本《區(qū)電梯管理制度》旨在規(guī)范我區(qū)電梯的運行、維護與安全管理，確保電梯設(shè)備的正常運行，保障公眾的生命財產(chǎn)安全。該制度涵蓋了電梯的日常管理、定期檢驗、故障處理、應(yīng)急救援、使用人員培訓(xùn)以及責(zé)任追究等多個方面。
包括哪些方面
1. 日常管理：包括電梯的使用登記、操作規(guī)程、日常檢查和清潔保養(yǎng)。
2. 定期檢驗：規(guī)定電梯應(yīng)定期進行專業(yè)檢驗，確保其符合國家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。
3. 故障處理：設(shè)立明確的故障報告機制，規(guī)定故障發(fā)生后的應(yīng)急響應(yīng)流程。
4. 應(yīng)急救援：建立有效的應(yīng)急救援體系，包括應(yīng)急救援計劃、演練及配合部門協(xié)調(diào)。
5. 使用人員培訓(xùn)：對電梯操作人員進行安全知識培訓(xùn)，提高其安全操作技能。
6. 責(zé)任追究：明確各相關(guān)單位和個人在電梯管理中的職責(zé)，對違反規(guī)定的進行追責(zé)。
重要性
電梯作為公共設(shè)施，其安全運行直接影響到居民的生活質(zhì)量和公共安全。制定并執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度，能有效預(yù)防電梯事故的發(fā)生，減少因電梯故障導(dǎo)致的人身傷害和財產(chǎn)損失。良好的電梯管理也有助于提升社區(qū)的整體形象，增強居民的安全感和滿意度。
方案
1. 建立電梯管理小組：由物業(yè)管理部門主導(dǎo)，包括工程技術(shù)人員、安全管理人員等，負(fù)責(zé)電梯的日常監(jiān)管和維護。
2. 制定詳細的操作規(guī)程：對電梯使用、保養(yǎng)、故障處理等環(huán)節(jié)設(shè)定明確的操作步驟和安全規(guī)范。
3. 定期專業(yè)檢驗：每年至少進行一次全面的電梯安全檢驗，由第三方專業(yè)機構(gòu)執(zhí)行，并保留完整記錄。
4. 故障報告與應(yīng)急響應(yīng)：設(shè)置24小時故障報修熱線，一旦發(fā)生故障，立即啟動應(yīng)急響應(yīng)機制，確保快速排除故障。
5. 培訓(xùn)與考核：定期對電梯操作人員進行安全培訓(xùn)，考核合格后方可上崗，確保其具備必要的安全知識和技能。
6. 監(jiān)督與評估：定期對電梯管理工作進行評估，對存在的問題及時整改，對優(yōu)秀表現(xiàn)給予表彰和獎勵。
通過上述方案的實施，我們將構(gòu)建一個高效、安全的電梯管理體系，為居民提供安心、便捷的電梯服務(wù)。各相關(guān)部門和人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本制度，共同保障電梯安全，營造和諧的居住環(huán)境。
區(qū)電梯管理制度范文
第1篇 龍歸住宅小區(qū)電梯管理制度（12）
住宅小區(qū)電梯管理制度(十二)
一、電梯機房管理制度
1、電梯機房應(yīng)做到隨時上鎖,門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員保管。
2、機房應(yīng)通風(fēng)良好,照明滿足要求,門窗關(guān)閉靈活,任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度-40度之間。
3、機房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔,嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險物品,不準(zhǔn)堆放其他雜物。
4、機房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置,并保證齊備良好,在有效期內(nèi)。
5、電梯機房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生。
6、閑雜人員不準(zhǔn)進入機房,若因工作需要確定進入時,須經(jīng)主管人員批準(zhǔn),并在專業(yè)人員陪同下進入機房。
7、未取得《特種設(shè)備操作證》人員,不得隨意動用,操作電梯設(shè)備。
8、由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定,保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行。
9、電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時,應(yīng)在基站掛出告示牌。
二、電梯轎廂管理制度
為了規(guī)范電梯轎廂的管理,保障電梯的正常運行,特制定如下制度:
1、乘梯時,須等電梯開門到位后方可出入電梯。
2、禁止站在電梯門中間或用手擋住電梯,等待其他人或裝卸貨物。
3、乘梯時,禁止靠住轎廂門,禁止在轎廂內(nèi)打鬧。
4、禁止拍打、撞擊、破壞電梯的操作按鈕和設(shè)施。
5、當(dāng)乘梯被困時,切勿驚慌,不要自扒轎門或自行解救,請按操縱盤左上角的黃色報警按鈕,維修人員將及時到達,對您實施解救。
6、學(xué)齡前兒童及其他無民事行為能力的人搭乘電梯時,必須有成人陪同。
7、禁止在轎廂內(nèi)隨地吐痰,亂丟垃圾,如你需要裝運貨物,請告知門口保安協(xié)助您操縱電梯。
8、禁止裝運易燃易爆等危險物品,超大超長物品。
9、當(dāng)電梯載重超過額定載量時,電梯蜂鳴器發(fā)出鳴響信號,電梯不能自動關(guān)門,說明此時電梯超載,當(dāng)超載物品去除后,電梯恢復(fù)正常運行狀態(tài)。
第2篇 綠景物業(yè)轄區(qū)電梯機房井道管理制度
物業(yè)轄區(qū)電梯機房、井道管理制度一保持機房整潔,確保機房環(huán)境及設(shè)備無塵;
每周必須對電梯轎頂及井道底坑進行清掃,保證轎頂及底坑清潔無雜物。
二根據(jù)電梯機房溫度開啟排氣扇降溫,必要時開啟空調(diào)降溫除濕。
確保機房溫度控制在30℃以下,以保證電梯控制設(shè)備的穩(wěn)定可靠工作。
三緊急救人盤車用手輪應(yīng)在機房本電梯曳引機旁墻上規(guī)范掛置。
四每周必須檢查鋼絲繩平層標(biāo)記是否完好,對掉漆的要及時補漆;
平層標(biāo)記對照表應(yīng)貼在本電梯曳引機旁墻壁上,便于盤車救人時查看對照。
五.機房內(nèi)各電梯檢修掛鉤應(yīng)定期檢查是否牢固,有無安全隱患。
六電梯控制柜上與電梯轎廂的對講電話不用時應(yīng)拔出放在本電梯控制柜上,以便于緊急情況救人時與轎箱內(nèi)通話。
內(nèi)線電話不準(zhǔn)聊天。
七進出電梯機房應(yīng)隨手關(guān)門,無人值守時關(guān)好電梯窗戶,防止小動物進入。
八定期檢查機房內(nèi)消防報警系統(tǒng)是否正常,機房內(nèi)配置的手提滅火器應(yīng)放置規(guī)范,便于緊急情況時使用,嚴(yán)禁隨意挪動消防器材。
九未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),員工不得私自引領(lǐng)外單位人員在機房內(nèi)參觀。
十經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)來機房參觀者,進出機房均應(yīng)辦理登記手續(xù),原則不允許拍照和攝像,除非經(jīng)管理處領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方能進行。
十一值班人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)設(shè)備設(shè)施的管理制度,不得將與工作無關(guān)的物品帶入機房、做與工作無關(guān)的事,嚴(yán)禁在機房內(nèi)吃食、吸煙等。
十二嚴(yán)禁在機房內(nèi)聊天、瞌睡,不允許接用臨時電器設(shè)備。
十三未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)在機房內(nèi)使用電焊、氣焊。
十四在進入井道或轎頂進檢修作業(yè)時,應(yīng)在本層開啟的廳門外放置警示標(biāo)志牌,并有專人在廳門外值守,以防物件墜落井道及人員傷亡。
十五.每周應(yīng)定期檢查井道及轎頂照明,確保照明完好,便于檢修時使用。
第3篇 小區(qū)電梯保養(yǎng)管理與維護制度-4
小區(qū)電梯保養(yǎng)管理與維護制度4
電梯的運行操作雖然簡單,但是其機械控制、電氣結(jié)構(gòu)相當(dāng)復(fù)雜。為保證電梯運行良好,延長其壽命,特制定以下制度:
一、保養(yǎng)管理
1、每日應(yīng)進行一次來回運轉(zhuǎn)測試,確認(rèn)對講裝置及應(yīng)急燈保持正常功能。
2、對搭乘處與車廂的門溝內(nèi)的雜物要做到隨有隨清。
3、電梯門的門啟鑰匙須由專人妥善保管。
二、外觀的維護
1、車廂室壁,搭乘處與車廂門上的臟污應(yīng)做到隨有隨清以免被腐蝕變色,處理方式如下:
●灰塵或塵埃
每日須用羽毛或法蘭絨的刷子清掃一次。
●中性污漬
用中性清洗劑輕輕擦拭,把污漬擦掉后,再用水擦拭,注意不可造成傷痕。沒有污漬的地方盡可能不要擦拭。
●油性污漬
蠟筆或油漆等用中性洗潔劑無法洗掉的污漬,先用汽油洗去污漬,以中性洗潔劑擦拭掉汽油,再用水擦拭,然后用干布擦干。
●鉛筆印
用橡皮擦謹(jǐn)慎擦掉。
●涂裝面頑固的污漬
用天那水在污處輕輕的揉擦,再用水擦拭并用布輕輕的擦拭。注意:天那水不宜使用過于頻繁,否則對涂裝面有不良影響。
2、搭乘處按鈕以及車廂操作盤的維護
污漬嚴(yán)重時可用柔軟的布沾上中性清潔劑進行擦拭。
(注:堿性的肥皂水、油性的稀薄劑等,絕對禁止使用。
第4篇 z住宅園區(qū)電梯鑰匙使用管理制度
住宅園區(qū)電梯鑰匙使用管理制度
(一)總則
1、電梯是屬于國家明令規(guī)定的特種設(shè)備,為了保障電梯的正常和安全使用,必須制定《電梯鑰匙使用保管制度》;
2、電梯鑰匙必須由專人保管和使用,電梯鑰匙不得隨意仿制或配制,也不得隨意濫用。
(二)電梯鑰匙使用與保養(yǎng)
1、電梯電源鑰匙是操縱電梯運行與使用的電源開關(guān)鑰匙;
2、電梯電源鑰匙的操作使用程序必須按照電梯制造廠家規(guī)定的操作使用程序進行;
3、電梯電源鑰匙必須由經(jīng)過適當(dāng)培訓(xùn)電梯值班人員使用和保管,其他人不得隨意使用與保管。
(三)電梯機房鑰匙使用與保管
1、電梯機房是放置電梯重要設(shè)備的場合,只有經(jīng)過適當(dāng)培訓(xùn)的持證專業(yè)人員和相關(guān)人員才能進入;
2、電梯正常使用時,電梯機房必須上鎖,以防止其他無關(guān)人員擅自進入;
3、電梯機房鑰匙應(yīng)由電梯司機、電梯值班人員或業(yè)主相關(guān)部門負(fù)責(zé)人保管;
(四)電梯三角鑰匙使用與保管
1、電梯三角鑰匙是電梯困人救援與電梯檢修、檢測時使用的;
2、電梯三角鑰匙必須由電梯管理相關(guān)部門的負(fù)責(zé)人保管,其他任何人不得保管;
3、電梯三角鑰匙上必須附著一個告示牌,講明三角鑰匙不得隨意使用,以免造成在一次開鎖后,可能未有效地鎖住廳門而發(fā)生的危險;
4、用電梯三角鑰匙救援必須由經(jīng)過培訓(xùn)的持證專業(yè)人員進行,其他人員不得擅自使用。
第5篇 小區(qū)電梯管理制度(5)
小區(qū)電梯管理制度(五)
一、電梯操作規(guī)程
1、用專用鑰匙將電梯打開,電梯電梯即可自動運行。
2、若有緊急情況發(fā)生,可通過梯內(nèi)緊急對講器與保安中心聯(lián)系,等待救援。
3、若需專人駕駛電梯,只需將normal選擇開關(guān)打至hand即可實現(xiàn)手動控制。
4、若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運行。
5、在火災(zāi)情況下,消防隊員工可于基站控制電梯回降至基站。
二、電動扶梯操作規(guī)程
(一)啟動
1、檢查確認(rèn)梯級上無乘客且電扶梯周圍無障礙物。
2、在梯頭或梯尾的啟動開關(guān)處用梯匙啟動電扶梯。
3、在達到額定轉(zhuǎn)速前,檢查電扶梯是否啟動自如,若有異常,即按急停按鈕停止。
4、一切正常交付使用。
(三)應(yīng)急停止
緊急情況時,先通知乘客,后按急停按鈕停止運行。
(四)轉(zhuǎn)變行程方向
1、檢查確認(rèn)扶梯級無乘客。
2、停止電扶梯運行。
3、待完全停止后,再轉(zhuǎn)向啟動。
三、電梯運行管理規(guī)定
1、物管部負(fù)責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。
2、每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。
3、注意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水情況。
4、進行檢查時,應(yīng)放置工作牌。
5、升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。
6、搬運有可能超載的沉重物件時,應(yīng)及時與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。
7、故障及緊急事故時,采取臨時應(yīng)變措施。
8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。
四、電扶梯運行管理規(guī)定
1、電扶梯的日常運行管理由強電組負(fù)責(zé),維修保養(yǎng)由指定承包商負(fù)責(zé)。
2、每天按上下班時間表啟/停電扶梯。
3、嚴(yán)格遵守電扶梯操作規(guī)程。
4、當(dāng)值人員每班每兩小時巡查扶梯一次。
5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)或接報扶梯發(fā)生故障時應(yīng)馬上停止故障梯,并由設(shè)備管理員通知保養(yǎng)商到場維修。
五、電梯設(shè)備維修管理制度
1、委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)維修。
2、物管部負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時通知物管部。
3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設(shè)備臺賬。
4、每季度末對電梯電源開關(guān)柜進行一次檢查并做維護保養(yǎng)。
5、強電管理員對電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)進行檢查監(jiān)督。
6、當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
六、電梯故障應(yīng)急處理方案
(一)電梯困人
如發(fā)生電梯困人事故,電梯維修員應(yīng)按如下方法處理:
1、把電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明。
2、確定電梯轎廂位置。
3、當(dāng)電梯停在距某平層位置約±60 cm范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。
4、當(dāng)電梯未停在上述位置時,則必須用機械方法移動轎廂后救人。步驟如下:
(1)轎門應(yīng)保持關(guān)閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動關(guān)上。利用電梯內(nèi)對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜待轎廂內(nèi)、,不要亂動。
(2)在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。
(3)兩人把持盤車裝置,防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動,然后另一人采用機械方法一松一緊抱閘,當(dāng)抱閘松開時,另外兩人用力絞動盤平裝置,使轎廂向正確的方向移動。
(4)按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動到平層±15cm位置上。
(5)使抱閘恢復(fù)正常,然后在廳門對應(yīng)轎門外機械打開轎廂,并協(xié)助乘客撤出轎廂。
5、當(dāng)按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時,應(yīng)立即停止救援并及時通知大廈電梯維修保養(yǎng)承包商作出處理。
6、事后書面報告物管部經(jīng)理。
(二)水浸事故
1、電梯維修員發(fā)現(xiàn)或接報發(fā)生水浸事故將會危及電梯運行時應(yīng)立刻通知物管部,當(dāng)值保安員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開受影響的電梯。
2、電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處,并關(guān)閉該電梯。
3、攔住水浸樓層的電梯口,以防水浸入電梯井。
4、即刻將情況報告主管管理員和電梯承包商。
(三)巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常
1、電梯維修員巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運行異常,如鋼纜有毛刺、斷股,控制柜有異聲、異味,轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現(xiàn)象發(fā)生,應(yīng)立刻通知監(jiān)控中心。
2、監(jiān)控中心當(dāng)值人員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開故障電梯。
3、電梯維修員將故障電梯關(guān)閉。
4、即刻將情況報告物管部經(jīng)理和電梯承包商。
第6篇 z物業(yè)園區(qū)電梯鑰匙管理制度
物業(yè)園區(qū)電梯鑰匙管理制度
電梯是屬于國家明令規(guī)定的特種設(shè)備,為了保障電梯的正常和安全使用,必須制定《電梯鑰匙使用保管制度》,電梯鑰匙必須由專人保管和使用,電梯鑰匙不得隨意仿制或配制,也不得隨意濫用。
一、電梯機房鑰匙使用與保管
1、電梯機房是放置電梯重要設(shè)備的場合,只有經(jīng)過適當(dāng)培訓(xùn)的持證專業(yè)人員和相關(guān)人員才能進入;
2、電梯正常使用時,電梯機房必須上鎖,以防止其他無關(guān)人員擅自進入;
二、電梯三角鑰匙使用與保管
1、非持證電梯維修操作人員不得持電梯三角鑰匙,持證電梯維修操作人員不得將電梯三角鑰匙隨意放置或借于他人使用。
2、電梯維修操作人員佩帶的電梯三角鑰匙必須具有安全警示標(biāo)志。
3、電梯三角鑰匙管理由公司專人進行統(tǒng)計、發(fā)放、回收。任何的丟失、破損、領(lǐng)用、更換、交接均要由專人進行備案登記。
4、用電梯三角鑰匙打開電梯廳門前,一定要確認(rèn)電梯所在位置,并用正確的方法操作。打開廳門,進入轎頂前,先將急停開關(guān)置急停狀態(tài),然后才能進行其他操作。
5、員工一旦離開公司,電梯三角鑰匙一定要如數(shù)、如實交回。
第7篇 z住宅區(qū)電梯安全運行管理制度
住宅區(qū)電梯安全運行管理制度
電梯屬國家規(guī)定的危險性較大的特種設(shè)備,是大廈主要的交通運輸工具。為了確保電梯正常運行,更好地為業(yè)主服務(wù),特制訂以下安全管理規(guī)定以及安全教育制度:
一、安全管理規(guī)定
1、要具有對電梯維修保養(yǎng)相適應(yīng)的各種機具、設(shè)備、儀表、儀器、和調(diào)試、檢測等技術(shù)手段,并按規(guī)定進行保養(yǎng)工作。
2、電梯維修技術(shù)人員須有一定文化基礎(chǔ),持有廣州市技監(jiān)局認(rèn)可的有關(guān)機構(gòu)簽發(fā)的上崗證方可上崗,并定期參加復(fù)審。(對分包電梯的管理處,要求電梯公司提供操作規(guī)程、法律法規(guī)、應(yīng)急救援等相關(guān)培訓(xùn)記錄、維修人員信息及資料,并歸檔。
3、非電梯維修人員未經(jīng)允許不得進入電梯機房,禁止操作電梯任何設(shè)備(主要部件不得隨意調(diào)動)。
4、不設(shè)電梯司機操作的電梯,由乘客自行操作,要確定合理的電梯運行時間,并加強日常的巡視和維修保養(yǎng)。
5、消防中心保安24小時監(jiān)控電梯運行情況;提醒并制止乘客的不文明行為或攜帶大體積物品、易燃、易爆的危險品及各種國家禁運的物品;發(fā)生電梯困人故障,應(yīng)首先用監(jiān)控室至電梯轎廂內(nèi)的對講安慰乘客不要驚慌,利用攝像系統(tǒng)觀察轎廂內(nèi)乘客的行動,勸告乘客不要自己強行開門,并盡快通知電梯應(yīng)急維修工或經(jīng)過本公司培訓(xùn)的人員前往救援乘客;發(fā)生火災(zāi)時,若有消防電梯,應(yīng)及時打開迫降開關(guān),將消防電梯降至基站,消防電梯自動進入消防運行狀態(tài),并迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。
6、電梯內(nèi)求救警鐘、應(yīng)急燈及風(fēng)扇必須完好,以免緊急時無法求救及導(dǎo)致人員窒息。
7、電梯工應(yīng)每天對電梯進行巡視檢查、并填寫記錄;對不能解決的問題應(yīng)及時書面報告管理處設(shè)備負(fù)責(zé)人,如管理處不能解決,應(yīng)立即向相關(guān)部門反應(yīng)研究解決。(外包的管理處由電梯維保公司解決)
8、經(jīng)常檢查井道內(nèi)有無漏水滲水情況。如有滲水,應(yīng)立即停用以防觸電,將電梯升高至較安全地方,并立即報告有關(guān)負(fù)責(zé)人處理。
9、如有地震發(fā)生時,根據(jù)震前預(yù)報由電梯維修工關(guān)閉所有電梯;地震過后投入運行前,需要對電梯進行安全檢測,經(jīng)確認(rèn)無異常后方可投入正常運行。
10、載貨電梯的載重量不允許超過額定載重量,貨物在轎廂內(nèi)盡可能擺放均衡、平穩(wěn)、避免集中載荷、偏載或因貨物傾倒傷人、損壞設(shè)備。在載運危險品時,必須按該危險品的特性采取相應(yīng)的安全保護措施。
11、未經(jīng)主管部門書面批準(zhǔn),電梯任何設(shè)備及功能不準(zhǔn)變動。
12、電梯工應(yīng)按《電梯保養(yǎng)技術(shù)要求》認(rèn)真執(zhí)行電梯周保、月保、半年保及年保的定期保養(yǎng)內(nèi)容,認(rèn)真維修電梯所發(fā)生的故障,并填寫各級維修保養(yǎng)記錄及《電梯保養(yǎng)工作單》,工程經(jīng)理、維修主任負(fù)責(zé)將本管理處電梯資料歸檔(一梯一檔)。
13、電梯維修人員維修完畢填寫《電梯保養(yǎng)工作單》上報管理處,由設(shè)備管理員進行維修確認(rèn).相應(yīng)的更換配件由工程經(jīng)理、維修主任進行確認(rèn)確保更換的質(zhì)量以及材料的節(jié)約。
14、維修、保養(yǎng)、正常停電等任何原因造成的停梯,應(yīng)在首層放牌告示。
二、安全教育制度
1、對每名員工發(fā)公司員工手冊進行入職教育。
2、每半年管理處召開一次安全會議,會議內(nèi)容按工作情況進行相應(yīng)的安全教育和要求,會議要求工程經(jīng)理、維修主任、電梯工以上人員參加,并將情況記錄在《安全會議記錄表》上;在每周、月召開的電梯班組工作列會上,要進行安全知識教育和檢查,并填寫在《周列會記錄》表。
3、相應(yīng)的安全培訓(xùn)教育在公司員工培訓(xùn)記錄和辦公室培訓(xùn)記錄中有所體現(xiàn)。
4、在對電梯工進行季度考核內(nèi)容方面應(yīng)包含安全知識。
5、每季度管理處至少組織一次安全檢查,抽檢率為25%。并填寫《安全檢查表》,對于提出的安全隱患,相關(guān)人員應(yīng)立即整改。安全檢查人員應(yīng)對發(fā)現(xiàn)的的安全隱患下達《安全隱患整改通知單》并進行確認(rèn)。
6、安全檢查員應(yīng)對電梯工在工作中進行安全檢查,檢查電梯工在工作中是否遵守安全操作規(guī)程,發(fā)現(xiàn)問題有無及時糾正并改正。填寫《員工工作安全檢查表》。
第8篇 _住宅小區(qū)電梯機房管理制度
住宅小區(qū)電梯機房管理制度
1.非值班人員不準(zhǔn)進入機房,若需要進入,須經(jīng)站長同意,并在值班人員的陪同下方可進入機房。
2.機房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆或危險品,機房內(nèi)應(yīng)配備消防器材,并放于門口或便于取用的地方,禁止吸煙。
3.每周打掃一次機房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。
4.機房應(yīng)當(dāng)光線足夠、門窗開啟靈活,并配備應(yīng)急燈。
5.機房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施, 機房內(nèi)懸掛溫度計,溫度不超過40攝氏度。
6.機房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙。
7.隨時注意機房無異味,如有必須查找到后,排除。
8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。
第9篇 住宅小區(qū)電梯安全管理制度-14
住宅小區(qū)電梯安全管理制度14
一、電梯安全管理員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)查機構(gòu)培訓(xùn)考核,合格后取得操作員證才準(zhǔn)予上崗。操作員證每兩年進行復(fù)審。
二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進轎廂之前,應(yīng)看清轎廂是否確實停在該層站。
三、有司機電梯,必須由專職司機操作,當(dāng)司機需暫時離開轎廂,應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門。
四、定時使用的電梯每日工作完畢,安全管理員應(yīng)將電梯駛回基站,并在離開前斷開轎廂電源,并關(guān)閉廳門。
五、在電梯機房內(nèi)或附近設(shè)置值班室,應(yīng)有通訊設(shè)施,無關(guān)人員禁止入內(nèi)。
六、應(yīng)保持電梯警鈴、電話、應(yīng)急照明完好,保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。
七、加強對電梯日常檢查,當(dāng)電梯運行有異響、振動、沖擊等其它異?，F(xiàn)象,應(yīng)停用檢查。
八、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作,嚴(yán)禁超載;不允許裝運或攜帶易燃易爆的危險品乘用電梯;不允許通過安全窗去搬運超長物件。
九、電梯在運行中,不允許做檢修試驗,不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。
十、嚴(yán)禁在廳、轎門開啟的情況下,通過應(yīng)急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動啟閉轎門作為電梯的啟動和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號;不允許隨意拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。
十一、不允許乘用人員隨意扳弄操縱箱上的開關(guān)、按鈕等電器元件。
十二、禁止轎內(nèi)吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內(nèi)。
十三、應(yīng)自覺接受安全監(jiān)察的件查,對其提出的意見應(yīng)及時整改完善,確保安全運行。
十四、電梯應(yīng)實行四級維修保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng)),保證電梯隨時都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
十五、電梯應(yīng)由專業(yè)電梯公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),無維修保養(yǎng)資格的單位和個人不得擅自維修保養(yǎng)電梯。
十六、維修保養(yǎng)電梯時,應(yīng)在各梯層廳門懸掛警示標(biāo)牌。
十七、應(yīng)自覺接受省安全檢驗機構(gòu)每年一次的安全檢驗,檢驗合格方可投入使用,安全檢驗合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用。
十八、發(fā)生事故,應(yīng)立即向安全監(jiān)察機構(gòu)報告,并負(fù)責(zé)保護現(xiàn)場。發(fā)生人員傷亡的,應(yīng)立即組織搶救,防止事故擴大,并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報告。
第10篇 z住宅園區(qū)電梯運行管理規(guī)章制度
住宅園區(qū)電梯運行管理規(guī)章制度
就電梯使用經(jīng)協(xié)商制定以下使用管理制度:
1.由電梯使用單位(業(yè)主)向上海市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗技術(shù)研究院提出使用電梯安全檢驗要求。
2.由電梯使用單位(業(yè)主)負(fù)責(zé)臨時用電梯最終具備正式驗收條件后的安全監(jiān)督檢驗的申請報驗(電梯廠家及安裝單位無條件配合)。
3.電梯臨時使用期間的維修保養(yǎng)由上海中業(yè)電梯工程有限公司負(fù)責(zé)。
4.各電梯轎內(nèi)配備對講機,使用單位、維修保養(yǎng)單位及總包安全管理部門配備對講機,即時響應(yīng)轎內(nèi)呼救。
5.根據(jù)建設(shè)工程進度的變化,協(xié)調(diào)施工各方對電梯使用的需求
6.協(xié)同相關(guān)保安部門和人員,加強電梯在臨時使用期間的防盜工作。
7.督促檢查臨時用電梯期間的清潔保養(yǎng)和使用制度的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時報告和協(xié)同處理。
8.總包單位需確保電梯動力電源供電正常。
9.使用過程中對違反使用規(guī)定,經(jīng)駕駛員提出勸告不聽從者,駕駛員有權(quán)拒載。
10.禁止任何無證人員操縱電梯。
11.不得違反電梯關(guān)于乘載人數(shù)和重量的規(guī)定,不允許超載運行。大型物件長度超過2米,載重超過600kg以上或其他的材料必須拆除后進入轎廂;散裝物品(如水泥、石灰、沙石等)進入電梯轎廂前,應(yīng)用適當(dāng)包裝物包裝,保證沒有散漏。
12.禁止用電梯運輸液體。
13.電梯轎廂內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
14.不允許攜帶易燃易爆物品乘坐電梯。
15.做好現(xiàn)場防護的工作,避免電梯各部件進水或受潮。
16.在緊急情況下應(yīng)保持鎮(zhèn)定,按求救警鈴及對講機,等候救援。
17.發(fā)生火災(zāi)時,切勿乘坐電梯。
18.轎廂內(nèi)壁用三夾木板保護。
19.電梯的廳門及門套用膠保護膜保護。
20.電梯的機房由總包單位做好防偷盜及防水措施。
21.使用單位安排每天有專人對電梯進行運行檢查及每月的維護工作。
22.商定臨時使用結(jié)束,安裝單位對電梯各部件進行整修、調(diào)整事宜,使之符合合同約定的移交要求。
第11篇 z住宅區(qū)電梯機房管理制度
住宅區(qū)電梯機房管理制度
1.機房內(nèi)要張貼使用登記證副本或使用登記證副本復(fù)印件
2.電梯機房為設(shè)備設(shè)施運行的工作場所,非本專業(yè)技術(shù)人員,未經(jīng)許可,嚴(yán)禁入內(nèi)。
3.維修人員、值班人員應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進行檢查,對不符合安全運行要求的,要及時進行檢修或更換,并做好相關(guān)記錄,嚴(yán)禁設(shè)備設(shè)施帶病運行。
4.保持機房衛(wèi)生和設(shè)備設(shè)施清潔,機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙及使用明火,禁止存放各種易燃易爆及不相關(guān)的物品。
5.控制柜操作必須遵照相關(guān)程序進行,如有修改、變動,必須明確記錄并存檔,控制系統(tǒng)參數(shù)不得隨意更改。
6.機房鑰匙的發(fā)放需做記錄,并由領(lǐng)用人簽字確認(rèn);出入機房隨手關(guān)門,鑰匙由值班人員統(tǒng)一保管;嚴(yán)禁私配機房鑰匙。
7.非本專業(yè)技術(shù)人員如需進入機房,經(jīng)批準(zhǔn)后,由專人陪同,并登記進入時間、人數(shù)、姓名、單位及事由。
8.機房內(nèi)消防器材必須放置在機房入口附近明顯易于取用部位,并定期對器材進行性能檢測,確保器材能夠有效使用,消防器材需有明顯標(biāo)識。
9.值班人員每月對機房進行二次清潔衛(wèi)生。
10.凡違反上述規(guī)定,將視情節(jié)嚴(yán)重程度,按照公司相關(guān)規(guī)定予以處理。
第12篇 物業(yè)小區(qū)電梯管理制度范文
物業(yè)小區(qū)電梯管理制度范文電梯管理員必須熟悉電梯的性能、操作規(guī)程及日常維護知識,定期對電梯進行巡查,注意防盜、防熱、防潮,掌握常見故障原因,重點解決。
1、電梯發(fā)生故障,應(yīng)及時通知保修單位派人修理。
同時要善言安慰被困乘客,請其耐心等候,切勿自行啟梯門,以免發(fā)生危險。
2、用電梯人數(shù)過多時,應(yīng)維護秩序,妥善安排,分批乘搭,以免超載而發(fā)生危險。
3、禁止幼兒單獨進入電梯。
4、經(jīng)常清理電梯門導(dǎo)軌內(nèi)外積存的垃圾,以免影響門開關(guān)。
5、發(fā)現(xiàn)電梯有震蕩,不正常聲音或電梯有損壞時,應(yīng)立即通知保修人員進行修理。
當(dāng)修理員到達時,管理員需詳述電梯不妥之處,以便查究毛病,一切情況必須詳細記錄。
6、遇大雨時,如發(fā)現(xiàn)機房頂或接近電梯的門窗有水滲入時,應(yīng)立即盡量阻止雨水流入電梯槽,暴風(fēng)雨過后,必須根治漏水情況。
7、凡有水滲入電梯,應(yīng)立即停止使用,以免觸電,并設(shè)法將電梯升高至較安全的地方。
8、電梯機房鎖匙及電梯門鎖匙,除維修員、電梯專職管理人員外,任何人員不得使用。
9、電梯槽底有積水時,應(yīng)立即組織清理,并報告上級處理,同時查究水的來源,盡早修理。
10、沖洗走廊及樓梯時,禁讓水流入電梯內(nèi),以免破壞電梯設(shè)備。
11、火警發(fā)生時,嚴(yán)禁搭乘電梯,因電梯可能隨時在半途停電,而將人困于電梯內(nèi),被困后可能因濃煙而致命。
12、經(jīng)常檢查電梯機房通氣是否足夠,門窗是否完好,機房門須特別上鎖,加上機房重地,閑人勿進之警告的字樣。
13、電梯內(nèi)求救警鐘,電扇必須正常運轉(zhuǎn),以免緊急時無法求救導(dǎo)致窒息。
第13篇 高檔小區(qū)電梯管理制度-4
高檔小區(qū)電梯管理制度4
電梯管理員必須熟悉電梯的性能、操作規(guī)程及日常維護知識,定期對電梯進行巡查,注意防盜、防熱、防潮,掌握常見故障原因,重點解決。
(一)電梯發(fā)生故障,應(yīng)及時通知機電設(shè)備工程師,必要時通知保修單位派人修理。同時要善言安慰被困乘客,請其耐心等候,切勿自行啟梯門,以免發(fā)生危險。
(二)用電梯人數(shù)過多時,應(yīng)維護秩序,妥善安排,分批搭乘,以免超載而發(fā)生危險。
(三)禁止幼兒單獨進入電梯。
(四)經(jīng)常清理電梯門導(dǎo)軌內(nèi)外積存的垃圾,以免影響電梯門開關(guān)。
(五)發(fā)現(xiàn)電梯有震蕩,不正常聲音或電梯有損壞時,應(yīng)立即通知機電設(shè)備工程師人員進行處理。當(dāng)修理員到達時,管理人員需詳述電梯不妥之處,以便查究毛病,一切情況必須詳細記錄。
(六)遇大雨時,如發(fā)現(xiàn)機房頂或接近電梯的門窗有水滲入時,應(yīng)立即盡量阻止雨水流入電梯槽,暴風(fēng)雨過后,必須根治漏水情況。
(七)凡有水滲入電梯,應(yīng)立即停止使用,以免觸電,并設(shè)法將電梯升高至較安全的地方。
(八)電梯機房鎖匙及電梯門鎖匙,除維修員、電梯專職管理人員外,任何人員不得使用。
(九)電梯槽底有積水時,應(yīng)立即組織清理,并報告上級處理,同時查究水的來源,盡早修理。
(十)沖洗走廊及樓梯時,禁止讓水流入電梯內(nèi),以免破壞電梯設(shè)備。
(十一)火警發(fā)生時,嚴(yán)禁搭乘電梯,因電梯可能隨時在半途停電,而將人困于電梯內(nèi),被困后可能因濃煙而致命。
(十二)經(jīng)常檢查電梯機房通氣是否足夠,門窗是否完好,機房門須特別上鎖,加上“機房重地,閑人勿進”之警告的字樣。
(十三)電梯內(nèi)求救警鐘、電扇必須正常運轉(zhuǎn),以免緊急時無法求救導(dǎo)致窒息。
第14篇 小區(qū)電梯安全管理制度（10）
小區(qū)電梯安全管理制度(十)
1.目的:確保電梯正常運行,預(yù)防不安全隱患
2.適用范圍:小區(qū)內(nèi)電梯安全管理
3.管理規(guī)定:
1 必須遵守電梯安全操作制度,及定時、按時組織專業(yè)人員進行檢修保養(yǎng);
2 電梯內(nèi)不準(zhǔn)吸煙,嚴(yán)禁攜帶瓶裝液化氣,禁止攜帶可能造成傷害他人的動物乘坐電梯;
3 小孩乘坐電梯必須由大人陪同;
4 乘客不許在電梯內(nèi)打鬧、跳躍或大力推電梯轎廂及電梯門;
5 電梯的開合門絕對不許用硬物或其他物品卡住,影響電梯門正常關(guān)閉,以免發(fā)生故障;
6 電梯的開合門嚴(yán)禁人為開、關(guān)、不得用力推、拉,出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知維修人員到場處理;
7 電梯門未完全開關(guān)的情況下,嚴(yán)禁人員進出,以免出現(xiàn)夾人的現(xiàn)象;
8 電梯的按鈕及轎廂絕對不允許使用硬物按、砸、劃、以免造成損壞,影響電梯的使用壽命;
9 嚴(yán)禁超重、超長、超寬或易燃易爆品進入電梯,特殊情況可到安管部門辦理準(zhǔn)運手續(xù);
10 電梯轎廂地面必須保持整潔,不允許有細小雜物,以免掉進電梯鑿里,影響電梯正常運轉(zhuǎn),裝修期間轎廂必須做好防護措施;
11 若乘坐電梯出現(xiàn)困梯及突然停電的情況,乘客及時按呼救按鈕,等待救援人員,嚴(yán)禁私自扒門或由轎廂內(nèi)爬出,以免發(fā)生危險;
12 電梯正在維修或正常保養(yǎng)過程中,不允許乘坐電梯;
13 自覺愛護電梯設(shè)施設(shè)備,不得隨意破壞,若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理。
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第15篇 小區(qū)電梯運行管理制度-6
小區(qū)電梯運行管理制度6
一、電梯運行應(yīng)由專人負(fù)責(zé),并對運行情況作出記錄。
二、出現(xiàn)運行異常,及時關(guān)閉電梯,并對電梯進行檢查、修復(fù)。問題嚴(yán)重時,應(yīng)及時與電梯公司聯(lián)系。
三、當(dāng)電梯出現(xiàn)故障,乘客被困時,應(yīng)將動力電源斷開,先以善言安慰乘客,同時請專業(yè)人員盡快解決。
四、樓層水管破裂或因其他原因引起水流入電梯進道時,應(yīng)及時斷開電源,將電梯停至頂層。
五、臺風(fēng)、暴雨來臨時,應(yīng)及時做好防護措施。
六、定期檢查坑道有無積水,應(yīng)做到坑道無積水、清潔。如有積水雜物應(yīng)及時排除。隨時保持轎頂及門檻的清潔。
七、定期檢查電梯的安全保護設(shè)施,做到安全運行,萬無一失。
八、定期檢查電梯運行狀況,對問題應(yīng)及時發(fā)現(xiàn),及時解決。
九、非電梯維修人員,不得擅自拆卸,修理電梯,不得進入非乘客空間。
十、做好電梯運行記錄,以及維修運行報表。
十一、電梯實行二十四小時運行制。
十二、進行電梯維修時,應(yīng)在首層電梯口注明,通知各住戶。
十三、電梯維修應(yīng)盡快進行。
十四、按“電梯保養(yǎng)管理與維護制度”,“電梯月保養(yǎng)制度”的規(guī)定,對電梯進行檢查和保養(yǎng),并做好記錄。
