小區(qū)電梯管理制度旨在確保居民安全、高效地使用電梯，預(yù)防意外事故的發(fā)生，并維護(hù)電梯設(shè)備的良好運(yùn)行狀態(tài)。這一制度涵蓋了電梯的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急處理、用戶行為規(guī)范等多個(gè)方面。
包括哪些方面
1. 日常管理：包括電梯使用時(shí)間的設(shè)定，電梯鑰匙的管理和交接，以及電梯轎廂內(nèi)的清潔衛(wèi)生。
2. 維護(hù)保養(yǎng)：涉及電梯的定期檢查、故障報(bào)修流程，以及維保單位的選擇和監(jiān)督。
3. 應(yīng)急處理：設(shè)立緊急救援程序，包括被困人員的安撫、電梯故障的快速響應(yīng)和專業(yè)救援。
4. 用戶行為規(guī)范：規(guī)定電梯使用過程中的文明行為，如禁止超載、亂丟垃圾等。
5. 安全教育：定期進(jìn)行電梯安全知識(shí)的宣傳和培訓(xùn)，提高居民的安全意識(shí)。
重要性
小區(qū)電梯管理制度的重要性不容忽視。一方面，它直接關(guān)系到居民的人身安全，有效預(yù)防電梯事故的發(fā)生；另一方面，良好的電梯管理能延長(zhǎng)設(shè)備壽命，減少維修成本；同時(shí)，規(guī)范的使用行為也有助于維護(hù)社區(qū)環(huán)境的和諧穩(wěn)定。
方案
1. 建立管理體系：指定專門的電梯管理員，負(fù)責(zé)日常管理和協(xié)調(diào)工作，確保制度的執(zhí)行。
2. 簽訂維保合同：與信譽(yù)良好、技術(shù)專業(yè)的電梯維保公司合作，定期進(jìn)行電梯的保養(yǎng)和檢查。
3. 設(shè)置警示標(biāo)識(shí)：在電梯內(nèi)明顯位置張貼使用規(guī)定和安全警示，提醒用戶遵守。
4. 定期培訓(xùn)：組織居民參加電梯安全知識(shí)講座，增強(qiáng)安全意識(shí)。
5. 應(yīng)急演練：定期進(jìn)行電梯困人應(yīng)急演練，提高物業(yè)和居民的應(yīng)對(duì)能力。
6. 反饋機(jī)制：設(shè)立投訴建議渠道，收集用戶意見，不斷優(yōu)化和完善管理制度。
7. 強(qiáng)化監(jiān)督：通過監(jiān)控系統(tǒng)和定期巡查，確保電梯使用和管理規(guī)范。
通過上述方案，我們期望能夠建立起一套有效的小區(qū)電梯管理制度，為居民提供安全、舒適的電梯使用環(huán)境。在此過程中，每位居民的配合與遵守將是我們成功的關(guān)鍵。
小區(qū)電梯管理制度重慶范文
第1篇 裝修期間小區(qū)電梯使用管理規(guī)定
電梯是每位業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn),也是所有財(cái)產(chǎn)中較為昂貴的設(shè)備,延長(zhǎng)其使用壽命是我們共同的責(zé)任,又可為您節(jié)省設(shè)備的更新費(fèi)用,您在使用電梯時(shí),請(qǐng)遵守如下規(guī)定:
1、電梯內(nèi)禁止吸煙,吐痰,涂污和亂扔雜物,禁止在電梯內(nèi)打鬧.
2、不允許裝運(yùn)易燃,易爆危險(xiǎn)品(如:油漆,天拿水,瀝青等等),遇到特殊情況(裝修裝飾確實(shí)所需,且包裝完好,未啟封的),需經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn),并采取安全保護(hù)措施,有專人護(hù)送方可裝運(yùn).
3、不允許開啟轎廂頂部的安全窗來裝運(yùn)物品
4、在電梯裝貨過程,只能用手按住開門按鍵,嚴(yán)禁使用硬物擊打按鈕(如:鑰匙,螺絲刀等),撞擊門板,不得用身體倚靠轎廂門或使用物品阻擋轎廂門,不得長(zhǎng)時(shí)間站在門中間
5、進(jìn)入電梯的貨物,總重量不得超過400kg;高度不得超過210cm;寬度不得超過130cm
6、使用電梯搬運(yùn)沙石,水泥,垃圾等,必須用袋做好包裝,用布鋪墊在轎廂地面方可放置,物料須平衡放置,避免轎廂傾斜,影響運(yùn)行,不能重疊堆放.如有沙石垃圾掉進(jìn)轎廂門道軌上,必須馬上清理。
7、等待使用電梯搬運(yùn)時(shí),請(qǐng)自覺有序地等候,不得野蠻搬運(yùn).貨物須輕放在轎廂內(nèi),不得拋放.貨物不能堆放在候梯廳,大堂及走廊.搬運(yùn)時(shí)不得阻礙其他人員的進(jìn)出,必須禮讓業(yè)主,行人先用電梯。
8、電梯出現(xiàn)以下情況不得使用并通知物業(yè)公司
a、轎廂開關(guān)失去控制.
b、運(yùn)行時(shí)有明顯的速度異常.
c、運(yùn)行時(shí)有異常的振動(dòng)和響聲.
9、裝修期間各單元只開放使用一部電梯。
10、乘客看到停運(yùn)標(biāo)志時(shí)不得采取任何令其開啟或移動(dòng)標(biāo)志牌的行為,以免發(fā)生人身、設(shè)備意外
11、如有違反本《管理規(guī)定》所明示的行為,所造成一切后果由業(yè)主、使用人、裝修企業(yè)或相關(guān)責(zé)任人全責(zé)承擔(dān),并視電梯損毀程度賠償相應(yīng)損失。
12、物業(yè)公司聯(lián)系電話:
第2篇 z_小區(qū)電梯管理員崗位職責(zé)范文2
小區(qū)電梯管理員崗位職責(zé)范文2
一、每周對(duì)電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行一次檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)聯(lián)系、督促電梯保養(yǎng)單位及時(shí)處理并作相關(guān)檢查處理記錄。
二、當(dāng)電梯年檢期即將接近時(shí),督促電梯公司作年檢年審。
三、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修、保養(yǎng)單位工作,在維修保養(yǎng)單位工作人員工作時(shí)負(fù)責(zé)監(jiān)督與管理。
四、對(duì)維修、保養(yǎng)單位工作報(bào)告、記錄表格等簽可后交由資料員收?qǐng)?zhí)。
第3篇 z_物業(yè)小區(qū)電梯管理制度范文
物業(yè)小區(qū)電梯管理制度范文
電梯管理員必須熟悉電梯的性能、操作規(guī)程及日常維護(hù)知識(shí),定期對(duì)電梯進(jìn)行巡查,注意防盜、防熱、防潮,掌握常見故障原因,重點(diǎn)解決。
1、電梯發(fā)生故障,應(yīng)及時(shí)通知保修單位派人修理。同時(shí)要善言安慰被困乘客,請(qǐng)其耐心等候,切勿自行啟梯門,以免發(fā)生危險(xiǎn)。
2、用電梯人數(shù)過多時(shí),應(yīng)維護(hù)秩序,妥善安排,分批乘搭,以免超載而發(fā)生危險(xiǎn)。
3、禁止幼兒?jiǎn)为?dú)進(jìn)入電梯。
4、經(jīng)常清理電梯門導(dǎo)軌內(nèi)外積存的垃圾,以免影響門開關(guān)。
5、發(fā)現(xiàn)電梯有震蕩,不正常聲音或電梯有損壞時(shí),應(yīng)立即通知保修人員進(jìn)行修理。當(dāng)修理員到達(dá)時(shí),管理員需詳述電梯不妥之處,以便查究毛病,一切情況必須詳細(xì)記錄。
6、遇大雨時(shí),如發(fā)現(xiàn)機(jī)房頂或接近電梯的門窗有水滲入時(shí),應(yīng)立即盡量阻止雨水流入電梯槽,暴風(fēng)雨過后,必須根治漏水情況。
7、凡有水滲入電梯,應(yīng)立即停止使用,以免觸電,并設(shè)法將電梯升高至較安全的地方。
8、電梯機(jī)房鎖匙及電梯門鎖匙,除維修員、電梯專職管理人員外,任何人員不得使用。
9、電梯槽底有積水時(shí),應(yīng)立即組織清理,并報(bào)告上級(jí)處理,同時(shí)查究水的來源,盡早修理。
10、沖洗走廊及樓梯時(shí),禁讓水流入電梯內(nèi),以免破壞電梯設(shè)備。
11、火警發(fā)生時(shí),嚴(yán)禁搭乘電梯,因電梯可能隨時(shí)在半途停電,而將人困于電梯內(nèi),被困后可能因濃煙而致命。
12、經(jīng)常檢查電梯機(jī)房通氣是否足夠,門窗是否完好,機(jī)房門須特別上鎖,加上機(jī)房重地,閑人勿進(jìn)之警告的字樣。
13、電梯內(nèi)求救警鐘,電扇必須正常運(yùn)轉(zhuǎn),以免緊急時(shí)無法求救導(dǎo)致窒息。
第4篇 龍歸住宅小區(qū)電梯管理制度（12）
住宅小區(qū)電梯管理制度(十二)
一、電梯機(jī)房管理制度
1、電梯機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖,門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員保管。
2、機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好,照明滿足要求,門窗關(guān)閉靈活,任何季節(jié)機(jī)房?jī)?nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度-40度之間。
3、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干凈、整潔,嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)物品,不準(zhǔn)堆放其他雜物。
4、機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置,并保證齊備良好,在有效期內(nèi)。
5、電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生。
6、閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若因工作需要確定進(jìn)入時(shí),須經(jīng)主管人員批準(zhǔn),并在專業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房。
7、未取得《特種設(shè)備操作證》人員,不得隨意動(dòng)用,操作電梯設(shè)備。
8、由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定,保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運(yùn)行。
9、電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時(shí),應(yīng)在基站掛出告示牌。
二、電梯轎廂管理制度
為了規(guī)范電梯轎廂的管理,保障電梯的正常運(yùn)行,特制定如下制度:
1、乘梯時(shí),須等電梯開門到位后方可出入電梯。
2、禁止站在電梯門中間或用手擋住電梯,等待其他人或裝卸貨物。
3、乘梯時(shí),禁止靠住轎廂門,禁止在轎廂內(nèi)打鬧。
4、禁止拍打、撞擊、破壞電梯的操作按鈕和設(shè)施。
5、當(dāng)乘梯被困時(shí),切勿驚慌,不要自扒轎門或自行解救,請(qǐng)按操縱盤左上角的黃色報(bào)警按鈕,維修人員將及時(shí)到達(dá),對(duì)您實(shí)施解救。
6、學(xué)齡前兒童及其他無民事行為能力的人搭乘電梯時(shí),必須有成人陪同。
7、禁止在轎廂內(nèi)隨地吐痰,亂丟垃圾,如你需要裝運(yùn)貨物,請(qǐng)告知門口保安協(xié)助您操縱電梯。
8、禁止裝運(yùn)易燃易爆等危險(xiǎn)物品,超大超長(zhǎng)物品。
9、當(dāng)電梯載重超過額定載量時(shí),電梯蜂鳴器發(fā)出鳴響信號(hào),電梯不能自動(dòng)關(guān)門,說明此時(shí)電梯超載,當(dāng)超載物品去除后,電梯恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)。
第5篇 _住宅小區(qū)電梯機(jī)房管理制度
住宅小區(qū)電梯機(jī)房管理制度
1.非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)站長(zhǎng)同意,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。
2.機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆或危險(xiǎn)品,機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備消防器材,并放于門口或便于取用的地方,禁止吸煙。
3.每周打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。
4.機(jī)房應(yīng)當(dāng)光線足夠、門窗開啟靈活,并配備應(yīng)急燈。
5.機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施, 機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì),溫度不超過40攝氏度。
6.機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙。
7.隨時(shí)注意機(jī)房無異味,如有必須查找到后,排除。
8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。
第6篇 住宅小區(qū)電梯運(yùn)行管理程序（7）
住宅小區(qū)電梯運(yùn)行管理程序(七)
1.電梯安裝結(jié)束,取得質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準(zhǔn)用證后,方可投入運(yùn)行。
2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門培訓(xùn),并取得電梯操作員資格后(年審有效期內(nèi)),方可上崗操作。
3.電梯按規(guī)定的時(shí)間運(yùn)行。在保證服務(wù)的前提下,合理配置資源。
4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》項(xiàng)目展開工作,保證最佳外觀狀態(tài)和使用效果。
5.電梯管理應(yīng)按《電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)范》操作,以達(dá)到安全舒適的運(yùn)行要求。
6.電梯實(shí)行客貨分開,大堂保安應(yīng)引導(dǎo)搬運(yùn)貨物的乘客使用專用貨梯,禁止使用客梯載運(yùn)貨物,乘客搬運(yùn)貨物時(shí)應(yīng)避免損壞電梯,乘客若搬運(yùn)大量貨物需專梯服務(wù)時(shí),可通知電梯工現(xiàn)場(chǎng)配合,保潔人員運(yùn)送垃圾嚴(yán)禁使用客梯。
7.電梯出現(xiàn)困人、水浸等緊急故障,電梯工應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)(上班時(shí)間內(nèi)電梯工10分鐘內(nèi);外委公司30分鐘內(nèi))采取救援辦法,及時(shí)安全地把人救出。
8.電梯機(jī)房按《電梯機(jī)房管理制度》進(jìn)行管理,以符合設(shè)備正常運(yùn)行的需要。
9.物業(yè)公司電梯工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評(píng)估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。
10.電梯大、中維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊(cè)存檔,長(zhǎng)期保存。
11.相關(guān)記錄:《電梯巡視記錄表》
第7篇 小區(qū)電梯系統(tǒng)管理規(guī)程（19）
小區(qū)電梯系統(tǒng)管理規(guī)程(十九)
1.0目的
規(guī)范zz城電梯系統(tǒng)的管理,確保電梯運(yùn)行安全和性能處于良好狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于zz城物業(yè)服務(wù)中心的電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)。
3.0職責(zé)
3.1工程維修主任負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃的制定,物業(yè)服務(wù)中心與電梯維保公司擬定保修條款,報(bào)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理審核后,報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);
3.2電梯設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行維護(hù),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)聯(lián)絡(luò)電梯維保公司處理;
3.3中控室值班員負(fù)責(zé)24小對(duì)電梯運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控。
4.0程序要點(diǎn)
4.1電梯安全運(yùn)行管理規(guī)程
4.1.1電梯設(shè)備責(zé)任人每天對(duì)電梯進(jìn)行一次巡查,填寫《電梯日巡視檢查記錄表》,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或聯(lián)絡(luò)電梯維保公司處理。
4.1.2中控室值班員24小時(shí)對(duì)電梯運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)通知電梯設(shè)備責(zé)任人或電梯維保公司進(jìn)行處理。并在《中控室值班記錄表》內(nèi)做好記錄。
4.1.3中控室值班員通過閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況,如發(fā)現(xiàn)故障困人,先用對(duì)講電話安慰被困人員,然后立即通知電梯設(shè)備責(zé)任人或電梯維保公司趕赴現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處理;如發(fā)現(xiàn)乘客有不文明行為(吸煙、打斗、損壞電梯部件等),則用對(duì)講電話向乘客發(fā)出警告,并做好錄像或通知安全員處理;嚴(yán)禁乘客攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品或超長(zhǎng)、超重等物品進(jìn)入電梯。
4.2電梯使用管理規(guī)程
4.2.1電梯不設(shè)司機(jī)操作,由乘客自選操作,實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行。
4.2.2客梯(消防)以承載小區(qū)進(jìn)出人員為主。
4.2.3消防(客梯)梯以承載小區(qū)進(jìn)出貨物為主。
4.3維修及保養(yǎng)
4.3.1電梯設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常保養(yǎng),并配合、檢查、督促電梯維保公司按《電梯保養(yǎng)合同》對(duì)電梯做好月、季、年的定期保養(yǎng)工作,并按合同規(guī)定填寫相應(yīng)的維修保養(yǎng)記錄。
4.3.2電梯設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)檢查電梯維保公司的維修保養(yǎng)質(zhì)量和記錄情況,同時(shí)在
《電梯及自動(dòng)扶梯運(yùn)行維修保養(yǎng)工程及檢測(cè)工作記錄薄》中記錄。
4.3.3當(dāng)電梯年檢日期接近時(shí),設(shè)備責(zé)任人應(yīng)督促維保公司做電梯年檢,并監(jiān)督其完成各項(xiàng)整改工作,確保取得電梯運(yùn)行合格證。
4.3.4維修、保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)做好安全防護(hù),并在首層及工作層放置警告牌(如需打開樓層門工作,還必須設(shè)置防護(hù)圍欄)。
4.3.5當(dāng)電梯發(fā)生困人時(shí),按電梯困人故障救援程序執(zhí)行,電梯管理員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間應(yīng)不超過10分鐘。
4.4異常情況處理規(guī)程
4.4.1當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)
中控室值班人員及時(shí)打開迫降開關(guān),將消防電梯(客梯)全部降至基站,消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯管理員迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。
4.4.2當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí)
根據(jù)震前預(yù)報(bào)電梯管理員關(guān)閉所有電梯,地震過后開啟前必須由專業(yè)電梯公司對(duì)電梯進(jìn)行安全檢測(cè)確認(rèn)無異常后,方可運(yùn)行。
4.4.3當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí)
4.4.3.1底坑進(jìn)水,應(yīng)將電梯停于兩層以上,停止運(yùn)行并切斷電源。
4.4.3.2當(dāng)樓層水淹而使井道或底坑進(jìn)水,應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯總電源。
4.4.3.3電梯浸水后,由電梯維保公司做干燥處理,并提交相應(yīng)報(bào)告。
4.5電梯安全操作規(guī)程
4.5.1維修保養(yǎng)時(shí),一般須切斷電源,以免觸電、卷入曳引輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。
4.5.2因維修保養(yǎng)需停梯時(shí),須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客方可停梯。
4.5.3在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時(shí),開梯、停梯都必須揚(yáng)聲,得到對(duì)方的回答后方可操作。
4.5.4在轎頂作檢修、保養(yǎng)工作時(shí),除判斷故障和調(diào)試需要外、禁行快車。
4.5.5下井坑作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門,廳門口必須擺設(shè)告示牌,防止無關(guān)人員靠近。
4.5.6在井坑作業(yè)時(shí),首先開亮井底燈,按下井底安全掣,必須佩戴安全帽。
4.5.7任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道吸煙。機(jī)房、井道、井坑因工作需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須遵守小區(qū)動(dòng)火作業(yè)規(guī)定,指定專人監(jiān)視,事后清理火種,嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。
4.5.8維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí),必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng),清點(diǎn)工具和物品。
4.6電梯困人故障救援程序
發(fā)此困人事件,須通知電梯維保單位派專業(yè)操作人員進(jìn)行解救,如遇特殊危急情況,須獲得相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后,按此程序由兩人以上,并持有電梯操作證人員操作。
4.6.1確定電梯停層位置,并通知乘客救援在進(jìn)行中此時(shí)并無危險(xiǎn),不要驚慌,保持鎮(zhèn)靜,請(qǐng)給予配合。
4.6.2先打開電梯控制柜,把切換開關(guān)打到手動(dòng)位置進(jìn)行點(diǎn)動(dòng)。
4.6.3如果電梯無反應(yīng)則關(guān)閉救援電梯主電源,預(yù)留緊急照明電源,慢慢拉動(dòng)手閘把電梯放置就近的層門。
4.6.4用電梯外門專用鎖匙打開層門,確定轎廂在此層平層后,再打開轎廂門將乘客救出。
4.6.5用手動(dòng)將門關(guān)閉,使其保證各層門鎖好。
4.6.6按順序還原程序。
警告:任何人在進(jìn)行上述操作時(shí)必須負(fù)一切責(zé)任,對(duì)因此造成任何部件損壞及其責(zé)任后果自負(fù)。
5.0支持性文件
無
6.0質(zhì)量記錄
6.1《電梯日巡視檢查記錄表》--qp-09-13-f001
6.2《中控室值班記錄表》--qp-09-13-f002
6.3《電梯及自動(dòng)扶梯運(yùn)行維修保養(yǎng)工程及檢測(cè)工作記錄薄》(無固定格式)
第8篇 大廈小區(qū)電梯機(jī)房管理制度-4
大廈、小區(qū)電梯機(jī)房管理制度4
1目的
為規(guī)范電梯機(jī)房的管理,確保電梯的正常運(yùn)行,特定此制度。
2適用范圍
適用于公司接管的各類物業(yè)中電梯機(jī)房的管理。
3職責(zé)
3.1電梯工負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房及機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),及發(fā)現(xiàn)故障的報(bào)修。
3.2本物業(yè)(大廈或小區(qū))維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房的管理情況進(jìn)行督促檢查。
4管理制度
4.1崗位責(zé)任制
4.1.1電梯工
電梯工的崗位職責(zé)應(yīng):
a)電梯工要樹立高度的責(zé)任心,應(yīng)嚴(yán)守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供電運(yùn)行方式、狀態(tài),及其管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能、操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程;
b)定時(shí)巡視檢查各設(shè)備運(yùn)行情況,隨時(shí)準(zhǔn)備處理各種事故和異常運(yùn)行情況,確保電梯系統(tǒng)的正常運(yùn)行;
c)作好日常各項(xiàng)設(shè)備的保養(yǎng)工作,保證電梯正常運(yùn)行;
d)按規(guī)定的路線認(rèn)真巡查設(shè)備,發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷按情況進(jìn)行處理,正確做好設(shè)備缺陷記錄;
e)值班人員重點(diǎn)檢查項(xiàng)目有:機(jī)房、電梯呼叫燈、樓層指示燈、電梯、轎廂內(nèi)各種附件設(shè)施,電梯搭舒適感、廳門、轎廂門等;
f)在發(fā)生事故或異常情況時(shí),應(yīng)立即向領(lǐng)班、主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并應(yīng)果斷、迅速、準(zhǔn)確處理和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng);
g)上崗前打卡、佩帶員工牌、穿工作服和工作鞋,注意自身的儀表儀容,禮貌待人,文明用語;
h)加強(qiáng)器具管理,作好交接班工作;
i)認(rèn)真搞好設(shè)備的日常保養(yǎng)工作。
4.1.2維修班長(zhǎng)對(duì)電梯機(jī)房的管理職責(zé)
維修班長(zhǎng)應(yīng)每周不少1次對(duì)電梯機(jī)房的情況進(jìn)行督促檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)組織人員予以糾正。
4.2巡回檢查制度
4.2.1巡回檢查制度是及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷,掌握設(shè)備技術(shù)狀況,及時(shí)排除隱患,確保安全運(yùn)行的一項(xiàng)重要制度。
4.2.2巡回檢查應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的路線和運(yùn)行規(guī)程所規(guī)定的檢查項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行檢
查。
4.2.3值班人員正常的巡回檢查除交接班檢查外,每班至少檢查一次。
4.2.4特殊巡視
如遇有下列情況時(shí),應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行特殊巡視:
a)有大缺陷的設(shè)備;
b)新安裝和檢修后投入運(yùn)行的設(shè)備;
c)設(shè)備采取特殊運(yùn)行方式時(shí)。
4.2.5每次巡回檢查是發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)在《電梯日常巡檢項(xiàng)目表》上作好記錄,重大缺陷應(yīng)立即匯報(bào)工程部。
4.2.6單獨(dú)巡視時(shí),不準(zhǔn)攀登電梯設(shè)備,不準(zhǔn)搬動(dòng)開關(guān)操作把手。
4.2.7巡回檢查是應(yīng)思想集中、嚴(yán)肅認(rèn)真,采用看、聽、摸、聞,比較和分析的方法,判定設(shè)備狀況,認(rèn)真作好記錄。
4.3電梯機(jī)房崗位防火責(zé)任制
4.3.1主管是所管轄范圍內(nèi)的崗位防火負(fù)責(zé)人。值班人員是當(dāng)日崗位防火責(zé)任人。
4.3.2嚴(yán)格遵守操作規(guī)范,不違章作業(yè)。
4.3.3嚴(yán)格按《消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定作好消防安全工作。
4.3.4發(fā)現(xiàn)故障或煙、焦味,應(yīng)立即停機(jī),并查明原因后,再投入運(yùn)行。
4.3.5電梯機(jī)房?jī)?nèi)不亂拉亂接電線和臨時(shí)電氣設(shè)備,禁止煙火和存放易燃易爆化學(xué)品,保持機(jī)房?jī)?nèi)整潔。
4.3.6電梯停駛時(shí)應(yīng)關(guān)掉電門,拔出鑰匙,鎖好電梯門。
4.3.7維修工作中需使用易燃材料時(shí),應(yīng)特別小心,要與明火種隔離,并準(zhǔn)備消防滅火器材。易燃材料應(yīng)單獨(dú)放置。
4.3.8需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí),要到保安部辦妥動(dòng)火證后方能施工,施工前盡可能排除易燃物品,并配備消防滅火器材。施工時(shí)應(yīng)有安全部人員監(jiān)督,施工后應(yīng)認(rèn)真檢查,確認(rèn)沒有火種時(shí)才能離開。
4.3.9定期檢查消防滅火器材,事故應(yīng)急燈具,以備緊急時(shí)使用。
4.3.10會(huì)使用消防滅火器材,不得隨意挪用消防設(shè)施,發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄漏及時(shí)報(bào)告安全部。
4.3.11當(dāng)接到火災(zāi)通知后,立即將電梯停到低層,切斷電源,停止使用。
4.3.12遇有電氣設(shè)備著火時(shí),應(yīng)立即將有關(guān)設(shè)備的電源切斷,并立即通知管理處。對(duì)電氣設(shè)備和注油設(shè)備應(yīng)使用清水滅火器、防高泡滅火器進(jìn)行撲救(注油設(shè)備還可用干燥的沙子滅火)。電氣設(shè)備嚴(yán)禁帶電滅火。在撲救中所有人員必須服從所在現(xiàn)場(chǎng)最高負(fù)責(zé)人的指揮,正確使用消防器材,做到先控制,后消滅。
4.3.13嚴(yán)禁閑人進(jìn)入電梯機(jī)房。
4.4設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度。(詳見《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》)
5相關(guān)文件
《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》
《電梯運(yùn)行操作規(guī)程》
《電動(dòng)扶梯操作規(guī)程》
《電梯困人處理規(guī)程》
《電梯浸水處理規(guī)程》
《電梯應(yīng)急處理規(guī)程》
6記錄
《電梯日常巡檢項(xiàng)目表》
第9篇 住宅小區(qū)電梯安全管理制度-14
住宅小區(qū)電梯安全管理制度14
一、電梯安全管理員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)查機(jī)構(gòu)培訓(xùn)考核,合格后取得操作員證才準(zhǔn)予上崗。操作員證每?jī)赡赀M(jìn)行復(fù)審。
二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進(jìn)轎廂之前,應(yīng)看清轎廂是否確實(shí)停在該層站。
三、有司機(jī)電梯,必須由專職司機(jī)操作,當(dāng)司機(jī)需暫時(shí)離開轎廂,應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門。
四、定時(shí)使用的電梯每日工作完畢,安全管理員應(yīng)將電梯駛回基站,并在離開前斷開轎廂電源,并關(guān)閉廳門。
五、在電梯機(jī)房?jī)?nèi)或附近設(shè)置值班室,應(yīng)有通訊設(shè)施,無關(guān)人員禁止入內(nèi)。
六、應(yīng)保持電梯警鈴、電話、應(yīng)急照明完好,保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。
七、加強(qiáng)對(duì)電梯日常檢查,當(dāng)電梯運(yùn)行有異響、振動(dòng)、沖擊等其它異常現(xiàn)象,應(yīng)停用檢查。
八、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作,嚴(yán)禁超載;不允許裝運(yùn)或攜帶易燃易爆的危險(xiǎn)品乘用電梯;不允許通過安全窗去搬運(yùn)超長(zhǎng)物件。
九、電梯在運(yùn)行中,不允許做檢修試驗(yàn),不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。
十、嚴(yán)禁在廳、轎門開啟的情況下,通過應(yīng)急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動(dòng)啟閉轎門作為電梯的啟動(dòng)和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號(hào);不允許隨意拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。
十一、不允許乘用人員隨意扳弄操縱箱上的開關(guān)、按鈕等電器元件。
十二、禁止轎內(nèi)吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內(nèi)。
十三、應(yīng)自覺接受安全監(jiān)察的件查,對(duì)其提出的意見應(yīng)及時(shí)整改完善,確保安全運(yùn)行。
十四、電梯應(yīng)實(shí)行四級(jí)維修保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng)),保證電梯隨時(shí)都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
十五、電梯應(yīng)由專業(yè)電梯公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),無維修保養(yǎng)資格的單位和個(gè)人不得擅自維修保養(yǎng)電梯。
十六、維修保養(yǎng)電梯時(shí),應(yīng)在各梯層廳門懸掛警示標(biāo)牌。
十七、應(yīng)自覺接受省安全檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)每年一次的安全檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格方可投入使用,安全檢驗(yàn)合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗(yàn)合格證的電梯不得使用。
十八、發(fā)生事故,應(yīng)立即向安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)報(bào)告,并負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)生人員傷亡的,應(yīng)立即組織搶救,防止事故擴(kuò)大,并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告。
第10篇 小區(qū)電梯保養(yǎng)管理與維護(hù)制度-4
小區(qū)電梯保養(yǎng)管理與維護(hù)制度4
電梯的運(yùn)行操作雖然簡(jiǎn)單,但是其機(jī)械控制、電氣結(jié)構(gòu)相當(dāng)復(fù)雜。為保證電梯運(yùn)行良好,延長(zhǎng)其壽命,特制定以下制度:
一、保養(yǎng)管理
1、每日應(yīng)進(jìn)行一次來回運(yùn)轉(zhuǎn)測(cè)試,確認(rèn)對(duì)講裝置及應(yīng)急燈保持正常功能。
2、對(duì)搭乘處與車廂的門溝內(nèi)的雜物要做到隨有隨清。
3、電梯門的門啟鑰匙須由專人妥善保管。
二、外觀的維護(hù)
1、車廂室壁,搭乘處與車廂門上的臟污應(yīng)做到隨有隨清以免被腐蝕變色,處理方式如下:
●灰塵或塵埃
每日須用羽毛或法蘭絨的刷子清掃一次。
●中性污漬
用中性清洗劑輕輕擦拭,把污漬擦掉后,再用水擦拭,注意不可造成傷痕。沒有污漬的地方盡可能不要擦拭。
●油性污漬
蠟筆或油漆等用中性洗潔劑無法洗掉的污漬,先用汽油洗去污漬,以中性洗潔劑擦拭掉汽油,再用水擦拭,然后用干布擦干。
●鉛筆印
用橡皮擦謹(jǐn)慎擦掉。
●涂裝面頑固的污漬
用天那水在污處輕輕的揉擦,再用水擦拭并用布輕輕的擦拭。注意:天那水不宜使用過于頻繁,否則對(duì)涂裝面有不良影響。
2、搭乘處按鈕以及車廂操作盤的維護(hù)
污漬嚴(yán)重時(shí)可用柔軟的布沾上中性清潔劑進(jìn)行擦拭。
(注:堿性的肥皂水、油性的稀薄劑等,絕對(duì)禁止使用。
第11篇 小區(qū)電梯機(jī)房管理制度-3
小區(qū)電梯機(jī)房管理制度3
機(jī)房為電梯的心臟部位。為保障電梯安全可靠的運(yùn)行,加強(qiáng)對(duì)機(jī)房的管理,特制定本規(guī)定:
一、機(jī)房?jī)?nèi)照明應(yīng)保持完好,線路整齊,無臨時(shí)接線。
二、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持環(huán)境清潔,通風(fēng)良好,門窗完好。
三、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備有滅火器,放置在易取處。
四、機(jī)房鑰匙由專人保管,任何無關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房。
五、嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙、
六、每日對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行一次檢查,確保設(shè)備運(yùn)行正常。
七、做好機(jī)房的記錄(含檢查記錄,維修記錄)。
八、在臺(tái)風(fēng)暴雨來臨之前,做好機(jī)房的防風(fēng)、防雨準(zhǔn)備,并在風(fēng)雨過后,及時(shí)進(jìn)行檢查。
第12篇 小區(qū)電梯運(yùn)行管理制度-6
小區(qū)電梯運(yùn)行管理制度6
一、電梯運(yùn)行應(yīng)由專人負(fù)責(zé),并對(duì)運(yùn)行情況作出記錄。
二、出現(xiàn)運(yùn)行異常,及時(shí)關(guān)閉電梯,并對(duì)電梯進(jìn)行檢查、修復(fù)。問題嚴(yán)重時(shí),應(yīng)及時(shí)與電梯公司聯(lián)系。
三、當(dāng)電梯出現(xiàn)故障,乘客被困時(shí),應(yīng)將動(dòng)力電源斷開,先以善言安慰乘客,同時(shí)請(qǐng)專業(yè)人員盡快解決。
四、樓層水管破裂或因其他原因引起水流入電梯進(jìn)道時(shí),應(yīng)及時(shí)斷開電源,將電梯停至頂層。
五、臺(tái)風(fēng)、暴雨來臨時(shí),應(yīng)及時(shí)做好防護(hù)措施。
六、定期檢查坑道有無積水,應(yīng)做到坑道無積水、清潔。如有積水雜物應(yīng)及時(shí)排除。隨時(shí)保持轎頂及門檻的清潔。
七、定期檢查電梯的安全保護(hù)設(shè)施,做到安全運(yùn)行,萬無一失。
八、定期檢查電梯運(yùn)行狀況,對(duì)問題應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn),及時(shí)解決。
九、非電梯維修人員,不得擅自拆卸,修理電梯,不得進(jìn)入非乘客空間。
十、做好電梯運(yùn)行記錄,以及維修運(yùn)行報(bào)表。
十一、電梯實(shí)行二十四小時(shí)運(yùn)行制。
十二、進(jìn)行電梯維修時(shí),應(yīng)在首層電梯口注明,通知各住戶。
十三、電梯維修應(yīng)盡快進(jìn)行。
十四、按“電梯保養(yǎng)管理與維護(hù)制度”,“電梯月保養(yǎng)制度”的規(guī)定,對(duì)電梯進(jìn)行檢查和保養(yǎng),并做好記錄。
第13篇 高檔小區(qū)電梯管理制度-4
高檔小區(qū)電梯管理制度4
電梯管理員必須熟悉電梯的性能、操作規(guī)程及日常維護(hù)知識(shí),定期對(duì)電梯進(jìn)行巡查,注意防盜、防熱、防潮,掌握常見故障原因,重點(diǎn)解決。
(一)電梯發(fā)生故障,應(yīng)及時(shí)通知機(jī)電設(shè)備工程師,必要時(shí)通知保修單位派人修理。同時(shí)要善言安慰被困乘客,請(qǐng)其耐心等候,切勿自行啟梯門,以免發(fā)生危險(xiǎn)。
(二)用電梯人數(shù)過多時(shí),應(yīng)維護(hù)秩序,妥善安排,分批搭乘,以免超載而發(fā)生危險(xiǎn)。
(三)禁止幼兒?jiǎn)为?dú)進(jìn)入電梯。
(四)經(jīng)常清理電梯門導(dǎo)軌內(nèi)外積存的垃圾,以免影響電梯門開關(guān)。
(五)發(fā)現(xiàn)電梯有震蕩,不正常聲音或電梯有損壞時(shí),應(yīng)立即通知機(jī)電設(shè)備工程師人員進(jìn)行處理。當(dāng)修理員到達(dá)時(shí),管理人員需詳述電梯不妥之處,以便查究毛病,一切情況必須詳細(xì)記錄。
(六)遇大雨時(shí),如發(fā)現(xiàn)機(jī)房頂或接近電梯的門窗有水滲入時(shí),應(yīng)立即盡量阻止雨水流入電梯槽,暴風(fēng)雨過后,必須根治漏水情況。
(七)凡有水滲入電梯,應(yīng)立即停止使用,以免觸電,并設(shè)法將電梯升高至較安全的地方。
(八)電梯機(jī)房鎖匙及電梯門鎖匙,除維修員、電梯專職管理人員外,任何人員不得使用。
(九)電梯槽底有積水時(shí),應(yīng)立即組織清理,并報(bào)告上級(jí)處理,同時(shí)查究水的來源,盡早修理。
(十)沖洗走廊及樓梯時(shí),禁止讓水流入電梯內(nèi),以免破壞電梯設(shè)備。
(十一)火警發(fā)生時(shí),嚴(yán)禁搭乘電梯,因電梯可能隨時(shí)在半途停電,而將人困于電梯內(nèi),被困后可能因濃煙而致命。
(十二)經(jīng)常檢查電梯機(jī)房通氣是否足夠,門窗是否完好,機(jī)房門須特別上鎖,加上“機(jī)房重地,閑人勿進(jìn)”之警告的字樣。
(十三)電梯內(nèi)求救警鐘、電扇必須正常運(yùn)轉(zhuǎn),以免緊急時(shí)無法求救導(dǎo)致窒息。
第14篇 _小區(qū)電梯設(shè)備管理方案
花園小區(qū)電梯設(shè)備管理方案
1電梯操作規(guī)程
(1)用專用鑰匙將電梯打開,電梯即可自動(dòng)運(yùn)行。
(2)若有緊急情況發(fā)生,可通過梯內(nèi)緊急對(duì)講器與安全管理中心聯(lián)系,等待救援。
(3)若需專人駕駛電梯,只需將normal選擇開關(guān)打至hand即可實(shí)現(xiàn)手動(dòng)控制。
(4)若需停梯,用電梯專用鑰匙進(jìn)行鎖梯,電梯自動(dòng)回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運(yùn)行。
(5)在火災(zāi)情況下,消防隊(duì)員可于基站控制電梯回降至基站。
2電梯運(yùn)行管理規(guī)定
(1)管理處負(fù)責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。
(2)每天開梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。
(3)注意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水情況。
(4)進(jìn)行檢查時(shí),應(yīng)放置檢修工作牌。
(5)升降機(jī)的任何改動(dòng),均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進(jìn)行。
(6)搬運(yùn)有可能超載的沉重物件時(shí),應(yīng)及時(shí)與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。
(7)故障及緊急事故時(shí),采取臨時(shí)應(yīng)變措施。
(8)日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時(shí),用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。
3電扶梯運(yùn)行管理規(guī)定
(1)電扶梯的日常運(yùn)行管理由強(qiáng)電組負(fù)責(zé),維修保養(yǎng)由指定承包商負(fù)責(zé)。
(2)每天按上下班時(shí)間表啟/停電扶梯。
(3)嚴(yán)格遵守電扶梯操作規(guī)程。
(4)當(dāng)值人員每班每?jī)尚r(shí)巡查扶梯一次。
(5)當(dāng)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)扶梯發(fā)生故障時(shí)應(yīng)馬上停止故障梯,并由設(shè)備管理員通知保養(yǎng)商到場(chǎng)維修。
4電梯設(shè)備維修管理制度
(1)委托電梯保養(yǎng)承包商對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)維修。
(2)管理處負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時(shí)其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時(shí)通知管理處。
(3)將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修時(shí),記錄于電梯設(shè)備臺(tái)賬。
(4)每季度末對(duì)電梯電源開關(guān)柜進(jìn)行一次檢查并做維護(hù)保養(yǎng)。
(5)強(qiáng)電管理員對(duì)電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督。
(6)當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
5電梯故障應(yīng)急處理方案
(1)電梯困人
如發(fā)生電梯困人事故,電梯維修員應(yīng)按如下方法處理:
a、把電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動(dòng),但必須保留轎廂照明。
b、確定電梯轎廂位置。
c、當(dāng)電梯停在距某平層位置約±60 cm范圍時(shí),維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機(jī)械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。
d、當(dāng)電梯未停在上述位置時(shí),則必須用機(jī)械方法移動(dòng)轎廂后救人。步驟如下:
a、轎門應(yīng)保持關(guān)閉,如轎門已被拉開,則通知乘客把轎門手動(dòng)關(guān)上。利用電梯內(nèi)對(duì)講電話,通知乘客轎廂將會(huì)移動(dòng),要求乘客靜待轎廂內(nèi)、,不要亂動(dòng)。
b、在曳引電動(dòng)機(jī)軸尾裝上盤車裝置。
c、兩人把持盤車裝置,防止電梯在機(jī)械松抱閘時(shí)意外或過快移動(dòng),然后另一人采用機(jī)械方法一松一緊抱閘,當(dāng)抱閘松開時(shí),另外兩人用力絞動(dòng)盤平裝置,使轎廂向正確的方向移動(dòng)。
d、按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動(dòng)到平層±15cm位置上。
e、使抱閘恢復(fù)正常,然后在廳門對(duì)應(yīng)轎門外機(jī)械打開轎廂,并協(xié)助乘客撤出轎廂。
e、當(dāng)按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí),應(yīng)立即停止救援并及時(shí)通知大廈電梯維修保養(yǎng)承包商作出處理。
f、事后書面報(bào)告管理處主任。
(2)水浸事故
a、電梯維修員發(fā)現(xiàn)或接報(bào)發(fā)生水浸事故將會(huì)危及電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)立刻通知管理處,當(dāng)值安全管理員通過轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓層離開受影響的電梯。
b、電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處,并關(guān)閉該電梯。
c、攔住水浸樓層的電梯口,以防水浸入電梯井。
d、即刻將情況報(bào)告工程部主管和電梯承包商。
(3)巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常
a、電梯維修員巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常,如鋼纜有毛刺、斷股,控制柜有異聲、異味,轎廂升降異常等將危及電梯安全運(yùn)行的現(xiàn)象發(fā)生,應(yīng)立刻通知監(jiān)控中心。
b、監(jiān)控中心當(dāng)值人員通過轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓層離開故障電梯。
c、電梯維修員將故障電梯關(guān)閉。
d、即刻將情況報(bào)告管理處主任和電梯承包商。
第15篇 小區(qū)電梯安全管理制度（10）
小區(qū)電梯安全管理制度(十)
1.目的:確保電梯正常運(yùn)行,預(yù)防不安全隱患
2.適用范圍:小區(qū)內(nèi)電梯安全管理
3.管理規(guī)定:
1 必須遵守電梯安全操作制度,及定時(shí)、按時(shí)組織專業(yè)人員進(jìn)行檢修保養(yǎng);
2 電梯內(nèi)不準(zhǔn)吸煙,嚴(yán)禁攜帶瓶裝液化氣,禁止攜帶可能造成傷害他人的動(dòng)物乘坐電梯;
3 小孩乘坐電梯必須由大人陪同;
4 乘客不許在電梯內(nèi)打鬧、跳躍或大力推電梯轎廂及電梯門;
5 電梯的開合門絕對(duì)不許用硬物或其他物品卡住,影響電梯門正常關(guān)閉,以免發(fā)生故障;
6 電梯的開合門嚴(yán)禁人為開、關(guān)、不得用力推、拉,出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知維修人員到場(chǎng)處理;
7 電梯門未完全開關(guān)的情況下,嚴(yán)禁人員進(jìn)出,以免出現(xiàn)夾人的現(xiàn)象;
8 電梯的按鈕及轎廂絕對(duì)不允許使用硬物按、砸、劃、以免造成損壞,影響電梯的使用壽命;
9 嚴(yán)禁超重、超長(zhǎng)、超寬或易燃易爆品進(jìn)入電梯,特殊情況可到安管部門辦理準(zhǔn)運(yùn)手續(xù);
10 電梯轎廂地面必須保持整潔,不允許有細(xì)小雜物,以免掉進(jìn)電梯鑿里,影響電梯正常運(yùn)轉(zhuǎn),裝修期間轎廂必須做好防護(hù)措施;
11 若乘坐電梯出現(xiàn)困梯及突然停電的情況,乘客及時(shí)按呼救按鈕,等待救援人員,嚴(yán)禁私自扒門或由轎廂內(nèi)爬出,以免發(fā)生危險(xiǎn);
12 電梯正在維修或正常保養(yǎng)過程中,不允許乘坐電梯;
13 自覺愛護(hù)電梯設(shè)施設(shè)備,不得隨意破壞,若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理。
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