- 目錄
包括什么內(nèi)容
1. 設(shè)備設(shè)施識別與檢查
2. 日常維護(hù)程序
3. 定期保養(yǎng)計(jì)劃
4. 故障診斷與處理
5. 安全操作規(guī)程
6. 記錄與報(bào)告管理
7. 培訓(xùn)與資質(zhì)要求
編制指南
1. 設(shè)備設(shè)施識別與檢查：
- 每日開始工作前，對供配電設(shè)備進(jìn)行視覺檢查，確保無明顯損壞、腐蝕或異常發(fā)熱。
- 檢查電纜線路，確認(rèn)接頭緊固，無裸露或破損現(xiàn)象。
- 確保開關(guān)、斷路器及熔斷器功能正常，無燒蝕痕跡。
2. 日常維護(hù)程序：
- 清潔設(shè)備表面，防止灰塵積累影響散熱。
- 定期潤滑轉(zhuǎn)動部件，減少磨損。
- 檢測電壓、電流及功率因數(shù)，確保在正常范圍內(nèi)運(yùn)行。
3. 定期保養(yǎng)計(jì)劃：
- 每季度進(jìn)行一次深度清潔，包括內(nèi)部組件。
- 半年進(jìn)行一次電氣絕緣測試，保證設(shè)備安全運(yùn)行。
- 每年進(jìn)行一次全面性能評估，必要時(shí)進(jìn)行部件更換。
4. 故障診斷與處理：
- 當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異常，應(yīng)立即停止運(yùn)行，按照故障代碼或指示進(jìn)行初步判斷。
- 不確定故障原因時(shí)，聯(lián)系專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行檢查修復(fù)，禁止擅自拆解設(shè)備。
5. 安全操作規(guī)程：
- 操作人員必須穿戴防護(hù)裝備，如絕緣手套、安全鞋等。
- 斷電后才能進(jìn)行設(shè)備檢修，遵守停送電程序。
- 遇到緊急情況，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全。
6. 記錄與報(bào)告管理：
- 維修保養(yǎng)活動應(yīng)詳細(xì)記錄，包括日期、執(zhí)行人、檢查結(jié)果、采取措施等。
- 對于重大故障或維修，需編寫報(bào)告，分析原因，提出預(yù)防措施。
7. 培訓(xùn)與資質(zhì)要求：
- 所有操作人員必須接受供配電設(shè)備操作和安全培訓(xùn)，并通過考核。
- 定期進(jìn)行技能提升培訓(xùn)，確保員工掌握最新技術(shù)和安全規(guī)定。
復(fù)審規(guī)定
1. 本規(guī)程每年至少進(jìn)行一次全面復(fù)審，以適應(yīng)設(shè)備更新和技術(shù)變化。
2. 復(fù)審由技術(shù)部門主導(dǎo)，結(jié)合使用部門反饋，確保規(guī)程的實(shí)用性和有效性。
3. 修改后的規(guī)程需經(jīng)過管理層審批，方可正式發(fā)布執(zhí)行。
4. 在規(guī)程實(shí)施過程中，如遇特殊情況或問題，應(yīng)及時(shí)修訂并通知相關(guān)人員。
5. 復(fù)審結(jié)果應(yīng)記錄存檔，作為規(guī)程更新的歷史依據(jù)。
供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度范文
供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
1.0目的
規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作,確保供配電設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能良好。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。
3.0職責(zé)
3.1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況。
3.2機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織、監(jiān)督、實(shí)施該計(jì)劃。
3.3變配電室組長/值班電工負(fù)責(zé)對供配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。
3.4公共事物部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停電的情況。
4.0程序要點(diǎn)
4.1《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定
4.1.1每年的12月15日前,由機(jī)電維修部主管組織變配電室組長/值班電工一起研究、制定《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)公司審批。
4.1.2《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》制定的原則:
a)供配電設(shè)備設(shè)施使用的頻度;
b)供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況(故障隱患);
c)合理時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。
4.1.3《供配電設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容:
a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;
b)備品、備件計(jì)劃;
c)具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;
d)預(yù)計(jì)費(fèi)用。
4.2對供配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》,按《供配電設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)年度計(jì)劃》計(jì)劃。
4.3高壓開關(guān)柜、變壓器的主要維修保養(yǎng)項(xiàng)目由外委完成,外部清潔及部分外部附件的維修保養(yǎng)由變配電室值班電工負(fù)責(zé),低壓配電柜的維修保養(yǎng)由變配電室值班電工負(fù)責(zé)。
4.4變壓器維修保養(yǎng)
4.4.1外委維修保養(yǎng):每年的11月份委托供電公司對住宅小區(qū)內(nèi)所有變壓器進(jìn)行測試、試驗(yàn)等項(xiàng)目的維修保養(yǎng),此項(xiàng)工作由變配電室值班電工負(fù)責(zé)監(jiān)督進(jìn)行,并將結(jié)果記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。
4.4.2外部維修保養(yǎng):每年的4月份、10月份對小區(qū)內(nèi)所有變壓器外部進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng):
a)測定變壓器線圈的絕緣電阻,如發(fā)現(xiàn)其電阻值比上次測定的數(shù)值下降30%-50%時(shí),應(yīng)作絕緣油實(shí)驗(yàn)(對外委托實(shí)驗(yàn)),如絕緣油不合格則應(yīng)全部換掉;換上新鮮的合格的絕緣油后,如果變壓器的絕緣電阻還低于120m,則應(yīng)對變壓器線圈進(jìn)行處理(外委完成);
b)清掃變壓器外殼,變壓器漏油時(shí)應(yīng)擰緊螺母或更換密封膠墊;
c)擰緊變壓器引出線的接頭,如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過熱痕跡,應(yīng)進(jìn)行修整處理并重新接好;
d)變壓器油位處于批示器下限時(shí),應(yīng)補(bǔ)同型號絕緣油,并清除油枕集泥器中的水和污垢;
e)檢查變壓器的接地線是否良好,地線是否被腐蝕,腐蝕嚴(yán)重時(shí)應(yīng)更換地線。
4.5高壓開關(guān)柜維修保養(yǎng)。每年12月份委托供電公司對小區(qū)內(nèi)所有高壓開關(guān)柜進(jìn)行一次維修保養(yǎng),此項(xiàng)工作由變配電房管理員負(fù)責(zé)監(jiān)督進(jìn)行并記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。
4.6低壓配電柜維修保養(yǎng):每年的4月、10月份對小區(qū)的所有低壓配電柜內(nèi)外都進(jìn)行一次清潔,先用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵,然后用干的干凈抹布擦拭。
4.6.1到開關(guān)維修保養(yǎng):
a)檢查安裝螺栓是否緊固,如松弛則擰緊;
b)檢查刀開關(guān)轉(zhuǎn)動是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油;
c)檢查刀開關(guān)三相是否同步,接觸是否良好,是否有燒傷或過熱痕跡,如有問題則進(jìn)行機(jī)械調(diào)整或整修處理;
d)用500v搖表測量絕緣底板,其絕緣電阻如果低于10mω,則應(yīng)進(jìn)行烘干處理,烘干達(dá)不到要求的則應(yīng)更換。
4.6.2熔斷器維修保養(yǎng):
a)新熔體的規(guī)格和形狀應(yīng)與更換的熔體一致;
b)檢查熔體與保險(xiǎn)座是否接觸良好,接觸部位是否有燒傷痕跡,如有則應(yīng)進(jìn)行修整,修整達(dá)不到要求的則應(yīng)更換。
4.6.3交流接觸器維修保養(yǎng):
a)清除接觸表面的污垢,尤其是進(jìn)線端相間的污垢;
b)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;
c)清除觸頭表面及四周的污物,但不要修銼戳觸頭,燒傷嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;
d)清潔鐵芯表面的油污及贓物;
e)擰緊所有緊固件。
4.6.4自耦減壓啟動器維修保養(yǎng):
a)用500v搖表絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5mω,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理;
b)外殼應(yīng)可靠接地,如有松脫或銹蝕則應(yīng)除銹處理后擰緊接地線。
4.6.5電容器維修保養(yǎng):
a)清理冷卻風(fēng)道及外殼灰塵,使電容器散熱良好;
b)檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲,如有則應(yīng)更換;
c)檢查接頭處,接地線是否有松脫或銹蝕,如有則應(yīng)除銹處理并擰緊;
d)檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相,如是則更換電容。
4.6.6熱繼電器維修保養(yǎng):
a)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如損壞則更換;
b)檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有整修處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。
4.6.7短路器(自動空氣開關(guān))維修保養(yǎng):
a)用500v搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于10mω,否則應(yīng)烘干處理;
b)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂,則應(yīng)更換;
c)短路器(自動空氣開關(guān))再閉合和斷開過程中,起可動部分與滅弧室的零件應(yīng)無卡住現(xiàn)象;
d)在使用過程中發(fā)現(xiàn)鐵芯有特異噪音時(shí),應(yīng)清潔其工作表面;
e)各傳動機(jī)構(gòu)應(yīng)注入潤滑油;
f)檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時(shí),應(yīng)將其清除,但不能修銼,只能輕輕擦拭;
g)檢查手動(3次)、電動(3次)閉合與斷開是否可靠,否則應(yīng)修復(fù);
h)檢查分勵(lì)脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠,否則應(yīng)修復(fù);
i)檢查接頭處有無過熱或燒傷痕跡,如有則修復(fù)并擰緊;
j)檢查接地線有無松脫或銹蝕,如有則除銹處理并擰緊。
4.6.8二次回路維修保養(yǎng):
a)號碼管是否清晰或掉落
,如是則補(bǔ)上新號碼管;
b)接頭處是否松弛,如松弛則擰緊。
4.6.9主回路維修保養(yǎng):
a)標(biāo)示牌是否清晰或掉落,如是則補(bǔ)上新的標(biāo)示牌;
b)接頭處是否有過熱或燒傷痕跡,如是修復(fù)并擰緊;
c)母線排油漆是否脫落,如是則重新油漆。
4.7供配電設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)時(shí)間不允許超過8小時(shí),如必須超過8小時(shí),則機(jī)電維修部電工填寫《申請延時(shí)維修保養(yǎng)》,經(jīng)機(jī)電維修部主管審核、主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時(shí)。
4.8對計(jì)劃中列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由機(jī)電維修部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中,對于突發(fā)性設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)機(jī)電維修部主管口頭批準(zhǔn)后,可以先組織解決而后寫出《___________事故報(bào)告》并上報(bào)公司。
4.9變配水值班電工應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范的記錄在《__________維修保養(yǎng)記錄>內(nèi),變配電室組長應(yīng)于每次維修保養(yǎng)后的3天內(nèi)將記錄整理成冊后交機(jī)電維修部存檔,保存期為長期。
4.10停電管理。供配電設(shè)備設(shè)施因檢修等原因需要停電時(shí),應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫《停___________申請表》,經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事物部,由公共事物部提前24小時(shí)通知有關(guān)住戶。如因特殊情況突然停電,應(yīng)在恢復(fù)供電12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)住戶。如因特殊情況突然停電,應(yīng)在恢復(fù)供電12小時(shí)向有關(guān)住戶作出解釋。
5.0記錄
5.1《維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》
5.2《維修保養(yǎng)記錄表》
5.3《申請延時(shí)維修表》
5.4《外委修保養(yǎng)申請表》
5.5《停申請表》
5.6《事故報(bào)告》
5.7《備品、備件計(jì)劃表》
6.0相關(guān)支持文件
