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第1篇 廠房租賃經(jīng)營投標(biāo)程序及規(guī)則
一、投標(biāo)答辯
投標(biāo)答辯，由____公司《____廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會組織，公開進(jìn)行，允許旁聽。
《____廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會邀請__市公正機(jī)關(guān)和有關(guān)部門的代表參加投標(biāo)答辯會議。
投標(biāo)答辯人，由《____廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會經(jīng)過初步篩選后產(chǎn)生。沒有取得投標(biāo)答辯權(quán)的投標(biāo)人，可以參加投標(biāo)答辯會議旁聽。
投標(biāo)答辯的順序，由投標(biāo)答辯人抽簽決定。答辯開始后，尚未輪到答辯的投標(biāo)人，不準(zhǔn)參加答辯會。答辯完畢的投標(biāo)人，可以列席旁聽其他人的答辯。
投標(biāo)答辯人在答辯前，認(rèn)為個(gè)別評委對自己的評判可能產(chǎn)生不公正的結(jié)果，有權(quán)向評標(biāo)委員會主任提出請求該評委回避，評標(biāo)委員會主任認(rèn)為有必要時(shí)，告知被請求人，在對該投標(biāo)答辯人的《投標(biāo)方案》評議和評分時(shí)回避。
從投標(biāo)答辯會議開始，到投標(biāo)答辯會議結(jié)束，評標(biāo)委員會委員不準(zhǔn)和任何投標(biāo)答辯人接觸，如發(fā)現(xiàn)有徇私舞弊行為，撤銷其評委資格和有關(guān)投標(biāo)人的答辯、中標(biāo)資格。
投標(biāo)答辯人應(yīng)當(dāng)遵守答辯會議的各項(xiàng)規(guī)則，按順序進(jìn)行答辯，到時(shí)不參加答辯的以棄權(quán)論。
投標(biāo)答辯人的答辯時(shí)間相等，答辯分為：《投標(biāo)方案》解釋階段和答辯階段，每個(gè)階段結(jié)束前三分鐘，會議主持人應(yīng)當(dāng)提醒投標(biāo)答辯人，到時(shí)應(yīng)當(dāng)通知答辯人停止發(fā)言。
投標(biāo)答辯人的發(fā)言要言簡意賅、突出重點(diǎn)，以《投標(biāo)方案》為準(zhǔn)，離題太遠(yuǎn)時(shí)，評委會主任應(yīng)當(dāng)提醒答辯人進(jìn)行糾正。
評委向投標(biāo)答辯人提出的問題，只限于《投標(biāo)方案》的范圍內(nèi)。投標(biāo)答辯人對評委提出的與《投標(biāo)方案》無關(guān)的問題可以拒絕回答。
投標(biāo)答辯人應(yīng)以自己的最佳方案，進(jìn)行一次答辯。
《投標(biāo)方案》中有關(guān)投標(biāo)人的家庭財(cái)產(chǎn)部分，評委有為其保密的義務(wù)，如因評委泄密，造成嚴(yán)重后果，泄密人應(yīng)負(fù)行政或者法律責(zé)任。
二、評標(biāo)與決標(biāo)
評標(biāo)委員會委員在評標(biāo)和決標(biāo)中，要立場公正、實(shí)事求是、合理評分、確切評議，對所有投標(biāo)答辯人，一視同仁。
評委在投標(biāo)答辯人評分時(shí)，禁止相互協(xié)商。
評委應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)答辯人答辯后十分鐘內(nèi)，就地按時(shí)以無記名方式作出自己的評分和評語表，交工作人員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和計(jì)算，由公證機(jī)關(guān)代表進(jìn)行監(jiān)督。
招標(biāo)工作人員應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)答辯后一日內(nèi)，對每個(gè)投標(biāo)答辯人的得分及評語要點(diǎn)，整理好后交評委會主任。
評委會經(jīng)過評議，預(yù)選四名中標(biāo)候選人，向__廠職工大會作冶廠方演說。
預(yù)選的中標(biāo)候選人，應(yīng)認(rèn)真準(zhǔn)備書面演說詞，一式兩份，交評委會，并按演說詞進(jìn)行演說。
評委會應(yīng)專門聽取__廠職工代表對中標(biāo)候選人演說的意見。
決標(biāo)由全體評委采用無記名投標(biāo)方式進(jìn)行，得票超過評委人數(shù)三分之二多數(shù)的中標(biāo)，評委會主任宣布中標(biāo)人。
投標(biāo)表決時(shí)，應(yīng)有公證機(jī)關(guān)的代表參加驗(yàn)票和計(jì)算票數(shù)。
表決結(jié)果如均未超過三分之二的票數(shù)時(shí)，則依得票數(shù)額取其前兩名，由評委會進(jìn)行再次評議表決，得票多者中標(biāo)。
少數(shù)評委對中標(biāo)人有重大異議，認(rèn)為自己的意見足以說明中標(biāo)人無經(jīng)營能力和條件的，可在決標(biāo)會上要求重新表決。評委會主任認(rèn)為有必要時(shí)，可重新投票表決一次，重新表決后的中標(biāo)人即為中標(biāo)人，決標(biāo)終止。
投標(biāo)人放棄中標(biāo)權(quán)的，應(yīng)在決標(biāo)前向評委提出。
三、其它事項(xiàng)
投標(biāo)答辯、評標(biāo)及決標(biāo)的一切資料，由招標(biāo)工作人員分門別類，整理存檔備查。
中標(biāo)人的《投標(biāo)方案》和答辯記錄作為簽訂租賃經(jīng)營合同的依據(jù)之一，在簽訂租賃經(jīng)營合同時(shí)，中標(biāo)人反悔的應(yīng)負(fù)行政責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的要負(fù)法律責(zé)任，還要賠償招標(biāo)單位本次招標(biāo)及再行招標(biāo)活動的一切費(fèi)用。
合伙承租的投標(biāo)人，合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
本《投標(biāo)答辯、評標(biāo)、決標(biāo)程序及規(guī)則》的未規(guī)定事宜，評委會主任有權(quán)處置。
租賃經(jīng)營合同生效后，招標(biāo)工作全部結(jié)束。
本規(guī)則從__年__月__日生效。
__年__月__日
第2篇 租賃經(jīng)營投標(biāo)程序
一、投標(biāo)答辯
1.投標(biāo)答辯，由____公司《____廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會組織，公開進(jìn)行，允許旁聽。
2.《____廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會邀請__市公正機(jī)關(guān)和有關(guān)部門的代表參加投標(biāo)答辯會議。
3.投標(biāo)答辯人，由《____廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會經(jīng)過初步篩選后產(chǎn)生。沒有取得投標(biāo)答辯權(quán)的投標(biāo)人，可以參加投標(biāo)答辯會議旁聽。
4.投標(biāo)答辯的順序，由投標(biāo)答辯人抽簽決定。答辯開始后，尚未輪到答辯的投標(biāo)人，不準(zhǔn)參加答辯會(包括合伙人)。答辯完畢的投標(biāo)人，可以列席旁聽其他人的答辯。
5.投標(biāo)答辯人在答辯前，認(rèn)為個(gè)別評委對自己的評判可能產(chǎn)生不公正的結(jié)果，有權(quán)向評標(biāo)委員會主任提出請求該評委回避，評標(biāo)委員會主任認(rèn)為有必要時(shí)，告知被請求人，在對該投標(biāo)答辯人的《投標(biāo)方案》評議和評分時(shí)回避。
6.從投標(biāo)答辯會議開始，到投標(biāo)答辯會議結(jié)束，評標(biāo)委員會委員不準(zhǔn)和任何投標(biāo)答辯人接觸，如發(fā)現(xiàn)有徇私舞弊行為，撤銷其評委資格和有關(guān)投標(biāo)人的答辯、中標(biāo)資格。
7.投標(biāo)答辯人應(yīng)當(dāng)遵守答辯會議的各項(xiàng)規(guī)則，按順序進(jìn)行答辯，到時(shí)不參加答辯的以棄權(quán)論。
8.投標(biāo)答辯人的答辯時(shí)間相等，答辯分為：《投標(biāo)方案》解釋階段和答辯階段，每個(gè)階段結(jié)束前三分鐘，會議主持人應(yīng)當(dāng)提醒投標(biāo)答辯人，到時(shí)應(yīng)當(dāng)通知答辯人停止發(fā)言。
9.投標(biāo)答辯人的發(fā)言要言簡意賅、突出重點(diǎn)，以《投標(biāo)方案》為準(zhǔn)，離題太遠(yuǎn)時(shí)，評委會主任應(yīng)當(dāng)提醒答辯人進(jìn)行糾正。
評委向投標(biāo)答辯人提出的問題，只限于《投標(biāo)方案》的范圍內(nèi)。投標(biāo)答辯人對評委提出的與《投標(biāo)方案》無關(guān)的問題可以拒絕回答。
10.投標(biāo)答辯人應(yīng)以自己的最佳方案，進(jìn)行一次答辯。
11.《投標(biāo)方案》中有關(guān)投標(biāo)人的家庭財(cái)產(chǎn)部分，評委有為其保密的義務(wù)，如因評委泄密，造成嚴(yán)重后果，泄密人應(yīng)負(fù)行政或者法律責(zé)任。
二、評標(biāo)與決標(biāo)
12.評標(biāo)委員會委員在評標(biāo)和決標(biāo)中，要立場公正、實(shí)事求是、合理評分、確切評議，對所有投標(biāo)答辯人，一視同仁。
13.評委在投標(biāo)答辯人評分時(shí)，禁止相互協(xié)商。
評委應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)答辯人答辯后十分鐘內(nèi)，就地按時(shí)以無記名方式作出自己的評分和評語表，交工作人員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和計(jì)算，由公證機(jī)關(guān)代表進(jìn)行監(jiān)督。
14.招標(biāo)工作人員應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)答辯后一日內(nèi)，對每個(gè)投標(biāo)答辯人的得分及評語要點(diǎn)，整理好后交評委會主任。
15.評委會經(jīng)過評議，預(yù)選四名中標(biāo)候選人，向__廠職工大會作冶廠方演說。
預(yù)選的中標(biāo)候選人，應(yīng)認(rèn)真準(zhǔn)備書面演說詞，一式兩份，交評委會，并按演說詞進(jìn)行演說。
評委會應(yīng)專門聽取__廠職工代表對中標(biāo)候選人演說的意見。
16.決標(biāo)由全體評委采用無記名投標(biāo)方式進(jìn)行，得票超過評委人數(shù)三分之二多數(shù)的中標(biāo)，評委會主任宣布中標(biāo)人。
投標(biāo)表決時(shí)，應(yīng)有公證機(jī)關(guān)的代表參加驗(yàn)票和計(jì)算票數(shù)。
表決結(jié)果如均未超過三分之二的票數(shù)時(shí)，則依得票數(shù)額取其前兩名，由評委會進(jìn)行再次評議表決，得票多者中標(biāo)。
17.少數(shù)評委對中標(biāo)人有重大異議，認(rèn)為自己的意見足以說明中標(biāo)人無經(jīng)營能力和條件的，可在決標(biāo)會上要求重新表決。評委會主任認(rèn)為有必要時(shí)，可重新投票表決一次，重新表決后的中標(biāo)人即為中標(biāo)人，決標(biāo)終止。
18.投標(biāo)人放棄中標(biāo)權(quán)的，應(yīng)在決標(biāo)前向評委提出。
三、其它事項(xiàng)
19.投標(biāo)答辯、評標(biāo)及決標(biāo)的一切資料，由招標(biāo)工作人員分門別類，整理存檔備查。
20.中標(biāo)人的《投標(biāo)方案》和答辯記錄作為簽訂租賃經(jīng)營合同的依據(jù)之一，在簽訂租賃經(jīng)營合同時(shí)，中標(biāo)人反悔的應(yīng)負(fù)行政責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的要負(fù)法律責(zé)任，還要賠償招標(biāo)單位本次招標(biāo)及再行招標(biāo)活動的一切費(fèi)用。
合伙承租的投標(biāo)人，合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
21.本《投標(biāo)答辯、評標(biāo)、決標(biāo)程序及規(guī)則》的未規(guī)定事宜，評委會主任有權(quán)處置。
22.租賃經(jīng)營合同生效后，招標(biāo)工作全部結(jié)束。
23.本規(guī)則從______年______月______日生效。
______年______月______日
第3篇 租賃經(jīng)營投標(biāo)程序及規(guī)則新整理版
租賃經(jīng)營投標(biāo)程序及規(guī)則
一、投標(biāo)答辯
１．投標(biāo)答辯，由＿＿＿＿公司《＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會組織，公開進(jìn)行，允許旁聽。
２．《＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會邀請＿＿市公正機(jī)關(guān)和有關(guān)部門的代表參加投標(biāo)答辯會議。
３．投標(biāo)答辯人，由《＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會經(jīng)過初步篩選后產(chǎn)生。沒有取得投標(biāo)答辯權(quán)的投標(biāo)人，可以參加投標(biāo)答辯會議旁聽。
４．投標(biāo)答辯的順序，由投標(biāo)答辯人抽簽決定。答辯開始后，尚未輪到答辯的投標(biāo)人，不準(zhǔn)參加答辯會（包括合伙人）。答辯完畢的投標(biāo)人，可以列席旁聽其他人的答辯。
５．投標(biāo)答辯人在答辯前，認(rèn)為個(gè)別評委對自己的評判可能產(chǎn)生不公正的結(jié)果，有權(quán)向評標(biāo)委員會主任提出請求該評委回避，評標(biāo)委員會主任認(rèn)為有必要時(shí)，告知被請求人，在對該投標(biāo)答辯人的《投標(biāo)方案》評議和評分時(shí)回避。
６．從投標(biāo)答辯會議開始，到投標(biāo)答辯會議結(jié)束，評標(biāo)委員會委員不準(zhǔn)和任何投標(biāo)答辯人接觸，如發(fā)現(xiàn)有徇私舞弊行為，撤銷其評委資格和有關(guān)投標(biāo)人的答辯、中標(biāo)資格。
７．投標(biāo)答辯人應(yīng)當(dāng)遵守答辯會議的各項(xiàng)規(guī)則，按順序進(jìn)行答辯，到時(shí)不參加答辯的以棄權(quán)論。
８．投標(biāo)答辯人的答辯時(shí)間相等，答辯分為：《投標(biāo)方案》解釋階段和答辯階段，每個(gè)階段結(jié)束前三分鐘，會議主持人應(yīng)當(dāng)提醒投標(biāo)答辯人，到時(shí)應(yīng)當(dāng)通知答辯人停止發(fā)言。
９．投標(biāo)答辯人的發(fā)言要言簡意賅、突出重點(diǎn)，以《投標(biāo)方案》為準(zhǔn)，離題太遠(yuǎn)時(shí)，評委會主任應(yīng)當(dāng)提醒答辯人進(jìn)行糾正。
評委向投標(biāo)答辯人提出的問題，只限于《投標(biāo)方案》的范圍內(nèi)。投標(biāo)答辯人對評委提出的與《投標(biāo)方案》無關(guān)的問題可以拒絕回答。
１０．投標(biāo)答辯人應(yīng)以自己的最佳方案，進(jìn)行一次答辯。
１１．《投標(biāo)方案》中有關(guān)投標(biāo)人的家庭財(cái)產(chǎn)部分，評委有為其保密的義務(wù)，如因評委泄密，造成嚴(yán)重后果，泄密人應(yīng)負(fù)行政或者法律責(zé)任。
二、評標(biāo)與決標(biāo)
１２．評標(biāo)委員會委員在評標(biāo)和決標(biāo)中，要立場公正、實(shí)事求是、合理評分、確切評議，對所有投標(biāo)答辯人，一視同仁。
１３．評委在投標(biāo)答辯人評分時(shí)，禁止相互協(xié)商。
評委應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)答辯人答辯后十分鐘內(nèi)，就地按時(shí)以無記名方式作出自己的評分和評語表，交工作人員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和計(jì)算，由公證機(jī)關(guān)代表進(jìn)行監(jiān)督。
１４．招標(biāo)工作人員應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)答辯后一日內(nèi)，對每個(gè)投標(biāo)答辯人的得分及評語要點(diǎn)，整理好后交評委會主任。
１５．評委會經(jīng)過評議，預(yù)選四名中標(biāo)候選人，向＿＿廠職工大會作冶廠方演說。
預(yù)選的中標(biāo)候選人，應(yīng)認(rèn)真準(zhǔn)備書面演說詞，一式兩份，交評委會，并按演說詞進(jìn)行演說。
評委會應(yīng)專門聽?。撸邚S職工代表對中標(biāo)候選人演說的意見。
１６．決標(biāo)由全體評委采用無記名投標(biāo)方式進(jìn)行，得票超過評委人數(shù)三分之二多數(shù)的中標(biāo)，評委會主任宣布中標(biāo)人。
投標(biāo)表決時(shí)，應(yīng)有公證機(jī)關(guān)的代表參加驗(yàn)票和計(jì)算票數(shù)。
表決結(jié)果如均未超過三分之二的票數(shù)時(shí)，則依得票數(shù)額取其前兩名，由評委會進(jìn)行再次評議表決，得票多者中標(biāo)。
１７．少數(shù)評委對中標(biāo)人有重大異議，認(rèn)為自己的意見足以說明中標(biāo)人無經(jīng)營能力和條件的，可在決標(biāo)會上要求重新表決。評委會主任認(rèn)為有必要時(shí)，可重新投票表決一次，重新表決后的中標(biāo)人即為中標(biāo)人，決標(biāo)終止。
１８．投標(biāo)人放棄中標(biāo)權(quán)的，應(yīng)在決標(biāo)前向評委提出。
三、其它事項(xiàng)
１９．投標(biāo)答辯、評標(biāo)及決標(biāo)的一切資料，由招標(biāo)工作人員分門別類，整理存檔備查。
２０．中標(biāo)人的《投標(biāo)方案》和答辯記錄作為簽訂租賃經(jīng)營合同的依據(jù)之一，在簽訂租賃經(jīng)營合同時(shí)，中標(biāo)人反悔的應(yīng)負(fù)行政責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的要負(fù)法律責(zé)任，還要賠償招標(biāo)單位本次招標(biāo)及再行招標(biāo)活動的一切費(fèi)用。
合伙承租的投標(biāo)人，合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
２１．本《投標(biāo)答辯、評標(biāo)、決標(biāo)程序及規(guī)則》的未規(guī)定事宜，評委會主任有權(quán)處置。
２２．租賃經(jīng)營合同生效后，招標(biāo)工作全部結(jié)束。
２３．本規(guī)則從＿＿年＿＿月＿＿日生效。
＿＿年＿＿月＿＿日
第4篇 房屋租賃合同訂立程序
甲方姓名(出租方)：_______________身份證號碼：___________
乙方姓名(承租方)：_______________身份證號碼：___________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于___________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從________年________月________日起至________年________月________日止。
二、月租金為__________元，繳租為__________支付一次，人民幣(大寫)_____________元(￥__________元),以后應(yīng)提前______天支付。
三、約定事項(xiàng)
1、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。
2、房屋租賃期為，從________年________月________日至________年________月________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。
乙方交保證金_____________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水___________噸;氣__________立方;電______度
甲方簽章(出租方)：_______________
乙方簽章(承租方)：_______________
第5篇 租賃合同訂立程序
出租方：_______________，以下簡稱甲方
承租方：_______________，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在__________市__________街__________巷__________號的房屋__________棟__________間，建筑面積__________平方米、使用面積__________平方米，類型__________，結(jié)構(gòu)等級__________，完損等級__________，主要裝修設(shè)備__________，出租給乙方作__________使用。
第二條租賃期限租賃期共__________個(gè)月，甲方從__________年__________月__________日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年__________月__________日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金_____個(gè)月或空置_____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金__________元，由乙方在__________月__________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第_____款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(__________)第__________號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(__________)城住公字第__________號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_______________款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_______________次扣除;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：______________工料費(fèi)由_______________方承擔(dān)(__________);所有權(quán)屬_______________方(__________)。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_______________元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方_______________元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_______________%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_______________%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_______________%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式_________份，其中正本_________份，甲乙方各執(zhí)_________份;副本_________份，送市房管局、工商局備案。
出租方：______________(蓋章)承租方：______________(蓋章)
法定代表人：______________(簽名)法定代表人：______________(簽名)
委托代理人：______________(簽名)委托代理人：______________(簽名)
第6篇 租賃經(jīng)營投標(biāo)答辯程序及規(guī)則
一、投標(biāo)答辯
投標(biāo)答辯，由 公司《 廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會組織，公開進(jìn)行，允許旁聽。
《 租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會邀請 市公正機(jī)關(guān)和有關(guān)部門的代表參加投標(biāo)答辯會議。
投標(biāo)答辯人，由《 廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會經(jīng)過初步篩選后產(chǎn)生。沒有取得投標(biāo)答辯權(quán)的投標(biāo)人，可以參加投標(biāo)答辯會議旁聽。
投標(biāo)答辯的順序，由投標(biāo)答辯人抽簽決定。答辯開始后，尚未輪到答辯的投標(biāo)人，不準(zhǔn)參加答辯會(包括合伙人)。答辯完畢的投標(biāo)人，可以列席旁聽其他人的答辯。
投標(biāo)答辯人在答辯前，認(rèn)為個(gè)別評委對自己的評判可能產(chǎn)生不公正的結(jié)果，有權(quán)向評標(biāo)委員會主任提出請求該評委回避，評標(biāo)委員會主任認(rèn)為有必要時(shí)，告知被請求人，在對該投標(biāo)答辯人的《投標(biāo)方案》評議和評分時(shí)回避。
從投標(biāo)答辯會議開始，到投標(biāo)答辯會議結(jié)束，評標(biāo)委員會委員不準(zhǔn)和任何投標(biāo)答辯人接觸，如發(fā)現(xiàn)有徇私舞弊行為，撤銷其評委資格和有關(guān)投標(biāo)人的答辯、中標(biāo)資格。
投標(biāo)答辯人應(yīng)當(dāng)遵守答辯會議的各項(xiàng)規(guī)則，按順序進(jìn)行答辯，到時(shí)不參加答辯的以棄權(quán)論。
投標(biāo)答辯人的答辯時(shí)間相等，答辯分為：《投標(biāo)方案》解釋階段和答辯階段，每個(gè)階段結(jié)束前三分鐘，會議主持人應(yīng)當(dāng)提醒投標(biāo)答辯人，到時(shí)應(yīng)當(dāng)通知答辯人停止發(fā)言。
投標(biāo)答辯人的發(fā)言要言簡意賅、突出重點(diǎn)，以《投標(biāo)方案》為準(zhǔn)，離題太遠(yuǎn)時(shí)，評委會主任應(yīng)當(dāng)提醒答辯人進(jìn)行糾正。
評委向投標(biāo)答辯人提出的問題，只限于《投標(biāo)方案》的范圍內(nèi)。投標(biāo)答辯人對評委提出的與《投標(biāo)方案》無關(guān)的問題可以拒絕回答。
投標(biāo)答辯人應(yīng)以自己的最佳方案，進(jìn)行一次答辯。
《投標(biāo)方案》中有關(guān)投標(biāo)人的家庭財(cái)產(chǎn)部分，評委有為其保密的義務(wù)，如因評委泄密，造成嚴(yán)重后果，泄密人應(yīng)負(fù)行政或者法律責(zé)任。
二、評標(biāo)與決標(biāo)
評標(biāo)委員會委員在評標(biāo)和決標(biāo)中，要立場公正、實(shí)事求是、合理評分、確切評議，對所有投標(biāo)答辯人，一視同仁。
評委在投標(biāo)答辯人評分時(shí)，禁止相互協(xié)商。
評委應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)答辯人答辯后十分鐘內(nèi)，就地按時(shí)以無記名方式作出自己的評分和評語表，交工作人員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和計(jì)算，由公證機(jī)關(guān)代表進(jìn)行監(jiān)督。
招標(biāo)工作人員應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)答辯后一日內(nèi)，對每個(gè)投標(biāo)答辯人的得分及評語要點(diǎn)，整理好后交評委會主任。
評委會經(jīng)過評議，預(yù)選四名中標(biāo)候選人，向 廠職工大會作冶廠方演說。
預(yù)選的中標(biāo)候選人，應(yīng)認(rèn)真準(zhǔn)備書面演說詞，一式兩份，交評委會，并按演說詞進(jìn)行演說。
評委會應(yīng)專門聽取 廠職工代表對中標(biāo)候選人演說的意見。
決標(biāo)由全體評委采用無記名投標(biāo)方式進(jìn)行，得票超過評委人數(shù)三分之二多數(shù)的中標(biāo)，評委會主任宣布中標(biāo)人。
投標(biāo)表決時(shí)，應(yīng)有公證機(jī)關(guān)的代表參加驗(yàn)票和計(jì)算票數(shù)。
表決結(jié)果如均未超過三分之二的票數(shù)時(shí)，則依得票數(shù)額取其前兩名，由評委會進(jìn)行再次評議表決，得票多者中標(biāo)。
少數(shù)評委對中標(biāo)人有重大異議，認(rèn)為自己的意見足以說明中標(biāo)人無經(jīng)營能力和條件的，可在決標(biāo)會上要求重新表決。評委會主任認(rèn)為有必要時(shí)，可重新投票表決一次，重新表決后的中標(biāo)人即為中標(biāo)人，決標(biāo)終止。
投標(biāo)人放棄中標(biāo)權(quán)的，應(yīng)在決標(biāo)前向評委提出。
三、其它事項(xiàng)
投標(biāo)答辯、評標(biāo)及決標(biāo)的一切資料，由招標(biāo)工作人員分門別類，整理存檔備查。
中標(biāo)人的《投標(biāo)方案》和答辯記錄作為簽訂租賃經(jīng)營合同的依據(jù)之一，在簽訂租賃經(jīng)營合同時(shí)，中標(biāo)人反悔的應(yīng)負(fù)行政責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的要負(fù)法律責(zé)任，還要賠償招標(biāo)單位本次招標(biāo)及再行招標(biāo)活動的一切費(fèi)用。
合伙承租的投標(biāo)人，合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
本《投標(biāo)答辯、評標(biāo)、決標(biāo)程序及規(guī)則》的未規(guī)定事宜，評委會主任有權(quán)處置。
租賃經(jīng)營合同生效后，招標(biāo)工作全部結(jié)束。
本規(guī)則從 年 月 日生效。
年 月 日
第7篇 租賃經(jīng)營投標(biāo)程序及規(guī)則
租賃經(jīng)營投標(biāo)程序及規(guī)則
一、投標(biāo)答辯
１．投標(biāo)答辯，由＿＿＿＿公司《＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會組織，公開進(jìn)行，允許旁聽。
２．《＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會邀請＿＿市公正機(jī)關(guān)和有關(guān)部門的代表參加投標(biāo)答辯會議。
３．投標(biāo)答辯人，由《＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會經(jīng)過初步篩選后產(chǎn)生。沒有取得投標(biāo)答辯權(quán)的投標(biāo)人，可以參加投標(biāo)答辯會議旁聽。
４．投標(biāo)答辯的順序，由投標(biāo)答辯人抽簽決定。答辯開始后，尚未輪到答辯的投標(biāo)人，不準(zhǔn)參加答辯會（包括合伙人）。答辯完畢的投標(biāo)人，可以列席旁聽其他人的答辯。
５．投標(biāo)答辯人在答辯前，認(rèn)為個(gè)別評委對自己的評判可能產(chǎn)生不公正的結(jié)果，有權(quán)向評標(biāo)委員會主任提出請求該評委回避，評標(biāo)委員會主任認(rèn)為有必要時(shí)，告知被請求人，在對該投標(biāo)答辯人的《投標(biāo)方案》評議和評分時(shí)回避。
６．從投標(biāo)答辯會議開始，到投標(biāo)答辯會議結(jié)束，評標(biāo)委員會委員不準(zhǔn)和任何投標(biāo)答辯人接觸，如發(fā)現(xiàn)有徇私舞弊行為，撤銷其評委資格和有關(guān)投標(biāo)人的答辯、中標(biāo)資格。
７．投標(biāo)答辯人應(yīng)當(dāng)遵守答辯會議的各項(xiàng)規(guī)則，按順序進(jìn)行答辯，到時(shí)不參加答辯的以棄權(quán)論。
８．投標(biāo)答辯人的答辯時(shí)間相等，答辯分為：《投標(biāo)方案》解釋階段和答辯階段，每個(gè)階段結(jié)束前三分鐘，會議主持人應(yīng)當(dāng)提醒投標(biāo)答辯人，到時(shí)應(yīng)當(dāng)通知答辯人停止發(fā)言。
９．投標(biāo)答辯人的發(fā)言要言簡意賅、突出重點(diǎn)，以《投標(biāo)方案》為準(zhǔn)，離題太遠(yuǎn)時(shí)，評委會主任應(yīng)當(dāng)提醒答辯人進(jìn)行糾正。
評委向投標(biāo)答辯人提出的問題，只限于《投標(biāo)方案》的范圍內(nèi)。投標(biāo)答辯人對評委提出的與《投標(biāo)方案》無關(guān)的問題可以拒絕回答。
１０．投標(biāo)答辯人應(yīng)以自己的最佳方案，進(jìn)行一次答辯。
１１．《投標(biāo)方案》中有關(guān)投標(biāo)人的家庭財(cái)產(chǎn)部分，評委有為其保密的義務(wù)，如因評委泄密，造成嚴(yán)重后果，泄密人應(yīng)負(fù)行政或者法律責(zé)任。
二、評標(biāo)與決標(biāo)
１２．評標(biāo)委員會委員在評標(biāo)和決標(biāo)中，要立場公正、實(shí)事求是、合理評分、確切評議，對所有投標(biāo)答辯人，一視同仁。
１３．評委在投標(biāo)答辯人評分時(shí)，禁止相互協(xié)商。
評委應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)答辯人答辯后十分鐘內(nèi)，就地按時(shí)以無記名方式作出自己的評分和評語表，交工作人員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和計(jì)算，由公證機(jī)關(guān)代表進(jìn)行監(jiān)督。
１４．招標(biāo)工作人員應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)答辯后一日內(nèi)，對每個(gè)投標(biāo)答辯人的得分及評語要點(diǎn)，整理好后交評委會主任。
１５．評委會經(jīng)過評議，預(yù)選四名中標(biāo)候選人，向＿＿廠職工大會作冶廠方演說。
預(yù)選的中標(biāo)候選人，應(yīng)認(rèn)真準(zhǔn)備書面演說詞，一式兩份，交評委會，并按演說詞進(jìn)行演說。
評委會應(yīng)專門聽?。撸邚S職工代表對中標(biāo)候選人演說的意見。
１６．決標(biāo)由全體評委采用無記名投標(biāo)方式進(jìn)行，得票超過評委人數(shù)三分之二多數(shù)的中標(biāo)，評委會主任宣布中標(biāo)人。
投標(biāo)表決時(shí)，應(yīng)有公證機(jī)關(guān)的代表參加驗(yàn)票和計(jì)算票數(shù)。
表決結(jié)果如均未超過三分之二的票數(shù)時(shí)，則依得票數(shù)額取其前兩名，由評委會進(jìn)行再次評議表決，得票多者中標(biāo)。
１７．少數(shù)評委對中標(biāo)人有重大異議，認(rèn)為自己的意見足以說明中標(biāo)人無經(jīng)營能力和條件的，可在決標(biāo)會上要求重新表決。評委會主任認(rèn)為有必要時(shí)，可重新投票表決一次，重新表決后的中標(biāo)人即為中標(biāo)人，決標(biāo)終止。
１８．投標(biāo)人放棄中標(biāo)權(quán)的，應(yīng)在決標(biāo)前向評委提出。
三、其它事項(xiàng)
１９．投標(biāo)答辯、評標(biāo)及決標(biāo)的一切資料，由招標(biāo)工作人員分門別類，整理存檔備查。
２０．中標(biāo)人的《投標(biāo)方案》和答辯記錄作為簽訂租賃經(jīng)營合同的依據(jù)之一，在簽訂租賃經(jīng)營合同時(shí)，中標(biāo)人反悔的應(yīng)負(fù)行政責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的要負(fù)法律責(zé)任，還要賠償招標(biāo)單位本次招標(biāo)及再行招標(biāo)活動的一切費(fèi)用。
合伙承租的投標(biāo)人，合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
２１．本《投標(biāo)答辯、評標(biāo)、決標(biāo)程序及規(guī)則》的未規(guī)定事宜，評委會主任有權(quán)處置。
２２．租賃經(jīng)營合同生效后，招標(biāo)工作全部結(jié)束。
２３．本規(guī)則從＿＿年＿＿月＿＿日生效。
＿＿年＿＿月＿＿日
第8篇 合同：租賃經(jīng)營投標(biāo)程序及規(guī)則
租賃經(jīng)營投標(biāo)程序及規(guī)則
一、投標(biāo)答辯
１．投標(biāo)答辯，由＿＿＿＿公司《＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會組織，公開進(jìn)行，允許旁聽。
２．《＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會邀請＿＿市公正機(jī)關(guān)和有關(guān)部門的代表參加投標(biāo)答辯會議。
３．投標(biāo)答辯人，由《＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營》評標(biāo)委員會經(jīng)過初步篩選后產(chǎn)生。沒有取得投標(biāo)答辯權(quán)的投標(biāo)人，可以參加投標(biāo)答辯會議旁聽。
４．投標(biāo)答辯的順序，由投標(biāo)答辯人抽簽決定。答辯開始后，尚未輪到答辯的投標(biāo)人，不準(zhǔn)參加答辯會（包括合伙人）。答辯完畢的投標(biāo)人，可以列席旁聽其他人的答辯。
５．投標(biāo)答辯人在答辯前，認(rèn)為個(gè)別評委對自己的評判可能產(chǎn)生不公正的結(jié)果，有權(quán)向評標(biāo)委員會主任提出請求該評委回避，評標(biāo)委員會主任認(rèn)為有必要時(shí)，告知被請求人，在對該投標(biāo)答辯人的《投標(biāo)方案》評議和評分時(shí)回避。
６．從投標(biāo)答辯會議開始，到投標(biāo)答辯會議結(jié)束，評標(biāo)委員會委員不準(zhǔn)和任何投標(biāo)答辯人接觸，如發(fā)現(xiàn)有徇私舞弊行為，撤銷其評委資格和有關(guān)投標(biāo)人的答辯、中標(biāo)資格。
７．投標(biāo)答辯人應(yīng)當(dāng)遵守答辯會議的各項(xiàng)規(guī)則，按順序進(jìn)行答辯，到時(shí)不參加答辯的以棄權(quán)論。
８．投標(biāo)答辯人的答辯時(shí)間相等，答辯分為：《投標(biāo)方案》解釋階段和答辯階段，每個(gè)階段結(jié)束前三分鐘，會議主持人應(yīng)當(dāng)提醒投標(biāo)答辯人，到時(shí)應(yīng)當(dāng)通知答辯人停止發(fā)言。
９．投標(biāo)答辯人的發(fā)言要言簡意賅、突出重點(diǎn)，以《投標(biāo)方案》為準(zhǔn)，離題太遠(yuǎn)時(shí)，評委會主任應(yīng)當(dāng)提醒答辯人進(jìn)行糾正。
評委向投標(biāo)答辯人提出的問題，只限于《投標(biāo)方案》的范圍內(nèi)。投標(biāo)答辯人對評委提出的與《投標(biāo)方案》無關(guān)的問題可以拒絕回答。
１０．投標(biāo)答辯人應(yīng)以自己的方案，進(jìn)行一次答辯。
１１．《投標(biāo)方案》中有關(guān)投標(biāo)人的家庭財(cái)產(chǎn)部分，評委有為其保密的義務(wù)，如因評委泄密，造成嚴(yán)重后果，泄密人應(yīng)負(fù)行政或者法律責(zé)任。
二、評標(biāo)與決標(biāo)
１２．評標(biāo)委員會委員在評標(biāo)和決標(biāo)中，要立場公正、實(shí)事求是、合理評分、確切評議，對所有投標(biāo)答辯人，一視同仁。
１３．評委在投標(biāo)答辯人評分時(shí)，禁止相互協(xié)商。
評委應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)答辯人答辯后十分鐘內(nèi)，就地按時(shí)以無記名方式作出自己的評分和評語表，交工作人員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和計(jì)算，由公證機(jī)關(guān)代表進(jìn)行監(jiān)督。
１４．招標(biāo)工作人員應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)答辯后一日內(nèi)，對每個(gè)投標(biāo)答辯人的得分及評語要點(diǎn)，整理好后交評委會主任。
１５．評委會經(jīng)過評議，預(yù)選四名中標(biāo)候選人，向＿＿廠職工大會作冶廠方演說。
預(yù)選的中標(biāo)候選人，應(yīng)認(rèn)真準(zhǔn)備書面演說詞，一式兩份，交評委會，并按演說詞進(jìn)行演說。
評委會應(yīng)專門聽?。撸邚S職工代表對中標(biāo)候選人演說的意見。
１６．決標(biāo)由全體評委采用無記名投標(biāo)方式進(jìn)行，得票超過評委人數(shù)三分之二多數(shù)的中標(biāo)，評委會主任宣布中標(biāo)人。
投標(biāo)表決時(shí)，應(yīng)有公證機(jī)關(guān)的代表參加驗(yàn)票和計(jì)算票數(shù)。
表決結(jié)果如均未超過三分之二的票數(shù)時(shí)，則依得票數(shù)額取其前兩名，由評委會進(jìn)行再次評議表決，得票多者中標(biāo)。
１７．少數(shù)評委對中標(biāo)人有重大異議，認(rèn)為自己的意見足以說明中標(biāo)人無經(jīng)營能力和條件的，可在決標(biāo)會上要求重新表決。評委會主任認(rèn)為有必要時(shí)，可重新投票表決一次，重新表決后的中標(biāo)人即為中標(biāo)人，決標(biāo)終止。
１８．投標(biāo)人放棄中標(biāo)權(quán)的，應(yīng)在決標(biāo)前向評委提出。
三、其它事項(xiàng)
１９．投標(biāo)答辯、評標(biāo)及決標(biāo)的一切資料，由招標(biāo)工作人員分門別類，整理存檔備查。
２０．中標(biāo)人的《投標(biāo)方案》和答辯記錄作為簽訂租賃經(jīng)營合同的依據(jù)之一，在簽訂租賃經(jīng)營合同時(shí)，中標(biāo)人反悔的應(yīng)負(fù)行政責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的要負(fù)法律責(zé)任，還要賠償招標(biāo)單位本次招標(biāo)及再行招標(biāo)活動的一切費(fèi)用。
合伙承租的投標(biāo)人，合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
２１．本《投標(biāo)答辯、評標(biāo)、決標(biāo)程序及規(guī)則》的未規(guī)定事宜，評委會主任有權(quán)處置。
２２．租賃經(jīng)營合同生效后，招標(biāo)工作全部結(jié)束。
２３．本規(guī)則從＿＿年＿＿月＿＿日生效。
＿＿年＿＿月＿＿日
