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網(wǎng)點(diǎn)房租賃合同(3份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):43

網(wǎng)點(diǎn)房租賃合同

第1篇 網(wǎng)點(diǎn)房租賃乙方合同

2022網(wǎng)點(diǎn)房租賃乙方合同編號(hào):________________

出租人:________________

承租人:________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于,門(mén)牌號(hào)為,建筑面積為平方米。

第三條租賃房屋交付______日期及標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方于______年______月______日前將房屋交由乙方作為經(jīng)營(yíng)使用。

2、甲方保證在房屋交由乙方作為經(jīng)營(yíng)使用時(shí),屋內(nèi)水、電設(shè)施可以達(dá)到使用條件。

3、甲方保證在房屋交由乙方作為經(jīng)營(yíng)使用時(shí),達(dá)到如下使用條件:

屋內(nèi)墻面、地面、門(mén)窗、屋內(nèi)、外立面。

乙方在簽訂本合同后,必須按照甲方的要求于______年______月______日前,對(duì)所租賃的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行營(yíng)業(yè),具體時(shí)間以甲方提前15天公布為準(zhǔn)。

第四條房屋押金___________元,大寫(xiě)。該押金用于保障房屋及內(nèi)部設(shè)施完好。若押金不足以彌補(bǔ)賠償時(shí),乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如在房屋租賃期屆滿后,房屋內(nèi)所有設(shè)施保持完好、各種費(fèi)用全部結(jié)清,甲方將于二十個(gè)工作______日內(nèi)全額退還押金。

第五條甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第六條租賃用途與租賃期限

乙方必須按照雙方約定,租賃該房屋僅作為經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)所使用。

該房屋租賃期共______年。自______日起至______日止租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

第七條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn):_____元/年合同期租金總額為_(kāi)__________元人民幣。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第八條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用:

水費(fèi)

電費(fèi)

物業(yè)費(fèi)

采暖費(fèi)

經(jīng)營(yíng)類稅費(fèi)

其它費(fèi)用

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第九條因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,乙方可以解除合同。

第十條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,日常的維護(hù)及檢修的義務(wù)由乙方負(fù)責(zé),非因乙方原因造成的自然損壞,乙方向我公司提出維修請(qǐng)求后,我公司有義務(wù)及時(shí)提供維修服務(wù)。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),并提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方有義務(wù)與甲方配合物業(yè)管理單位做好管理工作。

第十一條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內(nèi)甲方出售租賃房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)提前________月書(shū)面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十一條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用。

甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋,不退還租金及房屋押金:

未經(jīng)甲方審查通過(guò)房屋經(jīng)營(yíng)方案而擅自開(kāi)業(yè)。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租承租房屋。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及水、電、供暖等管線原位置。

損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

拖欠房租累計(jì)______日以上。

經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反城市管理、工商管理、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)而不聽(tīng)勸阻的。

不配合物業(yè)公司的物業(yè)管理工作。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前______月書(shū)面申請(qǐng)通知甲方,經(jīng)甲方書(shū)面同意并回復(fù)后,視乙方續(xù)租申請(qǐng)有效。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

第十二條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、房屋交付時(shí),甲乙雙方共同參與,如乙方對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。房屋一經(jīng)交付視為乙方對(duì)房屋裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備無(wú)異議。房屋交付后,消防、維護(hù)與檢修的義務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān),并在乙方違約責(zé)任中約定租賃期內(nèi),因乙方未履行檢修義務(wù)造成安全隱患及人身、財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)對(duì)我公司的損失及對(duì)第三人造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、交還房屋時(shí)亦由甲乙雙方共同檢查房屋及設(shè)施、設(shè)備是否完好,如發(fā)現(xiàn)有損壞得,則甲方有權(quán)在押金中扣除,不足部分,乙方負(fù)責(zé)賠償。不得留存物品或影響房屋的正常使用對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

第十三條甲方違約責(zé)任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

2、我公司可以提供房屋而未提供時(shí),如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付租金總額萬(wàn)分之二的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)事前將方案報(bào)甲方書(shū)面同意并提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,還應(yīng)按照合同總租金的________%向乙方支付違約金。

第十四條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

未經(jīng)甲方審查通過(guò)房屋經(jīng)營(yíng)方案而擅自開(kāi)業(yè)。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及水、電、供暖等管線原位置。

損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

拖欠房租累計(jì)_______日以上。

經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反消防管理、城市管理、工商管理、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)而不聽(tīng)勸阻的。

2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按租金總額的萬(wàn)分之五支付滯納金。

5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一______日應(yīng)向甲方支付原______日租金5倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

6、甲方交付租賃商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)后,乙方應(yīng)在前開(kāi)業(yè)、具體以甲方提前15天公布的______日期為準(zhǔn),否則每逾期一______日,應(yīng)向甲方支付房屋押金的5_______%違約金。租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部的安全防范工作,乙方要注意防火、防盜、保衛(wèi)安全及門(mén)前三包,如乙方原因引發(fā)的火災(zāi)、盜竊等事故,乙方負(fù)責(zé)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整______月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十六條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十七條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第2種方式解決。

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁

2、依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十八條其他約定事項(xiàng)

1、

2、

第十九條本合同自雙方簽之______日起生效。

第二十條本合同及附件一式份,由甲執(zhí)份,乙方執(zhí)份具有同等法律效力。

出租人章:________________承租人章:________________

住所:__________________________住所:__________________________

法定代表人:________________法定代表人:________________

第2篇 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋租賃合同通用版

合同編號(hào):________________

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于,門(mén)牌號(hào)(商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)編號(hào))為,建筑面積為平方米。

第三條租賃房屋交付______日期及標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方于______年______月______日前將房屋交由乙方作為經(jīng)營(yíng)使用。

2、甲方保證在房屋交由乙方作為經(jīng)營(yíng)使用時(shí),屋內(nèi)水、電設(shè)施可以達(dá)到使用條件。

3、甲方保證在房屋交由乙方作為經(jīng)營(yíng)使用時(shí),達(dá)到如下使用條件:

屋內(nèi)墻面(大白墻面)、地面(水泥抹平)、門(mén)窗(鋁塑、塑鋼)、屋內(nèi)(防水)、外立面(涂料)。

乙方在簽訂本合同后,必須按照甲方的要求于______年______月______日前,對(duì)所租賃的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行營(yíng)業(yè),具體時(shí)間以甲方提前15天公布為準(zhǔn)。

第四條房屋押金___________元,大寫(xiě)。該押金用于保障房屋及內(nèi)部設(shè)施完好。若押金不足以彌補(bǔ)賠償時(shí),乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如在房屋租賃期屆滿后,房屋內(nèi)所有設(shè)施保持完好、各種費(fèi)用全部結(jié)清,甲方將于二十個(gè)工作______日內(nèi)全額退還押金。

第五條甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第六條租賃用途與租賃期限

乙方必須按照雙方約定,租賃該房屋僅作為經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)所使用。

該房屋租賃期共______年。自______日起至______日止租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

第七條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn):_____元/年(大寫(xiě):________________)合同期租金總額為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě):________________)。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第八條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用:

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)物業(yè)費(fèi)

(4)采暖費(fèi)

(5)經(jīng)營(yíng)類稅費(fèi)

(6)其它費(fèi)用

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第九條因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,乙方可以解除合同。

第十條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,日常的維護(hù)及檢修的義務(wù)由乙方負(fù)責(zé),非因乙方原因造成的自然損壞,乙方向我公司提出維修請(qǐng)求后,我公司有義務(wù)及時(shí)提供維修服務(wù)。(乙方使用不當(dāng)除外,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償)乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),并提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方有義務(wù)與甲方配合物業(yè)管理單位做好管理工作。

第十一條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內(nèi)甲方出售租賃房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)提前________月書(shū)面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十一條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋,不退還租金及房屋押金:

(1)未經(jīng)甲方審查通過(guò)房屋經(jīng)營(yíng)方案(含裝修方案)而擅自開(kāi)業(yè)。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租承租房屋。

(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及水、電、供暖等管線原位置。

(4)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(6)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(7)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(8)拖欠房租累計(jì)______日以上。

(9)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反城市管理、工商管理、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)而不聽(tīng)勸阻的。

(10)不配合物業(yè)公司的物業(yè)管理工作。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前______月書(shū)面申請(qǐng)通知甲方,經(jīng)甲方書(shū)面同意并回復(fù)后,視乙方續(xù)租申請(qǐng)有效。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

第十二條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、房屋交付時(shí),甲乙雙方共同參與,如乙方對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。房屋一經(jīng)交付視為乙方對(duì)房屋裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備無(wú)異議。房屋交付后,消防、維護(hù)與檢修的義務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān),并在乙方違約責(zé)任中約定租賃期內(nèi),因乙方未履行檢修義務(wù)造成安全隱患及人身、財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)對(duì)我公司的損失及對(duì)第三人造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、交還房屋時(shí)亦由甲乙雙方共同檢查房屋及設(shè)施、設(shè)備是否完好,如發(fā)現(xiàn)有損壞得,則甲方有權(quán)在押金中扣除,不足部分,乙方負(fù)責(zé)賠償。不得留存物品或影響房屋的正常使用對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

第十三條甲方違約責(zé)任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

2、我公司可以提供房屋而未提供時(shí),如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付租金總額萬(wàn)分之二的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)事前將方案報(bào)甲方書(shū)面同意并提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,還應(yīng)按照合同總租金的________%向乙方支付違約金。

第十四條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方審查通過(guò)房屋經(jīng)營(yíng)方案(含裝修方案)而擅自開(kāi)業(yè)。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及水、電、供暖等管線原位置。

(4)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(6)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(7)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(8)拖欠房租累計(jì)_______日以上。

(9)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反消防管理、城市管理、工商管理、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)而不聽(tīng)勸阻的。

2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按租金總額的萬(wàn)分之五支付滯納金。

5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一______日應(yīng)向甲方支付原______日租金5倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

6、甲方交付租賃商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)后,乙方應(yīng)在前開(kāi)業(yè)、具體以甲方提前15天公布的______日期為準(zhǔn),否則每逾期一______日,應(yīng)向甲方支付房屋押金的5_______%違約金。租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部的安全防范工作,乙方要注意防火、防盜、保衛(wèi)安全及門(mén)前三包,如乙方原因引發(fā)的火災(zāi)、盜竊等事故,乙方負(fù)責(zé)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整______月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十六條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十七條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第2種方式解決。

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁

2、依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十八條其他約定事項(xiàng)

1、

2、

第十九條本合同自雙方簽(章)之______日起生效。

第二十條本合同及附件一式份,由甲執(zhí)份,乙方執(zhí)份具有同等法律效力。

出租人(甲方)章:________________承租人(乙方)章:________________

住所:__________________________住所:__________________________

法定代表人:________________法定代表人:________________

簽約日期:________________簽約日期:________________

第3篇 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋租賃合同

合同編號(hào):________________

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于,門(mén)牌號(hào)(商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)編號(hào))為,建筑面積為平方米。

第三條租賃房屋交付______日期及標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方于______年______月______日前將房屋交由乙方作為經(jīng)營(yíng)使用。

2、甲方保證在房屋交由乙方作為經(jīng)營(yíng)使用時(shí),屋內(nèi)水、電設(shè)施可以達(dá)到使用條件。

3、甲方保證在房屋交由乙方作為經(jīng)營(yíng)使用時(shí),達(dá)到如下使用條件:

屋內(nèi)墻面(大白墻面)、地面(水泥抹平)、門(mén)窗(鋁塑、塑鋼)、屋內(nèi)(防水)、外立面(涂料)。

乙方在簽訂本合同后,必須按照甲方的要求于______年______月______日前,對(duì)所租賃的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行營(yíng)業(yè),具體時(shí)間以甲方提前15天公布為準(zhǔn)。

第四條房屋押金___________元,大寫(xiě)。該押金用于保障房屋及內(nèi)部設(shè)施完好。若押金不足以彌補(bǔ)賠償時(shí),乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如在房屋租賃期屆滿后,房屋內(nèi)所有設(shè)施保持完好、各種費(fèi)用全部結(jié)清,甲方將于二十個(gè)工作______日內(nèi)全額退還押金。

第五條甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第六條租賃用途與租賃期限

乙方必須按照雙方約定,租賃該房屋僅作為經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)所使用。

該房屋租賃期共______年。自______日起至______日止;租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

第七條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn):_____元/年(大寫(xiě):________________);合同期租金總額為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě):________________)。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第八條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用:

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)物業(yè)費(fèi)

(4)采暖費(fèi)

(5)經(jīng)營(yíng)類稅費(fèi)

(6)其它費(fèi)用

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第九條因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,乙方可以解除合同。

第十條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,日常的維護(hù)及檢修的義務(wù)由乙方負(fù)責(zé),非因乙方原因造成的自然損壞,乙方向我公司提出維修請(qǐng)求后,我公司有義務(wù)及時(shí)提供維修服務(wù)。(乙方使用不當(dāng)除外,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償);乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),并提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方有義務(wù)與甲方配合物業(yè)管理單位做好管理工作。

第十一條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出售租賃房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)提前________月書(shū)面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十一條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋,不退還租金及房屋押金:

(1)未經(jīng)甲方審查通過(guò)房屋經(jīng)營(yíng)方案(含裝修方案)而擅自開(kāi)業(yè)。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租承租房屋。

(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及水、電、供暖等管線原位置。

(4)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(6)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(7)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(8)拖欠房租累計(jì)______日以上。

(9)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反城市管理、工商管理、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)而不聽(tīng)勸阻的。

(10)不配合物業(yè)公司的物業(yè)管理工作。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前______月書(shū)面申請(qǐng)通知甲方,經(jīng)甲方書(shū)面同意并回復(fù)后,視乙方續(xù)租申請(qǐng)有效。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

第十二條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、房屋交付時(shí),甲乙雙方共同參與,如乙方對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。房屋一經(jīng)交付視為乙方對(duì)房屋裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備無(wú)異議。房屋交付后,消防、維護(hù)與檢修的義務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān),并在乙方違約責(zé)任中約定租賃期內(nèi),因乙方未履行檢修義務(wù)造成安全隱患及人身、財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)對(duì)我公司的損失及對(duì)第三人造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、交還房屋時(shí)亦由甲乙雙方共同檢查房屋及設(shè)施、設(shè)備是否完好,如發(fā)現(xiàn)有損壞得,則甲方有權(quán)在押金中扣除,不足部分,乙方負(fù)責(zé)賠償。不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

第十三條甲方違約責(zé)任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

2、我公司可以提供房屋而未提供時(shí),如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付租金總額萬(wàn)分之二的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)事前將方案報(bào)甲方書(shū)面同意并提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,還應(yīng)按照合同總租金的________%向乙方支付違約金。

第十四條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方審查通過(guò)房屋經(jīng)營(yíng)方案(含裝修方案)而擅自開(kāi)業(yè)。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及水、電、供暖等管線原位置。

(4)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(6)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(7)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(8)拖欠房租累計(jì)_______日以上。

(9)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反消防管理、城市管理、工商管理、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)而不聽(tīng)勸阻的。

2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按租金總額的萬(wàn)分之五支付滯納金。

5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一______日應(yīng)向甲方支付原______日租金5倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

6、甲方交付租賃商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)后,乙方應(yīng)在前開(kāi)業(yè)、具體以甲方提前15天公布的______日期為準(zhǔn),否則每逾期一______日,應(yīng)向甲方支付房屋押金的5_______%違約金。租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部的安全防范工作,乙方要注意防火、防盜、保衛(wèi)安全及門(mén)前三包,如乙方原因引發(fā)的火災(zāi)、盜竊等事故,乙方負(fù)責(zé)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整______月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十六條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十七條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第2種方式解決。

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十八條其他約定事項(xiàng)

1、

2、

第十九條本合同自雙方簽(章)之______日起生效。

第二十條本合同及附件一式份,由甲執(zhí)份,乙方執(zhí)份;具有同等法律效力。

出租人(甲方)章:________________承租人(乙方)章:________________

住所:__________________________住所:__________________________

法定代表人:________________法定代表人:________________

網(wǎng)點(diǎn)房租賃合同(3份范本)

合同編號(hào):________________出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人…
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