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銷售代理商品合同(16份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):40

銷售代理商品合同

第1篇 2020最新商品房銷售代理合同范本

甲方(委托方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

地址:

聯(lián)系電話:

乙方(受托方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

資質(zhì)等級及證號:

地址:

聯(lián)系電話:

甲方為促進(jìn)商品房的銷售,委托乙方對甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款:

第一條委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

□全程代理□市場調(diào)研□營銷策劃□代理銷售

第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積

1、代理項(xiàng)目座落位置:

2、代理項(xiàng)目總面積約為平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,附件一)

第三條銷售價格

1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為元/﹐;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二);

3、在實(shí)際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售,乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,經(jīng)甲方書面同意后,方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時間及交房時間(詳見附件三),項(xiàng)目在修建過程中,若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方;

4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”);

5、派出專人配合銷售,負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù),落實(shí)購房人的合理要求等工作;

6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用;

9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

10、作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響;

11、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費(fèi);

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2、本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件后,經(jīng)甲方同意,在天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作;

3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見附件五),嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

6、未經(jīng)甲方同意,不得代收任何售房款項(xiàng),如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內(nèi)交付甲方,其它約定除外;

7、根據(jù)銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上,溢價或漲價的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,所有銷售均視為乙方完成;

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

11、乙方在經(jīng)營活動中,應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

第六條本項(xiàng)目廣告宣傳和活動推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等),由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2、支付給乙方,由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為萬元(大寫)(¥萬元),本合同簽定時甲方預(yù)付萬元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報(bào)告文本有異議,需在二日內(nèi)提出整改意見,乙方必須在日內(nèi)整改完成,提交甲方,甲方二日內(nèi)未提出異議,視為認(rèn)可。

第八條代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1、傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中:底價傭金=底價銷售合同總金額×%

溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積×%

2、傭金=(銷售價—底價)×銷售面積

3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的%

4、其他方式

第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應(yīng)按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計(jì)算傭金;

2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方,結(jié)算日為,甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,乙方提交收款票據(jù);

第十條甲方違約責(zé)任

1、若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,均由甲方負(fù)責(zé);

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,則每超過一天按應(yīng)付傭金的%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為萬元。乙方有權(quán)解除合同,并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時到位,由此造成銷售工作的停頓,后果由甲方承擔(dān);

4、開盤時間定為20年月日,若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延,順延時間不超過天,否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金萬元整,并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條乙方違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳,否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);

2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),并追究其法律責(zé)任;

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售,視乙方違約,違約金為萬元。甲方有權(quán)解除合同;

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失萬元人民幣。

第十二條本合同執(zhí)行期間,在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,須交乙方進(jìn)行辦理,售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中,并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計(jì)算,三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的%或銷售額少于萬元,甲方有權(quán)解除本合同,但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條退房處理方式

1、甲方責(zé)任;乙方執(zhí)行退房指令,所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金;

2、乙方責(zé)任:由于乙方的責(zé)任造成的退房,甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時,在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方必須賠償。

第十七條合同期限:

在合同有效期內(nèi),任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對意見,本合同代理期自動延長60天。

第十八條其他約定:

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)

1、向_______仲裁委員會申請仲裁()

2、向_______人民法院提起訴訟()

第二十條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人:法定代表人:

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:

委托代理人:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:

簽約地點(diǎn):簽約時間:

第2篇 商品房銷售代理合同

甲方(委托方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

地址:

聯(lián)系電話:

乙方(受托方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

資質(zhì)等級及證號:

地址:

聯(lián)系電話:

甲方為促進(jìn)商品房的銷售,委托乙方對甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款:

第一條委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

□全程代理□市場調(diào)研□營銷策劃□代理銷售

第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積

1、代理項(xiàng)目座落位置:

2、代理項(xiàng)目總面積約為平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,附件一)

第三條銷售價格

1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為元/﹐;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二);

3、在實(shí)際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售,乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,經(jīng)甲方書面同意后,方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時間及交房時間(詳見附件三),項(xiàng)目在修建過程中,若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方;

4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”);

5、派出專人配合銷售,負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù),落實(shí)購房人的合理要求等工作;

6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用;

9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

10、作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響;

11、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費(fèi);

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2、本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件后,經(jīng)甲方同意,在天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作;

3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見附件五),嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

6、未經(jīng)甲方同意,不得代收任何售房款項(xiàng),如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內(nèi)交付甲方,其它約定除外;

7、根據(jù)銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上,溢價或漲價的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,所有銷售均視為乙方完成;

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

11、乙方在經(jīng)營活動中,應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

第六條本項(xiàng)目廣告宣傳和活動推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等),由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2、支付給乙方,由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為萬元(大寫)(¥萬元),本合同簽定時甲方預(yù)付萬元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報(bào)告文本有異議,需在二日內(nèi)提出整改意見,乙方必須在日內(nèi)整改完成,提交甲方,甲方二日內(nèi)未提出異議,視為認(rèn)可。

第八條代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1、傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中:底價傭金=底價銷售合同總金額×%

溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積×%

2、傭金=(銷售價—底價)×銷售面積

3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的%

4、其他方式

第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應(yīng)按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計(jì)算傭金;

2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方,結(jié)算日為,甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,乙方提交收款票據(jù);

第十條甲方違約責(zé)任

1、若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,均由甲方負(fù)責(zé);

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,則每超過一天按應(yīng)付傭金的%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為萬元。乙方有權(quán)解除合同,并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時到位,由此造成銷售工作的停頓,后果由甲方承擔(dān);

4、開盤時間定為________年____月____日,若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延,順延時間不超過天,否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金萬元整,并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條乙方違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳,否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);

2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),并追究其法律責(zé)任;

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售,視乙方違約,違約金為萬元。甲方有權(quán)解除合同;

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失萬元人民幣。

第十二條本合同執(zhí)行期間,在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,須交乙方進(jìn)行辦理,售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中,并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計(jì)算,三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的%或銷售額少于萬元,甲方有權(quán)解除本合同,但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條退房處理方式

1、甲方責(zé)任;乙方執(zhí)行退房指令,所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金;

2、乙方責(zé)任:由于乙方的責(zé)任造成的退房,甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時,在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方必須賠償。

第十七條合同期限:

在合同有效期內(nèi),任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對意見,本合同代理期自動延長60天。

第十八條其他約定:

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)

1、向_______仲裁委員會申請仲裁()

2、向_______人民法院提起訴訟()

第二十條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人:法定代表人:

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:

委托代理人:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:

第3篇 2021最新商品房銷售代理合同范本

甲方(委托方)

營業(yè)執(zhí)照 注冊號:

地址:

聯(lián)系電話:

乙方(受托方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

資質(zhì)等級及證號:

地址:

聯(lián)系電話:

甲方為促進(jìn) 商品房 的銷售,委托乙方對甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售 代理 ,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款:

第一條委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

□全程代理□市場調(diào)研□營銷策劃□代理銷售

第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積

1、代理項(xiàng)目座落位置:

2、代理項(xiàng)目總面積約為平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,附件一)

第三條銷售價格

1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為元/﹐乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二)

3、在實(shí)際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,無需經(jīng)甲方同意如屬甲方定價銷售,乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,經(jīng)甲方書面同意后,方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

2、提供該項(xiàng)目的 土地使用權(quán) 證(復(fù)印件)商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料

3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時間及交房時間(詳見附件三),項(xiàng)目在修建過程中,若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方

4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”)

5、派出專人配合銷售,負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù),落實(shí)購房人的合理要求等工作

6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本

7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用

9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé) 房屋買賣合同 的簽章

10、作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響

11、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費(fèi)

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

2、本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件后,經(jīng)甲方同意,在天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作

3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見附件五),嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書面同意

4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣

6、未經(jīng)甲方同意,不得代收任何售房款項(xiàng),如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內(nèi)交付甲方,其它約定除外

7、根據(jù)銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上,溢價或漲價的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行

8、協(xié)助甲方與購房人簽訂 商品房買賣合同 。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,所有銷售均視為乙方完成

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密

11、乙方在經(jīng)營活動中,應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

第六條本項(xiàng)目廣告宣傳和活動推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等),由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位

2、支付給乙方,由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為萬元(大寫)(¥萬元),本合同簽定時甲方預(yù)付萬元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報(bào)告文本有異議,需在二日內(nèi)提出整改意見,乙方必須在日內(nèi)整改完成,提交甲方,甲方二日內(nèi)未提出異議,視為認(rèn)可。

第八條代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1、傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中:底價傭金=底價銷售合同總金額×%

溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積×%

2、傭金=(銷售價—底價)×銷售面積

3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的%

4、其他方式

第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應(yīng)按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計(jì)算傭金

2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方,結(jié)算日為,甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,乙方提交收款票據(jù)

第十條甲方違約責(zé)任

1、若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,則每超過一天按應(yīng)付傭金的%向乙方支付滯納金若傭金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為萬元。乙方有權(quán)解除合同,并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任

3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時到位,由此造成銷售工作的停頓,后果由甲方承擔(dān)

4、開盤時間定為20年月日,若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延,順延時間不超過天,否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金萬元整,并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條乙方違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳,否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)

2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),并追究其法律責(zé)任

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售,視乙方違約,違約金為萬元。甲方有權(quán)解除合同

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失萬元人民幣。

第十二條本合同執(zhí)行期間,在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),甲方不得任意售房如甲方有購房客戶,須交乙方進(jìn)行辦理,售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中,并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計(jì)算,三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的%或銷售額少于萬元,甲方有權(quán)解除本合同,但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條退房處理方式

1、甲方責(zé)任乙方執(zhí)行退房指令,所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金

2、乙方責(zé)任:由于乙方的責(zé)任造成的退房,甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時,在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方必須賠償。

第十七條合同期限:

在合同有效期內(nèi),任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對意見,本合同代理期自動延長60天。

第十八條其他約定:

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)

1、向_______仲裁委員會申請仲裁()

2、向_______人民法院提起訴訟()

第二十條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人: 法定代表人:

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:

委托代理人: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:

簽約地點(diǎn): 簽約時間:

第4篇 飲食類商品銷售代理合同

2023飲食類商品銷售代理甲方:_________

乙方:_________

一、甲方授權(quán)乙方限在_________省_________市(縣、區(qū))區(qū)域內(nèi)作為甲方產(chǎn)品的獨(dú)家經(jīng)銷商,甲方不再向另家供貨,從而保證乙方獨(dú)家銷售權(quán)。

二、業(yè)務(wù)辦理方式:現(xiàn)款現(xiàn)貨,貨到先付款后提貨。

運(yùn)輸交貨方式:代運(yùn)制交貨(只限長途)。

乙方提貨額達(dá)_________元。

甲方負(fù)責(zé)組織貨源。

三、甲方按各不同品種瓶、盒上明確標(biāo)明的產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)保證產(chǎn)品質(zhì)量。

四、乙方對銷售困難的任何_________白酒品種在保持產(chǎn)品原樣的情況下,享受調(diào)換、退貨、退款的選擇權(quán),從而維護(hù)乙方經(jīng)濟(jì)利益不受損失。

退貨調(diào)換品種時運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、乙方在所在區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷_________白酒發(fā)生的一切經(jīng)營費(fèi)用(專賣、稅務(wù)、工商、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生防疫等)和經(jīng)營風(fēng)險都由乙方自己承擔(dān)。

六、乙方必須嚴(yán)格按約定區(qū)域、價格銷售,不準(zhǔn)跨域降價銷售,第一次按當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商收回的沖貨數(shù)量為依據(jù)給予沖貨方應(yīng)得提成的3倍罰款,從提成獎勵中扣除;第二次甲方取消乙方該品種的經(jīng)銷資格;第三次甲方有權(quán)單方終止協(xié)議并扣除乙方所有提成獎勵。

七、乙方自協(xié)議簽定之日起3個月內(nèi)如月平均銷售額達(dá)不到(_________)元,甲方有權(quán)自行終止本協(xié)議。

八、本協(xié)議自雙方簽字第一批貨物交付后生效,有效期為一年,本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各存一份,備案一份。

因本協(xié)議執(zhí)行發(fā)生糾紛,由甲方所在地法院負(fù)責(zé)處理。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

第5篇 定州市商品銷售代理委托書

甲方:________________

乙方:________________

甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利、誠實(shí)守信的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,就甲方委托乙方代理銷售的相關(guān)事宜,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。

一、銷售代理區(qū)域

乙方的銷售代理區(qū)域?yàn)椋?/p>

二、代理產(chǎn)品

乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為:

三、代理權(quán)限

1、甲方授權(quán)乙方為

3、乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨,對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方,甲方有權(quán)要求乙方無條件收回發(fā)出的全部貨物,費(fèi)用乙方全部承擔(dān);如果乙方不收回貨物,甲方將取消其代理資格,本合同將自動終止,一切后果由乙方承擔(dān)。

4、對于乙方代理的銷售區(qū)域,乙方可以根據(jù)實(shí)際情況制訂銷售政策,原則上甲方不予干涉,但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負(fù)無限連帶責(zé)任。

四、代理期限

1、本合同的委托代理期限為壹年,從本合同簽訂之日起至年月雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

2、乙方要求對本合同續(xù)期的,應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前壹個月向甲方書面提出。甲方同意的,與乙方簽訂續(xù)期合同。

五、最低代理銷售量

乙方承諾向甲方的訂貨量為每月平均6萬元,如果壹年內(nèi)不能完成銷售指標(biāo)的,甲方有權(quán)取消乙方代理資格。

六、代理商品價格

1、配送價格:甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價格。

2、銷售價格:乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方建議(規(guī)定)的零售價格銷售產(chǎn)品(服務(wù))。如果甲方建議(規(guī)定)的零售價格不符合本地區(qū)市場情況,乙方需調(diào)整銷售價格時,應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮,作出調(diào)整價格的決定。

七、銷售返利

累計(jì)達(dá)到甲方返乙方;年銷售量達(dá)到

八、價格變動

甲方應(yīng)將產(chǎn)品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

九、發(fā)貨方式

采取款到發(fā)貨方式,甲方承擔(dān)物流費(fèi)用及貨款1運(yùn)輸破損。

十、售后服務(wù)

在本合同有效期內(nèi),甲方應(yīng)持續(xù)地對乙方提供開展經(jīng)營所必需的營銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo),并向乙方提供必要的協(xié)助。

甲方:________________商務(wù)有限公司

代表人:________________

電話:________________

乙方:________________

代表人:________________

電話:________________

________年________月________日

第6篇 商品房銷售代理合同范本

甲方(委托方)

營業(yè)執(zhí)照 注冊號:

地址:

聯(lián)系電話:

乙方(受托方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

資質(zhì)等級及證號:

地址:

聯(lián)系電話:

甲方為促進(jìn) 商品房 的銷售,委托乙方對甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售 代理 ,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款:

第一條委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

□全程代理□市場調(diào)研□營銷策劃□代理銷售

第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積

1、代理項(xiàng)目座落位置:

2、代理項(xiàng)目總面積約為平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,附件一)

第三條銷售價格

1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為元/﹐乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二)

3、在實(shí)際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,無需經(jīng)甲方同意如屬甲方定價銷售,乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,經(jīng)甲方書面同意后,方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

2、提供該項(xiàng)目的 土地使用權(quán) 證(復(fù)印件)商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料

3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時間及交房時間(詳見附件三),項(xiàng)目在修建過程中,若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方

4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”)

5、派出專人配合銷售,負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù),落實(shí)購房人的合理要求等工作

6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本

7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用

9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé) 房屋買賣合同 的簽章

10、作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響

11、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費(fèi)

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

2、本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件后,經(jīng)甲方同意,在天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作

3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見附件五),嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書面同意

4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣

6、未經(jīng)甲方同意,不得代收任何售房款項(xiàng),如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內(nèi)交付甲方,其它約定除外

7、根據(jù)銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上,溢價或漲價的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行

8、協(xié)助甲方與購房人簽訂 商品房買賣合同 。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,所有銷售均視為乙方完成

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密

11、乙方在經(jīng)營活動中,應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

第六條本項(xiàng)目廣告宣傳和活動推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等),由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位

2、支付給乙方,由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為萬元(大寫)(¥萬元),本合同簽定時甲方預(yù)付萬元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報(bào)告文本有異議,需在二日內(nèi)提出整改意見,乙方必須在日內(nèi)整改完成,提交甲方,甲方二日內(nèi)未提出異議,視為認(rèn)可。

第八條代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1、傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中:底價傭金=底價銷售合同總金額×%

溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積×%

2、傭金=(銷售價—底價)×銷售面積

3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的%

4、其他方式

第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應(yīng)按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計(jì)算傭金

2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方,結(jié)算日為,甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,乙方提交收款票據(jù)

第十條甲方違約責(zé)任

1、若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,則每超過一天按應(yīng)付傭金的%向乙方支付滯納金若傭金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為萬元。乙方有權(quán)解除合同,并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任

3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時到位,由此造成銷售工作的停頓,后果由甲方承擔(dān)

4、開盤時間定為20年月日,若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延,順延時間不超過天,否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金萬元整,并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條乙方違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳,否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)

2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),并追究其法律責(zé)任

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售,視乙方違約,違約金為萬元。甲方有權(quán)解除合同

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失萬元人民幣。

第十二條本合同執(zhí)行期間,在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),甲方不得任意售房如甲方有購房客戶,須交乙方進(jìn)行辦理,售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中,并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計(jì)算,三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的%或銷售額少于萬元,甲方有權(quán)解除本合同,但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條退房處理方式

1、甲方責(zé)任乙方執(zhí)行退房指令,所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金

2、乙方責(zé)任:由于乙方的責(zé)任造成的退房,甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時,在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方必須賠償。

第十七條合同期限:

在合同有效期內(nèi),任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對意見,本合同代理期自動延長60天。

第十八條其他約定:

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)

1、向_______仲裁委員會申請仲裁()

2、向_______人民法院提起訴訟()

第二十條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人: 法定代表人:

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:

委托代理人: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:

簽約地點(diǎn): 簽約時間:

第7篇 《商品房屋銷售代理合同》五要素

黃律師:我們是一家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè),以前開發(fā)的樓盤都是公司自行銷售的。最近,我們開發(fā)的一個樓盤想委托專門的銷售代理商負(fù)責(zé)銷售。為此來信請教,我們與代理商簽訂的《商品房銷售代理合同》應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容讀者吳先生吳先生:時下,滬上已經(jīng)形成“樓盤開發(fā)與銷售相分離” 的格局。為了保證樓盤的順利銷售,委托專業(yè)律師起草一份完整的《商品房銷售代理合同》,無論對于開發(fā)商還是代理商都是非常必要的。

我認(rèn)為,《商品房銷售代理合同》至少應(yīng)當(dāng)包括以下五個要素:

第一、應(yīng)當(dāng)明確銷售代理的方式、范圍和期限,即屬于一般代理還是獨(dú)家銷售代理;代理銷售的商品房的基本狀況(坐落、類型、房屋面積等);銷售代理的區(qū)域;代理期限及其延長等問題。

第二、應(yīng)當(dāng)明確代理費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問題。代理費(fèi)用主要包括對外一般推廣費(fèi)用及開發(fā)商特別要求制作廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等費(fèi)用;具體銷售工作人員的開支及日常支出費(fèi)用。

第三、應(yīng)當(dāng)明確銷售價格的確定問題。針對開發(fā)商制作的銷售價目表,代理商可否視市場銷售情況在銷售價目基礎(chǔ)上靈活浮動以及浮動的幅度;代理商高價銷售收益如何分配;低價售出時開發(fā)商是否認(rèn)可。

第四、應(yīng)當(dāng)明確代理傭金及其支付。代理傭金通常為一定比例的實(shí)際銷售額。一般情況下,開發(fā)商與購房者正式簽訂銷售合同并獲得首期房款,代理商的代銷事項(xiàng)即告完成,即可獲得全部代理傭金。開發(fā)商應(yīng)在一定期限內(nèi)將代理傭金全部支付代理商。當(dāng)然如果是代理商代為收取房價款,代理商可在房款中事先扣除應(yīng)得傭金。此外,對于代理期限結(jié)束后,開發(fā)商與購房者簽訂正式銷售合同時是否應(yīng)當(dāng)支付代理傭金,雙方在代理合同中也應(yīng)約定清楚。

第五、應(yīng)當(dāng)明確銷售過程中違約情形的處理。包括因購房者對認(rèn)購書違約而沒收的定金分配、因開發(fā)商或代理商原因?qū)е聦彿空叩馁r償由誰承擔(dān)等。

當(dāng)然,對于銷售代理過程中的合同文本、合同簽訂、房款收取、交房、過戶手續(xù)的辦理等方面內(nèi)容,開發(fā)商與代理商也應(yīng)在代理合同中加以明確,避免日后糾紛的產(chǎn)生。

東方正義*師事務(wù)所 黃*磊律師 [房地產(chǎn)時報(bào)]

第8篇 商品銷售代理委托書

甲方:________________

乙方:________________

甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利、誠實(shí)守信的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,就甲方委托乙方代理銷售的相關(guān)事宜,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。

一、銷售代理區(qū)域

乙方的銷售代理區(qū)域?yàn)椋?/p>

二、代理產(chǎn)品

乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為:

三、代理權(quán)限

1、甲方授權(quán)乙方為

3、乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨,對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方,甲方有權(quán)要求乙方無條件收回發(fā)出的全部貨物,費(fèi)用乙方全部承擔(dān);如果乙方不收回貨物,甲方將取消其代理資格,本合同將自動終止,一切后果由乙方承擔(dān)。

4、對于乙方代理的銷售區(qū)域,乙方可以根據(jù)實(shí)際情況制訂銷售政策,原則上甲方不予干涉,但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負(fù)無限連帶責(zé)任。

四、代理期限

1、本合同的委托代理期限為壹年,從本合同簽訂之日起至年月雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

2、乙方要求對本合同續(xù)期的,應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前壹個月向甲方書面提出。甲方同意的,與乙方簽訂續(xù)期合同。

五、最低代理銷售量

乙方承諾向甲方的訂貨量為每月平均6萬元,如果壹年內(nèi)不能完成銷售指標(biāo)的,甲方有權(quán)取消乙方代理資格。

六、代理商品價格

1、配送價格:甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價格。

2、銷售價格:乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方建議(規(guī)定)的零售價格銷售產(chǎn)品(服務(wù))。如果甲方建議(規(guī)定)的零售價格不符合本地區(qū)市場情況,乙方需調(diào)整銷售價格時,應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮,作出調(diào)整價格的決定。

七、銷售返利

累計(jì)達(dá)到甲方返乙方;年銷售量達(dá)到

八、價格變動

甲方應(yīng)將產(chǎn)品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

九、發(fā)貨方式

采取款到發(fā)貨方式,甲方承擔(dān)物流費(fèi)用及貨款1運(yùn)輸破損。

十、售后服務(wù)

在本合同有效期內(nèi),甲方應(yīng)持續(xù)地對乙方提供開展經(jīng)營所必需的營銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo),并向乙方提供必要的協(xié)助。

甲方:________________商務(wù)有限公司

代表人:________________

電話:________________

乙方:________________

代表人:________________

電話:________________

________年________月________日

第9篇 2023商品房銷售代理合同

2023最新商品房銷售代理合同范本

甲方(委托方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

地址:

聯(lián)系電話:

乙方(受托方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

資質(zhì)等級及證號:

地址:

聯(lián)系電話:

甲方為促進(jìn)商品房的銷售,委托乙方對甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款:

第一條委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

□全程代理□市場調(diào)研□營銷策劃□代理銷售

第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積

1、代理項(xiàng)目座落位置:

2、代理項(xiàng)目總面積約為平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,附件一)

第三條銷售價格

1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為元/﹐;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二);

3、在實(shí)際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售,乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,經(jīng)甲方書面同意后,方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時間及交房時間(詳見附件三),項(xiàng)目在修建過程中,若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方;

4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”);

5、派出專人配合銷售,負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù),落實(shí)購房人的合理要求等工作;

6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用;

9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

10、作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響;

11、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費(fèi);

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2、本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件后,經(jīng)甲方同意,在天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作;

3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見附件五),嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

6、未經(jīng)甲方同意,不得代收任何售房款項(xiàng),如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內(nèi)交付甲方,其它約定除外;

7、根據(jù)銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上,溢價或漲價的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,所有銷售均視為乙方完成;

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

11、乙方在經(jīng)營活動中,應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

第六條本項(xiàng)目廣告宣傳和活動推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等),由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2、支付給乙方,由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為萬元(大寫)(¥萬元),本合同簽定時甲方預(yù)付萬元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報(bào)告文本有異議,需在二日內(nèi)提出整改意見,乙方必須在日內(nèi)整改完成,提交甲方,甲方二日內(nèi)未提出異議,視為認(rèn)可。

第八條代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1、傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中:底價傭金=底價銷售合同總金額×%

溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積×%

2、傭金=(銷售價—底價)×銷售面積

3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的%

4、其他方式

第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應(yīng)按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計(jì)算傭金;

2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方,結(jié)算日為,甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,乙方提交收款票據(jù);

第十條甲方違約責(zé)任

1、若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,均由甲方負(fù)責(zé);

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,則每超過一天按應(yīng)付傭金的%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為萬元。乙方有權(quán)解除合同,并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時到位,由此造成銷售工作的停頓,后果由甲方承擔(dān);

4、開盤時間定為20年月日,若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延,順延時間不超過天,否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金萬元整,并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條乙方違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳,否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);

2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),并追究其法律責(zé)任;

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售,視乙方違約,違約金為萬元。甲方有權(quán)解除合同;

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失萬元人民幣。

第十二條本合同執(zhí)行期間,在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,須交乙方進(jìn)行辦理,售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中,并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計(jì)算,三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的%或銷售額少于萬元,甲方有權(quán)解除本合同,但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條退房處理方式

1、甲方責(zé)任;乙方執(zhí)行退房指令,所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金;

2、乙方責(zé)任:由于乙方的責(zé)任造成的退房,甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時,在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方必須賠償。

第十七條合同期限:

在合同有效期內(nèi),任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對意見,本合同代理期自動延長60天。

第十八條其他約定:

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)

1、向_______仲裁委員會申請仲裁()

2、向_______人民法院提起訴訟()

第二十條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人:法定代表人:

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:

委托代理人:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:

簽約地點(diǎn):簽約時間:

第10篇 商品銷售代理合同

2023商品銷售代理甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達(dá)成一致協(xié)議。

一、甲方責(zé)任

1.提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法人代表證明書。

2.提供所委托銷售項(xiàng)目的有關(guān)批文,包括物業(yè)名稱證明、立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的復(fù)印件。

3.提供上述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)文件,提供上述項(xiàng)目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。

二、乙方責(zé)任

1.根據(jù)市場情況制定銷售計(jì)劃,安排銷售時間表。

2.在甲方幫助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。

3.乙方與客戶接洽之后,以傳真方式與甲方聯(lián)系,確認(rèn)客戶。凡經(jīng)甲方確認(rèn)后的客戶,成交后均視為乙方成交。

4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認(rèn)購意向書,并在規(guī)定時間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。

三、銷售價格

本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米元。

四、代理傭金

甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%,傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。

五、代理期限與銷售面積

甲方同意乙方的代理期限為半年,從雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算,在代理期間,乙方須售出平方米。

六、違約責(zé)任

如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構(gòu)成違約,雙方另行確定對違約行為的處理。

七、廣告宣傳

甲方同意支付所有與銷售有關(guān)的廣告費(fèi)用,廣告分為三期,分別在報(bào)和報(bào)上刊出。

八、爭議解決

甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛,均采用友好協(xié)商的方法予以解決,如果協(xié)商的方法不能解決,雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁,仲裁的裁決是終局的。

本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自雙方代表蓋章簽字之日起生效。

甲方:_________________乙方:_________________

_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

第11篇 商品房銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方(委托方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

地址:

聯(lián)系電話:

乙方(受托方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

資質(zhì)等級及證號:

地址:

聯(lián)系電話:

甲方為促進(jìn)商品房的銷售,委托乙方對甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款:

第一條委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

□全程代理□市場調(diào)研□營銷策劃□代理銷售

第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積

1、代理項(xiàng)目座落位置:

2、代理項(xiàng)目總面積約為平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,附件一)

第三條銷售價格

1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為元/﹐乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二)

3、在實(shí)際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,無需經(jīng)甲方同意如屬甲方定價銷售,乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,經(jīng)甲方書面同意后,方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料

3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時間及交房時間(詳見附件三),項(xiàng)目在修建過程中,若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方

4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”)

5、派出專人配合銷售,負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù),落實(shí)購房人的合理要求等工作

6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本

7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用

9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章

10、作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響

11、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費(fèi)

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

2、本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件后,經(jīng)甲方同意,在天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作

3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見附件五),嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書面同意

4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣

6、未經(jīng)甲方同意,不得代收任何售房款項(xiàng),如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內(nèi)交付甲方,其它約定除外

7、根據(jù)銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上,溢價或漲價的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行

8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,所有銷售均視為乙方完成

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密

11、乙方在經(jīng)營活動中,應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

第六條本項(xiàng)目廣告宣傳和活動推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等),由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位

2、支付給乙方,由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為萬元(大寫)(¥萬元),本合同簽定時甲方預(yù)付萬元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報(bào)告文本有異議,需在二日內(nèi)提出整改意見,乙方必須在日內(nèi)整改完成,提交甲方,甲方二日內(nèi)未提出異議,視為認(rèn)可。

第八條代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1、傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中:底價傭金=底價銷售合同總金額×%

溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積×%

2、傭金=(銷售價—底價)×銷售面積

3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的%

4、其他方式

第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應(yīng)按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計(jì)算傭金

2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方,結(jié)算日為,甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,乙方提交收款票據(jù)

第十條甲方違約責(zé)任

1、若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,則每超過一天按應(yīng)付傭金的%向乙方支付滯納金若傭金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為萬元。乙方有權(quán)解除合同,并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任

3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時到位,由此造成銷售工作的停頓,后果由甲方承擔(dān)

4、開盤時間定為________年____月____日,若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延,順延時間不超過天,否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金萬元整,并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條乙方違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳,否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)

2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),并追究其法律責(zé)任

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售,視乙方違約,違約金為萬元。甲方有權(quán)解除合同

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失萬元人民幣。

第十二條本合同執(zhí)行期間,在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),甲方不得任意售房如甲方有購房客戶,須交乙方進(jìn)行辦理,售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中,并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計(jì)算,三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的%或銷售額少于萬元,甲方有權(quán)解除本合同,但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條退房處理方式

1、甲方責(zé)任乙方執(zhí)行退房指令,所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金

2、乙方責(zé)任:由于乙方的責(zé)任造成的退房,甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時,在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方必須賠償。

第十七條合同期限:

在合同有效期內(nèi),任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對意見,本合同代理期自動延長60天。

第十八條其他約定:

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)

1、向_______仲裁委員會申請仲裁()

2、向_______人民法院提起訴訟()

第二十條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人:法定代表人:

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:

委托代理人:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:

簽約地點(diǎn):簽約時間:

第12篇 2020商品房銷售代理合同

甲方(委托方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

地址:

聯(lián)系電話:

乙方(受托方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

資質(zhì)等級及證號:

地址:

聯(lián)系電話:

甲方為促進(jìn)商品房的銷售,委托乙方對甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款:

第一條委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

□全程代理□市場調(diào)研□營銷策劃□代理銷售

第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積

1、代理項(xiàng)目座落位置:

2、代理項(xiàng)目總面積約為平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,附件一)

第三條銷售價格

1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為元/﹐;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二);

3、在實(shí)際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售,乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,經(jīng)甲方書面同意后,方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時間及交房時間(詳見附件三),項(xiàng)目在修建過程中,若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方;

4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”);

5、派出專人配合銷售,負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù),落實(shí)購房人的合理要求等工作;

6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用;

9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

10、作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響;

11、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費(fèi);

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2、本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件后,經(jīng)甲方同意,在天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作;

3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見附件五),嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

6、未經(jīng)甲方同意,不得代收任何售房款項(xiàng),如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內(nèi)交付甲方,其它約定除外;

7、根據(jù)銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上,溢價或漲價的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,所有銷售均視為乙方完成;

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

11、乙方在經(jīng)營活動中,應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

第六條本項(xiàng)目廣告宣傳和活動推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等),由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2、支付給乙方,由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為萬元(大寫)(¥萬元),本合同簽定時甲方預(yù)付萬元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報(bào)告文本有異議,需在二日內(nèi)提出整改意見,乙方必須在日內(nèi)整改完成,提交甲方,甲方二日內(nèi)未提出異議,視為認(rèn)可。

第八條代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1、傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中:底價傭金=底價銷售合同總金額×%

溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積×%

2、傭金=(銷售價—底價)×銷售面積

3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的%

4、其他方式

第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應(yīng)按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計(jì)算傭金;

2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方,結(jié)算日為,甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,乙方提交收款票據(jù);

第十條甲方違約責(zé)任

1、若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,均由甲方負(fù)責(zé);

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,則每超過一天按應(yīng)付傭金的%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為萬元。乙方有權(quán)解除合同,并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時到位,由此造成銷售工作的停頓,后果由甲方承擔(dān);

4、開盤時間定為20年月日,若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延,順延時間不超過天,否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金萬元整,并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條乙方違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳,否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);

2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),并追究其法律責(zé)任;

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售,視乙方違約,違約金為萬元。甲方有權(quán)解除合同;

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失萬元人民幣。

第十二條本合同執(zhí)行期間,在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,須交乙方進(jìn)行辦理,售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中,并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計(jì)算,三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的%或銷售額少于萬元,甲方有權(quán)解除本合同,但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條退房處理方式

1、甲方責(zé)任;乙方執(zhí)行退房指令,所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金;

2、乙方責(zé)任:由于乙方的責(zé)任造成的退房,甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時,在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方必須賠償。

第十七條合同期限:

在合同有效期內(nèi),任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對意見,本合同代理期自動延長60天。

第十八條其他約定:

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)

1、向_______仲裁委員會申請仲裁

2、向_______人民法院提起訴訟

第二十條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人:法定代表人:

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:

委托代理人:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:

第13篇 商品房銷售代理合同仲裁申請書

申請人:張__________,女,19__________年_____月__________日出生,漢族,住_______________室,電話__________。

被申請人:__________,男,19__________年_____月__________日出生,漢族,住_______________室,電話__________。

申請事項(xiàng):_________________

一、裁決被申請人違約并向申請人支付違約金__________元;

二、裁決被申請人承擔(dān)本案的受理費(fèi)和處理費(fèi)。

事實(shí)和理由:_________________

20__________年6月1日,就被申請人開發(fā)的位于武漢市硚口區(qū)解放大道128號的金葉solo國際大廈a棟_____層_______________號商品房,申請人與被申請人簽訂了《武漢市商品房買賣合同》,申請人按照合同約定如期付清了全部購房款197360元。按照合同約定,被申請人未能在商品房交付使用之日起90日內(nèi)將辦理兩證需由被申請人提供的全部資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案的,申請人不退房,被申請人應(yīng)按已付房價款的1%向申請人支付違約金。后雙方對此事宜協(xié)商不成,為此,申請人特向貴會提出如上所請,請求依法保護(hù)。

此致

______仲裁委員會

申請人:_________________

________年____月____日

第14篇 區(qū)域商品房銷售代理合同書

委托方:________房地產(chǎn)代理有限公司(以下簡稱甲方)

代理方:__________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就________項(xiàng)目(以下簡稱“本案”)的___區(qū)域銷售代理合作事宜,訂立本合同。

第一條:本合同的相關(guān)概念解釋:

甲方:系指________房地產(chǎn)代理有限公司,為本案的合法銷售總代理商,具有本案銷售的全權(quán)。

乙方:系指__________,為本案提供_____區(qū)域銷售的代理公司,屬于本案的分銷商.具有分銷權(quán).

________:指由________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,位于________,分a、b兩棟高層,乙方代理的項(xiàng)目房產(chǎn)面積為____㎡(具體以辦理房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)),總共__套,具體房號詳見

銷售戶數(shù):買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。

第二條:委托內(nèi)容

_____地區(qū)銷售獨(dú)家代理。

第三條:委托期限:

甲方聘乙方作為本案_____地區(qū)銷售獨(dú)家代理。本案的合作期限為20________年____月____日至20________年____月____日。

第四條:關(guān)于保證金條款:

本合同簽訂后10天內(nèi),乙方給甲方交納銷售保證金______萬元整(¥:____元),

乙方在銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%或合同終止時,甲方將銷售保證金如數(shù)退還給乙方。如果乙方在合同約定期限內(nèi)未完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%的,則保證金自動轉(zhuǎn)為購房款,甲方將在規(guī)定期限內(nèi)要求乙方補(bǔ)交剩下的購房款,否則,甲方有權(quán)按照相關(guān)的國家法規(guī)對乙方的保證金進(jìn)行處理;反之,如果乙方提前完成銷售任務(wù)的,甲方除將保證金全部如數(shù)退還外,還按每____元/套的比例給予乙方提成,作為獎勵。以此類推。

第五條:甲方權(quán)利及義務(wù)

甲方全權(quán)委托乙方在_____地區(qū)獨(dú)家代理銷售,不再委托其他代理公司銷售,銷售價格以甲方制定的銷售價格為準(zhǔn)。

甲方負(fù)責(zé)為乙方提供戶型圖﹑樓書﹑價格等相關(guān)資料

甲方負(fù)責(zé)對乙方編制的本項(xiàng)目的各類廣告計(jì)劃及銷售方案等進(jìn)行審核,并提出可行性修改意見.

甲方負(fù)責(zé)合同備案登記、客戶按揭產(chǎn)權(quán)證書辦理、首付房款的收取等工作。

甲方負(fù)責(zé)提供乙方完成銷售所需要的基本情況和資料。

合同期內(nèi),甲方指派龐宇為聯(lián)絡(luò)代表,代表甲方對乙方提交的廣告、印刷品等方案進(jìn)行審核,并最終結(jié)果在3—5個工作日給予乙方回復(fù)。

甲方同意,如果甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十一條約定,追償因甲方過失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失:

①甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi),或中途另行委托他人的.

②違反本合同的相關(guān)規(guī)定,不按期給付或拒付代理傭金的

第六條:乙方權(quán)利及義務(wù)

乙方負(fù)責(zé)本案在_____地區(qū)全盤營銷廣告銷售策劃,擬訂推廣計(jì)劃并設(shè)計(jì)各階段廣告媒體安排,并自行承擔(dān)所有廣告費(fèi)用.

乙方按合同規(guī)定,根據(jù)實(shí)際的銷售業(yè)績獲取相應(yīng)的銷售傭金.

3、乙方在銷售過程中,獨(dú)自承擔(dān)廣告費(fèi)用、銷售人員工資及提成、電話費(fèi)等費(fèi)用。

4、乙方保證在銷售過程中,嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)機(jī)密,以保障甲方的利益。

乙方努力做好銷售人員的培訓(xùn)工作,并應(yīng)制訂相應(yīng)的營銷計(jì)劃。

乙方同意,如果乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)按本合同第十一條約定,追償因乙方過失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失:

①未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的房產(chǎn)代理銷售事項(xiàng)內(nèi)容﹑要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

②違反相關(guān)規(guī)定,擅自收取客戶定金或者首付款的;

③利用為甲方服務(wù)的房產(chǎn)代理銷售事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;

④違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的。

第七條:房產(chǎn)代理傭金的結(jié)算以及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn):

銷售界定:下述情況甲方應(yīng)確認(rèn)乙方銷售成功。

在合同約定的銷售期內(nèi)由乙方銷售人員售出的本案商品房,客戶已簽約并交齊全部首付款和辦理銀行按揭的所有材料,等銀行按揭款審批通過并放貸后才視為銷售成功.

銷售傭金的比例:甲方按銷售成交價的%提取傭金給乙方。

銷售傭金的結(jié)算方式:乙方銷售成功后,應(yīng)制定銷售清單給甲方,由甲方簽字確認(rèn),甲方將在30個工作日內(nèi)按合同比例,以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式與乙方結(jié)算.

第八條:本案的價格以及付款方式

由甲方擬訂統(tǒng)一的價格和付款方式以及折扣,形成文件經(jīng)由甲乙雙方簽字同意后予以實(shí)施。

銷售合同文本由甲方確定,若乙方未經(jīng)甲方同意簽訂的文本與合同范本不符而造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

第九條:售樓款項(xiàng)之收取

銷售代理期間,客戶交納的定金或購房首付款必須打入開發(fā)商指定的銀行帳號或者親自來北海交納,并由開發(fā)商出據(jù)正式發(fā)票.乙方不能收取任何定金或者首付款.

第十條:合同違約與終止

本合同自簽約之日起立即生效。

在合同期內(nèi),由于不可抗力或甲乙任何一方發(fā)生重大變故,比如公司解散、被收購等。則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

合同期內(nèi),甲、乙雙方如要提前終止合同,須提前一個月書面通知,并結(jié)清所有費(fèi)用。

合同期滿終止,甲、乙雙方皆應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。

本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效力。(目前現(xiàn)有附件見)

第十一條:爭議的解決

本合同簽定后,雙方如發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商不能解決的,可向所在地仲裁委員會提出仲裁。

第十二條:合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

本各同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字或蓋章作為合同附件,附件與合同具有同等法律效力。

甲方:________乙方:______

(蓋章)(蓋章)

法人代表或委托人(蓋章):______法人代表或委托人(蓋章):______

公司地址:__________公司地址:__________

聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

簽約日期:________年____月____日簽約日期:________年____月____日

第15篇 區(qū)域商品房銷售代理合同

委托方:________房地產(chǎn)代理有限公司(以下簡稱甲方)

代理方:__________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就________項(xiàng)目(以下簡稱“本案”)的___區(qū)域銷售代理合作事宜,訂立本合同。

第一條:本合同的相關(guān)概念解釋:

甲方:系指________房地產(chǎn)代理有限公司,為本案的合法銷售總代理商,具有本案銷售的全權(quán)。

乙方:系指__________,為本案提供_____區(qū)域銷售的代理公司,屬于本案的分銷商.具有分銷權(quán).

________:指由________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,位于________,分a、b兩棟高層,乙方代理的項(xiàng)目房產(chǎn)面積為____㎡(具體以辦理房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)),總共__套,具體房號詳見

銷售戶數(shù):買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。

第二條:委托內(nèi)容

_____地區(qū)銷售獨(dú)家代理。

第三條:委托期限:

甲方聘乙方作為本案_____地區(qū)銷售獨(dú)家代理。本案的合作期限為20________年____月____日至20________年____月____日。

第四條:關(guān)于保證金條款:

1.本合同簽訂后10天內(nèi),乙方給甲方交納銷售保證金______萬元整(¥:____元),

2.乙方在銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%或合同終止時,甲方將銷售保證金如數(shù)退還給乙方。如果乙方在合同約定期限內(nèi)未完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%的,則保證金自動轉(zhuǎn)為購房款,甲方將在規(guī)定期限內(nèi)要求乙方補(bǔ)交剩下的購房款,否則,甲方有權(quán)按照相關(guān)的國家法規(guī)對乙方的保證金進(jìn)行處理;反之,如果乙方提前完成銷售任務(wù)的,甲方除將保證金全部如數(shù)退還外,還按每____元/套的比例給予乙方提成,作為獎勵。以此類推。

第五條:甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方全權(quán)委托乙方在_____地區(qū)獨(dú)家代理銷售,不再委托其他代理公司銷售,銷售價格以甲方制定的銷售價格為準(zhǔn)。

2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供戶型圖﹑樓書﹑價格等相關(guān)資料

3.甲方負(fù)責(zé)對乙方編制的本項(xiàng)目的各類廣告計(jì)劃及銷售方案等進(jìn)行審核,并提出可行性修改意見.

4.甲方負(fù)責(zé)合同備案登記、客戶按揭產(chǎn)權(quán)證書辦理、首付房款的收取等工作。

5.甲方負(fù)責(zé)提供乙方完成銷售所需要的基本情況和資料。

6.合同期內(nèi),甲方指派龐宇為聯(lián)絡(luò)代表,代表甲方對乙方提交的廣告、印刷品等方案進(jìn)行審核,并最終結(jié)果在3—5個工作日給予乙方回復(fù)。

7.甲方同意,如果甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十一條約定,追償因甲方過失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失:

①甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi),或中途另行委托他人的.

②違反本合同的相關(guān)規(guī)定,不按期給付或拒付代理傭金的

第六條:乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)本案在_____地區(qū)全盤營銷廣告銷售策劃,擬訂推廣計(jì)劃并設(shè)計(jì)各階段廣告媒體安排,并自行承擔(dān)所有廣告費(fèi)用.

2.乙方按合同規(guī)定,根據(jù)實(shí)際的銷售業(yè)績獲取相應(yīng)的銷售傭金.

3、乙方在銷售過程中,獨(dú)自承擔(dān)廣告費(fèi)用、銷售人員工資及提成、電話費(fèi)等費(fèi)用。

4、乙方保證在銷售過程中,嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)機(jī)密,以保障甲方的利益。

5.乙方努力做好銷售人員的培訓(xùn)工作,并應(yīng)制訂相應(yīng)的營銷計(jì)劃。

6.乙方同意,如果乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)按本合同第十一條約定,追償因乙方過失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失:

①未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的房產(chǎn)代理銷售事項(xiàng)內(nèi)容﹑要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

②違反相關(guān)規(guī)定,擅自收取客戶定金或者首付款的;

③利用為甲方服務(wù)的房產(chǎn)代理銷售事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;

④違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的。

第七條:房產(chǎn)代理傭金的結(jié)算以及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn):

1.銷售界定:下述情況甲方應(yīng)確認(rèn)乙方銷售成功。

在合同約定的銷售期內(nèi)由乙方銷售人員售出的本案商品房,客戶已簽約并交齊全部首付款和辦理銀行按揭的所有材料,等銀行按揭款審批通過并放貸后才視為銷售成功.

2.銷售傭金的比例:甲方按銷售成交價的1.5%提取傭金給乙方。

3.銷售傭金的結(jié)算方式:乙方銷售成功后,應(yīng)制定銷售清單給甲方,由甲方簽字確認(rèn),甲方將在30個工作日內(nèi)按合同比例,以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式與乙方結(jié)算.

第八條:本案的價格以及付款方式

由甲方擬訂統(tǒng)一的價格和付款方式以及折扣,形成文件經(jīng)由甲乙雙方簽字同意后予以實(shí)施。

銷售合同文本由甲方確定,若乙方未經(jīng)甲方同意簽訂的文本與合同范本不符而造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

第九條:售樓款項(xiàng)之收取

銷售代理期間,客戶交納的定金或購房首付款必須打入開發(fā)商指定的銀行帳號或者親自來北海交納,并由開發(fā)商出據(jù)正式發(fā)票.乙方不能收取任何定金或者首付款.

第十條:合同違約與終止

本合同自簽約之日起立即生效。

在合同期內(nèi),由于不可抗力或甲乙任何一方發(fā)生重大變故,比如公司解散、被收購等。則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

合同期內(nèi),甲、乙雙方如要提前終止合同,須提前一個月書面通知,并結(jié)清所有費(fèi)用。

合同期滿終止,甲、乙雙方皆應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。

本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效力。(目前現(xiàn)有附件見)

第十一條:爭議的解決

本合同簽定后,雙方如發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商不能解決的,可向所在地仲裁委員會提出仲裁。

第十二條:合同生效

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本各同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

3.雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字或蓋章作為合同附件,附件與合同具有同等法律效力。

甲方:________乙方:______

(蓋章)(蓋章)

法人代表或委托人(蓋章):______法人代表或委托人(蓋章):______

公司地址:__________公司地址:__________

聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

簽約日期:________年____月____日簽約日期:________年____月____日

第16篇 商品銷售代理合同書

甲方:____________________乙方:____________________

本著誠實(shí)守信、平等互利、協(xié)商一致的原則,簽訂本公司食品產(chǎn)品代理。

一、基本條件約定

1、甲方基本條件

甲方應(yīng)具備合法的食品產(chǎn)品生產(chǎn)條件和與之相適應(yīng)的產(chǎn)品生產(chǎn)能力。如乙方需要,甲方應(yīng)為乙方提供貨合法有效地營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等證明復(fù)印文件。

2、乙方基本條件

乙方應(yīng)對甲方產(chǎn)品品牌有足夠的了解和認(rèn)可度,且在合同期內(nèi)不得銷售與甲方產(chǎn)品同類的其它品牌產(chǎn)品,有義務(wù)向甲方及時提供真實(shí)有效地客戶信息和銷售情況的數(shù)據(jù)報(bào)表。

二、乙方所選擇銷售區(qū)域的銷售渠道與銷售基數(shù)約定

1、銷售區(qū)域的銷售渠道為______省______市(區(qū))______鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地區(qū)中,乙方在下列銷售渠道內(nèi)自主注明“√”符號的銷售渠道如下:

□土特產(chǎn)專賣店 □機(jī)關(guān)單位禮品市場 □超市 □商鋪批發(fā)市場 □學(xué)校 □農(nóng)貿(mào)市場 □車站 □旅游市場 □賓館 □一般餐館 □其他

2、銷售基數(shù):依據(jù)乙方所選擇銷售區(qū)域的銷售渠道,結(jié)合甲方提出的年度銷售基數(shù),本合同約定的銷售基數(shù)總額為______仟______佰______拾______萬元整。合同金額單位:萬元

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)約定

1、甲方盡量保證在乙方所屬銷售區(qū)域中選定的銷售渠道內(nèi)部不出現(xiàn)甲方其它代理商經(jīng)營甲方產(chǎn)品的行為發(fā)生,如一旦出現(xiàn),甲方應(yīng)積極給予協(xié)調(diào)。

2、甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求,向乙方提供合法真實(shí)的甲方產(chǎn)品銷售增值稅發(fā)票,但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求,在確認(rèn)收到乙方貨款24小時內(nèi)及時發(fā)貨,并不得向乙方提供不合格產(chǎn)品或者貼牌產(chǎn)品。

4、乙方所屬代理區(qū)域內(nèi)的未來潛在客戶和本合同中乙方自主放棄的銷售渠道內(nèi)客戶,在甲方為委派他人銷售的前提下,原則上由乙方經(jīng)營管理,

但乙方在經(jīng)營時必須前提向甲方提出申請并征得甲方同意后方可進(jìn)場銷售。否則,甲方有權(quán)撤銷乙方對本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道外業(yè)務(wù)的經(jīng)營權(quán)。

5、乙方如不經(jīng)甲方同意,擅自將甲方產(chǎn)品銷售在本合同約定銷售區(qū)域外的業(yè)務(wù),已經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)按其銷售價款金額的30%給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰,并責(zé)令其限期收回貨物。

6、甲方對乙方實(shí)行現(xiàn)款現(xiàn)貨的結(jié)算方式,其付款可以是現(xiàn)金、支票、電匯、銀行匯票等多種方式。但乙方對旺季暢銷量大的產(chǎn)品需在提貨15天前通知甲方備貨,如甲方因供電、交通等人力不可抗拒的原因造成的貨物暫缺,乙方應(yīng)當(dāng)給予諒解。

7、因原材料價格或者生產(chǎn)原因,甲方需對出廠價格上調(diào)或者下調(diào)時,甲方應(yīng)提前15天通知乙方,乙方須在接到通知后給予配合支持。

8、因乙方自身保管、運(yùn)輸、儲存等原因造成的產(chǎn)品質(zhì)量損害、經(jīng)濟(jì)損失和賠償事宜,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

9、乙方在自行提貨時,應(yīng)當(dāng)面清點(diǎn)產(chǎn)品數(shù)量和檢查產(chǎn)品質(zhì)量,乙方提貨離開倉庫或者配送人員離開倉庫,甲方不再對產(chǎn)品的非質(zhì)量問題和數(shù)量缺失負(fù)責(zé)。

10、乙方在接到貨物的5天內(nèi)發(fā)現(xiàn)甲方產(chǎn)品有批次質(zhì)量問題的,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)退換。

11、乙方由于滯銷原因所導(dǎo)致的貨物積壓和由于包裝原因影響正常銷售的產(chǎn)品,甲方允許乙方在產(chǎn)品質(zhì)量完好和且在保質(zhì)期內(nèi)的前提下退換貨,但由此產(chǎn)生的生產(chǎn)費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

四、合同維護(hù)保證金和返點(diǎn)獎勵與處罰

1、為確保甲方產(chǎn)品在銷售過程中不發(fā)生品牌信譽(yù)損害和銷售網(wǎng)絡(luò)安全損害,乙方須在本合同簽訂是按本合同約定銷售基數(shù)總額的10%向甲方繳納______萬元的合同維護(hù)保證金(以甲方財(cái)務(wù)室收款出示收據(jù)為準(zhǔn))。

2、如乙方在合同期內(nèi),未違反本合同約定,甲方應(yīng)在合同期滿之日后15天內(nèi)將本金全額返還給乙方,并同時按年息10%標(biāo)準(zhǔn)給予乙方一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、甲方承諾付給乙方的返點(diǎn)獎勵與處罰。

(1)獎勵:乙方在本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道內(nèi),在本合同約定期內(nèi)完成銷售基數(shù)的,甲方按銷售基數(shù)總額的1%給予乙方現(xiàn)金返點(diǎn)獎勵;乙方在本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道內(nèi),在本合同約定期內(nèi)超額完成銷售基數(shù)的,甲方在對銷售基數(shù)總額內(nèi)的按1%給予現(xiàn)金返點(diǎn)獎勵同時,對超過基數(shù)的數(shù)量部分按2%給予現(xiàn)金返點(diǎn)獎勵。

(2)處罰:對在本合同期滿之日,仍不能完成約定銷售基數(shù)的甲方在不給予乙方返點(diǎn)獎勵的同時,對未完成銷售基數(shù)總額的部分按1%標(biāo)準(zhǔn)在合同維護(hù)保證金中扣除;對因乙方在經(jīng)營過程中,嚴(yán)重背離本合同約定或者因采取消極、敷衍方式,造成在合同期內(nèi)完不成本合同約定銷售基數(shù)總額50%的甲方在對乙方未完成部分給予經(jīng)濟(jì)處罰的同時,可提前中止合同。

五、其他約定

1、本合同期內(nèi),對于乙方經(jīng)甲方同意,在甲方未委派他人開展本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道外乙方所取得的業(yè)務(wù),可用有償轉(zhuǎn)讓方式移交或由乙方繼續(xù)保留,但在續(xù)訂下一年代理合同時,乙方應(yīng)無條件將所保留的銷售渠道業(yè)務(wù)按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)入乙方年度銷售基數(shù)。

2、對于乙方在未取得本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道代理權(quán)之前,他人在征得甲方同意后,在本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道內(nèi)取得的業(yè)務(wù),甲方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方明確告知,乙方對此應(yīng)予諒解。

3、對本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道外業(yè)務(wù),甲方可自主委派他人進(jìn)行,但甲方應(yīng)在確定另委派他人進(jìn)行的前15天通知乙方,且乙方享有同等條件下優(yōu)先代理權(quán)利。

4、甲方有義務(wù)主動幫助乙方協(xié)調(diào)客情關(guān)系,有義務(wù)向乙方提供優(yōu)化的銷售方案,享有對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)。

5、乙方有義務(wù)主動維護(hù)甲方的品牌形象和銷售網(wǎng)絡(luò)安全,有義務(wù)向甲方及時反饋市場綜合信息和客情動態(tài),有義務(wù)嚴(yán)守甲方產(chǎn)品的內(nèi)部價格、銷售計(jì)劃、銷售數(shù)量等商業(yè)秘密。如因泄密給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損害,

乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和信譽(yù)損害(含無形資產(chǎn))的法律責(zé)任。

6、本合同有效期從月合同期滿,雙方可重新商定合同條款或者續(xù)訂合作合同,同等條件下,甲方給予乙方優(yōu)先代理權(quán)。

7、因乙方違約中途中止合同,雙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用及貨款在15天內(nèi)結(jié)清,乙方所繳納的合同維護(hù)保證金在扣除因乙方違反本合同約定處罰后,甲方應(yīng)將其剩余的本金部分一并退還給乙方。如因甲方違約原因中途中止合同,雙方在15日內(nèi)結(jié)清合同約定費(fèi)用及貨款同時,甲方還應(yīng)將乙方所繳納的合同維護(hù)保證金及其按年息20%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息的補(bǔ)償金一次性退還給乙方。

六、附則

1、甲乙雙方除本合同之外的任何書面形式且手續(xù)齊全的補(bǔ)充約定,在本合同有效期內(nèi)均可作為本合同有效附件。

2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,交由甲方所在地法院裁決。

3、本合同一式三份,內(nèi)無涂改,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份留甲方單位存檔備查,自雙方代表人簽字生效。

甲方:____________________乙方:____________________

法定代表人:_____________法定代表人:______________

委托代理人:_____________委托代理人:______________

電話:____________________電話:____________________

傳真:____________________傳真:____________________

開戶行:__________________開戶行:__________________

賬號:____________________賬號:____________________

郵編:____________________郵編:____________________

地址:____________________地址:____________________

銷售代理商品合同(16份范本)

甲方(委托方)營業(yè)執(zhí)照注冊號:地址:聯(lián)系電話:乙方(受托方)營業(yè)執(zhí)照注冊號:資質(zhì)等級及證號:地址:聯(lián)系電話:甲方為促進(jìn)商品房的銷售,委托乙方對甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和…
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