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承包房租合同(4份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):65

承包房租合同

第1篇 簡裝門面房租賃承包合同

2023簡裝門面房租賃承包發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

承包方:(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特訂立以下條款,以供雙方共同遵守執(zhí)行

一、承包范圍:甲方愿將座落在鎮(zhèn)路段號,第一層門面西方,承包給乙方使用。

二、承包期限為貳年,從年月日起到年月止。

三、承包費每年陸仟元整,在簽訂合同書時一次全部交清。

四、乙方在承包期間不得私自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)設(shè)施,合同期滿乙方不能私自撤除原有裝修材料。已損壞的設(shè)備如:玻璃、電表、線路、地磚、墻面、門窗、卷閘等乙方及時負責(zé)修延復(fù)。

五、承包期間的工商、稅務(wù)、土地地有償費、水、暖、電費、房屋租憑稅、防疫衛(wèi)生費等一切費用均由乙方自己負擔。

六、在承包期間,若發(fā)生不可抗拒的因素而造成的損失應(yīng)由乙方負責(zé),甲方概不負責(zé)。

七、乙方只能做合法的正當生意民,不能做違法亂紀的事情,如要私下偷干,一切后果自負。

八、甲方不得隨意干擾影響乙方一切正常業(yè)務(wù)活動,但有權(quán)過問或制止違法事件的發(fā)生。

九、合同期間,乙方不得擅自向他方轉(zhuǎn)租房屋,合同期滿后,甲方有權(quán)收回或變更房價,在同等租價下優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承包。到時甲乙雙方另行協(xié)商事項。

十、如承包期滿,甲方要求收回房屋時,乙方不得找任何理由推遲時間,應(yīng)及時清理物品歸還房屋,貼在門窗上的字,乙方走時請自覺清除掉。

十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字按手印之日起生效。

甲方簽字:

乙方簽字:

第2篇 承包房租賃合同書

立契約書人:

甲方:

通訊地址:

法定代表人/負責(zé)人:

乙方:

通訊地址:

法定代表人/負責(zé)人:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條租賃房屋狀況

1.1房屋名稱:

1.2房屋所有權(quán)證名稱及編號:

1.3房屋坐落:

1.4房屋建筑面積為[]平方米,使用面積為[]平方米。

1.5房屋使用性質(zhì)或用途:

1.6房屋結(jié)構(gòu)、樓面荷載、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等情況。

第二條租賃期

2.1房屋有效租賃期為[],自[]年[]月[]日起,至[]年[]月[]日。

2.2租賃期屆滿,在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時,應(yīng)在租賃期屆滿前[]個月通知甲方,甲方應(yīng)在乙方通知后的[]個月內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。

第三條租金及支付

3.1租金:每建筑平方米每月[]元人民幣。

3.2免租期:甲方給予乙方[]個月的免費承租期,自本合同第二條約定的起租日起計算,作為乙方對房屋進行裝修和配備必要設(shè)施的時間。

3.3租金從免租期滿后開始計算,支付方式及交納期限為:每季度支付一次。每季度最后一個工作日或以前,且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應(yīng)金額、符合國家規(guī)定的發(fā)票后,乙方按照本合同約定方式支付租金。

3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的、除本同第5.3條約定費用以外的一切費用,該等費用包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃氣費以及公共設(shè)施維護費、維修基金等物業(yè)管理費用。及稅費。

除另有約定外,乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費用及稅費。并且,甲方應(yīng)負責(zé)提供附件三物業(yè)管理協(xié)議中所述的各項物業(yè)管理服務(wù)。

3.5本合同租金的所有支付由乙方以[]付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息:

甲方信息如下:

開戶行:

銀行地址:

戶名:

賬號:

納稅人識別號:

地址:

電話:

乙方信息如下:

開戶行:

銀行地址:

戶名:

賬號:

納稅人識別號:

地址:

電話:

第四條對房屋的裝修

4.1乙方有權(quán)對房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物。

4.2乙方可以自行裝修,也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修,甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[]日內(nèi)另行簽訂補充協(xié)議。

4.3乙方對房屋的裝修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有,租賃期屆滿后,乙方有權(quán)處臵該等添附物,包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。

4.4乙方對房屋進行裝修、改善、增設(shè)他物等添附時,不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),并應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。

4.5房屋消防責(zé)任約定:

第五條房屋的交接

5.1甲方應(yīng)于起租日前按照雙方約定的程序,將房屋及配套設(shè)施/設(shè)備交付乙方使用乙方對甲方所交付的房屋及配套設(shè)施/設(shè)備驗收后,在交接單上簽字,以示交接完畢。

5.2租賃期屆滿后不續(xù)租的,甲方將提供[]日寬限期供乙方搬遷物品與設(shè)備。

5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費用,由甲乙雙方根據(jù)實際情況,在本合同補充協(xié)議中或第六條規(guī)定的管理維修公約中約定。

第六條租賃期間房屋的使用與維護

6.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守《[]房屋使用、管理、維修公約》。若公約與本合同正文存在沖突,應(yīng)以本合同正文為準。有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作,由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負責(zé)。

6.2甲方應(yīng)當在租賃期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施/設(shè)備的自然損耗及時進行維修,并承擔維修費用。甲方未及時履行維修義務(wù)的,乙方可以自行或委托他人維修,維修費用由甲方負擔。因此影響乙方使用的,應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護等事項由甲方負責(zé)。

6.4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施/設(shè)備的損壞,乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方承諾,在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán),無任何第三方對房屋主張權(quán)利。

7.2甲方承諾,本合同簽訂時,房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi),如房屋被抵押、查封的,則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金,并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方應(yīng)當按照本合同約定的期限和裝修標準交付房屋。

7.4甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通,保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運行,并負責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

7.5甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施,確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障,應(yīng)在接到乙方通知后及時派人修復(fù)。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任,甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用,且這種影響持續(xù)[]日或以上,乙方有權(quán)解除本合同。

7.6租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的,雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方,維護乙方作為承租人的合法權(quán)益,否則,由此造成的損失由甲方承擔。

7.7甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用。

第3篇 自建房租賃承包合同

2023自建房租賃承包出租方:以下簡稱甲方

承租方:以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:

工料費由___方承擔;所有權(quán)屬___方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責(zé)賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責(zé)賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃ǎǐ機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政ǎǐ局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃ǎǐ機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

出租方:承租方:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

第4篇 烤漆房租賃承包合同

2023烤漆房租賃承包甲方:_________

乙方:_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確設(shè)備租費雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,待訂立本合同,以便共同遵守:_____

第一條設(shè)備名稱、型號、規(guī)格及數(shù)量

第二條租賃期限

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。合同期滿如需要繼續(xù)租用,應(yīng)在本合同期滿前十五日內(nèi),重新簽訂合同或辦理續(xù)租手續(xù),否則出租方有權(quán)將設(shè)備另行安排。

第三條工程項目,工作內(nèi)容和施工地點

3.1工程項目:__________

3.2工作內(nèi)容:__________

3.3施工地點:__________

第四條租賃方式及所有權(quán)

4.1租賃方式:本設(shè)備的租賃由出租方配備操作人員。負責(zé)設(shè)備的操作和維護保養(yǎng)工作。

4.2租賃設(shè)備的所有權(quán):合同附件所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方,承租方對租賃機械只享有租賃期間的使用權(quán),沒有設(shè)備的所有權(quán)。

4.3未經(jīng)出租方同意,承租方不得在設(shè)備上隨意增加或減少部件,也不得以任何理由對設(shè)備進行抵押,否則由此造成的全部后果由承租方承擔。

第五條租賃價格計費時間及租費的簽認

5.1租賃價格:_____本設(shè)備按每月_________元收取租賃費,以后使用時間,按三十個日歷天數(shù)計算壹個月租費,最后使用時間,不足整月部分按每日歷天_________元收取租賃費。

5.2租賃計費起止時間

5.2.1_____年______月______日為本次設(shè)備租賃的計費開始時間,如果設(shè)備到達工地后承租方仍不開工,租賃時間照常計算

5.2.2在機械租賃期間,因承租方原因或自然原因造成的機械停工,也按日歷天數(shù)照常計算,承租方未按合同規(guī)定期限預(yù)付租費而停機,也按日歷天數(shù)照常計算機械租賃計費時間。

5.2.3機械退租時,承租方必須向出租方發(fā)出書面通知,出租方接到書面通知并認可的退租日期為本次的計費結(jié)束時間。

5.3運轉(zhuǎn)時間及租費有簽認:_____機械到達工地之日屬出租方原因若不能發(fā)電施工不作計費,承租方必須辦理到達日期的簽收手續(xù)。租賃計費時間開始后,雙方每月簽認一次機械租賃費。最后一次為退租之日。

5.4機械的進退場費:_____機械的進出場運輸由出租方負責(zé)辦理,承租方協(xié)助裝卸車。機械的進出場費全部由承租方承擔。

第六條付款方式

6.1設(shè)備發(fā)運之前,承租方須先預(yù)付給出租方一個月的租費______________及設(shè)備返程運費_________共計__________。

6.2以后按每月預(yù)付一次租費,每次要在上次預(yù)付租金所能租用機械到期前五日預(yù)付下一個月租費。

第七條雙方義務(wù)和責(zé)任

7.1出租方的義務(wù)和責(zé)任

7.1.1密切配合承租方的施工生產(chǎn),滿足承租方施工要求。服從承租方施工人員的施工安排,但有權(quán)拒絕承租方的違章指揮。

7.1.2負責(zé)配備設(shè)備操作,維護人員,負責(zé)設(shè)備的操作,日常維護保養(yǎng)和故障的處理,確保機械技術(shù)狀態(tài)完好。如因故障造成單次連續(xù)停機超過三天以上,則超過的天數(shù)不收臺班費。

7.1.3負責(zé)操作人員的工資及設(shè)備維修配件

7.1.4與承租方共同辦理機械設(shè)備的租費簽認工作。

7.2承租方的義務(wù)和責(zé)任

7.2.1負責(zé)工作期間租賃機械和操作司機的安全,嚴禁違章指揮,如違章指揮造成機械化和人員的損傷,承租方承擔一切責(zé)任損失。

7.2.2提供出租方操作司機的食宿。承擔司機加班費及施工補助。

7.2.3負責(zé)租賃設(shè)備的進場簽認及每月租費的簽認工作,負責(zé)租費的及時支付。

7.2.4負責(zé)租賃期間設(shè)備保護及看守,確保發(fā)電機安全。

7.2.5提供合格的燃油及潤滑油。因燃油不合格,司機有權(quán)不加油,造成的停機損失由承租方承擔。

7.2.6租賃期間,如出租方購買零配件及材料,承租方應(yīng)提供交通方便,所需資金在承租方掛支,在租費中抵扣。

7.2.7負責(zé)租賃機械進出場運費,負責(zé)運輸安全,承擔運輸費用及保險費。

第八條

租賃機械的毀損和滅失

8.1承租方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的承租方責(zé)任租賃機械的毀損和滅失的風(fēng)險。由不可抗力的原因不能履行合同或造成損失時雙方根實際情況協(xié)商解決。

8.2在租賃機械發(fā)生毀損和滅失時,承租方應(yīng)立即通知出租方,出租方有權(quán)選擇下列方式之一,由承租方負責(zé)處理并承擔其一切費用。

8.2.1將租賃機械復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。

8.2.2更換與租賃機械同等型號,性能的部件或配件使其能正常使用。

8.2.3當租賃機械毀損功滅失至無法修理的程度時,承租方應(yīng)按合同附件之規(guī)定的損失賠償金額,賠償出租方。

第九條違約責(zé)任

9.1承租方延遲支付設(shè)備進場費或者延遲預(yù)付機械租費時,出租方設(shè)備將延遲進場功停機。

9.2未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除合同,任何一方違反本合同約定,都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨?0%的違約金。

9.3承租方如不按期支付租費或違反本合同的任何條款時,出租方有權(quán)采取下列措施:

9.3.1要求承租方及時付清租費和其他費用,并要求承租方賠償出租方的損失。

9.3.2.終止本合同,收回租賃設(shè)備,并要求承租方賠償出租方的一切損失。

第十條本合同的附件

本合同的附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租賃合同附件,租賃機械發(fā)運及到達簽認收據(jù),雙方簽認的機械租賃費。及雙方通過協(xié)商做出的補充規(guī)定。

第十一條爭議解決

本合同如發(fā)生爭議,當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可請業(yè)務(wù)主管機關(guān)調(diào)解,也可向人民法院起訴。

第十二條本合同簽字,蓋章生效,合同一式四份,雙方各持二份。

出租方:______承租方:______

負責(zé)人:______負責(zé)人:______

_________年____月____日_____

承包房租合同(4份范本)

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