- 目錄
第1篇 物業(yè)項目電梯管理規(guī)定
物業(yè)項目電梯管理規(guī)定
(三)
一、目的規(guī)范電梯管理,確保電梯運行安全。
二、適用范圍適用于嘉園管理處維修值班人員的值班管理。
三、職責(zé)
1、電梯維修人員負責(zé)電梯日常巡查、管理。
2、工程部主管負責(zé)監(jiān)督、檢查。
四、工作流程
1、電梯機房必須嚴格執(zhí)行《機房管理制度》2、做好業(yè)主安全乘梯教育,運行中電梯若出現(xiàn)突然故障,乘客不必驚慌,更不應(yīng)私自違章操作、開啟或敲打梯門,應(yīng)馬上按響緊急對講開關(guān),通知中控室值人員,等候解救;3、乘搭電梯人數(shù)過多時,應(yīng)分批搭乘,避免超載發(fā)生危險;
4、嚴禁在電梯內(nèi)打鬧、蹦跳、刻劃、張貼及私自撕揭電梯年檢合格證,不依靠在轎門上,不強行阻止轎門開關(guān)且不強行扒 門,不在轎廂內(nèi)吸煙;
5、勿將垃圾丟棄在電梯門導(dǎo)軌槽內(nèi),以免造成轎門和廳門堵塞,影響電梯正常使用;
6、發(fā)生火警或地震時,切勿搭乘電梯;
7、小孩搭乘電梯時,應(yīng)有大人看護,以免發(fā)生意外。
8、電梯搬運大件物品時,盡量避免電梯使用高峰期,并事先申請,不得超重和損壞電梯,以防止事故發(fā)生。
9、做好電梯機房、轎箱、廳門、井道、底坑的清潔,保持整潔、暢通。
第2篇 物業(yè)項目電梯管理規(guī)定（3）
物業(yè)項目電梯管理規(guī)定(三)
一、目的
規(guī)范電梯管理,確保電梯運行安全。
二、適用范圍
適用于__嘉園管理處維修值班人員的值班管理。
三、職責(zé)
1、電梯維修人員負責(zé)電梯日常巡查、管理。
2、工程部主管負責(zé)監(jiān)督、檢查。
四、工作流程
1、電梯機房必須嚴格執(zhí)行《機房管理制度》
2、做好業(yè)主安全乘梯教育,運行中電梯若出現(xiàn)突然故障,乘客不必驚慌,更不應(yīng)私自違章操作、開啟或敲打梯門,應(yīng)馬上按響緊急對講開關(guān),通知中控室值人員,等候解救;
3、乘搭電梯人數(shù)過多時,應(yīng)分批搭乘,避免超載發(fā)生危險;
4、嚴禁在電梯內(nèi)打鬧、蹦跳、刻劃、張貼及私自撕揭電梯年檢合格證,不依靠在轎門上,不強行阻止轎門開關(guān)且不強行扒開廳門,不在轎廂內(nèi)吸煙;
5、勿將垃圾丟棄在電梯門導(dǎo)軌槽內(nèi),以免造成轎門和廳門堵塞,影響電梯正常使用;
6、發(fā)生火警或地震時,切勿搭乘電梯;
7、小孩搭乘電梯時,應(yīng)有大人看護,以免發(fā)生意外。
8、電梯搬運大件物品時,盡量避免電梯使用高峰期,并事先申請,不得超重和損壞電梯,以防止事故發(fā)生。
9、做好電梯機房、轎箱、廳門、井道、底坑的清潔,保持整潔、暢通。
第3篇 電梯管理、維護制度規(guī)定
1. 電梯的管理及維護由電氣車間及下屬的電檢班負責(zé)。必須將每部電梯分工到個人,做到任務(wù)和責(zé)任均落實到人。
2. 電梯的維護檢修工作應(yīng)由經(jīng)過培訓(xùn)且持有維護證的人員完成。電梯安裝、檢修的施工單位必須是經(jīng)省、市勞動部門考核或?qū)徍?并持有從事電梯安裝、檢修業(yè)務(wù)“安全許可證”。
3. 車間、班組和責(zé)任人要對電梯建立清冊和臺帳,保證每臺電梯安全運行負責(zé)。
4. 電梯每使用一年應(yīng)定期進行技術(shù)檢驗一次,電梯安全技術(shù)檢驗工作由市技術(shù)監(jiān)督局檢安排。檢測合格后發(fā)給“定期檢測報告”和“定期檢驗合格證”,否則安全使用證失效。電梯大修周期為二年,電梯大、小修必須嚴格執(zhí)行工作票制度。
5. 電梯責(zé)任人平時要加強對電梯的維護,每天應(yīng)至少巡視檢查一次,每半月詳細檢查、維護一次,并如實做好記錄。
6. 電梯在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)馬上處理,直至完好后方可投入,嚴禁帶病運行。
7. 電梯除在檢修情況下可以短接門回路和急?；芈分?其它任何情況下均不允許短接此回路。
8. 電梯的每次檢修,都必須要認真做好詳實的檢修記錄,檢修電梯時使用的行燈,電壓必須在36伏以下,電氣用外殼必須有保護性接地或接零。若須在轎廂上部動火作業(yè),應(yīng)采取防火隔絕措施以防滑輪鋼絲繩損傷。
9. 在電梯井架、廳門焊接時,必須作好就近接地,防止電流流經(jīng)鋼絲繩,使鋼絲繩受損。
10. 電梯在使用中若出現(xiàn)異常情況,班組人員接到通知后必須立即趕到現(xiàn)場,解決、處理出現(xiàn)的問題。
11. 電梯運行維護應(yīng)達到的一般標準:
10.1.層門、轎箱門的機械或電氣聯(lián)鎖裝置功能正常、可靠。
10.2.自動平層功能良好,不出現(xiàn)反向自平。
10.3.層站召喚按鈕、指層燈完好,功能正常。
10.4.安全防護裝置完好、功能正常。
10.5.電氣設(shè)備有可靠的保護接地(零)裝置。
10.6.轎箱內(nèi)經(jīng)常保持清潔、照明良好,機房內(nèi)無灰塵、無油污、機房滅火器處于完備狀態(tài)。機房要保持通風(fēng),并采取防雨措施。
第4篇 寫字樓電梯管理規(guī)定
寫字樓電梯的管理規(guī)定
為保證電梯正常運行,更好地為客戶服務(wù),特制訂本規(guī)定。
(1)電梯機房除電梯維修人員、消防人員外,任何人不得進入,機房內(nèi)的設(shè)備非電梯維修人員不得操作。
(2)運行中電梯出現(xiàn)突然故障,值班人員盡可能先救援出乘客,并通知電梯維修人員檢修,值班人員如不能救援乘客時,應(yīng)安慰乘客不要驚慌,并盡速通知電梯工救援乘客。
(3)乘搭電梯人數(shù)過多時,應(yīng)分批搭乘,以免超載發(fā)生危險。
(4)切勿讓幼兒單獨搭乘或進入電梯,以免發(fā)生危險。
(5)發(fā)生火警時,切勿乘搭電梯,因電梯可能隨時在半途停頓,將人困于電梯內(nèi),被困者可能因濃煙而致命。
(6)電梯維修人員每日應(yīng)對電梯作例行檢查,如發(fā)生有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時,應(yīng)立即停梯檢修。
(7)發(fā)現(xiàn)有水滲入電梯或電梯槽底有積水時,應(yīng)立即停止使用,以免觸電,并設(shè)法將電梯升高至較安全地方。保潔員在沖洗走廊和樓梯時,勿讓水流入電梯內(nèi),以免損壞電梯設(shè)備。
(8)電梯保潔員應(yīng)每天用清潔劑抹擦電梯一遍。
(9)電梯維修人員應(yīng)每天檢查電梯機房是否有足夠通風(fēng),溫度是否過高,氣窗玻璃是否完整,機房門必須上鎖。
(10)電梯內(nèi)求救警鈴、電風(fēng)扇必須保持工作狀態(tài),以免緊急時無法求救及導(dǎo)致窒息。
(11)機電組實行每天24小時值班制。
(12)因維修、保養(yǎng)而正常停用的任何停梯,應(yīng)在一樓掛牌告示。
乘梯須知:
1)用手按鈕,嚴禁撞擊
2)不許吸煙,保持清潔
3)運行之時,請勿擠門
4)危險物品,禁止乘梯
5)兒童乘梯,成人攜同
6)如遇意外,請按警鈴
7)超載危險,后進退出
8)發(fā)生火警,切勿乘梯
管理處示
第5篇 電梯管理規(guī)定辦法
一、電梯操作規(guī)程
1、用專用鑰匙將電梯打開,電梯電梯即可自動運行。
2、若有緊急情況發(fā)生,可通過梯內(nèi)緊急對講器與保安中心聯(lián)系,等待救援。
3、若需專人駕駛電梯,只需將normal選擇開關(guān)打至hand即可實現(xiàn)手動控制。
4、若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運行。
5、在火災(zāi)情況下,消防隊員工可于基站控制電梯回降至基站。
二、電動扶梯操作規(guī)程
(一)啟動
1、檢查確認梯級上無乘客且電扶梯周圍無障礙物。
2、在梯頭或梯尾的啟動開關(guān)處用梯匙啟動電扶梯。
3、在達到額定轉(zhuǎn)速前,檢查電扶梯是否啟動自如,若有異常,即按急停按鈕停止。
4、一切正常交付使用。
(三)應(yīng)急停止
緊急情況時,先通知乘客,后按急停按鈕停止運行。
(四)轉(zhuǎn)變行程方向
1、檢查確認扶梯級無乘客。
2、停止電扶梯運行。
3、待完全停止后,再轉(zhuǎn)向啟動。
三、電梯運行管理規(guī)定
1、物管部負責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。
2、每天::開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。
3、注意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水情況。
4、進行檢查時,應(yīng)放置工作牌。
5、升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。
6、搬運有可能超載的沉重物件時,應(yīng)及時與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。
7、故障及緊急事故時,采取臨時應(yīng)變措施。
8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。
四、電扶梯運行管理規(guī)定
1、電扶梯的日常運行管理由強電組負責(zé),維修保養(yǎng)由指定承包商負責(zé)。
2、每天按上下班時間表啟/停電扶梯。
3、嚴格遵守電扶梯操作規(guī)程。
4、當值人員每班每兩小時巡查扶梯一次。
5、當發(fā)現(xiàn)或接報扶梯發(fā)生故障時應(yīng)馬上停止故障梯,并由設(shè)備管理員通知保養(yǎng)商到場維修。
五、電梯設(shè)備維修管理制度
1、委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)維修。
2、物管部負責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時通知物管部。
3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設(shè)備臺賬。
4、每季度末對電梯電源開關(guān)柜進行一次檢查并做維護保養(yǎng)。
5、強電管理員對電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)進行檢查監(jiān)督。
6、當電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
六、電梯故障應(yīng)急處理方案
(一)電梯困人
如發(fā)生電梯困人事故,電梯維修員應(yīng)按如下方法處理:
1、把電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明。
2、確定電梯轎廂位置。
3、當電梯停在距某平層位置約±60 cm范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。
4、當電梯未停在上述位置時,則必須用機械方法移動轎廂后救人。步驟如下:
(1)轎門應(yīng)保持關(guān)閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動關(guān)上。利用電梯內(nèi)對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜待轎廂內(nèi)、,不要亂動。
(2)在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。
(3)兩人把持
盤車裝置,防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動,然后另一人采用機械方法一松一緊抱閘,當抱閘松開時,另外兩人用力絞動盤平裝置,使轎廂向正確的方向移動。
(4)按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動到平層±15cm位置上。
(5)使抱閘恢復(fù)正常,然后在廳門對應(yīng)轎門外機械打開轎廂,并協(xié)助乘客撤出轎廂。
5、當按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時,應(yīng)立即停止救援并及時通知大廈電梯維修保養(yǎng)承包商作出處理。
6、事后書面報告物管部經(jīng)理。
(二)水浸事故
1、電梯維修員發(fā)現(xiàn)或接報發(fā)生水浸事故將會危及電梯運行時應(yīng)立刻通知物管部,當值保安員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開受影響的電梯。
2、電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處,并關(guān)閉該電梯。
3、攔住水浸樓層的電梯口,以防水浸入電梯井。
4、即刻將情況報告主管管理員和電梯承包商。
(三)巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常
1、電梯維修員巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運行異常,如鋼纜有毛刺、斷股,控制柜有異聲、異味,轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現(xiàn)象發(fā)生,應(yīng)立刻通知監(jiān)控中心。
2、監(jiān)控中心當值人員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開故障電梯。
3、電梯維修員將故障電梯關(guān)閉。
第6篇 科技園區(qū)電梯管理規(guī)定
科技工業(yè)園區(qū)電梯管理規(guī)定
為確保電梯正常運行,更好地為業(yè)主(使用人)服務(wù),特制訂本管理規(guī)定:
第一條 電梯機房除電梯維修人員、消防人員外,任何人不得進入,機房內(nèi)的設(shè)備非電梯維修人員不得操作。
第二條 乘搭電梯人數(shù)超載時,應(yīng)分批搭乘,以免發(fā)生危險。
第三條 發(fā)生火警或地震時,切勿使用電梯。
第四條 需搬運家具或較大物件時,請在管理人員的指揮下小心搭乘電梯
第五條 禁止在電梯內(nèi)吸煙及使用明火。
第六條 在乘坐電梯時,愛護電梯內(nèi)的設(shè)施(如:求救警鈴、電風(fēng)扇),以免緊急時無法使用。
第7篇 新城物業(yè)電梯管理規(guī)定（2）
物業(yè)項目電梯管理規(guī)定(二)
為保證電梯正常運行,更好地為業(yè)主和顧客服務(wù),特制定本規(guī)定:
1、電梯內(nèi)任何設(shè)備非電梯維修人員禁止操作。
2、運行中突然出現(xiàn)故障,工程部值班人員盡可能疏散乘客,并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒單獨乘搭電梯,以免發(fā)生危險。
4、電梯維修人員每月應(yīng)對電梯例行檢查,如發(fā)現(xiàn)有震蕩,不正常的聲音或電梯損壞,應(yīng)立即停梯檢修。
5、全面認真執(zhí)行電梯例保、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修的維修、保養(yǎng)規(guī)則,認真填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯,應(yīng)在一樓掛牌告示。
7、組織專人應(yīng)每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
第8篇 樓宇電梯管理規(guī)定范本
樓宇電梯管理規(guī)定范例
電梯是本樓宇中的主要交通工具,這確保電梯安全正常運行,特作以下規(guī)定,希望大家共同遵守。
一、電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。
二、乘梯人應(yīng)愛護電梯,只按所去樓層按鈕,不得連續(xù)按動或敲擊按鈕,不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行。
三、乘梯時不可將身體倚靠轎門,以免以生危險。幼兒乘梯須有成人陪同,不能自理的殘疾人、病人乘梯須有人陪同。
四、電梯運行中發(fā)生故障,廂內(nèi)乘客應(yīng)按動警鈴,在發(fā)出信號后安靜等待,由專業(yè)維修人員排除故障,開啟轎門,禁止乘客打開轎廂安全窗,敲打、撬動電梯轎門及設(shè)施。
五、用電梯運載家俱需報業(yè)務(wù)公司(主管部門)派專人專梯運送,搬運家俱應(yīng)輕搬輕放,不得損壞電梯及公共設(shè)施,禁止運載、超大、超寬、超重物品。
六、不允許裝運易燃、易爆危險品,如遇特殊情況,需報業(yè)務(wù)公司(主管部門)批準。并采取安全保護措施,派專人專梯裝運。
七、用電梯運送裝修材料、裝修垃圾須裝袋,運送以經(jīng)營為目的之物品,須向物業(yè)公司(主管部門)申請獲準后,由物業(yè)公司(主管部門)派專人專梯監(jiān)督運送。
八、如樓宇(層)電梯以客運為主,運送物品應(yīng)避開運行高峰時間。
第9篇 某小區(qū)花園電梯管理規(guī)定
小區(qū)(花園)電梯管理規(guī)定
一、電梯管理總則
為保證用戶的正常生活和生命安全,必須對電梯設(shè)備加強管理。
1、安裝的電梯必須是市勞動局認可的專業(yè)產(chǎn)品。
2、電梯的安裝必須由勞動局頒發(fā)的《電梯、起重機械安裝許可證》的單位承接。
3、電梯安裝結(jié)束,須經(jīng)市勞動局認可的單位驗收合格,并領(lǐng)取電梯《安全使用證》后方可開通運行。從事小區(qū)電梯維修保養(yǎng)的員工,必須是經(jīng)市勞動局進行專業(yè)安全培訓(xùn),取得《電梯維修保養(yǎng)》證書的專業(yè)人員。
二、電梯安全管理規(guī)定
1、電梯工每天對電梯機房,巡視一次,發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或報修;
2、電梯工每月進行一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患時,應(yīng)立即通知保養(yǎng)單位進行整改;
3、當電梯需委托其他單位進行電梯維修保養(yǎng)時,電梯工應(yīng)參加對電梯維修保養(yǎng)單位的評審,評審合格后方能委托該單位承擔(dān)電梯維修保養(yǎng)工作;
4、工程管理負責(zé)人對電梯保養(yǎng)和維修工作質(zhì)量進行檢驗;
5、統(tǒng)一在監(jiān)控中心設(shè)立報警點,保證電梯發(fā)生故障時能及時得到報警;
6、電梯發(fā)生故障,須按規(guī)程進行解救;
7、經(jīng)勞動局檢測不合格、未取得《準用證》的電梯嚴禁投入使用。
三、電梯機房管理規(guī)定
1、機房內(nèi)必須保持清潔、無塵;配電屏及控制柜內(nèi)應(yīng)經(jīng)常進行吹風(fēng)、吸塵工作;機房及通道內(nèi)不得住人或堆放雜物;
2、非有關(guān)人員不得無故進入機房,確需進入,必須事先征得管理處經(jīng)理或工程主管批準,有相關(guān)人員陪同,并在機房辦理登記手續(xù);
3、工作人員進出機房要隨手輕聲關(guān)門,機房內(nèi)嚴禁吸煙;
4、非專業(yè)人員嚴禁撥弄機房內(nèi)所有按鈕和部件;
5、保持機房內(nèi)設(shè)備處于良好運行狀態(tài),機房室內(nèi)溫度保持在25℃左右;
6、保證機房通風(fēng)良好;
7、保證機房照明良好,并配備滅火器和盤車工具掛于顯眼處;
8、機房門窗應(yīng)關(guān)好并上鎖,注意采取措施對設(shè)備進行維修保養(yǎng);
9、各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處;
10、按規(guī)定由電梯定點維修保養(yǎng)單位對機房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進行維修保養(yǎng);
11、每天巡視機房,發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的進行及時處理。
四、電梯運行檢查規(guī)定
1、日檢:
每天日班,必須對每臺電梯上、下試運行一次,聽查是否有異常聲音。
2、周檢:
日班當班人,對每臺電梯每層?？吭囘\行一次。
3、月檢:
(1)清潔機房衛(wèi)生,檢查有無異味;
(2)開關(guān)門檢查,光幕或安全觸板是否能起作用;
(3)電梯的舒適感檢查(起動、運行、減速、停止);
(4)電梯平層以及內(nèi)外召喚檢查;
(5)機房溫度、照明及通風(fēng)檢查;
(6)檢查控制柜元件,溫度、有無異味;
(7)檢查曳引機運行情況,有無異常噪聲,振動及溫升;
(8)曳引機漏油檢查及清潔;
(9)電動機、曳引機軸承潤滑情況檢查,齒輪油檢查;
(10)應(yīng)急通訊裝置(對講機)及轎廂應(yīng)急照明檢查;
(11)踏板槽作清理、門靴磨損程度作檢查;
(12)強迫關(guān)門及滑輪檢查;
(13)急停開關(guān)、井道頂部及底部行程開關(guān)作檢查。
4、每季工作:
季檢必須由有經(jīng)驗的技術(shù)人員和維修人員共同進行,內(nèi)容如下:
(1)檢查門機運行情況,有無異常聲音,門機驅(qū)動鏈的檢查,清潔、潤滑、張緊力檢查;
(2)檢查四只油杯情況,并加適量的機油;
(3)檢查門系滾輪和門刀相互位置尺寸,門鎖開關(guān)的動作;
(4)底坑的清潔和檢查;
(5)張緊輪軸承的潤滑和檢查;
(6)井道及轎頂衛(wèi)生清潔和檢查;
5、半年檢:
年中檢查測量必須由有經(jīng)驗專業(yè)技術(shù)人員和維修人員共同進行,主要內(nèi)容如下:
(1)測量轎廂,對重架導(dǎo)靴的磨損程度;
(2)對電纜固定和運行情況檢查;
(3)主導(dǎo)軌和對重導(dǎo)軌的檢查;
(4)檢查鋼絲繩及曳引槽的磨損情況。
6、年檢:
電梯在運行一年后,應(yīng)進行一次全面的技術(shù)檢查,由有經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員負責(zé),經(jīng)過技術(shù)檢查后電梯應(yīng)按年檢程序調(diào)整試車。
(1)更換曳引機齒輪油。
(2)門鎖的檢查;
(3)所有安全開關(guān)、設(shè)施作一次全面檢查。
五、困人救援法
凡遇電梯故障,嚴格按下列步驟釋放被困乘客:
1、如果電梯在行駛中途突然發(fā)生停車故障,而停在井道內(nèi)不能開門時,電梯維修人員應(yīng)在五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,嚴格按如下步驟操作:
(1)確定轎廂所在位置;
(2)設(shè)法與被困乘客取得聯(lián)系,以配合工作。
2、維修人員首先應(yīng)分別情況,立即設(shè)法救出轎廂內(nèi)被困人員:
(1)在可以開慢車的情況下,若轎廂不在平層開關(guān)位置,應(yīng)以檢修方式慢車開動電梯,將轎廂移動到開門處,讓乘客離去;
(2)慢車也不能開時,應(yīng)切斷該電梯的電源,救援人員之一把住盤車手輪,另一救援人員手持釋放桿,輕輕撬開'抱閘',操作時應(yīng)斷續(xù)動作(一撬一放),使轎廂逐步移動,使轎廂距離層門50
第10篇 z_大廈電梯管理規(guī)定
大廈電梯管理規(guī)定
1.電梯機房內(nèi)任何設(shè)備均不容非電梯維修人員操作,如確需入內(nèi)要有工程經(jīng)理批準;
2.運行中的電梯若出現(xiàn)突然停機事故,值班保安人員應(yīng)盡量安慰乘客,并馬上通知電梯工在規(guī)定的_____時間內(nèi)放人并通知電梯保養(yǎng)承判商的緊急維修組到來搶修,在搶修組人員未到位前,保安員應(yīng)記錄有關(guān)停機時間、機內(nèi)人數(shù)及了解有無年長老人、孕婦或病患者在電梯內(nèi)被困,以便作進一步跟進及向管理處報告;
3.電梯保養(yǎng)商將按既定的時間進行對電梯及電扶梯的例行保養(yǎng),工程部人員應(yīng)進行有關(guān)登記及通知在保養(yǎng)工作中可能受影響的單位以便作出相應(yīng)的安排;
4.電梯保養(yǎng)商員工在每次執(zhí)行及完成對電梯及電扶梯的周保、月保、季保、年保等維修保養(yǎng)工作后,應(yīng)認真地到工程部登記及記錄有關(guān)保養(yǎng)記錄及故障處理記錄,以便工程部跟進驗收;
5.未經(jīng)管理處工程經(jīng)理、總經(jīng)理批準,電梯上的任何設(shè)備及功能均不準變改;
6.電梯保養(yǎng)承判商乃實行24小時值班制,遇有緊急事故應(yīng)立即通知處理,切勿企圖私自進行修復(fù)及操作;
7.一切有關(guān)電梯及電扶梯的維修、保養(yǎng)、正常停用,測試等等動作,均應(yīng)在首層掛牌告示。
8.將整件事件經(jīng)過記錄在大廈日志簿內(nèi)及繕寫'事件報告'交上級存閱。
第11篇 物業(yè)區(qū)域火災(zāi)時電梯管理規(guī)定執(zhí)行標準
物業(yè)區(qū)域火災(zāi)時電梯管理規(guī)定執(zhí)行標準
一.當發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即中止電梯的運行,并及時與消防部取地聯(lián)系并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
二.發(fā)生火災(zāi)時對與消防運行功能的電梯,應(yīng)立即按動'消防按鈕'使電梯進入消防運行狀態(tài)供消防人員使用,對與無此功能的電梯,應(yīng)立即將電梯直接駛到首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｅc火災(zāi)未蔓延的樓層。
三.使乘客保持冷靜,組織疏導(dǎo)乘客離開轎廂,從樓梯撤走,將電梯置于'停止運行'狀態(tài),有手關(guān)閉廳外門并切斷總電源。
四.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即疏導(dǎo)乘客離開轎廂,從樓梯撤離切斷電源、用二氧化碳、干粉等滅火器滅火。
五.共用井道中有電梯發(fā)生火災(zāi)時,其余電梯應(yīng)立即停于遠離火災(zāi)蔓延或交消防員使用以滅火器使用。
六.相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時也應(yīng)停梯,以免因火災(zāi)而停電梯造成困人事故。
第12篇 新城物業(yè)電梯管理規(guī)定
物業(yè)項目電梯管理規(guī)定
(二)為保證電梯正常運行,更好地為業(yè)主和顧客服務(wù),特制定本規(guī)定:
1、電梯內(nèi)任何設(shè)備非電梯維修人員禁止操作。
2、運行中突然出現(xiàn)故障,工程部值班人員盡可能疏散乘客,并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒單獨乘搭電梯,以免發(fā)生危險。
4、電梯維修人員每月應(yīng)對電梯例行檢查,如發(fā)現(xiàn)有震蕩,不正常的聲音或電梯損壞,應(yīng)立即停梯檢修。
5、全面認真執(zhí)行電梯例保、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修的維修、保養(yǎng)規(guī)則,認真填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯,應(yīng)在一樓掛牌告示。
7、組織專人應(yīng)每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
