法規(guī)工程合同（8份范本）

第1篇 一級(jí)建造師《工程法規(guī)》講義：勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度

真題示例

1.2023年2月，下列人員向所在單位提出訂立無固定期限勞動(dòng)合同，所在單位不同意，其中不滿足訂立無固定期限勞動(dòng)合同法定條件的是( )。

a.趙先生2023年1月入職丁企業(yè)后，該企業(yè)在2023年11月才與之簽訂書面勞動(dòng)合同

b.張女士于1991年1月份到甲企業(yè)后一直在該企業(yè)工作

c.王先生手1989年進(jìn)入乙國有企業(yè)工作，2023年3月，該企業(yè)改制，王先生已滿50歲

d.李女士已經(jīng)連續(xù)與丙企業(yè)簽訂兩次固定期限勞動(dòng)合同，再次續(xù)訂勞動(dòng)合同時(shí)，該企業(yè)將李女士提升為市場(chǎng)部部長

2.王某的日工資為80元。政府規(guī)定2023年10月1日至7日放假7天，其中3天屬于法定休假日，4天屬于前后兩周的周末休息日。公司安排王某在這7天加班不能安排補(bǔ)休。公司應(yīng)當(dāng)向王某支付加班費(fèi)合計(jì)( )元。

a.560 b.1360 c.800 d.1120

3.甲某與某建筑施工企業(yè)簽訂了勞動(dòng)合同，其勞動(dòng)合同期限為 6 個(gè)月，則甲的試用期應(yīng)在( )的期間范圍內(nèi)確定。

a.15 日 b.1 個(gè)月 c.2 個(gè)月 d.3 個(gè)月

4. 根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，在勞務(wù)派遣用工方式中，訂立勞務(wù)派遣協(xié)議的主體是( )。

a.派遣單位與用工單位 b.用工單位與勞動(dòng)者

c.用工單位與當(dāng)?shù)厝嗣裾?d.派遣單位與勞動(dòng)者

1z304023 合法用工模式與非法用工模式 p143頁

1.包工頭――――

2.勞務(wù)派遣： 根據(jù)勞動(dòng)合同向勞動(dòng)者支付工資等1

勞務(wù)派遣單位 勞動(dòng)者

(50萬注冊(cè)――臨時(shí)性、輔助性、替代性崗位) 向用工單位提供勞動(dòng)

根據(jù)勞動(dòng)派遣協(xié)議2

向派遣單位支付費(fèi)用

用工單位

3.勞務(wù)分包： 承包企業(yè)監(jiān)督+勞務(wù)分包企業(yè)――勞務(wù)糾紛――連帶責(zé)任 p146頁

勞務(wù)企業(yè)+農(nóng)民工――勞動(dòng)合同

1z304024 勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定

1.工作時(shí)間――8小時(shí) 天，44小時(shí) 每周

2.延長工作時(shí)間的規(guī)定： 每日<1小時(shí)――特殊每日< 3小時(shí)――每月< 36小時(shí)

加班費(fèi)：加點(diǎn)：150%

假日：200%

節(jié)日：300%

3.勞動(dòng)者工資――以貨幣形式支付――不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)

4.女工及未成年工的特殊保護(hù)(了解)

5.勞動(dòng)者社會(huì)保險(xiǎn)與福利――什么保險(xiǎn)――由誰付錢 p151頁――153頁(了解)

1z304025 勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決 p153頁

1.解決方式――協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟

2.仲裁――勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起60天――書面申請(qǐng)

3.訴訟――對(duì)勞動(dòng)仲裁不服――15天向法院提起

第2篇 2023二建工程法規(guī)章節(jié)考點(diǎn)：勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度

1.勞動(dòng)合同訂立的規(guī)定

《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)合同分為固定期限勞動(dòng)合同、無固定期限勞動(dòng)合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。掌握勞動(dòng)合同的必備條款與非必備條款，以及試用期的規(guī)定。

2.勞動(dòng)合同的履行、變更、解除和終止

工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付勞動(dòng)者本人，即不得以實(shí)物或有價(jià)證券等形式代替貨幣支付;用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令，人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。

勞動(dòng)者提前30日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。

掌握用人單位解除勞動(dòng)合同的情況以及不得解除勞動(dòng)合同的情形。

3.合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定

勞務(wù)派遣只能在臨時(shí)性、輔助性或者替代性的工作崗位上實(shí)施。

勞務(wù)派遣單位派遣勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)與接受以勞務(wù)派遣形式用工的單位訂立勞務(wù)派遣協(xié)議。

勞務(wù)派遣協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責(zé)任。用工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工作崗位的實(shí)際需要與勞務(wù)派遣單位確定派遣期限，不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個(gè)短期勞務(wù)派遣協(xié)議。

4.勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定

《國務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定》中規(guī)定，自1995年5月1日起，職工每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)。

用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動(dòng)者正常工作時(shí)間工資的工資報(bào)酬：安排勞動(dòng)者延長工作時(shí)間的，支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬;休息日安排勞動(dòng)者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的200%的工資報(bào)酬;法定休假日安排勞動(dòng)者工作的，支付不低于3000a的工資報(bào)酬。

《社會(huì)保險(xiǎn)法》規(guī)定，國家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。

5.勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決

按照《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定，勞動(dòng)爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為一年。勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動(dòng)報(bào)酬發(fā)生爭(zhēng)議的，勞動(dòng)者申請(qǐng)仲裁不受本條第一款規(guī)定的仲裁時(shí)效期間的限制;但是，勞動(dòng)關(guān)系終止的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出。

《勞動(dòng)法》規(guī)定，勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

第3篇 2023監(jiān)理工程師理論與法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：合同履行一般規(guī)則

導(dǎo)語2023年監(jiān)理工程師考試時(shí)間預(yù)計(jì)在5月中旬，今天為大家準(zhǔn)備了2023監(jiān)理工程師理論與法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：合同履行的一般規(guī)則，真心希望大家可以利用好這些內(nèi)容，為考試打好基礎(chǔ)。更多監(jiān)理工程師考試的資訊，請(qǐng)關(guān)注的更新。

2023年監(jiān)理工程師考試《理論與法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)：合同履行的一般規(guī)則 已經(jīng)準(zhǔn)備好啦，大家快來學(xué)習(xí)吧!

理論與法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：合同履行的一般規(guī)則

◆合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。

◆不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

◆采用上述辦法仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

(1)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

(2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。

(3)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

(4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

(5)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

(6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

第4篇 一級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)：勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度

真題示例

1.2023年2月，下列人員向所在單位提出訂立無固定期限勞動(dòng)合同，所在單位不同意，其中不滿足訂立無固定期限勞動(dòng)合同法定條件的是( )。

a.趙先生2023年1月入職丁企業(yè)后，該企業(yè)在2023年11月才與之簽訂書面勞動(dòng)合同

b.張女士于1991年1月份到甲企業(yè)后一直在該企業(yè)工作

c.王先生手1989年進(jìn)入乙國有企業(yè)工作，2023年3月，該企業(yè)改制，王先生已滿50歲

d.李女士已經(jīng)連續(xù)與丙企業(yè)簽訂兩次固定期限勞動(dòng)合同，再次續(xù)訂勞動(dòng)合同時(shí)，該企業(yè)將李女士提升為市場(chǎng)部部長

2.王某的日工資為80元。政府規(guī)定2023年10月1日至7日放假7天，其中3天屬于法定休假日，4天屬于前后兩周的周末休息日。公司安排王某在這7天加班不能安排補(bǔ)休。公司應(yīng)當(dāng)向王某支付加班費(fèi)合計(jì)( )元。

a.560 b.1360 c.800 d.1120

3.甲某與某建筑施工企業(yè)簽訂了勞動(dòng)合同，其勞動(dòng)合同期限為 6 個(gè)月，則甲的試用期應(yīng)在( )的期間范圍內(nèi)確定。

a.15 日 b.1 個(gè)月 c.2 個(gè)月 d.3 個(gè)月

4. 根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，在勞務(wù)派遣用工方式中，訂立勞務(wù)派遣協(xié)議的主體是( )。

a.派遣單位與用工單位 b.用工單位與勞動(dòng)者

c.用工單位與當(dāng)?shù)厝嗣裾?d.派遣單位與勞動(dòng)者

1z304023 合法用工模式與非法用工模式 p143頁

1.包工頭――――

2.勞務(wù)派遣： 根據(jù)勞動(dòng)合同向勞動(dòng)者支付工資等1

勞務(wù)派遣單位 勞動(dòng)者

(50萬注冊(cè)――臨時(shí)性、輔助性、替代性崗位) 向用工單位提供勞動(dòng)

根據(jù)勞動(dòng)派遣協(xié)議2

向派遣單位支付費(fèi)用

用工單位

3.勞務(wù)分包： 承包企業(yè)監(jiān)督+勞務(wù)分包企業(yè)――勞務(wù)糾紛――連帶責(zé)任 p146頁

勞務(wù)企業(yè)+農(nóng)民工――勞動(dòng)合同

1z304024 勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定

1.工作時(shí)間――8小時(shí) 天，44小時(shí) 每周

2.延長工作時(shí)間的規(guī)定： 每日<1小時(shí)――特殊每日< 3小時(shí)――每月< 36小時(shí)

加班費(fèi)：加點(diǎn)：150%

假日：200%

節(jié)日：300%

3.勞動(dòng)者工資――以貨幣形式支付――不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)

4.女工及未成年工的特殊保護(hù)(了解)

5.勞動(dòng)者社會(huì)保險(xiǎn)與福利――什么保險(xiǎn)――由誰付錢 p151頁――153頁(了解)

1z304025 勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決 p153頁

1.解決方式――協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟

2.仲裁――勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起60天――書面申請(qǐng)

3.訴訟――對(duì)勞動(dòng)仲裁不服――15天向法院提起

第5篇 2023二建工程法規(guī)章節(jié)考點(diǎn)：相關(guān)合同制度

1.承攬合同的特征

承攬合同的法律特征體現(xiàn)在：承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的;承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動(dòng)完成所承攬的工作，承攬人有權(quán)將承攬的輔助工作交由第三人完成;承攬人工作具有獨(dú)立性，承攬人在工作期間應(yīng)接受定做人必要的監(jiān)督檢驗(yàn)，但不受定作人的指揮管理。

2.買賣合同的法律特征

買賣合同的法律特征體現(xiàn)在：買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同;買賣合同是有償合同;買賣合同是雙務(wù)合同;買賣合同是諾成合同。

3.買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

出賣人的主要義務(wù)是：交付標(biāo)的物;轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán);瑕疵擔(dān)保義務(wù)，要區(qū)別出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保和物的瑕疵擔(dān)保的不同。買受人的義務(wù)是：支付價(jià)款;受領(lǐng)標(biāo)的物;對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)等。

4.借款合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

貸款人的義務(wù)主要是按約定提供借款和不得預(yù)扣利息等。借款人的義務(wù)是提供擔(dān)保、提供真實(shí)情況、按約定用途使用借款等。

5.租賃合同的法律特征

租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益的合同，要區(qū)別租賃合同與買賣合同的不同特征。

6.租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

出租人的主要義務(wù)是交付出租物、維修租賃物、權(quán)利瑕疵擔(dān)保、物的瑕疵擔(dān)保等。要注意若第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利，承租人要行使抗辯權(quán)。承租人的主要義務(wù)是支付租金、按約定用途使用租賃物、妥善保管租賃物、返還租賃物等。

7.融資租賃合同的法律特征

融資租賃是將融資與融物結(jié)合在一起的特殊交易方式。其法律特征體現(xiàn)在：出租人身份的二重性;出賣****利與義務(wù)相對(duì)人的差異性等。

8.掌握融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

要區(qū)分出租人、出賣人、承租人有不同的各自義務(wù)。如出賣人的主要義務(wù)是向承租人交付標(biāo)的物和標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。承租人的主要義務(wù)是支付租金、妥善保管和使用租賃物等。出租人的主要義務(wù)是向出賣人支付價(jià)金、保證承租人對(duì)租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠等。

9.貨運(yùn)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

承運(yùn)人的主要權(quán)利是賠償權(quán)、特殊情況下對(duì)貨物的拒運(yùn)權(quán)和留置權(quán)。托運(yùn)人的主要權(quán)利是有條件的拒絕支付運(yùn)費(fèi)權(quán)和任意變更解除權(quán)。要結(jié)合實(shí)際理解什么是“特殊情況下”和“有條件的拒絕”的含義。

10.委托合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

委托人的主要義務(wù)是支付費(fèi)用、支付報(bào)酬和賠償損失。受托人的主要義務(wù)是按約定處理委托事務(wù)、親自處理委托事務(wù)、及時(shí)提交委托事務(wù)報(bào)告等。要注意只有經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托，否則受托人對(duì)自己的行為要承擔(dān)責(zé)任。

第6篇 2023年監(jiān)理工程師《理論與法規(guī)》考點(diǎn)：監(jiān)理合同變更

導(dǎo)語2023年監(jiān)理工程師考試時(shí)間5月18、19日，為了方便考生及時(shí)有效的備考，那么，為您精心整理了2023年監(jiān)理工程師《理論與法規(guī)》考點(diǎn)：監(jiān)理合同變更，歡迎大家的關(guān)注。如想獲取更多監(jiān)理工程師考試的備考資料，請(qǐng)關(guān)注的更新。

2023年監(jiān)理工程師《理論與法規(guī)》考點(diǎn)：監(jiān)理合同變更

1.監(jiān)理合同履行期限延長、工作內(nèi)容增加

(1)監(jiān)理人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。

(2)增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。

(3)附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。

(4)附加工作分為延長監(jiān)理或相關(guān)服務(wù)時(shí)間、增加服務(wù)工作內(nèi)容兩類。

(5)附加工作酬金的計(jì)算

附加工作酬金=合同期限延長時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

2.監(jiān)理合同暫停履行、終止后的善后服務(wù)工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作

(1)監(jiān)理合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。

(2)監(jiān)理合同生效后，出現(xiàn)致使監(jiān)理人不能完成全部或部分工作的情況可能包括：

◆因委托人原因致使監(jiān)理人服務(wù)的工程被迫終止;

◆因委托人原因致使被監(jiān)理合同終止;

◆因施工承包人或其他合同當(dāng)事人原因致使被監(jiān)理合同終止，實(shí)施工程需要更換施工承包人或其他合同當(dāng)事人;

◆不可抗力原因致使被監(jiān)理合同暫停履行或終止等。

(3)附加工作酬金的計(jì)算

附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

3.相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂引起的變更

◆增加的監(jiān)理工作內(nèi)容或延長的服務(wù)時(shí)間應(yīng)視為附加工作。

◆若致使委托范圍內(nèi)的工作相應(yīng)減少或服務(wù)時(shí)間縮短，也應(yīng)調(diào)整監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的正常工作酬金。

4.工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加引起的變更

◆正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

◆如果是按照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(發(fā)改價(jià)格[2023]670號(hào))約定的合同酬金，增加監(jiān)理范圍調(diào)整正常工作酬金時(shí)，若涉及專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)變化，則應(yīng)按實(shí)際委托的服務(wù)范圍重新計(jì)算正常監(jiān)理工作酬金額。

5.因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量的減少

(1)減少正常工作酬金的基本原則：按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

(2)如果是按照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(發(fā)改價(jià)格[2023]670號(hào))約定的合同酬金，減少監(jiān)理范圍后調(diào)整正常工作酬金時(shí)，如果涉及專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)變化，則應(yīng)按實(shí)際委托的服務(wù)范圍重新計(jì)算正常監(jiān)理工作酬金額。

第7篇 2023二建工程法規(guī)章節(jié)考點(diǎn)：建設(shè)工程合同制度

1.建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容

建設(shè)工程施工合同應(yīng)采用書面形式，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定。發(fā)包人的主要義務(wù)有：不得違法發(fā)包;提供必要的施工條件;及時(shí)檢查隱蔽工程;及時(shí)驗(yàn)收工程;支付工程價(jià)款。承包人的主要義務(wù)有：不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程;自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工;接受發(fā)包人的有關(guān)檢查;交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程;建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理。

2.建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定

工期是按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定假日)計(jì)算的承包天數(shù)。停工、不能按期開工如果是因承包人原因造成的，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，工期不予順延;如果是因發(fā)包方原因造成的，發(fā)包方應(yīng)賠償由此造成的損失，并順延工期?？⒐と掌谝话惆凑找韵虑樾翁幚恚?/p>

(1)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;(2)發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后拖延驗(yàn)收的，以提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。發(fā)包人如需提前竣工時(shí)，應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議。

已招標(biāo)工程的合同價(jià)款依據(jù)中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標(biāo)工程的合同價(jià)款則依據(jù)的是工程預(yù)算書。如果出現(xiàn)“黑白合同，”應(yīng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。發(fā)包人拖欠工程款應(yīng)當(dāng)支付利息，在合同中如果有約定，就按照約定處理，但是，約定的計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分不受法律保護(hù)。如果沒有約定，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。利息從應(yīng)付工程款之日起計(jì)，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：(1)建設(shè)工程實(shí)際交付的，為交付之日;(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;(3)建設(shè)工程沒有交付、工程價(jià)款沒有結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。對(duì)于拖欠工程款，承包人和發(fā)包人可以協(xié)議將工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院依法拍賣該工程，建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，但是消費(fèi)者交付購買商品房的全部或大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。

3.建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定

當(dāng)事人因違約給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)是因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。約定賠償損失優(yōu)于法定賠償損失。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

4.無效合同和效力待定合同的規(guī)定

無效合同從訂立時(shí)起就不產(chǎn)生法律約束力。無效合同的情形有：一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益;一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同中約定造成對(duì)方人身傷害、因故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款是無效的。無效合同的法律后果是：返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償、賠償損失。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人可以請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款。

限制民事行為能力的人簽訂的合同一般應(yīng)由其法定代理人在一個(gè)月內(nèi)追認(rèn)或征得法定代理人同意后實(shí)施，但實(shí)施與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事行為，或純獲利益合同例外。善意相對(duì)人在合同被追認(rèn)前有撤銷的權(quán)利。無權(quán)代理是指沒有、終止或超越代理權(quán)的代理，一般由行為人承擔(dān)責(zé)任，但被代理人可追認(rèn)。無處分權(quán)人訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)后或無處分權(quán)人在訂立合同后取得處分權(quán)時(shí)，合同才有效。

5.合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)按約定全面履行自己的義務(wù)。合同的變更應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致。當(dāng)事人對(duì)合同變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

合同權(quán)利允許轉(zhuǎn)讓，但根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的除外。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要通知債務(wù)人，且該通知未經(jīng)受讓人同意是不能撤銷的。債務(wù)人對(duì)讓與人抗辯，可向受讓人主張。合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意。合同中權(quán)利和義務(wù)可以一并轉(zhuǎn)讓，但得取得對(duì)方的同意。

因重大誤解訂立的、在訂立合同時(shí)顯失公平的、一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。撤銷權(quán)從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。合同撤銷后就不具有效力，但不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

合同終止是合同關(guān)系歸于消滅，包括債務(wù)已按約定履行、合同解除、債務(wù)相互抵消、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存、債權(quán)人免除債務(wù)、債權(quán)債務(wù)同歸于一人及其他。合同解除分為約定解除和法定解除。法定解除是在符合法定條件時(shí)，當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。發(fā)包人可以請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的情況有：承包人明確表明或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的、承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的、承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格并拒絕修復(fù)的、承包人將承包工程非法轉(zhuǎn)包或違法分包的。承包人可請(qǐng)求解除施工合同的情況有：發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款的、提供的主要建筑材料及構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的、不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

6.違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

違約責(zé)任承擔(dān)的方式主要有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇使用違約金或定金的條款。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力事件造成的違約可以免除責(zé)任。但是當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

7.建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用合同示范文本具有引導(dǎo)性、參考性，沒有法律強(qiáng)制性?！督ㄔO(shè)工程施工合同》的示范文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款等三部分組成。

第8篇 一級(jí)建造師《工程法規(guī)》講義：合同要約與

1z304012 合同的要約與

真題示例

1.根據(jù)《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同不屬于( )。

a.雙務(wù)合同 b.有償合同 c.實(shí)踐合同 d.要式合同

2.根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工程施工合同屬于( )。

a. 有名合同，雙務(wù)合同，有償合同 b. 有名合同，雙務(wù)合同，不要式合同

c. 無名合同，單務(wù)合同，要式合同 d. 有名合同，單務(wù)合同，要式合同

3.施工企業(yè)根據(jù)材料供應(yīng)商寄送的價(jià)目表發(fā)出了一個(gè)建筑材料采購清單，后因故又發(fā)出加急通知取消了該采購清單。如果施工企業(yè)后發(fā)出的取消通知先于采購清單到達(dá)材料供應(yīng)商處，則該取消通知從法律上稱為( )。

a.要約撤回 b.要約撤銷 c.撤回 d.撤銷

4.建設(shè)單位按照與施工單位訂立的施工合同，負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的采購，于是向電梯生產(chǎn)廠家發(fā)函要求購買兩部電梯。電梯廠回函表示“其中一部可以按要求期限交付，另一部則需要延期10日方能交付”。電梯廠的回函屬于( )。

a 要約邀請(qǐng) b要約撤銷 c d 新要約

1z304012合同的要約與

一、合同訂立的方式――要約、

二、要約：(投標(biāo))

1.要約的構(gòu)成要件： 內(nèi)容具體確定 符合條件視為要約

表明經(jīng)受約人，要約人即受該意思表示的約束

2.要約邀請(qǐng)：無法律約束力：價(jià)目表、招標(biāo)公告、拍賣公告、招股說明書、商業(yè)廣告

3.要約的法律效力：生效――到達(dá)生效

撤回――要約生效前一同時(shí)或先

撤銷――要約生效后、前

不可以撤銷之要：1)約有期、表明要約為不可撤銷之要約

2)受約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷，并已為

履行做了準(zhǔn)備

三、：(中標(biāo))p117頁

1.方式――通知、行為

2.生效――到達(dá)生效

3.內(nèi)容與要約內(nèi)容一致――實(shí)質(zhì)性變更的――新要約(8點(diǎn))案例

切記在招投標(biāo)過程中：

招標(biāo)公告是――要約邀請(qǐng);

投標(biāo)文件是――要約;

中標(biāo)通知書是――