房購房定金合同（16份范本）

第1篇 市區(qū)二手房購房定金合同

2023市區(qū)二手房購房定金甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條預訂房屋

1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室

(產(chǎn)權證號：_____________________)

建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權人：___________

2.產(chǎn)權及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

第二條預訂條件

1.房屋總價：____________人民幣_________________元;2.付款方式：______________;

3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;

第三條預訂期限

預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權人簽署《房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

1、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣_____________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。

2、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________

經(jīng)紀人(簽章)：__________________

第2篇 私人二手房購房定金合同

2023私人二手房購房定金甲方(出售方)：

乙方(買受方)：

依據(jù)國家有關法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、該房屋坐落于:市區(qū)小區(qū)號樓單元室，房屋權屬面積平方米，房屋成交價格為萬元,甲方收取乙方定金元。

二、甲方確保產(chǎn)權清晰，所有權明確，無權益糾紛。

三、甲乙雙方約定于年月日之前簽定正式買賣合同并進行交易，簽定與交易地點為，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。

四、違約責任：

甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。

1.甲方若違約，則應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金;

2.乙方若違約，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金。

五、甲乙雙方其他約定事項：

六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。

七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：年月日日期：年月日

二手房購房定金合同參考

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：**)，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權人：**。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：(簽章)

身份證號碼：

年月日

乙方：(簽章)

身份證號碼：

年月日

丙方：

第3篇 二手房購房定金標準合同范本

甲方：

乙方 ：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購 買房 屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于____區(qū)，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的 房屋所有權 證(編號： )，該房屋建筑面積為：平方米，產(chǎn)權人：。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設施設備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣萬元的 購房定金 ，作為甲、乙雙方當事人訂立該 房屋買賣合同 的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理 銀行貸款 所需要的材料及手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給

第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

時 間

第4篇 手房購房定金合同

甲方(賣方)：________

身份證號碼：________________

乙方(買方)：________

身份證號碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第________號)。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責任

1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結清(出示相關收據(jù))。

2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費承擔

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，代辦產(chǎn)權手續(xù)費由方承擔。

第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭議的解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(賣方)簽章：________________

乙方(買方)簽章：________________

甲方公證人簽章：________________

乙方公證人簽章:________________

其他相關證明人簽章：________________

第5篇 舊房購房定金合同

2023舊房購房定金甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路x弄x號x室,建筑面積x平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后x天內(nèi)于x日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥x元(大寫:人民幣x)第二期房款為x元(大寫:人民幣x)于x前支付、,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方:乙方:

地址:地址:

身份證號碼:身份證號碼:

第6篇 2021年二手房購房定金合同范本

甲方：

乙方 ：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購 買房 屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的 房屋所有權 證(編號：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權人：**。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設施設備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的 購房定金 ，作為甲、乙雙方當事人訂立該 房屋買賣合同 的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理 銀行貸款 所需要的材料及手續(xù)..

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

第7篇 房購房定金合同

2023房購房定金甲方：：_____________________________________________________

住所：_________________________________________郵編：______________

法定代表人：________________________聯(lián)系電話：___________________

委托代理機構：_____________________________________________

住所：______________________________________郵編：______________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：______________________

乙方：_____________________________________________________

住所：__________________________________________郵編：_____________

證件名稱：______________證號：______________聯(lián)系電話：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室。甲方已領取該房屋房地產(chǎn)權證，并經(jīng)_____________測繪機構實測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元，乙方采取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，

_____________________________、___________________________各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

第8篇 買房購房定金合同

2023買房購房定金出售方：____________

買受方：____________

一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：

1.1類型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪□其他

1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位;

1.3建筑面積：____平方米;戶型：__室__廳__衛(wèi);

1.4權利人;

1.5房地產(chǎn)權證/房屋所有權證編號：滬房字第號;

預售合同預售登記編號：________;

1.6室內(nèi)裝修情況：________;

1.7附屬設施、設備：________;

1.8是否已設立抵押：□否□是，抵押權利人：________;貸款余額：約元;

貸款余額處理方案：□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉(zhuǎn)由乙方承擔;

1.9是否已設立租賃：□否□是，是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權的書面證明：□否□是

1.10其他約定事項：________。

二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣_____元整。

三、買房條件：

3.1房價款：人民幣____元整。

3.2房價款的支付方式：__________。

3.2.1首期房價款為_____元。

如需用于償還貸款的，乙方應與買賣合同簽訂后且抵押權人許可的最短時間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補足，并應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。

如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應當于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權人許可的最短時間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關手續(xù)。

如該房屋沒有抵押，首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

3.2.2第二期房價款_____元。

乙方自籌資金支付的：在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當日，乙方直接支付給甲方。

乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續(xù)應當在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當于過戶當日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。

3.2.3尾款計人民幣_____元，應當于辦妥交房手續(xù)當日支付給甲方，如需擔保戶口遷移的，應當于約定的戶口遷出日付清尾款。

3.3其他：

3.3.1.甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關部門的維修基金、管理費押金、電話初裝費、煤氣初裝費、有限電視申請費、等已包含在房價款內(nèi)，不再另行結算，但以上各項的要名費由乙方承擔。

3.3.2.該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設施、設備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。

3.3.3.甲方承諾自該房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起的_____日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。

3.3.4.甲、乙雙方應根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔本交易所產(chǎn)生的稅、費。。

3.3.5.如3.2.2款項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應于送件當日將其補足并支付給甲方。

四、甲乙雙方約定于___年___月___日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

如果甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。

五、雙方約定應當于簽訂房屋買賣合同后_____日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。

六、雙方約定應當與過戶后_____日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。

七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：

戶名：________;開戶銀行：________;賬號：________;

八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知相對方。

九、本協(xié)議各方約定的其他事項：__________。

十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

出賣方：_______買賣方：_______

代理人：_____代理人：_____

證件號碼：_____________證件號碼：_____________

聯(lián)絡地址：_____________聯(lián)絡地址：_____________

日期：_________________日期：_________________

定金收款收據(jù)

本人，身份證號碼為______________是____市___區(qū)___路___號___室的產(chǎn)權人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整。

立此為據(jù)。

第9篇 二手房購房定金合同

甲方(出售方)：______________

乙方(買受方)：______________

依據(jù)國家有關法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、該房屋坐落于:市區(qū)小區(qū)號樓單元室，房屋權屬面積平方米，房屋成交價格為萬元,甲方收取乙方定金元。

二、甲方確保產(chǎn)權清晰，所有權明確，無權益糾紛。

三、甲乙雙方約定于年月日之前簽定正式買賣合同并進行交易，簽定與交易地點為，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。

四、違約責任：

甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。

1.甲方若違約，則應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金；

2.乙方若違約，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金。

五、甲乙雙方其他約定事項：

六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。

七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

甲方：_________________ 乙方：_________________

身份證號碼：___________ 身份證號碼：___________

日期：_____年____月__日 日期：_____年____月__日

第10篇 一手房購房定金合同

2023一手房購房定金甲方：________________

乙方：________________

為確保甲、乙雙方簽訂的________年________字第________號合同(以下稱主合同)的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應履行如下義務：________。

第二條甲方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向乙方交付定金________元整。

第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。

第四條甲方履行主合同義務后，乙方應返還定金或以該定金沖抵甲方應付乙方款項。

第五條甲方不履行主合同，無權要求返還定金;乙方不履行主合同，應當雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋嗬?/p>

第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。

甲方(公章)：________乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

________年____月____日________年____月____日

第11篇 最新二手房購房定金合同范本

甲方：

乙方 ：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購 買房 屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的 房屋所有權 證(編號：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權人：**.

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的 購房定金 ，作為甲、乙雙方當事人訂立該 房屋買賣合同 的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理 銀行貸款 所需要的材料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

時 間：

第12篇 二手房購房定金合同范本

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于xx市xx區(qū)xxx，（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：xx），該房屋建筑面積為：xx平方米，產(chǎn)權人：xx.

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣xx萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

身份證號碼：身份證號碼：

時間：

第13篇 2020關于二手房購房定金合同

購房定金 協(xié)議

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路x弄x號x室,建筑面積x平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定 房屋買賣合同 前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后x天內(nèi)于x日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥x元(大寫:人民幣x)第二期房款為x元(大寫:人民幣x)于x前支付,余款為 按揭貸款 方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方:乙方:

地址:地址:

身份證 號碼:身份證號碼:

時間:：時間：

延伸閱讀：關于 二手房交易 定金合同 的常見問題

問題一：簽訂了認購協(xié)議，交納定金之后，因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見，賣方不愿 退定金 怎么辦

最高人民法院關于《審理 商品房買賣合同 糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

遇到簽訂了認購協(xié)議，交納定金，因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見，無法繼續(xù)履行定金協(xié)議的情況，根據(jù)上述最高法院的司法解釋的有關規(guī)定，屬于“不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的”，賣方應當將定金返還買方。

在二手房交易實踐中，此類糾紛較為常見。為避免糾紛發(fā)生，在簽訂定金協(xié)議時，應當以最高法院上述司法解釋為依據(jù)據(jù)理力爭，明確在定金中寫明“如果雙方就有關合同條款協(xié)商不成，賣方應返還定金”，這樣將更為有利。

問題二：《定金協(xié)議》有房屋買賣協(xié)議的效力嗎

二手房交易，一般先簽訂《定金協(xié)議》，再簽訂房屋《買賣合同》。如果簽署了《定金協(xié)議》后，賣方反悔不愿再簽訂房屋《買賣合同》，怎么辦請看下面的案例：

某買方與某賣方簽訂了《定金協(xié)議》，協(xié)議約定買方將自己名下一處房產(chǎn)(尚未取得房產(chǎn)證)，以人民幣200萬元的價格轉(zhuǎn)讓給買方，約定定金為40萬元，預付房款100萬元，其余60萬房款待買方取得房產(chǎn)證后5日內(nèi)由貸款銀行直接劃入賣方賬戶。違約條款為，如買方反悔則沒收定金如賣方反悔則雙倍返還定金。當天，買方將140萬元支付給了賣方，賣方也把房屋鑰匙及相關證書資料交給了買方。

半年后，賣方順利取得房產(chǎn)證，但由于種種原因(主要是房價看漲)，賣方后悔不愿賣房了，買方訴至法院，要求賣方辦理過戶手續(xù)。

法院認為：該《定金協(xié)議》雖名稱是定金合同，但在內(nèi)容上包括了定金數(shù)額、定金支付日期等定金合同的內(nèi)容，還包括了房屋交付、房款支付日期及方式、 產(chǎn)權過戶 等買賣合同的相關內(nèi)容。

因此，該《定金協(xié)議》已涵蓋了買賣合同的主要條款，雙方的真實意圖是簽署買賣合同，只是賣方當時尚未取得 房屋所有權 證，才將協(xié)議稱為定金協(xié)議。另外，已經(jīng)支付了大部分購房款，賣方也把房屋交付給買方使用。雙方實際履行的內(nèi)容超越了定金合同的范疇。

法院最后認定該《定金協(xié)議》的性質(zhì)是房屋買賣合同，現(xiàn)賣方已取得了房屋所有權證，該買賣合同當屬有效，判決賣方與買方辦理過戶手續(xù)律師點評：

既然雙方簽訂的是《定金協(xié)議》，為什么法院要判買賣 合同成立 呢這是因為看合同的性質(zhì)不能僅僅看合同的名稱，而應根據(jù)合同的具體內(nèi)容，并結合雙方的簽約目的，實際履行情況予以綜合認定。從該案件中我們可看到，名稱是定金協(xié)議，但內(nèi)容涉及房產(chǎn)的交付，產(chǎn)權過戶等定金之外的內(nèi)容，基本涵蓋了房屋買賣合同的相關內(nèi)容。

在這份《定金協(xié)議》中，雖然也約定了雙方均可反悔的 違約責任條款 ，但在合同能夠繼續(xù)履行的情況下，賣方作為違約方無權主動要求適用該條款，來承擔較低違約責任。

問題三：“訂金”與“定金”是一回事嗎

“訂金”與“定金”并不是同一概念。一般認為“訂金”屬于預付款，與定金不同。預付款是當事人預先支付部分價金的一部分，是當事人的一種支付手段。對預付款的處理方式是：合同履行的應當?shù)肿鲀r款，合同不履行的應當如數(shù)返還。由于預付款不具有懲罰的性質(zhì)，違約時不會產(chǎn)生沒收預付款或雙倍返還預付款的問題。

“定金”則是我國法律規(guī)定的債務履行的擔保方式之一，是當事人一方為保證合同的訂立、履行或保留解除合同的權利，依約定向另一方支付的金錢。定金必須以書面形式約定，適用“定金罰則”，即支付定金一方違約，則收取定金一方有權沒收定金如收取定金一方違約，則須向支付定金一方雙倍返還定金。

由于訂金(預付款)和定金在實踐中極易混淆，建議二手房的買家遇到中介要求預先交付某些名目的費用時，應當與中介訂立書面協(xié)議，明確所交費用的性質(zhì)究竟是定金(預付款)還是定金，約定雙方的權利義務、違約責任及所交費用的處理方式。

問題四：中介公司收取定金屬于什么性質(zhì)

在實踐中，中介公司向買方收取訂金的情況很普遍，買方應當特別留意。中介公司收到買家的定金后，往往會開具以下格式收據(jù)：“今收到買家某某多少意向金。如果業(yè)主同意以某價格賣房，該意向金轉(zhuǎn)為定金”。這種定金支付方式就對買家極為不利：一是買方和房主并無直接簽署的協(xié)議二是手中沒有業(yè)主出具的定金收條三是很難獲得房主已經(jīng)從中介公司處收取定金的事實四是沒有明確中介公司收取定金的代收或轉(zhuǎn)交責任。在此情況下，一旦發(fā)生房主收到定金，但反悔不賣房或抬高房價的違約情形，買方就很難要求房主雙倍返還定金，也很難追究中介公司的責任。

因此，在買方與中介公司簽訂的居間合同中，買方要明確約定中介公司收取定金的性質(zhì)：如果是代收，就應該要求中介公司在收取定金時出具業(yè)主的委托書，中介公司收到定金，視為房主收到定金。如果是轉(zhuǎn)交，要明確約定中介公司的轉(zhuǎn)交的責任，如約定幾天內(nèi)轉(zhuǎn)交，未能按時轉(zhuǎn)交需承擔違約責任。另外，在交付定金后，務必要求中介公司開具正式有效的收款憑證，以便今后一旦出現(xiàn)糾紛可以提供有利的證據(jù)。

第14篇 城市舊房購房定金合同

2023城市舊房購房定金甲方：

乙方 ：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于 市 區(qū) ，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號： )，該房屋建筑面積為： 平方米，產(chǎn)權人： .

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為 人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣 萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

身份證號碼：

丙方：

身份證號碼：

時 間： 年 月 日

第15篇 二手房購房定金熱門合同樣書

甲方：__________

乙方：__________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購 買房 屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于_____市_____區(qū)_____，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的 房屋所有權 證(編號：_____)，該房屋建筑面積為：_____平方米，產(chǎn)權人：_____。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣萬元的 購房定金 ，作為甲、乙雙方當事人訂立該 房屋買賣合同 的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理 銀行貸款 所需要的材料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給

第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：__________(簽章)乙方：__________(簽章)丙方：__________

身份證號碼：__________身份證號碼：__________

時間

第16篇 二手房購房定金合同書范本

甲方：

乙方 ：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購 買房 屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的 房屋所有權 證(編號：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權人：**.

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的 購房定金 ，作為甲、乙雙方當事人訂立該 房屋買賣合同 的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理 銀行貸款 所需要的材料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

時 間：