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第1篇 房屋建筑工程承包合同書
甲方：
乙方：
甲乙雙方按照《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結合房屋建設的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議。
一、工程概況：
1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從xxx年月日開始動工，至xxx年月日竣工;房屋建設采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。
2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時天內(nèi)完成;房屋建筑總面積平方米，按每平方元計算，費用金額共計元整。
3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。
二、質量要求：
1、工程驗收標準，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。
2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束后，甲方進行竣工驗收。
三、安全問題：
工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。
需要說明：
五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自___年__月__日簽定之日起生效。
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
雙方證明人
甲方證明人(簽字蓋章)：
乙方證明人(簽字蓋章)：
第2篇 簽訂房屋建筑工程承包合同
2023簽訂房屋建筑工程承包甲方(定作方)：_________________
代理人：_________________
地址：_________________
聯(lián)系電話：_________________
乙方(承攬方)：_________________
代理人：_________________
地址：_________________
聯(lián)系電話：_________________
為明確雙方在合同中的權利、義務和經(jīng)濟責任，確保合同全面履行，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，根據(jù)《_____》及有關規(guī)定訂立以下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條定作物名稱、數(shù)量、規(guī)格、質量、價款
防盜門名稱___________，規(guī)格___________，單位___________，數(shù)量___________，單價(元/m2)___________。
注：以實際安裝樘數(shù)結算，面積以現(xiàn)場實際測量面積為準。以上價格為一次性包死價。需方繼續(xù)訂貨時，提前7天向供方提供計劃通知單通知乙方。
工期要求：
第二條承攬方式、材料的提供
2.1承攬方式：乙方包工包料，所有材料由乙方提供。負責制作、安裝，運輸?shù)绞┕ぐ惭b現(xiàn)場;
2.2本合同價格內(nèi)已包含：制作、安裝、運輸、卸車、五金、閉門器、電控鎖等全部內(nèi)容;
2.3材質標準：
2.3乙方產(chǎn)品必須附有產(chǎn)品出廠合格證，需檢驗的，應提供檢驗合格證，作為質量資料向甲方提供。禁止使用不合格產(chǎn)品和假冒偽劣產(chǎn)品，如有發(fā)生乙方無條件退貨重作。
第三條承攬范圍
3.1乙方承攬加工范圍：
3.2工程地點：
第四條合同價款的計算、結算、支付方式
4.1計算方法：面積以現(xiàn)場實際測量面積為準。
4.2本合同簽訂后，乙方必須提供樣品，經(jīng)甲方同意后方可大量使用，乙方全額墊資。
4.3付款方式：安裝完畢經(jīng)驗收合格付總價款的95%，余5%作為質量保證金，待竣工驗收合格后無質量問題質保期滿后付清。
第五條合同價款與酬金
本合同價款共計：以實結算_________元整。
第六條加工制作安裝要求
6.1甲方在本合同簽訂后及時向乙方提供相關資料，具體施工尺寸由乙方現(xiàn)場實測。
6.2乙方進入場后甲方配合接通電源、安裝電表，相關費用及電費由乙方承擔。
6.3乙方必須嚴格按照甲方要求設計門型，甲方審核簽字后方可制作生產(chǎn)
6.4乙方在施工階段應配合主包單位工作，按進度要求及時提供安裝。
6.5為了保證工程的進度和質量，總包單位應配合乙方在施工階段清理門口障礙物，乙方負責保護安裝成品，屬于乙方保護不當造成損壞費用乙方自理。
第七條工期
7.1開工前三天甲方向乙方下達開工通知書，工期由甲乙雙方與土建施工方協(xié)商確定后乙方以書面報甲方進度報表。乙方必須保證加工安裝進度，不得影響甲方工程按期竣工驗收。
7.2如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：
(1)按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、電源、障礙物未能清除、不具備安裝條件，影響進場施工;
(2)在施工中如因現(xiàn)場連續(xù)停電24小時以上影響正常施工
(3)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第八條工程質量標準和驗收辦法
8.1本工程質量要求達到國家現(xiàn)行不銹鋼門窗規(guī)范合格標準。
8.2乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒布的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督和整改。
8.3乙方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報告甲方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)督站，一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)督站備案;重大質量事故的處理方案，應經(jīng)設計單位、質量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設計單位簽證后實施，所發(fā)生的費用由承包方負責。安全培訓交底、安全責任、防護由乙方負責。
甲方通知乙方返修時，乙方應及時維修，如乙方未能及時維修甲方有權安排人員維修，一切費用從質保金中扣除。質保期滿后無發(fā)生保修費用，甲方全額退還質保金。
第十條安全及特別約定
1、乙方在施工過程中必須嚴格按照國家操作規(guī)程進行操作，高空作業(yè)配安全帶，進入施工現(xiàn)場戴安全帽等。如因乙方原因造成安全事故，甲方負責協(xié)調(diào)、配合，所有責任及費用均由乙方承擔。
2、乙方應當以自己的設備、技術和勞力，完成主要工作，但當事人另有約定的除外。禁止將本合同內(nèi)容向第三方轉包，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權隨時解除本合同。
第十一條違約責任
11.1工程質量不符合合同約定的，乙方負責無償修理、返工。
11.2由于修理或返工造成逾期交付的，乙方向甲方償付逾期違約金，每逾期一天，向甲方支付合同價款的千分之一。
11.3甲方未能按照合同約定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
第十二條爭議的處理如在本合同履行過程中雙方發(fā)生爭議，應當首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成時，可通過______________人民法院訴訟解決。
本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議處理，補充協(xié)議為本合同的組成部分。
第十三條合同的生效和份數(shù)
本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________________
代理人(簽字)：_________________
合同簽訂地：_________________
________年________月________日
乙方(蓋章)：_________________
代理人(簽字)：_________________
合同簽訂地：_________________
________年________月________日
第3篇 房屋建筑工程承包合同
甲方：
乙方：
甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結合房屋建設的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議。
一、工程概況：
1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從xxx年月日開始動工，至xxx年月日竣工;房屋建設采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。
2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時天內(nèi)完成;房屋建筑總面積平方米，按每平方元計算，費用金額共計元整。
3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。
二、質量要求：
1、工程驗收標準，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。
2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束后，甲方進行竣工驗收。
三、安全問題：
工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。
需要說明：
五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自___年__月__日簽定之日起生效。
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
雙方證明人
甲方證明人(簽字蓋章)：
乙方證明人(簽字蓋章)：
年月日
第4篇 房屋建筑工程承包合同書如何寫
一、如何寫房屋建筑 工程承包合同 書
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫：元()，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量 保證金 ，完工一年內(nèi)無質量問題，清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐
乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方 工程款 中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn) 工傷 ，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
九、后期維修
因乙方質量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任
十、其它
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：
乙方簽字(章)：
二、建筑工程糾紛案件有幾種形式及如何應對
1、發(fā)包方 拖欠工程款 違約糾紛
這種違約糾紛的特點是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當理由違約拖欠，主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無力支付工程款發(fā)包方有支付能力無故拖欠工程款。承包方可以充分利用承包人的優(yōu)先受償權以及 財產(chǎn)保全 的方式提起 訴訟 依法維權。
2、關于違法分包問題引起的工程款糾紛
這種糾紛法律關系較為復雜。這種糾紛主要表現(xiàn)為承包方分包在程序上存在違法性或者名為分包實為轉包，發(fā)包方事后不予承認分包合同的合法性，從而引起的糾紛。對于這類糾紛可以利用實際施工人的訴權進行解決或者根據(jù)發(fā)包方已經(jīng)竣工驗收合格或者已經(jīng)投入使用的實際情況要求支付工程款。
3、竣工結算報告爭議引發(fā)的拖欠工程款糾紛
這種糾紛主要表現(xiàn)為：承包方制作結算文件遞交發(fā)包方，未取得遞交結算文件的 證據(jù) ，發(fā)包方不予答復且事后不承認收到承包方制作結算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予答復承包方制作結算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予認可而引發(fā)的工程款結算糾紛。
對于這類糾紛，承包方可以將結算文件用特快專遞方式向發(fā)包方郵寄竣工結算報告，如果有公正部門對該郵寄行為予以公證則更為妥當。發(fā)包人在收到竣工結算報告及完整的結算資料后，在《建設工程價款結算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對結算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。應依法支付工程款。
4、建筑材料品質之爭引起的拖欠工程款糾紛
這種表現(xiàn)糾紛主要表現(xiàn)為：建設工程招 投標 時對工程主要建筑材料品質有所要求或承諾，但由于建筑材料市場供求關系的影響，有時使得承包方轉而采用合同外的其他建材，引起結算糾紛。對于這類糾紛，只要發(fā)包方已經(jīng)對工程進行了驗收并合格或者已經(jīng)對工程投入使用，則承包方可依法要求發(fā)包方支付工程款。
5、拖欠質保金糾紛
建筑 工程合同 律師 ：該類糾紛主要表現(xiàn)為建設工程竣工后出現(xiàn)維修事項，承包人在保修期內(nèi)履行了維修義務但無法直接取得證據(jù)，發(fā)包方事后不予承認維修事實以承包方未盡保修義務為由拒不支付工程款引發(fā)了糾紛。建設工程竣工移交后，承包人按照合同要求應在一年內(nèi)進行保修。為了保證承包方履行保修義務，發(fā)包方一般在合同中約定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期滿后再行支付。實踐中，發(fā)包人常以工程質量問題扣押最后5%尾款而承包人則無可奈何。對此，根據(jù)《建設工程價款結算暫行辦法》規(guī)定，發(fā)包人對工程質量有異議，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質量爭議按該工程保修合同執(zhí)行已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質量爭議，應當就有爭議部分的竣工結算暫緩辦理，雙方可就有爭議的工程委托有資質的檢測鑒定機構進行檢測，根據(jù)檢測結果確定解決方案，或按工程質量監(jiān)督機構的處理決定執(zhí)行，其余部分的竣工結算依照約定辦理。只要承包人切實履行了維修義務并做好 證據(jù)保全 工作，完全可以通過仲裁或訴訟爭取權益。
第5篇 房屋建筑工程承包合同書范本
甲方：
乙方：
甲乙雙方按照《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結合房屋建設的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議。
一、工程概況：
1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從xxx年 月 日開始動工，至xxx年 月 日竣工;房屋建設采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。
2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時 天內(nèi)完成;房屋建筑總面積 平方米，按每平方 元計算，費用金額共計 元整。
3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。
二、質量要求：
1、工程驗收標準，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。
2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束后，甲方進行竣工驗收。
三、安全問題：
工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。
需要說明：
五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自___年__月__日簽定之日起生效。
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
雙方證明人
甲方證明人(簽字蓋章)：
乙方證明人(簽字蓋章)：
年 月 日
第6篇 房屋建筑工程承包合同范本
甲方：
乙方：
甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟 合同法 》和《建筑 工程承包合同 條例》規(guī)定的原則，結合房屋建設的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議。
一、工程概況：
1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從xxx年 月 日開始動工，至xxx年 月 日竣工房屋建設采用費用包干制的形式乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。
2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時 天內(nèi)完成房屋建筑總面積 平方米，按每平方 元計算，費用金額共計 元整。
3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。
二、質量要求：
1、工程驗收標準，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。
2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束后，甲方進行竣工驗收。
三、安全問題：
工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。
需要說明：
五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自___年__月__日簽定之日起生效。
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
雙方證明人
甲方證明人(簽字蓋章)：
乙方證明人(簽字蓋章)：
年 月 日
