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第1篇 怎樣寫房屋轉(zhuǎn)讓合同書
甲方(出讓方)：
身份證 號(hào)碼：
乙方(受讓方)：
身份證號(hào)碼：
甲方為《成都布恩職業(yè)技能培訓(xùn)學(xué)校》(以下簡(jiǎn)稱學(xué)校)的法定代表
人(舉辦者)。持有學(xué)校 %的出資額(股權(quán))?，F(xiàn)甲方自愿將其所持有的 %的出資額(股權(quán))、學(xué)校的經(jīng)營管理(辦學(xué)資格)權(quán)以及甲方因投資學(xué)校而享有的其他一切權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方(上述權(quán)利以下統(tǒng)稱出資額。
甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓事宜
達(dá)成如下協(xié)議，以資甲乙雙方共同遵守。
一、 學(xué)校名稱及狀態(tài)
學(xué)校名稱：《成都布恩職業(yè)技能培訓(xùn)學(xué)?！忿k學(xué)許可證編號(hào)為：勞社民2255a055xxxx0125。學(xué)校登記證書編號(hào)為：川成民政第060105。上述證書信息詳見附后的復(fù)印件(加蓋民辦非企業(yè)單位公章)。
二、學(xué)校資產(chǎn)
1、甲方保證真實(shí)準(zhǔn)確的向乙方提供學(xué)校的資產(chǎn)狀況及運(yùn)營情況，未向乙方如實(shí)提供學(xué)校資產(chǎn)狀況及運(yùn)營情況，致使乙方受到損失的，除承擔(dān)合同總價(jià)款30%的 違約金 還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、甲方若對(duì)學(xué)校資產(chǎn)另行聘請(qǐng)(包括學(xué)校的業(yè)務(wù)主管部門指派)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)或聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
3、審計(jì)報(bào)告，評(píng)估報(bào)告只能作為合同價(jià)款的參考，不直接認(rèn)定為轉(zhuǎn)讓款。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款
1、甲乙雙方確認(rèn)，甲方所持出資額(股權(quán))、學(xué)校的經(jīng)營管理(辦學(xué)資格)權(quán)以及甲方因投資學(xué)校而享有的其他一切權(quán)利的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣 元(大寫： )。
2、甲乙雙方同意本次轉(zhuǎn)讓所涉稅費(fèi)(如存在)由甲方承擔(dān)，不包含于轉(zhuǎn)讓價(jià)款之中。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付
1、甲方向乙方提供完整的出資證明，在有效期內(nèi)的《民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》(以下簡(jiǎn)稱許可證)《民辦非企業(yè)單位登記證書》(以下簡(jiǎn)稱登記證書)后乙方向甲方支付 定金 人民幣 元(大寫 )
2、學(xué)校的內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)及業(yè)務(wù)主管部門審查同意變更舉辦者以及許可證、登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記為乙方，甲方將其所有的出資財(cái)產(chǎn)交付乙方及出資額變更手續(xù)完成后，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣 元(大寫： )
3、剩余轉(zhuǎn)讓款款人民幣 萬元(大寫： )作為甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與 關(guān)系的 保證金 ，待乙方全面接受經(jīng)營管理(辦學(xué)資格)權(quán)以及學(xué)校如期、正常開學(xué)之后____日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。
五、出資額移交
1、甲方負(fù)責(zé)自乙方支付定金之日起____日內(nèi)完成許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記，學(xué)校經(jīng)營管理(辦學(xué)資格)權(quán)變更手續(xù)以及出資額(股權(quán))變更手續(xù)。出資額(股權(quán))變更手續(xù)包括但不限于：甲方出具學(xué)校資產(chǎn)清單、資產(chǎn)證明文件、租(房)地合同、資產(chǎn)取得相關(guān)票據(jù)、修改民辦非企業(yè)單位章程等，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
2、因甲方原因未能按時(shí)完成許可證、登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記、學(xué)校經(jīng)營管理(辦學(xué)資格)權(quán)變更手續(xù)以及出資額(股權(quán))變更手續(xù)的，乙方有權(quán)拒絕支付未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，且甲方每日向乙方按已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的3%乙方支付違約金。
六、先決條件
1、甲方保證學(xué)校經(jīng)營管理(辦學(xué)資格)權(quán)以及資產(chǎn)無任何瑕疵，不存在 抵押 、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵，可以對(duì)抗任何第三人。
2、甲方保證出資額的轉(zhuǎn)讓通過相關(guān)的政府部門的批準(zhǔn)。
3、甲方保證出資的財(cái)產(chǎn)以及出資額在權(quán)利上沒有任何瑕疵。
4、甲方承諾學(xué)校章程中，未有學(xué)校的出資額(股權(quán))以及經(jīng)營管理(辦學(xué)資格)權(quán)不得向第三人轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
5、甲方在經(jīng)營學(xué)校期間學(xué)校及甲方產(chǎn)生的所有 債務(wù) 及一切不利于乙方的法律責(zé)任均有甲方承擔(dān)，
6、甲乙雙方違反本條規(guī)定的，違約一方須向守約一方支付違約金 萬元(小寫： )。
7、甲方違反上述義務(wù)，應(yīng)當(dāng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款30%的違約金。
七、交接及后續(xù)事宜
1、甲方承諾自許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起以學(xué)校名義開戶的帳號(hào)及公章交付乙方進(jìn)行管理。
2、甲方承諾自許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起退出學(xué)校的日常管理和經(jīng)營，不得帶走任何與學(xué)校相關(guān)的業(yè)務(wù)文件資料。
3、在許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記
之日起甲方以學(xué)校名義舉辦的各種學(xué)習(xí)、培訓(xùn)等辦學(xué)外的拓展業(yè)務(wù)，在合同簽訂后由乙方管理經(jīng)營。
4、許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記前學(xué)校出現(xiàn)的問題的由甲方承擔(dān)責(zé)任。
八、 違約責(zé)任
1、本合同任何一方不履行或不全面履行或延遲履行本合同項(xiàng)下其承擔(dān)的任何義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)依照約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本合同任何一方不履行或不全面履行或延遲履行本合同項(xiàng)下其承擔(dān)的任何義務(wù)，超過本合同約定期限____日或?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，視為根本違約，守約一方有權(quán) 解除合同 ，違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金 萬元(小寫： )并承擔(dān)給守約方造成的損失。
3、乙方接手學(xué)校后甲方因出資的財(cái)產(chǎn)及出資額權(quán)利上的瑕疵導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)的，視為甲方違約，甲方賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款30%的違約金。
4、甲乙雙方違反本合同所約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、其他
1、本合同一式三份，均具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份，學(xué)校留存一份。
2、本合同約定與辦理變更登記時(shí)向登記管理機(jī)關(guān)提交的資料不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。
3、資產(chǎn)清單、資產(chǎn)證明文件、租地(房)合同、資產(chǎn)取得相關(guān)票據(jù)、等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
4、與本合同相關(guān)的一切爭(zhēng)議雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方應(yīng)向乙方住所地人民提起 訴訟 解決。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
通訊地址： 通訊地址：
電話： 電話：
簽訂日期： 簽訂日期
第2篇 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是怎樣
父：_________________，男，漢族，__________年_____月_____日生，住_______________，身份證號(hào)碼：_________________
母：_________________，女，漢族，__________年_____月_____日生，住_______________，身份證號(hào)碼：_________________
父親__________與母親______于__________年_____月認(rèn)識(shí)，于_____年_____月_____日在__________登記結(jié)婚，婚后于_____年_____月_____日生育一兒子/女兒，名_______________。因__________致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，訂立本契約，共同遵守。
1、父母自愿離婚。
2、父母自愿將座落在__________房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)(房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米)過戶給所生兒子/女兒__________的名下。
3、不論哪一方取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，都不得擅自將該房產(chǎn)用作其他用途，包括并不限于轉(zhuǎn)賣等不利于子女成長的行為。
4、父母將該處房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)給子女，房屋轉(zhuǎn)給子女時(shí)，其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給子女。
5、父母應(yīng)該保證該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等沒有任何糾紛，否則，由父母承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理到位。
6、在辦理房產(chǎn)證、土地證過戶過程中所發(fā)生的費(fèi)用，由父母承擔(dān)。
7、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后，與本契約具有同等效力。
8、本契約一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
父親：_________________
母親：_________________
子女：_________________
________年________月________日
第3篇 怎樣寫房屋轉(zhuǎn)讓合同書樣書
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
住址： 身份證 號(hào)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
住址： 身份證號(hào)：
經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于____市____區(qū)中山北xxa單xx，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積 平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意 購房 款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購房款 元(大寫 )剩余房款 元(大寫 )在甲方將 房屋產(chǎn)權(quán)證 辦理到乙方名下后，在交付乙方 房產(chǎn)證 同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本 合同生效 之日起____日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及
第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任 。
甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期____日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的 違約金 。
乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期____日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
________年____月____日
第4篇 怎樣寫房屋轉(zhuǎn)讓合同書3
轉(zhuǎn)讓人(簡(jiǎn)稱甲方)：____________ 受讓人(簡(jiǎn)稱乙方)： ____________
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
第一條 甲方同意將本人坐落在____________房 ______屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積__________平米， 房屋所有權(quán) 證在辦-理中，乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。
第二條 經(jīng)雙方協(xié)商同意，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元，(大寫：__________________)。
第三條 付款形式：一次性付清所有房款，以 購房 款收據(jù)作為付款憑證。
第四條 房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦-理。相關(guān)稅費(fèi) 各自承擔(dān)自己相應(yīng)承擔(dān)的部分。
第五條 本房屋出售之前無 抵押 及出租等相關(guān)問題，否則一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)處理。
第六條 其它約定事項(xiàng)：____________。
第七條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第八條 本協(xié)議一經(jīng)簽字生效，如有違約，付守約方 違約金 ____________元。
甲方：______ 乙方：______
身份證 ：____________ 身份證
第5篇 海淀股權(quán)轉(zhuǎn)讓代辦委托書是怎樣
委托人：某某，男(女)，某年某月某日出生，身份證號(hào)碼：
______。
受托人：某某，男(女)，某年某月某日出生，身份證號(hào)碼：
______。
(一)代表本人出席______公司股東大會(huì)，行使表決權(quán);
(二)與______簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，并辦理公證手續(xù);
(三)辦理工商變更登記手續(xù)。
委托期限：從某年某月某日至某年某月某日止。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：
二○年______月______日
第6篇 快遞轉(zhuǎn)讓合同是怎樣
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________身份證號(hào)：______________
頂讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________身份證號(hào)：_______________
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方自愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落于____________的快遞網(wǎng)點(diǎn)(以下簡(jiǎn)稱此網(wǎng)點(diǎn))，轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：
(一)《___________快遞》_______區(qū)域的經(jīng)營權(quán)和租賃權(quán);
(二)此_________________快遞網(wǎng)點(diǎn)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證;
(三)此________________快遞網(wǎng)點(diǎn)的全部生財(cái)器具、運(yùn)營工具、存貨、老員工押金;
(四)此________________快遞網(wǎng)點(diǎn)老客戶資源。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付情況：
(一)經(jīng)協(xié)商后轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整(____整)和房租____元(____整)，共計(jì)____元(____元整)。
(二)以上____元房租費(fèi)為____年___月___日至____年___月___日的房租費(fèi)。
四、特約事項(xiàng)：
(一)轉(zhuǎn)讓前，甲方結(jié)清：所有積欠的稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資等一切費(fèi)用和所欠債務(wù)。
(二)甲方現(xiàn)承租的坐落于_______的_____快遞租賃權(quán)和經(jīng)營權(quán)，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租___年，且與乙方另行換立新的租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方經(jīng)濟(jì)上的損害時(shí)，則甲方負(fù)責(zé)該部分賠償責(zé)任。
四、違約處罰：
(一)任何一方違反本合同各條情形之一的，即視違約論，則對(duì)方有權(quán)解除合同。
(二)如系乙方違約，則乙方已付款項(xiàng)由甲方?jīng)]收;如系甲方違約，則甲方按所收款項(xiàng)的兩倍返還給乙方，若有其他損害，仍得賠償。
此協(xié)議一式兩份，由甲、方雙方各一份，此協(xié)議從即日起生效!
甲方簽名：_________
乙方簽名_____________
______________年___月___日
第7篇 怎樣寫房屋轉(zhuǎn)讓合同書通用版
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________
受讓方(乙方)：_________
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況 本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于 ，位于 ， 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為 平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào) 。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。
2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì) 元整(金額大寫 元)。
3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由 負(fù)擔(dān)。
4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后____月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式
1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣 元整(金額大寫 元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。
2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。
四、違約責(zé)任
1、如甲方在________年____月____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期____日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之 賠償金。
3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期____日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的違約金。
五、爭(zhēng)議管轄 如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民提起訴訟。
六、標(biāo)的物的交付________年____月____日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。
七、附件
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、乙方身份證復(fù)印件
九、本協(xié)議書一式( )份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________乙方：_________
代表：_________代表：_________
________年____月____日
第8篇 怎樣寫飯店轉(zhuǎn)讓協(xié)議：飯店轉(zhuǎn)讓合同
怎樣寫飯店轉(zhuǎn)讓協(xié)議：飯店轉(zhuǎn)讓合同
利用借鑒這個(gè)
甲方：***身份證號(hào)碼*** 乙方：***身份證號(hào)碼*** 乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守： 一、甲方轉(zhuǎn)讓的房屋（以下稱該房屋）位置為************* ，該房屋產(chǎn)權(quán)登記面積共***平方米；車庫編號(hào)為***號(hào)，面積共***平方米；柴間面積共***平方米。該房屋竣工時(shí)間為***。 二、該房屋的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：水電設(shè)施、***。 三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和如下： 1、保證對(duì)該房屋有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；如有承租人，承租人已經(jīng)放棄了優(yōu)先購買權(quán)。 2、該房屋的抵押狀況為：***。 3、該房屋的使用狀況為：***。 四、轉(zhuǎn)讓的最低限價(jià)為人民幣￥***元（大寫***元）。 該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該房屋過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 五、乙方付款方式和期限：**************。 六、房屋交付時(shí)間：****************。 七、乙方已經(jīng)對(duì)所購買的房屋的具體情況包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、房屋使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。 八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故不騰空房屋進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金***萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金***萬元。 九、本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，房管處備存一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 十、雙方往來通訊方式如下： 甲方：*** 身份證號(hào)碼 年 月 日 乙方：*** 身份證號(hào)碼 年 月 日（說明：文本僅供參考，協(xié)議內(nèi)容的約定應(yīng)視交易實(shí)際情況而定）
案例： 1999年5月4日，被告李泰山的妻子施曉紅與光彩市場(chǎng)簽訂房屋購銷合同，約定施曉紅購買光彩市場(chǎng)cs17號(hào)店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”），至2000年12月25日施曉紅付清了價(jià)款77590元。
2001年1月8日，原告王雪明按被告寫在店面門上的電話與被告見面洽談店面的轉(zhuǎn)讓事宜，當(dāng)日原告交押金1000元給被告，并約定店面按光彩市場(chǎng)銷售給施曉紅的原價(jià)交易，另收利息1000元、換樓梯680元，2001年1月10日協(xié)商協(xié)議事項(xiàng)；同月11日被告收原告購房款19000元；同月14日原告對(duì)店面進(jìn)行了鋪地磚、刷墻。
施曉紅作為甲方與光彩市場(chǎng)作為乙方的房屋購銷合同第十條2項(xiàng)規(guī)定“如甲方要求變更購房人名稱，應(yīng)向乙方交納購房全款5％的合同變更費(fèi)才能辦理合同更名手續(xù)”。2001年1月12日，原告王雪明與被告李泰山一同到光彩市場(chǎng)，要求將店面的房產(chǎn)證戶主變更為王雪明，光彩市場(chǎng)答應(yīng)免除購房全款5％的合同變更費(fèi)并在王雪明的身份證復(fù)印件上方簽注“cs17換成王雪明”。
原告對(duì)店面裝修后，在店面門上寫出“本店招租”和聯(lián)系電話。2001年3月16日，原告向被告表明不愿買這個(gè)店面，被告不同意原告的反悔。原告遂以與被告未簽訂轉(zhuǎn)讓合同，房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交易部門登記才算合法，依據(jù)民法通則、城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，訴請(qǐng)法院判令被告返還購房款和押金共計(jì)20000元。
被告反訴稱，原、被告之間的法律關(guān)系不是商品房預(yù)售關(guān)系，而是商品房的再轉(zhuǎn)讓關(guān)系。因?yàn)樯唐贩款A(yù)售關(guān)系的預(yù)售人應(yīng)是符合法律規(guī)定條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，即案外人光彩市場(chǎng)。被告只是向預(yù)售人購買其尚未竣工的期房的預(yù)購人，與原告之間的轉(zhuǎn)讓行為不受城市房地產(chǎn)管理法調(diào)整。被告不是該店面的房屋所有人，因此被告與原告轉(zhuǎn)讓的不是房屋所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓的是合同規(guī)定的權(quán)利。原告應(yīng)按約定支付尚欠我墊交的購房款58270元并賠償該款的利息損失。
