社區(qū)合同書（10份范本）

第1篇 社區(qū)房屋買賣合同書

出賣人：________________住所地：____________________電話：________________________法定代表人：________________

買受人：________________住所地：____________________電話：________________________法定代表人：________________

甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋是坐落于的還建房。該房屋共計層，總建筑面積為平方米。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。

二、計價方式與價款按總建筑面積632.91平方米計算價款，其單價為人民幣每平方米___________元，總金額人民幣___________元。

三、房屋價款支付方式房屋價款乙方分二期付給甲方：第一期：在甲乙雙方正式簽訂該合同當______日由乙方支付轉讓費___________元甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費收據(jù)，拆遷還建合同等交由乙方保存。第二期：在房屋建成交付使用時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓___________元整每期付款，甲方收到后出具收據(jù)及發(fā)票。

四、權利保證為確保乙方所購房屋權益的順利實現(xiàn)，確保房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對此向乙方作出以下保證。

1、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，自行解決好存在的所有問題，費用由自己承擔。如果甲方沒有履行該項義務，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，由乙方直接處理，但處理過程中產生的一切費用由甲方承擔。

2、出賣人保證在房屋所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何權利要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。如發(fā)生此等情況，由甲方負責解決。如果甲方不能解決，買受人有權解除合同要求退房，甲方按已交付的房價款向乙方支付資金占用損失。具體利息應自實際付款之______日起計算，______月利息按照________計算同時賠償給乙方帶來的全部損失。

五、甲方應自乙方交付第一期付款之______日起，乙方即取得房屋產權，有權進行任何合法之處分。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如合同解除，自解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第四條承擔相應責任。

六、本合同訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。

七、房屋所占用的土地土地使用權一并轉讓給乙方。

八、特別約定：由于雙方協(xié)議買賣的房屋屬于還建房，該房屋約定的還房時間為______年______月______日。如逾期還建單位未能還房。自合同簽訂之日，該房屋的所有權利和所有費用由乙方直接享有。如需要甲方出面處理的，甲方應予協(xié)助。

九、任何一方違反本合同，違約方應向守約方支付違約金___________元，本合同另有約定的除外。

十、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。

十一、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院起訴。

十二、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，1份由乙方存檔，另1份送交拆遷單位備案。

第2篇 高檔社區(qū)房屋出租合同書

甲方：

乙方：

經雙方協(xié)商，甲方同意租賃給乙方房屋一間，由乙方使用。對有關合同事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋位于出租時間：年月日至年月日止。

二、月租金為，每個月號為收租金日，如乙方每月日未能按時付租金，甲方有權責令乙方停止使用。如10天之內扔未付租金，也找不到乙方，乙方已放棄使用權，屋內設施由甲方全權處理。

三、甲方租給乙方房屋一套，面積，門窗、水電完好，房權歸甲方所有，乙方只有使用權，無權轉讓和抵押。房屋內的設施因乙方的過錯造成的損壞，由乙方負責修復或賠償，后果乙方自負，乙方未經同意，不得擅自改建房屋結構布局。

四、乙方在租期內應承擔水、電、衛(wèi)生、治安及物業(yè)費等，每月自動向小區(qū)交納相關費用，不得拖欠。甲方有權查驗繳費單據(jù)。

五、乙方應合法使用，如有違法，甲方概不承擔責任。

六、乙方在合同到期前半個月內，通知甲方，如乙方繼續(xù)經營，在同等條件下，優(yōu)先乙方。

七、甲方已于月日已把房子交予乙方使用，因房主已讓出天裝修時間，這天房主未收房租，所以乙方停止使用時，也應保持設施完整，室內清潔。

八、甲方暫收乙方水電、物業(yè)押金元整。乙方停止使用時，如房內設施完好無損，甲方應退還乙方押金。

九、本合同協(xié)議書經雙方簽字后生效，具有法律依據(jù)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

第3篇 西街社區(qū)房屋買賣合同書

甲方(賣房人)：

身份證號碼：

乙方(買房人)：

身份證號碼：

一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，房產買賣達成一致意見，并簽訂合同如下：甲方自愿將下列房產賣給乙方所有：

1、房屋狀況：房產座落在潞華辦事處西街社區(qū)，南于家相鄰，全部使用面積為㎡，建筑結構為獨院一層普通民房，具體情況見潞國土資集用()字第號《集體土地使用證》上的說明。

2、該房產的土地使用權取得方式為現(xiàn)金購買。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元整(元)。

1、乙方已在年月日上午一次性付給了甲方所有房款，并由甲方寫出了收據(jù)，有中間人王積善見證。

2、甲方收到乙方所有房款后也于年月日上午將《集體土地使用證》和《潞城縣房屋契證》交給了方。

三、甲方在____年__月__日將上述房產交付給乙方。該房產及房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、本合同經雙方簽字摁手印后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

五、由于乙方不是西街戶口，房產過戶機關要求買方必須是西街戶口才能過戶，可能在一定的時間里房產不能及時過戶到乙方，為了避免以后在房產拆遷、翻蓋、轉讓等出現(xiàn)糾紛，也為了能使本房產買賣合同更具法律效力，乙方已經西街居委會做了房產買賣證明，經雙方在本合同書上簽字后，該房產就為乙方所有，不管以后該房產如何拆遷、翻蓋、轉讓等都與甲方無關。

六、在以后該房產辦理有關手續(xù)時，甲方應配合乙方，并積極提供相關證明和手續(xù)。

七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關手續(xù)。

八、本合同書在雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第4篇 北京市社區(qū)房屋租賃合同書

出租人：__________________證件類型及編號：___________________________

承租人：__________________證件類型及編號：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于北京市______區(qū)________________________街道辦事處_____________________，建筑面積____________平方米。

房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人姓名或名稱：________________________，房屋已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途：________________________如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過人。

如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證居住人員中有境外人員的，應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

租金標準及支付方式：_______元/，租金總計：人民幣_______元整。

支付方式：_______，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________.

押金：_______人民幣______________元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網費車位費室內設施維修費_____________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條合同解除

經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達_______日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、_______________________________________________________________.

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達_______日的。

2、欠繳各項費用達______________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、_______________________________________________________________.

其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金甲方還應退還相應的租金。

因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________標準支付違約金。

_______________________________________________________________.

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______執(zhí)_______份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人簽章：

承租人簽章：

第5篇 新農村社區(qū)開發(fā)建設合同書

新農村社區(qū)開發(fā)建設合同書

甲方：

乙方：貴遠國際大聯(lián)*創(chuàng)富集團有限公司

乙方是由貴遠國際大聯(lián)*創(chuàng)富集團有限公司等多個加盟單位組成的大型聯(lián)合集團，聯(lián)合集團有項目、有 專利 技術、有資金來源，公司集科研、投資、建設、生產、銷售、服務一體的綜合性跨行業(yè)、跨地域的多元化科技、建設、生產、服務型企業(yè)（統(tǒng)稱“貴遠*際集團”）

建設新農村社區(qū)，加快城鎮(zhèn)一體化進程，調整農業(yè)產業(yè)結構，農林牧高效綜合開發(fā)，建高層建筑節(jié)約國家土地，是黨的十八大提出的一項主要內容。按照國家有關新農村建設的文件精神，依據(jù)《 民法典 》、《中華人民共和國 建筑法 》及有關法律 法規(guī) ，結合縣、鎮(zhèn)、村實際情況，本著共同開發(fā)，互惠互利，共同受益的原則，經甲、乙雙方共同協(xié)商，就陵縣新農村社區(qū)建設，土地開發(fā)事項制定如下合同：

一、項目名稱：新農村社區(qū)開發(fā)建設及新能源互補發(fā)電建設項目。

二、項目概況及建設規(guī)劃：

（一）甲方無償提供土地，乙方投入巨額資金，建設新農村社區(qū)。建設30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓，并為村民免費提供安置樓房，同時建設幼兒園、學校、衛(wèi)生所、村民活動中心等綜合配套服務設施，先建后搬遷，讓村民安居*業(yè)，復耕騰空土地，節(jié)約國家土地資源。

（二）乙方用高科技專利技術，利用社區(qū)住宅樓頂、樓體、樓下安裝新能源互補發(fā)電設備，建設新能源互補發(fā)電基地。利用自然資源，進行光能、風能、空氣能、地熱能、地磁能等，綜合利用，互補發(fā)電，節(jié)約國家煤炭等能源（社區(qū)內無污染，無雜音）。

（三）新能源互補發(fā)電，降低了電價成本，節(jié)約了國家能源，以低電價滿足了社區(qū)居民用電和產業(yè)項目用電（電價比國家電網便宜0.10元-0.20元，社區(qū)居民免費用電50度左右）。

三、項目投資規(guī)模及資金來源：

（一）投資規(guī)模：新農村社區(qū)開發(fā)建設及新能源互補發(fā)電建設項目，投資規(guī)模預計45億元人民幣。其中：新農村社區(qū)開發(fā)建設預計投資20億元人民幣；新能源互補發(fā)電設備及配套設施等，預計投資25億元人民幣。

（二）資金來源：集團自有資金、信貸支持資金、公益扶助基金、政策性補貼資金。

四、項目承建單位：

承建單位是由乙方貴遠國際大聯(lián)*創(chuàng)富集團有限公司等多個加盟單位組成的大型聯(lián)合集團，共同策劃、投資、承建、完成該項目的建設。(貴遠*際集團、 上海 現(xiàn)代房地*實業(yè)公司、濮陽華隆建*集團有限公司等多個單位共同參與承建)。

五、新農村社區(qū)命名、社區(qū)區(qū)域地理位置及面積：

（一）新農村社區(qū)命名：山東省陵縣經濟開發(fā)區(qū)劉家鋪社區(qū)。

（二）新農村社區(qū)區(qū)域地理位置：新農村社區(qū)區(qū)域地理位置定于陵縣經濟開發(fā)區(qū)劉家鋪，德州市與陵縣中間位置，104國道北側約0.5公里，京滬高鐵德州東站南側約2公里處。

（三）新農村社區(qū)面積：社區(qū)規(guī)劃占地面積約400畝。（社區(qū)東西長約664米、南北寬約380米）。

六、社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房及綜合配套服務設施置換獲得的土地性質：

（一）新農村社區(qū)開發(fā)建設土地，即社區(qū)土地為出讓土地（辦理出讓土地證）。

（二）乙方用社區(qū)住宅樓房和綜合配套服務設施置換的土地，為出讓土地（辦理出讓土地證）。

七、社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房及綜合配套服務設施置換獲得的土地用途和稅費負擔：

（一）社區(qū)土地用途：甲方無償提供社區(qū)土地約400畝，乙方投入巨額資金，建設商、住兩用多功能發(fā)電大樓和幼兒園、學校、衛(wèi)生所、村民活動中心等綜合配套服務設施。社區(qū)住宅樓建設俊工后，村民全部安置到新樓，并按甲、乙雙方合同規(guī)定及時置換土地。社區(qū)內50%的樓房安置村民住宅，50%的樓房乙方進行對外銷售，確保乙方建筑工程不虧損，略有收益。

（二）置換土地用途：乙方用社區(qū)樓房和綜合配套服務設施置換獲得的土地，80%的土地用于商業(yè)項目和房地產開發(fā)，20%的土地用于工業(yè)項目和其他項目開發(fā)。乙方獲得經濟效益，甲方增加財政收入。

（三）稅費負擔：社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房和綜合配套服務設施置換獲得的土地，其土地價款和涉及土地方面，應上交（繳納）的各項稅費，全部由甲方承擔，乙方不負擔涉及土地環(huán)節(jié)方面的任何稅費。樓房建設和其他配套設施建設方面，應上交（繳納）的各項稅費，全部由乙方承擔。土地換樓房，樓房換土地，各自負責各自的稅費，各其負責，互惠互利。

八、新農村社區(qū)建設規(guī)模：

（一）在社區(qū)規(guī)劃建設30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓，單戶居住面積100-150平方米（包括倉儲間面積和 公攤面積 ）的住宅樓和樓間倉儲間約各6000套，其中安置社區(qū)村民住宅樓和樓間倉儲間約各3000套（以村民實際入住戶數(shù)為準，甲方無權出售安置樓房），同時建設幼兒園、學校、衛(wèi)生所、村民活動中心、垃圾氣能轉換站、停車場等綜合配套設施，建筑面積約100萬平方米。

（二）社區(qū)商、住兩用多功能發(fā)電大樓，按照乙方的要求和規(guī)劃，甲方整體自選大樓位置，對村民進行安置。選后剩余的房產及乙方需要銷售的房產，甲方負責為乙方辦理房產的 土地使用證 和 房產證 手續(xù)。

（三）社區(qū)商業(yè)用房由乙方自行安排處理，甲方負責為乙方辦理房產的土地使用證和房產證手續(xù)。

九、置換土地的原則和條件：

（一）乙方規(guī)劃在社區(qū)建設30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓和幼兒園、學校、衛(wèi)生所、村民活動中心、垃圾氣能轉換站、圍墻、大門等綜合配套服務設施，經甲、乙雙方協(xié)商，其置換土地面積，按社區(qū)的建筑面積，平均每120平方米（乙方銷售處理的房產和自用的房產面積除外）置換一畝土地，預計可置換3000多畝土地，甲、乙雙方按3：7的比例分配置換 土地所有權 （甲方占30%，乙方占70%）。

（二）置換土地的區(qū)域、地理位置和面積：置換土地的區(qū)域：陵縣經濟開發(fā)區(qū)、項目東區(qū)、陵縣縣城周邊區(qū)域。置換土地的地理位置：置換的土地，靠公路兩旁，達到交通便利。置換土地的面積：按社區(qū)實際丈量（測量）的建筑面積為準（乙方銷售處理的房產和自用的房產面積除外），進行測算和置換。

（三）甲方將乙方置換的土地，負責辦妥相關手續(xù)后（出讓土地證及建設所需的一切所有證件）交付給乙方無償使用70年，自2014年至2084年年底止。期滿后，按國家有關政策規(guī)定，甲、乙雙方可續(xù)約。

十、交房期限：

在社區(qū)建設商、住兩用多功能發(fā)電大樓，乙方應在辦理各項手續(xù)完畢后，開工建設之日起，24個月-36個月工程竣工，俊工后及時交付給甲方安置商、住兩用多功能大樓住宅。同時設計施工小區(qū)內道路和綠化等配套工程，費用由乙方承擔。甲方在接到安置商、住兩用多功能大樓之日起，將置換的土地，按合同約定土地面積，辦妥相關手續(xù)后，及時交付給乙方使用。

十一、甲方的權利和義務：

（一）在社區(qū)建設過程中，甲方協(xié)助乙方辦理社區(qū)建設相關手續(xù)，辦理手續(xù)的所有費用均有乙方承擔。

（二）建社區(qū)，騰土地，節(jié)約土地資源，上級有政策性補貼和獎勵。乙方享受上級對社區(qū)建設的優(yōu)惠政策和騰空土地獎勵補助資金，屬于國家政策及山東省政策（國家及山東省補貼）規(guī)定的獎勵補助資金歸乙方，屬于德州市及陵縣政策規(guī)定的獎勵補助資金歸甲方（德州市及陵縣補貼）甲方按約定及時將騰空土地獎勵補助資金，一次性支付給乙方。

（三）建設商、住兩用多功能大樓，主要建筑材料由乙方 招標 確定，招標過程中甲方監(jiān)督。選擇建筑材料，乙方根據(jù)甲方當?shù)氐默F(xiàn)狀，進行選擇。建筑材料原則使用mb新型材料及其他材料。

（四）建設商、住兩用多功能大樓，監(jiān)理公司由甲方指定，甲方另派施工人員監(jiān)督工程質量，隱蔽工程中間驗收，甲、乙雙方代表和監(jiān)理工程師要按國家建設工程質量監(jiān)督部門的要求執(zhí)行。

（五）按照國家補償標準，甲方承擔村民社區(qū)建設用地的土地補償費、青苗補償費、墳墓、其他附著物補償相關問題。

（六）甲方負責乙方的安全，避免鬧事、堵路、哄搶公共財物等惡性事件的發(fā)生，并及時處理因土地發(fā)生的矛盾糾紛。

十二、乙方的權利和義務；

（一）乙方對社區(qū)建設用地擁有所有權和經營權(安置的村民住宅樓及倉儲間約各3000套除外)。

（二）乙方對村民安置后，剩余和銷售的房產及其他設施，如學校、幼兒園、衛(wèi)生所、村民活動中心、商業(yè)用房等綜合配套設施，擁有所有權和經營權。對機器設備及發(fā)電設施等擁有所有權和經營權。

（三）乙方在啟動社區(qū)建設前，應向甲方提供公司的 營業(yè)執(zhí)照 、稅務登記證、機構代碼證和施工單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證、建筑資質證書等有效證件；同時支付350萬元質量 保證金 ，正常施工后六個月，無條件退還給乙方。在項目地盡快成立運營公司。

（四）乙方按照約定，為甲方建設提供安置住宅樓房約3000套，倉儲間約3000套（以村民實際入住戶數(shù)為準，甲方無權出售安置樓房，所有權歸甲方）。同時建設村民活動中心、衛(wèi)生所、學校、幼兒園綜合配套服務設施各一處（所有權歸乙方）。

（五）新社區(qū)每120平方米（包括倉儲間面積及公攤面積）的住宅樓房面積，置換一畝土地。其他建筑物及設施，如學校、幼兒園、衛(wèi)生所、村民活動中心、垃圾氣能轉換站、圍墻、大門等綜合配套服務設施，每120平方米建筑面積，置換一畝土地，置換的土地為出讓土地。預計可置換3000多畝土地。甲、乙雙方按約定的3︰7比例分配土地的所有權（甲方占30%，乙方占70%）。

（六）乙方依約享有70年置換土地的土地所有權。置換土地的區(qū)域位置：位于陵縣開發(fā)區(qū)、項目東區(qū)、陵縣縣城周邊區(qū)域。置換土地的地理位置：靠公路兩旁，達到交通便利。置換土地的面積：按社區(qū)實際丈量（測量）的建筑面積為準（乙方銷售處理的房產面積和自用的房產面積除外），進行測算和置換。乙方將置換獲得的出讓土地，80%用于商業(yè)項目和房地產項目開發(fā)；20%用于工業(yè)項目及其他項目開發(fā)。

（七）建社區(qū)，騰土地，節(jié)約土地資源，上級有政策性補貼和獎勵。乙方依約享受國家及山東省規(guī)定的騰空土地獎勵補助資金。獎勵補助資金數(shù)額，按甲、乙雙方約定的3︰7 土地使用權 比例計算。獎勵補助資金到位后，及時撥付給乙方。

（八）乙方在社區(qū)建設過程中，承擔所發(fā)生的 債權債務 ，負責繳納建筑稅。

（九）因甲方原因致使不能按期交房的，甲方可為乙方順延工期。

十三、安置商住兩用發(fā)電樓交付標準：

（一）外墻：外墻保溫材料，外墻刷涂料。

（二）門：入戶為防盜門、室內為普通木門。

（三）墻：使用國家重點推廣的新型建材，鋁合金(塑鋼)玻璃窗。

（四）頂棚墻面：888仿瓷涂料。

（五）地面：地板磚。

（六）樓梯間：墻面為888仿瓷涂料粉刷、鋼制樓梯扶手、普通地板磚地面。

（七）廚房：墻面普通瓷磚、地面普通瓷磚、設沽菜池、普通水龍頭。

（八）防水：衛(wèi)生間、廚房全防水、陽臺局部防水。

（九）小區(qū)規(guī)劃小路按設計標準施工，綠化統(tǒng)一標準。

十四、 違約責任 ：

（一）如乙方建設的村民安置樓房，不能如期交付使用，造成的損失由乙方負責，因不可抗拒的因素雙方另行協(xié)商。

（二）商、住兩用多功能大樓交付使用后，在工程法定保修期內，如發(fā)現(xiàn)質量問題，由乙方負責維修，費用由乙方承擔。

（三）若有村民或甲方關聯(lián)人員索要財物、斷水、堵路口等借口鬧事，甲方負責處理，交由執(zhí)法部門追究其法律責任。

十五、補充協(xié)議效力：

本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十六、合同在履行過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可起訴于德州市人民法院依法裁決。

十七、陵縣人民政府研究決定，由陵縣經濟開發(fā)區(qū)管委會具體行使、履行以上合同條款的職責、義務和權益，執(zhí)行以上合同條款的具體內容，并負法律責任。

十八、合同生效時間：

本合同一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：貴遠國際大聯(lián)*創(chuàng)富集團有限公司

陵縣政府縣長簽字（蓋章）：法定代表人簽字（蓋章）：張*元

管委會主任簽字（蓋章）：

主辦人簽字（蓋章）：主辦人（項目引薦人）：王*嶺

簽訂日期：二〇一三年五月十六日

如陵縣人民政府不愿意簽章，也可以下達授權文件（一式四份，甲方政府執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份）。合同十七條可改為如下條款：

十七、授權：陵縣人民政府已下達授權文件，授權于陵縣經濟開發(fā)區(qū)管委會具體行使、履行以上合同條款的職責、義務和權益，執(zhí)行以上合同條款的具體內容，兩級政府共同承擔法律責任。

第6篇 漁村社區(qū)房屋買賣合同書

甲方：

住址：

身份證號：

乙方：

住址：

身份證號：

甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經過反復協(xié)商自愿達成如下房屋買賣合同條款：

一、甲方將坐落在漁村社區(qū)辦事處一組號，房屋面積 平方米，賣給己方居住使用。

二、房屋價款為：人民幣 元(大寫人民幣： 圓整)。此價款含房地合一價。

三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣 元(大寫人民幣： 圓整)。

四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權也隨之轉移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

五、乙方使用該房屋后所產生的一切費用由乙方自行承擔。

六、今后社區(qū)及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理，甲方不得干涉。

七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金 元(大寫人民幣： 圓)，還應承擔由此引起的經濟損失及法律責任。

八、本合同條款雙方認可無爭議，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

中證人：

第7篇 社區(qū)保潔合同書

甲方：________________

乙方：________________

本合同經雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，特訂立如下合同：

一、合同的宗旨及原則

本合同經雙方友好協(xié)商，本著平等協(xié)商等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對_________提供日常保潔服務，協(xié)商如下：

二、合同的范圍

本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以《清潔標準及定期作業(yè)指導書》為準。

三、合同履行期限：本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止

四、合同雙方的責任

甲方責任：

1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2.無償為乙方提供保潔用水、電。

3.對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。

4.教育有關人員遵守區(qū)內保潔制度，共同維護區(qū)內環(huán)境，愛護園內設施。

5.為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部(注：電話費由乙方支付)。

6.負責協(xié)調乙方與園內客戶間的關系。

7.負責向乙方提供園內客戶有保潔要求的有償特約服務信息。

8.積極采納乙方在園內保潔方面的合理化建議，協(xié)助乙方處理有關投訴。

9.甲方應提前三天以書面形式通知乙方進駐現(xiàn)場。

10.甲方有責任代乙方向客戶開局有償特約服務發(fā)票和收據(jù)(發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。

乙方責任：

1.乙方收到甲方進駐現(xiàn)場的書面通知后，要積極做好準備，準時進駐現(xiàn)場。

2.乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。

3.認真完成《清潔標準及定期作業(yè)指導書》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿意。

4.乙方在內服務人員不少于_________人，非內公共區(qū)域內日常保潔工作(如：有償特約服務)由乙方從公司總部另調人員完成，并保證各項工作質量。

5.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，佩帶本公司名牌，進入工作現(xiàn)場的出入證由甲方配發(fā)，遵守甲方各項內部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經甲方同意擅自承攬業(yè)務。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

7.乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當月保潔工作總結和下月保潔工作計劃以書面形式報告甲方。

8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用供應簽訂勞動合同，并辦理各種用功手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

9.乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)進行處罰的罰款由乙方承擔。

10.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%-1%。

11.乙方教育員工愛護區(qū)內建筑物及室內外各種設施，注意節(jié)水節(jié)電。

12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

13.乙方作業(yè)人員須經專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員承擔。

14.乙方作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

15.乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產。

16.乙方為保證施工質量，須根據(jù)不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。

17.乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品(如：大、小垃圾袋、衛(wèi)生紙、香球、光亮劑、清潔劑等)。

五、合同總價

本合同月總金額為人民幣_________元整。

六、付款方式

1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，以轉賬支票方式于每月_____日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務費用的_________%;扣除的_________%作為甲方應收的管理費。

七、合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必須采用書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______ 代表人(簽字)：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：____________ 簽訂地點：_____________

第8篇 社區(qū)商鋪租賃合同書

甲方：________________

電話：________________

乙方：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

為共同發(fā)展經濟，開拓市場，就________________樂意居商鋪租賃事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等、自愿的條件下，達成共識，一致同意簽定本協(xié)議，條款如下：

一、甲方同意將位于_____________________花園號商鋪由乙方租賃，該商鋪建筑面積平方米。

二、租賃期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。

租賃期間，乙方不得向任何第三方轉租。

租賃期滿后，甲方有權隨時收回商鋪，乙方不得有異議。

三、租金計算方式

每平方每月租金為人民幣__________________，__________________平方米，每月租金共計人民幣___________元整。

四、交租方式

1、自簽定本協(xié)議之日起________日內，乙方向甲方繳納人民幣___________元整作為租賃保證金。

2、乙方必須在每月_______日前自覺繳交當月的租金。

每逾期一日，乙方須按月租金_______%向甲方支付滯納金。

如果逾期10天，甲方有權解除本合同、沒收租賃保證金、收回商鋪并追討有關欠費，鋪面裝修、鋪內的固定裝修、增設設施乙方不得拆除，無償歸甲方所有，如因此造成甲方直接損失或可得利益損失的，乙方應一并予以賠償。

3、租賃期滿，如乙方無違約或其他損害租賃物及甲方利益的行為，并交回上述商鋪鑰匙，甲方在收回商鋪并驗收固定裝修及公共設施無損時無息退回上述租賃保證金給乙方。

4、租賃期間如涉及該鋪位租賃相關稅費，由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔。

五、租賃物交付

1、甲方于向乙方交付上述商鋪

2、上述商鋪按現(xiàn)狀交付乙方使用，交付使用標準為毛坯房，水泥地面按結構標高找平不做面層，外墻粘貼外墻磚，上述商鋪與左右相鄰鋪位僅標線注明分隔，無共墻。無門窗。

六、甲方權利、義務

1、按本合同約定向乙方交付租賃物、收取租金

2、甲方如公開發(fā)售上述商鋪應書面通知乙方。

七、乙方權利、義務

1、按時足額繳納租金、租賃保證金

2、上述商鋪僅供乙方經營用，如乙方在租賃期間需改變經營行業(yè)，必須以書面形式向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可變更商鋪的經營用途。

3、自行與上述商鋪左右相鄰鋪位所有人或使用人協(xié)商建上述商鋪的共墻，并自行承擔費用。

4、如乙方違反下列任一條款，視為乙方違約，甲方有權解除本合同收回商鋪、沒收租賃保證金并追討有關欠費，鋪面裝修、鋪內的固定裝修、增設施設施無償歸甲方所有，如因此造成甲方直接損或可得利益損失的，乙方應一并予以賠償：

乙方必須在本協(xié)議簽訂之日起_________月內開張營業(yè)

未經甲方書面同意，乙方不得變更上述商鋪的經營用途

乙方必須嚴格按照甲方制定的《裝修管理規(guī)定》進行商鋪裝修

按本合同約定的時間、方式與上述商鋪的新業(yè)主簽訂租賃協(xié)議

不得在上述商鋪的商業(yè)街設攤擺賣、不得在上述商鋪產生高溫、油煙

租賃期未滿退回上述商鋪的。

5、乙方必須合法經營，并承擔該鋪經營期間所產生的一切費用及法律責任。如因甲方違法非法經營造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

6、乙方須自行到工商、稅務、衛(wèi)生等有關部門辦理開業(yè)手續(xù)，期間稅務部門征收該鋪的房產稅、土地使用稅、營業(yè)稅、所得稅等一切稅費，由乙方負責繳交。

7、該鋪所安裝的水、電設施及電信、電視信號開戶均由乙方自行到相關的部門辦理，并承擔開戶、使用的一切費用。

如乙方在上述商鋪內安裝超過原定負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并向有關部門辦理合法手續(xù)，費用由乙方自理，如獲得甲方同意或相關部門同意而產生的費用、罰款、責任，概由乙方自行承擔。

8、乙方必須為上述商鋪和自有財產辦理保險，支付保險費用。如在使用期間發(fā)生商鋪受損、財物被盜等，一切責任由乙方自行承擔。

9、乙方負責租賃期間上述商鋪的修繕義務。乙方必須以合理措施保護租賃物內的設備與設施，保證其完好并可供正常使用。乙方不得擅自改變租賃物的結構，如造成租賃物毀損，乙方應負責恢復原狀，費用及一切責任由乙方負責。

10、租賃期滿，乙方應按本合同的約定完好將上述商鋪交回甲方。

八、租賃物的出售

1、如甲方將上述鋪位公開發(fā)售，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。如乙方購買，乙方應自接到甲方書面通知書之______日起7______日內行使優(yōu)先購買權并按甲方要求支付相應定金，屆時，乙方應與甲方另行簽訂買賣合同約定各自權利義務。否則，甲方有權自行處置上述商鋪。

2、如乙方未按上述約定行使優(yōu)先購買權，甲方自行將上述商鋪售予任何第三方。第三方與甲方簽署《商品房買賣合同》后即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利、承擔原甲方的義務。

乙方必須在收到甲方變更上述商鋪所有人的通知書后15天內，到甲方處與新業(yè)主重新簽定《租賃協(xié)議》，新協(xié)議條件與本協(xié)議一致。

3、如新業(yè)主強行收回上述商鋪的，甲方負責協(xié)調。如協(xié)調不成，甲方負責補償乙方因裝修造成的經濟損失。

九、有關租賃物的裝修的特別約定

1、乙方在進行裝修前，必須將上述商鋪的室外設計及裝修方案呈交給甲方審閱，乙方按審批后方案施工。

2、租用期滿，鋪面裝修、鋪內的固定裝修、增設的設施乙方不得拆除、毀壞，無償歸甲方所有。但屬乙方可移動的營運設置和風扇、空調等乙方可自行拆回。

3、乙方在裝飾上述商鋪時應依要求統(tǒng)一安裝透明落地鋼化玻璃。具體鋪面裝飾可參照一號樓____物業(yè)管理公司的方案裝飾。

4、為保持商業(yè)街的外立面及廣告宣傳形象的統(tǒng)一，乙方的廣告招牌及宣傳必須由甲方統(tǒng)一設計制作，所需費用由乙方承擔。

十、租賃物的物業(yè)管理

租賃期間，乙方每月須以商鋪建筑面積按___________元/2向甲方繳納物業(yè)管理費，并自覺接受甲方的合法管理，遵守甲方制定的有關物業(yè)管理的規(guī)章制度。

十一、續(xù)租

本協(xié)議期滿后，甲方需將鋪位出售，需提前______日通知乙方，便于乙方有計劃搬遷或與新業(yè)主協(xié)商續(xù)租鋪事宜。

本協(xié)議期滿后，甲方未能將鋪位出售，乙方需繼續(xù)租用的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權租用，甲、乙雙方需另行簽訂租賃合同約定雙方權利、義務。

十二、附則

1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之______日起生效。

2、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

3、乙方的通訊地址和聯(lián)系電話已記載在本協(xié)議中，甲方或其受托人根據(jù)該通訊地址所寄出的函件，自發(fā)出之______日起視為通知。如乙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時書面通知甲方，否則造成的通知不能到達的后果，由乙方自行承擔給甲方造成損失的，應賠償損失。

4、甲、乙雙方已對本協(xié)議各條款作全面、準確的理解，甲方并應乙方的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義的認識一致。

甲方：______________________

代表：______________________

時間：______年______月______日

乙方：______________________

代表：______________________

時間：______年______月______日

第9篇 杭州市社區(qū)工作者勞動合同書

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《杭州市勞動合同條例》等有關規(guī)定,經雙方協(xié)商一致,同意簽定本勞動合同。

甲方: ______(街道,鎮(zhèn)社區(qū)服務中心)

地址: ___________________________

乙方: ___________________________

性別:____________________________

身份證號碼:______________________

戶口所在地:______________________

第一條:勞動合同期限:自____年____月____日至____年____月____日.其中試用期為___個月,自____年____月____日至____年____月____日,

第二條:工作崗位及要求:甲方安排乙方在_____社區(qū)從事社區(qū)_____工作.乙方必須根據(jù)工作職責和要求,按時,按質,按量完成規(guī)定的工作和任務.

第三條:勞動保護和勞動條件:甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行國家有關工作安全,勞動保護,職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定.甲方應為乙方的工作提供符合規(guī)定的勞動保護設施和保護條件,應自覺執(zhí)行國家有關女職工勞動保護等規(guī)定.乙方應嚴格遵守各項安全操作規(guī)程.

第四條:工作時間和休息休假:工作時間按照社區(qū)工作的特點,實行綜合計時工作和休息制.

第五條:勞動報酬:乙方試用期間的工資為每月_____元.試用期滿后乙方的工資福利待遇按照區(qū)有關文件執(zhí)行,遇到工資政策調整,按新政策執(zhí)行.甲方不得無故拖欠乙方工資.

第六條:人事檔案及社會保險:乙方的人事檔案及社會保險由甲方委托 勞動事務代理服務中心按勞動和社會保障部門有關文件規(guī)定辦理.

第七條:勞動紀律:甲乙雙方都要遵守國家法律,法規(guī),規(guī)章和政策.乙方必須遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和勞動紀律,服從甲方的日常管理,并接受區(qū),街道(鎮(zhèn))民政部門監(jiān)督及所在社區(qū)的領導.

第八條:勞動合同變更,解除,終止的條件:

1,具有下列情形之一,經甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更合同的相關內容:(1)本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化,致使本合同無法履行的(2)乙方不能勝任原工作崗位的.

2,乙方具有下列情形之一的,甲方可以隨時解除本合同:(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的:(2)嚴重違反勞動紀律或甲方依法制定的規(guī)章制度的(3)嚴重失職,營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的(4)職責調整造成崗位取消的(5)年度考評不合格的(6)泄露工作機密的(7)被依法追究刑事責任的(8)被依法罷免的(9)依法不再擔任社區(qū)相關職務的.

3,具有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但應當提前三十日以書面形式通知乙方:(1)勞動者患病或非因工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事由甲方另行安排的工作的(2)勞動者不能勝任勞動合同約定的工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的(3)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經雙方當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達到協(xié)議的.

4,乙方具有下列情形之一的,甲方不得依據(jù)本條第3款的規(guī)定解除本合同:(1)患職業(yè)病或因工(公)負傷被確定喪失或者部分喪失勞動能力的(2)患病或者負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內的(3)女職工在孕期,產期,哺乳期內的(4)法律,法規(guī)規(guī)定的其他情形.

5,具有下列情形之一的,乙方可以隨時通知甲方解除本合同:(1)在試用期內的(2)甲方以暴力,威脅或者限制人身自由的手段強迫勞動的(3)甲方未按勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的(4)低于當?shù)刈畹凸べY標準或者低于合同約定的工資標準支付勞動者工資的(5)甲方未按政策規(guī)定繳納社會保險的(6)法律,法規(guī)規(guī)定的其他情形.

6,除本條第5款規(guī)定的情形外,乙方解除本合同應當提前三十日以書面形式通知甲方.

7,經甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除.

8,本合同期滿或者甲乙雙方約定的終止條件出現(xiàn),應當即終止.由于工作需要,經雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定勞動合同.

第九條:違反勞動合同的責任:

1,甲乙任何一方違反合同,給對方造成經濟損失的,應當根據(jù)后果和責任大小,向對方支付賠償金.

2,乙方違反本合同中約定的行業(yè)秘密的,給甲方造成損失的,應當依法承擔賠償責任.

3,因不可抗力造成本合同不能履行的,可以不承擔法律責任.

4,乙方未滿約定服務年限解除本合同時,其在職期間參加的由甲方或乙方所工作社區(qū)出資進行的各種職業(yè)技能培訓,甲方可以按照實際支付的培訓費(包括培訓期間的工資)計收賠償金,其標準為每服務一年遞減實際支付的培訓費總額的33.3%.

第十條:其它:

1,本合同在履行中發(fā)生爭議,任何一方均可向所在區(qū)勞動和社會保障局或區(qū)民政局申請調解,也可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁委員會申請仲裁.

2,本合同未盡事項,按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行.

3,本合同條款如與國家下達的法律法規(guī)相抵觸時,以國家的新法律法規(guī)為準.

4,本合同依法訂立,即具有法律效力,雙方必須嚴格履行.

5,本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份,人事檔案管理單位存檔一份,鑒證機關(鄉(xiāng)鎮(zhèn),街道)備案一份.

甲方(蓋章):_______ 乙方(簽字):________

簽約日期: ________ 簽約日期:__________

鑒證機關(蓋章):___ 鑒證人員:__________

鑒證編號:_________ 鑒證日期:__________

第10篇 社區(qū)道路保潔合同書

甲方：負責人：住所：聯(lián)系電話：證件類型及編碼：

乙方：身份證號碼：聯(lián)系電話：戶口所在地：郵編：家庭住址：

為進一步鞏固市容環(huán)境綜合整治前期工作，切實提高街道環(huán)境衛(wèi)生管理水平，使社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔工作取得實效。

經甲、乙雙方協(xié)商，甲方決定將

社區(qū)清掃路段承包給乙方，承包面積平方米。

現(xiàn)將有關承包事項協(xié)議如下：

一、路段清掃保潔承包時間_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、承包路段清掃質量標準

(一)清掃要求

1、每天清運垃圾次，做到日產日清，倒入指定的垃圾中轉站，不準隨意傾倒垃圾，嚴禁將垃圾倒入路旁和小溪。

2、路面的清掃保潔實行天兩次普掃，全天保潔。

上午點以前，下午點以前路段普掃一次，其余時間進行保潔。

乙方不得擅自改變。

3、路面的清掃保潔質量要達到市、區(qū)及街道提出的有關環(huán)境衛(wèi)生質量標準要求，做到無果殼、紙屑、無白色垃圾、無人畜糞便等，具體考核標準及考核辦法詳見附件

(二)質量標準

1、公共區(qū)域應全面保潔，無暴露垃圾和衛(wèi)生死角;路面見本色，基本無積塵積泥，無亂堆放、亂搭建，基本無亂張貼和亂涂畫。

2、花壇、綠化帶、樹圈整潔衛(wèi)生，邊(護)坡無暴露垃圾。

3、垃圾箱外觀整潔，每天至少清理次，安放點及周圍無散落垃圾和污跡。

4、停車場(庫)地面和設施應整潔，無雜物堆放。

5、封閉居民樓院垃圾通道，生活垃圾實行袋裝化。

無垃圾圈等簡易收集設施。

三、雙方權利及義務

(一)甲方權利及義務

1、甲方按時撥付乙方承包費。

2、甲方有權對乙方的保潔工作進行監(jiān)督和考核，若乙方未達到考核標準，甲方有權單方解除承包協(xié)議。

(二)乙方權利及義務

1、乙方在領取甲方撥付的承包費的同時，必須按照相關質量要求，對所承包路段進行清掃保潔。

2、乙方必須接受甲方定期或不定期的質量抽查及考核。

乙方在承包協(xié)議期間，必須按照相關標準做好道路清掃保潔，若每月考核不達標，考核獎勵為零。

3、乙方在上崗前必須自費進行體檢，憑體檢報告(是否健康)自愿與甲方簽訂承包協(xié)議書，并承諾在承包協(xié)議期間乙方生病所產生費用由乙方自行承擔與甲方無關。

4、如乙方本人不參加清掃保潔工作或中途轉讓給他人者，甲方有權單方終止承包協(xié)議。

四、承包費用及支付方式

1、甲、乙雙方協(xié)定，乙方承包費用為_____元/月(大寫)，考核獎勵元/月(大寫)。

2、甲方按月支付給乙方承包費用，并按時足額撥付。

五、爭議解決

1、本協(xié)議的制定、解釋及其在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的、或與本協(xié)議有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律的約束。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

六、其它乙方在工作期間傷病與甲方無關;若因乙方工作造成第三方傷亡的，自行承擔相應責任，與甲方無關，若因此造成甲方的損失，由乙方負責全額賠償甲方。

如在承包協(xié)議期間有其他異議，由甲、乙雙方協(xié)商而定。

本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份留底存街道環(huán)衛(wèi)所，此協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日