有哪些
1. 計量器具清單：包括但不限于水表、電表、氣表、熱量表、磅秤、測量尺、溫度計、濕度計、壓力表等，這些設(shè)備在物業(yè)日常運營中起到關(guān)鍵作用。
2. 檢測周期：各類計量器具需按照國家規(guī)定或制造商建議的周期進行定期檢測，如水表每兩年一次，電表三年一次。
3. 檢測機構(gòu)：選擇有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測，確保結(jié)果的公正性和準確性。
4. 檢測記錄：每次檢測后，保存檢測報告，以備后續(xù)核查和維護。
5. 異常處理：對于檢測不合格的計量器具，應(yīng)立即更換，并記錄原因，分析故障根源。
6. 培訓(xùn)與維護：定期對物業(yè)員工進行計量器具使用和維護的培訓(xùn)，確保正確操作，減少誤差。
標準
1. 國家標準：遵守《計量法》及相關(guān)實施細則，確保所有計量活動符合法規(guī)要求。
2. 行業(yè)標準：參照物業(yè)管理行業(yè)的最佳實踐和標準，如iso 9001質(zhì)量管理體系，提升服務(wù)質(zhì)量。
3. 制造商標準：按照設(shè)備制造商提供的操作手冊和技術(shù)參數(shù)進行檢測和維護。
4. 內(nèi)部標準：制定公司內(nèi)部的計量器具管理制度，明確職責(zé)、流程和考核標準。
是什么意思
本規(guī)程旨在確保xz物業(yè)公司所使用的計量器具的準確性和可靠性，通過定期檢測和維護，防止因設(shè)備誤差導(dǎo)致的糾紛，保護業(yè)主權(quán)益。通過標準化的操作流程和嚴格的執(zhí)行，提升物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和效率。對于檢測出的異常情況，及時處理并分析原因，有助于優(yōu)化設(shè)備管理和預(yù)防潛在問題。此外，員工的培訓(xùn)和教育是保證計量工作順利進行的關(guān)鍵，通過提升員工的專業(yè)知識和技能，確保計量器具的正確使用和維護。此規(guī)程的實施將增強公司的規(guī)范化管理，提升客戶滿意度，進一步樹立公司專業(yè)可靠的市場形象。
xz物業(yè)公司計量器具檢測規(guī)程范文
物業(yè)公司計量器具檢測規(guī)程
為了確保計量器具測量的有效性,對計量器具進行定期校對檢測,減小測量工作中產(chǎn)生的誤差。適用于各分公司、管理處所有測量器具。
1、各分公司、管理處維修班建立計量器具臺帳。
2、按檢測計劃表時間提前15天將計量器具送檢。
3、檢測要求:計量器具檢測環(huán)境要求:溫度:20±5℃;濕度:小于75%。
4、萬用表的檢定(每年檢定一次)。
①dcv 檔,使用df130直流穩(wěn)壓電源,用經(jīng)計量所檢定合格(或準用)的基準儀表采用對比法對3.000v、24.00v、36.00v檢定誤差,并作記錄。
②acv值,使用交流可調(diào)調(diào)壓器,用經(jīng)計量所檢定合格(或準用)的基準儀表采用對比法對110.0v、220.0v、380.0v各點電壓檢定誤差,并作記錄。
③dca值,用df130直流電源發(fā)生器帶不同的電阻負載作為電流源,用經(jīng)計量所檢定合格(或準用)的基準儀表采用對比法分別對3.000ma、100.0ma、300.0ma、3.000a進行檢定,并作記錄。
④aca值, 用交流調(diào)壓器帶不同的電阻調(diào)壓作為電流源,用經(jīng)計量所檢定合格(或準用)的基準儀表采用對比法分別對30.00ma、100.0ma、300.0ma、3.000a進行檢定,并作記錄。
⑤ohω值:用經(jīng)計量所檢定合格(或準用)的基準儀表分別對200.0ω、2.000kω、20.00kω 進行測定后與被測驗的萬用表測定值對比確定誤差,并作記錄。(本法只適用于電阻值1ω以上的檢定。)
5、鉗形電流表的檢測(每年)。交流電流值,用自耦調(diào)壓器、小型交流電焊機作為交流大電流發(fā)生器,用經(jīng)計量所檢測合格(或準用)的基準儀表采用對比法分別對10.0a、50.0a、100a、200a進行檢定誤差,并作記錄。
6、轉(zhuǎn)速表、數(shù)字歐姆表每年送市計量所直接檢測一次。
7、兆歐表的檢測(每年):用不同的高阻值電阻作被測體及經(jīng)計量所檢定合格(或準用)的基準儀表和被檢定兆歐表對0.10mω、0.5mω、5.0mω、50mω、100mω、500mω讀數(shù)值采用對比法檢定誤差,并作記錄。
8、尺類及彈簧秤的檢測、報廢:
①鋼板尺、卷尺、角尺、水平尺、游標卡尺、千分尺、塞尺使用對比法測量。
②外觀損傷嚴重而影響精度時,可由主管主任審批報廢。
③彈簧秤類的計量器具使用滿三年報廢。
9、公司內(nèi)使用儀表測量均為維修中一般性測量,精度要求不高,所以對檢測的計量器具,電壓電流測量值的誤差在2.5%以內(nèi)、電阻測量值的誤差在5%以內(nèi)為合格。
10、檢測電路原理圖
①直流電壓檢定原理圖
②直流電流檢定原理圖
a.小電流檢定
b.大電流檢定
③交流電壓檢定原理圖
④鉗形表檢定原理圖
⑤兆歐表檢定原理圖
⑥歐姆值檢定原理圖
