- 目錄
中控管理制度是企業(yè)管理的核心環(huán)節(jié)，旨在確保企業(yè)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和效率，主要關(guān)注以下幾個(gè)方面：
1. 中控系統(tǒng)的操作規(guī)程
2. 崗位職責(zé)與權(quán)限分配
3. 系統(tǒng)維護(hù)與更新策略
4. 數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)
5. 應(yīng)急響應(yīng)與故障處理機(jī)制
6. 員工培訓(xùn)與績(jī)效評(píng)估
包括哪些方面
1. 系統(tǒng)管理：涵蓋中控系統(tǒng)的日常操作、故障排查和性能優(yōu)化。
2. 人員管理：明確各崗位角色，規(guī)定操作權(quán)限，確保人崗匹配。
3. 安全管理：設(shè)立嚴(yán)格的訪(fǎng)問(wèn)控制，防止非法入侵和數(shù)據(jù)泄露。
4. 協(xié)調(diào)與溝通：建立有效的信息傳遞機(jī)制，保證各部門(mén)間協(xié)同工作。
5. 制度執(zhí)行：通過(guò)定期審計(jì)和評(píng)估，確保制度的有效執(zhí)行。
重要性
中控管理制度的重要性體現(xiàn)在：
1. 保障企業(yè)運(yùn)營(yíng)：有效管理中控系統(tǒng)，能降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提升生產(chǎn)效率。
2. 維護(hù)數(shù)據(jù)安全：防止數(shù)據(jù)丟失或被濫用，保護(hù)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。
3. 提升員工能力：通過(guò)培訓(xùn)和考核，提高員工對(duì)中控系統(tǒng)的理解和操作技能。
4. 規(guī)范業(yè)務(wù)流程：統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，減少人為錯(cuò)誤，提升服務(wù)質(zhì)量。
方案
1. 制定詳細(xì)的操作手冊(cè)：詳述每個(gè)功能模塊的使用步驟，確保員工準(zhǔn)確無(wú)誤地操作。
2. 設(shè)立權(quán)限等級(jí)：根據(jù)崗位需求，劃分不同級(jí)別的操作權(quán)限，防止越權(quán)操作。
3. 實(shí)施定期安全審計(jì)：通過(guò)外部專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)。
4. 建立應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃：預(yù)設(shè)多種故障場(chǎng)景，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，快速恢復(fù)系統(tǒng)運(yùn)行。
5. 強(qiáng)化培訓(xùn)：定期舉辦培訓(xùn)課程，更新知識(shí)，提升員工應(yīng)對(duì)新挑戰(zhàn)的能力。
6. 評(píng)估與反饋：設(shè)置績(jī)效指標(biāo)，定期評(píng)估員工表現(xiàn)，根據(jù)反饋調(diào)整管理制度。
通過(guò)以上方案，中控管理制度將為企業(yè)構(gòu)建一個(gè)高效、安全、有序的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
中控管理制度范文
第1篇 消防中控室管理制度
1、消防控制中心是物業(yè)管理的重要部門(mén),必須嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)禁制度。
2、消防控制中心人員必須按照消防設(shè)備維修保養(yǎng)制度進(jìn)行定期巡檢。
3、消防控制中心實(shí)行專(zhuān)人24小時(shí)輪班當(dāng)值制。
4、控制中心的輪值人員必須具備高度的警惕性和責(zé)任心,能熟練操作設(shè)備。
5、值班人員在控制室不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會(huì)客,不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
6、值班人員不得擅離崗位,如有特殊情況,應(yīng)由其他值班人員代替方可離開(kāi)。
7、每班當(dāng)值人員應(yīng)進(jìn)行最小一次的各類(lèi)訊號(hào)測(cè)試,并應(yīng)清楚了解接班前所發(fā)生及記錄的一切大小事項(xiàng),如有不正常事故應(yīng)立即報(bào)知工程部跟進(jìn),若遇重大問(wèn)題則要迅速上報(bào)消防總負(fù)責(zé)人。
8、控制中心出現(xiàn)報(bào)警訊號(hào),應(yīng)立即檢查訊號(hào)真?zhèn)吻闆r,如屬火災(zāi)報(bào)警,按既定方案處理,如屬誤報(bào)者應(yīng)消除訊號(hào)并作記錄跟進(jìn)::,切忌慣性動(dòng)作馬上在主控框上按下〖復(fù)位〗企圖取消防出現(xiàn)的報(bào)警訊號(hào)了事。
9、控制中心內(nèi)各主控框均放在自動(dòng)控制位置,中心工作服人員應(yīng)最少每季聯(lián)同工程部作一次操作測(cè)試及檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。
10、控制中心的值班人員要掌握大廈消防設(shè)施的狀況及具備三熟件(熟悉圖紙、熟悉操作、熟悉應(yīng)變),以求全面監(jiān)察大廈消防設(shè)備的維護(hù)及操作。
11、值班人員需按市政府要求以配合上報(bào)消防設(shè)備運(yùn)行狀況及填具各種記錄及表格,且應(yīng)長(zhǎng)期保存。
12、每月控制中心以書(shū)面形式將本月的設(shè)備運(yùn)行情況報(bào)告上級(jí)并存檔。
13、消防控制中心內(nèi)之主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、風(fēng)機(jī)控制柜、緊急廣播系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)以及主備泵等主要設(shè)備操作必須按操作程序進(jìn)行。
14、消防控制中心消防員必須按照其崗位責(zé)任制內(nèi)容負(fù)責(zé)其具體工作。
15、消防控制中心必須嚴(yán)格執(zhí)行工具管理制度,交接班制度、衛(wèi)生制度以及公司之各項(xiàng)規(guī)章制度。
第2篇 消防中控室安全管理制度（10）
消防中控室安全管理制度(十)
(1)嚴(yán)格遵守門(mén)禁制度,張貼“閑人免進(jìn)”標(biāo)志,控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。如工作需要,應(yīng)進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。
(2)嚴(yán)格制定本崗位規(guī)章制度、消防應(yīng)急預(yù)案、監(jiān)控報(bào)警跑點(diǎn)程序等,并將值機(jī)員上崗證復(fù)印件張貼上墻。
(3)每班次值班人員不得少于2人;禁止在工作崗位上吸煙、飲酒、會(huì)客、睡覺(jué)等,禁止將火種帶入機(jī)房。
(4)崗上人員要熟知中控室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的功能、工作原理、操作程序、一般故障處理方法等;報(bào)警跑點(diǎn)要迅速、準(zhǔn)確無(wú)誤。
(5)消防中控室的各種設(shè)備(如電腦、自動(dòng)報(bào)警、滅火系統(tǒng)、防排煙、應(yīng)急廣播的控制柜等)要隨時(shí)保持完好,干凈整潔,靈敏有效。
(6)作為應(yīng)急備用的消防服、應(yīng)急包、對(duì)講機(jī)、維修工具等要保證配置齊全、有效,取用方便;應(yīng)急萬(wàn)能鑰匙應(yīng)當(dāng)加封處理,并有使用登記。
(7)定期監(jiān)測(cè)和清洗消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)施,按期對(duì)自動(dòng)滅火系統(tǒng)進(jìn)行水壓測(cè)試,每年檢修各種消防器材,保證各種防火、滅火設(shè)施有效運(yùn)行。
(8)在崗值班人員要做好值班記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)紀(jì)錄、設(shè)備故障及維修記錄等。
第3篇 中控消防中心管理制度
中央控制室（或消防中心）是設(shè)備運(yùn)行、監(jiān)控的心臟，直接關(guān)系到轄區(qū)的各項(xiàng)安全。為保障業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度。
1、中控室/消防中心實(shí)行24小時(shí)值班制度。
2、各種相關(guān)制度、規(guī)程、流程、應(yīng)急電話(huà)等須上墻。
3、值班人員必須熟悉相關(guān)工作流程、規(guī)定，值班時(shí)不得擅離崗位，須全神注視顯示器、儀表、信號(hào)燈等，認(rèn)真作好記錄，交班時(shí)雙方須對(duì)設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行檢查。
4、火災(zāi)報(bào)警控制、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的終端設(shè)備（如水泵控制柜、風(fēng)機(jī)控制柜等）須將主令開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)檔，中控室/消防中心聯(lián)動(dòng)柜可置于手動(dòng)檔。當(dāng)值班人員發(fā)現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后，須立刻核實(shí)信號(hào)的真?zhèn)?，信?hào)為真時(shí)，將其置于自動(dòng)，并按相關(guān)程序?qū)υO(shè)備進(jìn)行操作，信號(hào)為誤報(bào)時(shí)，及時(shí)將設(shè)備復(fù)位。
5、防盜監(jiān)視系統(tǒng)的錄像，火災(zāi)報(bào)警控制器中的報(bào)警記錄、打印記錄，門(mén)禁、紅外防盜系統(tǒng)報(bào)警記錄等按下列時(shí)間進(jìn)行保存、更新：紙張記錄須妥善保管一年；錄像信息保存七天，無(wú)用者可更新；軟盤(pán)、硬盤(pán)信息記錄.由專(zhuān)業(yè)人員檢查后，無(wú)用者刪除。
6、中控室/消防中心設(shè)備應(yīng)由維修方專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。使用者應(yīng)在使用界面內(nèi)進(jìn)行操作，不得擅自修改系統(tǒng)程序、密碼等。設(shè)備供貨商/保修單位技術(shù)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、維修、系統(tǒng)升級(jí)時(shí)必須征得工程部同意、登記，且工程部主管在場(chǎng)情況下，方可進(jìn)行，無(wú)關(guān)人員不得操作中控室/消防中心設(shè)備。
7、辦理業(yè)主裝修申請(qǐng)時(shí)，工程部須對(duì)擬裝修部分的火災(zāi)報(bào)警裝置、噴淋裝置、弱電裝置狀況進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果須由業(yè)主簽字確認(rèn)。裝修造成的系統(tǒng)故障或損壞，須由業(yè)主支付系統(tǒng)維修恢復(fù)費(fèi)。
8、對(duì)監(jiān)控設(shè)備每月要進(jìn)行一次保養(yǎng)。
第4篇 消防中控室上墻制度：弱電系統(tǒng)維護(hù)管理規(guī)定制度
1、弱電系統(tǒng)指通訊廣播系統(tǒng)(背景音樂(lè)系統(tǒng))共有電視天線(xiàn)系統(tǒng)(包括有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)定位、衛(wèi)星電視系統(tǒng)或有線(xiàn)電視系統(tǒng))、火災(zāi)報(bào)警及保安監(jiān)視監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講門(mén)防盜系統(tǒng)(門(mén)禁系統(tǒng))和車(chē)場(chǎng)(庫(kù))道閘系統(tǒng)等。
2、保安員對(duì)弱電系統(tǒng)中安保系統(tǒng)(包括火災(zāi)報(bào)警及保安監(jiān)視監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講門(mén)防盜系統(tǒng)和車(chē)場(chǎng)(庫(kù))道閘系統(tǒng))負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視責(zé)任;維修員對(duì)弱電系統(tǒng)除安保系統(tǒng)運(yùn)行外負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視和維護(hù)責(zé)任,均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。
3、相關(guān)操作人員必須了解弱電系統(tǒng)設(shè)備的作用,了解系統(tǒng)的運(yùn)行方式,掌握設(shè)備的性能和維護(hù)方法,正確處理事故和異常運(yùn)行情況。
4、維修保養(yǎng)工作應(yīng)指定維修單位或?qū)Ｈ诉M(jìn)行,其他人員不得隨意拆開(kāi)系統(tǒng)的機(jī)箱。
5、系統(tǒng)的機(jī)械裝置要定期潤(rùn)滑,及時(shí)更換因老化原因失去功能的零件,定期檢查各樓層、井道內(nèi)的各種線(xiàn)路和分線(xiàn)箱箱門(mén)及箱體外觀情況,箱內(nèi)外線(xiàn)路有無(wú)缺損和故障隱患;對(duì)消防控制中心集控柜進(jìn)行清掃除塵,檢查線(xiàn)端子有無(wú)電線(xiàn)松脫,導(dǎo)線(xiàn)編號(hào)是否完整清晰;煙感器、溫感器因受環(huán)境污染應(yīng)及時(shí)清潔。
6、相關(guān)人員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)排除,確保系統(tǒng)的正常運(yùn)作。
7、由外包維修單位進(jìn)行的保養(yǎng),維修保養(yǎng)情況必須形成記錄,并由社區(qū)服務(wù)中心保存歸檔。
第5篇 某某大廈消防中控室管理制度
某大廈消防中控室管理制度
1、消防控制中心是物業(yè)管理的重要部門(mén),必須嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)禁制度。
2、消防控制中心人員必須按照消防設(shè)備維修保養(yǎng)制度進(jìn)行定期巡檢。
3、消防控制中心實(shí)行專(zhuān)人24小時(shí)輪班當(dāng)值制。
4、控制中心的輪值人員必須具備高度的警惕性和責(zé)任心,能熟練操作設(shè)備。
5、值班人員在控制室不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會(huì)客,不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
6、值班人員不得擅離崗位,如有特殊情況,應(yīng)由其他值班人員代替方可離開(kāi)。
7、每班當(dāng)值人員應(yīng)進(jìn)行最小一次的各類(lèi)訊號(hào)測(cè)試,并應(yīng)清楚了解接班前所發(fā)生及記錄的一切大小事項(xiàng),如有不正常事故應(yīng)立即報(bào)知工程部跟進(jìn),若遇重大問(wèn)題則要迅速上報(bào)消防總負(fù)責(zé)人。
8、控制中心出現(xiàn)報(bào)警訊號(hào),應(yīng)立即檢查訊號(hào)真?zhèn)吻闆r,如屬火災(zāi)報(bào)警,按既定方案處理,如屬誤報(bào)者應(yīng)消除訊號(hào)并作記錄跟進(jìn),切忌慣性動(dòng)作馬上在主控框上按下〖復(fù)位〗企圖取消防出現(xiàn)的報(bào)警訊號(hào)了事。
9、控制中心內(nèi)各主控框均放在自動(dòng)控制位置,中心工作服人員應(yīng)最少每季聯(lián)同工程部作一次操作測(cè)試及檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。
10、控制中心的值班人員要掌握大廈消防設(shè)施的狀況及具備三熟件(熟悉圖紙、熟悉操作、熟悉應(yīng)變),以求全面監(jiān)察大廈消防設(shè)備的維護(hù)及操作。
11、值班人員需按市政府要求以配合上報(bào)消防設(shè)備運(yùn)行狀況及填具各種記錄及表格,且應(yīng)長(zhǎng)期保存。
12、每月控制中心以書(shū)面形式將本月的設(shè)備運(yùn)行情況報(bào)告上級(jí)并存檔。
13、消防控制中心內(nèi)之主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、風(fēng)機(jī)控制柜、緊急廣播系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)以及主備泵等主要設(shè)備操作必須按操作程序進(jìn)行。
14、消防控制中心消防員必須按照其崗位責(zé)任制內(nèi)容負(fù)責(zé)其具體工作。
15、消防控制中心必須嚴(yán)格執(zhí)行工具管理制度,交接班制度、衛(wèi)生制度以及公司之各項(xiàng)規(guī)章制度。
第6篇 （小區(qū)大廈）中控室運(yùn)行管理規(guī)程制度
小區(qū)(大廈)中控室運(yùn)行管理規(guī)程
1.消防系統(tǒng)各設(shè)備設(shè)施必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)合格后,方可運(yùn)行。
2.控室實(shí)行24小時(shí)值班制度,值班人員按值班記錄表監(jiān)控、記錄。
3.值班人員按《監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程》定期對(duì)消防、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù),以保證系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損,可隨時(shí)起用。
4.值班人員應(yīng)熟記火災(zāi)應(yīng)急處理措施及流程圖,熟練掌握消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的操作。
5.定期對(duì)樓層消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查,確保無(wú)火災(zāi)安全隱患。
6.值班人員按《紅外線(xiàn)布防操作規(guī)程》進(jìn)行布防和撤防,確保大廈機(jī)要部位的安全。
7.物業(yè)公司檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行。
8.維保、運(yùn)行記錄、及各設(shè)備、系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)、竣工圖完備整理成冊(cè)存檔,長(zhǎng)期保存。
第7篇 中控室電氣設(shè)備安全管理制度
一、電氣安全運(yùn)行安全管理
1、 電氣操作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》([77]水電生字第13號(hào))的有關(guān)規(guī)定。
2、 根據(jù)本單位的實(shí)際情況和季節(jié)性特點(diǎn),做好電氣安全防預(yù)和安全檢查工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)消除。
3、 現(xiàn)場(chǎng)要備有安全用具、防護(hù)器具和消防器材等,定期進(jìn)行檢查維護(hù)保養(yǎng)。
4、 電氣設(shè)備要有可靠的接地裝置,防雷防靜電設(shè)施必須完好,每年進(jìn)行定期檢測(cè)。
5、 電氣作業(yè)人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)、考核合格,持有電工作業(yè)操作證的人員擔(dān)任。
6、 電氣人員上崗,應(yīng)按規(guī)定穿戴好勞動(dòng)防護(hù)用品和正確使用符合安全要求的電氣工具。
7、 所必須制定符全現(xiàn)場(chǎng)情況的運(yùn)行規(guī)程,電氣值班人員的職責(zé)必須在現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行中有明確規(guī)定。
8、 運(yùn)行人員必須嚴(yán)格執(zhí)行操作票、工作票制度、工作許可制度工作監(jiān)護(hù)制度等。
9、 高壓設(shè)備無(wú)論是否帶電,值班人員不得擔(dān)任移開(kāi)或越過(guò)護(hù)欄進(jìn)行工作,若需要必須移開(kāi)時(shí),須有人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù),并符合設(shè)備不停電的安全距離。
10、雷雨天氣,需巡視室外高壓設(shè)備時(shí),巡視人員必須穿絕緣鞋,并不得靠近避雷裝置。
11、在高壓設(shè)備和大容量低壓總盤(pán)上合閘操作及在帶電設(shè)備附近工作時(shí),須由兩人執(zhí)行,并由技術(shù)熟練的人員擔(dān)當(dāng)監(jiān)護(hù)。
12、大型設(shè)備電氣部分的檢修工作應(yīng)由值班電工負(fù)責(zé),檢查線(xiàn)路、次數(shù)和檢查內(nèi)容應(yīng)在電氣巡回檢查制度中明確規(guī)定。
13、要定時(shí)抄錄大型設(shè)備電流、電壓、功率、冷卻系統(tǒng)各點(diǎn)溫度、油壓等內(nèi)容,加強(qiáng)綜合分析。
二、電氣設(shè)備檢修安全管理
1、電器檢修必須執(zhí)行電氣檢修工作票制度。工作票由指定簽發(fā)人簽發(fā),經(jīng)工作許可人許可,辦理工作手續(xù)后方可作業(yè)。
2、不準(zhǔn)在電氣設(shè)備、供電線(xiàn)路上帶電作業(yè),停電后應(yīng)在電源開(kāi)關(guān)處加鎖和拆下熔斷器,同時(shí)掛上“禁止合閘,有人工作”等標(biāo)識(shí)牌,工作未結(jié)束或未得到許可,不準(zhǔn)任何人隨意拿掉標(biāo)識(shí)牌或送電。
3、必須帶電檢修時(shí),應(yīng)經(jīng)主管電氣的工程技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),并采取可靠的安全防范措施。作業(yè)人員和監(jiān)護(hù)人員應(yīng)由有帶電作業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。
4、在停電線(xiàn)路和設(shè)備上裝設(shè)接地線(xiàn)前,必須放電、驗(yàn)電,確認(rèn)無(wú)電后在工作地段兩側(cè)掛接地線(xiàn),凡有可能送電倒停電設(shè)備和線(xiàn)路工作地段的分支線(xiàn),也要掛接地線(xiàn)。
5、停電、放電、驗(yàn)電和檢修作業(yè),必須由負(fù)責(zé)人指派有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任監(jiān)護(hù)。
6、外線(xiàn)、電纜檢修,在作業(yè)前必須進(jìn)行全面檢查,確認(rèn)符合規(guī)定后方可作業(yè)。
7、在帶電設(shè)備附近動(dòng)火,火焰距帶電部位10kv以下的1.5m,10kv以上的3m。
8、加設(shè)臨時(shí)線(xiàn)路要嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定辦理“臨時(shí)接線(xiàn)裝置申請(qǐng)單。
9、更換熔斷器,耀眼個(gè)按照規(guī)定選用斷絲,不得隨意使用其他金屬絲代替。
第8篇 物業(yè)轄區(qū)中控室設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范制度
物業(yè)轄區(qū)中控室設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范
1管理人員的工作程序
(1)中控室保安
a.中控室保安員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。
b.當(dāng)故障發(fā)生時(shí),及時(shí)通知中控室維修工進(jìn)行維修。
c.將每班運(yùn)行情況記錄于《中控室交接班記錄》、《中控室監(jiān)控運(yùn)行記錄》。
d.在中控室維修工監(jiān)控下,每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次功能檢查并啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)水泵一次,并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于《中控室交接班記錄》中。
e.在中控室維修工的指導(dǎo)下,每周打掃機(jī)房一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。
(2)中控室維修工
a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《公共天線(xiàn)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《防盜報(bào)警對(duì)講電話(huà)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求按時(shí)進(jìn)行中控室設(shè)備的維修保養(yǎng),并做好記錄。
b.負(fù)責(zé)向機(jī)電主管申報(bào)備品、備件的采購(gòu)計(jì)劃。
c.每月按時(shí)對(duì)消防應(yīng)急器材進(jìn)行檢查并填寫(xiě)《消防應(yīng)急器材檢查表》。
d.負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡。
(3)機(jī)電主管
a.負(fù)責(zé)對(duì)大廈內(nèi)中控室的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下一年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表,其中公共天線(xiàn)設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃、保安閉路電視設(shè)備保養(yǎng)、防盜報(bào)警對(duì)講設(shè)備保養(yǎng),每季進(jìn)行一次,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
(4)管理處經(jīng)理
a.進(jìn)行月檢。每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對(duì)中控室機(jī)電設(shè)備進(jìn)行一次紅旗設(shè)備檢評(píng)。
b.審核中控室各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計(jì)劃。
2中控室管理工作程序
(1)中控室實(shí)行每日24小時(shí)有專(zhuān)人值班、監(jiān)控,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。
(2)非值班人員嚴(yán)禁操作。外來(lái)人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或機(jī)電主管批準(zhǔn)。
(3)各控制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線(xiàn)路等的運(yùn)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類(lèi)操作按紐手柄應(yīng)在自動(dòng)位置。
(4)每班各檢查一次各類(lèi)信號(hào)是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立即查清原因。
(5)中央控制室出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào),應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄;屬火災(zāi)報(bào)警,應(yīng)迅速報(bào)告當(dāng)班班長(zhǎng)、管理處領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。
(6)中控室內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線(xiàn)路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報(bào)領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。
(7)室內(nèi)保持干凈衛(wèi)生,設(shè)備無(wú)灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。
(8)消防器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
第9篇 某小區(qū)中控室管理工作制度
小區(qū)中控室管理工作制度
1.0適用范圍:
公司所管理小區(qū)的中控室
2.0作業(yè)前準(zhǔn)備:
按《護(hù)衛(wèi)員服式及著裝規(guī)定》和《交接班管理》做好上崗執(zhí)勤的準(zhǔn)備工作和交接班工作。
3.0中控室實(shí)行專(zhuān)人輪班全日值班制度。中控值班員不得隨意離開(kāi)崗位,如有事情須事先請(qǐng)假,征得部長(zhǎng)或主辦同意并有人替班后方可離開(kāi)。
4.0中控值班員應(yīng)做好值班記錄,室內(nèi)衛(wèi)生每日打掃一次。
5.0每天檢查系統(tǒng)是否正常。
6.0出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),應(yīng)立即檢查信號(hào)真?zhèn)吻闆r。如屬火災(zāi)報(bào)警,按滅火急方案進(jìn)行處理。如屬誤報(bào)則進(jìn)行相應(yīng)處理并作好記錄。
7.0中控室內(nèi)禁止吸煙,杜絕一切火種,嚴(yán)禁存放易爆物品。
8.0中控室的電話(huà)屬專(zhuān)用報(bào)警電話(huà),任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡(luò)。
9.0中控室內(nèi)的消防滅火器材應(yīng)按規(guī)定配置,并定期檢查。
10.0支持性工具
《中控室值班記錄》
編制:審核:批準(zhǔn):日期:
第10篇 中控室管理制度
一、衛(wèi)生管理
1、中控室內(nèi)必須保持潔凈;
2、每班必須清掃,打掃衛(wèi)生原則上使用吸塵器;
3、值班人員按規(guī)定著裝上崗;
4、參觀人員走后立即清掃。
二、安全管理
1、閑人不得隨便進(jìn)出中控室;
2、值班人員不得擅自離崗。若有緊急事件必須請(qǐng)同事代職,控制室內(nèi)不得無(wú)人值守;
3、中控室內(nèi)嚴(yán)禁煙火,若發(fā)生火災(zāi)一方面要及時(shí)通報(bào),另一方面應(yīng)使用配備的滅火器滅火;千萬(wàn)不能使用水滅火或其它的滅火器材滅火。
4、值班人員要對(duì)scada控制系統(tǒng)報(bào)警提示的任何故障進(jìn)行記錄并且作好觀察,如果故障不能自動(dòng)消除立即上報(bào)生產(chǎn)調(diào)度室和具體部門(mén)采取相應(yīng)的措施。
5、值班人員不得隨便調(diào)控工業(yè)電視監(jiān)控系統(tǒng)。
三、交接班管理
1、中控室值班人員實(shí)行三班二運(yùn)轉(zhuǎn)。白班值班時(shí)間為:8:00至17:00,夜班為:17:00至8:00。值班人員工作期間除工作就餐時(shí)間外沒(méi)有休息時(shí)間。
2、值班人員必須將本次值班期間發(fā)生或出現(xiàn)的一切異常情況認(rèn)真做準(zhǔn)確、翔實(shí)的記錄。記錄必須字跡清楚,整潔干凈,不得有亂涂亂畫(huà)或缺頁(yè)、丟頁(yè)現(xiàn)象。
3、接班人員在接班時(shí)應(yīng)檢查上次值班記錄情況,特別注意異常情況的記錄,有情況需詢(xún)問(wèn)清楚,交接班人員兩方都簽字后交班人員方可離去。
四、其它事項(xiàng)
1、中控室內(nèi)應(yīng)保持安靜,不得大聲喧嘩;
2、值班人員不得隨便帶領(lǐng)其它人員進(jìn)入中控室;
3、值班人員不得將食物帶入中控室內(nèi)就餐;
4、值班人員要服從分配,完成領(lǐng)導(dǎo)交給的臨時(shí)接待任務(wù),并能結(jié)合模擬屏和工藝流程對(duì)污水處理工藝進(jìn)行講解。
第11篇 某消防中控室安全管理制度
(1)嚴(yán)格遵守門(mén)禁制度,張貼“閑人免進(jìn)”標(biāo)志,控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。如工作需要,應(yīng)進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。
(2)嚴(yán)格制定本崗位規(guī)章制度、消防應(yīng)急預(yù)案、監(jiān)控報(bào)警跑點(diǎn)程序等,并將值機(jī)員上崗證復(fù)印件張貼上墻。
(3)每班次值班人員不得少于2人;禁止在工作崗位上吸煙、飲酒、會(huì)客、睡覺(jué)等,禁止將火種帶入機(jī)房。
(4)崗上人員要熟知中控室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的功能、工作原理、操作程序、一般故障處理方法等;報(bào)警跑點(diǎn)要迅速、準(zhǔn)確無(wú)誤。
(5)消防中控室的各種設(shè)備(如電腦、自動(dòng)報(bào)警、滅火系統(tǒng)、防排煙、應(yīng)急廣播的控制柜等)要隨時(shí)保持完好,干凈整潔,靈敏有效。
(6)作為應(yīng)急備用的消防服、應(yīng)急包、對(duì)講機(jī)、維修工具等要保證配置齊全、有效,取用方便;應(yīng)急萬(wàn)能鑰匙應(yīng)當(dāng)加封處理,并有使用登記。
(7)定期監(jiān)測(cè)和清洗消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)施,按期對(duì)自動(dòng)滅火系統(tǒng)進(jìn)行水壓測(cè)試,每年檢修各種消防器材,保證各種防火、滅火設(shè)施有效運(yùn)行。
(8)在崗值班人員要做好值班記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)紀(jì)錄、設(shè)備故障及維修記錄等。
第12篇 新城物業(yè)中控消防中心管理制度
物業(yè)項(xiàng)目中控(消防中心)管理制度
中央控制室(或消防中心)是設(shè)備運(yùn)行、監(jiān)控的心臟,直接關(guān)系到轄區(qū)的各項(xiàng)安全。為保障業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全,特制定本制度。
1、中控室/消防中心實(shí)行24小時(shí)值班制度。
2、各種相關(guān)制度、規(guī)程、流程、應(yīng)急電話(huà)等須上墻。
3、值班人員必須熟悉相關(guān)工作流程、規(guī)定,值班時(shí)不得擅離崗位,須全神注視顯示器、儀表、信號(hào)燈等,認(rèn)真作好記錄,交班時(shí)雙方須對(duì)設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行檢查。
4、火災(zāi)報(bào)警控制、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的終端設(shè)備(如水泵控制柜、風(fēng)機(jī)控制柜等)須將主令開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)檔,中控室/消防中心聯(lián)動(dòng)柜可置于手動(dòng)檔。當(dāng)值班人員發(fā)現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,須立刻核實(shí)信號(hào)的真?zhèn)?信號(hào)為真時(shí),將其置于自動(dòng),并按相關(guān)程序?qū)υO(shè)備進(jìn)行操作,信號(hào)為誤報(bào)時(shí),及時(shí)將設(shè)備復(fù)位。
5、防盜監(jiān)視系統(tǒng)的錄像,火災(zāi)報(bào)警控制器中的報(bào)警記錄、打印記錄,門(mén)禁、紅外防盜系統(tǒng)報(bào)警記錄等按下列時(shí)間進(jìn)行保存、更新:紙張記錄須妥善保管一年;錄像信息保存七天,無(wú)用者可更新;軟盤(pán)、硬盤(pán)信息記錄.由專(zhuān)業(yè)人員檢查后,無(wú)用者刪除。
6、中控室/消防中心設(shè)備應(yīng)由維修方專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。使用者應(yīng)在使用界面內(nèi)進(jìn)行操作,不得擅自修改系統(tǒng)程序、密碼等。設(shè)備供貨商/保修單位技術(shù)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、維修、系統(tǒng)升級(jí)時(shí)必須征得工程部同意、登記,且工程部主管在場(chǎng)情況下,方可進(jìn)行,無(wú)關(guān)人員不得操作中控室/消防中心設(shè)備。
7、辦理業(yè)主裝修申請(qǐng)時(shí),工程部須對(duì)擬裝修部分的火災(zāi)報(bào)警裝置、噴淋裝置、弱電裝置狀況進(jìn)行檢查,檢查結(jié)果須由業(yè)主簽字確認(rèn)。裝修造成的系統(tǒng)故障或損壞,須由業(yè)主支付系統(tǒng)維修恢復(fù)費(fèi)。
8、對(duì)監(jiān)控設(shè)備每月要進(jìn)行一次保養(yǎng)。
第13篇 消防中控室安全管理制度
（1）嚴(yán)格遵守門(mén)禁制度，張貼“閑人免進(jìn)”標(biāo)志，控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。如工作需要，應(yīng)進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。
（2）嚴(yán)格制定本崗位規(guī)章制度、消防應(yīng)急預(yù)案、監(jiān)控報(bào)警跑點(diǎn)程序等，并將值機(jī)員上崗證復(fù)印件張貼上墻。
（3）每班次值班人員不得少于2人；禁止在工作崗位上吸煙、飲酒、會(huì)客、睡覺(jué)等，禁止將火種帶入機(jī)房。
（4）崗上人員要熟知中控室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的功能、工作原理、操作程序、一般故障處理方法等；報(bào)警跑點(diǎn)要迅速、準(zhǔn)確無(wú)誤。
（5）消防中控室的各種設(shè)備（如電腦、自動(dòng)報(bào)警、滅火系統(tǒng)、防排煙、應(yīng)急廣播的控制柜等）要隨時(shí)保持完好，干凈整潔，靈敏有效。
（6）作為應(yīng)急備用的消防服、應(yīng)急包、對(duì)講機(jī)、維修工具等要保證配置齊全、有效，取用方便；應(yīng)急萬(wàn)能鑰匙應(yīng)當(dāng)加封處理，并有使用登記。
（7）定期監(jiān)測(cè)和清洗消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)施，按期對(duì)自動(dòng)滅火系統(tǒng)進(jìn)行水壓測(cè)試，每年檢修各種消防器材，保證各種防火、滅火設(shè)施有效運(yùn)行。
（8）在崗值班人員要做好值班記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)紀(jì)錄、設(shè)備故障及維修記錄等。
第14篇 中控（消防中心）管理制度
中央控制室(或消防中心)是設(shè)備運(yùn)行、監(jiān)控的心臟,直接關(guān)系到轄區(qū)的各項(xiàng)安全。為保障業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全,特制定本制度。
1、中控室/消防中心實(shí)行24小時(shí)值班制度。
2、各種相關(guān)制度、規(guī)程、流程、應(yīng)急電話(huà)等須上墻。
3、值班人員必須熟悉相關(guān)工作流程、規(guī)定,值班時(shí)不得擅離崗位,須全神注視顯示器、儀表、信號(hào)燈等,認(rèn)真作好記錄,交班時(shí)雙方須對(duì)設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行檢查。
4、火災(zāi)報(bào)警控制、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的終端設(shè)備(如水泵控制柜、風(fēng)機(jī)控制柜等)須將主令開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)檔,中控室/消防中心聯(lián)動(dòng)柜可置于手動(dòng)檔。當(dāng)值班人員發(fā)現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,須立刻核實(shí)信號(hào)的真?zhèn)?信號(hào)為真時(shí),將其置于自動(dòng),并按相關(guān)程序?qū)υO(shè)備進(jìn)行操作,信號(hào)為誤報(bào)時(shí),及時(shí)將設(shè)備復(fù)位。
5、防盜監(jiān)視系統(tǒng)的錄像,火災(zāi)報(bào)警控制器中的報(bào)警記錄、打印記錄,門(mén)禁、紅外防盜系統(tǒng)報(bào)警記錄等按下列時(shí)間進(jìn)行保存、更新:紙張記錄須妥善保管一年;錄像信息保存七天,無(wú)用者可更新;軟盤(pán)、硬盤(pán)信息記錄.由專(zhuān)業(yè)人員檢查后,無(wú)用者刪除。
6、中控室/消防中心設(shè)備應(yīng)由維修方專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。使用者應(yīng)在使用界面內(nèi)進(jìn)行操作,不得擅自修改系統(tǒng)程序、密碼等。設(shè)備供貨商/保修單位技術(shù)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、維修、系統(tǒng)升級(jí)時(shí)必須征得工程部同意、登記,且工程部主管在場(chǎng)情況下,方可進(jìn)行,無(wú)關(guān)人員不得操作中控室/消防中心設(shè)備。
7、辦理業(yè)主裝修申請(qǐng)時(shí),工程部須對(duì)擬裝修部分的火災(zāi)報(bào)警裝置、噴淋裝置、弱電裝置狀況進(jìn)行檢查,檢查結(jié)果須由業(yè)主簽字確認(rèn)。裝修造成的系統(tǒng)故障或損壞,須由業(yè)主支付系統(tǒng)維修恢復(fù)費(fèi)。
8、對(duì)監(jiān)控設(shè)備每月要進(jìn)行一次保養(yǎng)。
