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有哪些
在工程管理中，工程索賠制度是不可或缺的一部分，主要包括以下幾類：
1. 設計變更索賠：當工程設計發(fā)生變動，導致施工成本增加或工期延長時，承包商可提出此類索賠。
2. 拖延索賠：由于業(yè)主或第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包商有權(quán)索賠損失的時間和費用。
3. 不可抗力索賠：自然災害、政策變化等不可預見因素導致的額外成本，承包商可以申請索賠。
4. 質(zhì)量問題索賠：如果工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，業(yè)主可能向承包商提出索賠。
內(nèi)容是什么
工程索賠制度的內(nèi)容涉及以下幾個核心要素：
1. 索賠理由：清晰闡述索賠事件的原因和影響，需詳細記錄時間、地點、涉及方等關(guān)鍵信息。
2. 索賠金額：計算因索賠事件產(chǎn)生的直接和間接損失，包括人工、材料、設備等成本。
3. 證據(jù)支持：提供相關(guān)文件、照片、通信記錄等證明索賠合理性的證據(jù)。
4. 索賠期限：在合同約定的時間內(nèi)提交索賠報告，否則可能喪失索賠權(quán)利。
5. 索賠處理：業(yè)主收到索賠后，應進行調(diào)查、評估，并與承包商協(xié)商解決方案。
規(guī)范
執(zhí)行工程索賠制度時，需遵循以下規(guī)范：
1. 公正公平：雙方應秉持公正公平原則，尊重合同精神，合理評估索賠價值。
2. 及時溝通：索賠過程中保持透明溝通，避免誤解和糾紛升級。
3. 文檔完整：所有索賠文件應保存完整，便于日后審計或法律糾紛。
4. 法律遵從：確保索賠行為符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，必要時尋求專業(yè)法律顧問意見。
重要性
工程索賠制度對于維護合同雙方權(quán)益至關(guān)重要：
1. 風險轉(zhuǎn)移：通過索賠，風險得以在業(yè)主和承包商之間合理分配，降低單方負擔。
2. 保障利潤：索賠有助于補償因非自身原因造成的額外成本，保護企業(yè)利潤。
3. 提高效率：明確的索賠流程能促進問題快速解決，減少工程停滯，提高整體效率。
4. 建立信任：合理的索賠處理機制有助于建立和維護良好的合作關(guān)系，促進未來項目的合作。
工程索賠制度不僅是解決爭議的手段，更是保障工程順利進行、維護合同公平的重要工具。理解和掌握這一制度，對于企業(yè)管理者來說，是確保項目成功的關(guān)鍵所在。
工程索賠制度范本
第1篇 工程索賠制度范本
日前,整個國內(nèi)建筑業(yè)處于買方市場,正規(guī)通過法律途徑索賠的案例并不多見,但作為工程變更等原因出現(xiàn)的簽證導致投資增加的事例都很普遍,因此為控制投資,同時保護承包商的合理權(quán)益,減少不必要的糾紛,在合同補充條款中盡量明確涉及索賠的內(nèi)容是很有必要的。
(一)、承包商向業(yè)主的索賠
1. 工程條款變更
承包商只負有完成合同約定工程任務的義務,對于合同之外的工程任務,承包商有權(quán)拒絕。如業(yè)主或監(jiān)理工程師堅持要求承包商完成非合同約定的工程任務時,承包商有權(quán)要求業(yè)主簽訂補充協(xié)議,并提出索賠。
為了避免承包商在施工過程中以此“坐地講價”,同時理順現(xiàn)場管理,建議在合同中補充:“在紅線范圍內(nèi),業(yè)主提出的工程變更或工程增加要求,承包商必須接,結(jié)算以簽證工程量及有關(guān)定額為依據(jù)?！?/p>
2. 現(xiàn)場條件的變更
承包商在施工過程中,發(fā)現(xiàn)或遇到與原設計、施工圖紙或說明書所示的自然條件有重大異常,并給施工增加難度或增加費用時,有權(quán)向業(yè)主要求賠償。
3. 工程因故暫停
承包商因執(zhí)行非自身責任所引起的業(yè)主命令或監(jiān)理工程師的指示而暫停工程作業(yè)時,受到損失或造成額外支出,以及工地上應付出的經(jīng)常開支、薪水、設備折舊費、維修保養(yǎng)等項費用,有權(quán)向業(yè)主提出索賠。
4. 工程數(shù)量條款的變更
工程施工及竣工時,合同實際結(jié)算的工程量及合同總價,與報價時的估計數(shù)量和總價往往不符,若實際工程數(shù)量增加過大,承包商有權(quán)利要求調(diào)價。
5. 檢查驗收條件的變更
凡是合同文件中已有規(guī)定的試驗,經(jīng)甲方代表或監(jiān)理工程師指示另外要求增加檢測,而檢測結(jié)果又表明工藝質(zhì)量或材料符合有關(guān)規(guī)定要求時,承包商有權(quán)要求業(yè)主承擔此項試驗費用。
6. 業(yè)主提供的設備材料延誤
依據(jù)合同約定,由業(yè)主負責提供的設備、材料和機具等,未能按照工程進度及時交付的,以及提供的設備、材料等規(guī)格不符或有缺陷而不宜使用的,承包商有權(quán)向業(yè)主索賠。
(二)、業(yè)主向承包商索賠
1. 由于承包商的責任引起的工期拖延。
承包商由于自身的原因而未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成工程,則業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同的規(guī)定對拖延期予以罰款。
2. 施工缺陷
承包商施工不當造成工程有缺陷時,業(yè)主有權(quán)對由此而引起的損失提出索賠要求。
索賠主要涉及兩個方面,即工期索賠和價格索賠,加強現(xiàn)場的簽證管理,嚴格簽證程序,賦予有關(guān)人員適當余額的簽證權(quán)是控制索賠依據(jù)的一個有效手段。
第2篇 工程索賠簽審制度七
工程索賠簽審制度(七)
1、承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理機構(gòu)提交對建設單位的費用索賠意向通知書;
2、監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料;
3、承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理機構(gòu)提交對建設單位的費用索賠申請表;
4、總監(jiān)理工程師初步審查費用索賠申請表,符合規(guī)范所規(guī)定的條件時予以受理;
5、總監(jiān)理工程師進行費用索賠審查,并在初步確定一個額度后,與承包單位和建設單位進行協(xié)商;
6、總監(jiān)理工程師應在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署費用索賠審批表,或在施工合同的期限內(nèi)發(fā)出要求承包單位提交有關(guān)索賠報。
告的進一步詳細資料的通知,待收到承包單位提交的詳細資料后,按程序進行。
7、當承包單位的費用索賠要求與工程延期要求相關(guān)連時,總監(jiān)理工程師在作出費用索賠的批準決定時,應與工程延期的批準聯(lián)系起來,綜合作出費用索賠和工程延期的決定。
8、由于承包單位的原因造成建設單位的額外損失,建設單位象承包單位提出費用索賠時,總監(jiān)理工程師在審查索賠報告后,應公正地與建設單位和承包單位進行協(xié)商,并及時作出答復。
第3篇 監(jiān)理工程索賠簽審制度
現(xiàn)場監(jiān)理工程索賠簽審制度
1 索賠是在工程承包合同履行過程中,當事人一方由于另一方未履行合同規(guī)定的義務而遭受損失時,向另一方提出賠償要求的行為。
2 監(jiān)理單位必須以獨立的身份公正處理索賠。因而必須對合同條件、協(xié)議條款等有詳細的了解,以合同為依據(jù),公平處理雙方的利益糾紛。
3 監(jiān)理單位應及時提醒業(yè)主正確履行自己的義務,以避免承建方可能提出的索賠。
4 索賠應按嚴密的程序辦理,步驟如下:
4.1 提出索賠的一方應在事件發(fā)生后的28天內(nèi)書面提出索賠要求正本報監(jiān)理單位;同時向被索賠一方抄送一份副本,索賠報告包括以下內(nèi)容:
①索賠的理由和依據(jù);
②索賠的費用和工期;
③索賠的依據(jù)和證明材料等;
4.2 監(jiān)理單位在接到索賠報告后,由總監(jiān)組織有關(guān)人員研究索賠材料,同時,運用監(jiān)理單位信息庫資料進行核實。當事件不清時可要求索賠方再次提出索賠證據(jù)。
4.3 在弄清事實的基礎上,根據(jù)合同條款,與被索賠一方協(xié)商。直至雙方對索賠都能接受為止。
4. 5.由總監(jiān)簽發(fā)索賠處理通知單,通知當事人雙方。以上程序應在接到索賠報告28天內(nèi)完成;
4.6.當事人雙方或其中一方對監(jiān)理單位處理索賠仍不滿意,可提請仲裁或法律訴訟。涉訟過程中監(jiān)理單位應協(xié)助法律部門(或仲裁部門)弄清情況。
5 為正確處理索賠,監(jiān)理單位應注重信息管理,積累資料,包括:
5.1.歷史記錄:工程進度情況及已完工程記錄,承建方的機具、人力情況,氣象報告,會議紀要,設計變更通知單,其它影響工程的重大事件;
5.2.工程量和財務記錄:監(jiān)理單位復核的所有工程量和付款資料,包括:工程計量單、付款憑證、計日工、變更令、各種費率、價格變化、現(xiàn)場材料、設備實驗報告等;
5.3 質(zhì)量記錄;
5.4.竣工記錄,包括:竣工證書、竣工圖等。
第4篇 工程索賠制度
日前，整個國內(nèi)建筑業(yè)處于買方市場，正規(guī)通過法律途徑索賠的案例并不多見，但作為工程變更等原因出現(xiàn)的簽證導致投資增加的事例都很普遍，因此為控制投資，同時保護承包商的合理權(quán)益，減少不必要的糾紛，在合同補充條款中盡量明確涉及索賠的內(nèi)容是很有必要的。
（一）、承包商向業(yè)主的索賠
1. 工程條款變更
承包商只負有完成合同約定工程任務的義務，對于合同之外的工程任務，承包商有權(quán)拒絕。如業(yè)主或監(jiān)理工程師堅持要求承包商完成非合同約定的工程任務時，承包商有權(quán)要求業(yè)主簽訂補充協(xié)議，并提出索賠。
為了避免承包商在施工過程中以此“坐地講價”，同時理順現(xiàn)場管理，建議在合同中補充：“在紅線范圍內(nèi)，業(yè)主提出的工程變更或工程增加要求，承包商必須接，結(jié)算以簽證工程量及有關(guān)定額為依據(jù)。”
2. 現(xiàn)場條件的變更
承包商在施工過程中，發(fā)現(xiàn)或遇到與原設計、施工圖紙或說明書所示的自然條件有重大異常，并給施工增加難度或增加費用時，有權(quán)向業(yè)主要求賠償。
3. 工程因故暫停
承包商因執(zhí)行非自身責任所引起的業(yè)主命令或監(jiān)理工程師的指示而暫停工程作業(yè)時，受到損失或造成額外支出，以及工地上應付出的經(jīng)常開支、薪水、設備折舊費、維修保養(yǎng)等項費用，有權(quán)向業(yè)主提出索賠。
4. 工程數(shù)量條款的變更
工程施工及竣工時，合同實際結(jié)算的工程量及合同總價，與報價時的估計數(shù)量和總價往往不符，若實際工程數(shù)量增加過大，承包商有權(quán)利要求調(diào)價。
5. 檢查驗收條件的變更
凡是合同文件中已有規(guī)定的試驗，經(jīng)甲方代表或監(jiān)理工程師指示另外要求增加檢測，而檢測結(jié)果又表明工藝質(zhì)量或材料符合有關(guān)規(guī)定要求時，承包商有權(quán)要求業(yè)主承擔此項試驗費用。
6. 業(yè)主提供的設備材料延誤
依據(jù)合同約定，由業(yè)主負責提供的設備、材料和機具等，未能按照工程進度及時交付的，以及提供的設備、材料等規(guī)格不符或有缺陷而不宜使用的，承包商有權(quán)向業(yè)主索賠。
（二）、業(yè)主向承包商索賠
1. 由于承包商的責任引起的工期拖延。
承包商由于自身的原因而未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成工程，則業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同的規(guī)定對拖延期予以罰款。
2. 施工缺陷
承包商施工不當造成工程有缺陷時，業(yè)主有權(quán)對由此而引起的損失提出索賠要求。
索賠主要涉及兩個方面，即工期索賠和價格索賠，加強現(xiàn)場的簽證管理，嚴格簽證程序，賦予有關(guān)人員適當余額的簽證權(quán)是控制索賠依據(jù)的一個有效手段。
