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崗位職責是什么
物業(yè)維修水工是物業(yè)管理團隊中不可或缺的一員，主要負責維護和修理住宅或商業(yè)物業(yè)的給排水系統(tǒng)，確保其正常運行，為住戶和租戶提供舒適、安全的生活和工作環(huán)境。
崗位職責要求
1. 持有相關職業(yè)資格證書，如電工證、水工證等，具備扎實的水電知識基礎。
2. 熟練掌握各類管道、閥門、水泵、水處理設備的安裝、維修及保養(yǎng)技巧。
3. 具備良好的問題解決能力，能快速診斷并修復水系統(tǒng)故障。
4. 能夠遵守安全操作規(guī)程，確保自身及他人安全。
5. 具備一定的溝通技巧，能有效與住戶、同事及供應商交流。
6. 有責任心，能在緊急情況下迅速響應，處理突發(fā)的水系統(tǒng)問題。
崗位職責描述
物業(yè)維修水工的工作日常包括定期檢查物業(yè)內的水管、排水系統(tǒng)、熱水器、冷卻塔等設施，預防可能出現(xiàn)的問題。他們需要密切關注系統(tǒng)的運行狀態(tài)，記錄維修日志，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行及時維修。在遇到復雜問題時，水工會與工程團隊協(xié)作，共同制定解決方案。此外，他們還需要參與新設施的安裝和舊設施的改造工作，以適應物業(yè)的需求變化。
在工作中，物業(yè)維修水工不僅需要具備專業(yè)技能，還需展現(xiàn)出高度的職業(yè)素養(yǎng)。他們需時刻保持警惕，隨時準備應對可能的漏水、堵塞等突發(fā)情況，以減少對住戶的影響。他們需要與住戶保持良好關系，解答關于水系統(tǒng)的疑問，提供必要的使用指導。
有哪些內容
1. 日常設施檢查：定期巡檢物業(yè)內的供水、排水系統(tǒng)，確保無滲漏、堵塞等問題。
2. 故障排除與維修：對發(fā)現(xiàn)的問題進行診斷，并進行必要的維修工作，如更換損壞部件、疏通管道等。
3. 設施維護：執(zhí)行定期保養(yǎng)計劃，如清潔、潤滑設備，確保其高效運行。
4. 協(xié)作與溝通：與物業(yè)團隊合作，參與項目規(guī)劃和執(zhí)行，與住戶溝通，處理投訴和建議。
5. 應急處理：在突發(fā)情況（如水管破裂）下，迅速響應，采取措施減少損失。
6. 記錄與報告：詳細記錄維修工作，編寫維護報告，以便跟蹤設施狀況和工作進度。
7. 技術更新：持續(xù)學習新的維修技術和行業(yè)標準，提升工作效率和質量。
物業(yè)維修水工的工作涵蓋了從預防性維護到應急響應的全方位職責，他們的專業(yè)能力和敬業(yè)精神對于維護物業(yè)的正常運轉至關重要。
物業(yè)維修水工崗位職責范文
第1篇 z物業(yè)工程部綜合維修水工崗位職責說明
物業(yè)工程部綜合維修水工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統(tǒng)日常運行管理;
2. 在確保給排水設備正常使用的情況下,進行日常節(jié)能管控;
3. 精通各類給排水設備工作原理,對各類水暖器材設備件有很深了解,對處置各類漏水跑水事件有實際經(jīng)驗和處置故障反應能力;
4. 協(xié)調維護租戶以及外圍關聯(lián)單位的公共關系。
任職條件:
1.25~45歲,高中以上學歷,給排水、暖通專業(yè),具有水暖崗位證書和操作證;
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水崗位工作經(jīng)驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水設施設備的日常工作流程與相關技術;
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對新建物業(yè)項目給排水系統(tǒng)存在的施工質量缺陷能及時發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗者優(yōu)先 。
第2篇 z物業(yè)項目維修水工崗位職責
物業(yè)項目維修水工崗位職責
一、直接上級:工程主管
二、本職工作:負責物業(yè)內所有給排水設備設施的巡查、維護、保養(yǎng)的維修工作。
三、工作責任;
1、負責物業(yè)范圍內冷水供給、熱水供給、采暖補水、游泳池、軟化水裝置、衛(wèi)生消毒裝置等給水設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
2、負責物業(yè)范圍內消防水箱、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵等到消防給水設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
3、負責物業(yè)范圍內污水、雨水、集水坑、化糞池等到排水設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)的維修工作。
4、負責游泳池、設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
5、負責物業(yè)范圍內所有給排水管線及水泵、閥門、消防水管線及消防用水設備設施的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
6、負責庭院中各種給排水管井、設備設施(含水示接合器)的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
7、負責水泵房、消防泵房、各層給排水管井等相關設備機房、區(qū)域內設備及環(huán)境清潔工作。
8、負責為客戶及時處理有關給排水方面的問題。
9、負責每月定期用水記量記錄、對比。
10、負責配合保安部定期對大廈消防系統(tǒng)設備進行特別檢查和維護、保養(yǎng)。
11、對本崗位工作范圍內發(fā)現(xiàn)的隱患及處理不了的問題及時向本專業(yè)主管匯報。
12、以上檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業(yè)主管的領導下按工程部工作計劃執(zhí)行。
13、配合協(xié)助外委保養(yǎng)單位進行消防水系統(tǒng)、給排水機電設備及其它相關設備的維護保養(yǎng)工作。
14、掌握工作所必需的專業(yè)知識和專業(yè)技能。
15、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動紀律和員工守則。
16、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領導,嚴格執(zhí)行工作程序和制度。
17、保持身體健康,并執(zhí)有有效的健康證。
18、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現(xiàn)需購置材料應及時上報專業(yè)主管。
19、負責完成工程部交辦的其它工作。
第3篇 物業(yè)維修水工崗位職責
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務；
3、負責小區(qū)內水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；
5、負責小區(qū)內雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
