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第1篇 深圳環(huán)境評估委托合同書
甲方(評估委托方)：
乙方(評估實(shí)施方)：
甲方委托乙方進(jìn)行補(bǔ)償項(xiàng)目評估工作，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過協(xié)商一致簽訂如下合同：
第一條評估服務(wù)內(nèi)容、工作量預(yù)計(jì)和評估目的
(一)評估服務(wù)內(nèi)容：段沿線市容環(huán)境整治項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)范圍內(nèi)的商鋪室內(nèi)自行裝飾裝修(二次裝修)及其搬遷費(fèi)用等評估工作，無需參與補(bǔ)償談判工作。
(二)評估工作量預(yù)計(jì)：涉及商鋪約48間。
(三)評估目的：為委托方了解房地產(chǎn)二次裝修及其搬遷費(fèi)補(bǔ)償價(jià)值提供參考。
第二條評估服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
(一)評估服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：
按預(yù)定涉及評估的48間商鋪，收取評估費(fèi)用￥50,000元，大寫人民幣伍萬元整;若每增加1間商鋪，則評估費(fèi)用相應(yīng)增加￥1,000元，大寫人民幣壹仟元整。
(二)支付方式：
待本項(xiàng)目全部正式評估報(bào)告提交給甲方后30個工作日內(nèi)，由甲方一次性結(jié)算本項(xiàng)目全部評估費(fèi)用，并一次性支付給乙方。
第三條合同期限
自本合同簽訂之日至評估工作全部結(jié)束之日止。
第四條雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與評估委托范圍相關(guān)的文件和資料，并協(xié)助乙方向有關(guān)部門、單位或個人查詢、抄錄房地產(chǎn)估價(jià)所必需的資料。
甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方現(xiàn)場查勘，并提供相應(yīng)的方便。
根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要，甲方有權(quán)及時(shí)調(diào)整評估工作范圍和時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃，向乙方下達(dá)評估工作計(jì)劃和任務(wù)，并可提前1天通知和安排乙方到達(dá)指定地點(diǎn)開展評估相關(guān)工作。
甲方擁有本項(xiàng)目評估工作成果及相關(guān)評估資料的全部知識產(chǎn)權(quán)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法等原則，信守職業(yè)道德，對評估結(jié)果的合法性、真實(shí)性、合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照房地產(chǎn)評估工作程序辦事，接受甲方對評估工作計(jì)劃和任務(wù)的安排，在甲方的協(xié)助下開展現(xiàn)場查勘工作，及時(shí)向相關(guān)人員解釋有關(guān)政策和評估報(bào)告內(nèi)容，對有異議的評估報(bào)告做出書面解釋或更正。
無特殊原因，乙方工作人員應(yīng)在甲方預(yù)約的時(shí)限內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)開展評估相關(guān)工作。
在現(xiàn)場查勘時(shí)，乙方應(yīng)一次性向相關(guān)人員提出評估所需的資料清單并在取得評估所需資料后2天內(nèi)出具分戶評估報(bào)告初稿，初稿經(jīng)征求甲方意見后2天內(nèi)出具評估報(bào)告修正稿，修正稿報(bào)甲方審(復(fù))核后3天內(nèi)出具正式報(bào)告。
由于甲方或第三方的原因，影響乙方估價(jià)工作進(jìn)度或致使工作停滯，由甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位及工作人員及時(shí)解決、排除影響乙方正常工作的不利因素，乙方完成工作的最后時(shí)限按照因此拖延的時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。
乙方應(yīng)按約定的時(shí)間將工作成果及相關(guān)資料移交甲方，乙方應(yīng)對該工作成果及其相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得將該工作成果及其相關(guān)資料出賣、出借、允許給他人使用或自己挪作他用，并盡保密之責(zé)，不得向第三人透露。
乙方對其工作人員在合同履行期間的一切行為負(fù)責(zé)，期間發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及因此發(fā)生的人身損害賠償和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第五條違約責(zé)任
甲、乙雙方務(wù)必共同遵守本合同條款。
若非乙方原因?qū)е略谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書前提出終止本合同的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的評估費(fèi)用;若因乙方自身原因?qū)е录追皆谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書前提出終止本合同的，甲方不支付乙方評估費(fèi)用。
非甲方原因，乙方未能按合同約定時(shí)限提交評估報(bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從本項(xiàng)目評估服務(wù)費(fèi)用中扣除，暫定按每份評估報(bào)告涉及的評估費(fèi)用額百分之一(1%)每日累計(jì)。
乙方違反有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，或不信守職業(yè)道德，或存在不恰當(dāng)和腐敗行為的，并且造成嚴(yán)重后果的，甲方可解除本合同，且乙方承擔(dān)由此而引起的法律責(zé)任，同時(shí)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
甲方無故終止合同，應(yīng)按實(shí)際情況向乙方支付已完成評估工作的評估服務(wù)費(fèi)，并向乙方支付本項(xiàng)目未完成評估服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。
乙方出具的估價(jià)報(bào)告經(jīng)甲方復(fù)核，多次被鑒定為不合法或不規(guī)范或不合理且乙方不配合進(jìn)行修改的，甲方有權(quán)終止本合同。
第六條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
第2篇 環(huán)境評估委托代理合同
2023環(huán)境評估委托代理甲方(評估委托方)：
乙方(評估實(shí)施方)：
甲方委托乙方進(jìn)行補(bǔ)償項(xiàng)目評估工作，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過協(xié)商一致簽訂如下合同：
第一條評估服務(wù)內(nèi)容、工作量預(yù)計(jì)和評估目的
(一)評估服務(wù)內(nèi)容：深圳市龍崗區(qū)深惠路橫崗段沿線市容環(huán)境整治項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)范圍內(nèi)的商鋪室內(nèi)自行裝飾裝修(二次裝修)及其搬遷費(fèi)用等評估工作，無需參與補(bǔ)償談判工作。
(二)評估工作量預(yù)計(jì)：涉及商鋪約48間。
(三)評估目的：為委托方了解房地產(chǎn)二次裝修及其搬遷費(fèi)補(bǔ)償價(jià)值提供參考。
第二條評估服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
(一)評估服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：
按預(yù)定涉及評估的48間商鋪，收取評估費(fèi)用￥50,000元，大寫人民幣伍萬元整;若每增加1間商鋪，則評估費(fèi)用相應(yīng)增加￥1,000元，大寫人民幣壹仟元整。
(二)支付方式：
待本項(xiàng)目全部正式評估報(bào)告提交給甲方后30個工作日內(nèi)，由甲方一次性結(jié)算本項(xiàng)目全部評估費(fèi)用，并一次性支付給乙方。
第三條合同期限
自本合同簽訂之日至評估工作全部結(jié)束之日止。
第四條雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與評估委托范圍相關(guān)的文件和資料，并協(xié)助乙方向有關(guān)部門、單位或個人查詢、抄錄房地產(chǎn)估價(jià)所必需的資料。
甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方現(xiàn)場查勘，并提供相應(yīng)的方便。
根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要，甲方有權(quán)及時(shí)調(diào)整評估工作范圍和時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃，向乙方下達(dá)評估工作計(jì)劃和任務(wù)，并可提前1天通知和安排乙方到達(dá)指定地點(diǎn)開展評估相關(guān)工作。
甲方擁有本項(xiàng)目評估工作成果及相關(guān)評估資料的全部知識產(chǎn)權(quán)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法等原則，信守職業(yè)道德，對評估結(jié)果的合法性、真實(shí)性、合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照房地產(chǎn)評估工作程序辦事，接受甲方對評估工作計(jì)劃和任務(wù)的安排，在甲方的協(xié)助下開展現(xiàn)場查勘工作，及時(shí)向相關(guān)人員解釋有關(guān)政策和評估報(bào)告內(nèi)容，對有異議的評估報(bào)告做出書面解釋或更正。
無特殊原因，乙方工作人員應(yīng)在甲方預(yù)約的時(shí)限內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)開展評估相關(guān)工作。在現(xiàn)場查勘時(shí)，乙方應(yīng)一次性向相關(guān)人員提出評估所需的資料清單并在取得評估所需資料后2天內(nèi)出具分戶評估報(bào)告初稿，初稿經(jīng)征求甲方意見后2天內(nèi)出具評估報(bào)告修正稿，修正稿報(bào)甲方審(復(fù))核后3天內(nèi)出具正式報(bào)告。
由于甲方或第三方的原因，影響乙方估價(jià)工作進(jìn)度或致使工作停滯，由甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位及工作人員及時(shí)解決、排除影響乙方正常工作的不利因素，乙方完成工作的最后時(shí)限按照因此拖延的時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。
乙方應(yīng)按約定的時(shí)間將工作成果及相關(guān)資料移交甲方，乙方應(yīng)對該工作成果及其相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得將該工作成果及其相關(guān)資料出賣、出借、允許給他人使用或自己挪作他用，并盡保密之責(zé)，不得向第三人透露。
乙方對其工作人員在合同履行期間的一切行為負(fù)責(zé)，期間發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及因此發(fā)生的人身損害賠償和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第五條違約責(zé)任
甲、乙雙方務(wù)必共同遵守本合同條款。若非乙方原因?qū)е略谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書前提出終止本合同的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的評估費(fèi)用;若因乙方自身原因?qū)е录追皆谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書前提出終止本合同的，甲方不支付乙方評估費(fèi)用。
非甲方原因，乙方未能按合同約定時(shí)限提交評估報(bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從本項(xiàng)目評估服務(wù)費(fèi)用中扣除，暫定按每份評估報(bào)告涉及的評估費(fèi)用額百分之一(1%)每日累計(jì)。
乙方違反有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，或不信守職業(yè)道德，或存在不恰當(dāng)和腐敗行為的，并且造成嚴(yán)重后果的，甲方可解除本合同，且乙方承擔(dān)由此而引起的法律責(zé)任，同時(shí)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
甲方無故終止合同，應(yīng)按實(shí)際情況向乙方支付已完成評估工作的評估服務(wù)費(fèi)，并向乙方支付本項(xiàng)目未完成評估服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。
乙方出具的估價(jià)報(bào)告經(jīng)甲方復(fù)核，多次被鑒定為不合法或不規(guī)范或不合理且乙方不配合進(jìn)行修改的，甲方有權(quán)終止本合同。
第六條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
第3篇 環(huán)境評估委托合同書
第一章 總則
一、為維護(hù)合同雙方的合法利益，規(guī)范物業(yè)管理的行為，達(dá)到業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。
二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第二章 物業(yè)管理委托合同書
甲方：_____________________
乙方：_______物業(yè)管理有限公司
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
一、委托管理的范圍及事項(xiàng)
(一)管理范圍：
甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。
物業(yè)類型：寫字樓
建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米
(二)管理事項(xiàng)：
1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
2.區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。
3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。
5.公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。
6.交通與車輛停放秩序的管理。
7.安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
8.管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方：
1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。 3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。
5.向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。
6.向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。
7.負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。
8.協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。
9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
10.不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動。
11.參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
12.對違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。
13.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
(二)乙方
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動。
2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。
3.根據(jù)需要制定維修方案，報(bào)甲方審議通過后組織實(shí)施。
4.向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
5.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督，并定期報(bào)告工作。
6.對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。
7.建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
8.負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。
9.依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進(jìn)行處理。根據(jù)實(shí)際情況采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。
10.管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。
11.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
12.負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。
四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、管理費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)及特約服務(wù)費(fèi)等。
總 計(jì)：_______元。
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。
一、清潔衛(wèi)生費(fèi)及綠化管理費(fèi)
1.保潔費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
2.綠化費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
3.化糞池清理費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
二、保安費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
三、小修費(fèi)：每年_______元
四、電梯、高壓水泵運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
五、供電、供水、供暖運(yùn)行費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
六、收發(fā)：_______x_______x_______=_______元/年
七、特約服務(wù)費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
八、管理費(fèi)及其他：
1.管理費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
2.辦公費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
3.其他應(yīng)急費(fèi)：每年_______元
4.法定稅費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費(fèi)用，由物業(yè)公司提出項(xiàng)目并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準(zhǔn)后施行。
第三章 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
一、保潔：
內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。
標(biāo)準(zhǔn)：
1.庭院、門廳、走廊
每天利用業(yè)主休息時(shí)間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時(shí)清運(yùn)。業(yè)主辦公時(shí)間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車暢道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時(shí)擦拭。走廊放置的痰桶及時(shí)清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。
2.電梯
每天 清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛(wèi)生維護(hù)人員隨時(shí)清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。
3.衛(wèi)生間
每晚對衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時(shí)清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時(shí)噴灑空氣清新劑，保證無異味。
4.綠化
及時(shí)對樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪，及時(shí)清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
5.地下停車場
每周徹底清掃一次，及時(shí)清理污水、污物，保持四壁無灰塵。
6.化糞池
定時(shí)清理、保證正常使用。
二、保安
內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)、消防等方面的安全。
標(biāo)準(zhǔn)：
1.值勤
保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。
2.來訪登記
對外來辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。
3.監(jiān)控室
監(jiān)控室要實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時(shí)提供監(jiān)控資料。
4.消防設(shè)備
定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門。
5.停車場
停車場的車輛要排列整齊，隨時(shí)指導(dǎo)車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。
6.其它突發(fā)事件
嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。
三、小修
內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。
標(biāo)準(zhǔn)：
1.電氣
隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。
2.水暖
上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)，水閥、便器具、管道的檢 修和更換等。
3.土建
房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。
4.設(shè)備
各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等。
5.其他維修項(xiàng)目
業(yè)主要求其他需要維修的項(xiàng)目。如：外點(diǎn)運(yùn)抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。
6.維修率
維修及時(shí)率達(dá)到100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時(shí)，土建維修不超過3天。
四、電梯及高壓水泵
內(nèi)容：對電梯、高壓水泵進(jìn)行日常維護(hù)，保養(yǎng)、檢修、處理隨機(jī)問題。
標(biāo)準(zhǔn)：
1.維護(hù)
按有關(guān)規(guī)定及時(shí)維護(hù)，處理隨時(shí)發(fā)生的問題，使機(jī)械始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。保證設(shè)備運(yùn)行率達(dá)98%以上。
2.保養(yǎng)
乙方應(yīng)定期對電梯和高壓水泵進(jìn)行保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。
3.檢修
按照設(shè)備說明書規(guī)定時(shí)間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修，
消除各類事故隱患。
4.應(yīng)急情況處理
設(shè)備因停電、機(jī)械故障或其它原因造成停運(yùn)、損壞時(shí)的人員反應(yīng)，事故原因的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受處罰及收教育情況。
5.各項(xiàng)記錄
值班的人員安排及時(shí)間，安全責(zé)任及規(guī)章制度，運(yùn)行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。
6.費(fèi)用統(tǒng)計(jì)
設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
五、供電、供水、供暖
內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時(shí)對各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的正常運(yùn)行，并做到“業(yè)主叫，人員到”，及時(shí)為業(yè)主服好務(wù)。
標(biāo)準(zhǔn)：
1.運(yùn)行記錄
做好人員安排、工作職責(zé)和交接班記錄，設(shè)備正常運(yùn)行的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，計(jì)劃停電、停水、停氣應(yīng)提前12小時(shí)通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。
2.檢修記錄
依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時(shí)檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進(jìn)行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。
3.日常保養(yǎng)
定期對破損和老化設(shè)施進(jìn)行更換和修補(bǔ)，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
4.事故處理
發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報(bào)告 向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當(dāng)時(shí)人的責(zé)任及受教育情況。
5.應(yīng)急情況處理
接到用戶報(bào)告緊急情況時(shí)，維修人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并立即修復(fù)，在最短時(shí)間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細(xì)解釋清楚，做到小修12小時(shí)內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時(shí)值班，對在時(shí)限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說明原因。
6.費(fèi)用統(tǒng)計(jì)
設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
六、收發(fā)
內(nèi)容：負(fù)責(zé)公司內(nèi)部的信函、報(bào)刊、文件的郵寄與分發(fā)。對職工個人的報(bào)刊、信件、包裹等及時(shí)通知領(lǐng)醛
標(biāo)準(zhǔn)：
1.登記
對郵寄和收取的報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時(shí)登記，保管好收據(jù)以便查詢。
2.投遞
對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報(bào)表、包裹、匯款等要及時(shí)投遞，不得延誤。因投遞原因而發(fā)生的不良后果，要追究責(zé)任。
3.收取
對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報(bào)刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。
4.分發(fā)
分發(fā)報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無差錯。同時(shí)制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。
5.服務(wù)
及時(shí)通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無誤，文明禮貌，熱情周到，達(dá)到業(yè)主滿意。
6.保密
對公司的機(jī)密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任
七、特約服務(wù)
內(nèi)容：為領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室提供清掃、保潔服務(wù)。確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。
標(biāo)準(zhǔn)：
1.清掃
每天清掃一次，定期進(jìn)行徹底保潔。
2.擦洗
隨時(shí)擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時(shí)傾到垃圾、礦泉水瓶等。
3.門窗
門窗和玻璃要隨時(shí)擦拭，會前要打開門，會后要關(guān)閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。
4.物品擺放
室內(nèi)物品要擺放整齊。
5.室內(nèi)環(huán)境
定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清晰。
6.服務(wù)
會前要擺放好各種會議用品，會間要隨時(shí)更換需 的用品，同時(shí)講究文明禮貌，熱情周到，會后要及時(shí)清理會暢達(dá)到隨時(shí)具備使用條件。
八、管理
內(nèi)容：對乙方的人員、制度、工程、財(cái)務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。
標(biāo)準(zhǔn)：
1.管理人員的素質(zhì)
管理人員要有過硬的思想素質(zhì)，熟悉分管的業(yè)務(wù)范圍，對業(yè)主交代的任務(wù)要清楚、明晰，能夠統(tǒng)領(lǐng)一方面工作。
2.制度健全情況
各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)完整、配套、齊全，具有約束力。
3.人員分管情況
人員安排應(yīng)合理，具體工作時(shí)間及分工明確無誤。具有獎罰措施。
4.工程施工情況
施工前有報(bào)告與立項(xiàng)，履行各種相關(guān)審批手續(xù)，施工中保證安全和質(zhì)量，竣工后要驗(yàn)收，合格率在95%以上，并提交驗(yàn)收報(bào)告。
5.資金使用情況
甲方繳交的物業(yè)管理費(fèi)要專項(xiàng)利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標(biāo)準(zhǔn)。
6.雙方結(jié)算情況
乙方按規(guī)定時(shí)間向甲方提交財(cái)務(wù)決算和財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，按規(guī)定時(shí)間結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和工程量，由乙方代收的物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)按時(shí)、足額上交甲方，不得截留。
未列標(biāo)準(zhǔn)參照國家及有關(guān)省市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
資金結(jié)算
一、乙方應(yīng)于每年初向甲方提交上一年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告及下一年度財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告。
二、甲方有權(quán)審計(jì)和清查乙方帳目及資金使用情況。
三、甲乙雙方每季度結(jié)算一次物業(yè)管理費(fèi)。
四、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的物業(yè)管理費(fèi)每季度與甲方結(jié)算一次。
五、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的電、水費(fèi)每月與甲方結(jié)算一次。
六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結(jié)算一次。
第四章 監(jiān)督管理與檢查考核
為使物業(yè)管理達(dá)到合同規(guī)定的要求，給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，規(guī)范乙方的物業(yè)管理行為，制定本辦法。
一、監(jiān)督管理
1.嚴(yán)格執(zhí)行合同中規(guī)定的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。
2.乙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容及人員分管情況，制定出內(nèi)部相應(yīng)的考核辦法。
3.中修以上和設(shè)備、設(shè)施的更新項(xiàng)目要立項(xiàng)，履行審批手續(xù)，竣工后要提交驗(yàn)收報(bào)告單。
4.經(jīng)行政事務(wù)部考核不合格項(xiàng)并限期下達(dá)整改的措施必須按時(shí)完成。
5.及時(shí)收繳出租單位的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)工作。
6.做好各方面 的記錄工作。
二、檢查與考核
檢查時(shí)間：
每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時(shí)間順延。
考核形式：
1.采取定期檢查并實(shí)行打分制
2.機(jī)關(guān)或外租單位問卷形式
3.主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定。
考核標(biāo)準(zhǔn)：
1.以《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》中所列標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)進(jìn)行考核，并輔以打分形式
2.按考核標(biāo)準(zhǔn)，_______分應(yīng)為物業(yè)管理達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分
考核方法：
1.每月_______日由行政事務(wù)管理部人員負(fù)責(zé)檢查并負(fù)責(zé)打分，占總積分的_______%
2.每月_______日由行政事務(wù)管理部檢查和機(jī)關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占_______%，合計(jì)占總積分的_______%
3.每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定一次，占總積分的_______%。
三、獎懲
1.由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款_______～_______元。
2.乙方工作質(zhì)量達(dá)不到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費(fèi)按同比例削減。
3.乙方工作質(zhì)量基本達(dá)到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后為_______分的，物業(yè)管理費(fèi)全額繳交。
4.乙方工作質(zhì)量超過《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后高于_______分的，物業(yè)管理費(fèi)按同比例獎勵。
第五章 附則
一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。
二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準(zhǔn)，并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理。
三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)調(diào)處理。
五、本合同自簽字之日起生效。
六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(章)：________________________
乙方( 章)：________________________
第4篇 環(huán)境評估委托合同范本新
環(huán)境評估是新建中波發(fā)射臺前期流程中不可或缺的一項(xiàng)關(guān)鍵程序,環(huán)境評估 委托合同 怎么寫呢 以下是小編為大家整理的環(huán)境評估委托合同范文，歡迎參考閱讀。
環(huán)境評估委托合同范文1
甲方(評估委托方)：
乙方(評估實(shí)施方)：
甲方委托乙方進(jìn)行補(bǔ)償項(xiàng)目評估工作，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過協(xié)商一致簽訂如下合同：
第一條 評估服務(wù)內(nèi)容、工作量預(yù)計(jì)和評估目的
(一)評估服務(wù)內(nèi)容： 深圳 市龍崗區(qū)深惠路橫崗段沿線市容環(huán)境整治項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目 )范圍內(nèi)的商鋪室內(nèi)自行裝飾裝修(二次裝修)及其搬遷費(fèi)用等評估工作，無需參與補(bǔ)償談判工作。
(二)評估工作量預(yù)計(jì)：涉及商鋪約 48 間。
(三)評估目的：為委托方了解房地產(chǎn)二次裝修及其搬遷費(fèi)補(bǔ)償價(jià)值提供參考。
第二條 評估服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
(一)評估服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：
按預(yù)定涉及評估的48間商鋪，收取評估費(fèi)用￥50,000元，大寫人民幣伍萬元整若每增加1間商鋪，則評估費(fèi)用相應(yīng)增加￥1,000元，大寫人民幣壹仟元整。
(二)支付方式：
待本項(xiàng)目全部正式評估報(bào)告提交給甲方后30個工作日內(nèi)，由甲方一次性結(jié)算本項(xiàng)目全部評估費(fèi)用，并一次性支付給乙方。
第三條 合同期限
自本合同簽訂之日至評估工作全部結(jié)束之日止。
第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與評估委托范圍相關(guān)的文件和資料，并協(xié)助乙方向有關(guān)部門、單位或個人查詢、抄錄房地產(chǎn)估價(jià)所必需的資料。
2.甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方現(xiàn)場查勘，并提供相應(yīng)的方便。
3.根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要，甲方有權(quán)及時(shí)調(diào)整評估工作范圍和時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃，向乙方下達(dá)評估工作計(jì)劃和任務(wù)，并可提前1天通知和安排乙方到達(dá)指定地點(diǎn)開展評估相關(guān)工作。
4.甲方擁有本項(xiàng)目評估工作成果及相關(guān)評估資料的全部 知識產(chǎn)權(quán) 。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律 法規(guī) ，遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法等原則，信守職業(yè)道德，對評估結(jié)果的合法性、真實(shí)性、合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照房地產(chǎn)評估工作程序辦事，接受甲方對評估工作計(jì)劃和任務(wù)的安排，在甲方的協(xié)助下開展現(xiàn)場查勘工作，及時(shí)向相關(guān)人員解釋有關(guān)政策和評估報(bào)告內(nèi)容，對有異議的評估報(bào)告做出書面解釋或更正。
3.無特殊原因，乙方工作人員應(yīng)在甲方預(yù)約的時(shí)限內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)開展評估相關(guān)工作。在現(xiàn)場查勘時(shí)，乙方應(yīng)一次性向相關(guān)人員提出評估所需的資料清單并在取得評估所需資料后2天內(nèi)出具分戶評估報(bào)告初稿，初稿經(jīng)征求甲方意見后2天內(nèi)出具評估報(bào)告修正稿，修正稿報(bào)甲方審(復(fù))核后3天內(nèi)出具正式報(bào)告。
4.由于甲方或第三方的原因，影響乙方估價(jià)工作進(jìn)度或致使工作停滯，由甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位及工作人員及時(shí)解決、排除影響乙方正常工作的不利因素，乙方完成工作的最后時(shí)限按照因此拖延的時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。
5.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間將工作成果及相關(guān)資料移交甲方，乙方應(yīng)對該工作成果及其相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得將該工作成果及其相關(guān)資料出賣、出借、允許給他人使用或自己挪作他用，并盡保密之責(zé)，不得向第三人透露。
6.乙方對其工作人員在 合同履行 期間的一切行為負(fù)責(zé)，期間發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及因此發(fā)生的 人身損害賠償 和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第五條 違約責(zé)任
1.甲、乙雙方務(wù)必共同遵守本合同條款。若非乙方原因?qū)е略谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書前提出終止本合同的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的評估費(fèi)用若因乙方自身原因?qū)е录追皆谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書前提出終止本合同的，甲方不支付乙方評估費(fèi)用。
2.非甲方原因，乙方未能按合同約定時(shí)限提交評估報(bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付 違約金 ，違約金從本項(xiàng)目評估服務(wù)費(fèi)用中扣除，暫定按每份評估報(bào)告涉及的評估費(fèi)用額百分之一(1%)每日累計(jì)。
3.乙方違反有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，或不信守職業(yè)道德，或存在不恰當(dāng)和腐敗行為的，并且造成嚴(yán)重后果的，甲方可解除本合同，且乙方承擔(dān)由此而引起的法律責(zé)任，同時(shí)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
4.甲方無故終止合同，應(yīng)按實(shí)際情況向乙方支付已完成評估工作的評估服務(wù)費(fèi)，并向乙方支付本項(xiàng)目未完成評估服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。
5.乙方出具的估價(jià)報(bào)告經(jīng)甲方復(fù)核，多次被鑒定為不合法或不規(guī)范或不合理且乙方不配合進(jìn)行修改的，甲方有權(quán)終止本合同。
第六條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起 訴訟 。
第七條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
環(huán)境評估委托合同范文2
委托方(甲方)：______________________
受托方(乙方)：______________________
一、評估項(xiàng)目和名稱、內(nèi)容
乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨(dú)立、科學(xué)的原則，對下列資產(chǎn)進(jìn)行評估：
二、評估目的和要求
評估目的：_______________________。 評估要求：______________________。
三、評估基準(zhǔn)日
根據(jù)雙方協(xié)商，確定資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為_____年______月______日。
四、報(bào)告提交時(shí)間
乙方應(yīng)在收到甲方提供的資產(chǎn)評估申報(bào)表、相關(guān)批文、權(quán)屬證明及評估對象相關(guān)資料后_______日內(nèi)完成評估工作，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產(chǎn)評估報(bào)告書》和相關(guān)附件_______等資料。
五、評估費(fèi)用及付款方式
根據(jù)國家物價(jià)局、國有資產(chǎn)管理局[1992]價(jià)費(fèi)字625號文件規(guī)定并結(jié)合本次評估實(shí)際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商，本項(xiàng)目評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元人民幣(小寫：____)，合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預(yù)付評估費(fèi)的50%，其余部分在交付正式評估報(bào)告時(shí)一次付清。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)，向乙方提供本項(xiàng)目評估所需要的資料、文件和信息數(shù)據(jù)。甲方對提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)
2.甲方向乙方提供現(xiàn)場工作時(shí)所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協(xié)助
3.甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場工作，特別是現(xiàn)場勘察、資產(chǎn)清查工作，甲方應(yīng)指定專門技術(shù)人員或相關(guān)人員配合乙方工作，使評估工作正常順利開展
4.甲方對乙方評估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當(dāng)要求和行為的，可向乙方公司投訴(電話：_______________)。對于涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避。
5.不干預(yù)乙方正常的評估工作程序。
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.在評估工作中，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格遵守工作規(guī)程和技術(shù)準(zhǔn)則，對提供給甲方的正式《科技評估報(bào)告書》承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任
2.乙方對甲方提供的有關(guān)資料以及評估中所涉及的 商業(yè)秘密 、知識產(chǎn)權(quán)負(fù)有保密義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任
3.乙方按本合同約定時(shí)間提交《科技評估報(bào)告書》如果因甲方?jīng)]有在約定時(shí)間提交評估所需要的基本資料，乙方有權(quán)延長提交報(bào)告時(shí)間
4.在評估過程中，甲方對合同約定的評估對象、評估、范圍和評估目的提出重大修改，需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容，雙方應(yīng)另外協(xié)商評估收費(fèi)和提交評估報(bào)告時(shí)間。
5.乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與事實(shí)不符，弄虛作假，乙方有權(quán)終止評估工作，所收評估費(fèi)不予退還，所造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。如果因甲方在資料提供及相關(guān)已商定事宜的配合上有誤，致使評估工作不能按期完成，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
八、其他約定
1.雙方務(wù)必共同遵守本合同各條款。如乙方無故違約，所收評估費(fèi)用全部退還甲方，并應(yīng)賠償同等評估費(fèi)的違約金如甲方無故違約，應(yīng)付評估費(fèi)用應(yīng)按本合同規(guī)定支付。
2.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方向甲方提交正式《科技評估報(bào)告書》并收到甲方支付所有評估費(fèi)時(shí)止。
3.本合同未盡事宜，雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)處理。
4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
環(huán)境評估委托合同范文3
委托估價(jià)方：(以下簡稱甲方)
乙方：
受托估價(jià)方： (以下簡稱丙方)
就甲、乙雙方共同委托丙方進(jìn)行土地評估事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成評估協(xié)議如下：
一、評估對象
估價(jià)對象***位于(現(xiàn)為***市***路***號)***號宗地、***市***路***號**號宗地，***食品公司位于***路三里***號**號宗地的國有土地。
二、評估目的
分析估價(jià)對象價(jià)格，為甲、乙雙方進(jìn)行補(bǔ)償提供價(jià)值參考。
三、評估基準(zhǔn)日：本合同簽訂之日。
四、甲、乙雙方提供的資料
經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)的其他資料。
五、甲、乙雙方義務(wù)
(一)委托方應(yīng)及時(shí)提供評估所需的全部文件、清查評估明細(xì)表與匯總表、產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)資料，并對其所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)委托方應(yīng)為受托方執(zhí)行評估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助，負(fù)責(zé)受托方與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào)，并派出相關(guān)人員協(xié)助評估人員進(jìn)行資產(chǎn)清查和現(xiàn)場勘查。
(三)評估報(bào)告僅供評估報(bào)告使用者為本約定書約定的評估目的使用，如非評估報(bào)告使用者使用評估報(bào)告或評估報(bào)告使用者用于非本約定書約定的評估目的所造成的后果均由委托方負(fù)責(zé)，受托方概不負(fù)責(zé)。
(四)委托方未征得受托方書面許可，評估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
六、丙方義務(wù)
(一)受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估時(shí)點(diǎn)特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，同時(shí)按照約定的期限對委估對象出具評估報(bào)告。
(二)受托方對委托方提供的評估資料和評估報(bào)告的內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)委托方同意，受托方不得將評估資料和評估報(bào)告的內(nèi)容提供給受托方以外的第三者或者公開，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
(三)因委托方不能按時(shí)提供資料，或因委托方其他原因造成評估業(yè)務(wù)中止時(shí)，受托方有權(quán)延長交付評估報(bào)告時(shí)間，同時(shí)有權(quán)要求委托方按照已完成的工作量支付相應(yīng)的評估服務(wù)費(fèi)。
(四)當(dāng)評估程序所受限制對與評估目的相對應(yīng)的評估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí)，受托方可以中止履行業(yè)務(wù)約定書相關(guān)限制無法排除時(shí)，受托方可以解除業(yè)務(wù)約定書。業(yè)務(wù)約定書被中止履行后出具評估報(bào)告時(shí)間可以順延，業(yè)務(wù)約定書被解除后所收取的預(yù)付款不退還。
七、評估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間及方式
根據(jù)三方協(xié)商，甲方按 發(fā)改價(jià)格[2009]2914號文規(guī)定 的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付評估費(fèi)，即評估費(fèi)為評估總額的1.5%。甲方或乙方持評估費(fèi)繳費(fèi)憑證向丙方領(lǐng)取評估報(bào)告。
八、評估糾紛處理和評估責(zé)任
本合同產(chǎn)生的評估糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商未成的，可向本協(xié)議項(xiàng)下土地所在地具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。丙方對在本合同履行后甲、乙雙方提供的內(nèi)部資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。除法律規(guī)定外，丙方不得將所涉及有關(guān)資料和評估結(jié)果泄露給任何單位及個人，評估人員與本評估業(yè)務(wù)有利害關(guān)系的，應(yīng)自行回避，否則，甲、乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。
九、違反本合同義務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
十、三方認(rèn)為需要載明的其他內(nèi)容
1、一方需變更本合同委托事項(xiàng)及評估約定的，需提前與其他方協(xié)商，導(dǎo)致產(chǎn)生評估費(fèi)用的三方另行協(xié)商。
2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方應(yīng)本著互諒互讓、協(xié)商一致的原則解決。
十一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽署蓋章之日起生效，并在合同事項(xiàng)完成日之后失效。
十二、對本合同發(fā)生爭議的，由南寧仲裁委員會裁決。
十三、補(bǔ)充條款：無。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方：
年月日：
第5篇 環(huán)境評估委托合同
第一章 總則
一、為維護(hù)合同雙方的合法利益，規(guī)范物業(yè)管理的行為，達(dá)到業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。
二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理 委托合同 書》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī) 和規(guī)章執(zhí)行。
第二章 物業(yè)管理委托合同書
甲方：_____________________
乙方：_______物業(yè)管理有限公司
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________辦公大樓（電力大廈）及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
一、委托管理的范圍及事項(xiàng)
（一）管理范圍：
甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。
物業(yè)類型：寫字樓
建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米
（二）管理事項(xiàng)：
1．房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
2．區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。
3．市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
4．公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。
5．公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。
6．交通與車輛停放秩序的管理。
7．安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
8．管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
（一）甲方：
1．代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
2．制定 業(yè)主公約 并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。 3．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算。
4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。
5．向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。
6．向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。
7．負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。
8．協(xié)助處理本 合同生效 前發(fā)生的管理遺留問題。
9．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
10．不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動。
11．參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
12．對違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。
13．政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
（二）乙方
1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動。
2．遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。
3．根據(jù)需要制定維修方案，報(bào)甲方審議通過后組織實(shí)施。
4．向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
5．接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督，并定期報(bào)告工作。
6．對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。
7．建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
8．負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。
9．依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進(jìn)行處理。根據(jù)實(shí)際情況采取批評、規(guī)勸、 警告 、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。
10．管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。
11．可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
12．負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。
四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、管理費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)及特約服務(wù)費(fèi)等。
總 計(jì)：_______元。
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。
一、清潔衛(wèi)生費(fèi)及綠化管理費(fèi)
1．保潔費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
2．綠化費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
3．化糞池清理費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
二、保安費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
三、小修費(fèi)：每年_______元
四、電梯、高壓水泵運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
五、供電、供水、供暖運(yùn)行費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
六、收發(fā)：_______x_______x_______=_______元/年
七、特約服務(wù)費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
八、管理費(fèi)及其他：
1．管理費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
2．辦公費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
3．其他應(yīng)急費(fèi)：每年_______元
4．法定稅費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年
九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費(fèi)用，由物業(yè)公司提出項(xiàng)目并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準(zhǔn)后施行。
第三章 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
一、保潔：
內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。
標(biāo)準(zhǔn)：
1．庭院、門廳、走廊
每天利用業(yè)主休息時(shí)間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時(shí)清運(yùn)。業(yè)主辦公時(shí)間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車暢道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時(shí)擦拭。走廊放置的痰桶及時(shí)清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。
2．電梯
每天 清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛(wèi)生維護(hù)人員隨時(shí)清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。
3．衛(wèi)生間
每晚對衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時(shí)清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時(shí)噴灑空氣清新劑，保證無異味。
4．綠化
及時(shí)對樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪，及時(shí)清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
5．地下停車場
每周徹底清掃一次，及時(shí)清理污水、污物，保持四壁無灰塵。
6．化糞池
定時(shí)清理、保證正常使用。
二、保安
內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)、消防等方面的安全。
標(biāo)準(zhǔn)：
1．值勤
保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。
2．來訪登記
對外來辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。
3．監(jiān)控室
監(jiān)控室要實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時(shí)提供監(jiān)控資料。
4．消防設(shè)備
定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門。
5．停車場
停車場的車輛要排列整齊，隨時(shí)指導(dǎo)車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴(yán)防偷盜和 交通事故 的發(fā)生。
6．其它突發(fā)事件
嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。
三、小修
內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。
標(biāo)準(zhǔn)：
1．電氣
隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。
2．水暖
上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)，水閥、便器具、管道的檢 修和更換等。
3．土建
房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。
4．設(shè)備
各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等。
5．其他維修項(xiàng)目
業(yè)主要求其他需要維修的項(xiàng)目。如：外點(diǎn)運(yùn)抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。
6．維修率
維修及時(shí)率達(dá)到100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時(shí)，土建維修不超過3天。
四、電梯及高壓水泵
內(nèi)容：對電梯、高壓水泵進(jìn)行日常維護(hù)，保養(yǎng)、檢修、處理隨機(jī)問題。
標(biāo)準(zhǔn)：
1．維護(hù)
按有關(guān)規(guī)定及時(shí)維護(hù)，處理隨時(shí)發(fā)生的問題，使機(jī)械始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。保證設(shè)備運(yùn)行率達(dá)98%以上。
2．保養(yǎng)
乙方應(yīng)定期對電梯和高壓水泵進(jìn)行保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。
3．檢修
按照設(shè)備說明書規(guī)定時(shí)間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修，
消除各類事故隱患。
4．應(yīng)急情況處理
設(shè)備因停電、機(jī)械故障或其它原因造成停運(yùn)、損壞時(shí)的人員反應(yīng)，事故原因的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受處罰及收教育情況。
5．各項(xiàng)記錄
值班的人員安排及時(shí)間，安全責(zé)任及規(guī)章制度，運(yùn)行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。
6．費(fèi)用統(tǒng)計(jì)
設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
五、供電、供水、供暖
內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時(shí)對各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的正常運(yùn)行，并做到“業(yè)主叫，人員到”，及時(shí)為業(yè)主服好務(wù)。
標(biāo)準(zhǔn)：
1．運(yùn)行記錄
做好人員安排、工作職責(zé)和交接班記錄，設(shè)備正常運(yùn)行的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，計(jì)劃停電、停水、停氣應(yīng)提前12小時(shí)通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。
2．檢修記錄
依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時(shí)檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進(jìn)行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。
3．日常保養(yǎng)
定期對破損和老化設(shè)施進(jìn)行更換和修補(bǔ)，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
4．事故處理
發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報(bào)告 向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當(dāng)時(shí)人的責(zé)任及受教育情況。
5．應(yīng)急情況處理
接到用戶報(bào)告緊急情況時(shí)，維修人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并立即修復(fù)，在最短時(shí)間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細(xì)解釋清楚，做到小修12小時(shí)內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時(shí)值班，對在時(shí)限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說明原因。
6．費(fèi)用統(tǒng)計(jì)
設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
六、收發(fā)
內(nèi)容：負(fù)責(zé)公司內(nèi)部的信函、報(bào)刊、文件的郵寄與分發(fā)。對職工個人的報(bào)刊、信件、包裹等及時(shí)通知領(lǐng)醛
標(biāo)準(zhǔn)：
1．登記
對郵寄和收取的報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時(shí)登記，保管好收據(jù)以便查詢。
2．投遞
對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報(bào)表、包裹、匯款等要及時(shí)投遞，不得延誤。因投遞原因而發(fā)生的不良后果，要追究責(zé)任。
3．收取
對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報(bào)刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。
4．分發(fā)
分發(fā)報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無差錯。同時(shí)制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。
5．服務(wù)
及時(shí)通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無誤，文明禮貌，熱情周到，達(dá)到業(yè)主滿意。
6．保密
對公司的機(jī)密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任
七、特約服務(wù)
內(nèi)容：為領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室提供清掃、保潔服務(wù)。確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。
標(biāo)準(zhǔn)：
1．清掃
每天清掃一次，定期進(jìn)行徹底保潔。
2．擦洗
隨時(shí)擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時(shí)傾到垃圾、礦泉水瓶等。
3．門窗
門窗和玻璃要隨時(shí)擦拭，會前要打開門，會后要關(guān)閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。
4．物品擺放
室內(nèi)物品要擺放整齊。
5．室內(nèi)環(huán)境
定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清晰。
6．服務(wù)
會前要擺放好各種會議用品，會間要隨時(shí)更換需 的用品，同時(shí)講究文明禮貌，熱情周到，會后要及時(shí)清理會暢達(dá)到隨時(shí)具備使用條件。
八、管理
內(nèi)容：對乙方的人員、制度、工程、財(cái)務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。
標(biāo)準(zhǔn)：
1．管理人員的素質(zhì)
管理人員要有過硬的思想素質(zhì)，熟悉分管的業(yè)務(wù)范圍，對業(yè)主交代的任務(wù)要清楚、明晰，能夠統(tǒng)領(lǐng)一方面工作。
2．制度健全情況
各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)完整、配套、齊全，具有約束力。
3．人員分管情況
人員安排應(yīng)合理，具體工作時(shí)間及分工明確無誤。具有獎罰措施。
4．工程施工情況
施工前有報(bào)告與立項(xiàng)，履行各種相關(guān)審批手續(xù)，施工中保證安全和質(zhì)量，竣工后要驗(yàn)收，合格率在95%以上，并提交驗(yàn)收報(bào)告。
5．資金使用情況
甲方繳交的物業(yè)管理費(fèi)要專項(xiàng)利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標(biāo)準(zhǔn)。
6．雙方結(jié)算情況
乙方按規(guī)定時(shí)間向甲方提交財(cái)務(wù)決算和財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，按規(guī)定時(shí)間結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和工程量，由乙方代收的物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)按時(shí)、足額上交甲方，不得截留。
未列標(biāo)準(zhǔn)參照國家及有關(guān)省市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
資金結(jié)算
一、乙方應(yīng)于每年初向甲方提交上一年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告及下一年度財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告。
二、甲方有權(quán)審計(jì)和清查乙方帳目及資金使用情況。
三、甲乙雙方每季度結(jié)算一次物業(yè)管理費(fèi)。
四、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的物業(yè)管理費(fèi)每季度與甲方結(jié)算一次。
五、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的電、水費(fèi)每月與甲方結(jié)算一次。
六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結(jié)算一次。
第四章 監(jiān)督管理與檢查考核
為使物業(yè)管理達(dá)到合同規(guī)定的要求，給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，規(guī)范乙方的物業(yè)管理行為，制定本辦法。
一、監(jiān)督管理
1．嚴(yán)格執(zhí)行合同中規(guī)定的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。
2．乙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容及人員分管情況，制定出內(nèi)部相應(yīng)的考核辦法。
3．中修以上和設(shè)備、設(shè)施的更新項(xiàng)目要立項(xiàng)，履行審批手續(xù)，竣工后要提交驗(yàn)收報(bào)告單。
4．經(jīng)行政事務(wù)部考核不合格項(xiàng)并限期下達(dá)整改的措施必須按時(shí)完成。
5．及時(shí)收繳出租單位的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)工作。
6．做好各方面 的記錄工作。
二、檢查與考核
檢查時(shí)間：
每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時(shí)間順延。
考核形式：
1．采取定期檢查并實(shí)行打分制；
2．機(jī)關(guān)或外租單位問卷形式；
3．主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定。
考核標(biāo)準(zhǔn)：
1．以《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》中所列標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)進(jìn)行考核，并輔以打分形式；
2．按考核標(biāo)準(zhǔn)，_______分應(yīng)為物業(yè)管理達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分；
考核方法：
1．每月_______日由行政事務(wù)管理部人員負(fù)責(zé)檢查并負(fù)責(zé)打分，占總積分的_______%；
2．每月_______日由行政事務(wù)管理部檢查和機(jī)關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占_______%，合計(jì)占總積分的_______%；
3．每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定一次，占總積分的_______%。
三、獎懲
1．由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款_______～_______元。
2．乙方工作質(zhì)量達(dá)不到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費(fèi)按同比例削減。
3．乙方工作質(zhì)量基本達(dá)到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后為_______分的，物業(yè)管理費(fèi)全額繳交。
4．乙方工作質(zhì)量超過《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后高于_______分的，物業(yè)管理費(fèi)按同比例獎勵。
第五章 附則
一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。
二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準(zhǔn)，并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理。
三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)調(diào)處理。
五、本合同自簽字之日起生效。
六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方（章）：________________________
乙方（ 章）：________________________
第6篇 環(huán)境評估委托合同范本
甲方(評估委托方)：
乙方(評估實(shí)施方)：
甲方委托乙方進(jìn)行補(bǔ)償項(xiàng)目評估工作，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過協(xié)商一致簽訂如下合同：
第一條評估服務(wù)內(nèi)容、工作量預(yù)計(jì)和評估目的
(一)評估服務(wù)內(nèi)容：深圳市龍崗區(qū)深惠路橫崗段沿線市容環(huán)境整治項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)范圍內(nèi)的商鋪室內(nèi)自行裝飾裝修(二次裝修)及其搬遷費(fèi)用等評估工作，無需參與補(bǔ)償談判工作。
(二)評估工作量預(yù)計(jì)：涉及商鋪約48間。
(三)評估目的：為委托方了解房地產(chǎn)二次裝修及其搬遷費(fèi)補(bǔ)償價(jià)值提供參考。
第二條評估服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
(一)評估服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：
按預(yù)定涉及評估的48間商鋪，收取評估費(fèi)用￥50,000元，大寫人民幣伍萬元整若每增加1間商鋪，則評估費(fèi)用相應(yīng)增加￥1,000元，大寫人民幣壹仟元整。
(二)支付方式：
待本項(xiàng)目全部正式評估報(bào)告提交給甲方后30個工作日內(nèi)，由甲方一次性結(jié)算本項(xiàng)目全部評估費(fèi)用，并一次性支付給乙方。
第三條合同期限
自本合同簽訂之日至評估工作全部結(jié)束之日止。
第四條雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與評估委托范圍相關(guān)的文件和資料，并協(xié)助乙方向有關(guān)部門、單位或個人查詢、抄錄房地產(chǎn)估價(jià)所必需的資料。
2.甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方現(xiàn)場查勘，并提供相應(yīng)的方便。
3.根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要，甲方有權(quán)及時(shí)調(diào)整評估工作范圍和時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃，向乙方下達(dá)評估工作計(jì)劃和任務(wù)，并可提前1天通知和安排乙方到達(dá)指定地點(diǎn)開展評估相關(guān)工作。
4.甲方擁有本項(xiàng)目評估工作成果及相關(guān)評估資料的全部知識產(chǎn)權(quán)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法等原則，信守職業(yè)道德，對評估結(jié)果的合法性、真實(shí)性、合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照房地產(chǎn)評估工作程序辦事，接受甲方對評估工作計(jì)劃和任務(wù)的安排，在甲方的協(xié)助下開展現(xiàn)場查勘工作，及時(shí)向相關(guān)人員解釋有關(guān)政策和評估報(bào)告內(nèi)容，對有異議的評估報(bào)告做出書面解釋或更正。
3.無特殊原因，乙方工作人員應(yīng)在甲方預(yù)約的時(shí)限內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)開展評估相關(guān)工作。在現(xiàn)場查勘時(shí)，乙方應(yīng)一次性向相關(guān)人員提出評估所需的資料清單并在取得評估所需資料后2天內(nèi)出具分戶評估報(bào)告初稿，初稿經(jīng)征求甲方意見后2天內(nèi)出具評估報(bào)告修正稿，修正稿報(bào)甲方審(復(fù))核后3天內(nèi)出具正式報(bào)告。
4.由于甲方或第三方的原因，影響乙方估價(jià)工作進(jìn)度或致使工作停滯，由甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位及工作人員及時(shí)解決、排除影響乙方正常工作的不利因素，乙方完成工作的最后時(shí)限按照因此拖延的時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。
5.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間將工作成果及相關(guān)資料移交甲方，乙方應(yīng)對該工作成果及其相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得將該工作成果及其相關(guān)資料出賣、出借、允許給他人使用或自己挪作他用，并盡保密之責(zé)，不得向第三人透露。
6.乙方對其工作人員在合同履行期間的一切行為負(fù)責(zé)，期間發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及因此發(fā)生的人身損害賠償和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第五條違約責(zé)任
1.甲、乙雙方務(wù)必共同遵守本合同條款。若非乙方原因?qū)е略谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書前提出終止本合同的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的評估費(fèi)用若因乙方自身原因?qū)е录追皆谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書前提出終止本合同的，甲方不支付乙方評估費(fèi)用。
2.非甲方原因，乙方未能按合同約定時(shí)限提交評估報(bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從本項(xiàng)目評估服務(wù)費(fèi)用中扣除，暫定按每份評估報(bào)告涉及的評估費(fèi)用額百分之一(1%)每日累計(jì)。
3.乙方違反有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，或不信守職業(yè)道德，或存在不恰當(dāng)和腐敗行為的，并且造成嚴(yán)重后果的，甲方可解除本合同，且乙方承擔(dān)由此而引起的法律責(zé)任，同時(shí)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
4.甲方無故終止合同，應(yīng)按實(shí)際情況向乙方支付已完成評估工作的評估服務(wù)費(fèi)，并向乙方支付本項(xiàng)目未完成評估服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。
5.乙方出具的估價(jià)報(bào)告經(jīng)甲方復(fù)核，多次被鑒定為不合法或不規(guī)范或不合理且乙方不配合進(jìn)行修改的，甲方有權(quán)終止本合同。
第六條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
第7篇 環(huán)境評估委托合同新
環(huán)境評估是新建中波發(fā)射臺前期流程中不可或缺的一項(xiàng)關(guān)鍵程序,環(huán)境評估委托合同怎么寫呢以下是華律網(wǎng)小編為大家整理的環(huán)境評估委托合同范文,歡迎參考閱讀。
環(huán)境評估委托合同范文1
甲方(評估委托方):
乙方(評估實(shí)施方):
甲方委托乙方進(jìn)行補(bǔ)償項(xiàng)目評估工作,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)過協(xié)商一致簽訂如下合同:
第一條 評估服務(wù)內(nèi)容、工作量預(yù)計(jì)和評估目的
(一)評估服務(wù)內(nèi)容:深圳市龍崗區(qū)深惠路橫崗段沿線市容環(huán)境整治項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目 )范圍內(nèi)的商鋪室內(nèi)自行裝飾裝修(二次裝修)及其搬遷費(fèi)用等評估工作,無需參與補(bǔ)償談判工作。
(二)評估工作量預(yù)計(jì):涉及商鋪約 48 間。
(三)評估目的:為委托方了解房地產(chǎn)二次裝修及其搬遷費(fèi)補(bǔ)償價(jià)值提供參考。
第二條 評估服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
(一)評估服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn):
按預(yù)定涉及評估的48間商鋪,收取評估費(fèi)用￥50,000元,大寫人民幣伍萬元整;若每增加1間商鋪,則評估費(fèi)用相應(yīng)增加￥1,000元,大寫人民幣壹仟元整。
(二)支付方式:
待本項(xiàng)目全部正式評估報(bào)告提交給甲方后30個工作日內(nèi),由甲方一次性結(jié)算本項(xiàng)目全部評估費(fèi)用,并一次性支付給乙方。
第三條 合同期限
自本合同簽訂之日至評估工作全部結(jié)束之日止。
第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與評估委托范圍相關(guān)的文件和資料,并協(xié)助乙方向有關(guān)部門、單位或個人查詢、抄錄房地產(chǎn)估價(jià)所必需的資料。
2.甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方現(xiàn)場查勘,并提供相應(yīng)的方便。
3.根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要,甲方有權(quán)及時(shí)調(diào)整評估工作范圍和時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃,向乙方下達(dá)評估工作計(jì)劃和任務(wù),并可提前1天通知和安排乙方到達(dá)指定地點(diǎn)開展評估相關(guān)工作。
4.甲方擁有本項(xiàng)目評估工作成果及相關(guān)評估資料的全部知識產(chǎn)權(quán)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī),遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法等原則,信守職業(yè)道德,對評估結(jié)果的合法性、真實(shí)性、合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照房地產(chǎn)評估工作程序辦事,接受甲方對評估工作計(jì)劃和任務(wù)的安排,在甲方的協(xié)助下開展現(xiàn)場查勘工作,及時(shí)向相關(guān)人員解釋有關(guān)政策和評估報(bào)告內(nèi)容,對有異議的評估報(bào)告做出書面解釋或更正。
3.無特殊原因,乙方工作人員應(yīng)在甲方預(yù)約的時(shí)限內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)開展評估相關(guān)工作。在現(xiàn)場查勘時(shí),乙方應(yīng)一次性向相關(guān)人員提出評估所需的資料清單并在取得評估所需資料后2天內(nèi)出具分戶評估報(bào)告初稿,初稿經(jīng)征求甲方意見后2天內(nèi)出具評估報(bào)告修正稿,修正稿報(bào)甲方審(復(fù))核后3天內(nèi)出具正式報(bào)告。
4.由于甲方或第三方的原因,影響乙方估價(jià)工作進(jìn)度或致使工作停滯,由甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位及工作人員及時(shí)解決、排除影響乙方正常工作的不利因素,乙方完成工作的最后時(shí)限按照因此拖延的時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)順延,乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。
5.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間將工作成果及相關(guān)資料移交甲方,乙方應(yīng)對該工作成果及其相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意,不得將該工作成果及其相關(guān)資料出賣、出借、允許給他人使用或自己挪作他用,并盡保密之責(zé),不得向第三人透露。
6.乙方對其工作人員在合同履行期間的一切行為負(fù)責(zé),期間發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及因此發(fā)生的人身損害賠償和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
第五條 違約責(zé)任
1.甲、乙雙方務(wù)必共同遵守本合同條款。若非乙方原因?qū)е略谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書前提出終止本合同的,甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的評估費(fèi)用;若因乙方自身原因?qū)е录追皆谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書前提出終止本合同的,甲方不支付乙方評估費(fèi)用。
2.非甲方原因,乙方未能按合同約定時(shí)限提交評估報(bào)告,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金從本項(xiàng)目評估服務(wù)費(fèi)用中扣除,暫定按每份評估報(bào)告涉及的評估費(fèi)用額百分之一(1%)每日累計(jì)。
3.乙方違反有關(guān)法律法規(guī)和合同約定,或不信守職業(yè)道德,或存在不恰當(dāng)和腐敗行為的,并且造成嚴(yán)重后果的,甲方可解除本合同,且乙方承擔(dān)由此而引起的法律責(zé)任,同時(shí)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
4.甲方無故終止合同,應(yīng)按實(shí)際情況向乙方支付已完成評估工作的評估服務(wù)費(fèi),并向乙方支付本項(xiàng)目未完成評估服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。
5.乙方出具的估價(jià)報(bào)告經(jīng)甲方復(fù)核,多次被鑒定為不合法或不規(guī)范或不合理且乙方不配合進(jìn)行修改的,甲方有權(quán)終止本合同。
第六條 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽訂之日起生效,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
環(huán)境評估委托合同范文2
委托方(甲方):______________________
受托方(乙方):______________________
一、評估項(xiàng)目和名稱、內(nèi)容
乙方受甲方委托,按照公正、客觀、獨(dú)立、科學(xué)的原則,對下列資產(chǎn)進(jìn)行評估:
二、評估目的和要求
評估目的:_______________________。 評估要求:______________________。
三、評估基準(zhǔn)日
根據(jù)雙方協(xié)商,確定資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為_____年______月______日。
四、報(bào)告提交時(shí)間
乙方應(yīng)在收到甲方提供的資產(chǎn)評估申報(bào)表、相關(guān)批文、權(quán)屬證明及評估對象相關(guān)資料后_______日內(nèi)完成評估工作,即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產(chǎn)評估報(bào)告書》和相關(guān)附件_______等資料。
五、評估費(fèi)用及付款方式
根據(jù)國家物價(jià)局、國有資產(chǎn)管理局[1992]價(jià)費(fèi)字625號文件規(guī)定并結(jié)合本次評估實(shí)際情況,經(jīng)過雙方協(xié)商,本項(xiàng)目評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元人民幣(小寫:____),合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預(yù)付評估費(fèi)的50%,其余部分在交付正式評估報(bào)告時(shí)一次付清。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后_______日內(nèi),向乙方提供本項(xiàng)目評估所需要的資料、文件和信息數(shù)據(jù)。甲方對提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé);
2.甲方向乙方提供現(xiàn)場工作時(shí)所必要的辦公條件,在交通、食宿等方面給予協(xié)助;
3.甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場工作,特別是現(xiàn)場勘察、資產(chǎn)清查工作,甲方應(yīng)指定專門技術(shù)人員或相關(guān)人員配合乙方工作,使評估工作正常順利開展;
4.甲方對乙方評估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當(dāng)要求和行為的,可向乙方公司投訴(電話:_______________)。對于涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避。
5.不干預(yù)乙方正常的評估工作程序。
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.在評估工作中,堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則,認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī),嚴(yán)格遵守工作規(guī)程和技術(shù)準(zhǔn)則,對提供給甲方的正式《科技評估報(bào)告書》承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;
2.乙方對甲方提供的有關(guān)資料以及評估中所涉及的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)負(fù)有保密義務(wù),并承擔(dān)相關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;
3.乙方按本合同約定時(shí)間提交《科技評估報(bào)告書》;如果因甲方?jīng)]有在約定時(shí)間提交評估所需要的基本資料,乙方有權(quán)延長提交報(bào)告時(shí)間;
4.在評估過程中,甲方對合同約定的評估對象、評估、范圍和評估目的提出重大修改,需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容,雙方應(yīng)另外協(xié)商評估收費(fèi)和提交評估報(bào)告時(shí)間。
5.乙方接受委托后,如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與事實(shí)不符,弄虛作假,乙方有權(quán)終止評估工作,所收評估費(fèi)不予退還,所造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。如果因甲方在資料提供及相關(guān)已商定事宜的配合上有誤,致使評估工作不能按期完成,乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
八、其他約定
1.雙方務(wù)必共同遵守本合同各條款。如乙方無故違約,所收評估費(fèi)用全部退還甲方,并應(yīng)賠償同等評估費(fèi)的違約金;如甲方無故違約,應(yīng)付評估費(fèi)用應(yīng)按本合同規(guī)定支付。
2.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方向甲方提交正式《科技評估報(bào)告書》并收到甲方支付所有評估費(fèi)時(shí)止。
3.本合同未盡事宜,雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)處理。
4.本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
環(huán)境評估委托合同范文3
委托估價(jià)方:(以下簡稱甲方)
乙方:
受托估價(jià)方: (以下簡稱丙方)
就甲、乙雙方共同委托丙方進(jìn)行土地評估事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成評估協(xié)議如下:
一、評估對象
估價(jià)對象***位于(現(xiàn)為***市***路***號)***號宗地、***市***路***號**號宗地,***食品公司位于***路三里***號**號宗地的國有土地。
二、評估目的
分析估價(jià)對象價(jià)格,為甲、乙雙方進(jìn)行補(bǔ)償提供價(jià)值參考。
三、評估基準(zhǔn)日:本合同簽訂之日。
四、甲、乙雙方提供的資料
經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)的其他資料。
五、甲、乙雙方義務(wù)
(一)委托方應(yīng)及時(shí)提供評估所需的全部文件、清查評估明細(xì)表與匯總表、產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)資料,并對其所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)委托方應(yīng)為受托方執(zhí)行評估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助,負(fù)責(zé)受托方與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào),并派出相關(guān)人員協(xié)助評估人員進(jìn)行資產(chǎn)清查和現(xiàn)場勘查。
(三)評估報(bào)告僅供評估報(bào)告使用者為本約定書約定的評估目的使用,如非評估報(bào)告使用者使用評估報(bào)告或評估報(bào)告使用者用于非本約定書約定的評估目的所造成的后果均由委托方負(fù)責(zé),受托方概不負(fù)責(zé)。
(四)委托方未征得受托方書面許可,評估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
六、丙方義務(wù)
(一)受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和評估準(zhǔn)則,對評估對象在評估時(shí)點(diǎn)特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見,同時(shí)按照約定的期限對委估對象出具評估報(bào)告。
(二)受托方對委托方提供的評估資料和評估報(bào)告的內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)委托方同意,受托方不得將評估資料和評估報(bào)告的內(nèi)容提供給受托方以外的第三者或者公開,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
(三)因委托方不能按時(shí)提供資料,或因委托方其他原因造成評估業(yè)務(wù)中止時(shí),受托方有權(quán)延長交付評估報(bào)告時(shí)間,同時(shí)有權(quán)要求委托方按照已完成的工作量支付相應(yīng)的評估服務(wù)費(fèi)。
(四)當(dāng)評估程序所受限制對與評估目的相對應(yīng)的評估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí),受托方可以中止履行業(yè)務(wù)約定書;相關(guān)限制無法排除時(shí),受托方可以解除業(yè)務(wù)約定書。業(yè)務(wù)約定書被中止履行后出具評估報(bào)告時(shí)間可以順延,業(yè)務(wù)約定書被解除后所收取的預(yù)付款不退還。
七、評估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間及方式
根據(jù)三方協(xié)商,甲方按 發(fā)改價(jià)格[2009]2914號文規(guī)定 的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付評估費(fèi),即評估費(fèi)為評估總額的1.5%。甲方或乙方持評估費(fèi)繳費(fèi)憑證向丙方領(lǐng)取評估報(bào)告。
八、評估糾紛處理和評估責(zé)任
本合同產(chǎn)生的評估糾紛,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商未成的,可向本協(xié)議項(xiàng)下土地所在地具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。丙方對在本合同履行后甲、乙雙方提供的內(nèi)部資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。除法律規(guī)定外,丙方不得將所涉及有關(guān)資料和評估結(jié)果泄露給任何單位及個人,評估人員與本評估業(yè)務(wù)有利害關(guān)系的,應(yīng)自行回避,否則,甲、乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。
九、違反本合同義務(wù)的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
十、三方認(rèn)為需要載明的其他內(nèi)容
1、一方需變更本合同委托事項(xiàng)及評估約定的,需提前與其他方協(xié)商,導(dǎo)致產(chǎn)生評估費(fèi)用的三方另行協(xié)商。
2、因不可抗力因素未能履行本合同的,三方應(yīng)本著互諒互讓、協(xié)商一致的原則解決。
十一、本合同正本一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽署蓋章之日起生效,并在合同事項(xiàng)完成日之后失效。
十二、對本合同發(fā)生爭議的,由南寧仲裁委員會裁決。
十三、補(bǔ)充條款:無。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方:
年月日:
