崗位職責(zé)是什么
報建員，是房地產(chǎn)開發(fā)項目中不可或缺的關(guān)鍵角色，主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和推進(jìn)項目的規(guī)劃申報及建設(shè)審批工作，確保項目按照國家法律法規(guī)和地方政策順利進(jìn)行。
崗位職責(zé)要求
1. 熟悉國家和地方的建設(shè)法規(guī)、規(guī)劃政策，保持對最新政策動態(tài)的敏銳洞察。
2. 具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與政府部門、設(shè)計單位、施工單位有效對接。
3. 嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，能處理繁雜的文檔資料，確保申報材料的準(zhǔn)確無誤。
4. 有較強的時間管理能力，能在緊迫的時間表下完成多項任務(wù)。
5. 能獨立完成項目報建流程，包括但不限于立項、用地預(yù)審、規(guī)劃設(shè)計、施工許可等環(huán)節(jié)。
崗位職責(zé)描述
報建員的工作涵蓋了從項目啟動到施工的全過程，他們扮演著“橋梁”的角色，連接企業(yè)內(nèi)部與政府審批部門。他們的日常工作包括但不限于：
1. 收集整理項目相關(guān)資料，準(zhǔn)備報批文件，如項目建議書、可行性研究報告等。
2. 協(xié)調(diào)設(shè)計團隊，確保設(shè)計方案符合規(guī)劃要求，并完成設(shè)計文件的報批。
3. 跟進(jìn)審批進(jìn)度，及時處理政府部門反饋的問題，確保項目審批順利進(jìn)行。
4. 參與項目協(xié)調(diào)會議，向公司管理層匯報報建進(jìn)展，提出解決問題的建議。
5. 負(fù)責(zé)與政府部門的日常溝通，維護良好的政企關(guān)系。
有哪些內(nèi)容
1. 項目立項階段：協(xié)助編制立項申請報告，提交相關(guān)部門審批。
2. 土地使用階段：辦理土地使用權(quán)證，參與土地出讓手續(xù)。
3. 規(guī)劃設(shè)計階段：參與設(shè)計方案討論，確保合規(guī)性，完成規(guī)劃許可證的申請。
4. 施工圖審查：協(xié)助完成施工圖設(shè)計，配合相關(guān)部門進(jìn)行施工圖審查。
5. 施工許可階段：準(zhǔn)備施工許可證申請材料，確保項目按時開工。
6. 建設(shè)過程中：跟進(jìn)項目變更審批，處理施工過程中的報建問題。
7. 竣工驗收階段：協(xié)助辦理竣工驗收手續(xù)，獲取相關(guān)證書。
報建員的工作既需要專業(yè)知識，又需要良好的人際交往能力，他們在保證項目合規(guī)時，也推動著項目的高效運行。他們的工作成果直接影響到房地產(chǎn)開發(fā)項目的進(jìn)度和質(zhì)量，因此，報建員在房地產(chǎn)行業(yè)中扮演著至關(guān)重要的角色。
報建員崗位職責(zé)范文
第1篇 報建員崗位職責(zé)
前期報建員 陜西馨福置業(yè)有限公司 陜西馨福置業(yè)有限公司,馨福 任職要求:
1、建筑工程相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷
2、具備前期資料管理經(jīng)驗,有一定報建外聯(lián)經(jīng)驗
3、溝通表達(dá)能力良好,有禮貌,形象氣質(zhì)良好
4、熟悉cad及辦公軟件
第2篇 開發(fā)報建員崗位職責(zé)
開發(fā)報建員 重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,金科 職責(zé)描述:
1、按照公司下達(dá)的任務(wù),辦理項目過程中所需要的各種行政許可、證照、批文等外部資料;
2、協(xié)助處理項目在開發(fā)過程中與有關(guān)部門的關(guān)系,促進(jìn)項目施工進(jìn)度;
3、處理施工過程中的發(fā)生的各種突發(fā)事件,便于工程的開展;
4、完成在建項目的有關(guān)報建手續(xù)和相關(guān)費用處理;
5、完成月度相關(guān)工作計劃與自評、簡報、變更臺帳確認(rèn)、資金計劃、分管項目生產(chǎn)計劃、動態(tài)成本指標(biāo)等的填制與上傳;
6、完善在建工程的有關(guān)市政、消防、水務(wù)、公安、交通等非建委系統(tǒng)主管部門的有關(guān)手續(xù)和費用;
7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職要求:
1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,工程相關(guān)專業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā)知識、工民建、經(jīng)濟管理、房地產(chǎn)開發(fā)與管理等)優(yōu)先;
2、3年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)報建從業(yè)經(jīng)驗;
3、工作細(xì)致,責(zé)任感強,具有良好的商務(wù)禮儀、溝通技巧、談判技巧以及抗壓能力。
第3篇 房地產(chǎn)報建員崗位職責(zé)
房地產(chǎn)報建員 恒大地產(chǎn)深圳 恒大地產(chǎn)集團(深圳)有限公司,恒大地產(chǎn)深圳,恒大 工作職責(zé): 1.根據(jù)項目報建報批計劃,向相關(guān)政府部門申報項目報批文件,辦理各類證書、批文,以滿足項目報批報建的需求; 2.維護并發(fā)展同政府部門的公共關(guān)系,保持良好的工作關(guān)系,樹立企業(yè)品牌形象,確保所屬項目各項工作的順利開展; 3.從事過報建工作或者與舊城改造相關(guān)工作者; 4.有良好的溝通協(xié)調(diào)、人際交往能力及應(yīng)變能力。 任職資格: 1.全日制統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,城市規(guī)劃、建筑、土木工程等相關(guān)專業(yè); 2.熟悉深圳市城市更新管理辦法、條例及相關(guān)政策法規(guī)。
第4篇 房地產(chǎn)開發(fā)報建員崗位職責(zé)
崗位職責(zé):負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的前期開發(fā)報建手續(xù)及工程竣工驗收報建手續(xù)。
任職要求:有工作經(jīng)驗,對政府相關(guān)部門工作流程非常熟悉了解,辦事高效。了解房地產(chǎn)主要開發(fā)流程,熟練使用常用辦公軟件,具有較強的交際溝通協(xié)調(diào)能力,應(yīng)變能力較強,文字表達(dá)能力強,個性樂觀開朗。具有良好的職業(yè)操守。有工作經(jīng)驗及一定社會關(guān)系者優(yōu)先。
第5篇 前期報建員崗位職責(zé)
前期報建員 陜西馨福置業(yè)有限公司 陜西馨福置業(yè)有限公司,馨福 任職要求:
1、建筑工程相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷
2、具備前期資料管理經(jīng)驗,有一定報建外聯(lián)經(jīng)驗
3、溝通表達(dá)能力良好,有禮貌,形象氣質(zhì)良好
4、熟悉cad及辦公軟件
第6篇 電力報建員崗位職責(zé)
電力報建員/業(yè)務(wù)員 四川省陽光送變電工程有限公司 四川省陽光送變電工程有限公司,陽光送變電 崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)與甲方溝通工程項目中出現(xiàn)的問題,并提出合理方案;
2.負(fù)責(zé)項目在供電局的獲取供電方案、簽單、驗收及戶表工程等
3.維護好我司與甲方、供電局等有關(guān)部門工作人員關(guān)系
4.領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作
任職要求:
1.會開車,自己有車者優(yōu)先考慮。
2.良好的溝通技巧,有與不同性格不同文化程度的人接觸交流的能力,有1年以上的銷售工作經(jīng)驗為佳。
3.有較強的自我調(diào)節(jié)平衡能力和自信心。
4.有敬業(yè)精神,有客戶意識和服務(wù)意識以結(jié)果為導(dǎo)向。
5.能保持旺盛的工作精力,能吃苦。
第7篇 工程報建員崗位職責(zé)
工程報建員 陜西十里榮耀文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 陜西十里榮耀文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,十里榮耀 職責(zé)描述:
1、搜集政府相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)政策,提前完成項目前期配套的計劃工作,上報主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行相關(guān)決策。以項目為基礎(chǔ)了解施工進(jìn)度,從實際出發(fā)制定合理的工作計劃,實現(xiàn)與工程建設(shè)的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、同步。
2、負(fù)責(zé)提出項目具體報批報建的圖紙技術(shù)要求(文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)等);配合主設(shè)計師對經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行核查。負(fù)責(zé)向項目設(shè)計技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導(dǎo)向。
3、負(fù)責(zé)各項目臨時水、電的開戶及協(xié)調(diào)關(guān)系,爭取充分享受相關(guān)優(yōu)惠政策,提供項目基準(zhǔn)高程及坐標(biāo)。辦理各項市政配套、占道開挖等手續(xù)。
4、工程竣工備案驗收階段:組織人防監(jiān)督站進(jìn)行人防竣工驗收工作,獲得《人防合格證明書》。配合組織消防單位進(jìn)行消防驗收,獲得《消防驗收意見書》。組織環(huán)保單位進(jìn)行驗收,獲得驗收合格批文。辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》(包含測繪院面積測量)。取得項目實測報告,辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記。
5、負(fù)責(zé)辦理項目開發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)登記證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售證五證的辦理,及施工過程中各單項人防、消防、節(jié)能、防雷、電信、環(huán)保、規(guī)劃、工程、車位等驗收工作,辦理工程竣備手續(xù)及后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
任職要求:
1、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全過程的程序,熟悉政府土地、規(guī)劃、建設(shè)、配套、工程管理體系的辦事程序。了解開發(fā)項目的占地面積、容積率和綠化率等規(guī)劃指標(biāo),項目紅線內(nèi)外水、電等市政配套設(shè)施情況及收費,是否七通一平,樓盤的地理位置,交通狀況以及規(guī)劃狀況,項目周邊地塊供求狀況等。
2、具有完整參與五證辦理過程的經(jīng)驗和竣工驗收經(jīng)歷,或在開發(fā)報建工作中有某一項特長;
3、身體健康,心態(tài)樂觀,善于溝通與協(xié)調(diào),抗壓能力強;
4、勤勉敬業(yè),忠于職守,能夠為達(dá)成工作目標(biāo)付出不懈努力。
