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中控管理制度是企業(yè)管理的核心環(huán)節(jié)，旨在確保企業(yè)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和效率，主要關(guān)注以下幾個(gè)方面：
1. 中控系統(tǒng)的操作規(guī)程
2. 崗位職責(zé)與權(quán)限分配
3. 系統(tǒng)維護(hù)與更新策略
4. 數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)
5. 應(yīng)急響應(yīng)與故障處理機(jī)制
6. 員工培訓(xùn)與績(jī)效評(píng)估
包括哪些方面
1. 系統(tǒng)管理：涵蓋中控系統(tǒng)的日常操作、故障排查和性能優(yōu)化。
2. 人員管理：明確各崗位角色，規(guī)定操作權(quán)限，確保人崗匹配。
3. 安全管理：設(shè)立嚴(yán)格的訪(fǎng)問(wèn)控制，防止非法入侵和數(shù)據(jù)泄露。
4. 協(xié)調(diào)與溝通：建立有效的信息傳遞機(jī)制，保證各部門(mén)間協(xié)同工作。
5. 制度執(zhí)行：通過(guò)定期審計(jì)和評(píng)估，確保制度的有效執(zhí)行。
重要性
中控管理制度的重要性體現(xiàn)在：
1. 保障企業(yè)運(yùn)營(yíng)：有效管理中控系統(tǒng)，能降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提升生產(chǎn)效率。
2. 維護(hù)數(shù)據(jù)安全：防止數(shù)據(jù)丟失或被濫用，保護(hù)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。
3. 提升員工能力：通過(guò)培訓(xùn)和考核，提高員工對(duì)中控系統(tǒng)的理解和操作技能。
4. 規(guī)范業(yè)務(wù)流程：統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，減少人為錯(cuò)誤，提升服務(wù)質(zhì)量。
方案
1. 制定詳細(xì)的操作手冊(cè)：詳述每個(gè)功能模塊的使用步驟，確保員工準(zhǔn)確無(wú)誤地操作。
2. 設(shè)立權(quán)限等級(jí)：根據(jù)崗位需求，劃分不同級(jí)別的操作權(quán)限，防止越權(quán)操作。
3. 實(shí)施定期安全審計(jì)：通過(guò)外部專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)。
4. 建立應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃：預(yù)設(shè)多種故障場(chǎng)景，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，快速恢復(fù)系統(tǒng)運(yùn)行。
5. 強(qiáng)化培訓(xùn)：定期舉辦培訓(xùn)課程，更新知識(shí)，提升員工應(yīng)對(duì)新挑戰(zhàn)的能力。
6. 評(píng)估與反饋：設(shè)置績(jī)效指標(biāo)，定期評(píng)估員工表現(xiàn)，根據(jù)反饋調(diào)整管理制度。
通過(guò)以上方案，中控管理制度將為企業(yè)構(gòu)建一個(gè)高效、安全、有序的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
中控管理制度范文
第1篇 某物業(yè)項(xiàng)目中控室設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
--物業(yè)項(xiàng)目中控室設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
1.0目的
確保中控室設(shè)備處于良好狀態(tài)保證用戶(hù)的人身和財(cái)產(chǎn)的安全。
2.0范圍
適用于公司所轄各管理處的中控室各類(lèi)設(shè)備。
3.0職責(zé)
3.1 中控室安全員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3.2 維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理和維修保養(yǎng)。
4.0 海天一色雅居中控室設(shè)備管理工作程序
4.1 消防中心設(shè)備運(yùn)行管理
4.1.1消防中心值班人員負(fù)責(zé)中心設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運(yùn)行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。
4.1.2 當(dāng)報(bào)警系統(tǒng)顯示為報(bào)警信號(hào)或接到火情報(bào)告后,應(yīng)立即通知相關(guān)人員前往火警現(xiàn)場(chǎng)觀察.
4.1.3 火情確認(rèn)后,打119電話(huà)報(bào)警及向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)通報(bào)。
4.1.4 啟動(dòng)相應(yīng)的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備(設(shè)施)。
4.1.5 打開(kāi)消防電梯迫降開(kāi)關(guān),關(guān)閉所有客梯,同時(shí)通過(guò)消防廣播疏散用戶(hù)。
4.1.6 做好火警記錄。
4.1.7 當(dāng)故障發(fā)生時(shí),及時(shí)通知維修工進(jìn)行維修。
4.2 設(shè)備操作
4.2.1火災(zāi)報(bào)警控制器
a. 確認(rèn):當(dāng)系統(tǒng)某點(diǎn)暫時(shí)中斷信號(hào),主機(jī)顯示屏上顯示出該點(diǎn)位置,同時(shí)主機(jī)發(fā)出聲音,用鼠標(biāo)左鍵在該顯示器框內(nèi)點(diǎn)一下即可確認(rèn)該信號(hào)。
b. 靜止:當(dāng)發(fā)生火警后,用鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)按一下即可將該火警鈴聲停止。
c. 重置:用鼠標(biāo)左鍵在該框內(nèi)點(diǎn)按一下,即可將系統(tǒng)復(fù)位。
d. 監(jiān)察:用鼠標(biāo)在該框內(nèi)點(diǎn)按一下,該框內(nèi)即變成記錄,用來(lái)查看以前的報(bào)警記錄,↑、↓表示查看向前、向后的報(bào)警記錄。再用鼠標(biāo)點(diǎn)按一下即看向前、向手的報(bào)警記錄。再用鼠標(biāo)點(diǎn)按一下即可回復(fù)到監(jiān)察功能。
4.2.2消火栓泵
a:自動(dòng)啟動(dòng):消防泵控制柜處于自動(dòng)位置,當(dāng)火險(xiǎn)時(shí)在樓層擊碎消火栓報(bào)警盒,聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出報(bào)警聲,同時(shí),消防泵啟動(dòng)。
b:手動(dòng)啟動(dòng):在消防泵控制柜上把選擇自動(dòng)/手動(dòng)置于手動(dòng)位上,按啟動(dòng)按鈕可啟動(dòng)消防水泵。
4.2.3噴淋泵
a:自動(dòng)啟動(dòng):噴淋泵控制柜處于自動(dòng)位置,當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)噴淋頭爆裂,水流掣動(dòng)作聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出報(bào)警點(diǎn),同時(shí)噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)。
b:手動(dòng)啟動(dòng):在噴淋泵控制柜上把手動(dòng)/自動(dòng)選擇開(kāi)頭置于手動(dòng)位置上,按啟動(dòng)鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。
4.2.4消防送風(fēng)(排煙)機(jī)
a:自動(dòng)啟動(dòng):當(dāng)某一報(bào)警點(diǎn)發(fā)出報(bào)警信號(hào)時(shí),該點(diǎn)風(fēng)口打開(kāi),聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出報(bào)警聲,同時(shí)送風(fēng)機(jī)啟動(dòng)。
b:手動(dòng)啟動(dòng):在聯(lián)動(dòng)機(jī)上直接按啟動(dòng)即可手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行。
4.2.5消防廣播
在消防控制柜上,按某樓層消防廣播開(kāi)關(guān),找開(kāi)話(huà)筒開(kāi)關(guān),即可對(duì)該樓層廣播.
4.2.6消防電話(huà)
在樓層拿消防電話(huà),消防中心主機(jī)收到聲響,即可與樓層對(duì)話(huà)?？砂锤鳂菍娱_(kāi)關(guān)即可對(duì)話(huà)。
4.2.7閉路電視監(jiān)控
a:錄像:按vtr→放入錄像帶→按rec
b:放像:按vtr→放入錄像帶→按play
c:各攝像頭畫(huà)面切換:按下攝像頭的編號(hào)后,再按紅色cam鍵即可切換到該畫(huà)面。
4.2.8防盜對(duì)講系統(tǒng)
當(dāng)需與樓層住戶(hù)通話(huà)時(shí),按下相應(yīng)的數(shù)字鍵后,主機(jī)發(fā)出嘟聲后,即可與住戶(hù)通話(huà)。
5.0__花園中控室設(shè)備管理工作程序
5.1 消防中心設(shè)備運(yùn)行管理
5.1.1消防中心值班人員負(fù)責(zé)中心設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運(yùn)行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。
5.1.2 當(dāng)報(bào)警系統(tǒng)顯示為報(bào)警信號(hào)或接到火情報(bào)告后,應(yīng)立即通知相關(guān)人員前往火警現(xiàn)場(chǎng)觀察.
5.1.3 火情確認(rèn)后,打119電話(huà)報(bào)警及向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)通報(bào)。
5.1.4 啟動(dòng)相應(yīng)的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、加壓(排煙)系統(tǒng)的設(shè)備(設(shè)施)。
5.1.5 打開(kāi)消防電梯迫降開(kāi)關(guān),關(guān)閉所有客梯、消防電梯于基站待命,同時(shí)疏散用戶(hù)。
5.1.6 做好火警記錄。
5.1.7 火情解除后,通知相關(guān)人員恢復(fù)所有設(shè)備(設(shè)施)。
5.1.8 當(dāng)故障發(fā)生時(shí),及時(shí)通知維修工進(jìn)行維修。
5.2 設(shè)備操作
5.2.1主控屏
a. 復(fù)位:所有火警、探測(cè)區(qū)、顯示,技術(shù)報(bào)警都被取消并復(fù)位到正常狀態(tài)。
b. 警鈴消音,打開(kāi)或隔離所連的警鈴設(shè)備。
c. 蜂鳴器消音:控制屏蜂鳴器消音(鍵盤(pán)上鎖后仍有效)。
d. 通用顯示概要:在通用顯示概要中,所有即時(shí)信息職火警、警告、故障及控制屏的其他狀態(tài)都按優(yōu)先級(jí)別順序顯示,如即時(shí)信息多于一屏,可用查閱箭頭鍵,瀏覽顯示,如要了解某一條概要信息的詳細(xì)狀況,先用箭頭鍵將游標(biāo)指向該信息,然后按狀功能鍵。
5.2.2消火栓
a:自動(dòng)啟動(dòng):消防泵控制柜和聯(lián)動(dòng)機(jī)都處于自動(dòng)位置,當(dāng)火險(xiǎn)時(shí)在樓層擊碎消火栓報(bào)警玻璃主機(jī)發(fā)出報(bào)警聲,同時(shí)消防泵啟動(dòng),警鈴響。
b:手動(dòng)啟動(dòng):在消防泵控制柜或聯(lián)動(dòng)機(jī)上把選擇自動(dòng)/手動(dòng)選擇開(kāi)關(guān)置于手動(dòng)位上,按啟動(dòng)按鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵。
5.2.3噴淋泵
a:自動(dòng)啟動(dòng):噴淋泵控制柜或聯(lián)動(dòng)機(jī)都處于自動(dòng)位置,當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)噴淋頭爆裂,水流掣動(dòng)作主機(jī)報(bào)警,警鈴響,同時(shí)噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)。
b:手動(dòng)啟動(dòng):在噴淋泵控制柜或聯(lián)動(dòng)機(jī)上把手動(dòng)/自動(dòng)選擇開(kāi)頭置于手動(dòng)位置上,按啟動(dòng)鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。
5.2.4消防加壓(排煙)風(fēng)機(jī)
a:自動(dòng)啟動(dòng):當(dāng)某一報(bào)警點(diǎn)發(fā)出報(bào)警信號(hào)或風(fēng)閥打開(kāi),主機(jī)報(bào)警,同時(shí)相應(yīng)的排煙或加壓風(fēng)機(jī)啟動(dòng)。
b:手動(dòng)啟動(dòng):在聯(lián)動(dòng)柜或風(fēng)機(jī)控制上直接按啟動(dòng)即可手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行。
5.2.5防火卷簾門(mén)
a:自動(dòng)啟動(dòng):當(dāng)某一報(bào)警點(diǎn)發(fā)出報(bào)警信號(hào)時(shí),相應(yīng)的防炎卷簾門(mén)自動(dòng)下降。
b:手動(dòng)啟動(dòng):在聯(lián)動(dòng)柜上用鑰匙扭至迫降處,防火卷簾門(mén)下降。
5.2.6消防電話(huà)
在樓層插上或拿起消防電話(huà),消防中心收到聲響,用主機(jī)電話(huà)即可與樓層對(duì)話(huà),或在中心按各樓層開(kāi)頭即可對(duì)話(huà)。
5.2.7閉路電視監(jiān)控
a:錄像:開(kāi)電源→放入錄像帶→按rec
b:放像:開(kāi)電源→放入錄像帶→按play
c:各攝像頭畫(huà)面切換:按下攝像頭的編號(hào)后即可切換到該畫(huà)面。
5.2.8可視對(duì)講系統(tǒng)
第2篇 中控室電氣設(shè)備安全管理制度
一、電氣安全運(yùn)行安全管理
1、 電氣操作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》([77]水電生字第13號(hào))的有關(guān)規(guī)定。
2、 根據(jù)本單位的實(shí)際情況和季節(jié)性特點(diǎn),做好電氣安全防預(yù)和安全檢查工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)消除。
3、 現(xiàn)場(chǎng)要備有安全用具、防護(hù)器具和消防器材等,定期進(jìn)行檢查維護(hù)保養(yǎng)。
4、 電氣設(shè)備要有可靠的接地裝置,防雷防靜電設(shè)施必須完好,每年進(jìn)行定期檢測(cè)。
5、 電氣作業(yè)人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)、考核合格,持有電工作業(yè)操作證的人員擔(dān)任。
6、 電氣人員上崗,應(yīng)按規(guī)定穿戴好勞動(dòng)防護(hù)用品和正確使用符合安全要求的電氣工具。
7、 所必須制定符全現(xiàn)場(chǎng)情況的運(yùn)行規(guī)程,電氣值班人員的職責(zé)必須在現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行中有明確規(guī)定。
8、 運(yùn)行人員必須嚴(yán)格執(zhí)行操作票、工作票制度、工作許可制度工作監(jiān)護(hù)制度等。
9、 高壓設(shè)備無(wú)論是否帶電,值班人員不得擔(dān)任移開(kāi)或越過(guò)護(hù)欄進(jìn)行工作,若需要必須移開(kāi)時(shí),須有人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù),并符合設(shè)備不停電的安全距離。
10、雷雨天氣,需巡視室外高壓設(shè)備時(shí),巡視人員必須穿絕緣鞋,并不得靠近避雷裝置。
11、在高壓設(shè)備和大容量低壓總盤(pán)上合閘操作及在帶電設(shè)備附近工作時(shí),須由兩人執(zhí)行,并由技術(shù)熟練的人員擔(dān)當(dāng)監(jiān)護(hù)。
12、大型設(shè)備電氣部分的檢修工作應(yīng)由值班電工負(fù)責(zé),檢查線(xiàn)路、次數(shù)和檢查內(nèi)容應(yīng)在電氣巡回檢查制度中明確規(guī)定。
13、要定時(shí)抄錄大型設(shè)備電流、電壓、功率、冷卻系統(tǒng)各點(diǎn)溫度、油壓等內(nèi)容,加強(qiáng)綜合分析。
二、電氣設(shè)備檢修安全管理
1、電器檢修必須執(zhí)行電氣檢修工作票制度。工作票由指定簽發(fā)人簽發(fā),經(jīng)工作許可人許可,辦理工作手續(xù)后方可作業(yè)。
2、不準(zhǔn)在電氣設(shè)備、供電線(xiàn)路上帶電作業(yè),停電后應(yīng)在電源開(kāi)關(guān)處加鎖和拆下熔斷器,同時(shí)掛上“禁止合閘,有人工作”等標(biāo)識(shí)牌,工作未結(jié)束或未得到許可,不準(zhǔn)任何人隨意拿掉標(biāo)識(shí)牌或送電。
3、必須帶電檢修時(shí),應(yīng)經(jīng)主管電氣的工程技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),并采取可靠的安全防范措施。作業(yè)人員和監(jiān)護(hù)人員應(yīng)由有帶電作業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。
4、在停電線(xiàn)路和設(shè)備上裝設(shè)接地線(xiàn)前,必須放電、驗(yàn)電,確認(rèn)無(wú)電后在工作地段兩側(cè)掛接地線(xiàn),凡有可能送電倒停電設(shè)備和線(xiàn)路工作地段的分支線(xiàn),也要掛接地線(xiàn)。
5、停電、放電、驗(yàn)電和檢修作業(yè),必須由負(fù)責(zé)人指派有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任監(jiān)護(hù)。
6、外線(xiàn)、電纜檢修,在作業(yè)前必須進(jìn)行全面檢查,確認(rèn)符合規(guī)定后方可作業(yè)。
7、在帶電設(shè)備附近動(dòng)火,火焰距帶電部位10kv以下的1.5m,10kv以上的3m。
8、加設(shè)臨時(shí)線(xiàn)路要嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定辦理“臨時(shí)接線(xiàn)裝置申請(qǐng)單。
9、更換熔斷器,耀眼個(gè)按照規(guī)定選用斷絲,不得隨意使用其他金屬絲代替。
第3篇 某大廈項(xiàng)目中控室管理規(guī)定
大廈項(xiàng)目中控室管理規(guī)定
1. 目的
保證大廈的消防安全,治安狀況良好,保障公司、客戶(hù)的利益.
2. 范圍
適用于大廈項(xiàng)目部.
3. 職責(zé)
3.1 物業(yè)部消防主管負(fù)責(zé)中控室管理活動(dòng)的實(shí)施、檢查.
3.2 各班組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)本班次的值勤安排與職責(zé)分工.并在《中控室值班工作日志》上做好記錄。
4. 程序
4.1 保持高度警惕、了解社會(huì)治安動(dòng)態(tài),熟知設(shè)防部位狀況、明確設(shè)防目的、要求.
4.2 忠于職守、堅(jiān)守崗位、嚴(yán)禁脫崗、酒后值勤.
4.3非中控室值勤人員、消防主管、警衛(wèi)主管、保安部經(jīng)理、工程部維修人員,無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入,需進(jìn)入時(shí)必須有保安部經(jīng)理、消防主管、警衛(wèi)主管批準(zhǔn)后方可進(jìn)入,中控室值班人員在《非中控室人員進(jìn)出登記表》上做好記錄。
4.4 值班期間,要按規(guī)定與巡邏人員保持密切聯(lián)系,互相溝通有關(guān)安全信息.
4.5消防設(shè)備、設(shè)施,監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施需要或報(bào)警設(shè)備,維修需停機(jī)時(shí)按有關(guān)單位(部門(mén))負(fù)責(zé)人簽署的通知書(shū)停機(jī),不得用口頭通知代替,停機(jī)時(shí)間的安全工作由簽署通知的負(fù)責(zé)人組織落實(shí).
4.6 值機(jī)人員要熟練掌握控制設(shè)備的操作規(guī)程及操作技術(shù),能排除簡(jiǎn)單的設(shè)備故障.
4.7 報(bào)警監(jiān)控設(shè)備發(fā)生故障時(shí),值機(jī)人員應(yīng)立即向消防主管匯報(bào),由消防主管向工程部匯報(bào)維修,不得擅自處理.
4.8 監(jiān)控設(shè)備的錄像機(jī)、電視屏幕,不得移用于看錄像,做電子游戲等娛樂(lè)消遣.
4.9 發(fā)生報(bào)警時(shí)要保持冷靜,判明報(bào)警的部位和種類(lèi),查驗(yàn)清楚后,應(yīng)作好記錄.
4.10 發(fā)生入侵需要做出反應(yīng)時(shí),值勤人員應(yīng)立即向應(yīng)急處置指揮人員,備勤人員及其他有關(guān)人員報(bào)告.
4.11 應(yīng)急處置人員出動(dòng)后應(yīng)繼續(xù)利用監(jiān)視設(shè)備了解發(fā)案現(xiàn)場(chǎng)及其周?chē)膭?dòng)態(tài),隨時(shí)向應(yīng)急處置人員通報(bào)情況,事后作好記錄.
4.12 認(rèn)真做好工作記錄.
5. 監(jiān)督執(zhí)行由保安部經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行.
第4篇 某大廈中控室設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
大廈中控室設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
(1)目的
確保中控室設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶(hù)的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
(2)適用范圍
適用于大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報(bào)警對(duì)講電話(huà)系統(tǒng)、公共天線(xiàn)系統(tǒng)的運(yùn)行
管理。
(3)職責(zé)
①中控室保安員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
②中控室維修工負(fù)責(zé)中控室設(shè)備維修保養(yǎng)。
③機(jī)電主管負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理及對(duì)上述工作的檢查監(jiān)督。
④工作程序
管理人員的工作程序
①中控室保安員
a、中控室保安員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。
b、當(dāng)故障發(fā)生時(shí),及時(shí)通知中控室維修工進(jìn)行維修。
c、將每班運(yùn)行情況記錄于《中控室交接班記錄》、《中控室監(jiān)控運(yùn)行記錄》。
d、在中控室維修工監(jiān)控下,每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次功能檢查并啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)水泵一
次,并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于《中控室交接班記錄》中。
e、在中控室維修工的指導(dǎo)下,每周打掃機(jī)房一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。
②中控室維修工
a、按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《公共天線(xiàn)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《防盜報(bào)警對(duì)講電話(huà)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求按時(shí)進(jìn)行中控室設(shè)備的維修保養(yǎng),并做好記錄。
b、負(fù)責(zé)向機(jī)電主管申報(bào)備品、備件的采購(gòu)計(jì)劃。
c、每月按時(shí)對(duì)消防應(yīng)急器材進(jìn)行檢查并填寫(xiě)《消防應(yīng)急器材檢查表》。
d、負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡。
③機(jī)電主管
a、負(fù)責(zé)對(duì)大廈內(nèi)中控室的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
b、每年12月制定下一年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表,其中公共天線(xiàn)設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃、保安閉路電視設(shè)保養(yǎng)、防盜報(bào)警對(duì)講設(shè)備保養(yǎng),每季進(jìn)行一次,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
④管理處經(jīng)理
a、進(jìn)行月檢。每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對(duì)中控室機(jī)電設(shè)備進(jìn)行一次紅旗設(shè)備檢評(píng)。
b、審核中控室各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計(jì)劃。
⑤中控室管理工作程序
a、中控室實(shí)行每日24小時(shí)有專(zhuān)人值班、監(jiān)控,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。
b、非值班人員嚴(yán)禁操作。外來(lái)人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或機(jī)電主管批準(zhǔn)。
c、各控制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線(xiàn)路等的運(yùn)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類(lèi)操作按鈕手柄應(yīng)在自動(dòng)位置。
d、每班各檢查一次各類(lèi)信號(hào)是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立即查清原因。
e、中央控制室出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào),應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄;屬火災(zāi)報(bào)警,應(yīng)迅速報(bào)告當(dāng)班班長(zhǎng)、管理處領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。
f、中控室內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線(xiàn)路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報(bào)領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。
g、室內(nèi)保持干凈衛(wèi)生,設(shè)備無(wú)灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。
h、消防器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。
(5)相關(guān)文件及記錄
①《設(shè)備管理控制程序》
②《管理處內(nèi)部檢查工作規(guī)程》
③《機(jī)電設(shè)備臺(tái)賬》
④《中控室交接班記錄》
⑤《中控室監(jiān)控運(yùn)行記錄》
⑥《 設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》
⑦《消防應(yīng)急器材檢查表》
第5篇 某某大廈消防中控室管理制度
某大廈消防中控室管理制度
1、消防控制中心是物業(yè)管理的重要部門(mén),必須嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)禁制度。
2、消防控制中心人員必須按照消防設(shè)備維修保養(yǎng)制度進(jìn)行定期巡檢。
3、消防控制中心實(shí)行專(zhuān)人24小時(shí)輪班當(dāng)值制。
4、控制中心的輪值人員必須具備高度的警惕性和責(zé)任心,能熟練操作設(shè)備。
5、值班人員在控制室不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會(huì)客,不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
6、值班人員不得擅離崗位,如有特殊情況,應(yīng)由其他值班人員代替方可離開(kāi)。
7、每班當(dāng)值人員應(yīng)進(jìn)行最小一次的各類(lèi)訊號(hào)測(cè)試,并應(yīng)清楚了解接班前所發(fā)生及記錄的一切大小事項(xiàng),如有不正常事故應(yīng)立即報(bào)知工程部跟進(jìn),若遇重大問(wèn)題則要迅速上報(bào)消防總負(fù)責(zé)人。
8、控制中心出現(xiàn)報(bào)警訊號(hào),應(yīng)立即檢查訊號(hào)真?zhèn)吻闆r,如屬火災(zāi)報(bào)警,按既定方案處理,如屬誤報(bào)者應(yīng)消除訊號(hào)并作記錄跟進(jìn),切忌慣性動(dòng)作馬上在主控框上按下〖復(fù)位〗企圖取消防出現(xiàn)的報(bào)警訊號(hào)了事。
9、控制中心內(nèi)各主控框均放在自動(dòng)控制位置,中心工作服人員應(yīng)最少每季聯(lián)同工程部作一次操作測(cè)試及檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。
10、控制中心的值班人員要掌握大廈消防設(shè)施的狀況及具備三熟件(熟悉圖紙、熟悉操作、熟悉應(yīng)變),以求全面監(jiān)察大廈消防設(shè)備的維護(hù)及操作。
11、值班人員需按市政府要求以配合上報(bào)消防設(shè)備運(yùn)行狀況及填具各種記錄及表格,且應(yīng)長(zhǎng)期保存。
12、每月控制中心以書(shū)面形式將本月的設(shè)備運(yùn)行情況報(bào)告上級(jí)并存檔。
13、消防控制中心內(nèi)之主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、風(fēng)機(jī)控制柜、緊急廣播系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)以及主備泵等主要設(shè)備操作必須按操作程序進(jìn)行。
14、消防控制中心消防員必須按照其崗位責(zé)任制內(nèi)容負(fù)責(zé)其具體工作。
15、消防控制中心必須嚴(yán)格執(zhí)行工具管理制度,交接班制度、衛(wèi)生制度以及公司之各項(xiàng)規(guī)章制度。
第6篇 美居市場(chǎng)中控室設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
美居中心中控室設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
1.0目的
確保中控室設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶(hù)的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
2.0適用范圍
適用于美居中心的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報(bào)警對(duì)講電話(huà)系統(tǒng)、公共天線(xiàn)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
3.0職責(zé)
3.1中控室操作員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3.2中控室操作員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備維修保養(yǎng)。
3.3消防主管負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理及對(duì)上述工作的檢查監(jiān)督。
3.4總工程師/副總經(jīng)理負(fù)責(zé)上述工作檢查監(jiān)督。
4.0工作程序
4.1管理人員的工作程序
4.1.1中控室操作人員
4.1.1.1中控室操作人員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。
4.1.1.2當(dāng)故障發(fā)生時(shí),及時(shí)通知維修工進(jìn)行維修。
4.1.1.3將每班運(yùn)行情況記錄于《中控室交接班記錄》、中控室監(jiān)控運(yùn)行記錄)。
4.1.1.4在維修工監(jiān)控下,每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次功能檢查并啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)水泵一次,并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于《中控室交接班記錄》中。
4.1.1.5在維修工的指導(dǎo)下,每周打掃機(jī)房一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。
4.1.2維修工
4.1.2.1按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《公共天線(xiàn)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《防盜報(bào)警對(duì)講電話(huà)查保養(yǎng)計(jì)劃表》是求按時(shí)進(jìn)行中控室設(shè)備的維修保養(yǎng),并做好記錄。
4.1.2.2負(fù)責(zé)向維修主管申報(bào)備品、備件的采購(gòu)計(jì)劃。
4.1.2.3每月按時(shí)對(duì)消防應(yīng)急器材進(jìn)行檢查并填寫(xiě)《消防應(yīng)急器材檢查表》。
4.1.2.4負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡。
4.1.3消防中心主管
4.1.3.1負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)中控室的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料和采購(gòu)計(jì)劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
4.1.3.2每年12月制定下一年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表,其中公共天線(xiàn)設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃、保安閉路電視設(shè)備保養(yǎng)、防盜報(bào)警對(duì)講設(shè)備保養(yǎng),每季進(jìn)行一次,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
4.1.4總工程師/副總經(jīng)理
4.1.4.1進(jìn)行月檢。每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對(duì)中控室運(yùn)行進(jìn)行一次紅旗設(shè)備檢評(píng)。
4.1.4.2審核中控室各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計(jì)劃。
4.2中控室管理工作程序
4.2.1中控室實(shí)行每日24小時(shí)有專(zhuān)人值班、監(jiān)控,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。
4.2.2非值班人員操作。外來(lái)人員進(jìn)入是經(jīng)總工程師/副總經(jīng)理或消防中心批準(zhǔn)。
4.2.3各控制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線(xiàn)路等的運(yùn)作應(yīng)始終于良好狀態(tài),各類(lèi)操作按鈕手柄應(yīng)在自動(dòng)位置。
4.2.4每班各檢查一次各類(lèi)信號(hào)是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常是立即查清原因。
4.2.5中央控制室出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào),應(yīng)消防信號(hào)并做記錄;屬火災(zāi)報(bào)警,應(yīng)迅速報(bào)告當(dāng)天班班長(zhǎng)、管理處領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。
4.2.6中控室內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線(xiàn)路不得隨意更改。如有損壞,是查明原因,立即申報(bào)領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。
4.2.7室內(nèi)是保持干凈衛(wèi)生,設(shè)備無(wú)灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。
4.2.8消防器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
4.2.9常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。
5.0相關(guān)文件及記錄
5.1《中控室交接班記錄》
5.2《中控室監(jiān)控運(yùn)行記錄》
第7篇 華聯(lián)中心大廈中控室管理規(guī)定
金融中心(大廈)中控室管理規(guī)定
中控室是掌握監(jiān)控、消防設(shè)備,實(shí)施安全監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、指揮滅火、控制消防機(jī)電設(shè)備的重要部位。為此特制定如下管理制度。
1、中控室實(shí)行專(zhuān)人輪班全日值班制度,值班員不得隨意離開(kāi)值班室,值班員要遵守值班崗位職責(zé),每日作好值班記錄,室內(nèi)衛(wèi)生每日清掃;
2、中控室值班人員對(duì)大廈內(nèi)、外包括:大廈主要出入口,電梯、各樓層電梯廳、車(chē)庫(kù)出入口等重要部位實(shí)施監(jiān)控。對(duì)發(fā)現(xiàn)的異常情況及時(shí)聯(lián)系,安排處理。
3、6:-22:00中控室安管員每隔二小時(shí)呼叫本班安管人員,接受呼叫的安管人員匯報(bào)值班情況,晚間10:00-次日6:00中控室安管員每隔一小時(shí)呼叫本班安管人員,接受呼叫的安管人員匯報(bào)值班情況。
4、每班檢查消防系統(tǒng)是否正常;
5、出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),立即核查信號(hào)真?zhèn)吻闆r;
6、消防專(zhuān)職值班員及工程維修人員負(fù)責(zé)對(duì)大樓消防設(shè)施巡查、保養(yǎng)、維修、管理;
7、值班室內(nèi)禁止吸煙,杜絕一切火種,嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品;
8、控制中心內(nèi)的電話(huà)屬專(zhuān)用報(bào)警聯(lián)系電話(huà),任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡(luò);
9、控制中心內(nèi)應(yīng)配有手持滅火器材、消防扳手、消防斧、消防頭盔等消防器具。
附1:中控室人員進(jìn)出規(guī)定
1、中控室除值班人員外,其他人員禁止隨意出入;
2、因工作需要確實(shí)要進(jìn)入中控室的,必須事先得到管理處領(lǐng)導(dǎo)的同意方可進(jìn)入;
3、外來(lái)人員進(jìn)入中控室時(shí),必須認(rèn)真填寫(xiě)《外來(lái)人員登記表》,注明自己的身份、來(lái)訪(fǎng)目的,以備案檢查;
4、進(jìn)入中控室的人員應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中控室管理規(guī)定》,如有違反則按消防規(guī)定和公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理;
5、來(lái)訪(fǎng)人員進(jìn)入中控室后不得和值班人員談?wù)撆c工作無(wú)關(guān)的事情,不得隨意動(dòng)用中控室內(nèi)任何消防設(shè)備和設(shè)施。如因此而造成的損壞必須按原價(jià)進(jìn)行賠償,并處以一定數(shù)量的罰款;
6、來(lái)訪(fǎng)人員在辦理完有關(guān)事宜后,應(yīng)立即離去,不得在中控室內(nèi)逗留,以免對(duì)值班人員的工作造成影響。
附2中控室交接班規(guī)定
1、交接班是中控室值班員每日必須進(jìn)行的工作,每名中控室值班員都應(yīng)該嚴(yán)格遵照本制度做好當(dāng)班的交接工作;
2、每班值班員應(yīng)當(dāng)提前15分鐘到崗,做好各種交接工作,在崗值班員在沒(méi)有完成交接工作的前提下,不允許離開(kāi)中控室;
3、接班值班員應(yīng)該詳細(xì)了解上一班的工作情況和本班應(yīng)注意事項(xiàng),做到三明:上班情況明,本班接辦事項(xiàng)明,物品器械交接明;
4、詳細(xì)清點(diǎn)中控室內(nèi)的各項(xiàng)物品和消防設(shè)備,對(duì)設(shè)備的運(yùn)行情況做到心中有數(shù);
5、對(duì)公司或部門(mén)要求傳達(dá)的事項(xiàng),應(yīng)首先詳細(xì)了解內(nèi)容和要求,并按傳達(dá)精神依次向下一班傳達(dá);
6、對(duì)于上班值班員發(fā)現(xiàn)的并暫時(shí)無(wú)法解決的設(shè)備運(yùn)行問(wèn)題,應(yīng)該做好詳細(xì)記錄,并在本班盡量解決,無(wú)法解決的應(yīng)該及時(shí)移交給下一班值班員;
7、交班人在下班前必須認(rèn)寫(xiě)好《安保(中控室)交接班記錄》等相關(guān)記錄,做到三清:本班情況清,交接內(nèi)容清,物品器械清;
8、對(duì)于在交接班時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,如器械的損壞等,由上一班值班員負(fù)全責(zé)。在交接班完成后發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題則由當(dāng)班值班員自行負(fù)責(zé);
9、交接班工作完成后,交接雙方應(yīng)該在交接記錄上簽字確認(rèn),凡沒(méi)有簽字確認(rèn)并出現(xiàn)問(wèn)題的,由沒(méi)有簽字一方承擔(dān)責(zé)任;
10、當(dāng)班值班員應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)好各項(xiàng)記錄表格,并按時(shí)交管理處領(lǐng)導(dǎo)審閱。
相關(guān)質(zhì)量記錄:
1.《外來(lái)人員登記表》、 zc-11/b08
2.《安保(中控室)交接班記錄》zc-11/b08
第8篇 市場(chǎng)物業(yè)管理處中控室監(jiān)控員崗位職責(zé)
市場(chǎng)物業(yè)管理處中控室監(jiān)控員崗位職責(zé)
1.直接上級(jí):護(hù)衛(wèi)主管。
2.正確操作和愛(ài)護(hù)監(jiān)控設(shè)備、消防報(bào)警、防盜報(bào)警設(shè)備及電梯監(jiān)控報(bào)警設(shè)備。
3.通過(guò)安防設(shè)備對(duì)物業(yè)實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控。
4.通過(guò)觀察攝像監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視畫(huà)面,掌握治安目標(biāo)情況,并將異常情況通知相關(guān)崗位進(jìn)行處理。
5.通過(guò)消防報(bào)警系統(tǒng)、電梯監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)將報(bào)警情況及時(shí)通知值班隊(duì)員,并對(duì)報(bào)警情況進(jìn)行應(yīng)急處理。
6.利用現(xiàn)有的通訊工具與各崗位進(jìn)行信息溝通與交流,傳遞各類(lèi)指令。
7.對(duì)智能化器材進(jìn)行簡(jiǎn)單維護(hù)與保養(yǎng)。
8.做好各種質(zhì)量信息的記錄、反饋。
9.對(duì)自己的工作進(jìn)行自檢,做好工作中的各種標(biāo)識(shí)。
10.做好值班質(zhì)量記錄和交接班工作,保持室內(nèi)整潔設(shè)備無(wú)故障。對(duì)錄相帶及其有關(guān)資料做好存放管理工作,確保正常使用隨時(shí)協(xié)助備查各類(lèi)案件。
11.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
第9篇 消防中控室安全管理制度（10）
消防中控室安全管理制度(十)
(1)嚴(yán)格遵守門(mén)禁制度,張貼“閑人免進(jìn)”標(biāo)志,控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。如工作需要,應(yīng)進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。
(2)嚴(yán)格制定本崗位規(guī)章制度、消防應(yīng)急預(yù)案、監(jiān)控報(bào)警跑點(diǎn)程序等,并將值機(jī)員上崗證復(fù)印件張貼上墻。
(3)每班次值班人員不得少于2人;禁止在工作崗位上吸煙、飲酒、會(huì)客、睡覺(jué)等,禁止將火種帶入機(jī)房。
(4)崗上人員要熟知中控室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的功能、工作原理、操作程序、一般故障處理方法等;報(bào)警跑點(diǎn)要迅速、準(zhǔn)確無(wú)誤。
(5)消防中控室的各種設(shè)備(如電腦、自動(dòng)報(bào)警、滅火系統(tǒng)、防排煙、應(yīng)急廣播的控制柜等)要隨時(shí)保持完好,干凈整潔,靈敏有效。
(6)作為應(yīng)急備用的消防服、應(yīng)急包、對(duì)講機(jī)、維修工具等要保證配置齊全、有效,取用方便;應(yīng)急萬(wàn)能鑰匙應(yīng)當(dāng)加封處理,并有使用登記。
(7)定期監(jiān)測(cè)和清洗消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)施,按期對(duì)自動(dòng)滅火系統(tǒng)進(jìn)行水壓測(cè)試,每年檢修各種消防器材,保證各種防火、滅火設(shè)施有效運(yùn)行。
(8)在崗值班人員要做好值班記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)紀(jì)錄、設(shè)備故障及維修記錄等。
第10篇 某消防中控室安全管理制度
(1)嚴(yán)格遵守門(mén)禁制度,張貼“閑人免進(jìn)”標(biāo)志,控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。如工作需要,應(yīng)進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。
(2)嚴(yán)格制定本崗位規(guī)章制度、消防應(yīng)急預(yù)案、監(jiān)控報(bào)警跑點(diǎn)程序等,并將值機(jī)員上崗證復(fù)印件張貼上墻。
(3)每班次值班人員不得少于2人;禁止在工作崗位上吸煙、飲酒、會(huì)客、睡覺(jué)等,禁止將火種帶入機(jī)房。
(4)崗上人員要熟知中控室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的功能、工作原理、操作程序、一般故障處理方法等;報(bào)警跑點(diǎn)要迅速、準(zhǔn)確無(wú)誤。
(5)消防中控室的各種設(shè)備(如電腦、自動(dòng)報(bào)警、滅火系統(tǒng)、防排煙、應(yīng)急廣播的控制柜等)要隨時(shí)保持完好,干凈整潔,靈敏有效。
(6)作為應(yīng)急備用的消防服、應(yīng)急包、對(duì)講機(jī)、維修工具等要保證配置齊全、有效,取用方便;應(yīng)急萬(wàn)能鑰匙應(yīng)當(dāng)加封處理,并有使用登記。
(7)定期監(jiān)測(cè)和清洗消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)施,按期對(duì)自動(dòng)滅火系統(tǒng)進(jìn)行水壓測(cè)試,每年檢修各種消防器材,保證各種防火、滅火設(shè)施有效運(yùn)行。
(8)在崗值班人員要做好值班記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)紀(jì)錄、設(shè)備故障及維修記錄等。
第11篇 （小區(qū)大廈）中控室運(yùn)行管理規(guī)程制度
小區(qū)(大廈)中控室運(yùn)行管理規(guī)程
1.消防系統(tǒng)各設(shè)備設(shè)施必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)合格后,方可運(yùn)行。
2.控室實(shí)行24小時(shí)值班制度,值班人員按值班記錄表監(jiān)控、記錄。
3.值班人員按《監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程》定期對(duì)消防、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù),以保證系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損,可隨時(shí)起用。
4.值班人員應(yīng)熟記火災(zāi)應(yīng)急處理措施及流程圖,熟練掌握消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的操作。
5.定期對(duì)樓層消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查,確保無(wú)火災(zāi)安全隱患。
6.值班人員按《紅外線(xiàn)布防操作規(guī)程》進(jìn)行布防和撤防,確保大廈機(jī)要部位的安全。
7.物業(yè)公司檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行。
8.維保、運(yùn)行記錄、及各設(shè)備、系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)、竣工圖完備整理成冊(cè)存檔,長(zhǎng)期保存。
第12篇 物業(yè)轄區(qū)中控室設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范制度
物業(yè)轄區(qū)中控室設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范
1管理人員的工作程序
(1)中控室保安
a.中控室保安員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。
b.當(dāng)故障發(fā)生時(shí),及時(shí)通知中控室維修工進(jìn)行維修。
c.將每班運(yùn)行情況記錄于《中控室交接班記錄》、《中控室監(jiān)控運(yùn)行記錄》。
d.在中控室維修工監(jiān)控下,每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次功能檢查并啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)水泵一次,并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于《中控室交接班記錄》中。
e.在中控室維修工的指導(dǎo)下,每周打掃機(jī)房一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。
(2)中控室維修工
a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《公共天線(xiàn)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《防盜報(bào)警對(duì)講電話(huà)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求按時(shí)進(jìn)行中控室設(shè)備的維修保養(yǎng),并做好記錄。
b.負(fù)責(zé)向機(jī)電主管申報(bào)備品、備件的采購(gòu)計(jì)劃。
c.每月按時(shí)對(duì)消防應(yīng)急器材進(jìn)行檢查并填寫(xiě)《消防應(yīng)急器材檢查表》。
d.負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡。
(3)機(jī)電主管
a.負(fù)責(zé)對(duì)大廈內(nèi)中控室的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下一年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表,其中公共天線(xiàn)設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃、保安閉路電視設(shè)備保養(yǎng)、防盜報(bào)警對(duì)講設(shè)備保養(yǎng),每季進(jìn)行一次,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
(4)管理處經(jīng)理
a.進(jìn)行月檢。每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對(duì)中控室機(jī)電設(shè)備進(jìn)行一次紅旗設(shè)備檢評(píng)。
b.審核中控室各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計(jì)劃。
2中控室管理工作程序
(1)中控室實(shí)行每日24小時(shí)有專(zhuān)人值班、監(jiān)控,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。
(2)非值班人員嚴(yán)禁操作。外來(lái)人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或機(jī)電主管批準(zhǔn)。
(3)各控制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線(xiàn)路等的運(yùn)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類(lèi)操作按紐手柄應(yīng)在自動(dòng)位置。
(4)每班各檢查一次各類(lèi)信號(hào)是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立即查清原因。
(5)中央控制室出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào),應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄;屬火災(zāi)報(bào)警,應(yīng)迅速報(bào)告當(dāng)班班長(zhǎng)、管理處領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。
(6)中控室內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線(xiàn)路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報(bào)領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。
(7)室內(nèi)保持干凈衛(wèi)生,設(shè)備無(wú)灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。
(8)消防器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
第13篇 某小區(qū)中控室管理工作制度
小區(qū)中控室管理工作制度
1.0適用范圍:
公司所管理小區(qū)的中控室
2.0作業(yè)前準(zhǔn)備:
按《護(hù)衛(wèi)員服式及著裝規(guī)定》和《交接班管理》做好上崗執(zhí)勤的準(zhǔn)備工作和交接班工作。
3.0中控室實(shí)行專(zhuān)人輪班全日值班制度。中控值班員不得隨意離開(kāi)崗位,如有事情須事先請(qǐng)假,征得部長(zhǎng)或主辦同意并有人替班后方可離開(kāi)。
4.0中控值班員應(yīng)做好值班記錄,室內(nèi)衛(wèi)生每日打掃一次。
5.0每天檢查系統(tǒng)是否正常。
6.0出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),應(yīng)立即檢查信號(hào)真?zhèn)吻闆r。如屬火災(zāi)報(bào)警,按滅火急方案進(jìn)行處理。如屬誤報(bào)則進(jìn)行相應(yīng)處理并作好記錄。
7.0中控室內(nèi)禁止吸煙,杜絕一切火種,嚴(yán)禁存放易爆物品。
8.0中控室的電話(huà)屬專(zhuān)用報(bào)警電話(huà),任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡(luò)。
9.0中控室內(nèi)的消防滅火器材應(yīng)按規(guī)定配置,并定期檢查。
10.0支持性工具
《中控室值班記錄》
編制:審核:批準(zhǔn):日期:
第14篇 消防中控室管理及應(yīng)急工作程序
1.消防控制室實(shí)行每日24小時(shí)專(zhuān)人值班制度。
2.消防中控室的日常管理應(yīng)符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》的有關(guān)管理規(guī)定。
3.消防中控室應(yīng)確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。
4.消防控制室應(yīng)確保高位水塔等消防儲(chǔ)水設(shè)施水量充足,確保消防泵出水管閥門(mén)常開(kāi),確保消防泵等消防用電設(shè)備的配電柜開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)(接通)位置。
5.接到火災(zāi)報(bào)警后,消防中控室職守人員必須立即以最快方式確認(rèn)。
6.火災(zāi)確認(rèn)后,消防中控室必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)(處于自動(dòng)狀態(tài)的除外),同時(shí)上報(bào)公司相關(guān)部門(mén)。
7.消防中控室必須立即啟動(dòng)單位內(nèi)部(突發(fā)火災(zāi)事故處理預(yù)案),并應(yīng)同時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人。
第15篇 消防中控室上墻制度：弱電系統(tǒng)維護(hù)管理規(guī)定制度
1、弱電系統(tǒng)指通訊廣播系統(tǒng)(背景音樂(lè)系統(tǒng))共有電視天線(xiàn)系統(tǒng)(包括有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)定位、衛(wèi)星電視系統(tǒng)或有線(xiàn)電視系統(tǒng))、火災(zāi)報(bào)警及保安監(jiān)視監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講門(mén)防盜系統(tǒng)(門(mén)禁系統(tǒng))和車(chē)場(chǎng)(庫(kù))道閘系統(tǒng)等。
2、保安員對(duì)弱電系統(tǒng)中安保系統(tǒng)(包括火災(zāi)報(bào)警及保安監(jiān)視監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講門(mén)防盜系統(tǒng)和車(chē)場(chǎng)(庫(kù))道閘系統(tǒng))負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視責(zé)任;維修員對(duì)弱電系統(tǒng)除安保系統(tǒng)運(yùn)行外負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視和維護(hù)責(zé)任,均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。
3、相關(guān)操作人員必須了解弱電系統(tǒng)設(shè)備的作用,了解系統(tǒng)的運(yùn)行方式,掌握設(shè)備的性能和維護(hù)方法,正確處理事故和異常運(yùn)行情況。
4、維修保養(yǎng)工作應(yīng)指定維修單位或?qū)Ｈ诉M(jìn)行,其他人員不得隨意拆開(kāi)系統(tǒng)的機(jī)箱。
5、系統(tǒng)的機(jī)械裝置要定期潤(rùn)滑,及時(shí)更換因老化原因失去功能的零件,定期檢查各樓層、井道內(nèi)的各種線(xiàn)路和分線(xiàn)箱箱門(mén)及箱體外觀情況,箱內(nèi)外線(xiàn)路有無(wú)缺損和故障隱患;對(duì)消防控制中心集控柜進(jìn)行清掃除塵,檢查線(xiàn)端子有無(wú)電線(xiàn)松脫,導(dǎo)線(xiàn)編號(hào)是否完整清晰;煙感器、溫感器因受環(huán)境污染應(yīng)及時(shí)清潔。
6、相關(guān)人員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)排除,確保系統(tǒng)的正常運(yùn)作。
7、由外包維修單位進(jìn)行的保養(yǎng),維修保養(yǎng)情況必須形成記錄,并由社區(qū)服務(wù)中心保存歸檔。
