有哪些
巡邏崗位操作規(guī)程制度主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 巡邏路線規(guī)劃：確定巡邏區(qū)域，并設(shè)定合理的巡邏路線，確保覆蓋所有重要區(qū)域。
2. 巡邏頻率：設(shè)定每日巡邏次數(shù)，根據(jù)安全風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)調(diào)整巡邏頻次。
3. 巡邏任務(wù)：明確巡邏人員需檢查的內(nèi)容，如設(shè)施完好性、安全狀況、異常情況等。
4. 工作交接：執(zhí)行交接班制度，確保信息的連續(xù)性和準(zhǔn)確性。
5. 應(yīng)急處理：制定應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行快速有效的處理。
6. 記錄與報(bào)告：記錄巡邏過程中的發(fā)現(xiàn)，及時(shí)上報(bào)異常情況。
目的和意義
巡邏崗位操作規(guī)程的設(shè)立旨在：
1. 提升安全性：通過定期巡邏，預(yù)防和發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。
2. 維護(hù)秩序：維護(hù)正常的工作、生活秩序，防止非法活動(dòng)的發(fā)生。
3. 反饋信息：收集現(xiàn)場(chǎng)信息，為管理層提供決策依據(jù)，優(yōu)化安全管理策略。
4. 培訓(xùn)與指導(dǎo)：規(guī)范巡邏人員行為，提高其專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。
注意事項(xiàng)
1. 巡邏人員必須嚴(yán)格遵守規(guī)定的時(shí)間和路線，不得擅自更改。
2. 在巡邏過程中，保持警惕，注意觀察周圍環(huán)境，避免遺漏任何異常。
3. 發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告并采取初步措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。
4. 保持良好的溝通，與同事、上級(jí)和相關(guān)部門保持信息暢通。
5. 遵守保密原則，不泄露巡邏過程中獲取的敏感信息。
6. 熟練掌握應(yīng)急設(shè)備的使用方法，以便在緊急情況下迅速應(yīng)對(duì)。
7. 定期進(jìn)行技能培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。
8. 巡邏時(shí)保持專業(yè)形象，尊重他人，禮貌待人。
9. 注意自身安全，避免因疏忽而造成意外傷害。
10. 對(duì)于重復(fù)出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)提出改進(jìn)建議，推動(dòng)問題的解決。
以上巡邏崗位操作規(guī)程旨在提升工作效率和安全性，巡邏人員應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，管理層也將定期評(píng)估并優(yōu)化該規(guī)程，以適應(yīng)不斷變化的安全需求。
巡邏崗位操作規(guī)程制度范文
巡邏崗位操作規(guī)程
固定類工作
(一)通傳
1.工作目標(biāo):
(1)確保2分鐘內(nèi)求證完畢回復(fù)卡口;
(2)確保無因未聽仔細(xì)卡口通報(bào)的到訪地址按錯(cuò)門鈴每周不得超過1次;
(3)確保無因通傳用語(yǔ)不規(guī)范、不禮貌而致業(yè)主、客人投訴;
2.工作流程:
(1)接卡口通報(bào)后迅速趕至擬通傳單位處按門鈴向住戶問好您好;
(2)自報(bào)職務(wù)、工號(hào)后問詢業(yè)主是否有客人來訪并征詢業(yè)主是否可以請(qǐng)入我是當(dāng)值隊(duì)員工號(hào)033,請(qǐng)問是否有一位_先生帶您家來訪,如是,根據(jù)其業(yè)主意見做出處理;
(3)求證后迅速回復(fù)卡口有請(qǐng);
(4)至路口迎候來訪客人,指揮或安排停車,做好接待;
(5)指示客人上樓。
3.注意事項(xiàng):
(1)按鈴時(shí)切忌連續(xù)按,應(yīng)當(dāng)按一下,稍停5秒鐘后再按,因?yàn)闃I(yè)主有一個(gè)反應(yīng)時(shí)間,如穿鞋和出門口(洋房區(qū)同樣如此);
(2)如果按門鈴達(dá)四次業(yè)主仍未出來或回應(yīng),并經(jīng)觀察跡象顯示業(yè)主可能不在家,應(yīng)當(dāng)及時(shí)回復(fù)卡口請(qǐng)?jiān)L客電話聯(lián)系業(yè)主;
(3)遇個(gè)別單位未裝門鈴的,應(yīng)請(qǐng)卡口知會(huì)訪客聯(lián)系業(yè)主至門口;
(4)通傳時(shí)應(yīng)注意自己的站姿,不要坐在單車上或單腳點(diǎn)地通傳,應(yīng)保持適當(dāng)?shù)奈⑿?并注視監(jiān)控器,不得用哎、喂等語(yǔ)言以及做怪工作,因?yàn)闃I(yè)主通過監(jiān)控系統(tǒng)正觀察我們的一舉一動(dòng);
(5)通傳時(shí)應(yīng)使用規(guī)范的語(yǔ)言:先生/小姐,您好!我是翠湖畔三區(qū)三街的物業(yè)管理員,工號(hào)003,在門崗處有位王先生來訪,請(qǐng)問是否放行/請(qǐng)進(jìn),業(yè)主肯定后應(yīng)表示感謝與再見,并速call回卡口;
(6)向卡口詢問車牌號(hào)(或卡口主動(dòng)提供)由車場(chǎng)當(dāng)值安排車位停車,當(dāng)街隊(duì)員于樓下門口處等候接待,開洋房門;
(7)估計(jì)客人入室后按鈴詢問業(yè)主是否客人已到核實(shí)后迅速回復(fù)卡口已跟進(jìn)或已接待,正常,對(duì)可疑客人要報(bào)告領(lǐng)班并跟進(jìn)。
(二)接受問詢
1.工作目標(biāo):
(1)無因業(yè)務(wù)不熟悉而給問詢之客人提供錯(cuò)誤信息;
(2)無因形象、禮節(jié)、態(tài)度差而被客人投訴;
2.工作流程:
(1)主動(dòng)向?qū)ψ约赫惺?、喊話的客人靠?
(2)距離客人3米處面對(duì)客人立正,問好您好,然后敬禮(騎車時(shí)下車停定,立正);
(3)主動(dòng)關(guān)切地問道:先生/小姐/師傅,有什么需要幫忙
(4)按照客人的問詢需求合理地解答,告之或指示;
(5)致謝不客氣、不用謝或請(qǐng)慢走.
3.注意事項(xiàng):
(1)接受客人問詢時(shí)應(yīng)下單車立正;
(2)回答客人問詢或提供幫助時(shí)應(yīng)按照自己所能掌握的情況予以解答,切忌主觀猜測(cè)或推斷,必要時(shí)可呼叫領(lǐng)班協(xié)助;
(3)給客人指示方向時(shí)手指要并攏為掌,忌單手指指示;
(4)與客人交流時(shí),對(duì)講機(jī)聲音要調(diào)小,以能收聽為宜;
(5)對(duì)客人反映問題、提建議、投訴時(shí)應(yīng)表示感激,并將相關(guān)情況即時(shí)向上級(jí)匯報(bào),留下客人住址、電話、姓氏等;
(三)盤查可疑人員
1.工作目標(biāo):及時(shí)將身份不明或閑雜人員清理出區(qū)。
2.工作流程:
(1)發(fā)現(xiàn)可疑人員和陌生人,主動(dòng)靠前;
(2)示意、問好、敬禮,請(qǐng)其出示證件;
(3)排除被查人員系業(yè)主、住戶,詢問其到哪里去及如何進(jìn)入小區(qū)的(如屬業(yè)主帶入?yún)^(qū)的應(yīng)聯(lián)系業(yè)主求證),以便檢討安全管理工作中是否存有漏洞或過失;如其提供的地址不詳或查無此事,可初步判定其動(dòng)機(jī),將其留滯,并報(bào)警,確定是否有入屋盜竊的可能;
(4)如屬推銷人員,登記其證件及寫保證書,教育后勸離出區(qū)(如屬業(yè)主帶入?yún)^(qū),須同業(yè)主講明道理,請(qǐng)其支持社區(qū)的管理工作,勿再帶人入?yún)^(qū)搞推銷);
(5)如屬裝修工師傅,檢查其工卡與相關(guān)證件。如屬越區(qū),可作收卡處理或登記,并警示其勿在社區(qū)內(nèi)閑逛;
(6)如屬閑雜人員或盲流,查驗(yàn)其證件并登記,如無證件,應(yīng)通知領(lǐng)班帶回物業(yè)管理部辦公室,由其留下自述自寫個(gè)人相關(guān)信息,可按保證書形式。經(jīng)檢查無誤后清理出區(qū);
(7)凡(4)、(5)、(6)項(xiàng)中所列人員,均應(yīng)調(diào)查其是否帶有作案工具或可疑物品,如有應(yīng)立即交與公安機(jī)關(guān)核實(shí)(如打bpc指紋等排查其是否有前科)(即使未有可疑物,形跡可疑也可交由公安機(jī)關(guān)處理)。
3.注意事項(xiàng)
(1)查卡時(shí)勿以貌取人,應(yīng)一視同仁,以禮相待;
(2)重點(diǎn)觀察其眼神及神態(tài)是否正常,判斷其是否有作案企圖;
(3)對(duì)盤查不合作者但又無法判定其身份是否為業(yè)主、住戶,應(yīng)用對(duì)講機(jī)通知相關(guān)崗位全程跟進(jìn),掌握其去向,弄清真實(shí)身份。
