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地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書(2篇)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):2

地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書

第1篇 房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書

甲方:

地址:

電話:

傳真:

法定代表人:

乙方:xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址:

電話:

傳真:

法定代表人:

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《 合同法 》及其他法律 法規(guī) 相關(guān)規(guī)定,在平等、互利、自愿的原-則下,經(jīng)-友好協(xié)-商,就甲方委托乙方為全程設(shè)計(jì)、策劃、銷售、招商運(yùn)營、項(xiàng)目經(jīng)營管理 昆明 市白塔路昆明市中醫(yī)學(xué)院地塊(以下簡稱該項(xiàng)目)事宜,達(dá)成本合同。

第一條招商及經(jīng)營管理的項(xiàng)目及地址

甲方委托乙方商業(yè)策劃、招商及商業(yè)運(yùn)營管理的物業(yè)為:,地點(diǎn)位于:,項(xiàng)目總建筑面積為平方米。

第二條雙方共識

(1)甲方委托乙方向 土地使用權(quán) 方xxxx提供該項(xiàng)目全套的競標(biāo)、設(shè)計(jì)方案。

(2)甲方與xxx達(dá)成戰(zhàn)略 合作協(xié)議 后向乙方一次性支付該項(xiàng)目前期策劃款人民幣50萬元整。(人民幣伍拾萬元整)

(3)甲方與xxxx達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后,乙方即成為該項(xiàng)目唯一的 代理 機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、 招標(biāo) 、銷售代理、招商和商場管理,甲方不得以任何理由更換、撤銷或中止乙方在該項(xiàng)目中的以上代理權(quán)。

(4)乙方對該項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、銷售代理、招商和商場管理有絕對的主體權(quán)利。若項(xiàng)目開展過程中,甲方需要對委托的事項(xiàng)進(jìn)行修改的,應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方書面同意。

第三條甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利

3.1甲方權(quán)利:

(1)負(fù)責(zé)審核乙方提供的各相關(guān)方案,提出修改意見并和乙方進(jìn)行磋商,確定其方案得到法定機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)后實(shí)施;

(2)擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);

(3)有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作,對乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評估,及時(shí)向乙方提出改進(jìn)意見;

(4)享有乙方開展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;

(5)在所有的招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營確定后,所有客戶繳納的 定金 由甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目點(diǎn)的財(cái)務(wù)主管收取并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2甲方義務(wù):

(1)甲方保證本項(xiàng)目經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收合格,可以進(jìn)行商業(yè)使用和其他的功能使用;甲方應(yīng)提供有關(guān)資料協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù),向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件證明;

(2)承擔(dān)該項(xiàng)目各種廣告宣傳費(fèi)用和乙方實(shí)施該項(xiàng)目的相應(yīng)辦公費(fèi)用,并向乙方提供固定的辦公場所和相應(yīng)辦公設(shè)備;

(3)甲方應(yīng)書面授權(quán)指派專業(yè)人員作為聯(lián)系人與乙方協(xié)調(diào)該項(xiàng)目工作。

(4)根據(jù)本合同約定,甲方按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用;

(5)承擔(dān)乙方招商過程中相關(guān)公關(guān)、物料、宣傳品及各類設(shè)計(jì)費(fèi)用;

(6)不干涉乙方的日常業(yè)務(wù)及人事管理工作,只對乙方周期性的工作指標(biāo)進(jìn)行考評;

(7)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目對外一切政府機(jī)關(guān)等手續(xù)的辦理工作;

(8)有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與工作相關(guān)機(jī)構(gòu)(如:廣告公司、設(shè)計(jì)院、施工方等)的工作。

3.3乙方權(quán)利

(1)按合同約定按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用;

(2)乙方可以用書面、電子郵件、電話形式向甲方報(bào)告方案或提出相關(guān)建議,甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù),否則視為對該建議或報(bào)告的同意;

(3)乙方輔助開發(fā)商達(dá)成項(xiàng)目合作之后,乙方即成為唯一代理此項(xiàng)目的策劃機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營代理方;

(4)甲方承諾獲取項(xiàng)目后不得以任何理由更換、撤銷和中止乙方的策劃機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營代理的代理公司;

(5)乙方承諾,策劃機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)代理、策劃費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)用低于同行業(yè)收費(fèi)百分之十。

3.4乙方義務(wù):

(1)按法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問;

(2)根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核,經(jīng)-甲方確認(rèn)后予以實(shí)施;

(3)未經(jīng)-甲方書面承諾,對項(xiàng)目關(guān)系人和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

(4)對所涉及的甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)-甲方書面同意,乙方不得對外公布;不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項(xiàng)目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)-濟(jì)指標(biāo)。

第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式

4.1服務(wù)費(fèi)用

(1)銷售代理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn);

銷售代理費(fèi)用為甲方客戶簽訂的 銷售合同 總額的%(百分之貳點(diǎn)伍)

(2)主力店招商代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn);

主力店招商代理費(fèi)按照人民幣萬——萬/個(gè)收取。(人民幣元整每個(gè))

(3)次主力店招商代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn);

次主力店招商代理費(fèi)按照三個(gè)月租金每個(gè)收取。

(4)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn);

規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)按照政府批準(zhǔn)的人民幣收取。(人民幣元整每平方米)

(5)商場經(jīng)營管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。

商場經(jīng)營管理費(fèi)按照5元/㎡一個(gè)收取。(每平方米人民幣五元每個(gè))

4.2支付方式

(1)乙方與甲方簽訂此協(xié)議后,在3個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方人民幣50萬元整(人民幣元整)為前期費(fèi)用;

(2)銷售代理費(fèi)和招商代理費(fèi)的支付在每月10日前結(jié)算上一月度的款額。若甲方不能在規(guī)定日期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi),甲方需提前5天以書面形式與乙方達(dá)成共識;

(3)銷售代理費(fèi)的支付公式為:上一月度銷售面積乘以百分之二點(diǎn)五為銷售代理費(fèi);(上一月度銷售面積×每平米售價(jià)×2.5%=銷售代理費(fèi))

(4)招商代理費(fèi)單價(jià)為主力店支付人民幣100萬每個(gè),(人民幣壹佰萬元整每個(gè))在甲方與主力店商家簽訂協(xié)議后的三個(gè)工作日內(nèi)甲方必須支付乙方主力店代理費(fèi)用;

(5)普通商鋪的支付公式為:招商面積×每月每平米租金×3個(gè)月=招商費(fèi)用;

(6)商業(yè)運(yùn)營費(fèi)為甲方收到每個(gè)商戶租金的15個(gè)工作日內(nèi)必須支付乙方;

第五條 違約責(zé)任

(1)除本合同約定的條款外, 合同履行 期間甲、乙雙方均不得擅自單方 解除合同 。如在代理期間因甲方延誤支付代理費(fèi)用或因甲方責(zé)任施工延期形成甲方違約,以及乙方在代理期間未經(jīng)甲方同意撤出代理工作導(dǎo)致 合同終止 ,違約方必須支付守約方 違約金 。

(2)甲方違約賠付標(biāo)準(zhǔn):如甲方違約,將賠付乙方全額代理費(fèi)用。

(3)乙方違約賠付標(biāo)準(zhǔn):如乙方違約,將退還甲方前期支付的所有費(fèi)用。

(4)甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用,支付日期不得超過約定日期的5個(gè)工作日內(nèi),逾期則每日按應(yīng)付款0.3%向乙方支付滯納金。如甲方支付時(shí)間延期超過60天,則視為甲方根本違約,乙方有權(quán)提前解除合同,在乙方依法解除合同10日內(nèi),甲方應(yīng)賠付代理費(fèi)用,并向乙方承擔(dān)其他違約賠償責(zé)任。

(5)若甲方無故違反委托乙方獨(dú)家代理的約定,在本合同期內(nèi)委托任何第三家銷售代理公司,甲方需支付乙方一切損失,作為違約 賠償金 ,乙方并有權(quán)提前解除本合同。

(6)乙方人員未通過書面同意或超越代理權(quán)限,對外所做的一切承諾或簽認(rèn)的法律文書,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,與甲方無關(guān),如產(chǎn)生糾紛,乙方負(fù)責(zé)處理,并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失,概由乙方負(fù)責(zé)處理及承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第六條合同延續(xù)或終止

(1)合同期滿或乙方提前完成本合同約定的銷售指標(biāo),雙方完全履行義務(wù)后,合同自動終止。

(2)如遇不可抗力而影響合同履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,合同可由雙方共同協(xié)商選擇順延或終止。

第七條雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜,雙方達(dá)成一致意見后,可形成書面意見,作為本合同的附件。

第八條其它

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

代表人:代表人:

簽約日期:簽約日期:

簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):

第2篇 房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書范本

甲方:地址:電話:傳真:法定代表人:

乙方:地址:電話:傳真:法定代表人:

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《 合同法 》及其他法律 法規(guī) 相關(guān)規(guī)定,在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方為全程設(shè)計(jì)、策劃、銷售、招商運(yùn)營、項(xiàng)目經(jīng)營管理 昆明 市白塔路昆明市中醫(yī)學(xué)院地塊(以下簡稱該項(xiàng)目)事宜,達(dá)成本合同。

第一條招商及經(jīng)營管理的項(xiàng)目及地址

甲方委托乙方商業(yè)策劃、招商及商業(yè)運(yùn)營管理的物業(yè)為:,地點(diǎn)位于:,項(xiàng)目總建筑面積為平方米。

第二條雙方共識

(1)甲方委托乙方向 土地使用權(quán) 方****提供該項(xiàng)目全套的競標(biāo)、設(shè)計(jì)方案。

(2)甲方與***達(dá)成戰(zhàn)略 合作協(xié)議 后向乙方一次性支付該項(xiàng)目前期策劃款人民幣50萬元整。(人民幣伍拾萬元整)

(3)甲方與****達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后,乙方即成為該項(xiàng)目唯一的 代理 機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、 招標(biāo) 、銷售代理、招商和商場管理,甲方不得以任何理由更換、撤銷或中止乙方在該項(xiàng)目中的以上代理權(quán)。

(4)乙方對該項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、銷售代理、招商和商場管理有絕對的主體權(quán)利。若項(xiàng)目開展過程中,甲方需要對委托的事項(xiàng)進(jìn)行修改的,應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方書面同意。

第三條甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利

3.1甲方權(quán)利:

(1)負(fù)責(zé)審核乙方提供的各相關(guān)方案,提出修改意見并和乙方進(jìn)行磋商,確定其方案得到法定機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)后實(shí)施

(2)擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)

(3)有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作,對乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評估,及時(shí)向乙方提出改進(jìn)意見

(4)享有乙方開展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利

(5)在所有的招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營確定后,所有客戶繳納的 定金 由甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目點(diǎn)的財(cái)務(wù)主管收取并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2甲方義務(wù):

(1)甲方保證本項(xiàng)目經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收合格,可以進(jìn)行商業(yè)使用和其他的功能使用甲方應(yīng)提供有關(guān)資料協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù),向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件證明

(2)承擔(dān)該項(xiàng)目各種廣告宣傳費(fèi)用和乙方實(shí)施該項(xiàng)目的相應(yīng)辦公費(fèi)用,并向乙方提供固定的辦公場所和相應(yīng)辦公設(shè)備

(3)甲方應(yīng)書面授權(quán)指派專業(yè)人員作為聯(lián)系人與乙方協(xié)調(diào)該項(xiàng)目工作。

(4)根據(jù)本合同約定,甲方按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用

(5)承擔(dān)乙方招商過程中相關(guān)公關(guān)、物料、宣傳品及各類設(shè)計(jì)費(fèi)用

(6)不干涉乙方的日常業(yè)務(wù)及人事管理工作,只對乙方周期性的工作指標(biāo)進(jìn)行考評

(7)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目對外一切政府機(jī)關(guān)等手續(xù)的辦理工作

(8)有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與工作相關(guān)機(jī)構(gòu)(如:廣告公司、設(shè)計(jì)院、施工方等)的工作。

3.3乙方權(quán)利

(1)按合同約定按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

(2)乙方可以用書面、電子郵件、電話形式向甲方報(bào)告方案或提出相關(guān)建議,甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù),否則視為對該建議或報(bào)告的同意

(3)乙方輔助開發(fā)商達(dá)成項(xiàng)目合作之后,乙方即成為唯一代理此項(xiàng)目的策劃機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營代理方

(4)甲方承諾獲取項(xiàng)目后不得以任何理由更換、撤銷和中止乙方的策劃機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營代理的代理公司

(5)乙方承諾,策劃機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)代理、策劃費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)用低于同行業(yè)收費(fèi)百分之十。

3.4乙方義務(wù):

(1)按法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問

(2)根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核,經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施

(3)未經(jīng)甲方書面承諾,對項(xiàng)目關(guān)系人和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任

(4)對所涉及的甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對外公布不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項(xiàng)目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式

4.1服務(wù)費(fèi)用

(1)銷售代理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)

銷售代理費(fèi)用為甲方客戶簽訂的 銷售合同 總額的%(百分之貳點(diǎn)伍)

(2)主力店招商代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)

主力店招商代理費(fèi)按照人民幣萬——萬/個(gè)收取。(人民幣元整每個(gè))

(3)次主力店招商代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)

次主力店招商代理費(fèi)按照三個(gè)月租金每個(gè)收取。

(4)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)按照政府批準(zhǔn)的人民幣收取。(人民幣元整每平方米)

(5)商場經(jīng)營管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。

商場經(jīng)營管理費(fèi)按照5元/㎡一個(gè)收取。(每平方米人民幣五元每個(gè))

4.2支付方式

(1)乙方與甲方簽訂此協(xié)議后,在3個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方人民幣50萬元整(人民幣元整)為前期費(fèi)用

(2)銷售代理費(fèi)和招商代理費(fèi)的支付在每月10日前結(jié)算上一月度的款額。若甲方不能在規(guī)定日期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi),甲方需提前5天以書面形式與乙方達(dá)成共識

(3)銷售代理費(fèi)的支付公式為:上一月度銷售面積乘以百分之二點(diǎn)五為銷售代理費(fèi)(上一月度銷售面積×每平米售價(jià)×2.5%=銷售代理費(fèi))

(4)招商代理費(fèi)單價(jià)為主力店支付人民幣100萬每個(gè),(人民幣壹佰萬元整每個(gè))在甲方與主力店商家簽訂協(xié)議后的三個(gè)工作日內(nèi)甲方必須支付乙方主力店代理費(fèi)用

(5)普通商鋪的支付公式為:招商面積×每月每平米租金×3個(gè)月=招商費(fèi)用

(6)商業(yè)運(yùn)營費(fèi)為甲方收到每個(gè)商戶租金的15個(gè)工作日內(nèi)必須支付乙方

第五條 違約責(zé)任

(1)除本合同約定的條款外, 合同履行 期間甲、乙雙方均不得擅自單方 解除合同 。如在代理期間因甲方延誤支付代理費(fèi)用或因甲方責(zé)任施工延期形成甲方違約,以及乙方在代理期間未經(jīng)甲方同意撤出代理工作導(dǎo)致 合同終止 ,違約方必須支付守約方 違約金 。

(2)甲方違約賠付標(biāo)準(zhǔn):如甲方違約,將賠付乙方全額代理費(fèi)用。

(3)乙方違約賠付標(biāo)準(zhǔn):如乙方違約,將退還甲方前期支付的所有費(fèi)用。

(4)甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用,支付日期不得超過約定日期的5個(gè)工作日內(nèi),逾期則每日按應(yīng)付款0.3%向乙方支付滯納金。如甲方支付時(shí)間延期超過 60天,則視為甲方根本違約,乙方有權(quán)提前解除合同,在乙方依法解除合同10日內(nèi),甲方應(yīng)賠付代理費(fèi)用,并向乙方承擔(dān)其他違約賠償責(zé)任。

(5)若甲方無故違反委托乙方獨(dú)家代理的約定,在本合同期內(nèi)委托任何第三家銷售代理公司,甲方需支付乙方一切損失,作為違約 賠償金 ,乙方并有權(quán)提前解除本合同。

(6)乙方人員未通過書面同意或超越代理權(quán)限,對外所做的一切承諾或簽認(rèn)的法律文書,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,與甲方無關(guān),如產(chǎn)生糾紛,乙方負(fù)責(zé)處理,并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失,概由乙方負(fù)責(zé)處理及承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第六條合同延續(xù)或終止

(1)合同期滿或乙方提前完成本合同約定的銷售指標(biāo),雙方完全履行義務(wù)后,合同自動終止。

(2)如遇不可抗力而影響合同履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,合同可由雙方共同協(xié)商選擇順延或終止。

第七條雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜,雙方達(dá)成一致意見后,可形成書面意見,作為本合同的附件。

第八條其它

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

代表人:代表人:

簽約日期:簽約日期:

簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):

地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書(2篇)

甲方:地址:電話:傳真:法定代表人:乙方:地址:電話:傳真:法定代表人:甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《 合同法 》及其他法律 法規(guī) 相關(guān)規(guī)定,在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托…
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