- 目錄
有哪些
小區(qū)車位租賃操作規(guī)程
一、租賃對象確認
1. 車位租賃面向本小區(qū)業(yè)主及長期租戶開放。
2. 租賃申請需提供有效身份證明，如房產(chǎn)證、租賃合同等。
二、車位分配原則
3. 優(yōu)先考慮業(yè)主需求，按購房時間順序分配。
4. 如業(yè)主需求飽和后，剩余車位可用于出租給長期租戶。
三、租賃費用與支付
5. 車位租金按月收取，費用標準由物業(yè)公司制定并公示。
6. 租戶需預(yù)付租金，簽訂合同時繳納首月租金及押金。
四、租賃合同簽訂
7. 雙方簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等條款。
8. 合同一式兩份，業(yè)主與物業(yè)公司各執(zhí)一份。
五、車位使用規(guī)定
9. 租戶需遵守小區(qū)交通規(guī)則，不得將車位轉(zhuǎn)租他人。
10. 車位使用期間，車輛安全由租戶自行負責(zé)。
六、退租與續(xù)租
11. 租賃期滿前一個月，租戶需告知物業(yè)公司是否續(xù)租。
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2. 退租時，經(jīng)物業(yè)公司驗收車位無損，退還押金。
目的和意義
小區(qū)車位租賃操作規(guī)程旨在規(guī)范小區(qū)內(nèi)部車位管理，確保車位資源公平合理分配，保障業(yè)主和租戶權(quán)益，維護小區(qū)秩序，提高物業(yè)管理效率，促進和諧社區(qū)建設(shè)。
注意事項
1. 物業(yè)公司應(yīng)及時更新車位租賃信息，避免信息不對稱導(dǎo)致糾紛。
2. 租戶在簽訂合同前應(yīng)詳細了解租賃條款，避免因誤解產(chǎn)生矛盾。
3. 車位維修保養(yǎng)由物業(yè)公司負責(zé)，但因租戶使用不當造成的損壞，租戶需承擔相應(yīng)責(zé)任。
4. 遇到特殊情況，如車位緊張，物業(yè)公司有權(quán)調(diào)整分配方案，但需提前通知業(yè)主和租戶。
5. 租賃期間，如業(yè)主出售房產(chǎn)，新業(yè)主有權(quán)繼承車位使用權(quán)，租戶需與新業(yè)主協(xié)商后續(xù)事宜。
6. 物業(yè)公司應(yīng)定期進行車位巡查，確保車位的合理使用，防止非法占用。
以上操作規(guī)程旨在提供一個基本的指導(dǎo)框架，具體執(zhí)行時需結(jié)合小區(qū)實際情況靈活調(diào)整，以適應(yīng)不斷變化的需求和環(huán)境。請各方嚴格遵守，共同維護小區(qū)的良好環(huán)境。
小區(qū)車位租賃操作規(guī)程-7范文
小區(qū)車位租賃操作規(guī)程(七)
1.0目的
規(guī)范車位租賃的程序,確保車位無重租,漏租的情況出現(xiàn)。
2.0適用范圍
適用于管理處在進行車位代租過程中各項工作的開展。
3.0職責(zé)
3.1客服中心前臺人員負責(zé)各個車庫中的未售車位進行租賃和簽訂《地下停車場車位場地租賃協(xié)議》。
3.2客服中心收費員收取在該協(xié)議期內(nèi)的車位租賃費,登記停放車輛資料并開通車場進出權(quán)限。
3.3車位管理人員對已租車位進行掛牌和管理,對租賃停放車輛進行登記。
4.0程序
4.1車位租賃程序
4.1.1需租賃車位的客戶在客服中心選擇一個未售車位,并簽訂《地下停車場車位場地租賃協(xié)議》,客戶需將該停放車輛的保險單、車主身份證和行駛證的復(fù)印件交至客服中心。
4.1.2客服中心收費員按照協(xié)議,核算客戶需交費用,并進行收費。
4.1.3客服中心人員為客戶制作車位停車卡,并將其協(xié)議存檔和電腦記錄該車位停放車輛的詳細資料。
4.2車位管理員對已租賃車位進行掛牌,并進行管理,防止亂停亂放現(xiàn)象。
5.0相關(guān)記錄
《車位租賃登記表》
