土地入股協(xié)議書(2篇)

第1篇 土地入股合作協(xié)議書范本

甲方：(以下稱甲方)

乙方：(以下稱乙方)

根據(jù)《 民法典 》、《中華人民共和國 土地承包法 》、《農(nóng)村 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 管理辦法》及《 公司法 》等相關(guān)法律 法規(guī) 和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以 集體土地 折價入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn)、加工項目等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：

一、合作方式

乙方以 土地使用權(quán) 向甲方投資入股，甲方負責項目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，承擔開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理所需的全部資金。本 合同生效 后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限為年，自年月日起至年月日止。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方用于投資入股的土地位于村組，暫估面積畝(以實際核定面積為準)，四抵界址以有關(guān)部門最終確定的紅線為準。

土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。

四、乙方分紅的標準及結(jié)算方式

1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標準分紅：

項目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價每畝每年元的標準分紅給乙方；十年后按每畝每年元分紅給乙方；二十年后按每畝每年元分紅給乙方。

2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。

3、甲方按年與乙方進行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，一個月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔辦理入股土地使用權(quán)證所需費用。

2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)當加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔責任。

4、甲方應(yīng)依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

6、甲方負責組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。

7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下。

5、乙方必須維護甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經(jīng)濟賠償。

七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理

1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

2、永久性建筑物，構(gòu)筑物無償歸乙方所有。

八、其它約定

1、在合作經(jīng)營期間內(nèi)， 土地所有權(quán) 仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得對銀行及其它經(jīng)濟體作為 抵押 。

2、甲方在原土地入股份額外，與他方進行合作，接受他人土地入股并進行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系，(包括購買土地進行投資)。如進行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人(乙方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。

3、如生產(chǎn)經(jīng)營需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，必須征得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風險抵押物。

4、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。

5、甲方有權(quán)對整個建設(shè)項目進行規(guī)劃、設(shè)計，確定建設(shè)施工方案。

6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等。

7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《公司法》組建公司董事會，乙方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。

8、 合同到期 后，如公司經(jīng)營正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。

9、合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔責任。

九、合同的變更、解除

有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：

1、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。

2、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法繼續(xù)履行的。

3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。

十、 違約責任

1、一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц?違約金 ，違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)當賠償對方全部經(jīng)濟損失。

2、因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應(yīng)及時通知對方，并提供證明材料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責任，但法律另行規(guī)定的除外。

十一、爭議解決的方法

1、雙方發(fā)生 合同糾紛 可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、在調(diào)解或 訴訟 過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

十二、合同生效

本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補充協(xié)議書，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)乙方(簽章)

鑒證單位(簽章)

簽訂日期：年月日

第2篇 土地入股協(xié)議書

甲方

乙方

為了大力發(fā)展經(jīng)濟，增加村民收入，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下土地入股協(xié)議：

一、甲方占用乙方土地_____畝，建設(shè)______________________________

二、占地期限為三十年，即從年月日——年月日。

三、為了保證集體經(jīng)濟不受企業(yè)效益的影響，甲方向乙方每年每畝交紅利_____元。

四、合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商，可延長用地協(xié)議。

五、此合同一式四份。

甲方代表：

乙方代表：

年 月 日