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第1篇 住宅小區(qū)車輛管理辦法-20
住宅小區(qū)車輛管理辦法(20)
為了維護(hù)__苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益和保障小區(qū)道路暢通以及車輛停放規(guī)范有序,共同創(chuàng)建一個(gè)文明、安靜、整潔、和諧、有序的環(huán)境,根據(jù)廣大業(yè)主的要求,經(jīng)業(yè)主大會決定,受業(yè)主委員會委托,特制訂本辦法。
第一章 車輛進(jìn)出小區(qū)管理
第一條 建立汽車出入證制度。凡居住在__苑小區(qū)的業(yè)主(或物業(yè)使用人)憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及汽車行駛證(上述各證的原件及復(fù)印件)到__苑物業(yè)管理處辦理登記手續(xù),經(jīng)核實(shí)同意后,統(tǒng)一發(fā)放《__苑小區(qū)機(jī)動車輛出入證》,綠色為自備車庫,黃色為道路泊位。
第二條 汽車一律憑《出入證》進(jìn)出小區(qū),《出入證》應(yīng)放在駕駛室前擋風(fēng)玻璃右下角明顯位置,以便車輛管理小組成員對車輛進(jìn)行識別和驗(yàn)證。
第三條 臨時(shí)來訪的車輛,必須向管理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名,由管理人員登記核實(shí)后方可準(zhǔn)許進(jìn)入,并按臨時(shí)停車證上指定的停車位臨時(shí)停車。臨時(shí)車位已滿時(shí),不再允許臨時(shí)車輛進(jìn)入。
第四條 本小區(qū)23:00時(shí)――次日5:00時(shí)禁止出租車進(jìn)入(除本小區(qū)業(yè)主的出租車,并符合條件,已分發(fā)《出入證》的)。如遇有行動不便(老幼病殘)人員乘車,或有大件隨身物品,或惡劣天氣等特殊情況下,乘坐出租車的業(yè)主或來訪者,在向保安人員說明業(yè)主(或被訪者)的地址、姓名,經(jīng)管理員登記核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入,但出租車不得長時(shí)間在小區(qū)滯留。
第五條 送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi),須提前與小區(qū)物業(yè)管理處(或管理人員)聯(lián)系,并在指定區(qū)域停放,裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時(shí),應(yīng)主動配合管理人員詢問。遇到情況可疑的人員和物品,可將物品滯留,請業(yè)主本人到場說明情況后放行。
第六條 嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。否則,所造成的一切后果由車主(或業(yè)主)自行負(fù)責(zé)。
第七條 禁止外來1.25噸(含)以上貨車或10座(含)以上客車進(jìn)入小區(qū)(垃圾清運(yùn)車除外)。遇業(yè)主搬家或運(yùn)送大件物品,在向管理人員說明業(yè)主的地址、姓名,經(jīng)管理人員核實(shí)后,方可進(jìn)入。其它特殊情況,經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進(jìn)入。
第八條 租用小區(qū)車庫作為倉庫從事經(jīng)營活動的公司、單位的車輛,必須先到__苑管理處辦理《__苑小區(qū)機(jī)動車輛出入證》方可進(jìn)出小區(qū)。
第九條 特種車輛(因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外),參照來訪車輛執(zhí)行。
第十條 嚴(yán)禁貨車在19:00-次日8:00、12:00-14:00兩個(gè)時(shí)間段內(nèi)進(jìn)入小區(qū)裝卸貨物。購有貨車的業(yè)主,如確需進(jìn)入小區(qū)停泊,應(yīng)按指定地點(diǎn)停放,以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。
第二章 機(jī)動車行駛管理
第十一條 所有進(jìn)入本小區(qū)的車輛應(yīng)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。機(jī)動車在小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭,要做到一慢二看三通過,低速并遵循行人優(yōu)先的原則。
第十二條 禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行機(jī)動車輛的教練。
第三章 停車泊位管理
第十三條 停車泊位實(shí)行收費(fèi)管理、簽訂《停車泊位租用協(xié)議》。小區(qū)泊位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:1.25噸(含)以上車輛300元/月輛,小轎車100元/月輛,1.25噸以下其他車輛150元/月輛,臨時(shí)停車5元/小時(shí)輛,符合本《辦法》第一章第八條的車輛收取200元/月輛。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)任,收入用于相關(guān)管理費(fèi)用、共用部位的維護(hù)及物業(yè)費(fèi)的補(bǔ)充。
第十四條 地面車位一般按辦理相關(guān)登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進(jìn)行分配,特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。
第十五條 在停車泊位緊張的情況下,有車的業(yè)主分配最高限額為一個(gè)泊位,有汽車庫的業(yè)主原則上不參與分配地面停車泊位。
第四章 車輛停放管理
第十六條 進(jìn)入小區(qū)范圍的車輛,必須服從車輛管理小組成員對車輛分類停放等秩序的管理。對小區(qū)綠化、公共設(shè)施設(shè)備造成損失的車輛,將責(zé)令車主負(fù)責(zé)賠償損失或恢復(fù)原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納;來訪者違規(guī),由來訪者繳納,來訪者拒繳,由被訪業(yè)主繳納。
第十七條 為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況,公車可以停在規(guī)定泊位內(nèi),車位費(fèi)高于一般車輛。
第十八條 機(jī)動車輛只能在停車場或劃線的泊位內(nèi)停放,嚴(yán)禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。
第十九條 停放在小區(qū)的車輛,車主應(yīng)隨時(shí)鎖好車輛門、窗。如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞,以及由于車輛引起的一切事故,均由車主自行負(fù)責(zé)。小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督和制止。
第二十條 嚴(yán)禁車輛在小區(qū)內(nèi)洗車、修車、清掃車上雜物,影響交通、污染環(huán)境。
第二十一條 小區(qū)中心廣場是小區(qū)居民休閑、健身、娛樂的場所,嚴(yán)禁機(jī)動車輛進(jìn)出和停放。
第二十二條 停放車輛,應(yīng)自覺停放在自己的車位內(nèi),占用別人車位后果自負(fù)。保持車輛前后左右的距離以防撞碰,自覺在規(guī)定的車位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。
第二十三條 有汽車庫的業(yè)主,機(jī)動車應(yīng)當(dāng)停入庫內(nèi)。
第五章 違反規(guī)定行為處理措施
第二十四條 違反本《辦法》的車輛,管理人員有權(quán)予以勸阻及糾正,對于不聽勸阻的車輛,管理人員或管理處應(yīng)采取相應(yīng)措施予以制止、糾正。
第二十五條 車輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放,對于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛,車輛管理人員有權(quán)采取各種必要措施予以糾正,糾正過程中造成的車輛損失由車主自負(fù)。
第六章 其他
第二十六條 凡進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動車必須遵守本《辦法》。物業(yè)管理處應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé),嚴(yán)格執(zhí)行,大膽管理。
第二十七條 業(yè)主在申請辦理本小區(qū)機(jī)動車出入證(停車泊位證)時(shí),應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)本《辦法》,并簽署停車協(xié)議,承諾自覺遵守本規(guī)定,如違反本規(guī)定,愿意按規(guī)定接受處理。
第二十八條 全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)本《辦法》,并教育來訪者遵守本《辦法》,切實(shí)尊重管理人員的管理。
第二十九條 對違反本《辦法》的行為,小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù)。
第三十條 本《辦法》未及事項(xiàng)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十一條 本《辦法》自公布之日起執(zhí)行,由__苑物業(yè)管理處負(fù)責(zé)實(shí)施。在試行過程中,業(yè)主如對本《辦法》有意見或建議,可以書面或以電話的形式向業(yè)主委員會或向__苑管理人員反映,并做好記錄。
注:本辦法為討論稿,望廣大業(yè)主提出自己的意見或建議,業(yè)主委員會、__苑管理處將充分考慮業(yè)主提出的意見和建議。如15天以內(nèi)業(yè)主無意見提出,視為全體業(yè)主同意,__苑業(yè)主委員會和__苑管理處將按照本辦法實(shí)施。
__物業(yè)管理中心
第2篇 _小區(qū)車輛停放管理辦法
為了本小區(qū)的寧靜與安全、規(guī)范小區(qū)內(nèi)的車輛停放為廣大業(yè)主提供高效和安全的服務(wù)、保持車輛停放有序、交通順暢、避免丟失事故的發(fā)生、根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況特制定本規(guī)定:
(一)本物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通管制和機(jī)動車輛及單車(人力車)的停放工作,所有車主在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)均要按照規(guī)定在有關(guān)場地、路線、時(shí)間行駛和停放并繳納相應(yīng)的停車費(fèi),車場管理只要具備敬業(yè)精神和高度的責(zé)任心、紀(jì)委觀念、盡職盡責(zé),做好巡視記錄和交接班記錄,嚴(yán)禁擅自離崗、文明執(zhí)勤、認(rèn)真檢查、熱情服務(wù)、及時(shí)指揮車輛停放、維持場內(nèi)秩序;
(二)機(jī)動車輛停放場地將采取24小時(shí)值班并做好記錄嚴(yán)格按消防規(guī)定配備清防設(shè)備和器材;
(三)停放場地保持清潔衛(wèi)生,無關(guān)車輛及個(gè)人不準(zhǔn)隨意進(jìn)入不得在車場內(nèi)擺點(diǎn)、會客、喝酒、睡覺和喧嘩、吵鬧和長時(shí)間聊天,禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車停放;
(四)車輛進(jìn)入停放場,必須服從車管員的指揮和安排、片得車管員同意方可進(jìn)入、車輛進(jìn)出要注意前后左右車輛的距離,不得對其它車輛的進(jìn)出和其它車位的使用造成陰礙,車管員應(yīng)認(rèn)真檢查車型,車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知車主并作好登記;
(五)能有停放場院的固定車位存放的機(jī)動車輛都必須向物業(yè)公司提供保險(xiǎn)公司證明(如:全車盜、搶險(xiǎn)),無過失責(zé)任險(xiǎn)等和行駛證,等有關(guān)證件(交復(fù)印件),填寫車位租用登記表,否則一切責(zé)任由車主承擔(dān);
(六)固定車位的機(jī)動車輛必須在指定的專用車位停放臨時(shí)車輛按車管員指定位置停放,車主要帶走車上所放置的物品,并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責(zé)任自負(fù);
(七)車主要愛護(hù)小區(qū)的消防、供水、供電、通迅等一切車用公共設(shè)備,不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償,若造成嚴(yán)重事故者將追究其法律責(zé)任;
(八)車主要嚴(yán)格按照物業(yè)公司規(guī)定的行政停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)交費(fèi),憑統(tǒng)一規(guī)定的收費(fèi)票據(jù)發(fā)放出入卡,憑卡過出,否則車輛不予進(jìn)入停車區(qū)、位停放,超過一個(gè)月欠繳費(fèi)停放者將取消原固定車位、臨時(shí)車輛由車管理員指引停放位置,發(fā)放臨時(shí)卡,并根據(jù)停車時(shí)間規(guī)定收費(fèi);
(九)若車主不慎丟失出入卡,應(yīng)立急通知車管員,車主應(yīng)提供有關(guān)資料經(jīng)核實(shí)后繳收成本費(fèi),由物管公司補(bǔ)發(fā)出入卡;
(十)若車輛在停放區(qū)被損壞者,原則由損壞雙方協(xié)商解決,嚴(yán)重者可向險(xiǎn)險(xiǎn)公司索賠,當(dāng)班車管員與物業(yè)公司共同協(xié)助調(diào)查處理;
(十一)能有停放車輛,必須按規(guī)定停放,如有亂擺亂停者所產(chǎn)生的一切后果由一主自行承擔(dān)。
收費(fèi)表
月份 車型 臨時(shí)(/次/平米/小時(shí)) 長期(/月)
第3篇 做好小區(qū)車輛管理執(zhí)行辦法
關(guān)于做好小區(qū)車輛管理的執(zhí)行辦法
為了保障zz山莊(以下簡稱“山莊”)道路交通秩序和業(yè)主的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全,物業(yè)工作人員做好山莊車輛出入、行駛及停放的服務(wù),依照相關(guān)法規(guī)和zz山莊《管理規(guī)約》、《出入管理規(guī)定》,制定如下執(zhí)行辦法:
1、進(jìn)入山莊的機(jī)動車,憑zz山莊車證(20__),門崗驗(yàn)證(車牌號與車證號一致)放行。
2、未辦車證的業(yè)主或住戶車輛,憑有效證件,經(jīng)客服部確認(rèn)業(yè)主身份,門崗查驗(yàn)車輛和駕駛的合法性后登記放行;訪客車輛,經(jīng)客服部與業(yè)主確認(rèn)后登記放行;臨時(shí)到山莊工作和施工車輛,經(jīng)客服部與相關(guān)負(fù)責(zé)部門確認(rèn)后登記放行。
3、警車、消防、救護(hù)、工程搶修車及城管等執(zhí)行特殊任務(wù)的機(jī)動車進(jìn)入山莊,記錄后放行。
4、到酒店、馬場、滑雪場、網(wǎng)球館消費(fèi)的車輛,須經(jīng)客服部確認(rèn)后由門崗登記進(jìn)入這些場所,禁止進(jìn)入住宅區(qū)。
5、貨車出入走2號門(北門,原9號門)。送貨車輛由業(yè)主或用戶報(bào)客服部,門崗接到客服部通知后登記放行;凡裝修等建筑材料,憑山莊裝修裝飾許可證登記放行;大件物品出山莊,經(jīng)客服部與業(yè)主或擁有人確認(rèn)后憑出門條登記放行;封閉式貨車出山莊必須開門查驗(yàn),然后放行;凡載有可疑物品的車輛門崗暫扣,經(jīng)核查后放行。
6、凡進(jìn)入山莊的車輛須按規(guī)定的警示標(biāo)志、標(biāo)線行駛和停放,嚴(yán)禁超速行駛、急速轉(zhuǎn)彎和亂停亂放,保障交通安全和暢通。
7、既無車證,又不能提供有效證明的車輛,禁止進(jìn)入山莊。對于未經(jīng)許可駛?cè)肷角f的車輛,巡邏保安及時(shí)勸阻,對不聽勸阻者送安保部處理,嚴(yán)重者報(bào)送公安機(jī)關(guān)處理。
8、本辦法按照zz山莊《議事規(guī)則》第二十六條的規(guī)定于20__年5月31日至6月14日向全體業(yè)主公示,公示后,于20__年6月15日起執(zhí)行。
zz山莊業(yè)主委員會
20__年5月30日
第4篇 住宅小區(qū)車輛管理辦法
為了維護(hù)__苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益和保障小區(qū)道路暢通以及車輛停放規(guī)范有序,共同創(chuàng)建一個(gè)文明、安靜、整潔、和諧、有序的環(huán)境,根據(jù)廣大業(yè)主的要求,經(jīng)業(yè)主大會決定,受業(yè)主委員會委托,特制訂本辦法。
第一章 車輛進(jìn)出小區(qū)管理
第一條 建立汽車出入證制度。凡居住在__苑小區(qū)的業(yè)主(或物業(yè)使用人)憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及汽車行駛證(上述各證的原件及復(fù)印件)到__苑物業(yè)管理處辦理登記手續(xù),經(jīng)核實(shí)同意后,統(tǒng)一發(fā)放《__苑小區(qū)機(jī)動車輛出入證》,綠色為自備車庫,黃色為道路泊位。
第二條 汽車一律憑《出入證》進(jìn)出小區(qū),《出入證》應(yīng)放在駕駛室前擋風(fēng)玻璃右下角明顯位置,以便車輛管理小組成員對車輛進(jìn)行識別和驗(yàn)證。
第三條 臨時(shí)來訪的車輛,必須向管理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名,由管理人員登記核實(shí)后方可準(zhǔn)許進(jìn)入,并按臨時(shí)停車證上指定的停車位臨時(shí)停車。臨時(shí)車位已滿時(shí),不再允許臨時(shí)車輛進(jìn)入。
第四條 本小區(qū)23:00時(shí)――次日5:00時(shí)禁止出租車進(jìn)入(除本小區(qū)業(yè)主的出租車,并符合條件,已分發(fā)《出入證》的)。如遇有行動不便(老幼病殘)人員乘車,或有大件隨身物品,或惡劣天氣等特殊情況下,乘坐出租車的業(yè)主或來訪者,在向保安人員說明業(yè)主(或被訪者)的地址、姓名,經(jīng)管理員登記核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入,但出租車不得長時(shí)間在小區(qū)滯留。
第五條 送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi),須提前與小區(qū)物業(yè)管理處(或管理人員)聯(lián)系,并在指定區(qū)域停放,裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時(shí),應(yīng)主動配合管理人員詢問。遇到情況可疑的人員和物品,可將物品滯留,請業(yè)主本人到場說明情況后放行。
第六條 嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。否則,所造成的一切后果由車主(或業(yè)主)自行負(fù)責(zé)。
第七條 禁止外來1.2 5噸(含)以上貨車或10座(含)以上客車進(jìn)入小區(qū)(垃圾清運(yùn)車除外)。遇業(yè)主搬家或運(yùn)送大件物品,在向管理人員說明業(yè)主的地址、姓名,經(jīng)管理人員核實(shí)后,方可進(jìn)入。其它特殊情況,經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進(jìn)入。
第八條 租用小區(qū)車庫作為倉庫從事經(jīng)營活動的公司、單位的車輛,必須先到__苑管理處辦理《__苑小區(qū)機(jī)動車輛出入證》方可進(jìn)出小區(qū)。
第九條 特種車輛(因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外),參照來訪車輛執(zhí)行。
第十條 嚴(yán)禁貨車在19:00-次日8:00、12:00-14:00兩個(gè)時(shí)間段內(nèi)進(jìn)入小區(qū)裝卸貨物。購有貨車的業(yè)主,如確需進(jìn)入小區(qū)停泊,應(yīng)按指定地點(diǎn)停放,以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。
第二章 機(jī)動車行駛管理
第十一條 所有進(jìn)入本小區(qū)的車輛應(yīng)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。機(jī)動車在小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭,要做到一慢二看三通過,低速并遵循行人優(yōu)先的原則。
第十二條 禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行機(jī)動車輛的教練。
第三章 停車泊位管理
第十三條 停車泊位實(shí)行收費(fèi)管理、簽訂《停車泊位租用協(xié)議》。小區(qū)泊位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:
1.2 5噸(含)以上車輛300元/月__ 輛,小轎車100元/月__ 輛,
1.2 5噸以下其他車輛150元/月__ 輛,臨時(shí)停車5元/小時(shí)__ 輛,符合本《辦法》第一章第八條 的車輛收取200元/月__ 輛。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)任,收入用于相關(guān)管理費(fèi)用、共用部位的維護(hù)及物業(yè)費(fèi)的補(bǔ)充。
第十四條 地面車位一般按辦理相關(guān)登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進(jìn)行分配,特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。
第十五條 在停車泊位緊張的情況下,有車的業(yè)主分配最高限額為一個(gè)泊位,有汽車庫的業(yè)主原則上不參與分配地面停車泊位。
第四章 車輛停放管理
第十六條 進(jìn)入小區(qū)范圍的車輛,必須服從車輛管理小組成員對車輛分類停放等秩序的管理。對小區(qū)綠化、公共設(shè)施設(shè)備造成損失的車輛,將責(zé)令車主負(fù)責(zé)賠償損失或恢復(fù)原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納;來訪者違規(guī),由來訪者繳納,來訪者拒繳,由被訪業(yè)主繳納。
第十七條 為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況,公車可以停在規(guī)定泊位內(nèi),車位費(fèi)高于一般車輛。
第十八條 機(jī)動車輛只能在停車場或劃線的泊位內(nèi)停放,嚴(yán)禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。
第十九條 停放在小區(qū)的車輛,車主應(yīng)隨時(shí)鎖好車輛門、窗。如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞,以及由于車輛引起的一切事故,均由車主自行負(fù)責(zé)。小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督和制止。
第二十條 嚴(yán)禁車輛在小區(qū)內(nèi)洗車、修車、清掃車上雜物,影響交通、污染環(huán)境。
第二十一條 小區(qū)中心廣場是小區(qū)居民休閑、健身、娛樂的場所,嚴(yán)禁機(jī)動車輛進(jìn)出和停放。
第二十二條 停放車輛,應(yīng)自覺停放在自己的車位內(nèi),占用別人車位后果自負(fù)。保持車輛前后左右的距離以防撞碰,自覺在規(guī)定的車位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。
第二十三條 有汽車庫的業(yè)主,機(jī)動車應(yīng)當(dāng)停入庫內(nèi)。
第五章 違反規(guī)定行為處理措施
第二十四條 違反本《辦法》的車輛,管理人員有權(quán)予以勸阻及糾正,對于不聽勸阻的車輛,管理人員或管理處應(yīng)采取相應(yīng)措施予以制止、糾正。
第二十五條 車輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放,對于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛,車輛管理人員有權(quán)采取各種必要措施予以糾正,糾正過程中造成的車輛損失由車主自負(fù)。
第六章 其他
第二十六條 凡進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動車必須遵守本《辦法》。物業(yè)管理處應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé),嚴(yán)格執(zhí)行,大膽管理。
第二十七條 業(yè)主在申請辦理本小區(qū)機(jī)動車出入證(停車泊位證)時(shí),應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)本《辦法》,并簽署停車協(xié)議,承諾自覺遵守本規(guī)定,如違反本規(guī)定,愿意按規(guī)定接受處理。
第二十八條 全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)本《辦法》,并教育來訪者遵守本《辦法》,切實(shí)尊重管理人員的管理。
第二十九條 對違反本《辦法》的行為,小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù)。
第三十條 本《辦法》未及事項(xiàng)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十一條 本《辦法》自公布之日起執(zhí)行,由__苑物業(yè)管理處負(fù)責(zé)實(shí)施。
在試行過程中,業(yè)主如對本《辦法》有意見或建議,可以書面或以電話的形式向業(yè)主委員會或向__苑管理人員反映,并做好記錄。
注:本辦法為討論稿,望廣大業(yè)主提出自己的意見或建議,業(yè)主委員會、__苑管理處將充分考慮業(yè)主提出的意見和建議。
如15天以內(nèi)業(yè)主無意見提出,視為全體業(yè)主同意,__苑業(yè)主委員會和__苑管理處將按照本辦法實(shí)施。
第5篇 物業(yè)小區(qū)車輛管理規(guī)定辦法
物業(yè)小區(qū)車輛管理制度【1】
管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住房)的車輛管理,小區(qū)車輛行駛停放,管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(庫)的管理工作,車管安防員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理。
1.對進(jìn)入停車場車輛的管理規(guī)定
①進(jìn)入停車場的車輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等,車輛號牌應(yīng)與行駛證相符,待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。
②進(jìn)入停車場的司機(jī),須按進(jìn)出場各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。
③車輛停放后,司機(jī)須配合安防員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,帶走貴重物品,安防員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。
④進(jìn)場車輛嚴(yán)禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車,禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。
⑤進(jìn)場車輛和司機(jī)要保持場內(nèi)清潔,禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場內(nèi)吸煙。⑥進(jìn)場司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場。
⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水車輛進(jìn)入停車場。
⑧進(jìn)場車輛如不服從安防員指揮,造成本身車輛受損時(shí),后果自負(fù)。
2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定
①遵守交通管理規(guī)定,愛護(hù)小區(qū)的道路,公用設(shè)施,不亂停放車輛。
②車輛不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)長期停放,臨時(shí)停放按《車輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。
③小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在指定位置停放。
④停放好車輛后,必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品隨身帶走。
⑤機(jī)動車輛在本區(qū)行駛,時(shí)速不得超過15km/h,嚴(yán)禁超車。
⑥機(jī)動車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴號。
⑦不準(zhǔn)在小區(qū)任何場所試車、修車、練車。
⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地,損壞路牌和各類標(biāo)識,不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。
⑨不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛,機(jī)動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放,非機(jī)動車必須停放在自行車棚或保管站。
⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。
3.停車場(庫)管理規(guī)定
①停車場24h值班,建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)。
②停車場(庫)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,配備滅火器,定期檢查,由車庫崗負(fù)責(zé)管理使用。
③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時(shí))、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識,并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。
④在停車場(庫)出入口處設(shè)置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。
⑤機(jī)動車進(jìn)場(庫)時(shí)應(yīng)服從安防員指揮,遵守停車場(庫)管理規(guī)定,履行機(jī)動車進(jìn)出車場(庫)有關(guān)手續(xù),按規(guī)定繳納保管費(fèi)。
⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機(jī)、工程車,以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)。
⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設(shè)施。
⑧保持場(庫)內(nèi)清潔,不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時(shí),車主應(yīng)立即處理。
⑨禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。
住宅小區(qū)車輛管理辦法【2】
總則
第一條為規(guī)范小區(qū)機(jī)動車的停放與行駛,維護(hù)小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院<物業(yè)管理?xiàng)l例>、<上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放管理暫行規(guī)定>和<浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放收費(fèi)管理規(guī)定>等法律法規(guī),結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況,特制定本辦法。
第二條本辦法由金橋?yàn)城逅沸^(qū)(以下簡稱:小區(qū))業(yè)主大會討論通過,委托小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施。
物業(yè)公司對車輛的管理是履行<物業(yè)管理合同>,小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡稱:車管員)的行駛管理與停放引導(dǎo)。
第三條小區(qū)車位實(shí)行有償使用,車輛使用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停車費(fèi)。小區(qū)車輛管理制度。停車費(fèi)收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。物業(yè)公司應(yīng)有專人進(jìn)行停車費(fèi)管理,公開賬目,并定期結(jié)算與公示收支情況。根據(jù)維修基金管理的有關(guān)規(guī)定,停車費(fèi)收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會授權(quán)使用的費(fèi)用后的結(jié)余部分納入小區(qū)維修基金賬戶,每年一次分?jǐn)偟綐I(yè)主賬戶。欠繳或侵占停車費(fèi)是損害全體業(yè)主利益的行為。
第四條將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關(guān)系,不含有對車輛保管的義務(wù)與責(zé)任。提供良好的停車條件,營造有序的活動場所是小區(qū)各方共同努力的目標(biāo)。
車輛進(jìn)出管理
第五條小區(qū)安裝停車場管理系統(tǒng)(以下簡稱:系統(tǒng))實(shí)行車輛智能化管理。小區(qū)車輛管理制度。所有車輛進(jìn)出小區(qū)必須持清水苑小區(qū)車輛ic卡(以下簡稱:ic卡)刷卡通行。車輛在通過大門道閘時(shí)必須一車一桿逐一進(jìn)出,不得尾隨前車沖卡。
第六條ic卡分為月卡、充值卡和臨時(shí)卡三種。實(shí)行一車一卡制。ic卡不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。車卡不一致的車輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū)。
第七條月卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有,申辦車位登記手續(xù)時(shí)領(lǐng)取,在有效期內(nèi)使用。
第八條實(shí)行來訪車輛登記制度。來訪車輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時(shí)卡,刷卡進(jìn)入。駛離時(shí)在小區(qū)出口處驗(yàn)卡后交卡付費(fèi)。小區(qū)居民和單位也可以選擇使用充值卡,以免每次現(xiàn)金繳費(fèi)驗(yàn)卡和進(jìn)入登記的麻煩。固定車位車主不得使用充值卡。來訪車輛當(dāng)天再次進(jìn)出小區(qū)憑繳費(fèi)收據(jù)免繳費(fèi)。
第九條前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛后出入小區(qū)可免繳費(fèi)。
第十條領(lǐng)取月卡和充值卡需繳押金20元,無卡或ic卡遺失、超期和損壞的車輛無法進(jìn)出小區(qū),應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。ic卡遺失、損壞應(yīng)支付損失費(fèi)30元。
第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進(jìn)入小區(qū)。各類大中型車輛,裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區(qū)。
第十二條小區(qū)車位滿位,車管員應(yīng)及時(shí)告示并拒絕其他外來車輛進(jìn)入小區(qū)。
車輛行駛管理
第十三條小區(qū)主干道實(shí)行單向行駛。長島路北大門為進(jìn)口,只進(jìn)不出;臺兒莊路西大門為出口,只出不進(jìn)。司機(jī)必須依照交通標(biāo)識的指示路線行駛,不得逆向而行。
第十四條為了保持小區(qū)的安寧,小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭;晚間行車禁止使用遠(yuǎn)光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)駕車、修理或清洗車輛等。
第十五條進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時(shí)5公里。
車輛停放管理
第十六條車位的設(shè)置。停車位分為固定車位與臨時(shí)車位二種,統(tǒng)一編號。固定車位標(biāo)有車牌號,供小區(qū)居民和單位工作人員停車。臨時(shí)車位無車牌號標(biāo)志,主要供外來車輛停車。
第十七條車輛的停放。小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時(shí)停車位內(nèi)。未經(jīng)車管員同意,來訪車輛不得占用固定車位。車位內(nèi)不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。
第十八條車位的申請。無欠費(fèi)記錄的車輛使有人,小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理固定車位申請登記手續(xù);小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購車發(fā)票辦理固定車位申請登記手續(xù)。
按登記先后順序,先到先得原則安排車位。每套住宅居民只能擁有一個(gè)固定車位。對確需第二個(gè)固定車位的居民戶,經(jīng)批準(zhǔn)后可以申請登記,按第二個(gè)固定車位的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。但無車位居民應(yīng)優(yōu)先考慮。
第十九條車位的登記。車位申請確認(rèn)后,車位使用人應(yīng)及時(shí)辦理登記手續(xù):簽訂車輛停放協(xié)議,繳費(fèi),領(lǐng)取停車證(置于車輛擋風(fēng)玻璃右側(cè)內(nèi))與ic卡。手續(xù)辦理不完備不能領(lǐng)取停車證與ic卡,也不得使用固定車位。
第二十條車位的變更。變更固定車位使用人僅限本戶居住人,經(jīng)物業(yè)公司同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。
第二十一條車位的退還。車位為全體業(yè)主的共有資源,業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃戶更變等,應(yīng)及時(shí)到管理處辦理退還手續(xù),不得擅自轉(zhuǎn)讓車位。一旦發(fā)現(xiàn),將收回原使用車位并取消雙方車位申請資格。車位退還后如再次申請須另行申請登記。
第6篇 某小區(qū)車輛進(jìn)出及停放管理辦法
小區(qū)車輛進(jìn)出及停放管理辦法
1.0目的
為了使進(jìn)出小區(qū)的車輛安全行駛、有序停放。
2.0范圍
__酒店物業(yè)所有在管項(xiàng)目的停車場管理。
3.0職責(zé)
3.1禮賓人員負(fù)責(zé)對車輛行駛停放的指揮和相關(guān)場地的管理。
3.2禮賓主管對小區(qū)車輛進(jìn)出及停放管理進(jìn)行定期檢查,并負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作的監(jiān)督和控制。
3.3項(xiàng)目經(jīng)理及公司禮賓部進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)與監(jiān)督。
4.0方法和過程控制
4.1小區(qū)交通車輛行駛停放管理規(guī)定:
4.1.1小區(qū)內(nèi)停車場采取購買或租用車位的方式,對進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的各種車輛(包括機(jī)動車輛和非機(jī)動車輛)實(shí)行全封閉式統(tǒng)一管理(24小時(shí)值班),業(yè)主(住戶)先在服務(wù)中心工作人員引導(dǎo)下辦理好車位租用手續(xù),領(lǐng)取'ic卡'后,方可使用停車場。
4.1.2車輛進(jìn)出停車場時(shí),禮賓人員認(rèn)'卡'對車,'車位卡'與車輛牌號不符合者,禁止車輛出入,所以請車主(司機(jī))認(rèn)真保管好'車位卡'并隨身攜帶,如'卡'一旦丟失或損壞,車主應(yīng)在第一時(shí)間書面報(bào)請服務(wù)中心進(jìn)行處理,否則由此而產(chǎn)生的任何后果將由車主負(fù)責(zé)。
4.1.3小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在規(guī)定位置停放。
4.1.4停入小區(qū)的車內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),離車時(shí)要鎖好門窗,否則一切后果自負(fù)。
4.1.5機(jī)動車輛在本區(qū)行駛,時(shí)速不得超過5公里,嚴(yán)禁超車。
4.1.6機(jī)動車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴喇叭。
4.1.7不準(zhǔn)在小區(qū)任何場所試車、修車、練習(xí)。
4.1.8不準(zhǔn)碾壓綠化草地,損壞路牌和各類標(biāo)識,不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。
4.1.9不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛(機(jī)動車輛只能在停車場(庫)或道路上劃線停車位內(nèi)停放,非機(jī)動車必須停放在服務(wù)中心指定位置),對不按規(guī)定停放車輛、經(jīng)勸阻不聽者,將按市'交管部門拖車處罰管理辦法'處理。
4.1.10除執(zhí)行公務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車等)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。
4.2停車場(庫)管理規(guī)定:
4.2.1停車場停放車輛為高度不超過1.8m的小汽車和小型貨車。
4.2.2停車場的停車位只供機(jī)動車輛停車用,禁止擅自改變車位使用功能或從事除停車以外的其他行為。
4.2.3嚴(yán)禁小孩及無關(guān)人員進(jìn)入車庫車道及場內(nèi)玩耍。
4.2.4車輛進(jìn)出車庫停車場憑車輛入場證,按規(guī)定所提示方向減速慢行,有秩序地進(jìn)出,車輛在停放、行駛中應(yīng)注意安全。
4.2.5車輛必須按指定的泊位有序地停放,嚴(yán)禁跨越車位或在車道上停放。
4.2.6車輛進(jìn)入地下停車場必須服從場內(nèi)管理人員的指揮調(diào)度,嚴(yán)禁車輛在出、入口處逆向行駛。
4.2.7嚴(yán)禁在地下停車場內(nèi)加油,維修保養(yǎng)車輛。如有特殊情況需經(jīng)場內(nèi)管理人員同意。
4.2.8嚴(yán)禁裝載有易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)物品及裝有貨物的貨車進(jìn)入停放。
4.2.9車輛停放后,貴重物品不能留滯在車內(nèi),人員離開時(shí)應(yīng)該關(guān)好門窗、車門,否則,由此造成的損失一切由車主自負(fù)。
4.2.10禁止在地下停車場內(nèi)吸煙。
4.2.11禁止在地下停車場內(nèi)使用明火。因特殊原因,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定到服務(wù)中心審批,并做好有效防范措施,方可動工。
4.2.12嚴(yán)禁在停車場內(nèi)存放汽油、機(jī)油等易燃、易爆物品;嚴(yán)禁在停車場內(nèi)加油,修車及焚燒廢棄物;不準(zhǔn)在車庫私拉電線。
4.2.13不得損壞或擅自挪用、拆除停車場內(nèi)消防設(shè)施和器材,不得埋壓、圈占、遮擋消防栓,不得占用防火間距、堵塞消防通道。
4.2.14禁止一切車輛在停車場內(nèi)練習(xí)、修理車輛及車輛加油、過油、洗車等。
4.2.15所有車主應(yīng)自覺保持車場內(nèi)清潔衛(wèi)生。
4.2.16車輛進(jìn)場、離場時(shí),車場管理人員有權(quán)對車況進(jìn)行管理,檢查。車主須配合履行相應(yīng)的驗(yàn)車手續(xù)后方可離開,并不得以任何理由拒絕
4.2.17任何人發(fā)現(xiàn)火警時(shí),都應(yīng)當(dāng)立即報(bào)管理人員,必要時(shí)可利用地下停車場內(nèi)現(xiàn)有的消防設(shè)施滅火。
第7篇 小區(qū)車輛管理規(guī)定辦法
小區(qū)車輛管理規(guī)定
為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序,對小區(qū)業(yè)主車輛有固定車庫(車位)、使用小區(qū)內(nèi)停車位車輛和來訪車輛停放管理。
根據(jù)國家相關(guān)交通管理辦法和本小區(qū)的實(shí)際情況,特制定本辦法:
一、小區(qū)內(nèi)禁止5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛入內(nèi)(搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外)。
二、禁止出租車入內(nèi),遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的,視情況可以放行,但10分鐘內(nèi)必須離開。
三、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,要接受秩序維護(hù)員指揮,按規(guī)定車位和地點(diǎn)停放。
四、進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎,避免碰撞其他車輛,否則除負(fù)責(zé)賠償外,還將視情節(jié)做出禁止進(jìn)入本小區(qū)的處理。
五、停放小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時(shí)車主(司機(jī))要鎖好門窗,否則后果自負(fù)。
六、車位使用者應(yīng)保持車位清潔,無油漬。
七、 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,秩序維護(hù)人員通過值班和巡邏,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞,但不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任。
八、有固定車庫/車位的車輛停放管理
1、由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證標(biāo)識,并黏貼于檔風(fēng)玻璃內(nèi)側(cè)醒目位置;
2、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車輛停放其車庫內(nèi)或其車位上;
3、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
4、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車輛停放其車庫(車位)上;如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其車庫(車位)上,第一、二次時(shí)給予口頭提示,第三次時(shí)將對其違規(guī)行為進(jìn)行拍照并將其在小區(qū)宣傳欄內(nèi)進(jìn)行公示,對于多次違規(guī)的車輛物業(yè)公司將對其采取一定的強(qiáng)制措施,所造成的后果將由車輛擁有人自行負(fù)責(zé)。
九、租用停車位車輛的停放管理
1、空置車位只對本小區(qū)業(yè)主或使用人出租,每個(gè)車位月租費(fèi)為80元;
2、需要辦理租用車位的車主到物業(yè)服務(wù)中心辦理車位租用手續(xù);
3、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車輛停放其租用的車位上;如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其租用的車位上,第一、二次時(shí)給予口頭提示,第三次時(shí)將取消其租用車位資格,同時(shí)對已繳納租用車位的租金不給予退還;
4、按時(shí)交納車位租用費(fèi)。
十、外來車輛的停放管理
1、本小區(qū)業(yè)主或使用人的車輛,如沒有自己的車位(車庫)或辦理租用手續(xù)的,一律視為外來車輛;
2、外來車輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記,并同時(shí)發(fā)放《臨時(shí)停車卡》,方可進(jìn)入;
3、對已發(fā)放《臨時(shí)停車卡》的車輛,必須把《臨時(shí)停車卡》放在車內(nèi)明顯處便于秩序維護(hù)人員的檢查;
4、外來車輛停放時(shí),必須按規(guī)定停放,如沒有按規(guī)定停放時(shí),所造成的后果由其本人負(fù)責(zé);
5、對于外來車輛收取一定的場地占用費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《景洪市住宅小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。 十一、非機(jī)動車輛的管理
1、摩托車、電動自行車等非機(jī)動車一律從非機(jī)動車出入口出入小區(qū)。
2、摩托車、自行車等非機(jī)動車輛必須停入車棚內(nèi),不得在小區(qū)地面道路、安全通道及單元樓道等公共場所停放,若違章停放物業(yè)服務(wù)中心可以視情節(jié)輕重予以必要處理。
第8篇 小區(qū)車輛管理辦法草案
住宅小區(qū)車輛管理辦法(草案)
總則
第一條 為規(guī)范小區(qū)機(jī)動車的停放與行駛,維護(hù)小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放管理暫行規(guī)定》和《浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放收費(fèi)管理規(guī)定》等法律法規(guī),結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況,特制定本辦法。
第二條 本辦法由金橋?yàn)城逅沸^(qū)(以下簡稱:小區(qū))業(yè)主大會討論通過,委托小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施。
物業(yè)公司對車輛的管理是履行《物業(yè)管理合同》,小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡稱:車管員)的行駛管理與停放引導(dǎo)。
第三條 小區(qū)車位實(shí)行有償使用,車輛使用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停車費(fèi)。停車費(fèi)收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。物業(yè)公司應(yīng)有專人進(jìn)行停車費(fèi)管理,公開賬目,并定期結(jié)算與公示收支情況。根據(jù)維修基金管理的有關(guān)規(guī)定,停車費(fèi)收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會授權(quán)使用的費(fèi)用后的結(jié)余部分納入小區(qū)維修基金賬戶,每年一次分?jǐn)偟綐I(yè)主賬戶。欠繳或侵占停車費(fèi)是損害全體業(yè)主利益的行為。
第四條 將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關(guān)系,不含有對車輛保管的義務(wù)與責(zé)任。提供良好的停車條件,營造有序的活動場所是小區(qū)各方共同努力的目標(biāo)。
車輛進(jìn)出管理
第五條 小區(qū)安裝停車場管理系統(tǒng)(以下簡稱:系統(tǒng))實(shí)行車輛智能化管理。所有車輛進(jìn)出小區(qū)必須持清水苑小區(qū)車輛ic卡(以下簡稱:ic卡)刷卡通行。車輛在通過大門道閘時(shí)必須一車一桿逐一進(jìn)出,不得尾隨前車沖卡。
第六條 ic卡分為月卡、充值卡和臨時(shí)卡三種。實(shí)行一車一卡制。ic卡不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。車卡不一致的車輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū)。
第七條 月卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有,申辦車位登記手續(xù)時(shí)領(lǐng)取,在有效期內(nèi)使用。
第八條 實(shí)行來訪車輛登記制度。來訪車輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時(shí)卡,刷卡進(jìn)入。駛離時(shí)在小區(qū)出口處驗(yàn)卡后交卡付費(fèi)。小區(qū)居民和單位也可以選擇使用充值卡,以免每次現(xiàn)金繳費(fèi)驗(yàn)卡和進(jìn)入登記的麻煩。固定車位車主不得使用充值卡。來訪車輛當(dāng)天再次進(jìn)出小區(qū)憑繳費(fèi)收據(jù)免繳費(fèi)。
第九條 前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛后出入小區(qū)可免繳費(fèi)。
第十條 領(lǐng)取月卡和充值卡需繳押金20元, 無卡或ic卡遺失、超期和損壞的車輛無法進(jìn)出小區(qū),應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。ic卡遺失、損壞應(yīng)支付損失費(fèi)30元。
第十一條 非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進(jìn)入小區(qū)。各類大中型車輛,裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區(qū)。
第十二條 小區(qū)車位滿位,車管員應(yīng)及時(shí)告示并拒絕其他外來車輛進(jìn)入小區(qū)。
車輛行駛管理
第十三條 小區(qū)主干道實(shí)行單向行駛。長島路北大門為進(jìn)口,只進(jìn)不出;臺兒莊路西大門為出口,只出不進(jìn)。司機(jī)必須依照交通標(biāo)識的指示路線行駛,不得逆向而行。
第十四條 為了保持小區(qū)的安寧,小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭;晚間行車禁止使用遠(yuǎn)光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)駕車、修理或清洗車輛等。
第十五條 進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時(shí)5公里。
車輛停放管理
第十六條 車位的設(shè)置。停車位分為固定車位與臨時(shí)車位二種,統(tǒng)一編號。固定車位標(biāo)有車牌號,供小區(qū)居民和單位工作人員停車。臨時(shí)車位無車牌號標(biāo)志,主要供外來車輛停車。
第十七條 車輛的停放。小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時(shí)停車位內(nèi)。未經(jīng)車管員同意,來訪車輛不得占用固定車位。車位內(nèi)不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。
第十八條 車位的申請。無欠費(fèi)記錄的車輛使有人,小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理固定車位申請登記手續(xù);小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購車發(fā)票辦理固定車位申請登記手續(xù)。
按登記先后順序,先到先得原則安排車位。每套住宅居民只能擁有一個(gè)固定車位。對確需第二個(gè)固定車位的居民戶,經(jīng)批準(zhǔn)后可以申請登記,按第二個(gè)固定車位的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。但無車位居民應(yīng)優(yōu)先考慮。
第十九條 車位的登記。車位申請確認(rèn)后,車位使用人應(yīng)及時(shí)辦理登記手續(xù):簽訂車輛停放協(xié)議,繳費(fèi),領(lǐng)取停車證(置于車輛擋風(fēng)玻璃右側(cè)內(nèi))與ic卡。手續(xù)辦理不完備不能領(lǐng)取停車證與ic卡,也不得使用固定車位。
第二十條 車位的變更。變更固定車位使用人僅限本戶居住人,經(jīng)物業(yè)公司同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。
第二十一條 車位的退還。車位為全體業(yè)主的共有資源,業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃戶更變等,應(yīng)及時(shí)到管理處辦理退還手續(xù),不得擅自轉(zhuǎn)讓車位。一旦發(fā)現(xiàn),將收回原使用車位并取消雙方車位申請資格。車位退還后如再次申請須另行申請登記。
停車收費(fèi)管理
第二十二條 停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
車輛類別
固定車位
臨時(shí)車位
備注
小轎車
年付100元/月
半年付105元/月
季付110元/月
4元/天
1.每套住宅第二個(gè)固定車位按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)120%收費(fèi)。
2.臨時(shí)停車一小時(shí)內(nèi)免費(fèi),超過次日零時(shí)收費(fèi)拾元。
3.其它車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另定。
面包車
(七座以上)
年付130元/月
半年付135元/月
季付140元/月年
5元/天
輕型卡車
年付160元/月
半年付165元/月
季付170元/月年
6元/天
第二十三條 逾期未繳費(fèi)友情提醒,無故逾期七天以上禁止車輛進(jìn)入小區(qū),逾期十五天以上收回車位另行安排。
笫二十四條 物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)管理,改善服務(wù),規(guī)范收費(fèi)。收費(fèi)后應(yīng)向繳費(fèi)人出具繳費(fèi)憑證。繳費(fèi)人應(yīng)妥善保存繳費(fèi)憑證備查。堅(jiān)決杜絕侵占停車費(fèi)和權(quán)錢交易等行為。
違規(guī)處理管理
第二十五條 小區(qū)車輛管理以疏導(dǎo)為主,處罰為輔;由物業(yè)公司管理為主,居委會和業(yè)委會積極支持,居民和車輛使用人主動配合,各方齊抓共管,必顯成效。
第二十六條 有下列行為者,報(bào)請公安部門處理:在小區(qū)內(nèi)強(qiáng)行逆向行駛的;故意將車輛停放在小區(qū)大門口或通道上堵塞交通的;車輛在小區(qū)內(nèi)行駛途中或停車時(shí)發(fā)生意外,造成人員受傷、車輛或其他財(cái)物損壞且協(xié)商無果的;故意損壞或盜竊他人車輛及財(cái)物的;車輛使用人不服從門崗勸阻和解釋,企圖強(qiáng)行闖入小區(qū)的。
第二十七條 有下列行為者,收回停車證和ic卡,停止使用固定車位或禁止車輛來訪:經(jīng)查確系偽造或仿冒、出售或轉(zhuǎn)借停車證與ic卡的;不服從車管員與保安勸阻而多次違規(guī)停車或行駛的。
第二十八條 因停車或行駛不當(dāng),造成小區(qū)公共設(shè)施、草坪和道路損壞的,按實(shí)賠償。
第二十九條 對在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴喇叭、使用遠(yuǎn)光燈、練習(xí)駕車等行為,車管員應(yīng)及時(shí)予以制止。制止無效時(shí),應(yīng)將違規(guī)車輛的車牌號及違規(guī)情節(jié)報(bào)告物業(yè)公司管理處備案,并對該車輛使用人進(jìn)行公開警示或限制該車輛進(jìn)入小區(qū)。
第三十條 物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督檢查工作人員執(zhí)行本辦法的情況,對管理不力,放任自流,擅自放入不該進(jìn)入小區(qū)的車輛、放行應(yīng)收費(fèi)的車輛,弄虛作假、侵占停車費(fèi)與權(quán)錢交易等行為,將依照該公司相關(guān)規(guī)章制度予以警告、罰款直至辭退處理。
附則
第三十一條 本辦法解釋權(quán)歸屬清水苑小區(qū)業(yè)主委員會
第三十二條 本辦法提交小區(qū)2010年第二次業(yè)主大會審議通過后,自2022年1月1日起正式實(shí)施。
第9篇 小區(qū)車輛停放管理辦法
為了本小區(qū)的寧靜與安全、規(guī)范小區(qū)內(nèi)的車輛停放為廣大業(yè)主提供高效和安全的服務(wù)、保持車輛停放有序、交通順暢、避免丟失事故的發(fā)生、根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況特制定本規(guī)定:
(一) 本物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通管制和機(jī)動車輛及單車(人力車)的停放工作,所有車主在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)均要按照規(guī)定在有關(guān)場地、路線、時(shí)間行駛和停放并繳納相應(yīng)的停車費(fèi),車場管理只要具備敬業(yè)精神和高度的責(zé)任心、紀(jì)委觀念、盡職盡責(zé),做好巡視記錄和交接班記錄,嚴(yán)禁擅自離崗、文明執(zhí)勤、認(rèn)真檢查、熱情服務(wù)、及時(shí)指揮車輛停放、維持場內(nèi)秩序;
(二) 機(jī)動車輛停放場地將采取24小時(shí)值班并做好記錄嚴(yán)格按消防規(guī)定配備清防設(shè)備和器材;
(三) 停放場地保持清潔衛(wèi)生,無關(guān)車輛及個(gè)人不準(zhǔn)隨意進(jìn)入不得在車場內(nèi)擺點(diǎn)、會客、喝酒、睡覺和喧嘩、吵鬧和長時(shí)間聊天,禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車停放;
(四) 車輛進(jìn)入停放場,必須服從車管員的指揮和安排、片得車管員同意方可進(jìn)入、車輛進(jìn)出要注意前后左右車輛的距離,不得對其它車輛的進(jìn)出和其它車位的使用造成陰礙,車管員應(yīng)認(rèn)真檢查車型,車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知車主并作好登記;
(五) 能有停放場院的固定車位存放的機(jī)動車輛都必須向物業(yè)公司提供保險(xiǎn)公司證明(如:全車盜、搶險(xiǎn)),無過失責(zé)任險(xiǎn)等和行駛證,等有關(guān)證件(交復(fù)印件),填寫車位租用登記表,否則一切責(zé)任由車主承擔(dān);
(六) 固定車位的機(jī)動車輛必須在指定的專用車位停放臨時(shí)車輛按車管員指定位置停放,車主要帶走車上所放置的物品,并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責(zé)任自負(fù);
(七) 車主要愛護(hù)小區(qū)的消防、供水、供電、通迅等一切車用公共設(shè)備,不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償,若造成嚴(yán)重事故者將追究其法律責(zé)任;
(八) 車主要嚴(yán)格按照物業(yè)公司規(guī)定的行政停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)交費(fèi),憑統(tǒng)一規(guī)定的收費(fèi)票據(jù)發(fā)放出入卡,憑卡過出,否則車輛不予進(jìn)入停車區(qū)、位停放,超過一個(gè)月欠繳費(fèi)停放者將取消原固定車位、臨時(shí)車輛由車管理員指引停放位置,發(fā)放臨時(shí)卡,并根據(jù)停車時(shí)間規(guī)定收費(fèi);
(九) 若車主不慎丟失出入卡,應(yīng)立急通知車管員,車主應(yīng)提供有關(guān)資料經(jīng)核實(shí)后繳收成本費(fèi),由物管公司補(bǔ)發(fā)出入卡;
(十) 若車輛在停放區(qū)被損壞者,原則由損壞雙方協(xié)商解決,嚴(yán)重者可向險(xiǎn)險(xiǎn)公司索賠,當(dāng)班車管員與物業(yè)公司共同協(xié)助調(diào)查處理;
(十一)能有停放車輛,必須按規(guī)定停放,如有亂擺亂停者所產(chǎn)生的一切后果由一主自行承擔(dān)。
收費(fèi)表
月份 車型 臨時(shí)(/次/平米/小時(shí)) 長期(/月)
績效制度
