地產(chǎn)項目拓展崗位職責(zé)6篇

崗位職責(zé)是什么

地產(chǎn)項目拓展，是房地產(chǎn)企業(yè)中一個關(guān)鍵的職能角色，主要負(fù)責(zé)尋找、評估和獲取新的開發(fā)項目，以推動公司業(yè)務(wù)的持續(xù)增長和市場拓展。

崗位職責(zé)要求

1. 具備敏銳的市場洞察力，能準(zhǔn)確捕捉行業(yè)動態(tài)和政策變化，為項目選擇提供決策依據(jù)。

2. 深入了解房地產(chǎn)市場，熟悉土地獲取流程，具備豐富的項目談判和合作經(jīng)驗。

3. 精通財務(wù)分析，能夠?qū)椖窟M(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益預(yù)估，控制投資風(fēng)險。

4. 具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，能有效處理與政府、合作伙伴及內(nèi)部團(tuán)隊的關(guān)系。

5. 有良好的商業(yè)敏感度，能夠制定并執(zhí)行有效的項目拓展策略。

崗位職責(zé)描述

地產(chǎn)項目拓展專員需要在復(fù)雜多變的市場環(huán)境中，尋找并篩選出符合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的優(yōu)質(zhì)項目。他們需要廣泛收集信息，通過詳盡的市場調(diào)研，分析項目的可行性、盈利潛力和風(fēng)險。在此過程中，他們需要與政府部門、土地所有者、開發(fā)商等多方進(jìn)行溝通，爭取最優(yōu)的合作條件。

在項目獲取階段，拓展專員需主導(dǎo)談判，確保合同條款的公平合理，并協(xié)調(diào)內(nèi)部資源，如設(shè)計、工程、財務(wù)等部門，共同完成項目前期的準(zhǔn)備工作。此外，他們還需要與金融機構(gòu)建立良好關(guān)系，為項目融資提供支持。

有哪些內(nèi)容

1. 市場研究：持續(xù)跟蹤房地產(chǎn)市場動態(tài)，收集和分析土地供應(yīng)、競品項目、政策法規(guī)等信息。

2. 項目篩選：評估潛在項目的地理位置、發(fā)展?jié)摿?、?jīng)濟(jì)效益，制定項目投資報告。

3. 資源整合：與政府部門溝通，辦理土地出讓、規(guī)劃許可等手續(xù)；與合作伙伴協(xié)商合作模式，確保項目順利推進(jìn)。

4. 商務(wù)談判：參與土地競拍、項目收購等活動，爭取最優(yōu)的交易條件。

5. 內(nèi)部協(xié)調(diào)：與設(shè)計、工程、財務(wù)等部門緊密協(xié)作，確保項目前期工作的順利進(jìn)行。

6. 融資協(xié)助：配合財務(wù)部門，尋求合適的資金來源，降低項目融資成本。

7. 風(fēng)險管理：識別并評估項目風(fēng)險，提出防范措施，保障公司資產(chǎn)安全。

8. 戰(zhàn)略規(guī)劃：根據(jù)公司戰(zhàn)略目標(biāo)，提出項目拓展方向和計劃，推動企業(yè)長期發(fā)展。

地產(chǎn)項目拓展崗位是房地產(chǎn)企業(yè)的“開路先鋒”，他們的工作成果直接影響到公司的項目儲備、市場地位和盈利能力。在這個崗位上，專業(yè)素養(yǎng)、決策能力和人際交往技巧缺一不可，他們必須不斷適應(yīng)市場變化，以創(chuàng)新思維和務(wù)實行動，驅(qū)動企業(yè)的持續(xù)成長。

地產(chǎn)項目拓展崗位職責(zé)范文

第1篇 地產(chǎn)項目拓展主管崗位職責(zé)任職要求

地產(chǎn)項目拓展主管崗位職責(zé)

項目拓展主管/副部長(廣聯(lián)地產(chǎn)公司) 佛山建裝建筑科技有限公司 佛山建裝建筑科技有限公司，建裝 1、負(fù)責(zé)組織行業(yè)及市場研究，搜集、分析本行業(yè)相關(guān)信息，研究制定投資拓展規(guī)劃及策略;

2、負(fù)責(zé)投資項目前期調(diào)研，負(fù)責(zé)項目定位、項目建議書及可行性研究報告的編制;

3、組織對項目進(jìn)行投資測算及項目投資方案的分析論證，為決策層提供投資決策的依據(jù);

4、負(fù)責(zé)投資項目推進(jìn)實施工作，包括:投資項目商務(wù)談判、商務(wù)模式設(shè)計、投資合作協(xié)議和其他配套文件起草，項目立項報批、項目投融資配合等;

5、負(fù)責(zé)維護(hù)公司現(xiàn)有區(qū)域的客戶資源與項目資源，以及維護(hù)公司與政府部門的良好關(guān)系;

任職要求:

1、全日制院校經(jīng)濟(jì)分析、投資、金融等經(jīng)濟(jì)類相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷， 25-38周歲;

2、3年以上建設(shè)、投資行業(yè)同等崗位工作經(jīng)驗，具備較強的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)分析、經(jīng)營分析能力;

3、具備出色的市場調(diào)研、分析測算、市場拓展、定位規(guī)劃及專項報告的能力;

4、熟悉技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價專業(yè)知識，能熟練運用相關(guān)工具測算項目投資回報，熟練運用內(nèi)部收益率、相關(guān)性分析等數(shù)學(xué)模型;

5、市場洞察力敏銳，良好的分析判斷能力、人際溝通技能、談判能力、解決問題的能力;

地產(chǎn)項目拓展主管崗位

第2篇 地產(chǎn)項目拓展總監(jiān)崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項目拓展總監(jiān) 廣東華麗控股有限公司 廣東華麗控股有限公司 薪酬:30k-40k

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)組織收集土地拍賣、房地產(chǎn)政策、行業(yè)信息、目標(biāo)市場供需狀況等相關(guān)動態(tài)信息以及建立并維護(hù)土地信息資料庫;

2、組織對目標(biāo)項目進(jìn)行前期勘察,獲取第一手資料,掌握項目周邊環(huán)境和情況;

3、組織編制可行性分析報告,為項目的發(fā)展和決策提供依據(jù)。

4、組織對房地產(chǎn)市場、宏觀環(huán)境進(jìn)行分析,對公司投資發(fā)展戰(zhàn)略提出有效建議;

5、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)和上級領(lǐng)導(dǎo)意見,編制年度投資發(fā)展計劃,以滿足公司持續(xù)、穩(wěn)健經(jīng)營發(fā)展的需要;

6、根據(jù)投資分析參加政府土地主管部門的招、拍、掛活動,獲取土地資源,控制土地獲取成本;

7、負(fù)責(zé)起草土地及相關(guān)合同,有效控制各種風(fēng)險;

8、協(xié)調(diào)與政府職能部門的關(guān)系,組織對外拓展公共關(guān)系維護(hù)與管理工作,及時了解政府相關(guān)政策變化,評估其對項目開發(fā)工作的影響,有針對性地做好應(yīng)對措施;

9、協(xié)助銷售經(jīng)營部進(jìn)行市場定位和產(chǎn)品定位,提供相關(guān)前期調(diào)研數(shù)據(jù),以及參與相關(guān)調(diào)查工作。

10、積極主動完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格:

1、 本科及以上學(xué)歷。專業(yè)要求:地資源管理、市場營銷、工商管理、經(jīng)濟(jì)類等相關(guān)專業(yè);

2、具備具有房地產(chǎn)項目投資策劃、市場調(diào)研四年以上工作經(jīng)驗。。

3、熟悉國家土地政策、房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī);

4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程、土地市場運作流程;

5、具有一定的財務(wù)分析能力及市場策劃等相關(guān)知識;

6、具有良好的溝通能力、組織協(xié)調(diào)能力、計劃執(zhí)行能力;

7、具有較強的理性分析思維,市場觸覺靈敏,能夠準(zhǔn)確分析市場環(huán)境;

8、具有一定的信息收集、審閱能力,能獨立編寫各項報告。

第3篇 房地產(chǎn)項目拓展部經(jīng)理崗位職責(zé)描述

房地產(chǎn)公司項目拓展部經(jīng)理崗位描述

1、職務(wù)名稱:開發(fā)部經(jīng)理

2、直接上級:工程管理中心副總經(jīng)理

3、直接下屬:開發(fā)助理

4、本職工作:負(fù)責(zé)開發(fā)部的全面工作

5、 工作責(zé)任:

_負(fù)責(zé)樹立公司良好的形象。

_負(fù)責(zé)工程項目開發(fā)的前期工作。

_接待重要賓客的來訪及重要的業(yè)務(wù)單位。

_經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料,了解國內(nèi)外有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展情況。

_完成上級安排的臨時工作。

第4篇 房地產(chǎn)項目拓展經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項目拓展經(jīng)理 1、了解國家房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢,熟知區(qū)域城市規(guī)劃及影響項目發(fā)展的政策信息;

2、掌握行業(yè)政策、市場動向,拓展土地信息來源渠道、項目合作伙伴等,能獲取符合公司投資標(biāo)準(zhǔn)的地產(chǎn)土地資源儲備;

3、 對項目進(jìn)行現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研,落實地塊信息及項目投資判斷,撰寫項目可行性調(diào)研報告,制定項目拓展策略;

4、參與項目合作開發(fā)談判,落實項目合作開發(fā)協(xié)議;

5、協(xié)調(diào)組織辦理土地證、用地許可證、工程規(guī)劃許可證等手續(xù),確保項目順利實施。

6、45歲以下,土地管理、房地產(chǎn)管理、建筑工程等相關(guān)專業(yè)本科上學(xué)歷,中級以上職稱;

7、 熟悉國家土地政策、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策(包括三舊改造、棚改等)、房地產(chǎn)產(chǎn)品特征和房地產(chǎn)開發(fā)流程;

8、房地產(chǎn)項目拓展經(jīng)驗豐富,對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)等業(yè)態(tài)有過相關(guān)的實踐經(jīng)驗,在大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔(dān)任過同類職務(wù)3年以上;

9、對于拓展土地開發(fā)項目具有優(yōu)秀的判斷、分析能力; 具備區(qū)域市場獨立開發(fā)能力,較強的綜合協(xié)調(diào)和公關(guān)能力,熟悉商務(wù)談判技巧。

10、具備較強的公關(guān);項目拓展;市場調(diào)研;行業(yè)政策;商務(wù)談判;分析能力能力優(yōu)先

11、具有公關(guān);房地產(chǎn);文旅地產(chǎn);經(jīng)濟(jì)相關(guān)工作經(jīng)驗優(yōu)先

1、了解國家房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢,熟知區(qū)域城市規(guī)劃及影響項目發(fā)展的政策信息;

2、掌握行業(yè)政策、市場動向,拓展土地信息來源渠道、項目合作伙伴等,能獲取符合公司投資標(biāo)準(zhǔn)的地產(chǎn)土地資源儲備;

3、 對項目進(jìn)行現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研,落實地塊信息及項目投資判斷,撰寫項目可行性調(diào)研報告,制定項目拓展策略;

4、參與項目合作開發(fā)談判,落實項目合作開發(fā)協(xié)議;

5、協(xié)調(diào)組織辦理土地證、用地許可證、工程規(guī)劃許可證等手續(xù),確保項目順利實施。

6、45歲以下,土地管理、房地產(chǎn)管理、建筑工程等相關(guān)專業(yè)本科上學(xué)歷,中級以上職稱;

7、 熟悉國家土地政策、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策(包括三舊改造、棚改等)、房地產(chǎn)產(chǎn)品特征和房地產(chǎn)開發(fā)流程;

8、房地產(chǎn)項目拓展經(jīng)驗豐富,對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)等業(yè)態(tài)有過相關(guān)的實踐經(jīng)驗,在大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔(dān)任過同類職務(wù)3年以上;

9、對于拓展土地開發(fā)項目具有優(yōu)秀的判斷、分析能力; 具備區(qū)域市場獨立開發(fā)能力,較強的綜合協(xié)調(diào)和公關(guān)能力,熟悉商務(wù)談判技巧。

10、具備較強的公關(guān);項目拓展;市場調(diào)研;行業(yè)政策;商務(wù)談判;分析能力能力優(yōu)先

11、具有公關(guān);房地產(chǎn);文旅地產(chǎn);經(jīng)濟(jì)相關(guān)工作經(jīng)驗優(yōu)先

第5篇 地產(chǎn)項目拓展總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求

地產(chǎn)項目拓展總監(jiān)崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)組織收集土地拍賣、房地產(chǎn)政策、行業(yè)信息、目標(biāo)市場供需狀況等相關(guān)動態(tài)信息以及建立并維護(hù)土地信息資料庫;

2、組織對目標(biāo)項目進(jìn)行前期勘察，獲取第一手資料，掌握項目周邊環(huán)境和情況;

3、開展三舊改造、投資并購、合作開發(fā)等項目的溝通談判工作;

4、組織對房地產(chǎn)市場、宏觀環(huán)境進(jìn)行分析，對公司投資發(fā)展戰(zhàn)略提出有效建議;

5、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)和上級領(lǐng)導(dǎo)意見，編制年度投資發(fā)展計劃，以滿足公司持續(xù)、穩(wěn)健經(jīng)營發(fā)展的需要;

6、根據(jù)投資分析參加政府土地主管部門的招、拍、掛活動，獲取土地資源，控制土地獲取成本;

7、負(fù)責(zé)起草土地及相關(guān)合同，有效控制各種風(fēng)險;

8、協(xié)調(diào)與政府職能部門的關(guān)系，組織對外拓展公共關(guān)系維護(hù)與管理工作，及時了解政府相關(guān)政策變化，評估其對項目開發(fā)工作的影響，有針對性地做好應(yīng)對措施;

9、協(xié)助銷售經(jīng)營部進(jìn)行市場定位和產(chǎn)品定位，提供相關(guān)前期調(diào)研數(shù)據(jù)，以及參與相關(guān)調(diào)查工作。

10、積極主動完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格:

1、 本科及以上學(xué)歷。專業(yè)要求:地資源管理、市場營銷、工商管理、經(jīng)濟(jì)類等相關(guān)專業(yè);

2、具備具有房地產(chǎn)項目投資策劃、市場調(diào)研四年以上工作經(jīng)驗。。

3、熟悉國家土地政策、房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī);

4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程、土地市場運作流程;

5、有成功獲取土地項目案例，熟悉一、二級土地開發(fā)、招拍掛、三舊改造、投資并購業(yè)務(wù);;

6、具有良好的溝通能力、組織協(xié)調(diào)能力、計劃執(zhí)行能力;

7、具有較強的理性分析思維，市場觸覺靈敏，能夠準(zhǔn)確分析市場環(huán)境;

8、具有一定的信息收集、審閱能力，能獨立編寫各項報告。

地產(chǎn)項目拓展總監(jiān)崗位

第6篇 地產(chǎn)項目拓展主管崗位職責(zé)

地產(chǎn)總部-項目發(fā)展部-拓展主管 新星宇 新星宇建設(shè)集團(tuán)有限公司,新星宇,新星宇 崗位職責(zé):

1、組織開展土地市場與項目調(diào)研;

2、開展土地項目可研調(diào)查;

3、參與合作項目的接洽和商談;

4、負(fù)責(zé)投標(biāo)文件編寫;

5、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

任職要求:

1、大學(xué)本科以上學(xué)歷,三年以上地產(chǎn)相關(guān)專業(yè);

2、熟悉土地管理制度,房地產(chǎn)運行機制、發(fā)展動態(tài)和相關(guān)政策變化;

3、具有較強的分析、解決問題以及組織和團(tuán)隊合作能力,較強的計劃組織能力;

4、熟悉長春房地產(chǎn)市場動態(tài),有良好的政府關(guān)系渠道。