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第1篇 衛(wèi)生綠化管理服務(wù)部主任職責(zé)要求
一、在集團的領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)本部的日常管理工作。做好員工的思想政治教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、管理和考核工作。
二、負責(zé)建立健全各項規(guī)章制度,制定年度工作計劃和短期工作安排,及時總結(jié)工作情況。
三、布置、安排并檢查衛(wèi)生和綠化的工作。
四、加強對校園綠化、衛(wèi)生秩序和設(shè)施工具等方面的管理,及時處理違規(guī)行為。
五、做好除四害工作。
六、加強經(jīng)濟管理和成本核算,努力增收節(jié)支。
七、完成上級交辦的其它工作。
第2篇 衛(wèi)生綠化管理服務(wù)部主任職責(zé)
一、在集團的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)本部的日常管理工作。做好員工的思想政治教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、管理和考核工作。
二、負責(zé)建立健全各項規(guī)章制度，制定年度工作計劃和短期工作安排，及時總結(jié)工作情況。
三、布置、安排并檢查衛(wèi)生和綠化的工作。
四、加強對校園綠化、衛(wèi)生秩序和設(shè)施工具等方面的管理，及時處理違規(guī)行為。
五、做好除四害工作。
六、加強經(jīng)濟管理和成本核算，努力增收節(jié)支。
七、完成上級交辦的其它工作。
第3篇 物業(yè)管理服務(wù)部機構(gòu)設(shè)置職責(zé)
物業(yè)管理服務(wù)部機構(gòu)設(shè)置及其職責(zé)
物業(yè)服務(wù)部下設(shè)業(yè)主服務(wù)部、秩序維護部、清潔綠化部、工程維修部四個部門。各部門職責(zé)如下:
1、業(yè)主服務(wù)部
--負責(zé)物業(yè)服務(wù)部行政、總務(wù)、車輛管理工作;
--負責(zé)物業(yè)服務(wù)部人事、勞資、培訓(xùn)工作:
--負責(zé)物業(yè)服務(wù)部的財務(wù)管理工作:
--負責(zé)業(yè)主(住戶)裝修及其它檔案管理:
--負責(zé)物料采購、供應(yīng)及庫房管理;
--負責(zé)小區(qū)內(nèi)社區(qū)文化活動的策劃、組織和開展:
--負責(zé)社區(qū)間文化交流活動的組織開展;
--負責(zé)區(qū)內(nèi)文化宣傳和精神文明建設(shè)工作;
--負責(zé)對外界的公共關(guān)系的協(xié)調(diào)。
2、秩序維護部
--負責(zé)轄區(qū)內(nèi)治安保衛(wèi)工作;
--對轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的刑事案件和違法事件,按照《治安服務(wù)部罰條例》實施權(quán)限內(nèi)的處罰,并配合公安機關(guān)調(diào)查,偵破案件;
--負責(zé)轄區(qū)內(nèi)消防組織和防火監(jiān)督管理;
--負責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備、器材的巡視檢查和日常保養(yǎng)工作;
--負責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋二次裝修管理;
--負責(zé)轄區(qū)內(nèi)交通組織和停車場的經(jīng)營管理;
--參與轄區(qū)內(nèi)義務(wù)勞動和便民服務(wù)活動;
--負責(zé)消防設(shè)備的運行管理。
--負責(zé)智能系統(tǒng)的運行操作和維護:
--負責(zé)小區(qū)物業(yè)管理各類信息的記錄、匯集、整理統(tǒng)計、分析和及時傳遞,定期形成日、月統(tǒng)計報表,為管理決策、質(zhì)量分析提供依據(jù);
--負責(zé)業(yè)主、住戶以及各崗位提出的服務(wù)申請,受理投訴與處理,并定期進行住戶意見調(diào)查,回訪統(tǒng)計分析工作;
--負責(zé)組織物業(yè)服務(wù)部內(nèi)部質(zhì)量審核、安全、質(zhì)量大檢查,提出質(zhì)量改進建議,負責(zé)糾正措施的貫徹落實。
3、清潔綠化部
--負責(zé)清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護;
--負責(zé)公共設(shè)施和道路的巡視檢查;
--負責(zé)小區(qū)內(nèi)所有綠化栽培、養(yǎng)植、造型設(shè)計、修剪;
--負責(zé)小區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點和居家服務(wù)攤點的統(tǒng)一管理;
--負責(zé)小區(qū)內(nèi)家政服務(wù)和便民服務(wù)項目的制訂、協(xié)調(diào)和組織開展;
--負責(zé)小區(qū)內(nèi)家政服務(wù)人員的統(tǒng)一管理和培訓(xùn);
--負責(zé)小區(qū)內(nèi)文化設(shè)施場所的運行、經(jīng)營管理和日常維護保養(yǎng);
4、工程維修部
--負責(zé)室內(nèi)裝修審批,負責(zé)區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及場所(地)的維修和定期保養(yǎng);
--負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備(消防設(shè)備除外)的運行管理、維修和維護保養(yǎng);
--負責(zé)房屋本體的維修和定期保養(yǎng);
--負責(zé)智能系統(tǒng)末端設(shè)備的設(shè)施維修和定期保養(yǎng)。
第4篇 學(xué)生宿舍管理服務(wù)部采購員職責(zé)
學(xué)生宿舍管理服務(wù)部采購員工作職責(zé)(試行)
1、認真執(zhí)行財務(wù)制度和財經(jīng)紀律,嚴格按照審批采購清單和規(guī)定手續(xù)做好采購工作。
2、采購各種物品、工具、器材等應(yīng)注意節(jié)約用款,本著少花錢多半事的原則,精打細算,反復(fù)比較,把好質(zhì)量關(guān),不買假冒偽劣的商品。
3、采購要有計劃,根據(jù)批準(zhǔn)的采購清單,分清輕重緩急,逐日逐月安排,定時購進,保證供應(yīng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得購買。
4、購入商品,一律交保管員驗收登帳后再分發(fā),做好經(jīng)手驗收工作,做到單據(jù)真實,錢物相符。
5、做到廉潔無私,反對損公肥私,自覺接受監(jiān)督。
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的突擊性、臨時性工作。
第5篇 物業(yè)公司管理服務(wù)部職責(zé)（2）
物業(yè)公司管理服務(wù)部職責(zé)(二)
職能說明:管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、公關(guān)、服務(wù)的職能。對客戶服務(wù)的執(zhí)行與反饋,并提供多種直接服務(wù)的部門,物業(yè)公司的對客服務(wù)是通過管理部的業(yè)務(wù)程序和服務(wù)環(huán)節(jié)來完成,是公司與業(yè)戶之間的橋梁,是物業(yè)公司的窗口,管理部的工作程序、人員職業(yè)道德、服務(wù)質(zhì)量、操作技能應(yīng)變技巧、儀表、言談、舉止對物業(yè)公司的形象和聲譽都會產(chǎn)生影響。對內(nèi)各部門的協(xié)助、督導(dǎo)、溝通使各部門保證良好的工作質(zhì)量和效率。負責(zé)各類牌照、收費標(biāo)準(zhǔn)的申辦,政府部門任務(wù)的落實,與政府部門建立良好的關(guān)系。
職責(zé):
1物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)下,開展部門內(nèi)各項工作(房管、設(shè)備保養(yǎng)、治安消防、車輛、清潔、綠化)圍繞各項服務(wù),,檢查各部門工作,并將檢查結(jié)果統(tǒng)計上報經(jīng)理并下工作單予以落實整改。保證物業(yè)管理服務(wù)的水平、質(zhì)量。
2組織、開展業(yè)戶的意見征詢工作,對管理服務(wù)質(zhì)量進行嚴格控制,處理業(yè)戶的投訴和業(yè)戶間的糾紛。
3落實物業(yè)管理費、有償維修費、車場使用費、水電費、租金等費用的收繳,催繳工作。
4負責(zé)協(xié)助行政人事部門做好本部門的考勤、考評、培訓(xùn)工作。
認真貫徹物業(yè)管理的法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn),組織落實上級主管部門下達的任務(wù)。負責(zé)同行業(yè)市場信息收集、調(diào)查、分類、匯總、報告、剪輯、印發(fā)《物業(yè)剪報》,組織學(xué)習(xí)工作。為推動公司物來管理發(fā)展出謀劃策。
5負責(zé)新樓盤的驗收、接管(如對公共設(shè)施、設(shè)備統(tǒng)計),具體落實、組織、協(xié)調(diào)收樓的各項工作。全面掌握物業(yè)情況,并落實綜合評優(yōu)報告。
6負責(zé)取得物業(yè)管理費、停車場使用費收費批文、牌照等經(jīng)營必備的文件。統(tǒng)籌、計劃、協(xié)調(diào)、組織社區(qū)文化活動。
7草擬以公司名義送遞有關(guān)部門、業(yè)戶有關(guān)物業(yè)管理方面的文件。
8協(xié)助業(yè)戶辦理各項服務(wù):
.提供管理區(qū)域管理服.務(wù)咨詢
.受理業(yè)戶投訴(服.務(wù)熱線的接聽、記錄、跟進、督促回訪)
.辦理業(yè)戶收樓/鋪、遷入、遷出手續(xù)
.辦理裝修申請、辦證、驗收手續(xù)
.辦理出入證、ic卡、臨時出入證、水牌
.辦理車輛月保手續(xù)
.代辦廢品收購
.日常文件打字、復(fù).印、傳真
.代售文具、郵票、郵政、電話卡,.代洗衣、代訂票、訂餐等
.室內(nèi)有償清潔、工程維修服務(wù)
.提供便民工具的出借、便民藥品等
9協(xié)助保安、工程各部門做好突發(fā)事件、特殊天氣的應(yīng)急處理。
10完成上級安排的其他工作。
