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體系如何搭建
公司的正常運(yùn)營離不開一套完善的制度體系，電梯維修保養(yǎng)制度作為其中一環(huán)，旨在確保設(shè)備安全運(yùn)行，減少故障率，提高工作效率。制度搭建需結(jié)合實(shí)際運(yùn)營情況，明確責(zé)任分工，細(xì)化工作流程。
體系框架
1. 制度目標(biāo)：明確電梯維修保養(yǎng)制度的目標(biāo)，如保障員工安全，延長設(shè)備壽命。
2. 責(zé)任劃分：確定維修團(tuán)隊(duì)的職責(zé)，包括日常檢查、定期保養(yǎng)、緊急維修等。
3. 工作流程：制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)步驟，從故障報(bào)告到修復(fù)驗(yàn)收，每個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)有明確標(biāo)準(zhǔn)。
4. 記錄與報(bào)告：規(guī)定維修記錄的填寫與提交，以便跟蹤設(shè)備狀態(tài)和評(píng)估工作效果。
5. 培訓(xùn)與考核：建立定期培訓(xùn)機(jī)制，提升員工技能，同時(shí)設(shè)定考核標(biāo)準(zhǔn)，確保制度執(zhí)行。
重要性和意義
電梯維修保養(yǎng)制度不僅保障了設(shè)備的正常運(yùn)行，減少了因故障導(dǎo)致的停機(jī)時(shí)間，還提升了公司的形象和服務(wù)質(zhì)量。此外，通過規(guī)范操作，降低安全風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)了員工的生命安全，也符合國家相關(guān)法規(guī)要求，避免了潛在的法律糾紛。
制度格式
1. 引言：簡述制度的目的和依據(jù)。
2. 主體部分：詳細(xì)闡述各項(xiàng)規(guī)定，如維修程序、人員職責(zé)、記錄要求等。
3. 附則：包含制度的修訂、解釋權(quán)歸屬及生效日期。
4. 格式統(tǒng)一：使用清晰、簡潔的語言，條款分明，避免模糊不清的表述。
5. 更新機(jī)制：定期審查制度，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的修訂和完善。
以上各點(diǎn)構(gòu)成了公司電梯維修保養(yǎng)制度的基本構(gòu)架，其實(shí)施需要全員的配合和執(zhí)行，以確保制度的有效性和實(shí)用性。在實(shí)際操作中，我們應(yīng)注重制度的靈活性，以適應(yīng)不斷變化的環(huán)境和技術(shù)進(jìn)步。
公司電梯維修保養(yǎng)制度范文
第1篇 公司電梯維修保養(yǎng)制度
某公司電梯的維修保養(yǎng)制度
為使電梯安全運(yùn)行,需要對(duì)電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作,公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:
1、月維修保養(yǎng)制度
檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。
電梯月維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項(xiàng)目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機(jī)房
1曳引輪清潔
2限速器及電器接點(diǎn)檢查
3制動(dòng)閘瓦磨損檢查
4選層器詳查
5控制柜各機(jī)電接點(diǎn)清潔,各接觸器、繼電器電阻
機(jī)身及井道
1干電池、蓄電池檢查
2內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油
3內(nèi)外吊門輪、限位輪,外門關(guān)閉器,路軌檢查清掃
4內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點(diǎn)清潔
5門聯(lián)鎖接線檢查
6接合板裝置
7各種開關(guān)接點(diǎn)檢查
8鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關(guān)檢查
9限速鋼絲抹試
10井底各設(shè)備檢查,清掃,抹油
維修保養(yǎng)人:驗(yàn)證人:
2、季維修保養(yǎng)制度
針對(duì)機(jī)房內(nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。
電梯季維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項(xiàng)目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機(jī)房
1電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油
2電源總開關(guān)
3控制盤、訊號(hào)盤清掃,緊引線螺絲
機(jī)身及井道1門機(jī)各裝置箱內(nèi)部檢查
2門電機(jī)、電阻箱、接點(diǎn)盒內(nèi)部檢查
3門機(jī)械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查
4加軌裝置與路軌間隙檢查
5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡
6轎箱風(fēng)扇檢查及清潔
7底坑緩沖器油量檢查及清潔
維修保養(yǎng)人驗(yàn)證人
3、年維修保養(yǎng)制度
每年對(duì)電梯的整機(jī)運(yùn)行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機(jī)性能包括乘坐的舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、噪音、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù),斷相、錯(cuò)相保護(hù),撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護(hù)等。整機(jī)檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。
電梯年維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項(xiàng)目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機(jī)房
1減速箱換油
2各種潤滑油更換
3電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量
4曳引輪槽磨損情況檢查
5制動(dòng)器解體大修及線圈電流測定
機(jī)身及井道
1選層器牙箱換油
2安全系統(tǒng)及限速器動(dòng)作試驗(yàn)
3安全器及夾軌拆卸、清洗
4曳引機(jī)、行車速度、平衡裝置檢測
5制動(dòng)盤各接線螺絲固定
6門電機(jī)牙箱、潤滑油更換
7中途箱,轎底接線箱螺絲緊固
8主纜、保險(xiǎn)纜加纜油
9井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固
10井底油壓緩沖器清洗換油,有效動(dòng)作確定
11井道內(nèi)及井底大掃除
12勞動(dòng)局電梯年檢
維修保養(yǎng)人:驗(yàn)證人:
第2篇 ds物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度
物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度
范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了對(duì)電梯代維方的維保工作實(shí)行有效的監(jiān)督檢查的工作制度,確保電梯的維修質(zhì)量和安全運(yùn)行,本制度適用于__物業(yè)公司電梯監(jiān)督維保工作。
監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)制度
1為了對(duì)電梯代維方的維保工作實(shí)行有效的監(jiān)督檢查,確保電梯的維修質(zhì)量和安全運(yùn)行,特制定此規(guī)定。
2外包方工作人員應(yīng)遵守本中心各項(xiàng)管理制度,服從管理,派出工作人員必須持證上崗,工作中應(yīng)配帶相應(yīng)的防護(hù)用品并有專人監(jiān)護(hù),工作期間不能離崗到其它區(qū)域。
3根據(jù)合同要求電梯代維方按計(jì)劃定期對(duì)電梯進(jìn)行維保工作,維保工作要避開電梯使用高峰。
4電梯代維方維修人員進(jìn)行維保工作時(shí),應(yīng)先通知值班人員,并由值班人員陪同參與維保工作的監(jiān)督檢查,以確保維保質(zhì)量。
5電梯機(jī)房門鑰匙需由值班人員妥善保管,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人,隨處亂放,以防鑰匙丟失。
6維保工作完成后,值班人員必須把機(jī)房門鎖好,禁止無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房。電梯臨時(shí)維修及定期保養(yǎng),值班人員要有相應(yīng)資料記載,并填寫《值班交接班記錄》《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。
7對(duì)于因部件損壞等原因不能及時(shí)修復(fù)的電梯,應(yīng)了解清楚,并督促盡快修復(fù)。
8電梯維保時(shí)應(yīng)放置明顯警示牌提示乘客。
記錄
《值班交接班記錄》
《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。
附加說明:
1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部門組織起草、公司主管審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。
2.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。
第3篇 物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度怎么寫
物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了對(duì)電梯代維方的維保工作實(shí)行有效的監(jiān)督檢查的工作制度,確保電梯的維修質(zhì)量和安全運(yùn)行,本制度適用于物業(yè)公司電梯監(jiān)督維保工作。
監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)制度1為了對(duì)電梯代維方的維保工作實(shí)行有效的監(jiān)督檢查,確保電梯的維修質(zhì)量和安全運(yùn)行,特制定此規(guī)定。
2外包方工作人員應(yīng)遵守本中心各項(xiàng)管理制度,服從管理,派出工作人員必須持證上崗,工作中應(yīng)配帶相應(yīng)的防護(hù)用品并有專人監(jiān)護(hù),工作期間不能離崗到其它區(qū)域。
3根據(jù)合同要求電梯代維方按計(jì)劃定期對(duì)電梯進(jìn)行維保工作,維保工作要避開電梯使用高峰。
4電梯代維方維修人員進(jìn)行維保工作時(shí),應(yīng)先通知值班人員,并由值班人員陪同參與維保工作的監(jiān)督檢查,以確保維保質(zhì)量。
5電梯機(jī)房門鑰匙需由值班人員妥善保管,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人,隨處亂放,以防鑰匙丟失。
6維保工作完成后,值班人員必須把機(jī)房門鎖好,禁止無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房。
電梯臨時(shí)維修及定期保養(yǎng),值班人員要有相應(yīng)資料記載,并填寫《值班交接班記錄》《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。
7對(duì)于因部件損壞等原因不能及時(shí)修復(fù)的電梯,應(yīng)了解清楚,并督促盡快修復(fù)。
8電梯維保時(shí)應(yīng)放置明顯警示牌提示乘客。
記錄《值班交接班記錄》《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。
附加說明:1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部門組織起草、公司主管審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。
2. 本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。
