)效率。通過這一規(guī)程，我們可以：
1. 確保設(shè)備的功能性和安全性，避免因維修不當(dāng)導(dǎo)致的新問題。
2. 評(píng)估維修人員的工作質(zhì)量，促進(jìn)維修技能和服務(wù)水平的提升。
3. 了解設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，為未來的維護(hù)計(jì)劃提供數(shù)據(jù)支持。
4. 保護(hù)環(huán)境，遵守法律法規(guī)，體現(xiàn)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任。
5. 通過詳細(xì)的文檔記錄，便于設(shè)備管理和故障排查，提高工作效率。
這個(gè)規(guī)程是園區(qū)機(jī)電設(shè)備管理的重要組成部分，它通過一套系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化的檢驗(yàn)流程，保證了設(shè)備維修保養(yǎng)的質(zhì)量，從而保障了園區(qū)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。
園區(qū)機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)后檢驗(yàn)規(guī)程范文
第1篇 園區(qū)機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)后檢驗(yàn)規(guī)程
園區(qū)機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)后的檢驗(yàn)規(guī)程
(六)
1目的
1.1 保證機(jī)電設(shè)備完好率。
2適用范圍
2.1 園區(qū)內(nèi)所管轄設(shè)備。
3職責(zé)
3.1 工程主任負(fù)責(zé)一般設(shè)備的維修保養(yǎng)后檢查驗(yàn)收工作。
3.2 工程經(jīng)理負(fù)責(zé)主要設(shè)備的保養(yǎng)后的檢查驗(yàn)收工作。
3.3 工程部員工負(fù)責(zé)維修后的自檢工作。
序號(hào)
設(shè)備
名稱
保養(yǎng)
周期
檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)
方法
備注
一
電
動(dòng)
機(jī)
根
據(jù)
設(shè)
備
規(guī)
定
而
定
1.手動(dòng)盤轉(zhuǎn)應(yīng)無異常聲響無卡阻。
2.三相繞組絕緣大于70.5mω。
3.聯(lián)軸器的聯(lián)接可靠,間隙合乎標(biāo)準(zhǔn),傳動(dòng)皮帶或傳動(dòng)鏈的聯(lián)接可靠,松緊適度。
4.帶負(fù)荷運(yùn)行無異常聲響。
5.三相電流應(yīng)平衡。(參考標(biāo)稱值)
1.耳聽。
2.用1000v搖表搖測(cè)。
3.聯(lián)抽器聯(lián)接間隙約2~3毫米,傳動(dòng)皮帶、傳動(dòng)鏈在兩傳動(dòng)輪中部下壓可壓下一指高為松緊適度。
4.用長(zhǎng)螺絲刀一端與電動(dòng)機(jī)相接觸,另一端與耳朵相貼,聽其內(nèi)部聲響。
5.用鉗形電表測(cè)電流。
二
干
式
變
壓
器
一年
1.變壓器內(nèi)外清潔無異物。
2.母線、電纜線之間聯(lián)接處接觸良好。
3.高低壓測(cè)繞組絕緣合乎要求。
4.帶負(fù)荷試運(yùn)行聲響正常。
1.目測(cè)。
2.移至此處,用手扳動(dòng)無松動(dòng)感。
3.移至此處,用2500v搖搖測(cè)。
4.耳聽。
三
低
壓
配
電
柜
半年
1.配電柜內(nèi)外清潔無塵、無異物。
2.母線、電纜線之間聯(lián)接處接觸良好。
3.各電器開關(guān)完好無損。
4.各電器在投入運(yùn)行后能正常運(yùn)行,無異常聲響。
1.目測(cè)。
2.抽取部分聯(lián)接處用手扳動(dòng)無松動(dòng)感。
3.抽取部分操作作試驗(yàn)。(絕保試驗(yàn))
4.綜合觀察。
四
水
泵
一月
1. 泵體外觀清潔,標(biāo)識(shí)無破損。
2.手動(dòng)盤車無卡阻、無異常聲響。
3.泵體與電機(jī)聯(lián)接可靠,同軸度合乎要求。
4.泵體和附近與之相連的管道閥門無漏水。
5.壓力表壓力指示正常單向閥門無倒流。
6.潤(rùn)滑油脂在規(guī)定范圍內(nèi)密封良好。
7.試運(yùn)行無異常聲響。
1.目測(cè)。
2.耳聽。
3.聯(lián)軸器圓周對(duì)稱抽四點(diǎn)檢查間隙是否一致。
4.目測(cè)。
5.目測(cè)。
6.打開旋塞觀察。
7.耳聽。
五
風(fēng)
機(jī)
半年
1.風(fēng)機(jī)及其相連的帆布軟接管清潔無雜物。
2.傳動(dòng)皮帶聯(lián)接良好,松緊適度。
3.手動(dòng)盤車風(fēng)機(jī)皮帶輪無卡阻、無異聲。
4.試運(yùn)行無異常聲響。
1.目測(cè)。
2.手壓皮帶輪間的皮帶中部,可壓下一指高。
3.耳聽。
4.耳聽。
六
防盜監(jiān)控系統(tǒng)
一月
1.電視圖像清晰逼真。
2.主機(jī)功能齊全。
3.攝像鏡頭覆蓋范圍調(diào)節(jié)適當(dāng),鏡頭防護(hù)良好,清潔無塵。
1.目測(cè)。
2.試機(jī)檢查。
3.目測(cè)。
七
空
調(diào)
系
統(tǒng)
一月
1.冷卻水清潔,管道上清潔無塵。
2.空調(diào)機(jī)組進(jìn)風(fēng)過濾網(wǎng)清潔。
3.冷凍泵、冷卻塔、主機(jī)運(yùn)行聲響正常,各儀表指示正常。
4.系統(tǒng)無滲、漏水現(xiàn)象。
1.目測(cè)。
2.目測(cè)。
3.耳聽目測(cè)。
4.目測(cè)。
八
防
火
卷
簾
門
一月
1.卷簾門外觀無破損。
2.機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活可靠無銹蝕。
3.手動(dòng)操作卷簾門升降、停止靈活。
1.目測(cè)。
2.目測(cè)。
3.試機(jī)檢測(cè)。
九
火
災(zāi)
報(bào)
警
系
統(tǒng)
一月
1.消防集控柜內(nèi)外清潔無塵。
2.接線端子聯(lián)接緊固無松脫。
1.目測(cè)。
2.抽取部分檢查。
年檢
1.煙、溫感報(bào)警器清潔無塵、無銹斑,線頭緊固。
2.消防模塊箱內(nèi)外清潔。
1.抽檢部分。
2.用手撥動(dòng)線頭,無松脫。
十
疏散出口指示
一月
1.燈箱無破損。
2.燈箱內(nèi)外清潔無塵。
1.目測(cè)。
2.目測(cè)。
十一
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
一月
1.系統(tǒng)管網(wǎng)、閥門無漏水。
2.噴頭外觀清潔。
3.壓力表指示正常。
4.放水試驗(yàn)報(bào)警性能可靠。
1.目測(cè)。
2.目測(cè)。
3.目測(cè)。
4.試驗(yàn)。(每季度抽檢)
十二
干
粉
滅
火
器
一月
1.壓力表指示正常。
2.無銹蝕。
3.滅火器存放位置合乎要求,有檢驗(yàn)合格證。
4.滅火器重量合乎要求。
5.滅火器是否過期。
1.目測(cè)。
2.目測(cè)。
3.綜合考察。
4.抽取5%稱重。
5.綜合考察。
記錄
《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》hd__ __ -gc-033-a-0
1
第2篇 園區(qū)機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)后檢驗(yàn)規(guī)程6
園區(qū)機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)后的檢驗(yàn)規(guī)程(六)
1目的
1.1保證機(jī)電設(shè)備完好率。
2適用范圍
2.1園區(qū)內(nèi)所管轄設(shè)備。
3職責(zé)
3.1工程主任負(fù)責(zé)一般設(shè)備的維修保養(yǎng)后檢查驗(yàn)收工作。
3.2工程經(jīng)理負(fù)責(zé)主要設(shè)備的保養(yǎng)后的檢查驗(yàn)收工作。
3.3工程部員工負(fù)責(zé)維修后的自檢工作。
序號(hào)
設(shè)備
名稱
保養(yǎng)
周期
檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)
方法
備注
一
電
動(dòng)
機(jī)
根
據(jù)
設(shè)
備
規(guī)
定
而
定
1.手動(dòng)盤轉(zhuǎn)應(yīng)無異常聲響無卡阻。
2.三相繞組絕緣大于70.5mω。
3.聯(lián)軸器的聯(lián)接可靠,間隙合乎標(biāo)準(zhǔn),傳動(dòng)皮帶或傳動(dòng)鏈的聯(lián)接可靠,松緊適度。
4.帶負(fù)荷運(yùn)行無異常聲響。
5.三相電流應(yīng)平衡。(參考標(biāo)稱值)
1.耳聽。
2.用1000v搖表搖測(cè)。
3.聯(lián)抽器聯(lián)接間隙約2~3毫米,傳動(dòng)皮帶、傳動(dòng)鏈在兩傳動(dòng)輪中部下壓可壓下一指高為松緊適度。
4.用長(zhǎng)螺絲刀一端與電動(dòng)機(jī)相接觸,另一端與耳朵相貼,聽其內(nèi)部聲響。
5.用鉗形電表測(cè)電流。
二
干
式
變
壓
器
一年
1.變壓器內(nèi)外清潔無異物。
2.母線、電纜線之間聯(lián)接處接觸良好。
3.高低壓測(cè)繞組絕緣合乎要求。
4.帶負(fù)荷試運(yùn)行聲響正常。
1.目測(cè)。
2.移至此處,用手扳動(dòng)無松動(dòng)感。
3.移至此處,用2500v搖搖測(cè)。
4.耳聽。
三
低
壓
配
電
柜
半年
1.配電柜內(nèi)外清潔無塵、無異物。
2.母線、電纜線之間聯(lián)接處接觸良好。
3.各電器開關(guān)完好無損。
4.各電器在投入運(yùn)行后能正常運(yùn)行,無異常聲響。
1.目測(cè)。
2.抽取部分聯(lián)接處用手扳動(dòng)無松動(dòng)感。
3.抽取部分操作作試驗(yàn)。(絕保試驗(yàn))
4.綜合觀察。
四
水
泵
一月
1.泵體外觀清潔,標(biāo)識(shí)無破損。
2.手動(dòng)盤車無卡阻、無異常聲響。
3.泵體與電機(jī)聯(lián)接可靠,同軸度合乎要求。
4.泵體和附近與之相連的管道閥門無漏水。
5.壓力表壓力指示正常單向閥門無倒流。
6.潤(rùn)滑油脂在規(guī)定范圍內(nèi)密封良好。
7.試運(yùn)行無異常聲響。
1.目測(cè)。
2.耳聽。
3.聯(lián)軸器圓周對(duì)稱抽四點(diǎn)檢查間隙是否一致。
4.目測(cè)。
5.目測(cè)。
6.打開旋塞觀察。
7.耳聽。
五
風(fēng)
機(jī)
半年
1.風(fēng)機(jī)及其相連的帆布軟接管清潔無雜物。
2.傳動(dòng)皮帶聯(lián)接良好,松緊適度。
3.手動(dòng)盤車風(fēng)機(jī)皮帶輪無卡阻、無異聲。
4.試運(yùn)行無異常聲響。
1.目測(cè)。
2.手壓皮帶輪間的皮帶中部,可壓下一指高。
3.耳聽。
4.耳聽。
六
防盜監(jiān)控系統(tǒng)
一月
1.電視圖像清晰逼真。
2.主機(jī)功能齊全。
3.攝像鏡頭覆蓋范圍調(diào)節(jié)適當(dāng),鏡頭防護(hù)良好,清潔無塵。
1.目測(cè)。
2.試機(jī)檢查。
3.目測(cè)。
七
空
調(diào)
系
統(tǒng)
一月
1.冷卻水清潔,管道上清潔無塵。
2.空調(diào)機(jī)組進(jìn)風(fēng)過濾網(wǎng)清潔。
3.冷凍泵、冷卻塔、主機(jī)運(yùn)行聲響正常,各儀表指示正常。
4.系統(tǒng)無滲、漏水現(xiàn)象。
1.目測(cè)。
2.目測(cè)。
3.耳聽目測(cè)。
4.目測(cè)。
八
防
火
卷
簾
門
一月
1.卷簾門外觀無破損。
2.機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活可靠無銹蝕。
3.手動(dòng)操作卷簾門升降、停止靈活。
1.目測(cè)。
2.目測(cè)。
3.試機(jī)檢測(cè)。
九
火
災(zāi)
報(bào)
警
系
統(tǒng)
一月
1.消防集控柜內(nèi)外清潔無塵。
2.接線端子聯(lián)接緊固無松脫。
1.目測(cè)。
2.抽取部分檢查。
年檢
1.煙、溫感報(bào)警器清潔無塵、無銹斑,線頭緊固。
2.消防模塊箱內(nèi)外清潔。
1.抽檢部分。
2.用手撥動(dòng)線頭,無松脫。
十
疏散出口指示
一月
1.燈箱無破損。
2.燈箱內(nèi)外清潔無塵。
1.目測(cè)。
2.目測(cè)。
十一
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
一月
1.系統(tǒng)管網(wǎng)、閥門無漏水。
2.噴頭外觀清潔。
3.壓力表指示正常。
4.放水試驗(yàn)報(bào)警性能可靠。
1.目測(cè)。
2.目測(cè)。
3.目測(cè)。
4.試驗(yàn)。(每季度抽檢)
十二
干
粉
滅
火
器
一月
1.壓力表指示正常。
2.無銹蝕。
3.滅火器存放位置合乎要求,有檢驗(yàn)合格證。
4.滅火器重量合乎要求。
5.滅火器是否過期。
1.目測(cè)。
2.目測(cè)。
3.綜合考察。
4.抽取5%稱重。
5.綜合考察。
記錄
《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》hd__-gc-033-a-01
第3篇 園區(qū)機(jī)電設(shè)備巡視檢查規(guī)程
園區(qū)機(jī)電設(shè)備巡視檢查規(guī)程
1.目的
規(guī)范機(jī)電設(shè)備檢查管理,確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2.適用范圍
各管理處的機(jī)電設(shè)備檢查管理。
3.職責(zé)
3.1管理處主任負(fù)責(zé)督導(dǎo)下屬做好機(jī)電設(shè)備的管理工作。
3.2工程主任(工程主管)負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的管理。
3.3運(yùn)行管理員負(fù)責(zé)各自責(zé)任范圍內(nèi)的日常巡視檢查。
4.內(nèi)容
4.1各管理處主任組織相關(guān)人員根據(jù)轄區(qū)不同設(shè)備性能、作用和運(yùn)行要求對(duì)設(shè)備采取運(yùn)行檢查、維修檢查、巡視檢查、停機(jī)檢查等不同形式的檢查方式,以確保設(shè)備完好。
4.2機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行巡視檢查由運(yùn)行管理員負(fù)責(zé),每天按規(guī)定對(duì)所管轄設(shè)備的運(yùn)行(包括溫度、電流、電壓、壓力、水位、閥門聲響、振動(dòng)情況等)進(jìn)行全面檢查。每次檢查情況記錄在相關(guān)設(shè)備機(jī)房巡視檢查記錄表上,檢查中發(fā)現(xiàn)的異常或事故隱患必須及時(shí)排除,并記錄在《設(shè)備事故記錄表》。
4.3對(duì)需要大修或中修的維修項(xiàng)目由維修員根據(jù)設(shè)備維修情況填寫《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》。
4.4分包維修、保養(yǎng)項(xiàng)目如電梯、消防系統(tǒng)等項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)由分承包方維修人員負(fù)責(zé)。分包維修方每次的維修、保養(yǎng)工作必須先到管理處辦理手續(xù)后方可進(jìn)行。
4.5對(duì)分包維修項(xiàng)目的檢查包括但不限于以下內(nèi)容:設(shè)備的性能、設(shè)備運(yùn)行狀況、故障部位、故障原因等。維修中修理的部位、更換的零部件,修理后的運(yùn)行效果由分包方作好記錄并由管理簽字認(rèn)可。
4.6對(duì)分包方保養(yǎng)項(xiàng)目的檢查按雙方簽定的協(xié)議進(jìn)行,由分包方作好有關(guān)的保養(yǎng)
記錄并由管理處簽字認(rèn)可。
4.7 管理處工程主任(工程主管)每周至少兩次對(duì)較重要的機(jī)電部位及設(shè)備進(jìn)行巡視檢查,巡視結(jié)果記錄在相關(guān)設(shè)備機(jī)房巡視檢查記錄表上,并督促維修員維護(hù)好重要設(shè)備,確保設(shè)備正常運(yùn)行。檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時(shí)排除,并記錄在《設(shè)備事故記錄表》
4.8工程主任(工程主管)必須保證設(shè)備安全使用,并每周至少二次對(duì)設(shè)備的安全狀況、線路、零部件等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)故障隱患及時(shí)排除,確保安全,并向管理處主任匯報(bào)每周工作。
4.9工程主任(工程主管)每月對(duì)機(jī)電設(shè)備管理檢查情況進(jìn)行總結(jié),并向管理處主任提交月度工作報(bào)告,月度報(bào)告復(fù)印件提交公司工程部經(jīng)理審閱。
4.10工程主任(工程主管)每月統(tǒng)計(jì)水電用量、價(jià)格等資料填寫水、電經(jīng)營(yíng)月報(bào),報(bào)管理處主任認(rèn)可后提交工程部經(jīng)理審閱。
5.記錄
5.1《設(shè)備事故記錄表》、《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修記錄表》》由部門兼職資料管理員保存至設(shè)施(設(shè)備)報(bào)廢。
5.2《發(fā)電機(jī)房巡視記錄》、《變配電房巡視記錄》、《電梯和電梯機(jī)房巡視記錄》、《配電房巡視記錄》、《水泵房巡視記錄》由由部門兼職資料管理員保存一年。
6、附件
6.1《設(shè)備事故記錄表》
6.2《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》
6.3《發(fā)電機(jī)房巡視記錄》
6.4《變配電房巡視記錄》
6.5《電梯和電梯機(jī)房巡視記錄》
6.6《配電房巡視記錄》
6.7《水泵房巡視記錄》
