物業(yè)電工管理制度旨在確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電氣設(shè)備的安全運(yùn)行，提高電工團(tuán)隊(duì)的工作效率，預(yù)防電氣事故的發(fā)生，保障業(yè)主的生活質(zhì)量。本制度涵蓋電工人員的職責(zé)、工作流程、安全規(guī)定、設(shè)備維護(hù)及應(yīng)急處理等多個(gè)方面。
包括哪些方面
1. 電工人員的選拔與培訓(xùn)：規(guī)定電工的入職條件，包括必要的專業(yè)資質(zhì)、工作經(jīng)驗(yàn)等，并定期進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)。
2. 工作規(guī)程：明確電工日常巡檢、故障排查、設(shè)備維修等工作流程，確保工作標(biāo)準(zhǔn)化。
3. 安全管理：制定電氣安全操作規(guī)程，強(qiáng)調(diào)安全防護(hù)措施，預(yù)防觸電等安全事故。
4. 設(shè)備管理：規(guī)定設(shè)備的日常維護(hù)、定期檢查及更新替換程序，保證設(shè)備的良好運(yùn)行狀態(tài)。
5. 應(yīng)急響應(yīng)：設(shè)立應(yīng)急預(yù)案，指導(dǎo)電工在突發(fā)故障時(shí)的快速反應(yīng)和有效處理。
重要性
物業(yè)電工管理制度的重要性不言而喻。一方面，它規(guī)范了電工的工作行為，提高了工作效率，減少了因操作不當(dāng)引發(fā)的設(shè)備故障。另一方面，通過嚴(yán)格的安全管理，有效防止了電氣事故，保護(hù)了業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)了物業(yè)的正常運(yùn)營秩序。此外，良好的設(shè)備管理能延長設(shè)備壽命，降低維修成本，提升物業(yè)管理水平。
方案
1. 設(shè)立電工崗位責(zé)任制：每個(gè)電工應(yīng)明確其負(fù)責(zé)的區(qū)域和設(shè)備，確保責(zé)任到人，增強(qiáng)工作責(zé)任感。
2. 建立工作日志制度：電工需記錄每日工作情況，包括設(shè)備狀態(tài)、維修記錄、異常情況等，便于追蹤和分析。
3. 定期安全檢查：每月進(jìn)行一次全面的電氣安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除。
4. 實(shí)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃：依據(jù)設(shè)備使用情況制定維護(hù)周期，確保設(shè)備得到及時(shí)保養(yǎng)。
5. 緊急情況演練：每季度組織一次應(yīng)急響應(yīng)演練，提高電工應(yīng)對突發(fā)故障的能力。
6. 激勵(lì)機(jī)制：設(shè)立績效考核，對工作表現(xiàn)優(yōu)秀的電工給予獎(jiǎng)勵(lì)，激發(fā)團(tuán)隊(duì)積極性。
物業(yè)電工管理制度的實(shí)施需要全員參與，從管理層到電工，都需要充分理解和執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)高效的設(shè)備管理，確保物業(yè)環(huán)境的安全穩(wěn)定。
物業(yè)電工管理制度范文
第1篇 物業(yè)電工管理制度范文
電氣工作管理是技術(shù)性,安全性很強(qiáng)的項(xiàng)目,為保證所轄領(lǐng)域內(nèi)電氣設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行,促進(jìn)電氣設(shè)備、設(shè)施檢查、維修工作的正?；?規(guī)范化、科學(xué)化,做到安全用電萬無一失,制定以下管理制度:
一、強(qiáng)電項(xiàng)目:
1、持證上崗,嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程,熟練地掌握企業(yè)電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。對工作認(rèn)真負(fù)責(zé),忠于職守,對業(yè)務(wù)不斷鉆研,精益求精。
2、在所屬領(lǐng)域內(nèi),保障小區(qū)的照明,動(dòng)力、變配電等設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)維修和安全運(yùn)行,并負(fù)責(zé)全部配電系統(tǒng)各種小電器的維修。
3、堅(jiān)守崗位,定期巡視各電器設(shè)備,密切監(jiān)視總配電房的各項(xiàng)工作情況,正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并認(rèn)真填報(bào)各類報(bào)表。
4、對所有維修項(xiàng)目應(yīng)隨叫隨到,及時(shí)修理,做好《維修派工單》的登記,對每月工時(shí),耗料等做好統(tǒng)計(jì)工作。
5、重大電氣設(shè)備設(shè)施的安全和檢修時(shí),要配合工程人員和供電機(jī)關(guān)部門進(jìn)行檢測,監(jiān)督并有專人參加。
6、需提供應(yīng)急用電時(shí),應(yīng)迅速趕到配電房,起動(dòng)發(fā)電設(shè)備,盡快恢復(fù)送電,及時(shí)處理故障。
7、發(fā)生事故時(shí),應(yīng)保持頭腦冷靜,并立即上報(bào)主管,嚴(yán)格按操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不得進(jìn)行交接班。
8、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備設(shè)施時(shí),班長要采取相應(yīng)的技術(shù)和安全措施,對作業(yè)人員進(jìn)行安全、技術(shù)交底,嚴(yán)防人身和設(shè)備事故發(fā)生。維修后電氣設(shè)備和線路要精心檢查,無誤后方可拆除安全屏蔽和標(biāo)識(shí)牌,投入正常運(yùn)行。嚴(yán)禁在處于工作狀態(tài)的電氣設(shè)備上進(jìn)行工作。
9、對各種違章、違規(guī)用電事件嚴(yán)肅查處,認(rèn)真做好節(jié)電,降耗工作,注意原材料的節(jié)約,在保證設(shè)備正常運(yùn)作的基礎(chǔ)上延長使用壽命,減少零配件的消耗,妥善保管養(yǎng)護(hù)所有設(shè)備和工具。
10、嚴(yán)禁在配電工作室內(nèi)堆放易燃易爆品及其它雜物。
11、接收報(bào)修要求,應(yīng)首先查詢維修內(nèi)容,備好工具和電氣維修材料,迅速趕往報(bào)修地點(diǎn),維修完畢后,認(rèn)真填寫《維修派工單》作好記錄妥善保管,對不能如約維修的項(xiàng)目,要寫明原因報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)處理。
二、弱電項(xiàng)目
1、熟悉掌握所轄區(qū)域弱電電器設(shè)備的原理及實(shí)際操作規(guī)程,對工作認(rèn)真負(fù)責(zé),刻苦鉆研業(yè)務(wù)技術(shù),精益求精。
2、對本單位的通訊、消防、音像裝置、電腦寬帶系統(tǒng)、電傳機(jī)、電話機(jī)、電視機(jī)、復(fù)印機(jī)、打卡機(jī)等設(shè)備設(shè)施的電路系統(tǒng)維修保養(yǎng)。對無力解決的故障,應(yīng)向主管領(lǐng)導(dǎo)申報(bào),由廠家、商家專業(yè)人員迅速排除故障。
3、對企業(yè)舉辦大型活動(dòng)時(shí),配合有關(guān)部門,安裝電源和音像設(shè)備,確保線路通暢無誤。
4、對所管轄的設(shè)施設(shè)備維修時(shí),注意原材料使用的節(jié)約,在保證正常運(yùn)作原則下延長使用壽命,降低消耗。
5、努力學(xué)習(xí)和掌握科技發(fā)展新動(dòng)態(tài),及時(shí)提出推廣新技術(shù),新工藝、新材料的建議,制定切實(shí)可行的節(jié)能措施,適應(yīng)企業(yè)發(fā)展需要。
三、值班制度
1、值班人員必須堅(jiān)守崗位,不得擅自離崗,并按規(guī)定巡視設(shè)備運(yùn)行情況,如需離開值班室去巡查或抄表時(shí),應(yīng)通知同值人員。
2、密切注意電氣設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),做到眼勤、眼尖、耳靈、手快、腦活,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理隱患。
2、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備設(shè)施故障時(shí),如當(dāng)班人員無法修理,應(yīng)立即報(bào)告主管負(fù)責(zé)人組織處理。
3、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備設(shè)施故障時(shí),如當(dāng)班人員無法修理,應(yīng)立即報(bào)告主管負(fù)責(zé)人組織處理。
4、值班人員接到維修報(bào)告后,應(yīng)通知電工維修人員在三分鐘趕到現(xiàn)場。
5、早、午、晚就餐時(shí)間是值班的薄弱環(huán)節(jié),所有運(yùn)行機(jī)房都應(yīng)有人輪換值班。
四、變壓器保養(yǎng)規(guī)程:
1、為確保變壓器的正常運(yùn)行,處于運(yùn)行和停運(yùn)的變壓器每年例行保養(yǎng)一次,投運(yùn)變壓器在投運(yùn)前增加保養(yǎng)一次。
2、投入備用變壓器,斷開變壓器側(cè)斷路器,取下起動(dòng)按鈕的控制線,懸掛標(biāo)準(zhǔn)警示牌。
3、斷開變壓器高壓側(cè)的真空斷路器,合上接地開關(guān),對變壓器進(jìn)行充分放電,然后鎖住高壓柜,并懸掛標(biāo)示牌。
4、進(jìn)入干式變壓器室,首先應(yīng)檢查外殼、墊及墊片,檢查瓷套彎有無破損、放電現(xiàn)象,電纜及母線有無變形現(xiàn)象,有破損的應(yīng)予更換。
5、重新緊固引線端子,銷釘、接地螺絲,進(jìn)出母線螺絲,如有松動(dòng)的應(yīng)拆下螺絲,用細(xì)平銼輕銼接觸面,用手觸摸無任何凹凸不平的感覺后,用干凈抹布擦去灰塵,薄抹凡士林,換上新的彈簧墊圈,緊固螺母。
6、用吹風(fēng)機(jī)吹去變壓器及配件上的灰塵,用干凈抹布拭凈,并檢查消防設(shè)施及通風(fēng)系統(tǒng)是否良好。
7、斷開高壓側(cè)的接地開關(guān),鎖好高壓開關(guān)櫛,用2500v搖表測定絕緣電阻。如測定值不合格,應(yīng)拆下連接電纜頭端子,重新測定。
8、再次合上高壓側(cè)的接地開關(guān),讓變壓器進(jìn)行放電。
9、接上低壓側(cè)斷路器起動(dòng)按鈕控制線,重新掛上禁止合閘標(biāo)牌,防止向變壓器反送電。
10、斷開高壓側(cè)接地開關(guān),再次檢查變壓器現(xiàn)場各類控制線,完全無誤后,合上高壓真空斷路器,讓變壓器試運(yùn)行。
11、取下高側(cè)警示標(biāo)牌,再次檢查變壓器室及變壓器周邊有無遺留工具,做好工完活底清,撤離現(xiàn)場。
12、詳細(xì)做好保養(yǎng)試運(yùn)行記錄并妥善保存。
13、安全注意事項(xiàng):
a搖測絕緣電必須兩人以上進(jìn)行。
b在未對變壓器充分放電前,嚴(yán)禁觸摸。 c嚴(yán)格防止向變壓器反送電及變壓器向運(yùn)行中的母排送電。
d嚴(yán)禁隨意合閘,作業(yè)中應(yīng)穿絕緣膠鞋,戴絕緣手套操作。
五、低壓配電柜保養(yǎng)規(guī)程:
1、為確保低壓配電柜的正常安全運(yùn)行,每年總體檢查、檢修、保養(yǎng)一次,以最少的停電時(shí)間完成檢查保養(yǎng)。
2、正式檢修前應(yīng)辦理工作手續(xù),征得主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意,并提前一天通知住戶和有關(guān)人員的停電時(shí)間。
3、先檢修勿需關(guān)停變壓器的部分,關(guān)掉空氣開關(guān)。
4、取出抽屜柜,檢查抽屜中的自動(dòng)空氣開關(guān),接觸器,緊固所有接線,觸點(diǎn)凹凸不平部分用細(xì)銼鏜平,有損傷不靈的彈簧墊片應(yīng)進(jìn)行更換,檢查主回路的銅鼻是否接觸牢固,清潔灰塵后放回配電柜中,母線合上空氣開關(guān),檢查控制和指示部分。
5、檢修電容柜時(shí),應(yīng)先斷開電容柜總開關(guān),用10mm2以上導(dǎo)線逐個(gè)把電容器對地進(jìn)行放電,然后檢查和緊固接觸器,電抗器、電容器的接線螺絲,檢測接地裝置是否良好,修銼觸點(diǎn),用吹風(fēng)機(jī)進(jìn)行除塵清潔,再后合閘進(jìn)行指示部分和自動(dòng)補(bǔ)償?shù)恼{(diào)試。
6、在檢修電柜及聯(lián)絡(luò)柜中的斷路器,應(yīng)先斷開所有負(fù)荷后,用手柄搖出斷路器,重新緊固接線螺絲,檢查刀口的彈力是否符合規(guī)定,滅弧柵有否破裂或損壞,手動(dòng)調(diào)試機(jī)械聯(lián)鎖分合閘是否準(zhǔn)確,檢查修銼觸頭表面,檢查內(nèi)部彈簧,墊片,螺絲有無松動(dòng),變形,脫落,并進(jìn)行更換、清潔除塵的處理。
7、檢查母線、變電柜時(shí),應(yīng)逐個(gè)斷開低壓側(cè)的負(fù)荷,斷開高壓側(cè)的斷路器,合上接地開關(guān),并鎖好高壓開關(guān)柜,掛上禁止合閘,有人工作的警示標(biāo)志牌,檢查無誤后,拉開市電與發(fā)電機(jī)聯(lián)鎖柜中的市電隔離開關(guān),然后對電柜邊的母排線路用10mm2以上導(dǎo)線短接并掛地線,緊固母排螺絲,有松動(dòng)的應(yīng)修整或更換。
8、對母排接觸處要重新擦試干凈,抹上凡士林,用完好無損的彈簧墊片加以緊固,檢查母排間絕緣子、間距、接連處有無異常,檢查電流、電壓互感器的二次繞組的可靠性。
9、操作完畢送電前應(yīng)拆除所有接地線、短接線,檢查是否有工具留在柜內(nèi),確定無誤后,合上隔離開關(guān),斷開高壓側(cè)接地開關(guān),合上運(yùn)行變壓器的高壓sf斷路器,取下警示標(biāo)志牌,向變壓器送電,然后再合上低壓側(cè)電柜的斷路器,向母排送電,最后合上有關(guān)聯(lián)絡(luò)柜和各支路自動(dòng)空氣開關(guān),讓發(fā)電機(jī)自行停電,做好工完話底清后撤離作業(yè)現(xiàn)場。
10、注意事項(xiàng):
a檢修人員必須對整個(gè)配電柜的電氣械聯(lián)鎖情況熟悉并會(huì)操作。
b母排檢修時(shí),應(yīng)對線路中的殘余電荷進(jìn)行充分放電。
c檢修中應(yīng)詳細(xì)了解哪些線路是雙線供電。
d工作前必須驗(yàn)電,并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。
e及時(shí)填報(bào)檢修工作票,并認(rèn)真填寫檢修,保養(yǎng)記錄。
六、電氣安全用具使用規(guī)程
1、根據(jù)電壓的高低和不同的防護(hù)部門,防護(hù)條件來造反電氣安全用具。
2、絕緣安全用具必須按規(guī)定定期作預(yù)防性試驗(yàn),不合標(biāo)準(zhǔn)的安全用具嚴(yán)禁使用。
3、使用絕緣手套時(shí),應(yīng)將上衣袖口套入手套內(nèi),穿用絕緣靴時(shí)應(yīng)將褲管套入鞋筒內(nèi),穿用絕緣鞋時(shí)褲管不能過長超過鞋底外沿,更不能長及地面,同時(shí)應(yīng)保持布質(zhì)的干燥。
4、安全用具不能任意作為他用,更不能用其它工具替代安全用具。
5、安全用具使用完畢后,應(yīng)擦拭干凈,妥善保管,要防止受潮、受污或損壞。
七、高壓開關(guān)倒閘程序:
1、合上計(jì)量柜上、下刀閘;
2、檢查501開關(guān)確在斷開位置。
3、合上501-1刀閘,檢查確已合好。
4、合上501-5刀閘,檢查確已合好;
5、合上501開關(guān)檢查儀表指示情況是否正常。拉閘操作與合閘程序相逆進(jìn)行。
八、高壓設(shè)備巡視制度:
1、值班電工每班必須對高壓設(shè)備巡視一次,巡視中必須有兩人在場并做好巡視記錄。
2、巡視內(nèi)容為:
a變壓器溫度是否正常,音響有否異常;
b油閥管路是否有漏油現(xiàn)象;
c各個(gè)儀表指示數(shù)據(jù)是否正常;
d變壓器各連接線和連接點(diǎn)有無變色情況。
3、巡視時(shí)不得作任何其它工作,不準(zhǔn)打開高壓開關(guān)柜,要和高壓帶電體保持一定的安全距離(有遮欄的0.35m,沒遮欄的0.7m)
4、進(jìn)出高壓室要隨手關(guān)門,防止小動(dòng)物和無關(guān)人員入內(nèi)。
九、發(fā)電機(jī)運(yùn)行制度
1、操作人員必須熟悉發(fā)電機(jī)性能和各個(gè)部件的作用。
2、發(fā)電機(jī)一經(jīng)轉(zhuǎn)動(dòng),嚴(yán)禁在發(fā)電機(jī)上和附近作任何檢修工作。
3、經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)械部分是否正常,發(fā)電機(jī)的換相器,勵(lì)磁線圈,碳刷等有無異?，F(xiàn)象。
4、檢查電壓表、頻率表等儀表指示數(shù)據(jù)是否正常,各點(diǎn)溫度有無異常。
5、監(jiān)視發(fā)電機(jī)所帶的負(fù)荷情況和音響變化等。
6、自備發(fā)電與市電的閥閘操作應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。
十、機(jī)電設(shè)備特殊維修的規(guī)定:
由于某些機(jī)電設(shè)備結(jié)構(gòu)與技術(shù)性精密特殊,復(fù)雜性高,在目前現(xiàn)有的技術(shù)力量對某些設(shè)備的關(guān)鍵部位還不能適應(yīng)自行維修的情況下,為防止盲目對某些設(shè)備進(jìn)行維修造成不必要的損失,特作如下規(guī)定:
1、發(fā)電機(jī)組的電氣控制部分、柴油機(jī)、變壓器、高壓開關(guān)柜、低壓開關(guān)柜等電氣設(shè)備發(fā)生故障時(shí),值班人員應(yīng)及時(shí)報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo),不得擅自進(jìn)行維修,必須由主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),委托專業(yè)人員維修。
2、對變頻調(diào)速供水電腦部分,多級水泵解體、冷卻塔解體、對講系統(tǒng)、電視天線系統(tǒng)、電梯運(yùn)轉(zhuǎn)系統(tǒng)等發(fā)生故障需要維修時(shí),必須向工程部或主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),委托專職人員進(jìn)行維修。
第2篇 城南物業(yè)電工管理制度
藍(lán)灣物業(yè)電工管理制度
電氣工作管理是技術(shù)性,安全性很強(qiáng)的項(xiàng)目,為保證所轄領(lǐng)域內(nèi)電氣設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行,促進(jìn)電氣設(shè)備、設(shè)施檢查、維修工作的正?；?規(guī)范化、科學(xué)化,做到安全用電萬無一失,制定以下管理制度:
一、強(qiáng)電項(xiàng)目:
1、持證上崗,嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程,熟練地掌握企業(yè)電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。對工作認(rèn)真負(fù)責(zé),忠于職守,對業(yè)務(wù)不斷鉆研,精益求精。
2、在所屬領(lǐng)域內(nèi),保障小區(qū)的照明,動(dòng)力、變配電等設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)維修和安全運(yùn)行,并負(fù)責(zé)全部配電系統(tǒng)各種小電器的維修。
3、堅(jiān)守崗位,定期巡視各電器設(shè)備,密切監(jiān)視總配電房的各項(xiàng)工作情況,正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并認(rèn)真填報(bào)各類報(bào)表。
4、對所有維修項(xiàng)目應(yīng)隨叫隨到,及時(shí)修理,做好《維修派工單》的登記,對每月工時(shí),耗料等做好統(tǒng)計(jì)工作。
5、重大電氣設(shè)備設(shè)施的安全和檢修時(shí),要配合工程人員和供電機(jī)關(guān)部門進(jìn)行檢測,監(jiān)督并有專人參加。
6、需提供應(yīng)急用電時(shí),應(yīng)迅速趕到配電房,起動(dòng)發(fā)電設(shè)備,盡快恢復(fù)送電,及時(shí)處理故障。
7、發(fā)生事故時(shí),應(yīng)保持頭腦冷靜,并立即上報(bào)主管,嚴(yán)格按操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不得進(jìn)行交接班。
8、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備設(shè)施時(shí),班長要采取相應(yīng)的技術(shù)和安全措施,對作業(yè)人員進(jìn)行安全、技術(shù)交底,嚴(yán)防人身和設(shè)備事故發(fā)生。維修后電氣設(shè)備和線路要精心檢查,無誤后方可拆除安全屏蔽和標(biāo)識(shí)牌,投入正常運(yùn)行。嚴(yán)禁在處于工作狀態(tài)的電氣設(shè)備上進(jìn)行工作。
9、對各種違章、違規(guī)用電事件嚴(yán)肅查處,認(rèn)真做好節(jié)電,降耗工作,注意原材料的節(jié)約,在保證設(shè)備正常運(yùn)作的基礎(chǔ)上延長使用壽命,減少零配件的消耗,妥善保管養(yǎng)護(hù)所有設(shè)備和工具。
10、嚴(yán)禁在配電工作室內(nèi)堆放易燃易爆品及其它雜物。
11、接收報(bào)修要求,應(yīng)首先查詢維修內(nèi)容,備好工具和電氣維修材料,迅速趕往報(bào)修地點(diǎn),維修完畢后,認(rèn)真填寫《維修派工單》作好記錄妥善保管,對不能如約維修的項(xiàng)目,要寫明原因報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)處理。
二、弱電項(xiàng)目
1、熟悉掌握所轄區(qū)域弱電電器設(shè)備的原理及實(shí)際操作規(guī)程,對工作認(rèn)真負(fù)責(zé),刻苦鉆研業(yè)務(wù)技術(shù),精益求精。
2、對本單位的通訊、消防、音像裝置、電腦寬帶系統(tǒng)、電傳機(jī)、電話機(jī)、電視機(jī)、復(fù)印機(jī)、打卡機(jī)等設(shè)備設(shè)施的電路系統(tǒng)維修保養(yǎng)。對無力解決的故障,應(yīng)向主管領(lǐng)導(dǎo)申報(bào),由廠家、商家專業(yè)人員迅速排除故障。
3、對企業(yè)舉辦大型活動(dòng)時(shí),配合有關(guān)部門,安裝電源和音像設(shè)備,確保線路通暢無誤。
4、對所管轄的設(shè)施設(shè)備維修時(shí),注意原材料使用的節(jié)約,在保證正常運(yùn)作原則下延長使用壽命,降低消耗。
5、努力學(xué)習(xí)和掌握科技發(fā)展新動(dòng)態(tài),及時(shí)提出推廣新技術(shù),新工藝、新材料的建議,制定切實(shí)可行的節(jié)能措施,適應(yīng)企業(yè)發(fā)展需要。
三、值班制度
1、值班人員必須堅(jiān)守崗位,不得擅自離崗,并按規(guī)定巡視設(shè)備運(yùn)行情況,如需離開值班室去巡查或抄表時(shí),應(yīng)通知同值人員。
2、密切注意電氣設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),做到眼勤、眼尖、耳靈、手快、腦活,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理隱患。
2、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備設(shè)施故障時(shí),如當(dāng)班人員無法修理,應(yīng)立即報(bào)告主管負(fù)責(zé)人組織處理。
3、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備設(shè)施故障時(shí),如當(dāng)班人員無法修理,應(yīng)立即報(bào)告主管負(fù)責(zé)人組織處理。
4、值班人員接到維修報(bào)告后,應(yīng)通知電工維修人員在三分鐘趕到現(xiàn)場。
5、早、午、晚就餐時(shí)間是值班的薄弱環(huán)節(jié),所有運(yùn)行機(jī)房都應(yīng)有人輪換值班。
四、變壓器保養(yǎng)規(guī)程:
1、為確保變壓器的正常運(yùn)行,處于運(yùn)行和停運(yùn)的變壓器每年例行保養(yǎng)一次,投運(yùn)變壓器在投運(yùn)前增加保養(yǎng)一次。
2、投入備用變壓器,斷開變壓器側(cè)斷路器,取下起動(dòng)按鈕的控制線,懸掛標(biāo)準(zhǔn)警示牌。
3、斷開變壓器高壓側(cè)的真空斷路器,合上接地開關(guān),對變壓器進(jìn)行充分放電,然后鎖住高壓柜,并懸掛標(biāo)示牌。
4、進(jìn)入干式變壓器室,首先應(yīng)檢查外殼、墊及墊片,檢查瓷套彎有無破損、放電現(xiàn)象,電纜及母線有無變形現(xiàn)象,有破損的應(yīng)予更換。
5、重新緊固引線端子,銷釘、接地螺絲,進(jìn)出母線螺絲,如有松動(dòng)的應(yīng)拆下螺絲,用細(xì)平銼輕銼接觸面,用手觸摸無任何凹凸不平的感覺后,用干凈抹布擦去灰塵,薄抹凡士林,換上新的彈簧墊圈,緊固螺母。
6、用吹風(fēng)機(jī)吹去變壓器及配件上的灰塵,用干凈抹布拭凈,并檢查消防設(shè)施及通風(fēng)系統(tǒng)是否良好。
7、斷開高壓側(cè)的接地開關(guān),鎖好高壓開關(guān)櫛,用2500v搖表測定絕緣電阻。如測定值不合格,應(yīng)拆下連接電纜頭端子,重新測定。
8、再次合上高壓側(cè)的接地開關(guān),讓變壓器進(jìn)行放電。
9、接上低壓側(cè)斷路器起動(dòng)按鈕控制線,重新掛上禁止合閘標(biāo)牌,防止向變壓器反送電。
10、斷開高壓側(cè)接地開關(guān),再次檢查變壓器現(xiàn)場各類控制線,完全無誤后,合上高壓真空斷路器,讓變壓器試運(yùn)行。
11、取下高側(cè)警示標(biāo)牌,再次檢查變壓器室及變壓器周邊有無遺留工具,做好工完活底清,撤離現(xiàn)場。
12、詳細(xì)做好保養(yǎng)試運(yùn)行記錄并妥善保存。
13、安全注意事項(xiàng):
a搖測絕緣電必須兩人以上進(jìn)行。
b在未對變壓器充分放電前,嚴(yán)禁觸摸。
c嚴(yán)格防止向變壓器反送電及變壓器向運(yùn)行中的母排送電。
d嚴(yán)禁隨意合閘,作業(yè)中應(yīng)穿絕緣膠鞋,戴絕緣手套操作。
五、低壓配電柜保養(yǎng)規(guī)程:
1、為確保低壓配電柜的正常安全運(yùn)行,每年總體檢查、檢修、保養(yǎng)一次,以最少的停電時(shí)間完成檢查保養(yǎng)。
2、正式檢修前應(yīng)辦理工作手續(xù),征得主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意,并提前一天通知住戶和有關(guān)人員的停電時(shí)間。
3、先檢修勿需關(guān)停變壓器的部分,關(guān)掉空氣開關(guān)。
4、取出抽屜柜,檢查抽屜中的自動(dòng)空氣開關(guān),接觸器,緊固所有接線,觸點(diǎn)凹凸不平部分用細(xì)銼鏜平,有損傷不靈的彈簧墊片應(yīng)進(jìn)行更換,檢查主回路的銅鼻是否接觸牢固,清潔灰塵后放回配電柜中,母線合上空氣開關(guān),檢查控制和指示部分。
5、檢修電容柜時(shí),應(yīng)先斷開電容柜總開關(guān),用10mm2以上導(dǎo)線逐個(gè)把電容器對地進(jìn)行放電,然后檢查和緊固接觸器,電抗器、電容器的接線螺絲,檢測接地裝置是否良好,修銼觸點(diǎn),用吹風(fēng)機(jī)進(jìn)行除塵清潔,再后合閘進(jìn)行指示部分和自動(dòng)補(bǔ)償?shù)恼{(diào)試。
6、在檢修電柜及聯(lián)絡(luò)柜中的斷路器,應(yīng)先斷開所有負(fù)荷后,用手柄搖出斷路器,重新緊固接線螺絲,檢查刀口的彈力是否符合規(guī)定,滅弧柵有否破裂或損壞
,手動(dòng)調(diào)試機(jī)械聯(lián)鎖分合閘是否準(zhǔn)確,檢查修銼觸頭表面,檢查內(nèi)部彈簧,墊片,螺絲有無松動(dòng),變形,脫落,并進(jìn)行更換、清潔除塵的處理。
7、檢查母線、變電柜時(shí),應(yīng)逐個(gè)斷開低壓側(cè)的負(fù)荷,斷開高壓側(cè)的斷路器,合上接地開關(guān),并鎖好高壓開關(guān)柜,掛上禁止合閘,有人工作的警示標(biāo)志牌,檢查無誤后,拉開市電與發(fā)電機(jī)聯(lián)鎖柜中的市電隔離開關(guān),然后對電柜邊的母排線路用10mm2以上導(dǎo)線短接并掛地線,緊固母排螺絲,有松動(dòng)的應(yīng)修整或更換。
8、對母排接觸處要重新擦試干凈,抹上凡士林,用完好無損的彈簧墊片加以緊固,檢查母排間絕緣子、間距、接連處有無異常,檢查電流、電壓互感器的二次繞組的可靠性。
9、操作完畢送電前應(yīng)拆除所有接地線、短接線,檢查是否有工具留在柜內(nèi),確定無誤后,合上隔離開關(guān),斷開高壓側(cè)接地開關(guān),合上運(yùn)行變壓器的高壓sf斷路器,取下警示標(biāo)志牌,向變壓器送電,然后再合上低壓側(cè)電柜的斷路器,向母排送電,最后合上有關(guān)聯(lián)絡(luò)柜和各支路自動(dòng)空氣開關(guān),讓發(fā)電機(jī)自行停電,做好工完話底清后撤離作業(yè)現(xiàn)場。
10、注意事項(xiàng):
a檢修人員必須對整個(gè)配電柜的電氣械聯(lián)鎖情況熟悉并會(huì)操作。
b母排檢修時(shí),應(yīng)對線路中的殘余電荷進(jìn)行充分放電。
c檢修中應(yīng)詳細(xì)了解哪些線路是雙線供電。
d工作前必須驗(yàn)電,并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。
e及時(shí)填報(bào)檢修工作票,并認(rèn)真填寫檢修,保養(yǎng)記錄。
六、電氣安全用具使用規(guī)程
1、根據(jù)電壓的高低和不同的防護(hù)部門,防護(hù)條件來造反電氣安全用具。
2、絕緣安全用具必須按規(guī)定定期作預(yù)防性試驗(yàn),不合標(biāo)準(zhǔn)的安全用具嚴(yán)禁使用。
3、使用絕緣手套時(shí),應(yīng)將上衣袖口套入手套內(nèi),穿用絕緣靴時(shí)應(yīng)將褲管套入鞋筒內(nèi),穿用絕緣鞋時(shí)褲管不能過長超過鞋底外沿,更不能長及地面,同時(shí)應(yīng)保持布質(zhì)的干燥。
4、安全用具不能任意作為他用,更不能用其它工具替代安全用具。
5、安全用具使用完畢后,應(yīng)擦拭干凈,妥善保管,要防止受潮、受污或損壞。
七、高壓開關(guān)倒閘程序:
1、合上計(jì)量柜上、下刀閘;
2、檢查501開關(guān)確在斷開位置。
3、合上501-1刀閘,檢查確已合好。
4、合上501-5刀閘,檢查確已合好;
5、合上501開關(guān)檢查儀表指示情況是否正常。拉閘操作與合閘程序相逆進(jìn)行。
八、高壓設(shè)備巡視制度:
1、值班電工每班必須對高壓設(shè)備巡視一次,巡視中必須有兩人在場并做好巡視記錄。
2、巡視內(nèi)容為:
a變壓器溫度是否正常,音響有否異常;
b油閥管路是否有漏油現(xiàn)象;
c各個(gè)儀表指示數(shù)據(jù)是否正常;
d變壓器各連接線和連接點(diǎn)有無變色情況。
3、巡視時(shí)不得作任何其它工作,不準(zhǔn)打開高壓開關(guān)柜,要和高壓帶電體保持一定的安全距離(有遮欄的0.35m,沒遮欄的0.7m)
4、進(jìn)出高壓室要隨手關(guān)門,防止小動(dòng)物和無關(guān)人員入內(nèi)。
九、發(fā)電機(jī)運(yùn)行制度
1、操作人員必須熟悉發(fā)電機(jī)性能和各個(gè)部件的作用。
2、發(fā)電機(jī)一經(jīng)轉(zhuǎn)動(dòng),嚴(yán)禁在發(fā)電機(jī)上和附近作任何檢修工作。
3、經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)械部分是否正常,發(fā)電機(jī)的換相器,勵(lì)磁線圈,碳刷等有無異?，F(xiàn)象。
4、檢查電壓表、頻率表等儀表指示數(shù)據(jù)是否正常,各點(diǎn)溫度有無異常。
5、監(jiān)視發(fā)電機(jī)所帶的負(fù)荷情況和音響變化等。
6、自備發(fā)電與市電的閥閘操作應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。
十、機(jī)電設(shè)備特殊維修的規(guī)定:
由于某些機(jī)電設(shè)備結(jié)構(gòu)與技術(shù)性精密特殊,復(fù)雜性高,在目前現(xiàn)有的技術(shù)力量對某些設(shè)備的關(guān)鍵部位還不能適應(yīng)自行維修的情況下,為防止盲目對某些設(shè)備進(jìn)行維修造成不必要的損失,特作如下規(guī)定:
1、發(fā)電機(jī)組的電氣控制部分、柴油機(jī)、變壓器、高壓開關(guān)柜、低壓開關(guān)柜等電氣設(shè)備發(fā)生故障時(shí),值班人員應(yīng)及時(shí)報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo),不得擅自進(jìn)行維修,必須由主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),委托專業(yè)人員維修。
第3篇 物業(yè)電工 崗位安全管理制度
物業(yè)電工崗位安全管理制度
1.電工工作前,應(yīng)穿戴絕緣防護(hù)用品,仔細(xì)檢查各種工具,保證使用的工具絕緣性能良好;
2.電工手套使用前必須進(jìn)行仔細(xì)檢查和吹氣試驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)有裂紋或漏氣,不得使用;
3.電工鞋不準(zhǔn)裸足穿用;
4.在作業(yè)場所檢修低壓線路和設(shè)備時(shí)必須停電進(jìn)行,總閘必須掛上有人工作,禁止合閘的標(biāo)志牌,或者拆除熔斷絲,以防止啟閘;
5.各供電器路操作開關(guān),要有警示標(biāo)志牌,停電時(shí),先停負(fù)荷開關(guān),后停隔離開關(guān)(即先用電點(diǎn)后供電點(diǎn)),送電時(shí),先送隔離開關(guān),后送負(fù)荷開關(guān)(即先供電點(diǎn)后用電點(diǎn);
6.盡量不要帶電作業(yè),如必須帶電工作時(shí),應(yīng)遵守帶電作業(yè)的有關(guān)規(guī)定,采取可靠的安全措施(如要有專人監(jiān)護(hù)等)
7.在帶電檢修或操作電氣設(shè)備時(shí),不準(zhǔn)用濕手或帶油,濕手套觸摸電氣設(shè)備;
8.在危險(xiǎn)的場所或者危險(xiǎn)的情況下,嚴(yán)禁帶電作業(yè);
9.嚴(yán)禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班,若交接過程中有事故發(fā)生,應(yīng)停止交接,由交班人員協(xié)助處理;
10.維修、保養(yǎng)工作完工時(shí),必須認(rèn)真清理現(xiàn)場,清點(diǎn)工具和物品,切忌遺留;
11.機(jī)房、井道因工作需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須遵守黃金洲高科大廈金色家園動(dòng)火作業(yè)規(guī)定,指定專人操作和監(jiān)控,事后清理火種,嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生;
12.嚴(yán)防水滲入機(jī)房或電梯,如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用,以免發(fā)生觸電事故,并立即采取相應(yīng)措施;
第4篇 物業(yè)電工電梯工職業(yè)安全管理規(guī)定
物業(yè)電工、電梯工職業(yè)安全管理規(guī)定
1、目的:
為貫徹公司安全管理方針,加強(qiáng)員工職業(yè)安全意識(shí),預(yù)防事故發(fā)生,維護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全,充分做好勞動(dòng)保障工作,保持管理處各項(xiàng)工作的正常開展。
2、適用范圍:
____管理處各部門。
3、職責(zé):
綜合管理部負(fù)責(zé)各部門職業(yè)安全管理工作。
4、方法和過程控制:
4.1安全管理工作應(yīng)貫徹安全第一,預(yù)防為主的方針,實(shí)行安全管理責(zé)任制。
4.2細(xì)則
4.2.1電工
4.2.1.1電工上崗前須接受市勞動(dòng)部門組織的安全技術(shù)培訓(xùn),經(jīng)勞動(dòng)部門考核后才可持證上崗。
4.2.1.2電工工作前,應(yīng)穿戴絕緣防護(hù)用品,仔細(xì)檢查各種工具,保證使用的工具絕緣性能良好。
4.2.1.3絕緣手套、絕緣鞋使用前,必須進(jìn)行仔細(xì)檢查和空氣試驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)有裂紋或漏氣,不得使用。
4.2.1.4絕緣鞋不得裸足穿用。
4.2.1.5在作業(yè)場所檢修低壓線路和設(shè)備時(shí)必須停電進(jìn)行,總閘必須掛有有人工作,禁止合閘的標(biāo)志牌或者拆除熔斷絲,以防止誤合閘。
4.2.1.6各供電回路的操作開關(guān)要有清楚明顯的標(biāo)志牌,停電時(shí),先停負(fù)荷開關(guān),后停隔離開關(guān)(即先用電點(diǎn)后供電點(diǎn));送電時(shí),先送隔離開關(guān),后送負(fù)荷開關(guān)(即先供電點(diǎn)后用電點(diǎn))。
4.2.1.7盡可能不要帶電作業(yè),如必須帶電工作時(shí),應(yīng)遵守帶電作業(yè)的有關(guān)規(guī)定,采取可靠的安全措施(有專人監(jiān)護(hù)等)。
4.2.1.8在帶電檢修或操作電器設(shè)備時(shí),不準(zhǔn)用濕手或帶油、濕手套觸摸電器設(shè)備。
4.2.1.9在危險(xiǎn)的場所或者危險(xiǎn)的情況下,嚴(yán)禁帶電作業(yè)。
4.2.1.10嚴(yán)禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。若交接班過程中有事故發(fā)生,應(yīng)停止交接,由交班人員負(fù)責(zé)處理事故,接班人員協(xié)助。
4.2.1.11電工必須熟練掌握觸電急救和人工呼吸的方法,以備急用。
4.2.1.12如發(fā)現(xiàn)有人觸電,應(yīng)立即切斷電源。如來不及切斷電源且為低壓時(shí)應(yīng)用干燥的不導(dǎo)電物體,將觸電者脫離電源。如為高壓,則必須想盡一切辦法切斷電源。然后對觸電者及時(shí)采用人工呼吸法進(jìn)行急救,同時(shí)盡快與醫(yī)院聯(lián)系。
4.2.2電梯工
4.2.2.1電梯工上崗前須接受市勞動(dòng)部門組織的安全技術(shù)培訓(xùn),經(jīng)勞動(dòng)部門考核后才可持證上崗。
4.2.2.2機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng),必須特別注意安全。維修保養(yǎng)時(shí)一般必須切斷電源,特殊情況下不能拉開電源時(shí),應(yīng)有足夠的安全措施并小心謹(jǐn)慎地工作,以免觸電或卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。
4.2.2.3機(jī)房內(nèi)禁止帶入火種,嚴(yán)禁在機(jī)房或電梯轎箱內(nèi)吸煙。機(jī)房內(nèi)消防器材應(yīng)齊備良好?？吞菀驒z修或保養(yǎng)需停機(jī)時(shí)必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客后,方可停機(jī)。
4.2.2.4在保養(yǎng)、維修中必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合。有人協(xié)同工作時(shí),行機(jī)停機(jī)都必須揚(yáng)聲,得到對方應(yīng)答后方可操作。
4.2.2.5在轎箱做檢修、保養(yǎng)工作時(shí),除判斷故障和調(diào)試需要外,禁止快車。
4.2.2.6下井底作業(yè)時(shí),禁止閉廳(廳站留有人監(jiān)視時(shí)例外),廳門口必須擺設(shè)告示牌,防止無關(guān)人員靠近。
4.2.2.7在井底工作時(shí),首先開亮井底燈,按下井底安全掣若上方有人時(shí)必須佩戴安全帽。
4.2.2.8進(jìn)入井道,井底作業(yè)時(shí)間,估計(jì)超過一小時(shí)者,必須嚴(yán)格執(zhí)行井道、井底作業(yè)指令規(guī)定。
4.2.2.9進(jìn)入廳門或維修保養(yǎng)廳門時(shí),只許用工具墊門腳,嚴(yán)禁掛門纜仔,防止門纜仔放不正而造成事故。維修、保養(yǎng)工作完工時(shí),必須認(rèn)真清理現(xiàn)場,清點(diǎn)工具和物品,切忌遺留。
4.2.2.10機(jī)房、井道因工作需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須遵守動(dòng)火作業(yè)規(guī)定,指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種,嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生。
4.2.2.11嚴(yán)防水滲入機(jī)房或電梯,如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用,以免發(fā)生觸電事故,并立即采取相應(yīng)措施。
4.2.2.12維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯時(shí)應(yīng)在一樓掛告示牌。
4.3附則
4.3.1管理處經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人,對公司的勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。
4.3.2各部門主管是安全生產(chǎn)直接責(zé)任人,對安全生產(chǎn)負(fù)有直接的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
4.3.3安全主管作為公司安全生產(chǎn)第一責(zé)任人的助手,在第一責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下,對安全生產(chǎn)規(guī)章制度的執(zhí)行情況實(shí)行經(jīng)常性的監(jiān)督檢查,對各崗位的安全操作和生產(chǎn)勞動(dòng)的安全運(yùn)行進(jìn)行督導(dǎo)。
4.3.4各部門主管認(rèn)真組織實(shí)施和堅(jiān)決執(zhí)行各項(xiàng)安全管理制度和公司領(lǐng)導(dǎo)在安全勞動(dòng)方面的指示和決定對本部門的員工在勞動(dòng)工作中安全健康負(fù)全面責(zé)任。
4.3.5各部門主管、班組長認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)安全規(guī)章制度、規(guī)定,對本班組員工在勞動(dòng)工作中的安全健康負(fù)責(zé)。
4.3.6各部門員工認(rèn)真遵守勞動(dòng)紀(jì)律,執(zhí)行安全規(guī)章和安全操作規(guī)程,聽從指揮,杜絕與抵制一切違章現(xiàn)象。
