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有哪些
物業(yè)公司監(jiān)視和測量裝置控制規(guī)程制度主要包括以下幾個方面：
1. 設備種類：包括但不限于視頻監(jiān)控系統(tǒng)、紅外感應器、溫濕度監(jiān)測設備、電梯運行狀態(tài)監(jiān)測器、停車場管理系統(tǒng)等。
2. 安裝位置：所有監(jiān)視和測量裝置應安裝在關鍵區(qū)域，如出入口、公共區(qū)域、重要設施附近，確保全面覆蓋且不影響正常運營。
3. 維護保養(yǎng)：定期進行設備檢查、清潔和維護，確保其功能正常。
4. 數(shù)據(jù)管理：收集的數(shù)據(jù)應妥善存儲，保護業(yè)主隱私，同時便于異常情況的追蹤和分析。
5. 應急處理：制定應急預案，對于設備故障或數(shù)據(jù)丟失等情況，能迅速響應并采取措施。
6. 培訓與教育：對物業(yè)員工進行相關設備操作和應急處理的培訓，提高他們的專業(yè)技能。
標準
1. 設備性能標準：所有監(jiān)視和測量裝置應符合國家和行業(yè)的技術標準，保證其精度和穩(wěn)定性。
2. 安全標準：遵守相關法律法規(guī)，確保設備安裝安全，防止觸電、火災等風險。
3. 數(shù)據(jù)安全標準：依據(jù)《個人信息保護法》等相關法規(guī)，確保數(shù)據(jù)的合法、合規(guī)使用，保護業(yè)主隱私。
4. 維護保養(yǎng)標準：制定詳細的設備保養(yǎng)計劃，規(guī)定保養(yǎng)周期和內(nèi)容，確保設備的長期有效運行。
5. 應急響應標準：建立快速反應機制，規(guī)定故障報告流程，確保在設備出現(xiàn)問題時能及時修復。
是什么意思
物業(yè)公司監(jiān)視和測量裝置控制規(guī)程制度旨在規(guī)范監(jiān)視和測量設備的選用、安裝、運行和維護，以確保小區(qū)的安全與管理效率。這意味著：
1. 設備選擇應以高效、可靠為原則，符合行業(yè)標準，適應小區(qū)環(huán)境。
2. 安裝位置要兼顧監(jiān)控需求與美觀，避免對業(yè)主生活造成干擾。
3. 維護保養(yǎng)不僅是設備正常運轉(zhuǎn)的保障，也是延長設備壽命的關鍵。
4. 數(shù)據(jù)管理需兼顧安全與隱私，既要利用數(shù)據(jù)提升服務質(zhì)量，又要尊重業(yè)主權(quán)益。
5. 應急處理能力體現(xiàn)了物業(yè)管理的專業(yè)水平，需要有預見性地預防和解決問題。
6. 員工培訓是提高整體服務質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，通過持續(xù)學習，提升團隊應對各種情況的能力。
通過實施這一規(guī)程，物業(yè)公司可以建立一個高效、安全、合規(guī)的監(jiān)視和測量體系，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務，同時增強自身的管理水平。
物業(yè)公司監(jiān)視和測量裝置控制規(guī)程制度范文
物業(yè)公司監(jiān)視和測量裝置控制規(guī)程
1目的
對監(jiān)視和測量裝置進行有效控制,確保監(jiān)視和測量裝置處于正常狀態(tài)。
2適用范圍
適用于公司所有監(jiān)視和測量裝置的控制。
3引用文件
3.1《設施設備綜合控制程序》
3.2《中華人民共和國計量法》
33《中華人民共和國計量法實施細則》
3.4《中華人民共和國強制檢定的工作計量器具檢定管理辦法》
4術語或定義
計量確認:為了確保測量設備符合預期使用要求所需要的一組操作。
測量設備:為實現(xiàn)測量過程所必需的測量儀器、軟件、測量標準、標準物質(zhì)或輔助設備或它們的組合。
5職責
5.1工程部負責測量裝置的管理、編號、設臺帳、建立帳冊。
5.2保安部負責監(jiān)控裝置的管理、編號、設臺帳、建立帳冊。
5.3維修組倉庫負責監(jiān)視和測量裝置的入庫驗收、領用、登記手續(xù),并對儲存在倉庫的測量、檢測裝置作好防護工作。
5.4工程部制定監(jiān)視和測量裝置的周期鑒定計劃,并負責與外檢、外修部門進行聯(lián)系,作好標識,建立檔案。
5.5各使用部門負責本部門所有監(jiān)視和測量裝置的正確使用和日常維護保養(yǎng)。
6程序要求
6.1監(jiān)測儀器的分類
6.1.1監(jiān)控設備:攝像頭、紅外線監(jiān)視器、煙感、溫感、水噴淋等。
6.1.2計量設備:電度表、自來水表、蒸汽流量表。
6.1.3測量設備:壓力表、溫度計、電流表、電壓表等。
6.1.4單獨測量儀器:萬能表、兆歐表、鉗型表等。
6.1.5衡器:磅秤、電子秤、臺秤等。
6.2檢測設備的周期校準
6.2.1工程技術部每年十二月份根據(jù)設備使用年限編制下年度年度檢測設備周期校準計劃交工程部經(jīng)理審核,報總經(jīng)理批準,執(zhí)行周期校準。
6.2.1.1各部門的計量、監(jiān)測設備均應在有效期內(nèi)使用。到達標準期限的監(jiān)測裝置,除在有特別規(guī)定的檢測單位外,均由市計量所或受其委托的單位進行校準。并由工程部負責聯(lián)系外檢。
6.2.1.2凡屬國家強檢的監(jiān)測設備,其周期受檢單和周期合格率均應達到100%。
6.2.1.3可進行內(nèi)部校準的裝置,由工程技術部按《內(nèi)部校準規(guī)范》組織進行校準。
6.2.2檢定完成后,工程部對設備狀態(tài)進行標識,并標明有效期。
6.3檢測設備的使用,維護和保養(yǎng)
6.3.1監(jiān)視和測量裝置在發(fā)放使用前,使用部門應在工程部指導下制定設備使用規(guī)范。
6.3.2設備使用人員應嚴格按設備使用規(guī)范進行操作、日常維護和保養(yǎng)。
6.3.3監(jiān)視和測量裝置在發(fā)放使用前,使用人要仔細閱讀使用說明書,并嚴格按照使用說明書的規(guī)定操作、維護和保養(yǎng)。
6.3.4對偏離準態(tài)的監(jiān)視和測量裝置,應在更換備用設備后停用、送修,校準后再投入使用。
6.4監(jiān)視和測量裝置的保管
6.4.1在裝置搬運過程中,應采取必要的安全防護措施,避免碰撞和跌落,防
止設備受到損壞和降低精度。對移動位置的測量器具,使用前要重新校準。
6.4.2對暫時不使用或備用的檢測設備應貯存在工程技術部倉庫并登記在監(jiān)視和測量裝置庫存清單,貯存環(huán)境應保持適宜的溫度、濕度采取防銹、防腐蝕等措施。
6.5監(jiān)視和測量裝置的修理和報廢
6.5.1使用人發(fā)現(xiàn)所用檢測設備損壞時,應評定檢測的結(jié)果,并填寫維修單報工程技術部,內(nèi)部不能修復的由工程技術部送外修理,修理后的設備應送國家計量部門重新檢定,合格后方可交付使用,詳見《設備維修運行控制規(guī)程》。
6.5.2裝置報廢
經(jīng)計量部門鑒定無法維修的測量器具,由工程部填寫資產(chǎn)報廢審批單,報總經(jīng)理審批后報廢,工程部在監(jiān)視和測量裝置臺帳上填寫已報廢,并報財務部予以銷帳。
6.5.3裝置的流轉(zhuǎn)
所有監(jiān)測設備各部門不能擅自互換、互拆或拆卸,防止發(fā)生管理混亂。各部門遇到人員變動,涉及到持有監(jiān)測設備的管理人員需按人事調(diào)動有關規(guī)定移交或辦理退庫手續(xù),持有者或班組不能私自處理。
6.5.4裝置的失效處理
6.5.4.1在使用過程中,一旦發(fā)現(xiàn)計量、測量、監(jiān)控裝置失靈,操作者視情況對以前的測量和控制結(jié)果重新鑒定,并及時采取補救措施。
6.5.4.2在合格有效期內(nèi)的監(jiān)控、測量設備,在使用過程中發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象,應立即停止使用,待排除疑問后繼續(xù)使用。
6.6監(jiān)測記錄的歸檔保存
所有檢測設備的質(zhì)量記錄應根據(jù)其業(yè)務范圍,分別由使用部門或工程部歸檔保存。
7相關文件
《內(nèi)部校準規(guī)范》
《設備維修運行控制規(guī)程》
8記錄
監(jiān)視和測量裝置周期檢定計劃
監(jiān)視和測量裝置臺帳
監(jiān)視和測量裝置檢定證書
資產(chǎn)報廢審批單
維修單
監(jiān)視和測量裝置庫存清單
