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包括什么內(nèi)容
物業(yè)秩序維護(hù)員培訓(xùn)實(shí)施作業(yè)規(guī)程5旨在規(guī)范和提升物業(yè)秩序維護(hù)員的專業(yè)技能和服務(wù)水平，確保小區(qū)的安全與和諧。本規(guī)程主要包括以下幾個方面：
1. 培訓(xùn)目標(biāo)與內(nèi)容設(shè)定
2. 培訓(xùn)方式與時間安排
3. 訓(xùn)練師資格與職責(zé)
4. 學(xué)員選拔與考核標(biāo)準(zhǔn)
5. 實(shí)操演練與應(yīng)急處理模擬
6. 培訓(xùn)效果評估與反饋機(jī)制
編制指南
1. 培訓(xùn)目標(biāo)與內(nèi)容設(shè)定：根據(jù)物業(yè)秩序維護(hù)員的工作性質(zhì)和需求，制定針對性的培訓(xùn)目標(biāo)，如安全巡邏、車輛管理、突發(fā)事件處理等。內(nèi)容應(yīng)涵蓋理論知識、法規(guī)政策、技能實(shí)踐等方面。
2. 培訓(xùn)方式與時間安排：采取線上自學(xué)、線下集中授課、實(shí)操演練相結(jié)合的方式，保證理論與實(shí)踐的結(jié)合。每周至少進(jìn)行一次集中培訓(xùn)，每次培訓(xùn)時長不少于2小時。
3. 訓(xùn)練師資格與職責(zé)：訓(xùn)練師應(yīng)具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)，負(fù)責(zé)課程設(shè)計、教學(xué)實(shí)施和學(xué)員輔導(dǎo)。他們需定期更新教學(xué)內(nèi)容，確保信息的時效性。
4. 學(xué)員選拔與考核標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)員應(yīng)具備基本的身體素質(zhì)和良好的服務(wù)意識，通過面試或筆試選拔?？己藰?biāo)準(zhǔn)包括理論考試、技能考核和日常表現(xiàn)，確保全面評估。
5. 實(shí)操演練與應(yīng)急處理模擬：定期組織實(shí)地操作和應(yīng)急情況模擬，增強(qiáng)學(xué)員應(yīng)對實(shí)際問題的能力。模擬演練應(yīng)盡可能接近真實(shí)場景，提高反應(yīng)速度和處理效率。
6. 培訓(xùn)效果評估與反饋機(jī)制：設(shè)立培訓(xùn)后測試，評估學(xué)員的進(jìn)步和培訓(xùn)效果。收集學(xué)員和管理層的反饋，持續(xù)改進(jìn)培訓(xùn)計劃。
復(fù)審規(guī)定
每年至少進(jìn)行一次全面的培訓(xùn)實(shí)施作業(yè)規(guī)程復(fù)審，以適應(yīng)行業(yè)變化和公司發(fā)展需求。復(fù)審內(nèi)容包括但不限于培訓(xùn)目標(biāo)、內(nèi)容、方式、考核標(biāo)準(zhǔn)等。復(fù)審結(jié)果應(yīng)由物業(yè)管理部門和人力資源部門共同確認(rèn)，并根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整。復(fù)審過程中應(yīng)注意收集一線員工的建議，確保規(guī)程的實(shí)用性和有效性。
在執(zhí)行過程中，各部門應(yīng)積極配合，確保培訓(xùn)工作的順利進(jìn)行。物業(yè)秩序維護(hù)員的培訓(xùn)不僅是技能提升，更是服務(wù)質(zhì)量的保障，我們期待每一位秩序維護(hù)員都能成為小區(qū)安全的守護(hù)者。
物業(yè)秩序維護(hù)員培訓(xùn)實(shí)施作業(yè)規(guī)程5范文
物業(yè)秩序維護(hù)員培訓(xùn)實(shí)施作業(yè)規(guī)程(五)
1目的
規(guī)范秩序維護(hù)員培訓(xùn)工作內(nèi)容,使秩序維護(hù)員培訓(xùn)系統(tǒng)化、規(guī)范化、制度化,最終使全體秩序維護(hù)員具備滿足工作需要的知識和技能。
2適用范圍
適用于全體秩序維護(hù)員的培訓(xùn)。
3職責(zé)
3.1秩序管理部部長負(fù)責(zé)制定秩序管理部年度培訓(xùn)計劃,并組織實(shí)施。
3.2秩序管理部控制中心班長負(fù)責(zé)監(jiān)督及抽查所分管項目的培訓(xùn)實(shí)施情況,驗(yàn)證培訓(xùn)效果。
3.3秩序維護(hù)班班長根據(jù)秩序管理部培訓(xùn)計劃,制定本秩序維護(hù)班的月度培訓(xùn)計劃,并負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。
4作業(yè)規(guī)程
4.1培訓(xùn)計劃的制定
4.1.1秩序管理部部長做出培訓(xùn)計劃,并上報公司審批。
4.1.2秩序維護(hù)員培訓(xùn)計劃必須符合的要求
要求應(yīng)包括:
a)不違反國家的有關(guān)法律、法規(guī);
b)秩序管理部的培訓(xùn)應(yīng)有具體的實(shí)施時間和地點(diǎn);
c)有考核的標(biāo)準(zhǔn);
d)有明確的培訓(xùn)范圍;
e)有培訓(xùn)的要求;
f)培訓(xùn)工作如受氣候和工作的影響,可提前(延期)進(jìn)行或取消。
4.2新入司秩序維護(hù)員的培訓(xùn)
新入司秩序維護(hù)員的培訓(xùn),由秩序管理部統(tǒng)一組織并實(shí)施。新秩序維護(hù)員入司后需進(jìn)行7天的強(qiáng)化培訓(xùn),并經(jīng)考核合格方能上崗。
4.2.1第一天:進(jìn)行站姿、立正、稍息、停止間轉(zhuǎn)法、敬禮與禮畢、整齊報數(shù)、跨立與立正、蹲下與起立等項目的軍事訓(xùn)練;晚上進(jìn)行公司、秩序管理部及受委托管理的各類樓盤的概況介紹和秩序維護(hù)員應(yīng)具備的素質(zhì)、意志和職業(yè)道德等內(nèi)容的培訓(xùn)。
4.2.2第二天:進(jìn)行卷水帶等項目的消防實(shí)際操作訓(xùn)練;晚上進(jìn)行服務(wù)態(tài)度、禮節(jié)禮貌和行為規(guī)范等內(nèi)容的培訓(xùn)。
4.2.3第三天:進(jìn)行起步與立定、跑步與立定、正步與立定等項目的軍事訓(xùn)練;晚上進(jìn)行火災(zāi)的防救、消防器材的務(wù)實(shí)操作、火災(zāi)處理預(yù)案和消防設(shè)施設(shè)備的管理、檢查、維護(hù)等內(nèi)容的培訓(xùn)。
4.2.4第四天:進(jìn)行直行、左(右)轉(zhuǎn)彎、減速慢行、停車、前車避讓后車和泊車手勢等項目的車輛指揮動作的訓(xùn)練;晚上進(jìn)行安防知識和突發(fā)事件的處理等內(nèi)容的培訓(xùn)。
4.2.5第五天:上午進(jìn)行步伐變換和行進(jìn)間敬禮等項目的軍事訓(xùn)練;下午進(jìn)行水帶連接、滅火器的使用操作等項目的訓(xùn)練;晚上進(jìn)行車輛和車庫的管理制度、小區(qū)道路交通事故處理等內(nèi)容的培訓(xùn)。
4.2.6第六天:上午進(jìn)行消防實(shí)際操作綜合考核;下午進(jìn)行車輛指揮綜合考核;晚上進(jìn)行法律知識的培訓(xùn)。
4.2.7第七天:上午進(jìn)行各項規(guī)章制度的學(xué)習(xí)與培訓(xùn);下午進(jìn)行軍事訓(xùn)練綜合考核;晚上進(jìn)行理論知識考核?？己私Y(jié)束后,由秩序管理部部長對7天的強(qiáng)化培訓(xùn)情況進(jìn)行講評,對新隊員提出工作上的要求和希望。
4.3秩序管理部的日常軍事技能培訓(xùn)
4.3.1培訓(xùn)內(nèi)容
培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包含:
a)隊列項目:
--立正、稍息、跨立、蹲下、起立等;
--齊步、跑步、行進(jìn)間轉(zhuǎn)法、步伐變換、敬禮、脫帽、戴帽等;
--動作要點(diǎn)見《軍訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)--隊列》。
b)體能訓(xùn)練項目:
--跑步;
--登山;
--俯臥撐;
--其他體育運(yùn)動。
4.3.2軍事要求
軍事要求應(yīng)包含:
a)軍訓(xùn)過程中按正規(guī)化要求操作;
b)隊列訓(xùn)練按口令完成動作操作,動作要求利落、標(biāo)準(zhǔn);
c)聽從指揮員口令,回答提問整齊統(tǒng)一、聲音洪亮、無拖音;
d)養(yǎng)成良好的隊列禮儀;
e)除特殊原因經(jīng)秩序管理部部長批準(zhǔn)外,任何人不得以任何理由不參加軍體培訓(xùn)。
4.3.3軍事技能培訓(xùn)由秩序管理部根據(jù)月度培訓(xùn)計劃組織并實(shí)施。
4.3.4軍事技能的培訓(xùn),每次不少于60分鐘。
4.4秩序管理部的日常消防知識培訓(xùn)。
4.4.1消防知識培訓(xùn)由秩序管理部根據(jù)月度培訓(xùn)計劃組織并實(shí)施。
4.4.2消防知識的培訓(xùn),每次不少于60分鐘。
4.4.3培訓(xùn)內(nèi)容
培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包含:
a)消防法規(guī)的學(xué)習(xí);
b)消防理論知識的學(xué)習(xí);
c)有關(guān)消防的各項規(guī)章制度學(xué)習(xí);
d)滅火器材的操作使用。
4.5規(guī)章制度和法律知識培訓(xùn)
4.5.1規(guī)章制度和法律知識培訓(xùn)由秩序管理部根據(jù)月度培訓(xùn)計劃組織并實(shí)施,每次培訓(xùn)時間不少于60分鐘。
4.5.2培訓(xùn)內(nèi)容
培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包含:
a)公司的規(guī)章制度;
b)《中華人民共和國治安管理處罰條例》;
c)《中華人民共和國刑法》相關(guān)內(nèi)容;
d)《中華人民共和國消防法》;
e)其他地方性法規(guī)。
4.6服務(wù)技能的培訓(xùn)
4.6.1培訓(xùn)內(nèi)容
培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包含:
a)禮貌服務(wù)用語;
b)儀容儀表;
c)禮貌禮節(jié);
d)服務(wù)意識;
e)服務(wù)技能;
f)熟悉業(yè)主及業(yè)主的車牌;
g)轄區(qū)的情況特點(diǎn)。
4.6.2服務(wù)技能的培訓(xùn)由秩序管理部根據(jù)月度培訓(xùn)計劃組織并實(shí)施,或邀請相關(guān)人士共同進(jìn)行。培訓(xùn)時間每次不少于60分鐘。
4.7安全培訓(xùn)
4.7.1培訓(xùn)內(nèi)容
培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包含:
a)秩序維護(hù)員門崗、巡邏崗、車管員的執(zhí)勤要求;
b)轄區(qū)安全的防范措施和要求;
c)車輛管理的措施和要求;
d)轄區(qū)安防工作的特點(diǎn);
e)突發(fā)事件的處置。
4.7.2安全培訓(xùn)由秩序管理部負(fù)責(zé),必要時可邀請相關(guān)人士共同進(jìn)行。
4.7.3安全培訓(xùn)由秩序管理部根據(jù)月度培訓(xùn)計劃組織并實(shí)施,每次培訓(xùn)時間不少于60分鐘。
4.8報警控制中心的培訓(xùn)
4.8.1培訓(xùn)內(nèi)容
培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包含:
a)戶內(nèi)報警器的操作流程及原理;
b)周界報警系統(tǒng)的操作流程及原理;
c)錄像回放的操作流程及原理;
d)小區(qū)廣播、背景音樂系統(tǒng)的操作流程及原理;
e)火災(zāi)自動報警(滅火)系統(tǒng)的操作及原理;
f)設(shè)施設(shè)備的日常清潔與保養(yǎng);
g)事故的處理和故障排除的操作程序;
h)其他內(nèi)容。
4.8.2根據(jù)報警控制中心的實(shí)際情況和需求確定培訓(xùn)時間。
4.8.3報警控制中心的培訓(xùn)由報警控制中心班長具體負(fù)責(zé)。
4.9思想教育
4.9.1思想教育
思想教育的形式:
a)秩序維護(hù)員全體會議;
b)隊員座談會;
c)秩序管理部部長與隊員的談心;
d)寫讀后感、心得體會等形式。
4.9.2秩序維護(hù)員全體會議和隊員座談會,由秩序管理部根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行安排。
4.9.3秩序管理部與隊員的談心每兩個月進(jìn)行一次。
4.9.4根據(jù)統(tǒng)一布置和實(shí)際情況,讓隊員寫讀后感、心得體會。
4.10物業(yè)管理知識培訓(xùn)
4.10.1由公司統(tǒng)一安排或邀請專業(yè)人員進(jìn)行的物業(yè)管理知識培訓(xùn)及iso9000質(zhì)量管理體系知識的培訓(xùn)。
4.11業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)
4.11.1業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)由秩序管理部根據(jù)月度培訓(xùn)計劃組織并實(shí)施,每次培訓(xùn)時間不少于60分鐘。
4.11.2培訓(xùn)內(nèi)容
培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包含:
a)《門崗管理作業(yè)規(guī)程》;
b)《巡邏崗管理作業(yè)規(guī)程》;
c)《車輛停放管理作業(yè)規(guī)程》;
d)《消防管理作業(yè)規(guī)程》;
e)《秩序維護(hù)員交接班管理作業(yè)規(guī)程》;
f)其他相關(guān)規(guī)章制度等。
4.12秩序管理部每次培訓(xùn)后均應(yīng)對培訓(xùn)效果做出現(xiàn)場評估并做好記錄。
5記錄
5.1《培訓(xùn)記錄》
5.2《培訓(xùn)考核成績單》
6相關(guān)支持文件
6.1《消防管理作業(yè)規(guī)程》
6.2《門崗管理作業(yè)規(guī)程》
6.3《巡邏崗管理作業(yè)規(guī)程》
6.4《車輛停放管理作業(yè)規(guī)程》
