房地產(chǎn)估價師合同（3份范本）

更新時間：2024-11-20 查看人數(shù)：13

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目錄
第1篇房地產(chǎn)估價師復習資料：合同管理第2篇2023年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》?？键c：房地產(chǎn)抵押合同第3篇房地產(chǎn)估價師復習資料：合同管理作用

房地產(chǎn)估價師合同

第1篇房地產(chǎn)估價師復習資料：合同管理

合同管理：

隨著中國建筑市場的日趨完善和逐漸與國際慣例接軌，合同管理在現(xiàn)代建筑工程項目管理中的地位越來越重要，已經(jīng)成為與質(zhì)量控制、進度控制、成本控制和安全管理等并列的一大管理職能。

（一）合同管理的作用

（1）確定了工程實施和工程管理的工期、質(zhì)量、價格等主要目標，是合同雙方在工程中進行各種經(jīng)濟活動的依據(jù)；

（2）規(guī)定了合同雙方在合同實施過程中的經(jīng)濟責任、利益和權利，是調(diào)節(jié)合同雙方責權利關系的主要手段；

（3）履行合同、按合同辦事，是工程過程中雙方的行為準則，合法合同一經(jīng)簽署，則成為法律文件，具有法律約束力；

（4）一個項目的合同體系決定了該項目的管理機制，開發(fā)商通過合同分解或委托項目任務，實施對項目的控制；

（5）是合同雙方在工程實施過程中解決爭執(zhí)的依據(jù)。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要合同關系

（1）開發(fā)商的主要合同關系：開發(fā)商為了順利地組織實施其所承擔的開發(fā)項目，需要在開發(fā)過程中簽署一系列的合同，這些合同通常包括：土地使用權出讓或轉(zhuǎn)讓合同、勘察設計合同、融資合同、咨詢合同、工程施工合同、采購合同、銷售合同、聯(lián)合開發(fā)或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等。

（2）承包商的主要合同關系：承包商是工程施工的具體實施者，是工程承包（或施工）合同的執(zhí)行者。由于承包商不可能、也不需要必備履行工程承包合同的所有能力，因此其通常將許多專業(yè)工作委托出去，從而形成了以承包商為核心的復雜合同關系。承包商的主要合同關系包括：工程承包合同、分包合同、供應（采購）合同、運輸合同、加工合同、租賃合同、勞務供應合同、保險合同、融資合同、聯(lián)合承包合同等。

（三）合同管理的主要工作內(nèi)容

建設工程合同管理工作，包括建設工程合同的總體策劃、投標招標階段的合同管理、合同分析與解釋及合同實施過程中的控制。

第2篇 2023年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》常考點：房地產(chǎn)抵押合同

導語2023年房地產(chǎn)估價師考試備考正在進行中，為了方便考生及時有效的備考，那么，為您精心整理了2023年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》常考點：房地產(chǎn)抵押合同，供大家的參考。如想獲取更多房地產(chǎn)估價師考試的模擬題及備考資料，請關注的更新。

房地產(chǎn)抵押合同

房地產(chǎn)抵押是擔保債權債務履行的手段。房地產(chǎn)抵押合同是抵押人與抵押權人為了保證債權債務的履行，明確雙方權利與義務的協(xié)議，是債權債務合同的從合同。債權債務的主合同無效，抵押這一從合同也就自然無效。房地產(chǎn)抵押是一種標的物價值很大的擔保行為，法律規(guī)定房地產(chǎn)抵押人與抵押權人必須簽訂書面抵押合同。

房地產(chǎn)抵押合同一般應載明下列內(nèi)容：

(1)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;

(2)被擔保債權種類、數(shù)額;

(3)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至、所有權歸屬或者使用權歸屬等;

(4)抵押房地產(chǎn)的價值;

(5)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;

(6)債務人履行債務的期限;

(7)擔保的范圍;

(8)違約責任;

(9)爭議解決的方式;

(10)抵押合同訂立的時間與地點;

(11)雙方約定的其他事項。