規(guī)范制度管理制度15篇

規(guī)范制度管理制度是企業(yè)管理的核心組成部分，旨在確保組織的運(yùn)作高效、有序，并符合法律法規(guī)的要求。它涵蓋了企業(yè)的各個(gè)層面，包括人力資源、財(cái)務(wù)管理、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等多個(gè)領(lǐng)域。

包括哪些方面

1. 人力資源管理：包括招聘、培訓(xùn)、考核、晉升、福利待遇等方面的規(guī)定，旨在確保員工的權(quán)益和企業(yè)的用人效率。

2. 財(cái)務(wù)管理：涉及預(yù)算制定、成本控制、會(huì)計(jì)核算、審計(jì)監(jiān)督等方面，旨在維護(hù)企業(yè)財(cái)務(wù)健康，防止財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

3. 生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)：涵蓋生產(chǎn)計(jì)劃、質(zhì)量控制、設(shè)備管理、供應(yīng)鏈管理等，確保生產(chǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

4. 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)：規(guī)定市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定價(jià)、促銷(xiāo)策略、客戶(hù)關(guān)系管理等活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5. 法規(guī)遵從：確保企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)，避免違法行為。

6. 內(nèi)部控制：建立有效的監(jiān)督機(jī)制，防止欺詐、浪費(fèi)和濫用資源。

7. 企業(yè)文化建設(shè)：通過(guò)設(shè)定行為準(zhǔn)則和價(jià)值觀，塑造積極的企業(yè)氛圍，提升員工歸屬感。

重要性

規(guī)范制度管理對(duì)企業(yè)的重要性不言而喻：

1. 提升效率：明確的規(guī)章制度能減少?zèng)Q策時(shí)間，提高工作效率，使企業(yè)運(yùn)行更加順暢。

2. 降低風(fēng)險(xiǎn)：預(yù)防潛在問(wèn)題，減少因決策失誤或違規(guī)操作帶來(lái)的損失。

3. 維護(hù)秩序：規(guī)范員工行為，防止內(nèi)部沖突，維護(hù)企業(yè)穩(wěn)定。

4. 塑造形象：良好的管理制度有助于樹(shù)立企業(yè)的專(zhuān)業(yè)形象，增強(qiáng)外界信任。

5. 保障權(quán)益：保護(hù)員工、股東和客戶(hù)的合法權(quán)益，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力。

方案

1. 制定全面的制度：根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，制定涵蓋各領(lǐng)域的詳細(xì)規(guī)章制度，確保無(wú)遺漏。

2. 定期審查更新：隨著市場(chǎng)環(huán)境和企業(yè)發(fā)展的變化，定期審查并更新制度，保持其時(shí)效性。

3. 加強(qiáng)培訓(xùn)：對(duì)員工進(jìn)行制度培訓(xùn)，確保他們了解并理解相關(guān)規(guī)定。

4. 強(qiáng)化執(zhí)行：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督部門(mén)，嚴(yán)格執(zhí)行制度，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)糾正。

5. 激勵(lì)與約束：通過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰機(jī)制，激勵(lì)員工遵守制度，同時(shí)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行約束。

6. 反饋機(jī)制：建立反饋渠道，鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)建議，持續(xù)優(yōu)化管理制度。

通過(guò)上述方案的實(shí)施，企業(yè)可以構(gòu)建起一套完善的規(guī)范制度管理體系，為企業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

規(guī)范制度管理制度范文

第1篇 車(chē)輛管理程序與規(guī)范制度

一、道口崗工作規(guī)程

1.車(chē)輛進(jìn)崗

①當(dāng)發(fā)現(xiàn)有車(chē)輛需進(jìn)入住宅區(qū)(大廈),駛近道口擋車(chē)器前時(shí),應(yīng)立即走近車(chē)輛,向司機(jī)立正行舉手禮。

②當(dāng)司機(jī)開(kāi)啟車(chē)窗時(shí),遞上保管卡同時(shí)說(shuō)“先生(小姐),請(qǐng)收好保管卡(出示登記卡)”。

③在發(fā)卡的同時(shí),另一名值班員應(yīng)迅速在《車(chē)輛出入登記表》上準(zhǔn)確填寫(xiě)各欄目。

④發(fā)卡登記完畢后,應(yīng)立即將道閘開(kāi)啟放行,并提示行駛路線,若后面有緊跟車(chē)輛排隊(duì)時(shí),應(yīng)示意其停下,并致歉“對(duì)不起、久等了”,然后發(fā)卡。

⑤車(chē)輛安全進(jìn)入道口后,方可放下道閘,確保道閘不損壞車(chē)輛。

⑥當(dāng)遇到公安、警察、政府部門(mén)執(zhí)行公務(wù)的車(chē)輛要進(jìn)入時(shí),查證后放行,應(yīng)作好《交接班記錄》登記車(chē)牌號(hào)。

2.車(chē)輛出崗

①當(dāng)發(fā)現(xiàn)有車(chē)輛駛出住宅區(qū)(大廈)到達(dá)擋車(chē)器前時(shí),即上前立正并說(shuō)“先生(小姐)您好,請(qǐng)您交還保管卡”,并核對(duì)車(chē)牌號(hào)。

②進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,如沒(méi)超過(guò)半小時(shí),開(kāi)啟道閘放行;如超過(guò)半小時(shí)則應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)收取保管費(fèi),隨手給發(fā)票,并說(shuō)“謝謝”,收費(fèi)手續(xù)完畢后開(kāi)啟道閘放行,在收卡驗(yàn)證和收費(fèi)的同時(shí),另一名值班員應(yīng)在《車(chē)輛出入登記表》上準(zhǔn)確填寫(xiě)有關(guān)內(nèi)容。

③若后面有車(chē)緊跟,應(yīng)立即擋在車(chē)前示意停下,另一名值班員應(yīng)立即放下道閘,再按上述規(guī)定處理下一輛車(chē)的放行,并說(shuō)“對(duì)不起,久等了”。

3.注意事項(xiàng)

①車(chē)輛出入后切記放下道閘,以防車(chē)輛沖卡。

②放下道閘時(shí)應(yīng)格外小心,防止道閘碰損車(chē)輛和行人。

③遵守服務(wù)禮貌用語(yǔ)中車(chē)輛管理服務(wù)文明禮貌用語(yǔ)。

二、車(chē)庫(kù)(場(chǎng))崗工作規(guī)程

1.車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)

①當(dāng)有車(chē)輛駛?cè)氲貛?kù)(地面停車(chē)場(chǎng)),應(yīng)立即開(kāi)啟車(chē)擋。

②迅速準(zhǔn)確地在《車(chē)輛出入登記表》上記錄車(chē)牌號(hào)及其他項(xiàng)目(在道口崗已登記的車(chē)輛如無(wú)要求可以不登記)。

③指引車(chē)輛緩行安全停放在自己的車(chē)位上。

④提醒司機(jī)關(guān)鎖車(chē)輛門(mén)、窗,并檢查是否漏水漏油。

2.保管

①每小時(shí)巡視檢查一次車(chē)輛,是否正常,如有車(chē)被損壞、車(chē)門(mén)未關(guān)、車(chē)未上鎖、漏油漏水等情況應(yīng)即時(shí)通知車(chē)主處理,未通知到車(chē)主時(shí),做好《交接班記錄》,同時(shí)報(bào)班長(zhǎng)或管理處。

②清點(diǎn)車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛,與《車(chē)輛出入登記表》上是否一致。

③嚴(yán)密注視車(chē)輛情況和駕駛的行為,若遇醉酒駕車(chē)者應(yīng)立即勸阻,并報(bào)告班長(zhǎng)或管理處即時(shí)處理。

3.車(chē)輛出場(chǎng)(庫(kù))

①當(dāng)車(chē)輛駛出車(chē)庫(kù)時(shí),應(yīng)首先仔細(xì)核對(duì)出場(chǎng)的車(chē)輛和駕駛員。

②查對(duì)無(wú)誤后,值班員開(kāi)啟車(chē)擋,并迅速在《車(chē)輛出入登記表》上做好登記。

③若對(duì)出場(chǎng)車(chē)輛和司機(jī)有疑問(wèn)時(shí),應(yīng)立即到車(chē)擋前面向司機(jī)敬禮,再向司機(jī)盤(pán)問(wèn)核對(duì)有關(guān)情況。

④在盤(pán)問(wèn)和核對(duì)中發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題,應(yīng)立即扣留車(chē)輛,機(jī)智地應(yīng)付司機(jī),并用對(duì)講機(jī)報(bào)告車(chē)管負(fù)責(zé)人和管理處。

4.電子收費(fèi)系統(tǒng)

①已租車(chē)位的車(chē)輛駛?cè)胪＼?chē)場(chǎng),電子收費(fèi)系統(tǒng)會(huì)識(shí)別車(chē)上的電子出入卡自動(dòng)放行,車(chē)管員通過(guò)電腦進(jìn)行記錄;臨時(shí)車(chē)輛駛?cè)胪＼?chē)場(chǎng),司機(jī)需按電子收費(fèi)系統(tǒng)上的出入鍵取得臨時(shí)停車(chē)磁票,然后電子收費(fèi)系統(tǒng)的欄桿自動(dòng)升起放行。

②已租車(chē)位的車(chē)輛駛出停車(chē)場(chǎng)時(shí),電子收費(fèi)系統(tǒng)會(huì)識(shí)別車(chē)上的電子出入卡自動(dòng)放行,車(chē)管員通過(guò)電腦進(jìn)行記錄;臨時(shí)車(chē)輛離場(chǎng),司機(jī)到收費(fèi)處交電子磁票,核實(shí)停車(chē)時(shí)間和保管費(fèi)金額,交款后取回磁票,出場(chǎng)時(shí)將磁票插入收費(fèi)系統(tǒng),檢查交款情況無(wú)異后自動(dòng)放行。

三、車(chē)輛被盜、被損壞的處理

1.車(chē)輛被損壞的處理

①當(dāng)發(fā)現(xiàn)車(chē)輛被碰撞、摩擦造成損壞時(shí),車(chē)管員應(yīng)記下肇事車(chē)輛號(hào)碼,暫不放其駛出車(chē)場(chǎng),并聯(lián)系物業(yè)部負(fù)責(zé)人及受損車(chē)主與肇事車(chē)主共同協(xié)商解決。

②如果車(chē)輛被損壞而未被當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)時(shí),車(chē)管員發(fā)現(xiàn)后也要立即通知車(chē)主,并報(bào)告高級(jí)車(chē)管員及物業(yè)部負(fù)責(zé)人,共商處理辦法。

③屬樓上拋物砸車(chē)事故,車(chē)管員應(yīng)立即制止,并通知肇事

者對(duì)造成的事故進(jìn)行確認(rèn)。

2.車(chē)輛被盜的處理

①車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)被盜后,由物業(yè)部主管確認(rèn)后,立即通知車(chē)主,協(xié)同車(chē)主向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。

②事故發(fā)生后,被保險(xiǎn)(車(chē)主、停車(chē)場(chǎng))雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司,保管單位要協(xié)助車(chē)主向保險(xiǎn)公司索賠。

③車(chē)管員、物業(yè)部、車(chē)主應(yīng)配合公安機(jī)關(guān)和保險(xiǎn)公司做好調(diào)查處理工作。

車(chē)管員認(rèn)真填寫(xiě)交接班記錄,如實(shí)寫(xiě)明車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、停放地點(diǎn)、發(fā)生事故的時(shí)間以及發(fā)現(xiàn)后報(bào)告有關(guān)人員的情況。

四、洗車(chē)臺(tái)的清潔

1.作業(yè)程序

①用掃把對(duì)洗車(chē)臺(tái)和地面進(jìn)行清掃。

②對(duì)地面油污處用洗潔精擦洗。

③用水清洗車(chē)臺(tái)和周?chē)牡孛妗?/p>

④用鍬鏟起排水溝里的泥沙,并用手推車(chē)運(yùn)到垃圾中轉(zhuǎn)站上車(chē)。

⑤蓋好鐵蓋,清潔工具。

2.標(biāo)準(zhǔn)

①目視地面無(wú)明顯垃圾、油污,每天清掃不少于六次(上午、下午、晚上各兩次)并保潔。

第2篇 物業(yè)轄區(qū)中控室設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范制度

物業(yè)轄區(qū)中控室設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范

1管理人員的工作程序

(1)中控室保安

a.中控室保安員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。

b.當(dāng)故障發(fā)生時(shí),及時(shí)通知中控室維修工進(jìn)行維修。

c.將每班運(yùn)行情況記錄于《中控室交接班記錄》、《中控室監(jiān)控運(yùn)行記錄》。

d.在中控室維修工監(jiān)控下,每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次功能檢查并啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)水泵一次,并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于《中控室交接班記錄》中。

e.在中控室維修工的指導(dǎo)下,每周打掃機(jī)房一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。

(2)中控室維修工

a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《公共天線檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《防盜報(bào)警對(duì)講電話檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求按時(shí)進(jìn)行中控室設(shè)備的維修保養(yǎng),并做好記錄。

b.負(fù)責(zé)向機(jī)電主管申報(bào)備品、備件的采購(gòu)計(jì)劃。

c.每月按時(shí)對(duì)消防應(yīng)急器材進(jìn)行檢查并填寫(xiě)《消防應(yīng)急器材檢查表》。

d.負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡。

(3)機(jī)電主管

a.負(fù)責(zé)對(duì)大廈內(nèi)中控室的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

b.每年12月制定下一年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表,其中公共天線設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃、保安閉路電視設(shè)備保養(yǎng)、防盜報(bào)警對(duì)講設(shè)備保養(yǎng),每季進(jìn)行一次,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

(4)管理處經(jīng)理

a.進(jìn)行月檢。每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對(duì)中控室機(jī)電設(shè)備進(jìn)行一次紅旗設(shè)備檢評(píng)。

b.審核中控室各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計(jì)劃。

2中控室管理工作程序

(1)中控室實(shí)行每日24小時(shí)有專(zhuān)人值班、監(jiān)控,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。

(2)非值班人員嚴(yán)禁操作。外來(lái)人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或機(jī)電主管批準(zhǔn)。

(3)各控制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線路等的運(yùn)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類(lèi)操作按紐手柄應(yīng)在自動(dòng)位置。

(4)每班各檢查一次各類(lèi)信號(hào)是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立即查清原因。

(5)中央控制室出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào),應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄;屬火災(zāi)報(bào)警,應(yīng)迅速報(bào)告當(dāng)班班長(zhǎng)、管理處領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。

(6)中控室內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報(bào)領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。

(7)室內(nèi)保持干凈衛(wèi)生,設(shè)備無(wú)灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。

(8)消防器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。

第3篇 物業(yè)轄區(qū)車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理實(shí)施規(guī)范制度

物業(yè)轄區(qū)車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理實(shí)施規(guī)范

一、目的與適用范圍

本規(guī)范規(guī)定了車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理的職責(zé)和方法,保證停車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理滿(mǎn)足規(guī)范的要求。

本規(guī)范適用于對(duì)本公司所管車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理的實(shí)施。

二、職責(zé)

1、保安大隊(duì)是車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理的歸口管理部門(mén),負(fù)責(zé)組織車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理實(shí)施。

2、停車(chē)場(chǎng)值班人員負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理的具體實(shí)施。

三、實(shí)施規(guī)范

1、車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管理

(1)水電設(shè)備管網(wǎng)道路設(shè)施管理

a、照明:由車(chē)場(chǎng)保安檢查,定時(shí)開(kāi)關(guān),小區(qū)電工負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行日常維護(hù)。

b、通道交通:車(chē)位設(shè)置有序,路面平坦,無(wú)積水,方便車(chē)輛進(jìn)出。

路面維修參照設(shè)備設(shè)施管理一市政公司設(shè)施管理實(shí)施規(guī)范條款進(jìn)行。

設(shè)置明顯標(biāo)志引導(dǎo)車(chē)輛行駛。

c、管網(wǎng)敷設(shè)安全美觀,外露管線顏色區(qū)分種類(lèi):消防管網(wǎng)用大紅色;供水管網(wǎng)用群青色;供電管網(wǎng)用中黃色。

危及人身安全處設(shè)置警示牌。

隱蔽管網(wǎng)按規(guī)定做好防護(hù)措施,并留檢查口。

(2)、消防設(shè)施

車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)消防喉一個(gè)(配消防水帶一條)。

(3)、上述設(shè)備設(shè)施通過(guò)巡檢或定期檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)小區(qū)電工或工程部。并記錄在當(dāng)天工作記錄上。

2、衛(wèi)生管理

(1)每天由當(dāng)班清潔工于當(dāng)班期間對(duì)車(chē)場(chǎng)崗位區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清掃,垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)。

(2)每星期由當(dāng)班人員通知清潔工清潔場(chǎng)內(nèi)識(shí)別標(biāo)志一次,保證標(biāo)志清楚、顯眼。

(3)每月15號(hào)左右清潔工對(duì)屋頂、墻壁上面的灰塵、污跡及蜘蛛網(wǎng)進(jìn)行清掃,并清洗玻璃窗一次。

(4)車(chē)場(chǎng)值班員在巡檢車(chē)場(chǎng)時(shí),發(fā)現(xiàn)有礙車(chē)輛運(yùn)行的雜物立即組織清運(yùn)。清潔工每周對(duì)地面玻璃窗清洗一次。

3、車(chē)輛停車(chē)管理

(1)、車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)

a、對(duì)車(chē)輛的資料登記存檔,方便查閱。

b、查驗(yàn)車(chē)容車(chē)況。

c、查詢(xún)車(chē)輛裝載物品,警示車(chē)輛嚴(yán)禁攜帶易燃易爆及違禁品進(jìn)場(chǎng)。

d、發(fā)現(xiàn)有危及車(chē)場(chǎng)安全的故障車(chē)輛,向車(chē)主做好解釋工作,謝絕車(chē)進(jìn)場(chǎng)停放。

(2)保管和防護(hù)

a、來(lái)車(chē)帶位,指示車(chē)輛按指定車(chē)位停放,并保證安全間距。

b、提示車(chē)主帶走貴重物品,鎖好車(chē)門(mén)、車(chē)窗。

c、檢查車(chē)輛停放狀況,發(fā)現(xiàn)漏油、漏水的車(chē)輛,應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主或司機(jī),必要時(shí)將車(chē)輛撤出停車(chē)場(chǎng)。

d、嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)場(chǎng)。做好車(chē)場(chǎng)巡檢工作。

(3)車(chē)輛出場(chǎng)

填寫(xiě)車(chē)輛進(jìn)出登記表,必要時(shí)由車(chē)主簽證。

4、車(chē)場(chǎng)保安人員管理制度

(1)車(chē)場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)值班制度。

日班8:00-19:00

晚班19:00-8:00

(2)交接班時(shí)當(dāng)班人員應(yīng)將本班所發(fā)生的事如實(shí)登記在日值班記錄表上,并經(jīng)雙方簽名后方可生效。

(3)需調(diào)班者,必須以書(shū)面形式報(bào)隊(duì)長(zhǎng)同意,管理處主任批準(zhǔn)調(diào)班雙方及班長(zhǎng)在交接有特殊情況登記表上簽名后方可生效。

四、文件和記錄

1、保安值班記錄表

2、機(jī)動(dòng)車(chē)輛臨時(shí)出入登記表

3、月工作排班表

第4篇 設(shè)備管理規(guī)范制度――設(shè)備潤(rùn)滑管理

第二十章 設(shè)備潤(rùn)滑管理

第 168 條 設(shè)備處作為公司歸口主管部門(mén)，代表公司行使管理職能。負(fù)責(zé)制訂設(shè)備潤(rùn)滑管理管理制度、標(biāo)準(zhǔn)、考核指標(biāo)并實(shí)施監(jiān)督，審核并下達(dá)潤(rùn)滑油脂采購(gòu)計(jì)劃，審批各廠的油脂代用報(bào)告和進(jìn)口油脂申請(qǐng)報(bào)告，研究新油脂、新技術(shù)的應(yīng)用，代表公司參加上級(jí)及行業(yè)組織的有關(guān)活動(dòng)。

第 169 條 各廠在分管設(shè)備副廠長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下組織做好設(shè)備潤(rùn)滑具體工作。機(jī)動(dòng)科應(yīng)設(shè)專(zhuān)職或兼職人員負(fù)責(zé)設(shè)備潤(rùn)滑工作。

第 170 條 各廠要認(rèn)真做好設(shè)備潤(rùn)滑油國(guó)產(chǎn)化工作，努力降低采購(gòu)成本。

第 171 條 公司對(duì)設(shè)備潤(rùn)滑實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一委托采購(gòu)，統(tǒng)一結(jié)算的管理體制。代理采購(gòu)單位負(fù)責(zé)潤(rùn)滑油脂的采購(gòu)、保管及發(fā)放工作。代理采購(gòu)單位必須保證供應(yīng)，做到服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)良、價(jià)格公平合理。

第 172 條 各廠車(chē)間（裝置）根據(jù)生產(chǎn)需要編制潤(rùn)滑油脂需用計(jì)劃，由機(jī)動(dòng)科匯總，經(jīng)主管廠長(zhǎng)審核蓋章后上報(bào)設(shè)備處（一式三份）。設(shè)備處審核蓋章后，將其中一份下達(dá)代理采購(gòu)單位作為采購(gòu)計(jì)劃，一份報(bào)送結(jié)算單位，另一份留存?zhèn)浒浮?/p>

第 173 條 潤(rùn)滑油脂計(jì)劃主要包括年度計(jì)劃、月份計(jì)劃和進(jìn)口潤(rùn)滑油脂計(jì)劃。各廠對(duì)編報(bào)的計(jì)劃要嚴(yán)格審核。所有計(jì)劃需經(jīng)編報(bào)人員、主管部門(mén)負(fù)責(zé)人、主管廠長(zhǎng)審核蓋章。下年度計(jì)劃和進(jìn)口潤(rùn)滑油脂計(jì)劃于本年度11月底前上報(bào)，每月25日前上報(bào)下月潤(rùn)滑油脂領(lǐng)用計(jì)劃。

第 174 條 代理采購(gòu)單位新進(jìn)潤(rùn)滑油脂必須進(jìn)行化驗(yàn)，合格后驗(yàn)收入庫(kù)。庫(kù)存油脂在發(fā)放時(shí)，須向用戶(hù)提供半年之內(nèi)的化驗(yàn)單，以保證油脂的使用質(zhì)量。

第 175 條 各廠在使用中如發(fā)現(xiàn)潤(rùn)滑油質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)質(zhì)量反饋單報(bào)設(shè)備處，設(shè)備處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

第 176 條 潤(rùn)滑油脂的化驗(yàn)分析周期安排如下：

①運(yùn)行中的關(guān)鍵機(jī)組應(yīng)用的汽輪機(jī)油和防銹汽輪機(jī)油除按gb993規(guī)定的周期化驗(yàn)分析各項(xiàng)指標(biāo)外，每周增加化驗(yàn)分析水分一次。

②各廠設(shè)備在用油脂，裝油容積在100立升以上的設(shè)備用油，每半年化驗(yàn)分析一次。

③代理采購(gòu)單位庫(kù)存的常用油脂（防銹汽輪機(jī)油，抗磨澈壓油、低凝液壓油、液力傳動(dòng)油、齒輪油）每半年化驗(yàn)分析一次，其它油脂領(lǐng)用時(shí)可以臨時(shí)化驗(yàn)。

④運(yùn)轉(zhuǎn)中的設(shè)備如發(fā)現(xiàn)油脂異常、溫度升高、異響等情況，可根據(jù)需要隨時(shí)取樣分析。

第 177 條 各廠要按時(shí)向設(shè)備處上報(bào)關(guān)鍵機(jī)組潤(rùn)滑油化驗(yàn)分析單。

第 178 條 生產(chǎn)監(jiān)測(cè)中心負(fù)責(zé)全公司潤(rùn)滑油脂的化驗(yàn)分析工作，化驗(yàn)必須按國(guó)家或部委等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。化驗(yàn)分析報(bào)告應(yīng)填寫(xiě)清楚，標(biāo)明油品名稱(chēng)、牌號(hào)、項(xiàng)目、指標(biāo)、化驗(yàn)結(jié)果、化驗(yàn)日期等，并加蓋合格或不合格印章，沒(méi)有化驗(yàn)單的油脂，應(yīng)視為不合格油脂，不得發(fā)放與領(lǐng)用。

第 179 條 各廠要做好設(shè)備潤(rùn)滑管理基礎(chǔ)工作，建立健全潤(rùn)滑管理崗位責(zé)任制、潤(rùn)滑管理網(wǎng)，編寫(xiě)車(chē)間裝置潤(rùn)滑手冊(cè)（清冊(cè)）、設(shè)備潤(rùn)滑周期指示板，建立潤(rùn)滑油脂補(bǔ)油、換油原始記錄，設(shè)備大修時(shí)，要把潤(rùn)滑情況及換油、補(bǔ)油情況填入設(shè)備檔案。潤(rùn)滑油脂化驗(yàn)單要單獨(dú)存檔。

第 180 條 車(chē)間要建立潤(rùn)滑油站（點(diǎn)），明確管理人員。做好五定（定人、定時(shí)、定點(diǎn)、定質(zhì)、定量）三級(jí)過(guò)濾（油桶、油壺、加油點(diǎn)）工作。各種油具、濾網(wǎng)要清潔，完整合格，專(zhuān)油專(zhuān)具，定期清洗，做好各種油脂標(biāo)記，油樣、網(wǎng)樣齊全，

第 181 條 組織好巡回檢查工作，保證設(shè)備處于良好的潤(rùn)滑狀態(tài)，設(shè)備上的潤(rùn)滑油箱、油池及各種潤(rùn)滑點(diǎn)必須保持油位正常，油杯、油標(biāo)、視鏡清潔透明，要定期清洗濾網(wǎng)。在強(qiáng)迫潤(rùn)滑系統(tǒng)中，所有附件、儀表必須齊全、好用，油路系統(tǒng)不得有滲漏。

第 182 條 潤(rùn)滑油換油規(guī)定：一般小型設(shè)備執(zhí)行周期換油，大型機(jī)組（裝油容積在100立升以上的）實(shí)行定質(zhì)換油，根據(jù)油脂的化驗(yàn)分析指標(biāo)來(lái)確定是否換油，而換油周期只做參考，做到合理用油、節(jié)約用油。

第 183 條 季節(jié)換油的規(guī)定：使用冬季潤(rùn)滑油的的時(shí)間定為當(dāng)年11月至次年3月31日，換油時(shí)按《設(shè)備潤(rùn)滑手冊(cè)》規(guī)定的油脂使用，必須徹底清洗方可注入新油，在任何情況下，潤(rùn)滑油不得隨便混用。

第 184 條 油脂的代用需由使用單位提出油脂代用詳細(xì)報(bào)告，經(jīng)主管廠長(zhǎng)或設(shè)備副總簽字確認(rèn)，報(bào)設(shè)備處審批后實(shí)施。

第 185 條 新潤(rùn)滑材料的試用，新潤(rùn)滑技術(shù)的試驗(yàn)研究，由各廠提出申請(qǐng)報(bào)告或由設(shè)備處下達(dá)試驗(yàn)任務(wù)，各廠負(fù)責(zé)試驗(yàn)，并按時(shí)填寫(xiě)試用情況總結(jié)，報(bào)設(shè)備處評(píng)定試驗(yàn)成果。

第5篇 電梯設(shè)備的管理規(guī)范制度

電梯設(shè)備的管理規(guī)范

電梯設(shè)備管理主要包括電梯設(shè)備的安全管理、運(yùn)行管理、維修管理等內(nèi)容。電梯設(shè)備的安全管理主要包括:電梯使用安全教育、安全措施,電梯困人的援救管理等。電梯設(shè)備的安全管理好壞直接影響電梯管理人員和乘梯人員的安危,所以電梯設(shè)備的安全管理居物業(yè)管理的首要地位。電梯的運(yùn)行管理主要包括:規(guī)范電梯的日常管理工作,以保證電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。

電梯設(shè)備的維修管理是規(guī)范電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作,使電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)標(biāo),消除電梯的故障隱患,以減少運(yùn)行費(fèi)用。

電梯的使用安全管理

為防止電梯因使用不當(dāng)造成損壞或引起傷亡事故,必須加強(qiáng)電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括:安全教育、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。

3、加強(qiáng)對(duì)乘梯人員的安全管理

制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌,懸掛于乘客經(jīng)過(guò)的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識(shí)。乘梯須知應(yīng)做到言簡(jiǎn)意賅。警示牌要顯而易見(jiàn)。乘梯須知內(nèi)容是:

a、用手按鈕,嚴(yán)禁撞擊

b、不許吸煙,勿扒廂門(mén)

c、運(yùn)行之時(shí),擠門(mén)危險(xiǎn)

d、危險(xiǎn)物品,禁止進(jìn)梯

e、保持清潔,勿吐勿丟

f、若遇危險(xiǎn),請(qǐng)按警鈴

g、超載鈴響,后進(jìn)退出

h、兒童乘梯,成人攜帶

i、樓內(nèi)火災(zāi),切勿乘梯

電梯困人救援的安全管理

規(guī)范電梯困人救援工作,以確保乘客的安全是電梯困人救援管理工作的目的,凡遇故障,巡視人員應(yīng)首先通知電梯維修人員和管理人員,如電梯維修人員和管理人員5分鐘仍未到場(chǎng),工程部經(jīng)過(guò)訓(xùn)練的救援人員可根據(jù)不同情況,設(shè)法先行釋放被困乘客。

1、援救程序:

1)告知被困人員,等待救援

當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時(shí),電梯管理員或援救人員通過(guò)對(duì)講機(jī)或喊話與被困人員取得聯(lián)系,務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜,靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎箱屬于半開(kāi)閉狀態(tài),電梯管理員應(yīng)設(shè)法將廂門(mén)完全關(guān)閉。

2)準(zhǔn)確判斷轎箱位置,作好援救準(zhǔn)備

根據(jù)樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置,然后設(shè)法援救乘客。

2、救援步驟:

1)轎箱停于接近電梯口的位置時(shí)的援救步驟:

a、關(guān)閉機(jī)房電源開(kāi)關(guān)

b、用專(zhuān)門(mén)外門(mén)鎖鑰匙開(kāi)啟外門(mén)

c、在轎箱頂用人力慢慢開(kāi)啟轎門(mén)

d、協(xié)助乘客離開(kāi)轎箱

e、重新關(guān)好廳門(mén)

2)轎箱遠(yuǎn)離電梯口時(shí)的援救步驟:

a、進(jìn)入機(jī)房,關(guān)閉該故障電梯的電源開(kāi)關(guān)

b、拆除電機(jī)尾軸端蓋,按上旋柄座及旋柄

c、救援人員用力把住旋柄,另一救援人員,手持制動(dòng)釋放桿,輕輕撬開(kāi)制動(dòng),注意觀察平層標(biāo)志,使轎箱逐步移動(dòng)至最接近廳門(mén)為止

d、當(dāng)確認(rèn)剎車(chē)制動(dòng)無(wú)誤時(shí),放開(kāi)盤(pán)車(chē)手輪。然后按1)的方式救援

遇到其它復(fù)雜的情況時(shí),應(yīng)請(qǐng)電梯公司幫助救援。援救結(jié)束時(shí),電梯管理員填寫(xiě)援救記錄并存檔。

電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理

巡視監(jiān)控管理,是由電梯機(jī)房值班人員實(shí)施的,定時(shí)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理的管理方式。電梯機(jī)房值班人員每日對(duì)電梯進(jìn)行一次巡視,根據(jù)巡視情況填寫(xiě)《電梯設(shè)備巡視記錄》。

電梯設(shè)備巡視記錄表

巡視時(shí)間備注

電梯編號(hào)

序號(hào)運(yùn)行監(jiān)控項(xiàng)目

1機(jī)房溫度、濕度

2曳引電動(dòng)機(jī)溫度、潤(rùn)滑油、緊固情況

3減速箱油位油色、連軸器緊固情況

4限速器、機(jī)械選層器運(yùn)行情況

5控制柜的繼電器工作情況

6制動(dòng)器

7變壓器、電抗器、電阻器

8對(duì)講機(jī)、警鈴、應(yīng)急燈

9轎箱內(nèi)照明、風(fēng)扇

10廳外轎內(nèi)指層燈及指令按鈕

11廳門(mén)及轎門(mén)踏板清潔

12開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常

13井道底坑情況

14各種標(biāo)示物及救援工具情況

15電梯運(yùn)行舒適感

電梯值班員:負(fù)責(zé)人:

1、建立巡視監(jiān)控管理制度

公司工程部的電梯管理員,根據(jù)電梯的性能和運(yùn)行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機(jī)房值班人員執(zhí)行。

2、巡視內(nèi)容

機(jī)房值班人員巡視應(yīng)注意按照上表提示內(nèi)容檢查。

3、巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理

當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀況,機(jī)房值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。如果問(wèn)題嚴(yán)重則及時(shí)報(bào)告公司工程部主管,協(xié)同主管進(jìn)行解決。整修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。

異常情況處置管理

1、發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置:

1)當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯的機(jī)房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動(dòng)“消防開(kāi)關(guān)”,使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)。電梯運(yùn)行到基站后,疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎箱。電話通知值班領(lǐng)導(dǎo)

2)井道或轎箱內(nèi)失火時(shí),巡視人員應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開(kāi),切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時(shí),電話通知值班領(lǐng)導(dǎo)。若火勢(shì)較猛就應(yīng)撥打119,以便保證人員和財(cái)產(chǎn)的安全。

2、電梯遭到水侵的處置:

電梯的坑道遭水侵,應(yīng)將電梯停在二層以上,然后斷開(kāi)電源總開(kāi)關(guān)并立即組織人員堵水源,水源堵住后進(jìn)行除濕處理,如熱風(fēng)吹干。試梯正常后才能投入使用。

電梯機(jī)房的管理

電梯機(jī)房值班人員,在公司工程部電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度。

1、電梯機(jī)房管理制度:

1)非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)公司工程部部長(zhǎng)同意,在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入;

2)機(jī)房應(yīng)配足消防器材,禁放易燃易爆品;

3)每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生,保持機(jī)房清潔;

4)為防止不必要的麻煩,機(jī)房要隨時(shí)上鎖。

2、交接班制度:

1)正常時(shí),按時(shí)交接班。并簽署《電梯設(shè)備巡視記錄》;

2)當(dāng)遇到接班人員未到崗時(shí),交班人員不得離崗。

3)電梯發(fā)生事故后,未處理完,應(yīng)由交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故的處理,接班人員協(xié)助處理。

電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

1、機(jī)房:

a、機(jī)房通風(fēng)良好,溫度在5

第6篇 工業(yè)廢棄物管理規(guī)范制度

廢棄物指廢棄的無(wú)法作為原用途的物資,包括廢金屬、廢塑料、廢泡沫、紙質(zhì)木質(zhì)包裝物、廢紙張、污水處理產(chǎn)生的污泥、廢電池、廢液、廢油等物資。

1、生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物實(shí)行分類(lèi)定置擺放。要求應(yīng)將廢棄物捆扎良好,整齊擺放在相應(yīng)區(qū)域,對(duì)尚未分類(lèi)和未按要求捆扎、包裝的廢棄物,不予轉(zhuǎn)運(yùn)。

2、嚴(yán)禁跨區(qū)域堆放和私自動(dòng)用別單位的暫存物資。

3、產(chǎn)生的廢棄物要求擺放在指定暫存區(qū),確保當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)整潔;晚班產(chǎn)生的廢棄物按第二天廢棄物管理。

4、因天氣變化,各單位生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)妥善管理,避免二次污染。

5、維修、清洗過(guò)程等產(chǎn)生的易揮發(fā)、易燃廢棄物(如汽油、煤油等),由使用單位負(fù)責(zé)收集和包裝,作好標(biāo)識(shí),并要求當(dāng)天及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)。

6、生產(chǎn)和工裝產(chǎn)生的廢電池、廢墨盒、廢錫渣 元器件腳 廢燈管、廢細(xì)紗、危險(xiǎn)品及其容器等要求有交接記錄,其中生產(chǎn)和工裝產(chǎn)生的。

7、危險(xiǎn)品、化學(xué)品及其容器嚴(yán)禁露天放置,要求放在指定區(qū)域的雨棚內(nèi)。

8、各單位不允許存放廢棄的工具與備件,廢棄的工具與備件報(bào)廢由保管室統(tǒng)一管理

第7篇 粉塵防治安全衛(wèi)生管理規(guī)范制度

1 范圍

本標(biāo)準(zhǔn)適用于寧波華業(yè)電力工程有限公司粉塵作業(yè)過(guò)程的控制,以及作業(yè)防護(hù)的管理。

2 規(guī)范性引用文件

下列文件中的條款通過(guò)本辦法的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件,其后所有的修改單(不包括勘誤的內(nèi)容)或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn),然而,鼓勵(lì)根據(jù)本辦法達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可以使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件,其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

2002-05-01實(shí)施 中華人民共和國(guó)國(guó)職業(yè)病防治法

國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)[1987]105號(hào) 中華人民共和國(guó)國(guó)塵肺病防治條例

gb5817-86 生產(chǎn)性粉塵作業(yè)危害程度分級(jí)

全國(guó)電力行業(yè)塵肺病防治暫行辦法

華東電力行業(yè)塵肺病防治實(shí)施細(xì)則

3 職責(zé)

3.1 公司粉塵治理領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)公司粉塵治理的防治工作,由公司總工擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)。粉塵治理領(lǐng)導(dǎo)小組組織研究并制定防塵技術(shù)措施和衛(wèi)生保健措施;協(xié)調(diào)、解決防塵工作中的重大問(wèn)題;根據(jù)工作優(yōu)劣對(duì)單位和個(gè)人進(jìn)行表彰或處罰。

3.2 工程部是公司粉塵治理領(lǐng)導(dǎo)小組的常設(shè)工作機(jī)構(gòu)。工程部具體負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督各項(xiàng)目粉塵治理工作的開(kāi)展;組織制定落實(shí)防塵技術(shù)措施和防護(hù)措施;負(fù)責(zé)對(duì)粉塵作業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行危害識(shí)別,確定應(yīng)落實(shí)的防護(hù)措施;負(fù)責(zé)接觸粉塵人員的健康監(jiān)護(hù)、監(jiān)測(cè)的管理工作;負(fù)責(zé)總結(jié)和推廣粉塵治理的工作經(jīng)驗(yàn)。

3.3 人力資源部負(fù)責(zé)制定并督促執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)用品及津貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn);負(fù)責(zé)勞動(dòng)分級(jí)工作,做好勞動(dòng)條件分級(jí)統(tǒng)計(jì)工作及分析管理工作;參加對(duì)作業(yè)人員接觸粉塵情況進(jìn)行評(píng)定工作;負(fù)責(zé)組織職業(yè)衛(wèi)生的培訓(xùn)工作。

3.4 物資部負(fù)責(zé)組織防塵用品合格供方及定點(diǎn)單位的評(píng)定;負(fù)責(zé)防護(hù)用品、設(shè)備監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備的采購(gòu)、儲(chǔ)存、保管、發(fā)放、維修和送檢等管理工作。

3.5 綜合辦公室負(fù)責(zé)粉塵治理作業(yè)中職業(yè)衛(wèi)生的管理。負(fù)責(zé)員工的健康檢查、健康評(píng)定和健康檔案的建立和接觸粉塵人員的統(tǒng)計(jì)管理工作。

3.6 工會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督職業(yè)衛(wèi)生工作的執(zhí)行情況。 參與并監(jiān)督防塵技術(shù)措施和防護(hù)措施的落實(shí)情況; 負(fù)責(zé)收集、反饋員工對(duì)防塵用品的有關(guān)意見(jiàn)和建議,并督促有關(guān)部門(mén)解決落實(shí);負(fù)責(zé)開(kāi)展職業(yè)衛(wèi)生防治宣傳工作。

3.7 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)執(zhí)行公司粉塵作業(yè)安全管理工作。項(xiàng)目部組織作業(yè)過(guò)程的粉塵危害辨識(shí)、危險(xiǎn)評(píng)價(jià)和粉塵危害控制工作;負(fù)責(zé)編制和實(shí)施防塵技術(shù)措施及防護(hù)措施;負(fù)責(zé)防塵用品使用計(jì)劃的申報(bào)工作;檢查、監(jiān)督、糾正現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員粉塵作業(yè)行為。

4. 粉塵作業(yè)安全管理

4.1 常見(jiàn)的粉塵作業(yè)

常見(jiàn)的粉塵作業(yè)一般分為:

a) 保溫作業(yè);

b) 焊接作業(yè);

c) 爆破作業(yè);

d) 除銹作業(yè);

e) 油漆作業(yè);

f) 清掃作業(yè);

g)檢修作業(yè)。

4.2 粉塵分類(lèi)

a)按粉塵的性質(zhì)分類(lèi):無(wú)機(jī)性粉塵、有機(jī)性粉塵、混合性粉塵。

b)按粉塵顆粒的大小分類(lèi):灰塵、塵霧、塵煙。

c)按光學(xué)分類(lèi):可見(jiàn)粉塵、顯微粉塵、超顯微粉塵。

4.3 粉塵作業(yè)的管理

4.3.1 人員要求

4.3.1.1不滿(mǎn)十八周歲的未成年人禁止從事粉塵作業(yè)

4.3.1.2有下列禁忌癥者不得從事粉塵作業(yè):

a) 各種類(lèi)型活動(dòng)性肺結(jié)核病。

b) 慢性肺部疾病,嚴(yán)重慢性上呼吸道和支氣管疾病。

c) 顯著影響肺功能的胸膜、胸廓疾病。

d) 嚴(yán)重的心血管系統(tǒng)疾病。。

4.3.1.3對(duì)接觸粉塵作業(yè)的員工,應(yīng)定期進(jìn)行健康檢查,并建立職工健康監(jiān)護(hù)檔案。

4.3.1.4不應(yīng)在粉塵工作場(chǎng)所用膳和飲水。

4.3.2 防護(hù)要求

4.3.2.1 凡涉及粉塵作業(yè)的施工項(xiàng)目,個(gè)體安全防護(hù)用品、器具、通風(fēng)設(shè)備應(yīng)齊備。

4.3.2.2 紗布口罩不得作防塵口罩使用,空氣過(guò)濾式防塵口罩可選擇免保養(yǎng)型防塵口罩如:普通式、呼氣閥式、焊接專(zhuān)用式等。

4.3.2.3 在進(jìn)入設(shè)備容器、深井、隧道內(nèi)進(jìn)行粉塵作業(yè)前,應(yīng)經(jīng)檢測(cè)人員(或委托環(huán)保部門(mén))用監(jiān)測(cè)儀器測(cè)定作業(yè)環(huán)境的粉塵濃度,并進(jìn)行強(qiáng)制通風(fēng)或水抑塵,降低粉塵濃度。

4.3.2.4 在進(jìn)行有粉塵作業(yè)時(shí),應(yīng)配備足夠適用的個(gè)體防護(hù)用具(防塵口罩、半面式(全面式)防塵面罩、動(dòng)力送風(fēng)防塵面具、供氣式面具)和預(yù)防性保健藥品。

4.3.2.5 粉塵作業(yè)或揚(yáng)塵點(diǎn),應(yīng)采用水、風(fēng)(通風(fēng))等綜合的職業(yè)衛(wèi)生技術(shù)措施來(lái)做好防塵工作。不應(yīng)在沒(méi)有采取防塵措施的情況下進(jìn)行作業(yè)。

4.3.2.6 對(duì)粉塵嚴(yán)重的作業(yè)部位(如:前后爐膛、未部受熱面、空預(yù)器、燃燒器層及以下區(qū)域等)進(jìn)行作業(yè),作業(yè)人員必須正確配戴過(guò)濾式口罩如:半面式(全面式)面具,或供氣式的送風(fēng)半面(全面)式面罩,進(jìn)行有效的個(gè)體防護(hù)措施,不應(yīng)配戴空氣過(guò)濾式免保養(yǎng)型防塵口罩進(jìn)入上述作業(yè)部位。

4.3.3 過(guò)程控制要求

4.3.3.1 凡涉及粉塵作業(yè)的施工項(xiàng)目,在開(kāi)工前,施工單位應(yīng)在編制安全施工技術(shù)措施時(shí)對(duì)作業(yè)環(huán)境進(jìn)行危害辨識(shí)、危險(xiǎn)評(píng)價(jià)和制定防止粉塵危害的職業(yè)衛(wèi)生技術(shù)治理措施和防護(hù)措施,經(jīng)安全員和工會(huì)小組勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)督員審核,報(bào)項(xiàng)目總工批準(zhǔn),必要時(shí)須公司工程部審核,公司總工批準(zhǔn)。

4.3.3.2 作業(yè)前,專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)安全施工技術(shù)措施中職業(yè)衛(wèi)生技術(shù)措施交底,使每個(gè)作業(yè)人員心中有數(shù),并作好交底記錄。

4.3.3.3 勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)督員和技術(shù)人員應(yīng)在作業(yè)前檢查安全施工技術(shù)措施中職業(yè)衛(wèi)生技術(shù)措施的落實(shí)情況,只有在安全施工技術(shù)措施中職業(yè)衛(wèi)生措施已交底、且正確無(wú)誤落實(shí)情況下,方可同意開(kāi)工,否則有權(quán)阻止施工。

4.3.3.4 凡進(jìn)入設(shè)備容器、深井、隧道內(nèi)進(jìn)行粉塵作業(yè),應(yīng)到項(xiàng)目安全部門(mén)或業(yè)主有關(guān)部門(mén)辦理“安全施工作業(yè)票”或“熱力機(jī)械工作票”,作業(yè)人員必須按防護(hù)要求穿戴適用的個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品、器具等。

4.3.3.5 在落實(shí)職業(yè)衛(wèi)生技術(shù)措施同時(shí),作業(yè)人員應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的防淋保護(hù)措施,如電器開(kāi)關(guān)、電器設(shè)備等。

4.3.3.6 粉塵作業(yè)人員工作時(shí)應(yīng)按作業(yè)環(huán)境粉塵濃度測(cè)定結(jié)果,配戴適宜的防塵用品。

4.3.3.7 作業(yè)人員使用的防塵保護(hù)用品, 應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。除免保養(yǎng)型防塵口罩外的(不屬消耗類(lèi))防塵保護(hù)用品必須落實(shí)專(zhuān)人定期進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)和保養(yǎng)。

4.4 防塵技術(shù)措施

4.4.1一切粉塵作業(yè)活動(dòng)必須有防塵技術(shù)治理措施和防塵保護(hù)措施,無(wú)措施或未交底,嚴(yán)禁布置作業(yè)。

4.4.2保溫作業(yè)過(guò)程中,除必須做好防材料散落的措施外(大面積保溫作業(yè)必須設(shè)置尼龍圍網(wǎng)或彩條編織布來(lái)阻擋揚(yáng)塵),并應(yīng)自上而下對(duì)不同作業(yè)部位噴水抑塵,并及時(shí)清理干凈,為防止二次揚(yáng)塵還應(yīng)定期灑水。

4.4.3粉塵作業(yè)應(yīng)盡量避免同其他作業(yè)活動(dòng)交叉進(jìn)行,在無(wú)法避免的情況下,應(yīng)做好隔離措施和防塵措施作業(yè)后,并經(jīng)安全員確認(rèn),才可進(jìn)行作業(yè)。

4.4.4通風(fēng)不暢的作業(yè)區(qū)域,應(yīng)安設(shè)通風(fēng)換氣裝置及空氣凈化設(shè)施。

4.4.5 在機(jī)務(wù)檢修作業(yè)前,需進(jìn)入容器內(nèi)作業(yè)的(如:前后爐膛、部受熱面、空預(yù)器、磨煤機(jī)內(nèi)等),必須對(duì)容器內(nèi)進(jìn)行水沖洗,并進(jìn)行通風(fēng),佩戴適宜防塵防護(hù)用具才可作業(yè)。

4.4.6在容器外部作業(yè)(如:空預(yù)器、磨煤機(jī)、煤粉管、灰斗、燃燒器層及以下區(qū)域等),可用水對(duì)拆除設(shè)備后的檢修現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境進(jìn)行噴淋,并及時(shí)清掃干凈。

4.4.7檢測(cè)人員需分階段用監(jiān)測(cè)儀器按時(shí)測(cè)定檢修現(xiàn)場(chǎng)和作業(yè)環(huán)境的粉塵濃度,從中查看粉塵的危害程度,為防塵工作提供依據(jù),確保作業(yè)環(huán)境符合要求。

4.5 防塵防護(hù)用品的采購(gòu)

4.5.1由專(zhuān)職粉塵治理管理人員負(fù)責(zé)會(huì)同有關(guān)人員來(lái)確定防塵防護(hù)用品,并由物資部門(mén)統(tǒng)一采購(gòu)。

4.5.2所采購(gòu)的防護(hù)用品,必須是公司物資采購(gòu)合格供方或定點(diǎn)單位所提供的產(chǎn)品。

4.5.3 各項(xiàng)目應(yīng)在年初或新開(kāi)工項(xiàng)目開(kāi)工前(至少一周)根據(jù)工程進(jìn)度及分項(xiàng)情況做好年度(工程項(xiàng)目期限)防塵防護(hù)用品的定購(gòu)計(jì)劃,包括實(shí)際需要規(guī)格、型號(hào)等,并報(bào)物資部門(mén)予以采購(gòu)。

4.5.4各項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定做好防塵防護(hù)用品的管理工作。

4.6 健康管理

4.6.1對(duì)已確診為塵肺病的員工,按《職業(yè)病范圍和職業(yè)病患者處理辦法的規(guī)定》,調(diào)離粉塵作業(yè)崗位,并給予治療或療養(yǎng)。

4.6.2 對(duì)新發(fā)現(xiàn)的病人,要建立個(gè)人病案和隨訪制度,以控制病情發(fā)展,病情診斷按《職業(yè)病診斷管理辦法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.6.3 對(duì)于疑似塵肺(o+)和i期塵肺病人,按勞動(dòng)部發(fā)(96)266號(hào)文《企業(yè)職工工傷保險(xiǎn)試行辦法》的規(guī)定執(zhí)行,并應(yīng)作為觀察治療重點(diǎn),做好塵肺二級(jí)預(yù)防工作。

5 培訓(xùn)

5.1職業(yè)衛(wèi)生培訓(xùn)應(yīng)當(dāng)作為企業(yè)崗位培訓(xùn)和繼續(xù)教育的主要內(nèi)容,納入培訓(xùn)規(guī)劃。

5.2對(duì)各級(jí)管理人員應(yīng)進(jìn)行勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、勞動(dòng)保護(hù)科學(xué)管理和有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生與職業(yè)危害基本知識(shí)的培訓(xùn)。

5.3檢測(cè)管理技術(shù)人員應(yīng)進(jìn)行預(yù)防性工業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督、監(jiān)測(cè)技術(shù)方法的培訓(xùn)以及職防人員應(yīng)進(jìn)行塵肺病治療技術(shù)的培訓(xùn)。

5.4員工應(yīng)定期進(jìn)行勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、職業(yè)衛(wèi)生知識(shí)教育及培訓(xùn)。

6 獎(jiǎng)懲

6.1對(duì)在粉塵治理及防治工作中有顯著成績(jī)的項(xiàng)目部和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

6.2對(duì)違反《全國(guó)電力行業(yè)塵肺病防治暫行辦法》及《華東電力行業(yè)塵肺病防治實(shí)施細(xì)則》和本管理標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目部和個(gè)人給予經(jīng)濟(jì)處罰。

6.2.1不按職業(yè)安全衛(wèi)生管理(ohsms)的有關(guān)程序要求對(duì)作業(yè)環(huán)境進(jìn)行危害辨識(shí)、危險(xiǎn)評(píng)價(jià)、制定防止粉塵危害的職業(yè)衛(wèi)生技術(shù)治理措施和防護(hù)措施,對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人處以200元罰款。

6.2.2 粉塵嚴(yán)重作業(yè)部位未經(jīng)檢測(cè),不落實(shí)防塵措施,強(qiáng)制作業(yè)人員作業(yè),對(duì)違章領(lǐng)導(dǎo)處以300元罰款。

6.2.3 不按規(guī)定在粉塵作業(yè)場(chǎng)所正確配戴防塵用品,對(duì)違章者處以100元罰款。

6.2.4安全施工技術(shù)措施中防塵技術(shù)治理措施作業(yè)前不進(jìn)行交底,對(duì)技術(shù)員處以100元罰款。

6.2.5 發(fā)生違章被指出后仍不改正,對(duì)違章者處以200元罰款。

6.2.6 進(jìn)入設(shè)備容器、深井、隧道內(nèi)進(jìn)行粉塵作業(yè),不按規(guī)定辦理“安全施工作業(yè)票”或“熱力機(jī)械工作票”,對(duì)責(zé)任人處以200元罰款。

6.2.7 作業(yè)時(shí),未按安全措施要求實(shí)施防塵措施,或在實(shí)施防塵措施時(shí)未對(duì)設(shè)備防護(hù)(防淋、防撞)措施進(jìn)行落實(shí),視情節(jié)輕重,對(duì)工作負(fù)責(zé)人處以50-200元罰款,造成事故的,按公司《安全獎(jiǎng)懲制度》有關(guān)規(guī)定,追究事故責(zé)任。

6.2.8 倉(cāng)庫(kù)提供不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的防塵用品,對(duì)倉(cāng)庫(kù)負(fù)責(zé)人處以100元罰款。

6.3 違反《中華人民共和國(guó)國(guó)塵肺病防治條例》,致使企業(yè)、投資者和員工利益受損失,情節(jié)嚴(yán)重的,按上級(jí)有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

6.4 對(duì)違反本標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目單位,根據(jù)公司《安全獎(jiǎng)懲制度》有關(guān)規(guī)定予以考核。6.5 所罰款額全部用于粉塵治理的防治工作。

7 記錄

7.1下列記錄按記錄控制程序進(jìn)行控制:

7.1.1安全施工作業(yè)票。由安全部門(mén)提供表式,施工單位形成和保存記錄;

7.1.2風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃表(rcp)。由技術(shù)部門(mén)提供表式,施工單位形成和保存記錄;7.1.3安全措施交底記錄。由安全部門(mén)提供表式,施工單位形成和保存記錄;

7.1.4物資采購(gòu)申請(qǐng)表。(個(gè)體防護(hù)用品采購(gòu)單獨(dú)制單)由物資部門(mén)提供表式,施工單位形成記錄,物資部門(mén)保存;

7.1.5接觸粉塵作業(yè)人員個(gè)人健康檔案記錄。由醫(yī)務(wù)部門(mén)提供表式并形成和保存記錄。

第8篇 _物業(yè)轄區(qū)車(chē)輛出入管理規(guī)范制度

物業(yè)轄區(qū)車(chē)輛出入管理規(guī)范

1.0 目的

確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和停放車(chē)輛的安全,保證車(chē)場(chǎng)內(nèi)整齊有序。

2.0 范圍

轄區(qū)停車(chē)場(chǎng)

3.0 定義

無(wú)

4.0 權(quán)責(zé)

4.1 車(chē)場(chǎng)收費(fèi)員負(fù)責(zé)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取駛出車(chē)輛的車(chē)位有償使用費(fèi),照單放行。

4.2 車(chē)庫(kù)保安員負(fù)責(zé)指揮車(chē)輛整齊停放、存放、監(jiān)護(hù)和進(jìn)出記錄。

4.3 管理中心派專(zhuān)人負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)管理的監(jiān)督、指導(dǎo)。

5.0 作業(yè)內(nèi)容

5.1 停車(chē)場(chǎng)管理

停車(chē)場(chǎng)設(shè)保安崗、實(shí)行24小時(shí)三班倒工作制。

5.2 地下停車(chē)場(chǎng)

5.2.1車(chē)輛進(jìn)入管理

5.2.1.1認(rèn)真檢查進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛,阻止超高車(chē)輛進(jìn)入車(chē)場(chǎng),遇有強(qiáng)行駛?cè)胝?及時(shí)報(bào)部門(mén)直屬主管。

5.2.1.2禁止裝有易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車(chē)輛進(jìn)入車(chē)場(chǎng)。

5.2.1.3車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)時(shí),發(fā)放電腦收費(fèi)ic卡,并登記好訪客車(chē)輛的車(chē)牌及訪客的身份證、去處、人數(shù)。

5.2.1.4如遇停電或收費(fèi)系統(tǒng)出現(xiàn)故障,馬上進(jìn)入緊急狀態(tài),采取人工打單收費(fèi)制度,登記好人工單的首尾號(hào),核對(duì)數(shù)量,及時(shí)報(bào)給管理員和收款員,便于核算。

5.2.1.5指揮好交道,手勢(shì)要規(guī)范,正確疏導(dǎo)車(chē)輛進(jìn)入。

5.2.1.6認(rèn)真檢查進(jìn)入車(chē)輛的外觀情況,并記錄在案。

5.2.2車(chē)輛出場(chǎng)管理

5.2.2.1憑工單或人工收費(fèi)單放行。

5.2.2.2當(dāng)有車(chē)輛出場(chǎng)時(shí),應(yīng)仔細(xì)核對(duì)出場(chǎng)車(chē)輛車(chē)牌號(hào)碼與人工收費(fèi)單填寫(xiě)的是否相符(如是ic卡,則由電腦監(jiān)控查看);如不符,應(yīng)立即向司機(jī)有禮貌的詢(xún)問(wèn)。若是車(chē)主的親友(和業(yè)主聯(lián)系認(rèn)可),并有駕駛證應(yīng)放行;若詢(xún)問(wèn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題應(yīng)立即扣留車(chē)輛,并及時(shí)通知隊(duì)長(zhǎng)和巡邏保安,機(jī)警地處理事件,以防不法分子盜車(chē)行兇。

5.2.3摩托車(chē)進(jìn)出管理

5.2.3.1禁止漏油或載有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品的摩托車(chē)進(jìn)入車(chē)場(chǎng)停放。

5.2.3.2指揮車(chē)輛按臨保、月保分類(lèi)停放在指定區(qū)域,保持車(chē)道暢通。

5.2.3.3月保、臨保車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)時(shí),經(jīng)保安檢查車(chē)輛。符合進(jìn)場(chǎng)條件的 ,月保車(chē)輛要核對(duì)停車(chē)證與車(chē)牌號(hào)碼是否相符,并在《車(chē)輛進(jìn)出收費(fèi)記錄表》上登記;臨保車(chē)輛在收取保管費(fèi)后,發(fā)給停車(chē)證與發(fā)票,并在記錄表上登記,寫(xiě)明車(chē)牌號(hào)碼、停車(chē)證編號(hào)。

5.2.3.4臨保車(chē)離場(chǎng)時(shí),檢查其停車(chē)證與發(fā)票,并核對(duì)停車(chē)證編號(hào)與車(chē)牌號(hào)碼與記錄的是否相符。停車(chē)證,發(fā)票如有遺失或與車(chē)牌不符,立即報(bào)告值隊(duì)長(zhǎng),查清楚后作出相應(yīng)處理。

5.2.4車(chē)輛收費(fèi)管理

停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)由公司財(cái)務(wù)部派專(zhuān)人收費(fèi)管理。

5.2.5停車(chē)場(chǎng)消防管理

5.2.5.1嚴(yán)禁攜帶有易燃、易爆物品的車(chē)輛及漏油漏水的車(chē)輛進(jìn)入。

5.2.5.2按區(qū)域配置滅火器材,消防栓定期檢查,時(shí)刻保持良好的技術(shù)狀態(tài)。

5.2.5.3嚴(yán)禁車(chē)場(chǎng)內(nèi)有人吸煙或任何明火作業(yè)。

5.2.5.4嚴(yán)禁司機(jī)在小區(qū)車(chē)場(chǎng)內(nèi)維修、加油、加池水。

5.2.5.5嚴(yán)禁亂占車(chē)道,堵塞走火通道及安全出口。

5.2.5.6發(fā)現(xiàn)車(chē)輛漏油、門(mén)窗照明燈沒(méi)關(guān)好、附近有遺留火種的,及時(shí)采取防范措施并立即同車(chē)主聯(lián)系,妥善處理,避免事故發(fā)生。

6.0支持性文件及記錄

6.1 《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》

第9篇 班組安全管理規(guī)范制度

在崗人員10個(gè)必須遵守

1.必須樹(shù)立“安全第一”的思想;

2.必須穿戴好勞動(dòng)保護(hù)用品;

3.必須嚴(yán)格按照規(guī)程操作;

4.必須服從領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)指揮;

5.在崗位時(shí)必須勤了望、勤聯(lián)系;

6.工具必須對(duì)號(hào)入座,放在指定位置;

7.必須堅(jiān)守崗位;

8.必須保持崗位文明衛(wèi)生;

9.發(fā)現(xiàn)隱患必須及時(shí)報(bào)告;

10.必須嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,并辦好交接手續(xù)。

操作人員6個(gè)嚴(yán)格遵守

1.嚴(yán)格進(jìn)行交接班;

2.嚴(yán)格進(jìn)行巡回檢查;

3.嚴(yán)格控制工藝指標(biāo);

4.嚴(yán)格執(zhí)行操作票;

5.嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律;

6.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)定。

班組生產(chǎn)調(diào)度“五不準(zhǔn)”

班組長(zhǎng)在生產(chǎn)調(diào)度過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行下列“五不準(zhǔn)”:

1.危險(xiǎn)作業(yè)未經(jīng)審批,不準(zhǔn)作業(yè)。

2.設(shè)備安全防護(hù)裝置不全、不靈,不準(zhǔn)使用。

3.新工人未經(jīng)三級(jí)安全教育,不準(zhǔn)上崗。

4.特種作業(yè)人員未經(jīng)安全培訓(xùn)、取證,不準(zhǔn)獨(dú)立操作。

5.勞動(dòng)組織、人員調(diào)配、作業(yè)方式不符合安全要求,不準(zhǔn)違章指揮。

進(jìn)入容器、設(shè)備8個(gè)必須

1.必須申請(qǐng),并得到批準(zhǔn);

2.必須進(jìn)行安全隔絕;

3.必須進(jìn)行置換、通風(fēng);

4.必須按時(shí)間要求,進(jìn)行安全分析;

5.必須配戴規(guī)定的防護(hù)用具;

6.必須在器外有人監(jiān)護(hù);

7.監(jiān)護(hù)人員必須堅(jiān)守崗位;

8.必須有搶救設(shè)備和措施。

下班離崗前10要

1.電閘要拉下斷開(kāi)。

2.門(mén)窗要關(guān)嚴(yán)鎖牢。

3.熱源處不堆放易燃易爆物品。

4.怕光曬的物品要遮蓋好。

5.液流開(kāi)關(guān)要關(guān)閉。

6.各種用具要清點(diǎn)后收齊放好。

7.易燃易爆物品要注意通風(fēng)良好,不得超量存放。

8.夏冬防雷、防雨設(shè)施要保證完好,溝渠要保持暢通。

9.冬季取暖設(shè)備的泄水閥要保持正常。

10.火種要妥善處理好。

第10篇 物業(yè)轄區(qū)車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理實(shí)施規(guī)范制度怎么寫(xiě)

物業(yè)轄區(qū)車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理實(shí)施規(guī)范

一、目的與適用范圍本規(guī)范規(guī)定了車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理的職責(zé)和方法,保證停車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理滿(mǎn)足規(guī)范的要求。

本規(guī)范適用于對(duì)本公司所管車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理的實(shí)施。

二、職責(zé)

1、保安大隊(duì)是車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理的歸口管理部門(mén),負(fù)責(zé)組織車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理實(shí)施。

2、停車(chē)場(chǎng)值班人員負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理的具體實(shí)施。

三、實(shí)施規(guī)范

1、車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管理

(1)水電設(shè)備管網(wǎng)道路設(shè)施管理a、照明:由車(chē)場(chǎng)保安檢查,定時(shí)開(kāi)關(guān),小區(qū)電工負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行日常維護(hù)。

b、通道交通:車(chē)位設(shè)置有序,路面平坦,無(wú)積水,方便車(chē)輛進(jìn)出。

路面維修參照設(shè)備設(shè)施管理一市政公司設(shè)施管理實(shí)施規(guī)范條款進(jìn)行。

設(shè)置明顯標(biāo)志引導(dǎo)車(chē)輛行駛。

c、管網(wǎng)敷設(shè)安全美觀,外露管線顏 分種類(lèi):消防管網(wǎng)用大紅色;

供水管網(wǎng)用群青色;

供電管網(wǎng)用中黃色。

危及人身安全處設(shè)置警示牌。

隱蔽管網(wǎng)按規(guī)定做好防護(hù)措施,并留檢查口。

(2)、消防設(shè)施車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)消防喉一個(gè)(配消防水帶一條)。

(3)、上述設(shè)備設(shè)施通過(guò)巡檢或定期檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)小區(qū)電工或工程部。

并記錄在當(dāng)天工作記錄上。

2、衛(wèi)生管理

(1)每天由當(dāng)班清潔工于當(dāng)班期間對(duì)車(chē)場(chǎng)崗位區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清掃,垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)。

(2)每星期由當(dāng)班人員通知清潔工清潔場(chǎng)內(nèi)識(shí)別標(biāo)志一次,保證標(biāo)志清楚、顯眼。

(3)每月15號(hào)左右清潔工對(duì)屋頂、墻壁上面的灰塵、污跡及蜘蛛網(wǎng)進(jìn)行清掃,并清洗玻璃窗一次。

(4)車(chē)場(chǎng)值班員在巡檢車(chē)場(chǎng)時(shí),發(fā)現(xiàn)有礙車(chē)輛運(yùn)行的雜物立即組織清運(yùn)。

清潔工每周對(duì)地面玻璃窗清洗一次。

3、車(chē)輛停車(chē)管理

(1)、車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)a、對(duì)車(chē)輛的資料登記存檔,方便查閱。

b、查驗(yàn)車(chē)容車(chē)況。

c、查詢(xún)車(chē)輛裝載物品,警示車(chē)輛嚴(yán)禁攜帶易燃易爆及違禁品進(jìn)場(chǎng)。

d、發(fā)現(xiàn)有危及車(chē)場(chǎng)安全的故障車(chē)輛,向車(chē)主做好解釋工作,謝絕車(chē)進(jìn)場(chǎng)停放。

(2)保管和防護(hù)a、來(lái)車(chē)帶位,指示車(chē)輛按指定車(chē)位停放,并保證安全間距。

b、提示車(chē)主帶走貴重物品,鎖好車(chē)門(mén)、車(chē)窗。

c、檢查車(chē)輛停放狀況,發(fā)現(xiàn)漏油、漏水的車(chē)輛,應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主或司機(jī),必要時(shí)將車(chē)輛撤出停車(chē)場(chǎng)。

d、嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)場(chǎng)。

做好車(chē)場(chǎng)巡檢工作。

(3)車(chē)輛出場(chǎng)填寫(xiě)車(chē)輛進(jìn)出登記表,必要時(shí)由車(chē)主簽證。

4、車(chē)場(chǎng)保安人員管理制度

(1)車(chē)場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)值班制度。

日班8:00-19:00晚班19:00-8:00

(2)交接班時(shí)當(dāng)班人員應(yīng)將本班所發(fā)生的事如實(shí)登記在日值班記錄表上,并經(jīng)雙方簽名后方可生效。

(3)需調(diào)班者,必須以書(shū)面形式報(bào)隊(duì)長(zhǎng)同意,管理處主任批準(zhǔn)調(diào)班雙方及班長(zhǎng)在交接有特殊情況登記表上簽名后方可生效。

四、文件和記錄

1、保安值班記錄表2、機(jī)動(dòng)車(chē)輛臨時(shí)出入登記表3、月

第11篇 安全帶管理規(guī)范制度

1 目的

為了切實(shí)保障職工在生產(chǎn)中的安全和健康,堅(jiān)持“安全第一,預(yù)防為主”的生產(chǎn)方針,加大反習(xí)慣性違章的力度,進(jìn)一步加強(qiáng)安全帶(繩)、腳扣(升降板)的管理,特制定本規(guī)定。

2 安全帶(繩)、腳扣(升降板)的采購(gòu)

安全帶(繩)、腳扣(升降板)的采購(gòu)統(tǒng)一由物資部門(mén)負(fù)責(zé);購(gòu)置的安全帶(繩)、腳扣(升降板)必須是安監(jiān)部認(rèn)可的并具有省公司核發(fā)的“入網(wǎng)許可證”的合格產(chǎn)品;對(duì)于已通過(guò)省或部以上鑒定的暫無(wú)“入網(wǎng)許可證”的合格產(chǎn)品可以經(jīng)過(guò)安監(jiān)部審批后少量試用。

3 安全帶(繩)、腳扣(升降板)領(lǐng)取、使用、維護(hù)和保管

3.1安全帶(繩)、腳扣(升降板)以班組為單位進(jìn)行編號(hào)、登記,并建立臺(tái)帳,做到帳物相符。

3.2新領(lǐng)用的安全帶(繩)、腳扣(升降板)必須進(jìn)過(guò)檢驗(yàn)合格后方可使用。

3.3每人使用的安全帶(繩)、腳扣(升降板)由個(gè)人負(fù)責(zé)保管,班組公共的安全帶(繩)、腳扣(升降板)由班組材料員負(fù)責(zé)保管,并由安全員根據(jù)規(guī)定進(jìn)行定期檢查。

3.4安全帶(繩)、腳扣(升降板)應(yīng)存放在干燥處、潔凈處,防止受熱變形、機(jī)械損傷,不可接觸各種酸堿物質(zhì),以反腐蝕。

3.5禁止將安全帶(繩)、腳扣(升降板)挪做它用,并不得外借。

3.6安全帶(繩)、腳扣(升降板)報(bào)廢或因質(zhì)量問(wèn)題造成損壞,憑原物給予更換。非正常使用條件下造成損壞或丟失需重新領(lǐng)用的,應(yīng)按原值付款。

3.7因工作需要,非本單位職工(臨時(shí)工、廠家等)需用安全帶(繩)、腳扣(升降板)由用人單位負(fù)責(zé)提供,工作結(jié)束后如數(shù)收回;若使用不當(dāng)造成遺失或損壞,由責(zé)任人賠償,若不能如數(shù)收回,由用人單位負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé),按原值付款。

3.8根據(jù)《安規(guī)》有關(guān)要求,應(yīng)使用安全帶(繩)、腳扣(升降板)的工作,必須使用安全帶(繩)、腳扣(升降板)。

3.9安全帶(繩)、腳扣(升降板)每次使用前由本人檢查一次,每月由班組安全員檢查一次。

3.10安全帶(繩)凡不符合下列條件之一者,禁止使用:

3.10.1組件完整,無(wú)短缺、無(wú)傷殘。

3.10.2繩索、編織袋無(wú)脆裂、斷股或扭結(jié)。

3.10.3皮革配件完好、無(wú)傷殘。

3.10.4金屬配件無(wú)裂紋、無(wú)焊接缺陷,無(wú)嚴(yán)重銹蝕。

3.10.5掛鉤的鉤舌咬口平整不錯(cuò)位,保險(xiǎn)裝置完整可靠。

3.10.6活梁卡子的活梁靈活,表面滾花良好,與框邊間距符合要求。

3.10.7鉚釘無(wú)明顯偏位,表面平整。

3.11腳扣(升降板)凡不符合下列條件之一者,禁止使用:

3.11.1腳扣:

3.11.1.1金屬母材及焊縫無(wú)任何裂紋及可目測(cè)到的變形。

3.11.1.2橡膠防滑條(套)完好,無(wú)裂損。

3.11.1.3皮帶完好,無(wú)霉變、裂縫或嚴(yán)重變形。

3.11.2升降板:

3.11.2.1腳踏板木質(zhì)無(wú)腐朽、劈裂及其它機(jī)械或化學(xué)損傷。

3.11.2.2繩索無(wú)腐朽、斷股和松散。

3.11.2.3繩索同腳踏板固定牢固。

3.11.2.4金屬鉤無(wú)損傷及變形。

3.12安全帶(繩)、腳扣(升降板)定期靜拉力試驗(yàn)由指定單位和人員執(zhí)行。

3.13對(duì)批量購(gòu)進(jìn)和使用超過(guò)兩年的安全帶(繩)、腳扣(升降板)可按每批量抽取5根(副)進(jìn)行一次檢驗(yàn),由各單位安保股或安全員負(fù)責(zé);抽查內(nèi)容為:外觀檢查,靜拉力試驗(yàn)。凡被抽查做試驗(yàn)的安全帶(繩)或腳扣(升降板),不論試驗(yàn)是否合格,均禁止使用;凡有一根安全帶(繩)或一只腳扣(升降板)不合格,則同批產(chǎn)品均禁止使用。

4.所有安全帶(繩)、腳扣(升降板)按照相關(guān)規(guī)定和時(shí)間進(jìn)行檢測(cè),合格使用,否則禁用。

第12篇 車(chē)輛管理工作規(guī)范制度

1.0目的

規(guī)范車(chē)輛管理工作,確保車(chē)主的車(chē)輛安全。

2.0范圍

適用于物業(yè)集團(tuán)所管轄各物業(yè)公司(管理處)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理工作。

3.0職責(zé)

3.1保安部中隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)輛管理的檢查工作。

3.2保安部車(chē)場(chǎng)值勤人員、收費(fèi)員負(fù)責(zé)對(duì)本規(guī)范的實(shí)施。

4.0工作內(nèi)容

4.1出入口車(chē)輛收費(fèi)管理

4.1.1 全天分三班輪值,每八小時(shí)為一班。

4.1.2 收費(fèi)保安員對(duì)所有停車(chē)收費(fèi)分為月保收費(fèi)和臨保收費(fèi),月保收費(fèi)于每月25-30日到保安部統(tǒng)一辦理,并填寫(xiě)《停車(chē)卡發(fā)放登記表》,臨保按時(shí)收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)局批復(fù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),必須向車(chē)主公開(kāi)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。

4.1.3 收費(fèi)保安員對(duì)汽車(chē)進(jìn)出場(chǎng)時(shí)統(tǒng)一驗(yàn)證ic卡或車(chē)輛出入登記單,核算收費(fèi)金額,并開(kāi)具單據(jù)予以放行。

4.1.4 收費(fèi)保安員對(duì)丟失臨時(shí)ic卡的車(chē)輛,須讓車(chē)主繳交ic卡工本費(fèi),并按最低24小時(shí)收費(fèi)。

4.1.5 固定車(chē)位和月保車(chē)輛ic卡丟失,在收到車(chē)主向客服部送交的掛失申請(qǐng)后,經(jīng)客服部經(jīng)理確認(rèn),報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后,予以注銷(xiāo),并繳交工本費(fèi)予以重新辦理,在《停車(chē)卡丟失登記表》上予以詳細(xì)的登記。

4.1.6 收費(fèi)保安員對(duì)ic卡丟失車(chē)輛,需嚴(yán)格核實(shí)其駕駛證、行駛證或辦證證明等有效證件,詳細(xì)登記后,方可放行。

4.1.7 收費(fèi)保安員每班次所收金額用內(nèi)部日交款單據(jù)(袋)填寫(xiě)統(tǒng)計(jì)后,在當(dāng)值中隊(duì)長(zhǎng)的監(jiān)督下投入保險(xiǎn)箱內(nèi),由財(cái)務(wù)部統(tǒng)計(jì)收賬。

4.1.8 收費(fèi)保安員每班次下班時(shí)必須打印出本班次收費(fèi)清單,且填寫(xiě)內(nèi)部日繳款單據(jù),字跡工整、規(guī)范統(tǒng)一、不得涂改、亂畫(huà)。

4.1.9 收費(fèi)系統(tǒng)除正常收費(fèi)操作外,不允許動(dòng)用與收費(fèi)無(wú)關(guān)的其他功能。

4.1.10 收費(fèi)系統(tǒng)程序調(diào)整由公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),客服部負(fù)責(zé)人到場(chǎng)和工程維護(hù)部技術(shù)人員予以調(diào)試。

4.1.11 收費(fèi)系統(tǒng)出現(xiàn)故障,當(dāng)班內(nèi)勤應(yīng)及時(shí)匯報(bào)工程維護(hù)部處理。

4.1.12 因系統(tǒng)未安裝或故障不能進(jìn)行刷卡收費(fèi)時(shí),收費(fèi)人員應(yīng)對(duì)車(chē)輛管理收費(fèi)情況記錄在《保安部車(chē)輛抄卡記錄表》中。

4.2車(chē)庫(kù)車(chē)輛管理

4.2.1 全天分三班輪值,每八小時(shí)為一班。

4.2.2 車(chē)庫(kù)值勤人員禁止閑雜人員在車(chē)場(chǎng)內(nèi)滯留,禁止在車(chē)庫(kù)內(nèi)吸煙,嚴(yán)禁使用明火及易燃易爆物品進(jìn)入車(chē)庫(kù)。

4.2.3 車(chē)庫(kù)值勤人員對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)輛是否有漏水、漏油或車(chē)輛是否有明顯損壞等情況進(jìn)行安全檢查,在《保安部值班記錄》予以詳細(xì)登記;若有異常情況,在《保安部值班記錄》并匯報(bào)當(dāng)班中隊(duì)長(zhǎng)處理。

4.2.4 車(chē)庫(kù)值勤人員禁止車(chē)主在小區(qū)車(chē)庫(kù)內(nèi)洗車(chē)、修車(chē)或清掃車(chē)內(nèi)廢雜物。

4.2.5 發(fā)現(xiàn)可疑人員及安全隱患等問(wèn)題,應(yīng)立即報(bào)當(dāng)值中隊(duì)長(zhǎng),及時(shí)采取有效措施,對(duì)違法犯罪行為予以制止,并在《保安部值班記錄》做好詳細(xì)記錄。

4.2.6 值勤人員發(fā)現(xiàn)路面、車(chē)庫(kù)的交通指示牌、警示牌有損壞情況,應(yīng)及時(shí)報(bào)值班室,由值班室值班人員報(bào)工程維護(hù)部處理。

4.2.7 執(zhí)勤中隊(duì)長(zhǎng)每班次不得少于二次,對(duì)車(chē)庫(kù)、露天車(chē)輛場(chǎng)所進(jìn)行全面細(xì)致的檢查,并在《車(chē)輛管理工作日檢查表》予以登記。

4.3 交通設(shè)施的管理

4.3.1路面、車(chē)庫(kù)要設(shè)置明顯、醒目的交通指示牌及警示標(biāo)志,路面限速10公里/小時(shí),車(chē)庫(kù)限速5公里/小時(shí)。

4.3.2 保安部中隊(duì)長(zhǎng)在每班交接前對(duì)轄區(qū)各道路上落標(biāo)志,禁止鳴喇叭標(biāo)示,禁止駛?cè)霕?biāo)示等交通標(biāo)志牌、減速線、停車(chē)線、讓行線、人行道線等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)有損壞的應(yīng)在《保安部值班記錄》上記錄并及時(shí)報(bào)部門(mén)經(jīng)理處理。

4.3.3 保安部經(jīng)理對(duì)各中隊(duì)報(bào)告的交通標(biāo)示的損壞情況進(jìn)行核實(shí),并報(bào)工程維護(hù)部處理。

4.3.4 保安部各中隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查交通設(shè)施的狀態(tài),當(dāng)發(fā)現(xiàn)有損壞、歪斜移動(dòng)和風(fēng)化變色時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)保安部經(jīng)理以便各相關(guān)部門(mén)能及時(shí)修復(fù)或更換。

4.3.5 保安部經(jīng)理應(yīng)對(duì)整個(gè)轄區(qū)內(nèi)的交通設(shè)施的效能和合理性做出評(píng)價(jià),報(bào)部門(mén)經(jīng)理以便為改進(jìn)和完善道路交通設(shè)施系統(tǒng)提供依據(jù)。

5.0質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

&nbs

p;5.1 有效設(shè)置各類(lèi)交通警示標(biāo)志,及時(shí)準(zhǔn)確指揮車(chē)輛行駛停放,不允許出現(xiàn)違章交通事故。

5.2 不允許因管理不善出現(xiàn)車(chē)輛損傷事件和車(chē)輛丟失現(xiàn)象。

5.3 所有停車(chē)收費(fèi)分為月保收費(fèi)和臨保收費(fèi),::收費(fèi)率100%。

5.4 收費(fèi)系統(tǒng)因停電或其他故障不能正常使用,應(yīng)保證車(chē)輛正常通行,收費(fèi)無(wú)誤。

5.5 對(duì)車(chē)輛有漏水、漏油、刮傷、擦傷等明顯損壞無(wú)遺漏記錄。

5.6 車(chē)庫(kù)無(wú)閑雜人員滯留,無(wú)浪費(fèi)電源現(xiàn)象,無(wú)損壞車(chē)庫(kù)設(shè)備設(shè)施,交通警示、標(biāo)志完好率100%。

5.7文明執(zhí)勤、熱情服務(wù),無(wú)與車(chē)主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)事件。

6.0 相關(guān)文件

無(wú)

7.0 記錄表格

7.1《服務(wù)質(zhì)量考評(píng)記錄》(qr-7.5.1-10-01)

7.2《停車(chē)卡發(fā)放登記表》(qr-7.5.1-10-02)

7.3《停車(chē)卡丟失登記表》(qr-7.5.1-10-03)

7.4《車(chē)輛管理工作日檢查表》(qr-7.5.1-10-04)

7.5《保安部車(chē)輛抄卡記錄表》(qr-7.5.1-10-05)

第13篇 某物業(yè)安全消防系統(tǒng)運(yùn)行管理操作規(guī)范制度

物業(yè)安全消防系統(tǒng)運(yùn)行管理操作規(guī)范

1、運(yùn)行監(jiān)控

(1)消防管理中心消防員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

(2)運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容

①消防主機(jī)顯示屏是否顯示systemnormal(系統(tǒng)正常);

②消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)i=1.2a,u=25v);

③運(yùn)行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無(wú)松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)堅(jiān)固;

④巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看有無(wú)松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;

⑤故障燈是否亮,燈亮是證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場(chǎng)查明原因;

⑥低水位信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知機(jī)電維修電工查看水位加水;

⑦破玻燈光信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r到樓層查看破玻報(bào)警原因;

⑧監(jiān)看閉路電視畫(huà)面是否清晰,出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知機(jī)電維修部維修;

⑨巡視1211固定式氣體滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓表指標(biāo)針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固,更換充氣,消除防火區(qū)的一切雜物;

⑩設(shè)備有無(wú)出現(xiàn)燒焦、異味、導(dǎo)常聲響;

⑾測(cè)試試燈鍵,試燈1~2秒鐘,發(fā)現(xiàn)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查時(shí)原因給予更換。

(3)在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心主管班組長(zhǎng),并進(jìn)行整改。

2、異常情況處置

(1)當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸水),應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。

(2)當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過(guò)負(fù)荷)起火時(shí),立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。

3、機(jī)房管理

(1)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)消防管理中心主管同意,并在當(dāng)值消防員允許的情況下方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過(guò)5分鐘。

(2)當(dāng)值消防員每班打掃客室內(nèi)衛(wèi)生,擦試設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻面、設(shè)備無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)污物、無(wú)蜘蛛網(wǎng),光亮整潔。

(3)室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無(wú)關(guān)的物品,但應(yīng)配備兩瓶1211或干粉滅火器。

(4)室內(nèi)禁止吸煙。

(5)室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門(mén)窗開(kāi)啟靈活,防火動(dòng)物設(shè)施完好。

(6)室內(nèi)必須保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時(shí)離開(kāi)時(shí),需呼中附近保安員或班組長(zhǎng)暫時(shí)替換,并交待值班注意事項(xiàng),但不超過(guò)10分鐘。

4、交接班時(shí)應(yīng)

①進(jìn)行外觀巡視各類(lèi)系統(tǒng),查看各類(lèi)系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);

②操作芻查看消防主機(jī)內(nèi)容有無(wú)改動(dòng),有無(wú)增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。

(2)出現(xiàn)下列情況不接班

①上一班運(yùn)行情況未交待清楚;

②記錄不正規(guī);

③消防主機(jī)無(wú)法進(jìn)入操作功能;

④室內(nèi)存放與工作無(wú)關(guān)的物品;

⑤設(shè)備上積塵除盡,有水杯、腐蝕品;

⑥地面不干凈、不整潔;

⑦檢查物品不齊全;

⑧故障正在處理或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在值班干部允許時(shí),交班人方可下班)。

5、資料保存與審核

(1)消防員應(yīng)對(duì)每班次運(yùn)行情況做好記錄。填寫(xiě)(消防系統(tǒng)監(jiān)控記錄表),交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

(2)消防管理中心主管監(jiān)督填寫(xiě)運(yùn)行監(jiān)控的各類(lèi)記錄,每周星期日將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。

(3)消防管理中心班組長(zhǎng)每班次交接均應(yīng)有對(duì)每個(gè)消防中值班情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并在《消防中心接班記錄表》上簽署巡檢意見(jiàn),最后最消防管理中心主管簽署審核意見(jiàn)。

第14篇 住宅區(qū)房屋管理員日常工作量規(guī)范制度

住宅區(qū)房屋管理員的日常工作量規(guī)范

房屋管理員的工作量規(guī)范如下:

1.每日工作量

(1)巡視所管理的地段(片幢)一遍,巡視內(nèi)容為:

_檢查住宅區(qū)是否有違章行為(有無(wú)亂搭,亂建,違章裝修,墻壁有無(wú)亂涂,亂畫(huà),張貼廣告,住宅區(qū)內(nèi)有無(wú)亂擺攤販)

_住宅區(qū)是否有不安全隱患(房屋是否出現(xiàn)嚴(yán)重破損,消防通道是否被堵,室外輸電線路是否完好,有無(wú)亂拉亂搭,住宅區(qū)內(nèi)有無(wú)可疑人員活動(dòng))

_住宅區(qū)環(huán)境與衛(wèi)生是否符標(biāo)準(zhǔn)(樹(shù)木花草有無(wú)損壞,房前屋后,公共場(chǎng)所有無(wú)亂扔垃圾,垃圾桶是否倒清,有無(wú)亂停放車(chē)輛,亂涼曬衣服,有無(wú)影響正常休息的噪音源)

_基礎(chǔ)設(shè)施是否完整(道路有無(wú)損壞,室外上下水道是否滲漏,路口攔護(hù)拴,路障是否完好,娛樂(lè)設(shè)施有無(wú)損壞)

_以上內(nèi)容巡視完畢要做好巡視記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題能處理的應(yīng)立即處理之,重大問(wèn)題和不能處理的問(wèn)題應(yīng)向主任匯報(bào)。

(2)收繳房租,管理費(fèi),各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

(3)接待居民來(lái)信、來(lái)訪和處理有關(guān)房產(chǎn)管理的投訴。

(4)解答居民提出的有關(guān)房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)咨詢(xún)。

(5)安排房屋保養(yǎng)、維修任務(wù)、驗(yàn)收修繕質(zhì)量。

(6)作好工作日記(內(nèi)容:記錄每天完成的工作、發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指示、急待解決的任務(wù)、住戶(hù)投訴等)。

(7)整理內(nèi)務(wù)(包括打掃辦公室、整理文件、資料等)。

2、一周工作

(1)走訪住戶(hù)(內(nèi)容:與住戶(hù)交換住宅區(qū)管理意見(jiàn),了解住戶(hù)在住房方面有什么困難和需要,掌握住戶(hù)家庭基本情況,包括戶(hù)主、年齡、職業(yè)、工作單位、單位和家庭電話、家庭人口以及人口結(jié)構(gòu),掌握住戶(hù)產(chǎn)權(quán)歸屬和變更或租戶(hù)變更、租金的變化,住房的戶(hù)型變化、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量現(xiàn)狀、保養(yǎng)和維修狀況)。

(2)初審裝修申請(qǐng),并報(bào)上級(jí)審批。

(3)檢查每幢樓宇等公共設(shè)施是否完好(內(nèi)容包括:電梯運(yùn)行是否正常,樓道、過(guò)道、梯間是否堆放雜物或有礙通行的物品和危險(xiǎn)品,公共照明是否完好,配電箱、水表設(shè)備是否有破損,住宅樓內(nèi)信報(bào)箱是否有破損),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)主任和有關(guān)部門(mén),并協(xié)助處理。

(4)檢查垃圾桶是否噴灑藥物,各住宅樓公共部位是否清潔。

(5)檢查房屋使用情況,有無(wú)長(zhǎng)期空房戶(hù)、擅自轉(zhuǎn)租戶(hù),了解房地產(chǎn)信息。

3、一月工作

(1)編制本月保養(yǎng)維修報(bào)表,制訂下月保養(yǎng)維修計(jì)劃報(bào)管理處主任。

(2)編制租金、管理費(fèi)和各項(xiàng)規(guī)費(fèi)收繳報(bào)表并報(bào)主任。

(3)組織修剪管理地段內(nèi)的樹(shù)、木、花、草一次。

(4)發(fā)動(dòng)組織住戶(hù)搞一次衛(wèi)生大掃除。

(5)對(duì)本月維修項(xiàng)目進(jìn)行一次回訪,聽(tīng)取住戶(hù)意見(jiàn)。

(6)整理房屋管理資料、檔案,對(duì)發(fā)生異動(dòng)的(包括房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、承租戶(hù)變動(dòng)、租金變動(dòng)、管理費(fèi)變動(dòng))作出修改。

(7)與有關(guān)單位聯(lián)系,交換情況一次(居委會(huì)、派出所、工商所、房屋產(chǎn)權(quán)單位)如有重要情況須用書(shū)面報(bào)告和反映。

(8)辦公室大掃除一次(窗戶(hù)玻璃、屋面、地面、墻面和各種辦公用具的清潔整理)

4、一季度工作

(1)組織檢查住宅區(qū)和住宅樓宇消防設(shè)施(消防拴、水源、滅火器、消防桶、高層樓宇的消防報(bào)警設(shè)備、太平門(mén)等)是否完整無(wú)缺,能否正常使用,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)處理。

(2)打開(kāi)各糞池、井蓋,檢查化糞池、下水道有無(wú)淤塞,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織有關(guān)人員處理。

(3)組織對(duì)樹(shù)木花草進(jìn)行一次施肥。

(4)清理房租、管理費(fèi)和各項(xiàng)規(guī)費(fèi),并編制季度報(bào)表,清查是否有漏收、錯(cuò)收,采取措施對(duì)拖欠房租和管理費(fèi)的住戶(hù)進(jìn)行追收。

(5)編制季度維修保養(yǎng)計(jì)劃和報(bào)表

(6)與住宅區(qū)內(nèi)其他房管員合作,出一期房屋管理專(zhuān)刊,宣傳表?yè)P(yáng)住宅區(qū)內(nèi)的好人好事和新風(fēng)尚,指出住宅區(qū)存在的問(wèn)題,增強(qiáng)住戶(hù)參與管理的意識(shí)。

(7)整理房地產(chǎn)信息,并寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告。

5、一年工作

(1)參加一次上級(jí)主管部門(mén)舉辦的短期專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。

(2)對(duì)本管理地段(片、幢)內(nèi)的住戶(hù)全部走訪一遍。

(3)組織清理一次化糞池。

(4)編制年度房租、管理費(fèi)和各項(xiàng)規(guī)費(fèi)收繳報(bào)告。

(5)編制下年度維修保養(yǎng)計(jì)劃。

(6)整理房產(chǎn)管理檔案資料,寫(xiě)出資料異動(dòng)報(bào)告,對(duì)發(fā)生異動(dòng)的資料進(jìn)行修改,保持檔案資料與實(shí)際一致。

(7)參與組織一次房屋管理聯(lián)系會(huì),與有關(guān)部門(mén)交換開(kāi)展房產(chǎn)管理的意見(jiàn)。

(8)組織一次本管理區(qū)的住戶(hù)代表會(huì),聽(tīng)取住戶(hù)對(duì)房屋管理的意見(jiàn)和建議,提高提高住戶(hù)參與管理的積極性。

(9)總結(jié)年度工作,寫(xiě)出書(shū)面總結(jié)。

(10)制定下半年工作計(jì)劃

第15篇 物業(yè)管理保安員道德規(guī)范制度

物業(yè)管理(保安)員道德規(guī)范

物業(yè)管理工作是以服務(wù)為本質(zhì),以管理體現(xiàn)服務(wù)的工作,對(duì)從業(yè)人員的道德素養(yǎng)要求非常高。因此,規(guī)范物業(yè)管理員的道德行為,提升隊(duì)伍的道德水準(zhǔn)具有十分重要的意義。

具體如下:

1.立場(chǎng)堅(jiān)定,愛(ài)憎分明;熱愛(ài)本職,愛(ài)崗敬業(yè);忠于職守,克己奉公;責(zé)任感強(qiáng);

2. 無(wú)私無(wú)畏,不怕?tīng)奚?敢于同違法犯罪分子作斗爭(zhēng);

3. 執(zhí)勤文明,待人有禮;謙虛謹(jǐn)慎,善待他人;不卑不亢,不急不燥,具備寬闊的胸襟和高尚的情操;

4.拾金不昧,拾獲物品能主動(dòng)上交;廉潔奉公,不謀私利;

5.熱情主動(dòng),樂(lè)于助人;尊老愛(ài)幼,扶老攜幼,為需要幫助的客人主動(dòng)提供方便;

6.為業(yè)主、客人排憂解難;與業(yè)主、客人和睦相處,時(shí)時(shí)處處為業(yè)戶(hù)及群眾著想,辦實(shí)事、好事,構(gòu)建和諧愉快的工作局面。