物業(yè)維修員崗位職責(zé)8篇

更新時(shí)間：2024-11-20 查看人數(shù)：42

目錄
1.維修員崗位職責(zé)是什么 2.維修員崗位職責(zé)要求 3.維修員崗位職責(zé)描述 4.維修員崗位職責(zé)有哪些內(nèi)容 5.物業(yè)維修員崗位職責(zé)8篇

物業(yè)維修員崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)維修員是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的重要一員，主要負(fù)責(zé)維護(hù)和修復(fù)住宅或商業(yè)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，為住戶和客戶提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。

崗位職責(zé)要求

1. 持有電工、水管工等相關(guān)技術(shù)證書，具備基礎(chǔ)的建筑維修技能。

2. 熟悉各類設(shè)施設(shè)備的工作原理及日常維護(hù)程序。

3. 具備良好的問題解決能力，能迅速診斷并處理設(shè)施故障。

4. 有責(zé)任心，能在緊急情況下迅速響應(yīng)，確保物業(yè)安全。

5. 能夠有效溝通，理解住戶需求，并提供專業(yè)建議。

6. 注重細(xì)節(jié)，確保維修工作的質(zhì)量和效率。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)維修員的主要任務(wù)包括但不限于日常巡檢、設(shè)施維護(hù)、故障修理和緊急情況應(yīng)對。他們需要定期檢查物業(yè)內(nèi)的水電系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，確保這些設(shè)備處于良好狀態(tài)。在發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，他們應(yīng)立即采取行動，進(jìn)行必要的維修或聯(lián)系專業(yè)承包商處理。此外，他們還需要協(xié)助處理住戶報(bào)告的問題，如漏水、電路故障等，提供及時(shí)、有效的解決方案。

在工作中，物業(yè)維修員需要保持與住戶、物業(yè)管理人員和其他團(tuán)隊(duì)成員的良好溝通，以協(xié)調(diào)工作進(jìn)度和資源。他們還應(yīng)遵守所有安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。維修員的工作不僅涉及技術(shù)層面，也涉及到服務(wù)態(tài)度和人際交往，他們需展現(xiàn)出專業(yè)的素養(yǎng)，以提升物業(yè)的整體形象。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)施設(shè)備的日常檢查和保養(yǎng)：包括管道、電氣系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。

2. 故障排查與修復(fù)：快速識別問題，進(jìn)行現(xiàn)場修復(fù)或安排專業(yè)人員處理。

3. 住戶服務(wù)：回應(yīng)住戶的維修請求，提供及時(shí)的解決方案。

4. 應(yīng)急處理：在突發(fā)狀況下（如水管破裂、電力中斷等）迅速響應(yīng)，采取緊急措施。

5. 工作記錄與報(bào)告：詳細(xì)記錄維修工作，定期向管理層匯報(bào)設(shè)施狀況。

6. 協(xié)助維護(hù)公共區(qū)域的整潔與安全：參與定期清潔和安全檢查。

7. 與供應(yīng)商和承包商的協(xié)調(diào)：在需要時(shí)，與外部服務(wù)提供商合作完成復(fù)雜維修任務(wù)。

物業(yè)維修員的角色是保障物業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵，他們的工作質(zhì)量直接影響到住戶的滿意度和物業(yè)的整體運(yùn)營效率。通過他們的專業(yè)技能和高效服務(wù)，物業(yè)維修員在維護(hù)物業(yè)設(shè)施時(shí)，也在構(gòu)建和諧的居住或工作環(huán)境。

物業(yè)維修員崗位職責(zé)范文

第1篇物業(yè)工程維修員崗位職責(zé)（6）

物業(yè)工程維修員崗位職責(zé)(六)

1、崗位名稱:工程部工程維修員

所屬部門:工程部

直接上級:工程維護(hù)部主任

直接下級:無

2、工作職責(zé):

2.1、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度;服從上級安排,完成日常維修任務(wù)外,能夠接受其它臨時(shí)工程任務(wù)。

2.2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練地掌握本小區(qū)供電供水方式、狀態(tài)、線路走向以及各種所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。

2.3、執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修保養(yǎng)計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)完成工作,并填好記錄表格;確保其安全運(yùn)行。

2.4、堅(jiān)守崗位,定期巡視電氣設(shè)備及水泵房,密切監(jiān)視各儀表的工作情況,準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。

2.5、對來人來電報(bào)修及時(shí)登記;做好業(yè)主的有償服務(wù)工作。做好公司和其它部門辦公區(qū)域的報(bào)修處理工作。

2.6、發(fā)生重大設(shè)備故障時(shí),值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦,應(yīng)按照操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處理,同時(shí)向直屬上級匯報(bào),故障未排除不許進(jìn)行交接班,應(yīng)上下兩班協(xié)同工作,故障排除后應(yīng)做好交接班記錄。

2.7、按規(guī)定的時(shí)間做好值班室、設(shè)備房的內(nèi)外清潔工作。

2.8、完成上級交辦的其他工作。

3、任職要求:高中以上學(xué)歷,持有《專業(yè)資質(zhì)上崗證》,有2年以上本職工作經(jīng)驗(yàn),具有扎實(shí)的專業(yè)知識基礎(chǔ),較強(qiáng)的動手操作能力以及較強(qiáng)的資源運(yùn)用能力,服從上級領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。

第2篇物業(yè)維修員崗位職責(zé)

醫(yī)院物業(yè)工程維修員上海復(fù)醫(yī)天健醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司上海復(fù)醫(yī)天健醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司,復(fù)醫(yī)天健,復(fù)醫(yī)天健醫(yī)療服務(wù),復(fù)醫(yī) 崗位要求:

1.持有電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證;

2.持有電工操作證,具有處理電氣線路故障的能力;

3.具有處理供水主系統(tǒng)意外突發(fā)事件和疏通排水管路的能力;

4.具有維修中央空調(diào)末端設(shè)施設(shè)備的能力;

5.具有維修水電設(shè)施設(shè)備、照明燈具、衛(wèi)生潔具、門窗櫥柜鎖具等的能力;

6.能夠適應(yīng)翻班工作要求;

7.能夠服從上級安排的各種工作指令;

能夠遵守公司的所有規(guī)章制度

任職要求:

1. 年齡:30~50歲。

2. 學(xué)歷:初中及以上

3. 工作年限:相關(guān)工程工作經(jīng)驗(yàn)8年以上

4. 證書:必須持有電工高、低壓操作證,其它證書不限

第3篇物業(yè)管理有限公司維修員崗位職責(zé)說明書

物業(yè)管理有限公司維修員崗位說明書

部門:經(jīng)營部

崗位:維修員

編制時(shí)間:

直屬上司:會館主管、管理員

直屬部下:無

一、任職條件(含培訓(xùn)要求):

1、限男性

2、高中學(xué)歷以上,相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書

3、能承受高強(qiáng)度的工作壓力,具備與他人團(tuán)結(jié)合作能力

4、具有司爐、制冷、制水、強(qiáng)弱電等相關(guān)專業(yè)一年以上工作經(jīng)驗(yàn)

5、熟悉相關(guān)專業(yè)法規(guī)條理

6、具有一定的表達(dá)溝通能力,性格開朗、樂觀,精力充沛

7、具有節(jié)能降耗意識。

二、職涯發(fā)展:

1、通過學(xué)習(xí)掌握各種設(shè)備操作流程、維護(hù)使用,樹立節(jié)能降耗意識,積極改進(jìn)不完善設(shè)備使其延長使用壽命,節(jié)約能源。

2、按照崗位職責(zé)的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求,設(shè)定目標(biāo),努力工作,學(xué)習(xí)成長、積極上進(jìn)。

三、主要責(zé)權(quán):

1、嚴(yán)格遵守公司的各種規(guī)章制度,秉承公司的服務(wù)理念,服從領(lǐng)導(dǎo)安排工作。

2、努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,提高業(yè)務(wù)水平,全面了解設(shè)備使用的有關(guān)資料及養(yǎng)護(hù)方法,掌握基本排除故障的方法。

3、完全掌握和嚴(yán)格遵守使用方法,愛護(hù)善用所有器材、設(shè)施、設(shè)備,及時(shí)修舊利廢,保持設(shè)備間的設(shè)備、物品清潔整齊。

4、認(rèn)真做好各種器材設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)記錄,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào),提出維修方案。

5、按時(shí)交接班,決不允許擅自串崗、離崗,認(rèn)真做好值班記錄,不弄虛作假。

6、設(shè)備發(fā)生突然故障時(shí),必須及時(shí)趕到現(xiàn)場,檢查事故原因,及時(shí)快速地處理并圓滿地解決。

7、樹立消防觀念,一旦發(fā)現(xiàn)問題,立即報(bào)告,果斷疏導(dǎo)顧客,降低企業(yè)損失。

8、詳細(xì)記錄燃?xì)?、水、電開支,并做出相應(yīng)分析,保證營業(yè)水平,確保運(yùn)行費(fèi)用最低。

9、樹立節(jié)能降耗意識,對低值易耗品配件嚴(yán)格管理,降低損耗,力行節(jié)約,保證質(zhì)量。

10、自覺參與到保護(hù)企業(yè)活動中去,并盡職盡責(zé)。

11、根據(jù)會館情況,隨時(shí)向上級提出合理化建議和設(shè)想。

12、保護(hù)好各種設(shè)備、設(shè)施的原始資料、圖紙,使資料完善,認(rèn)真管好各類工具,做好各項(xiàng)記錄,認(rèn)真填寫屬實(shí)、完整。

13、不斷總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)和得失,使設(shè)備達(dá)到最佳運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。

14、樹立防火防盜意識,保護(hù)客人及企業(yè)的財(cái)產(chǎn)不受損失。

四、工作目標(biāo):

1、按計(jì)劃定期檢修保養(yǎng)各種設(shè)備,保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn),保證水質(zhì)。

2、控制各種設(shè)備的能源消耗,及時(shí)排除安全隱患,提出改進(jìn)合理化建議,做到設(shè)備安全零隱患。

五、組織關(guān)系:

1、受會館主管、內(nèi)勤的指揮與監(jiān)督,并向其直接報(bào)告;

2、以誠懇、友善的態(tài)度和其他部門相關(guān)人員協(xié)調(diào)、聯(lián)系,并就其有關(guān)部門工作所提的詢問、質(zhì)疑,予以解答;

3、與本會館其他工種協(xié)調(diào)合作,完成相關(guān)工作;

4、協(xié)助相關(guān)設(shè)備廠家定期檢修相關(guān)設(shè)備。

總經(jīng)理主管副總部門經(jīng)理

第4篇物業(yè)維修員崗位職責(zé)（5）

物業(yè)維修員崗位職責(zé)(五)

1、直接上級:維修班長

2、直接下級:無

3、崗位職責(zé):

3.1熟悉相關(guān)條例、規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行客服中心的各項(xiàng)規(guī)章制度;在維修班長的直接領(lǐng)導(dǎo)下完成崗位區(qū)域的維修服務(wù)工作。

3.2熟悉管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及用戶情況,熟知技術(shù)操作規(guī)程和崗位規(guī)范。

3.3嚴(yán)格執(zhí)行崗位職責(zé)和工作規(guī)程,按要求為住戶維修。

3.4負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)住宅樓共用設(shè)施、設(shè)備即上下水管道、落水管、供電線路、照明、路燈、道路、溝渠、池、井及共用設(shè)施、設(shè)備使用的房屋的維修、養(yǎng)護(hù)。

3.5負(fù)責(zé)小區(qū)住宅樓戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道的養(yǎng)護(hù)。

3.6負(fù)責(zé)住宅樓戶內(nèi)的衛(wèi)生潔具、供水、排水、供電項(xiàng)目的維修。

3.7負(fù)責(zé)電子門的維修、養(yǎng)護(hù)。

3.8負(fù)責(zé)本單位各種維修設(shè)備和機(jī)具的維修、養(yǎng)護(hù)。

3.9按照規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)上下班,維修完工后,主動請住戶驗(yàn)收,對住戶提出的問題要耐心解釋,合理要求要認(rèn)真采納;做好各項(xiàng)記錄。

3.10參加修舊利廢和技術(shù)革新活動,參加各種業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動。

3.11按時(shí)參加每周的維修工作例會,總結(jié)自己一周的工作情況,提出自己對維修工作的意見或建議,并聽取維修班長對維修工作的最新要求,在以后的工作中認(rèn)真執(zhí)行。

3.12工作服從安排,聽從維修班長及上級主管領(lǐng)導(dǎo)的指揮;逐項(xiàng)跟蹤各項(xiàng)工作的落實(shí),不得以任何理由推委。

3.13加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),遵守職業(yè)道德,努力提高自身綜合素質(zhì)。

3.14按時(shí)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

4、維修工工作權(quán)限

4.1對于沒有安全保證的作業(yè),有權(quán)拒絕操作;

4.2對于他人違規(guī)操作有權(quán)制止。

4.3有參加培訓(xùn)學(xué)習(xí)的權(quán)利。

5、執(zhí)業(yè)要求

5.1教育:初中以上學(xué)歷維修工作執(zhí)業(yè)資格

5.2工作經(jīng)驗(yàn):1年以上維修工作經(jīng)驗(yàn)

5.3執(zhí)業(yè)素質(zhì):富有正義感、愛心、耐心、熱心,禮貌待人,和藹可親;熟知相關(guān)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程;語言的組織、表達(dá)能力較好,具有一定的溝通能力;團(tuán)隊(duì)意識、服務(wù)意識較強(qiáng),能夠不斷學(xué)習(xí),提高自身素質(zhì)。

第5篇 z物業(yè)給排水維修員崗位職責(zé)

物業(yè)給排水維修員崗位職責(zé)

1、在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備;

2、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修;

3、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙資料的收集、保管;

4、負(fù)責(zé)每天兩次巡視給排水設(shè)施設(shè)備,并做好記錄;

第6篇 z物業(yè)水電維修員崗位職責(zé)

物業(yè)水電維修員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)低壓配電室、電梯機(jī)房、樓層電氣小室的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)。

2、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。

3、每月兩次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行。 4、負(fù)責(zé)大樓立面照明燈具的啟、停。

5、負(fù)責(zé)用戶室內(nèi)水電設(shè)備的有償維修服務(wù)。